中原地產(chǎn)二手房買賣合同買賣雙方本合同由以下雙方簽署：買方：姓名：______________證件號碼：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________賣方：姓名：______________證件號碼：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________房屋信息買賣的房屋信息如下：房屋所在地：______________房屋面積：______________平方米房屋戶型：______________土地使用權(quán)性質(zhì)：______________房屋現(xiàn)狀：______________買方對以上房屋信息已經(jīng)充分了解，確認無誤。買賣價格本次房屋買賣價格為______________萬元。買方已經(jīng)支付______________萬元作為首期款，剩余部分將在______________天內(nèi)支付完畢。買賣雙方確認，本次交易的所有相關(guān)費用由買方負責(zé)支付。交付、交接及驗房1.房屋交付時間：______________2.房屋交付方式：______________3.雙方約定，房屋交接時，應(yīng)當在現(xiàn)場進行驗收。驗收合格后，買方可馬上付款，賣方可將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證、銷售合同等重要文件交付給買方。4.如果房屋存在質(zhì)量問題，買賣雙方應(yīng)當按照法律規(guī)定處理。在出現(xiàn)質(zhì)量問題時，賣方應(yīng)當在第一時間停止交易、聯(lián)系相關(guān)部門、進行維修或更換設(shè)備。稅費除法律規(guī)定的其他稅費外，買賣雙方約定按如下方式處理各項稅費：賣方應(yīng)當在房產(chǎn)交易前，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅、物業(yè)費等相關(guān)費用，并提供相應(yīng)證明。在交易中，產(chǎn)生的各項稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定分攤。出售方需提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋銷售合同、產(chǎn)權(quán)人或法人授權(quán)書等相關(guān)證明文件。如發(fā)現(xiàn)任意法律糾紛或者存在上述文件不實者，出售方自愿承擔(dān)所有法律責(zé)任。違約處理1.如有違反合同規(guī)定，一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.違背該合同的任何條款，造成對方的任何經(jīng)濟或財產(chǎn)上的損失的，應(yīng)由違約方全額賠償。合同效力本買賣合同即日起生效，并成為買賣雙方必須遵守的法律文件。雙方應(yīng)當保持聯(lián)系暢通，一旦合同有任何變化，應(yīng)當及時通知對方。解除合同1.如果買方需要解除合同，應(yīng)當提前______________天通知賣方，并支付______________%的違約金。2.如果賣方需要解除合同，應(yīng)當提前______________天通知買方，并按照法律規(guī)定支付相應(yīng)違約金。法律適用及爭議解決雙方在簽署本合同時，應(yīng)當按照國家法律法規(guī)的要求簽訂，涉及到的爭議問題，雙方應(yīng)當協(xié)商解決。如因此產(chǎn)生爭議，雙方同意提交______________仲裁委員