第19頁共19頁二手房購?房合同簡?潔版本?協(xié)議雙方?當(dāng)事人：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?買方（?以下簡稱?乙方）：?甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下?協(xié)議，雙?方遵照執(zhí)?行：第?一條房屋?的基本情?況。甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于號?樓單元號?;房屋結(jié)?構(gòu)為磚混?結(jié)構(gòu)，建?筑面積平?方米。?房屋價(jià)格?：該房屋?房價(jià)為（?人民幣）?元整;?第三條付?款方式?乙方于本?協(xié)議簽定?之日一次?向甲方支?付元購房?款后，該?房屋產(chǎn)權(quán)?即歸乙方?所有。?第四條在?乙方交清?該房屋房?款后，甲?方將該房?屋鑰匙交?付給乙方?，產(chǎn)權(quán)交?割完畢。?第五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。在?乙方付清?甲方房款?后，甲方?提供該房?屋相關(guān)手?續(xù)給乙方?，由乙方?負(fù)責(zé)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?登記過戶?手續(xù)，辦?理該房產(chǎn)?過戶登記?的所有稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?第六條甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，沒有按?揭貸款、?抵押債務(wù)?、租金等?，甲方均?在交易前?辦妥，交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第七?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的大修?基金和各?項(xiàng)稅費(fèi)，?均按政府?的規(guī)定由?乙方向各?相關(guān)部門?交納，該?房屋售房?協(xié)議生效?后，一切?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第九條本?合同空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同及其?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十條本?協(xié)議在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方均可向?人民法院?起訴，本?協(xié)議所有?義務(wù)責(zé)任?履行完（?即過戶完?畢）后，?本協(xié)議終?止。第?十一條本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?，自簽定?之日起生?效，任何?一方不得?修改、涂?改和轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__本?合同簽定?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日本?合同簽定?地點(diǎn)：?甲方承擔(dān)?總成交價(jià)?的百分之?乙方承擔(dān)?總成交價(jià)?的百分之?。雙方若?有違約致?使該交易?不成功者?，違約方?承擔(dān)該項(xiàng)?甲乙雙方?所有居間?費(fèi)與已產(chǎn)?生的相關(guān)?費(fèi)用。?十二、雙?方約定的?其它事項(xiàng)?：本契?約一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，居?間方存檔?一份，雙?方簽章后?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????乙方?（簽章）?：___?__居間?方：法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___????簽約代?表：__?___???地址：?____?_????????????????地?址：__?___?????????????????地址：?____?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?二手房?購房合同?簡潔版（?二）甲?方（賣方?）：乙?方（買方?）：甲?、乙雙方?本著自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方預(yù)訂甲?方受托出?售的二手?房屋事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?預(yù)訂房屋?1.該?房屋坐落?：___?_市__?__區(qū)_?___路?____?號___?_室（?產(chǎn)權(quán)證號?：___?__）?建筑面積?：___?__??????????平方米，?產(chǎn)權(quán)人：?____?_2.?產(chǎn)權(quán)及限?制狀況：?（1）?共有狀況?：___?__????????（2）?抵押狀況?：___?__（?3）租賃?狀況：_?____??????（?4）其他?限制狀況?：___?__第?二條預(yù)訂?條件1?.房屋總?價(jià)：__?__人民?幣_(tái)__?_元;?2.付款?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3.交房?日期：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?4.戶口?遷移：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?第三條預(yù)?訂期限?預(yù)訂期限?為本協(xié)議?生效之日?起___?_天。乙?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日之前?到甲方營?業(yè)場所（?本市__?__區(qū)_?___路?____?號）與房?屋產(chǎn)權(quán)人?簽署《上?海市房屋?買賣合同?》。第?四條意向?金條款?1、乙方?同意簽署?本協(xié)議時(shí)?。向甲方?支付意向?金人民幣?____?元，作為?甲乙雙方?履行本協(xié)?議規(guī)定的?義務(wù)和承?諾的擔(dān)保?。在乙方?與房屋產(chǎn)?權(quán)人簽署?《上海市?房屋買賣?合同》后?，該意向?金轉(zhuǎn)為乙?方購房款?的一部分?;2、?在本協(xié)議?第三條規(guī)?定的預(yù)訂?期限內(nèi)，?除本條第?3款規(guī)定?的情形外?，乙方拒?絕按照本?協(xié)議第二?條確定的?預(yù)訂條件?與房屋產(chǎn)?權(quán)人簽署?《上海市?房屋買賣?合同》的?，甲方有?權(quán)沒收乙?方交付的?意向金;?房屋產(chǎn)權(quán)?人（包括?共有人）?拒絕按照?本協(xié)議第?二條確定?的`預(yù)訂?條件與乙?方簽署《?上海市商?品房買賣?合同》，?或者由于?甲方向乙?方隱瞞該?房屋已存?在抵押、?出租、查?封及其他?對乙方購?房決定產(chǎn)?生影響的?重要事實(shí)?、導(dǎo)致乙?方不能或?不愿意購?買該房屋?的，甲方?愿意向乙?方承擔(dān)雙?倍返還意?向金的賠?償責(zé)任。?3、有?下列情形?之一，乙?方拒絕簽?署《上海?市房屋買?賣合同》?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)全?額返還乙?方已支付?意向金的?責(zé)任：?（1）乙?方與房屋?產(chǎn)權(quán)人在?簽署《上?海市房屋?買賣合同?》時(shí)，就?本協(xié)議第?二條預(yù)訂?條件以外?的房屋買?賣主要條?款不能達(dá)?一致的;?（2）?本協(xié)議簽?署后《上?海市房屋?買賣合同?》簽署前?，由司法?機(jī)關(guān)、行?政機(jī)關(guān)依?法限制該?房屋房地?產(chǎn)權(quán)利的?。第五?條生效及?其他本?協(xié)議一式?____?份。甲乙?雙方各持?____?份，自甲?、乙雙方?簽章之日?起生效。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?日期：_?___?????????????????日?期：__?___?二手房購?房合同簡?潔版（三?）合同?當(dāng)事人：?賣方（?甲方）：?身份證?號碼：?地址：_?___鎮(zhèn)?____?路___?_號電?話：買?方（乙方?）：身?份證號碼?：地址?：___?_鎮(zhèn)__?__幢_?___單?元___?__室?電話：?根據(jù)國家?《合同法?》及有關(guān)?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買下述房?產(chǎn)，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?房屋基本?情況本?合同房屋?座落地址?____?鎮(zhèn)林蔭路?號，建筑?面積平方?米，結(jié)構(gòu)?磚砭，層?次一、二?層沿街，?間數(shù)：樓?底共間，?新舊程度?成，戶內(nèi)?配置;電?氣、給排?水到戶，?裝潢。?二、甲方?通過轉(zhuǎn)讓?取得上述?房產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)，該房?產(chǎn)性質(zhì)為?商業(yè)、住?宅房。有?房產(chǎn)證（?號碼為）?、土地證?（號碼為?）。現(xiàn)同?意將上述?房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣?給乙方。?房產(chǎn)證和?土地使用?權(quán)證見附?件一。?三、價(jià)格?與費(fèi)用?經(jīng)約定，?上述房產(chǎn)?總價(jià)格（?大寫）：?（￥元）?此價(jià)格?未包括二?手房交易?的各種費(fèi)?用，具體?另附件二?約定，乙?方萬首付?房款后，?甲方開始?辦理有關(guān)?過戶手續(xù)?。過戶之?后，余款?由乙方采?用二手房?按揭貸款?的形式支?付完畢。?四、付?款及交房?約定：?雙方同意?按下述方?式交接：?1.在?房產(chǎn)證和?土地使用?權(quán)證已經(jīng)?辦至乙方?名義下的?前提下，?乙方在年?月_月之?前，付清?全部房款?（包括二?手房按揭?貸款形式?）。2?.甲方在?乙方付清?全部房款?（含貸款?）后，將?付清之次?日起的租?賃收益歸?乙方所有?，其計(jì)算?為將租金?按日平均?計(jì)算。并?將上述租?賃收益與?房款一并?結(jié)算扣減?。五、?上述房產(chǎn)?的建筑面?積按房產(chǎn)?證發(fā)證單?位核算的?面積為準(zhǔn)?，如發(fā)證?面積與本?合同面積?有誤差，?本合同約?定的成交?價(jià)格不變?。六、?其他約定?：1.?由甲方負(fù)?責(zé)辦理房?產(chǎn)證及土?地證的過?戶登記至?乙方的手?續(xù)，各自?承擔(dān)的費(fèi)?用按附件?約定。?2.乙方?支付本合?同房款所?需的貸款?由乙方自?行出面辦?理，甲方?協(xié)助提供?所需的各?種文件及?證書。?3、甲方?保證上述?房屋的現(xiàn)?有所有承?租人已經(jīng)?放棄同等?條件下的?優(yōu)先購買?權(quán)，保證?上述房屋?的所有抵?押權(quán)人已?經(jīng)同意甲?方出賣上?述房屋;?4、甲?方承諾在?乙方支付?萬元的首?付款后的?日內(nèi)，立?即解除上?述房屋（?包括土地?使用權(quán)）?上設(shè)置的?任何抵押?和任何權(quán)?利限制。?5、根?據(jù)甲方與?現(xiàn)有承租?人簽訂的?合同（見?附件三）?，上述房?屋的租賃?期到年月?到期。依?據(jù)此，乙?方承諾原?甲方的出?租合同至?年月到期?之前不予?變更。?七、保修?責(zé)任：?商品房的?保修責(zé)任?由建設(shè)部?規(guī)定的法?定責(zé)任單?位負(fù)責(zé)，?本房產(chǎn)開?發(fā)單位是?嘉善縣地?方房產(chǎn)公?司。自本?合同生效?之日起，?由乙方自?行聯(lián)系處?理有關(guān)保?修的一切?事宜，甲?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?，但是甲?方保證提?供相應(yīng)的?用于證明?開發(fā)單位?和保修義?務(wù)人的文?書。八?、違約責(zé)?任：本?合同生效?后，甲乙?雙方任何?一方無正?當(dāng)理由要?求中止合?同的，或?者違反自?己一方的?義務(wù)和承?諾的，或?者延遲履?行義務(wù)達(dá)?天的，均?由責(zé)任方?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?按實(shí)際付?款的20?%支付違?約金。?九、本合?同在履行?中發(fā)生爭?議的，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)議不?成，甲乙?雙方同意?由仲裁機(jī)?構(gòu)協(xié)調(diào)解?決。十?、為確保?各方履行?本合同，?甲方商請?為其保證?人，乙方?商請為其?保證人（?身份證號?碼為）。?保證范圍?為被保證?人在本合?同中的所?有義務(wù)和?責(zé)任，保?證方式為?連帶責(zé)任?保證。?十一、本?合同經(jīng)各?方簽章后?生效，本?合同一式?六份，甲?乙雙方及?其保證人?各一份，?其余用于?辦理變更?登記等手?續(xù)。附?件（略）?。甲方?（簽字）?：___?__?????????????乙方：_?____?（簽字）?甲方保?證人（簽?章）乙方?保證人（?簽章）?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?鑒證人（?簽字）：?___?_年__?__月_?___日?二手房?購房合同?簡潔版（?四）甲?方（賣方?）___?__身份?證號碼：?____?_乙方?（買方）?____?_身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》以?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的這?一基礎(chǔ)上?，乙方向?甲方購買?房產(chǎn)而簽?訂本合同?，以望共?同信守執(zhí)?行。第?一條：房?屋基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）位?于___?_市__?__區(qū)，?該房屋的?所有人為?，建筑面?積為__?__平方?米（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?）第二?條：上述?房屋的交?易價(jià)格?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，該?房屋總售?價(jià)為￥_?___元?，總金額?大寫：_?____?，小寫：?￥___?_元。本?合同簽訂?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整，?作為購房?定金。?第三條：?付款時(shí)間?與方式?甲、乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條：交付?期限及違?約責(zé)任?1.甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?物業(yè)費(fèi)，?水電費(fèi)，?取暖費(fèi)，?網(wǎng)費(fèi)，燃?氣費(fèi)等結(jié)?清（出示?相關(guān)收據(jù)?）2.?乙方逾期?未付款的?違約責(zé)任?：乙方須?在規(guī)定日?期內(nèi)付清?房款，逾?期未付清?房款，甲?方有權(quán)終?止合同，?由此造成?的損失，?甲方不予?承擔(dān)，乙?方所交定?金，抵作?甲方損失?。3.?甲方逾期?未交房的?違約責(zé)任?：甲方須?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)并在?交期限內(nèi)?交房給乙?方，逾期?未交房或?乙方發(fā)現(xiàn)?建筑不合?格，甲方?須在__?__日內(nèi)?支付乙方?所付定金?的雙倍作?為賠償，?同時(shí)乙方?有權(quán)選擇?繼續(xù)購房?或終止合?同，其中?如乙方選?擇終止合?同，甲方?須在__?__日內(nèi)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款一次?性退還給?乙方。?第五條：?稅費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?方承擔(dān)，?代辦產(chǎn)權(quán)?手續(xù)費(fèi)由?方承擔(dān)。?第六條?：甲方必?須保證上?述房屋權(quán)?屬清楚，?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?務(wù)糾紛，?若有糾紛?情況，甲?方均在交?易前辦妥?，交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第七條：?本合同一?式四份，?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方公證?人一份，?乙方一份?，乙方公?證人一份?。第八?條；發(fā)生?爭議的解?決方式?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?甲方（?賣方）簽?章：__?___?????乙方（?買方）簽?章：__?___?甲方公證?人簽章：?____?_??????乙?方公證人?簽章：_?____?其他相?關(guān)證明人?簽章：_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房購房合?同簡潔版?（五）?出賣人（?以下簡稱?甲方）：?姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___（?身份證）?（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__買?受人（以?下簡稱乙?方）：?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿購?買該房屋??，F(xiàn)該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積___?_平方米?;（二?）房屋的?所有權(quán)證?號為__?___，?國有土地?使用權(quán)證?號為__?___;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：單?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。第三?條乙方在?____?_前應(yīng)向?甲方給付?定金人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。上述?定金在乙?方___?__付款?時(shí)充抵房?款。第?四條付款?時(shí)間及方?式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價(jià)款?付給甲方?。具體?付款方式?為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?五條甲方?承諾在本?合同生效?之日起_?___日?將房屋交?付給乙方?，并在交?付房屋前?騰空該房?屋。甲?方應(yīng)在_?____?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。第六?條甲方承?諾并保證?，依法享?有本合同?所售房屋?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，在?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，共?同向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請?辦理房屋?所有權(quán)變?更登記手?續(xù)，依法?取得房屋?登記在乙?方名下的?《房屋所?有權(quán)證》?;并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更登?記手續(xù)。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：□?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證所載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方?！?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金的，?雙方約定?，該費(fèi)用?由□甲?方承擔(dān)?□乙方承?擔(dān)。除?本條已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由?□甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)?□甲方承?擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自□?房屋正式?交付之日?□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?九條該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?按下列約?定處理：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第十條?甲方保證?已如實(shí)陳?述本合同?所售房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋在交易?時(shí)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛或?影響雙方?交易的任?何法律障?礙，有關(guān)?按揭、抵?押、租賃?、稅項(xiàng)等?，甲方均?在合同生?效前辦妥?。生效后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?乙方未按?本合同的?約定支付?房價(jià)款的?，按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：乙方?逾期支付?房價(jià)款的?，每逾期?一天，按?應(yīng)付未付?房價(jià)款的?萬分之_?____?支付違約?金。乙方?逾期支付?房價(jià)款超?過___?_日，甲?方有權(quán)解?除本合同?，甲方在?解除合同?之日起_?___日?內(nèi)將已收?房價(jià)款退?還乙方，?所收定金?不予退還?;并有權(quán)?要求乙方?支付總房?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?十二條甲?方未按本?合同的約?定履行義?務(wù)的，按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、甲方?逾期交付?房屋的，?每逾期一?天，按總?房價(jià)款的?萬分之_?____?支付違約?金。甲方?逾期交付?房屋超過?____?日，乙方?有權(quán)解除?本合同。?甲方應(yīng)在?乙方解除?本合同之?日起__?__日內(nèi)?將已收房?價(jià)款和雙?倍定金返?還乙方，?并按總房?價(jià)款的百?分之__?___支?付違約金?。2、?如因甲方?的故意或?過失造成?乙方不能?在本合同?約定的時(shí)?間內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?日內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?總房價(jià)款?的百分之?____?_支付違?約金。?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?合同的附?件均為本?合同不可?分割的部?分。第?十四條本?合同自甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十五條?因本合同?或與本合?同有關(guān)的?任何爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，?□提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁解?決□依?法由人民?法院訴訟?解決第?十六條本?合同一式?____?份。其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__二?手房購房?合同簡潔?版（六）?甲方（?售房人）?：乙方?（買房人?）：見?證人：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?___市?，建筑面?積為平方?米（此面?積不含地?下室面積?）;（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號為;?（三）房?屋平面圖?及其四至?見房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。第二?條甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?乙方在前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?____?_）元。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時(shí)充抵?房款在時(shí)?由甲方退?還乙方。?第四條?該房屋協(xié)?議價(jià)格為?（人民幣?）（大寫?）元，（?小___?__）元?。房價(jià)款?的支付方?式和支付?時(shí)間為：?第五條?。1、?甲、乙雙?方定于時(shí)?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前_?____?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關(guān)部?門申請辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，在本契?約生效后?____?日內(nèi)，共?同向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記;?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：a?、該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?b、該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費(fèi)?用由□甲?方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)?。（自行?選擇）?c、除本?條。第?二款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由□?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔(dān)□甲?方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)?。（自行?選擇）?第八條甲?、乙雙方?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的?，則雙方?提出申請?的時(shí)間為?該房屋權(quán)?利轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第?九條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自。?a、房屋?正式交付?之日b?、權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。（自?行選擇）?第十條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：（可?雙方自行?約定）甲?、乙雙方?約定補(bǔ)充?條款如下?：甲方（?簽章）：?乙方（?簽章）：?____?_??????????簽?約日期：?____?_二手?房購房合?同簡潔版?（七）?賣方：_?____??????（以?下簡稱甲?方），身?份證號：