通用版門面房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，約定以下條款：一、出租房屋基本情況1、出租房屋基本情況：本房屋位于____（填寫地址及門牌號），建筑面積_____平方米，房屋用途為商業(yè)門面房屋。2、出租期限：本次租賃期為____年，具體租賃起止時間為____年____月____日至____年____月____日（租賃日期必須為整月）。二、租賃費用及收取方式1、租金：本房屋租金為____元/月，租期內(nèi)支付月租金，注：交第一期租前需同時交__月租金及__萬元押金（押金不計利息，租期滿后如無違約行為，甲方應當無息返還）。2、收取方式：甲方應當向乙方開具規(guī)定格式的租金發(fā)票，并借此發(fā)送給乙方，租金按月交付給甲方，具體時間為每月__日或之前。3、如乙方逾期未支付租金，每逾期一天，須向甲方支付當月租金的__%的滯納金。三、合同期間1、乙方在租期內(nèi)享有合法使用權，在使用期限內(nèi)有權對該房屋進行經(jīng)營和管理活動，并要求甲方予以協(xié)助維護。2、乙方有權在與甲方交涉一致的情況下裝修、改造房屋，并就相應的費用向甲方提出要求。四、門面房屋的經(jīng)營及相關規(guī)定1、乙方確保經(jīng)營活動符合國家有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，并不得從事任何違反國家法律法規(guī)和道德的違法行為。2、乙方有權組織自己的員工進行對商鋪的經(jīng)營活動，但須確保其行為安全、合法。3、乙方應保證經(jīng)營期間遵守相關的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，確保在租期內(nèi)不會給管道、管線造成損害；如有管道、管線被損壞，由乙方負全責。五、房屋維護1、甲方應保證租賃時房屋符合有關規(guī)定的標準，并配備必要的管道、管線等設施。2、乙方不得在門面房屋及其配套設施上進行任何改動，如需調(diào)整，須獲得甲方書面同意，經(jīng)甲方同意的改動，其費用和責任由乙方承擔。六、物業(yè)管理1、乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，定期對門面房屋及其衛(wèi)生、消防、安全等設施進行檢查、維護和管理。2、如有未遵守制度導致的損失，甲方有權跟乙方提出賠償要求。七、協(xié)議解除1、協(xié)議解除的情況包括但不限于以下情形：租期屆滿、甲方依法收回房屋、雙方協(xié)商解除等。2、如乙方未按照本協(xié)議規(guī)定支付租金或滯納金或其他違反本協(xié)議的行為，則甲方有權單方面解除租賃合同，且不需支付任何解除違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如因本協(xié)議引起爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1、本協(xié)議為雙方共同簽署，具有法律效力。2、補充協(xié)議：如本協(xié)議中有未盡事宜，雙方應協(xié)商補充協(xié)議，并載于本協(xié)議正式文件內(nèi)，與本協(xié)議具有同等效力。3、本協(xié)議于雙方簽字（蓋章）后生效，并在甲方、乙方各留一份。甲方（簽名/蓋章）：__________年____月____日地址：___________________聯(lián)系電話：_____________承租方（簽名/蓋