迎接禮貌用語迎接禮貌用語地理位置突出我們的位置優(yōu)越發(fā)展歷程交通概況亮點信息發(fā)展目標東部智慧產(chǎn)業(yè)區(qū)大家中午好，歡迎參觀杭州灣世紀城售樓部。我是這里的置業(yè)顧問溫寶昌。下面我為大家介紹項目的基本情況。

一、區(qū)域沙盤講解說辭首先介紹的是區(qū)位規(guī)劃，可以看到，寧波杭州灣新區(qū)位于浙江省寧波市的北部，寧波杭州灣跨海大橋的南岸。地處上海，杭州，蘇州，寧波等大都市的幾何中心，是寧波接軌大上海，融入長三角的門戶地區(qū)。

寧波杭州灣新區(qū)全區(qū)規(guī)劃陸域面積陸域面積約235平方公里，海域面積約350平方公里。現(xiàn)轄1個鎮(zhèn)常駐人口20余萬人。金黃色板塊就是我們杭州灣世紀城項目的位置。可以看到整個新區(qū)地理位置極其優(yōu)越，是中國沿海地區(qū)十分難得的戰(zhàn)略要地！兩小時交通圈內(nèi)可以覆蓋中國地區(qū)人口最密集，經(jīng)濟發(fā)展速度最快，生活水平最高的地區(qū)。

新區(qū)周邊同時擁有四大國際空港，上海浦東，虹橋，杭州蕭山，寧波櫟社，和兩大東方大港，舟山港和洋山港。依托于杭州灣跨海大橋和正在規(guī)劃的杭州灣跨海二通道，杭甬高速復(fù)線，寧波至新區(qū)城際鐵路等大型交通設(shè)施，可直接與周邊城市群實現(xiàn)同城化發(fā)展！發(fā)展歷程：2001年11月，隨著世界最長的跨海大橋——杭州灣跨海大橋的立項建設(shè)，寧波杭州灣新區(qū)的前身——浙江慈溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)啟動開發(fā)。

2005年06月，國務(wù)院批準在慈溪經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)設(shè)立浙江慈溪出口加工區(qū)。

2009年11月，浙江省委省政府、寧波市委市政府作出了加快開發(fā)建設(shè)寧波杭州灣新區(qū)的戰(zhàn)略決策。

2010年2月23日，在整合原慈溪出口加工區(qū)管委會和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會基礎(chǔ)上，寧波杭州灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會正式掛牌成立，開啟了新區(qū)發(fā)展新的歷史進程。

2010年9月，浙江省人民政府正式印發(fā)《浙江省產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃》，寧波杭州灣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)列入全省14個產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一。

2011年2月，國務(wù)院正式批復(fù)《浙江海洋經(jīng)濟發(fā)展示范區(qū)規(guī)劃》，寧波杭州灣新區(qū)列入浙江省九大海洋經(jīng)濟集聚區(qū)之一。

2014年2月18日，寧波杭州灣新區(qū)升格為國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。2015年，寧波杭州灣新區(qū)提出了“一城四區(qū)”“十三五”發(fā)展目標，“一城”即寧波杭州灣國際化濱海名城，“四區(qū)”即先進制造集聚區(qū)、科技創(chuàng)新試驗區(qū)、健康休閑生態(tài)區(qū)、產(chǎn)城人融合示范區(qū)。圍繞“一城四區(qū)”，寧波杭州灣新區(qū)提出了以先進制造業(yè)為支柱、以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為支撐、以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的“6+4”產(chǎn)業(yè)新體系?！?”即六大先進制造業(yè)（汽車產(chǎn)業(yè)、通用航空產(chǎn)業(yè)、智能電器制造業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、生命健康產(chǎn)業(yè)、高端裝備制造業(yè)），“4”即四大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)（旅游休閑業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、新型金融業(yè)）。（一）智慧產(chǎn)業(yè)區(qū)目前在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)分布著300多家高端企業(yè)，單單世界五百強企業(yè)，比如大眾汽車、吉利汽車、法國福吉亞、庫伯耐吉、聯(lián)合利華等十多家。新區(qū)現(xiàn)在主要以汽車制造，智能家電，生物制藥，新材料以及航空產(chǎn)業(yè)為主。目前新區(qū)要打造兩個千億級項目，一個是汽車產(chǎn)業(yè)另一和我們的關(guān)系和我們的關(guān)系通用航空中部商務(wù)新城區(qū)教育配套從搖籃到大學(xué)醫(yī)療配套大家都知道汽車生產(chǎn)是一個系統(tǒng)性的工程，一家主機廠的存在，會帶動很多的汽車配套企業(yè)在周邊集聚，所以我們也看到新區(qū)內(nèi)有很多的汽車配套廠，例如延鋒江森，萬都，中信戴卡等等的汽配企業(yè)。整個新區(qū)的汽車行業(yè)的整車產(chǎn)值在去年已經(jīng)達到400億，相關(guān)零部件配套企業(yè)產(chǎn)出已在500億以上了，所以汽車產(chǎn)業(yè)已初具規(guī)模。當然類似的產(chǎn)業(yè)布局已經(jīng)延伸到新區(qū)其他產(chǎn)業(yè)比如新能源新光源等高科技項目，目前與我們世紀城合作的企業(yè)達到上百家。隨著配套設(shè)施的不斷完善，世紀城儼然成為新區(qū)企業(yè)所有員工們居住、工作、學(xué)習(xí)、購物、娛樂的天堂。另一個重點項目，通用航空產(chǎn)業(yè)園項目。通用航空產(chǎn)業(yè)，根據(jù)規(guī)劃，新區(qū)將力爭用10年左右時間培育發(fā)展通用航空產(chǎn)業(yè)，使通用航空產(chǎn)業(yè)成為繼汽車產(chǎn)業(yè)之后，新區(qū)又一個千億級產(chǎn)業(yè)，并把杭州灣新區(qū)通用航空產(chǎn)業(yè)園打造成為國家級通用航空產(chǎn)業(yè)區(qū)、滬杭甬公務(wù)機運營樞紐、浙江通用航空社會服務(wù)保障基地。

杭州灣新區(qū)就規(guī)劃布局了12平方公里的通用航空產(chǎn)業(yè)園。該產(chǎn)業(yè)園位于新區(qū)東北部，距離規(guī)劃中的杭州灣跨海二通道約5公里。產(chǎn)業(yè)園主要包括一座機場和若干產(chǎn)業(yè)布局。其中，航空機場跑道規(guī)劃設(shè)計長度2200米，機場主要承擔通用航空飛行活動，包括直升機和固定翼飛機起飛和試飛、公務(wù)飛行、旅游觀光、政府公共事業(yè)應(yīng)急保障等任務(wù)。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向上，園區(qū)將重點引進公務(wù)機及小型支線飛機、直升機、水陸兩棲飛機等通用整機制造項目，航空發(fā)動機、機身部件、機載設(shè)備、機場裝備、內(nèi)飾配套及其他零部件等制造項目，同時負責固定基地運營（FBO）、油料供應(yīng)、飛機維修保養(yǎng)、飛機托管及租賃、飛行員培訓(xùn)、通航旅游等運營項目。（二）商務(wù)新城區(qū)剛才提到的這個黃色區(qū)塊就是我們項目所在位置。圍繞世紀城為中心的打造的就是未來的商務(wù)新城區(qū)，作為整個商務(wù)新城區(qū)的核心地塊，圍繞著我們創(chuàng)建了教育文化，衛(wèi)生，旅游這主要的幾個板塊。教育板塊，在整個新區(qū)內(nèi)擁有著多所從幼兒園到大學(xué)成熟配套。如我們項目內(nèi)已經(jīng)投入運轉(zhuǎn)的北京匯佳和青苗薈幼兒園，另外多所幼兒園已經(jīng)建成還有一所公立幼兒園招生在即。小學(xué)是我們慈溪地區(qū)最好的實驗三小，教育質(zhì)量高，很多外地的客戶為了小孩子能夠進入好學(xué)校紛紛在這里購房。中等教育，杭州灣新區(qū)擁有自己的中級職業(yè)技術(shù)學(xué)?！贾轂持械嚷殬I(yè)技術(shù)學(xué)校。我們世紀城內(nèi)部配套更是有我們的省內(nèi)最好的鎮(zhèn)海中學(xué)，包括初中和高中，公立和私立。高等教育，有全日制普通本科的寧波大紅鷹學(xué)院、大紅鷹學(xué)院大宗商品商學(xué)院、寧波工程學(xué)院杭州灣汽車學(xué)院、寧波國際職業(yè)技術(shù)學(xué)院（TAFE學(xué)院）、公安海警學(xué)院（籌備中）。醫(yī)療配套，除了教育跟我們孩子的未來息息相關(guān)，還有就是醫(yī)療條件，目前新區(qū)的寧波二院杭州灣分院是在建當中，位置也處于我們項目的西部休閑濕地農(nóng)莊深圳華強略帶其他西邊一公里處，您所看到的科創(chuàng)中心正南面，醫(yī)院按照三級甲等綜合性醫(yī)院標準；103.89畝、12.5億、設(shè)計床位西部休閑濕地農(nóng)莊深圳華強略帶其他（三）濕地休閑區(qū)新區(qū)的濕地休閑區(qū)，占地43,5平方公里它是中國八大咸水濕地之一，也是國際著名的觀鳥天堂，每年都有幾百中，幾十萬只候鳥遷徙路過此處，內(nèi)設(shè)濕地休閑公園，療養(yǎng)度假中心，戶外運動基地等休閑度假項目，將來還規(guī)劃有國際會議中心等現(xiàn)代化配套。生態(tài)農(nóng)莊，是一個集農(nóng)業(yè)風(fēng)情、種植文化、科普教育、休閑娛樂等為一體的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)觀光莊園。先后被評為AAAA級旅游景區(qū)。建成了農(nóng)家特色文化區(qū)、特色餐飲區(qū)、賓館會務(wù)區(qū)、特色農(nóng)產(chǎn)品購物區(qū)、漁人灣垂釣區(qū)、漁家小村度假區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)大觀園、長三角生態(tài)休閑漁莊、青少年科普教育基地、戶外婚育文化基地、水上樂園、軍營體驗區(qū)等十多個功能分區(qū)。莊園內(nèi)綠樹成蔭，鮮花盛開，湖岸和護坡建有亭、臺、樓、閣，小橋流水、竹廊、形態(tài)各異的奇石噴泉和各種古色古香、充滿江南水鄉(xiāng)風(fēng)味的建筑物。大橋、海灘、陽光、生態(tài)餐飲，大橋生態(tài)農(nóng)莊充分體驗了人與自然的和諧，讓游客流連忘返。深圳華強，斥資128億打造的中華文化復(fù)興園，興建在杭州灣跨海大橋南岸的西側(cè)，我們世紀城處在大橋南岸的東側(cè)，兩個大項目一左一右，占據(jù)天時地利互為映襯。中華文化復(fù)興園占地面積約2000畝，該項目包含了中國非物質(zhì)文化博覽園、復(fù)興之路、明日世界等三大主題公園，園內(nèi)建有文化創(chuàng)意基地、文化產(chǎn)品交流中心、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)基地等專業(yè)產(chǎn)業(yè)基地，以及配套的商業(yè)休閑小鎮(zhèn)和主題酒店。整體構(gòu)成追思過去、展示現(xiàn)在、暢想未來的“美麗中國”三部曲，將為杭州灣新區(qū)再添一道亮麗的風(fēng)景線。主題公園項目建成后，預(yù)計年游客量達到300萬人次以上。當然我們世紀城內(nèi)部配套投資12億傾力打造的水世界、海皮島和溫泉會所。稍后項目沙盤會細講。除此之外，西南側(cè)有大型高爾夫球場、生息湖公園，世紀城正西和西南也有兩個正在修建的公園，政府規(guī)劃的商貿(mào)中心也在如期施工，預(yù)計16年年底之前交付各大金融機構(gòu)、各大銀行使用。聽說未來輕軌站也在這附近。更不用說未來還有博物館、影劇院、藝術(shù)中心、圖書館、文化館等配套設(shè)施。二、項目沙盤講解說辭下面由我為您講解我們世紀城的項目沙盤。你現(xiàn)在看到的模型就是我們杭州灣世紀城的總體規(guī)劃，項目是由“中國首批城市運營商，超級大盤中的領(lǐng)跑者”之稱的世紀金源集團，以“我們造城”的魄力，斥資268億元傾力建造。世紀城位于杭州灣商務(wù)新城區(qū)的核心位置，東起陸中灣江、住宅項目住宅項目商業(yè)街區(qū)購物中心寧波杭州灣世紀城集高尚住宅、風(fēng)情商業(yè)街區(qū)、洲際購物中心、超五星級酒店、高級公寓、學(xué)校等多種物業(yè)形態(tài)于一體，這個超大型復(fù)合地產(chǎn)項目，正在改變著寧波乃至整個浙江的城市發(fā)展格局。住宅項目，總體規(guī)劃住宅為3萬余套，預(yù)計居住人口將達10萬人左右。目前一期售罄，二期接近尾聲，三期熱銷正酣，四期在緊鑼密鼓規(guī)劃當中。戶型涵蓋60-212平米左右熱銷兩居三居戶型。商業(yè)街區(qū)，商業(yè)街已于2012年3月已開始全面招商，目前已經(jīng)有500余店家達成協(xié)議入駐世紀城商業(yè)街，包括了保健、休閑、餐飲、娛樂、服飾、家居等多種業(yè)態(tài)。重慶川味火鍋，西北風(fēng)情餐館、福建特色小吃等美食餐飲率先搶占杭州灣世紀城“黃金旺鋪”?；张蓚鹘y(tǒng)文化街，傳統(tǒng)與時尚的聯(lián)姻，賦予了建筑傳統(tǒng)的韻味，現(xiàn)代的雅致，門外小橋流水，柳蔭成行，打造不一樣的風(fēng)情生活空間。法式風(fēng)情商業(yè)街，法式建筑的經(jīng)典語匯，始終在世界高尚建筑中傳承。唯有華貴與優(yōu)雅、大氣與精致并存的法式建筑，方能匹配杭州灣世紀城的浩大排場。世紀金源集團投下數(shù)10億巨資，以世界最先進的商業(yè)形態(tài)為藍本，建設(shè)一座集購物、娛樂、休閑、餐飲、辦公、居住、旅游等功能為一體的現(xiàn)代化shoppingmall，把真正的shoppingmall帶入寧波，成就寧波商業(yè)的新標桿。30萬平米的世紀金源購物中心將作為寧波規(guī)模最大，業(yè)態(tài)最豐富的超大型shoppingmall，實現(xiàn)“全客層”、“一站式”“多樣化”“超值性”的購物體驗，引領(lǐng)寧波的摩爾時代。寧波杭州灣世紀城一站式購物體驗配套——世紀金源購物中心總建筑面積30萬平方米，作為寧波最大的單體購物中心，涵蓋零售百貨、餐飲、娛樂休閑、兒童主題等業(yè)態(tài)，必將構(gòu)筑起杭州灣新區(qū)全新的商業(yè)格局，帶領(lǐng)人們進入真正便捷、舒適的購物時代！

目前世紀金源購物中心已正式開業(yè)，永輝超市火熱經(jīng)營中，沃美影城、居然之家、蘇寧電器等大型商家也將入駐營業(yè)。住在世紀城，不用在難得的假期，跑大老遠的路去購物逛街。K歌？購物？看電影？只要下樓拐個彎便可輕松享受。

永輝超市：永輝超市股份有限公司創(chuàng)辦于1998年，是中國大陸第一家將生鮮農(nóng)產(chǎn)品引進現(xiàn)代超市的流通企業(yè)，經(jīng)過十多年的發(fā)展，已成為以零售業(yè)為龍頭企業(yè)。永輝超市在全國16個省市已發(fā)展超過300家大、中型超市，經(jīng)營面積超過300萬平方米，位居2011年中國連鎖百強企業(yè)20強、中國快速消費品連鎖百強8強。

沃美影城：沃美影城是恒美博影投資在大陸投資興建的互動影院，目前在全國已有多家連鎖影城。沃美影城以“你我生活，沃美上映”為經(jīng)營理念，打造一個涵蓋“互動內(nèi)容、互動交流、互動文化、互動時尚”的全方位星級互動影城，讓影城步入“2.0互動時代”。影院內(nèi)設(shè)3D立體地畫，五星級酒店五星級酒店寫字樓寧波世紀金源購物中心倡導(dǎo)“一站式、全客層”的全新消費理念，打破了單一的商業(yè)定位概念，成為適合老、中、青、童、幼、嬰全客層的消費中心，匯聚國內(nèi)外知名品牌，將國內(nèi)先進的消費潮流與寧波當?shù)匚幕袡C結(jié)合，全方位滿足消費者的各類需求，配以完善的零售，餐飲、娛樂、兒童、家具五大業(yè)態(tài)板塊。2013年5月1日，投資8億元的超五星級酒店——世紀金源大飯店正式對外營業(yè)。世紀金源大飯店主樓高32層，總建筑面積近8萬平方米，擁有453間（套）客房，行政酒廊、中餐大廳、26間豪華的中餐包房、西式自助餐廳、日韓料理、千人宴會廳，13個豪華會議廳以及游泳池、健身房、KTV等配套設(shè)施。

自助餐：

高端奢華的裝飾風(fēng)格，營造五星級卓越的時尚品質(zhì)。擁有240個舒適坐席，以蒸、烤、燒、燉制海鮮見長。更有時令水果，特色菜肴出品，如：印度飛餅、番茄雪蛤等，深受各地賓客的贊許

中餐廳：

金碧輝煌的中國風(fēng)裝飾設(shè)計，擁有20間豪華的大中小中餐包房。菜品優(yōu)異，重實味，鮮咸相兼，烹飪大都采取蒸、燴，特別講究火候、刀功，極注重色、香、味。更有閩菜、粵菜、湘菜為特色相兼。

客房：

酒店擁有客房453間，奢華硬朗的皇室設(shè)計，齊全的配套設(shè)備。承載明朗的落地窗設(shè)計，讓您的視野更加廣闊。衛(wèi)生間以熱帶雨林式花灑和全景下沉式浴缸為產(chǎn)品核心特色。

游泳池、康樂設(shè)施：

國標50*25寬敞暢游設(shè)計。游泳池水溫常年保持在26°-28°之間。擁有設(shè)備齊全的健身配套設(shè)備、瑜伽房，供各地入住賓客免費活動休閑。寫字樓，杭州灣新區(qū)成立三年來，已累計引進各類優(yōu)質(zhì)項目127個，其中超億元投資80幾個，總投資近1000億元。上海大眾、吉利汽車、韓國SK、日本島津、美國庫伯、美國偉世通、法國佛吉亞、美高梅、華強等10家世界500強以及寧波本地300余家知名的大中知名企業(yè)，先后入駐。隨著大項目，大企業(yè)的入駐，杭州灣新區(qū)國際化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐漸形成，但是為之服務(wù)的一流辦公場所卻一直為出現(xiàn)。世紀金源5A甲級寫字樓將為這些大型企業(yè)打造一處集中性的總部辦公區(qū)域。從幼兒園到高中的一站式教育學(xué)校

從幼兒園到高中的一站式