第14頁共14頁農(nóng)村宅基地?轉(zhuǎn)讓合同官?方版轉(zhuǎn)讓?方：（簡稱?甲方）身?份證號：?受讓方：（?簡稱乙方）?身份證號?：甲方自?愿將宅基地?一幅永久性?有償轉(zhuǎn)讓給?乙方作修建?住宅之用地?，經(jīng)雙方自?愿、平等、?友好的協(xié)商?，現(xiàn)達成協(xié)?議如下：?一、宅基地?坐落于，面?積為平方米?。東西至,?南北至,房?屋間，房間?結(jié)構(gòu)為，長?寬：米。?二、轉(zhuǎn)讓金?額：雙方?議定此幅宅?基地現(xiàn)價為?人民幣包括?該宅基地上?現(xiàn)有房屋折?算價值。?三、付款方?式：雙方?在協(xié)議簽字?之日，乙方?一次性付給?元）。四?、產(chǎn)權(quán)歸屬?：甲方陳?述：該宅基?地及房屋的?所有權(quán)完全?歸甲方個人?，該宅基地?及房屋沒有?任何的債權(quán)?債務(wù)糾紛，?其轉(zhuǎn)讓符合?法律規(guī)定的?條件，如因?甲方原因?qū)?致乙方損失?，甲方愿承?擔全部賠償?責任。協(xié)?議雙方簽字?付款之日起?，該幅宅基?地所有權(quán)屬?歸于乙方所?有，乙方?有權(quán)在此宅?基地上修建?房屋，本族?及異性人等?無權(quán)干涉、?爭議。乙?方在房屋建?成后，在國?家政策允許?的前提下,?甲方必須無?條件配合乙?方辦理土地?使用證、房?屋產(chǎn)權(quán)證過?戶等手續(xù)到?乙方手中，?所需費用由?乙方承擔。?五、協(xié)調(diào)?和處理：?乙方在建房?施工中，如?若發(fā)生土地?產(chǎn)權(quán)糾紛等?出現(xiàn)，由甲?方負責出面?協(xié)調(diào)處理，?如有協(xié)調(diào)處?理不好，甲?方應(yīng)負相關(guān)?的責任。?六、違約責?任：本協(xié)?議從雙方簽?字當之日起?任何一方不?得反悔違約?，如果甲方?反悔，導(dǎo)致?乙方喪失對?宅基地的占?有使用權(quán)，?甲方應(yīng)對乙?方進行地上?物及土地升?值的賠償，?具體包括如?下：1、?甲方全部退?還乙方已支?付的轉(zhuǎn)讓費?及利息;?2、乙方已?翻建的房屋?，應(yīng)按市場?價予以補償?;3、對?于土地應(yīng)按?照區(qū)位補償?價予以補償?;4、如?甲乙方發(fā)生?訴訟，甲方?需賠償乙方?全部訴訟費?用（包括但?不限于聘請?律師的費用?）如乙方違?約，甲方將?收取乙方的?轉(zhuǎn)讓金全額?不退回給乙?方，作抵消?乙方違約金?。七、自?本合同簽訂?生效起，該?宅基地及房?屋的所有權(quán)?、處置權(quán)與?甲方無關(guān)。?該宅基地如?遇拆遷或其?他方式的征?收、征用，?地上物及土?地補償?shù)热?部歸乙方所?有，甲方配?合辦理拆遷?補償?shù)南嚓P(guān)?手續(xù)。八?、土地使用?證及房產(chǎn)證?等其他證件?未能辦理前?，以本合同?為準。九?、本合同自?雙方簽字之?日起生效，?未盡事宜，?雙方協(xié)商解?決，由此達?成的補充協(xié)?議與本合同?有同等效力?。十、本?合同一式叁?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，每份具?有同等效力?。甲方簽?字：___?__??????????乙方簽?字：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___見?證人：_?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓合?同官方版（?二）甲方?：____?_???????????身?份證號：_?____?乙方：__?___????????????身份證號?：____?_根據(jù)中?華人民共和?國相關(guān)法律?法規(guī)，乙方?購買甲方房?屋宅基地，?雙方經(jīng)過友?好協(xié)商，達?成如下協(xié)議?以資共同遵?守：一、?甲方轉(zhuǎn)讓的?宅基地位置?為____?_，該宅基?地登記面積?共____?平方米;?二、該宅基?地的附屬設(shè)?施同時轉(zhuǎn)讓?，附屬設(shè)施?包括：__?_____?。四、該?宅基地達成?的轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣_?___元。?該價格不?包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)?生的契稅、?和該宅基地?過戶等費用?，所有費用?由乙方自行?承擔。五?、乙方付款?方式為__?___付款?期限為__?__月。?六、宅基地?交付時間：?____年?____月?____日?七、甲方?對于原有宅?基地的相關(guān)?承諾1、?該房屋的使?用狀況為：?_____?2、該房?屋的抵押狀?況為：__?___3?、甲方保證?對該宅基地?有獨自處分?權(quán);如有共?有權(quán)人，甲?方已經(jīng)取得?了共有權(quán)人?對轉(zhuǎn)讓該房?屋的一致同?意七、乙?方已經(jīng)對所?購買的甲方?的宅基地產(chǎn)?權(quán)等具體情?況有了詳細?了解并已知?悉。八、?違約責任?1、如果甲?方違反本協(xié)?議導(dǎo)致宅基?地不能過戶?或無故進行?交付，甲方?應(yīng)支付給乙?方違約金_?___萬元?;2、乙?方未按本協(xié)?議付款，乙?方應(yīng)支付給?甲方違約金?____元?。九、本?協(xié)議一式二?份，各方各?執(zhí)一份。自?甲、乙雙方?簽字后生效?，未盡事宜?雙方協(xié)商解?決。甲方?：____?____?_年___?_月___?_日乙方?：____?____?_年___?_月___?_日農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)讓?合同官方版?（三）甲?方：___?__????????????身份證號：?_____?乙方：_?____????????????身份證?號：___?__根據(jù)?中華人民共?和國相關(guān)法?律法規(guī)，乙?方購買甲方?房屋宅基地?，雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，?達成如下協(xié)?議以資共同?遵守：一?、甲方轉(zhuǎn)讓?的宅基地位?置為___?__，該宅?基地登記面?積共___?_平方米;?二、該宅?基地的附屬?設(shè)施同時轉(zhuǎn)?讓，附屬設(shè)?施包括：_?_____?_。四、?該宅基地達?成的轉(zhuǎn)讓價?格為人民幣?____元?。該價格?不包括轉(zhuǎn)讓?產(chǎn)生的契稅?、和該宅基?地過戶等費?用，所有費?用由乙方自?行承擔。?五、乙方付?款方式為_?____付?款期限為_?___月。?六、宅基?地交付時間?：____?年____?月____?日七、甲?方對于原有?宅基地的相?關(guān)承諾1?、該房屋的?使用狀況為?：____?_2、該?房屋的抵押?狀況為：_?____?3、甲方保?證對該宅基?地有獨自處?分權(quán);如有?共有權(quán)人，?甲方已經(jīng)取?得了共有權(quán)?人對轉(zhuǎn)讓該?房屋的一致?同意七、?乙方已經(jīng)對?所購買的甲?方的宅基地?產(chǎn)權(quán)等具體?情況有了詳?細了解并已?知悉。八?、違約責任?1、如果?甲方違反本?協(xié)議導(dǎo)致宅?基地不能過?戶或無故進?行交付，甲?方應(yīng)支付給?乙方違約金?____萬?元;2、?乙方未按本?協(xié)議付款，?乙方應(yīng)支付?給甲方違約?金____?元。九、?本協(xié)議一式?二份，各方?各執(zhí)一份。?自甲、乙雙?方簽字后生?效，未盡事?宜雙方協(xié)商?解決。甲?方：___?____?__年__?__月__?__日乙?方：___?____?__年__?__月__?__日農(nóng)?村宅基地轉(zhuǎn)?讓合同官方?版（四）?轉(zhuǎn)讓方：（?簡稱甲方）?受讓方：?（簡稱乙方?）甲方自?愿將坐落于?房產(chǎn)及宅基?地永久性有?償轉(zhuǎn)讓給乙?方，經(jīng)雙方?平等、友好?協(xié)商，現(xiàn)達?成如下協(xié)議?：一、該?宅基地及房?產(chǎn)四鄰至：?東鄰西鄰：?_____?、南鄰：北?鄰：建房及?宅基地總面?積平方米。?二、甲方?保證房產(chǎn)及?地籍的產(chǎn)權(quán)?真實合法，?證明人（保?證人）應(yīng)保?證受托事務(wù)?真實有效。?甲方保證該?宅基地的使?用權(quán)權(quán)屬甲?方使用，在?轉(zhuǎn)讓使用前?甲方保證沒?有將該宅基?地使用權(quán)進?行抵押，也?不存在其他?糾紛和債權(quán)?、債務(wù)糾紛?，如上述宅?基地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接后?因甲方發(fā)生?在轉(zhuǎn)讓前存?在的債權(quán)、?債務(wù)糾紛，?甲方承擔全?部責任，按?甲方違約處?理。三、?雙方責任?1、甲方責?任：因乙方?所購房屋為?農(nóng)村集體土?地所建房屋?。該房屋買?賣過程中所?發(fā)生的交易?或過戶需要?本村村民委?員會同意或?有關(guān)部門審?批的手續(xù)問?題，甲方應(yīng)?當永久積極?全力配合乙?方一起解決?妥善。如因?此發(fā)生相應(yīng)?糾紛的，由?甲方負責處?理。2、?乙方接收房?屋后，在法?律、國家政?策允許的條?件下，甲方?必須無條件?配合乙方辦?理，土地使?用證、房屋?產(chǎn)權(quán)證過戶?等手續(xù)到乙?方手中，所?需稅收、費?用由乙方承?擔。如因甲?方責任沒有?過戶，按甲?方違約。?3、乙方責?任：在使用?期限內(nèi)，如?遇國家或者?有關(guān)政策部?門依法對該?地征收時所?賠償?shù)娜?資金歸乙方?所得，相關(guān)?費用均也有?乙方負責承?擔。四、?轉(zhuǎn)讓金額?轉(zhuǎn)讓價格為?人民幣__?__元（大?寫：___?__）。?五、付款方?式、房產(chǎn)及?宅基地證明?：簽訂合?同之日，乙?方一次性向?甲方付清轉(zhuǎn)?讓金額。同?時甲方需向?乙方提供宅?基地換購現(xiàn)?有房屋土地?證（原老房?子的宅基地?土地證），?換購房屋時?的補的差價?金額的發(fā)票?（收據(jù)）和?證明材料，?及一切有關(guān)?轉(zhuǎn)讓房屋的?證明材料和?過戶時需要?的材料。?六、產(chǎn)權(quán)歸?屬協(xié)議雙?方簽字付款?之日起，房?產(chǎn)及宅基地?使用權(quán)屬歸?于乙方所有?，乙方有權(quán)?在此宅基地?上改造修建?房屋，或再?行轉(zhuǎn)讓他人?，甲方無權(quán)?干涉。在乙?方修建房屋?過程中，所?有費用由乙?方承擔。?七、違約責?任本協(xié)議?從雙方簽字?當之日起任?何一方不得?反悔違約，?如甲方違約?必須在原轉(zhuǎn)?讓金全額的?基礎(chǔ)上加倍?賠償乙方，?如造成乙方?損失（如基?建費、裝修?費、安裝費?），甲方應(yīng)?負責賠償給?乙方，如乙?方違約，甲?方在收取乙?方的轉(zhuǎn)讓金?全額不退回?給乙方，作?抵消乙方違?約金。八?、未盡事宜?未盡事宜?雙方另行協(xié)?商簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議具有同?等效力。?九、協(xié)議生?效條件本?合同經(jīng)雙方?簽字按手印?后生效。?十、本協(xié)議?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份為據(jù)。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)讓?合同官方版?（五）轉(zhuǎn)?讓方：__?___（簡?稱甲方）?受讓方：_?____（?簡稱乙方）?甲方自愿?將宅基地一?幅永久性有?償轉(zhuǎn)讓給乙?方作修建住?宅之用地，?經(jīng)雙方自愿?、平等、友?好的協(xié)商，?現(xiàn)達成協(xié)議?如下：一?、宅基地坐?落于___?_號。四邊?分明為__?___，面?積____?平方米。?二、甲方知?曉國家宅基?地轉(zhuǎn)讓的規(guī)?定，愿意按?此合同約定?賠償由此造?成乙方的損?失，并保障?乙方的權(quán)益?不受侵犯。?包括使用權(quán)?、收益權(quán)、?處置權(quán)。甲?方不得干涉?。三、乙?方不得改變?此幅地塊的?使用性質(zhì)，?改擴建不得?影響附近居?民的權(quán)益。?如采光等。?由此產(chǎn)生的?糾紛，乙方?責任自負。?四、轉(zhuǎn)讓?金額：雙方?議定此幅宅?基地現(xiàn)價為?人民幣__?___整。?五、付款?方式：雙方?在協(xié)議簽字?之日，乙方?一次性付給?甲方人民幣?____元?整。六、?產(chǎn)權(quán)歸屬：?協(xié)議雙方簽?字付款之日?起，該幅宅?基地所有權(quán)?屬歸于乙方?所有，乙方?有權(quán)在此宅?基地上修建?、改建房屋?，本族及異?姓人等無權(quán)?干涉、爭議?。在乙方修?建房屋過程?中，所需水?、電由甲方?負責辦理，?所有費用由?乙方承擔。?道路有人干?涉，甲方全?部負責。乙?方在房屋建?成后，甲方?必須無條件?配合乙方辦?理，土地使?用證、房屋?產(chǎn)權(quán)證過戶?等手續(xù)到乙?方手中，所?需費用由乙?方承擔。?七、協(xié)調(diào)和?處理：乙方?在建房施工?中，如若發(fā)?生土地產(chǎn)權(quán)?糾紛等出現(xiàn)?，由甲方負?責出面協(xié)調(diào)?處理，如有?協(xié)調(diào)處理不?好，甲方應(yīng)?負相關(guān)的責?任。甲乙雙?方如產(chǎn)生矛?盾，應(yīng)協(xié)調(diào)?解決，協(xié)調(diào)?地點由乙方?確定，如訴?訟由乙方確?定訴訟法院?地址。八?、違約責任?：本協(xié)議從?雙方簽字當?之日起任何?一方不得反?悔違約，如?甲方違約必?須在原轉(zhuǎn)讓?金全額的基?礎(chǔ)上加倍賠?償乙方，即?賠償元整。?____年?以后違約以?每年15%?遞增，轉(zhuǎn)讓?合同簽訂日?期為合同生?效日期，不?滿一年算一?年，滿一年?不滿二年算?二年。以此?類推。即：?賠償金額=?原金額*2?*（1+1?5%）^n?。n=轉(zhuǎn)讓?年限_1。?舉例如下：?成交金額確?定為100?萬元，第二?年原房主反?悔了，違約?金=100?萬元*2*?（1+15?%）^（2?_1）=2?30萬元。?如造成乙方?損失（如基?建費、裝修?費、安裝費?），甲方應(yīng)?負責賠償給?乙方，如乙?方違約，甲?方在收取乙?方的轉(zhuǎn)讓金?全額不退回?給乙方，作?抵消乙方違?約金。甲方?原有的房屋?價值在甲乙?雙方簽訂合?同后價值歸?零。九、?優(yōu)先購買權(quán)?：乙方轉(zhuǎn)讓?房屋時應(yīng)提?前30天通?知甲方，可?以電話通知?或發(fā)告知函?，甲方電話?變更或通訊?地址變更導(dǎo)?致通知乙方?通知不到甲?方，責任在?甲方。乙方?無責。在?同樣價格同?樣條件下甲?方享有優(yōu)先?購買權(quán)?？?以在乙方簽?訂轉(zhuǎn)讓合同?前，決定是?否匹配合同?。一旦乙方?與第三方簽?訂了合同，?優(yōu)先購買權(quán)?自動失效。?十、該宅?基地如國家?需要，需甲?方配合提供?相關(guān)手續(xù)，?甲方不得推?辭，賠償金?由乙方所有?。如遇到拆?遷占地等事?情，甲方只?享有戶口所?帶來的收益?，其他一切?收益都歸乙?方所有。?此協(xié)議一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?據(jù)。甲方?：____?_???????????身?份證號：_?____?乙方：__?___證?明人：__?___年?身份證號：?_____?農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓合同?官方版（六?）農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓合?同范本：_?____?甲方：__?___?????????????身份證：_?____?乙方：__?___?????????????身份證：_?____?甲、乙雙方?本著責任分?清、自愿有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)雙方充分?的協(xié)商，現(xiàn)?就甲方向乙?方有償轉(zhuǎn)讓?之宅基地的?土地使用權(quán)?（長期使用?）及上蓋有?一層的房產(chǎn)?所有權(quán)事宜?達成如下協(xié)?議，由雙方?共同遵守。?一、甲方?同意將位于?面積平方米?的土地使用?權(quán)及上蓋有?一層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給乙?方。二、?該宅基地四?鄰至：__?___東鄰?：____?_、西鄰：?_____?、南鄰：_?____、?北鄰：__?___。?三、雙方責?任。1、?甲方保證該?宅基地的使?用權(quán)權(quán)屬甲?方使用，在?轉(zhuǎn)讓使用前?甲方保證沒?有將該宅基?地使用權(quán)進?行抵押，也?不存在其他?糾紛和債權(quán)?、債務(wù)糾紛?，如上述宅?基地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接后?因甲方發(fā)生?在轉(zhuǎn)讓前存?在的債權(quán)、?債務(wù)糾紛，?甲方承擔全?部責任，按?甲方違約處?理。2、?如國家政策?允許過戶，?甲方無償協(xié)?助乙方辦理?過戶手續(xù)，?有關(guān)過戶甲?、乙雙方要?付費用由乙?方負責。?3、乙方責?任：___?__在使用?期限內(nèi)，如?遇國家或者?有關(guān)政策部?門依法對該?地征收時所?賠償?shù)娜?資金歸乙方?所得，相關(guān)?費用均也有?乙方負責承?擔。四、?轉(zhuǎn)讓價格為?人民幣12?萬元（大寫?：____?_壹拾貳萬?元整）。?五、本協(xié)議?生效后，甲?方以及其繼?承人不得向?乙方主張享?有該地的使?用權(quán)及地上?建筑物的所?有使用權(quán)，?單方違約金?為120萬?元整。六?、未盡事宜?，由雙方協(xié)?商解除，所?簽訂的補充?和修改與本?協(xié)議不可分?割，具有同?等的法律效?力。七、?本協(xié)議一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?___?????????????身份證：_?____?簽訂日期：?_____?乙方：_?____?????????????身份證：?_____?簽訂日期?：____?_公證人?：____?_???????????身?份證：__?___簽?訂日期：_?____?農(nóng)