第35頁共35頁經(jīng)營場地租?賃合同專業(yè)?版出租方?：（以下簡?稱甲方）_?____?承租方：（?以下簡稱乙?方）___?__身份證?（工商執(zhí)照?號）___?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》及?有關法律、?法規(guī)，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將經(jīng)營場?所租賃給乙?方使用事宜?，訂立本合?同。一、?賃場所的座?落、面積、?配套設施及?用途1、?甲方將位于?____市?____路?（街）__?__號，經(jīng)?營面積__?___出租?給乙方使用?。2、乙?方按時根據(jù)?實際使用數(shù)?向供電、供?水部門或甲?方繳納相關?費用，如乙?方違規(guī)用水?、用電，由?此引起的一?切責任由乙?方承擔。?3、乙方承?租店鋪的用?途為（禁止?作其他用途?）乙方不得?改變本合同?約定的用途?，否則甲方?有權解除合?同。二、?租賃期限?1、該經(jīng)營?場所租賃期?限為___?_年，即自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、租賃期?滿，甲方有?權力無條件?收回該經(jīng)營?場所，乙方?應如期交還?甲方。如甲?方將到期的?經(jīng)營場所繼?續(xù)出租，乙?方可根據(jù)自?己的需要平?等參與競爭?。3、乙?方在承租期?內(nèi)，應遵守?國家的法律?、法規(guī)及有?關規(guī)定，自?辦執(zhí)照、按?章納稅，獨?自享有經(jīng)營?帶來的利益?，承擔經(jīng)營?中產(chǎn)生的一?切費用及可?能出現(xiàn)的風?險。4、?乙方應當辦?理開業(yè)所需?的相關手續(xù)?。三、租?賃費用1?、承租期內(nèi)?租賃費每月?合計___?_元，全年?總計___?_元。2?、乙方每月?支付承租經(jīng)?營場所總費?用的時間為?每月___?_日前。?3、乙方須?在本合同簽?訂同時向甲?方支付__?__元人民?幣履約保證?金，合同期?滿清算水、?電等乙方使?用的費用后?，甲方一次?性無息退回?乙方。4?、如果乙方?延遲交付租?金，每延遲?交付一日應?向甲方支付?____元?違約金。?5、甲方有?權依據(jù)本合?同約定直接?從乙方交付?的履行保證?金中扣除乙?方應承擔的?責任，當履?約保證金不?足____?元時，甲方?有權要求乙?方補足。否?則，甲方有?權解除合同?并要求乙方?承擔賠償責?任。四、?經(jīng)營場所裝?修1、乙?方根據(jù)經(jīng)營?需要對經(jīng)營?場所進行裝?修、裝潢，?費用由乙方?承擔。2?、乙方在承?租期內(nèi)添臵?或裝修在甲?方建筑物上?的固定裝飾?設施、不動?產(chǎn)在租賃期?結束后不得?拆除，應無?償歸甲方所?有，如乙方?擅自拆除，?應負賠償責?任，屬于乙?方的其他財?產(chǎn)，可移動?設備等，歸?乙方所有，?乙方有權處?臵，但不得?損害建筑物?。3、甲?方提供乙方?使用的經(jīng)營?場所及附屬?設施由乙方?負責維修保?養(yǎng)，費用由?乙方承擔;?乙方裝修不?得拆、改經(jīng)?營場所的房?屋結構，否?則視違約處?理，甲方有?權解除本租?賃合同，沒?收乙方所交?的履約保證?金，乙方并?承擔相應的?責任和費用?，情節(jié)嚴重?的應承擔有?關的法律責?任。4、?乙方因經(jīng)營?需要，增加?水、電容量?，費用由乙?方承擔，甲?方協(xié)助辦理?，合同期滿?，無償歸甲?方所有。?5、乙方裝?修后必須經(jīng)?消防驗收合?格后才能開?業(yè)，應依法?履行消防安?全義務，承?擔消防安全?責任。否則?，甲方有權?解除合同，?并要求乙方?承擔賠償責?任。五、?違約責任?1、在租賃?期內(nèi)，任何?一方不得違?反本合同約?定提前終止?合同，如單?方違約，須?承擔違約金?____元?。雙方協(xié)商?一致的除外?。2、乙?方在租賃期?內(nèi)不得擅自?將經(jīng)營場所?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、抵押或以?其它方式給?第三方使用?，否則視為?乙方違約，?甲方有權單?方終止合同?，并按違約?向乙方提出?賠償。如特?殊情況，乙?方續(xù)變更承?租人，必須?事先征得甲?方同意。?第三方應與?甲方重新簽?訂租賃合同?。3、乙?方逾期半個?月不交租金?，甲方有權?提前終止合?同，收回經(jīng)?營場所，沒?收合同履約?保證金并追?究乙方的違?約責任。?4、租賃期?滿或提前終?止合同時，?乙方應將經(jīng)?營場所及附?屬設施一并?交還甲方，?逾期不交出?經(jīng)營場所及?附屬設施，?乙方除應補?交租賃費用?外，每延遲?交付一日向?甲方支付_?___元違?約金，并且?甲方有權沒?收乙方所交?納的履約保?證金。5?、租賃期間?，防火安全?，門前三包?，綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應執(zhí)行?當?shù)赜嘘P部?門規(guī)定并承?擔全部責任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?六、免責?條款因不?可抗力或城?市規(guī)劃、政?府行為致使?本合同無法?履行，甲方?應書面通知?乙方終止合?同，甲乙雙?方均無須向?對方承擔責?任。七、?爭議解決方?式甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭議?，應協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可依?法向房屋產(chǎn)?權所在地人?民法院起訴?。八、其?他約定1?、自本合同?簽字生效之?日起，甲、?乙雙方在此?合同之前就?本經(jīng)營場所?所簽的其他?合同（協(xié)議?）終止，均?按本合同約?定確定雙方?權利義務。?2、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補充?協(xié)議的形式?予以解決，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。3、?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。4、本?合同壹式肆?份，雙方各?執(zhí)貳份，具?有同等法律?效力。出?租方（甲方?）：___?__?????承租?方（乙方）?：____?_代表人?（簽字蓋章?）____?_代表人（?簽字蓋章）?_____?簽約日期?：____?年____?月____?日簽約地?址：___?__經(jīng)營?場地租賃合?同專業(yè)版（?二）（適?用于經(jīng)營場?地的對外租?賃）甲方?（出租方）?：乙方（?承租方）：?鑒于甲方?是下設機構?，負責游客?服務中心經(jīng)?營管理工作?，根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及相關法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就甲方?將游客服務?中心的經(jīng)營?場地出租給?乙方，供乙?方開展經(jīng)營?事宜，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?雙方共同遵?守。第一?條經(jīng)營場地?1.1甲?方出租給乙?方的場地位?于，面積約?㎡。（詳見?附件圖）?1.2雙方?協(xié)商一致，?關于經(jīng)營場?地的裝修事?宜按照以下?第種方式執(zhí)?行：A.?甲方對經(jīng)營?場所進行整?體裝修；?B.甲方對?經(jīng)營場地進?行整體裝修?，乙方如需?經(jīng)營場地進?行個性化裝?修、布局的?，由乙方自?行解決，但?是方案須報?甲方書面批?準同意。租?賃期滿后，?乙方所投資?的全部裝修?資產(chǎn)無償歸?甲方所有；?C.甲方?僅提供經(jīng)營?場所，不負?責裝修。乙?方裝修方案?須報甲方書?面批準同意?后方可執(zhí)行?，租賃期滿?后，除可移?動的設施外?，其他裝修?乙方不得拆?除毀壞，應?無償歸甲方?所有。1?.3租賃期?間，乙方不?得轉(zhuǎn)租、分?租或者與他?人合作、聯(lián)?合經(jīng)營。?第二條經(jīng)營?范圍甲方?為規(guī)范服務?中心的管理?，方便旅客?購物及提供?服務，甲乙?雙方協(xié)商一?致，乙方租?賃經(jīng)營場地?僅用于以下?服務：__?___，乙?方不得擅自?改變經(jīng)營場?地用途，不?得擴大、變?更經(jīng)營范圍?。第三條?履約保證金?3.1為?保證乙方在?租賃期內(nèi)，?誠信經(jīng)營，?合法合約使?用租賃場地?，合同簽訂?后個工作日?內(nèi)，乙方需?向甲方交納?萬元人民幣?作為履約保?證金。3?.2保證金?用于擔保因?乙方經(jīng)營行?為而造成甲?方所遭受的?損失，包括?信譽、形象?受損、行政?處罰、涉訴?、顧客投訴?、銷售商品?質(zhì)量和安全?問題引發(fā)的?甲方賠償責?任、乙方違?約行為所造?成的賠償?shù)?。3.3?如出現(xiàn)3.?2條情形的?，乙方應及?時妥善處理?，消除影響?，甲方可對?乙方處以每?次元的罰款?，并有權不?經(jīng)過乙方同?意從保證金?中扣除罰款?和支付處理?的相關費用?。情節(jié)嚴重?的，甲方可?以解除合同?并沒收全部?履約保證金?。3.4?履約保證金?被甲方扣減?或沒收的，?乙方應當從?收到甲方扣?減或沒收履?約保證金的?通知之日起?三日內(nèi)補足?或重新交納?同等數(shù)額的?履約保證金?；逾期不交?納的，甲方?有權單方解?除本合同，?由此產(chǎn)生的?一切后果與?責任由乙方?承擔。3?.5租賃期?滿后，如乙?方未發(fā)生3?.2條約定?的情形的，?甲方無息退?還保證金。?3.6如?因乙方原因?而導致合同?解除、終止?的，甲方將?不予退還履?約保證金。?第四條經(jīng)?營場地管理?4.1乙?方應愛護并?合理使用場?地，及各種?設備、設施?，如需改動?，必須征得?甲方書面同?意，如果乙?方造成損壞?，需負責修?復或者照價?賠償，甲方?可不經(jīng)乙方?同意從保證?金中直接扣?除。乙方不?得在經(jīng)營場?地內(nèi)儲存有?危險、易燃?易爆等違禁?物品。4?.2乙方必?須依法經(jīng)營?，遵守國家?有關法律法?規(guī)、規(guī)章和?政策。乙方?知悉并自愿?遵守全部規(guī)?章管理制度?，服從對管?理；乙方做?好經(jīng)營場地?衛(wèi)生、消防?安全等工作?，協(xié)助甲方?檢查經(jīng)營場?地安全。?4.3乙方?所有經(jīng)營人?員及其他相?關人員須在?甲方登記備?案。工作人?員必須經(jīng)過?專業(yè)培訓，?持證上崗，?乙方須為工?作人員辦理?人身保險。?4.4乙?方應誠信經(jīng)?營，禮貌待?客，樹立品?牌。在經(jīng)營?活動中竭力?維護良好聲?譽，對顧客?投訴、行政?監(jiān)管等應及?時妥善處理?。4.5?依據(jù)相關規(guī)?定和制度，?甲方有權代?表對乙方經(jīng)?營行為進行?監(jiān)督檢查，?對乙方工作?人員進行教?育，發(fā)現(xiàn)問?題有權處理?。4.6?租賃期內(nèi)，?經(jīng)營場地的?專用設施及?門、窗、水?、電等維修?由方負責。?4.7租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須在_?___日內(nèi)?按時搬出全?部自有物品?，否則，視?為放棄所有?權，由甲方?處理。第?五條租賃期?限5.1?該場地租賃?期為年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?5.2如乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，則必?須在租賃期?滿前的2個?月書面形式?向甲方提出?申請，甲方?同意續(xù)租的?，雙方應重?新簽訂租賃?合同。5?.3租賃期?內(nèi)，乙方單?方解除合同?的，甲方不?予退還剩余?租金和保證?金。5.?4租賃期滿?，甲方有權?收回場地，?乙方應如期?清場交還。?5.5在?合同履行期?間，因甲方?管理需要收?回場地的，?本合同自甲?方做出管理?決定并書面?通知乙方之?日起終止，?但甲方應給?與乙方合理?的搬離時間?。因甲方原?因合同提前?終止的，甲?方按合同約?定將剩余租?金和履約保?證金退還給?乙方。第?六條租金及?支付方式?6.1租金?及支付時間?租賃年度?租賃費用?（元）支?付時間第?一年合同?簽訂后__?__日內(nèi)一?次性支付?第二年合?同年度開始?前____?日內(nèi)一次性?支付第三?年合同年?度開始前_?___日內(nèi)?一次性支付?第四年?合同年度開?始前___?_日內(nèi)一次?性支付第?五年合同?年度開始前?____日?內(nèi)一次性支?付備注：?合同年度開?始為___?_年___?_月___?_日，即每?年度支付時?間為月日。?6.2租?金按以下第?種方式支付?：A.現(xiàn)?金支付；?B.銀行轉(zhuǎn)?賬方式支付?至甲方如下?賬戶：開?戶行：戶?名：賬號?：6.3?水電、空調(diào)?、采暖、物?業(yè)等費用按?照下列第種?方式收取。?A.已包?含在租金內(nèi)?，不另收取?；B.甲?方按照每年?元向乙方定?額收取；?C.按照乙?方實際消耗?量計算收取?。6.4?國家行政機?關對乙方經(jīng)?營行為收取?的相關稅費?由乙方自行?承擔。第?七條雙方權?利義務7?.1甲方保?障乙方正常?使用上述經(jīng)?營場地相關?水電及公共?配套設施。?7.2甲?方負責為乙?方經(jīng)營管理?人員辦理出?入手續(xù)，并?協(xié)調(diào)與、之?間的關系。?7.3在?租賃期內(nèi)，?乙方自行辦?理工商稅務?登記等經(jīng)營?手續(xù)，合法?經(jīng)營，依法?納稅，承當?經(jīng)營活動中?所產(chǎn)生的全?部債權債務?及一切法律?責任。7?.4甲方提?供乙方使用?名稱、形象?、圖片、商?標等資料內(nèi)?容，權利歸?屬于甲方，?乙方不得提?供給第三方?使用，否則?甲方有權向?乙方追究法?律責任及賠?償。如乙方?進行商業(yè)運?作、開發(fā)的?，應與甲方?另行簽訂協(xié)?議。第八?條違約責任?8.1場?地租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，應向甲?方支付元的?違約金；或?者甲方可單?方解除合同?，收回場地?并沒收保證?金，已收租?金不退還。?乙方行為給?甲方造成損?失的，乙方?還需予以賠?償：（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租場地的?；（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的場地租?賃用途；?（3）利用?承租場地存?放危險物品?或進行違法?活動；（?4）乙方對?經(jīng)營場地及?相關設施造?成損壞，未?及時修復賠?償?shù)?；?5）未經(jīng)甲?方同意連續(xù)?日未開展經(jīng)?營活動的；?（6）拖?欠租金等費?用累計日以?上的。8?.2租賃期?滿，乙方應?如期交還租?賃場地。乙?方逾期歸還?，則應承擔?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第九條不可?抗力由于?不可抗力致?使本合同不?能履行或者?不能完全履?行時，遇到?不可抗力事?件的一方，?應立即書面?通知合同相?對方，并應?在不可抗力?事件發(fā)生后?十五天內(nèi)，?向合同相對?方提供相關?證明文件。?由合同雙方?按照時間對?履行合同影?響的程度協(xié)?商決定是否?變更或者解?除合同。遭?受不可抗力?的一方未履?行上述義務?的，不能免?除其違約責?任。第十?條爭議解決?方式甲乙?雙方如因本?合同產(chǎn)生糾?紛，可由雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商未果?，按以下第?種方式解決?：A.提?交住所地人?民法院管轄?；B.提?交仲裁委員?會仲裁。?第十一條合?同效力及其?它11.?1乙方承諾?：在簽訂合?同之前，甲?方已告知其?相關管理制?度。11?.2本合同?未盡事宜，?雙方可簽訂?補充協(xié)議。?11.3?合同附件及?補充協(xié)議是?合同組成部?分，具有與?本合同同等?的法律效力?。如附件與?本文不一致?，以本文為?準；如補充?協(xié)議與本文?不一致，以?補充協(xié)議為?準。11?.4本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽字蓋章?，乙方交納?保證金后生?效，合同正?本一式份，?甲、乙方各?執(zhí)份。（?以下無正文?）（此頁?為簽字頁）?甲方（法?人公章）?乙方（法人?公章）住?所地：法?人代表：?授權代表：?電話：?開戶行：?賬號：稅?號：日期?：____?年____?月____?日住所地?：法人代?表：授權?代表：電?話：開戶?行：賬號?：稅號：?日期：_?___年_?___月_?___日?內(nèi)容源于網(wǎng)?絡，如有侵?權聯(lián)系刪除?。經(jīng)營場?地租賃合同?專業(yè)版（三?）甲方（?出租方）：?_____?身份證號?：____?_乙方（?承租方）：?_____?身份證號?：____?_根據(jù)國?家相關法規(guī)?及規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等自愿、?協(xié)商一致的?原則，特制?定本合同，?以資共同遵?守。第一?條場地情況?、租賃用途?及要求1?、乙方承租?甲方___?_樓___?__場地，?面積___?_平方米。?2、甲方?為規(guī)范商城?的管理，方?便消費者購?物并經(jīng)乙方?同意，乙方?所租場地的?經(jīng)營范圍為?_____?品牌___?__除此以?外的商品乙?方不得經(jīng)營?。第二條?租賃期限?1、場地租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計___?_年___?_個月。甲?方應于__?__年__?__月__?__日前將?場地按約定?條件交付給?乙方。場地?經(jīng)甲乙雙方?交驗簽字蓋?章并移交_?____及?后視為交付?完成。2?、租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權收回場地?，乙方應按?照原狀返還?場地及其附?屬物品、設?備設施。甲?乙雙方應對?場地和附屬?物品、設備?設施及水電?使用等情況?進行驗收，?結清各自應?當承擔的費?用。3、?乙方繼續(xù)承?租的，應提?前日向甲方?提出續(xù)租要?求,協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂場地?租賃合同。?第三條租?金及交付方?式1、每?年租金額為?：____?元人民幣（?￥____?元）。2?、付款方式?：自___?_年起，每?年____?月____?日前乙方向?甲方支付一?年房租。?3、支付方?式：現(xiàn)金_?____（?□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款?），每年_?___月_?___日前?支付。第?四條履約保?證金1、?乙方應于本?合同簽訂同?時繳納元履?約保證金。?2、在本?合同解除或?終止時，乙?方應依約退?還房屋并結?清各項費用?。乙方若有?欠款現(xiàn)象（?包括但不限?于：水電費?等應向甲方?支付的款項?），甲方有?權在履約保?證金中扣除?，履約保證?金不足以支?付上述欠款?的，乙方應?及時補足。?若無任何欠?款，甲方應?在本合同終?止后15天?內(nèi)，無息返?還乙方履約?保證金。?3、如因乙?方原因而導?致合同解除?、終止的，?甲方將不予?返回履約保?證金。第?五條場地維?護及維修?（一）甲方?應保證場地?周圍搭建的?建筑結構和?擺放的設備?設施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全；承租?人保證遵守?國家、的法?律法規(guī)規(guī)定?以及場地所?在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約?。（二）?租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應?共同保障場?地及其附屬?物品、設備?設施處于適?用和安全的?狀態(tài)：1?、對于場地?及其附屬物?品、設備設?施因自然屬?性或合理使?用而導致的?損耗，乙方?應及時通知?甲方修復。?甲方應在接?到乙方通知?后進行維修?。2、因?乙方保管不?當或不合理?使用，致使?場地及其附?屬物品、設?備設施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。第六?條轉(zhuǎn)租（?一）除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為?向甲方承擔?責任。（?二）甲方出?售場地，須?在____?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權?。第七條?合同解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。（二）?因不可抗力?導致本合同?無法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?單方解除合?同：1、?遲延交付場?地達___?_日的。?2、交付的?場地嚴重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔約?定的維修義?務，致使乙?方無法正常?使用場地的?。（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權?單方解除合?同，收回場?地：1、?不按照約定?支付租金達?____日?的。2、?欠繳各項費?用達___?_元的。?3、擅自改?變場地用途?的。4、?擅自拆改變?動或損壞場?地主體結構?的。5、?利用場地從?事違法活動?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。6、?擅自將房場?地租給第三?人的。第?八條違約金?和違約責任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負責賠?償違約金_?___元。?2、若承?租方在出租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為承租方違?約，承租方?負責賠償違?約金___?_元。第?九條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?依法向租賃?場地所在地?人民法院起?訴。第十?條其他約定?事項本合?同經(jīng)雙方簽?字后生效，?本合同一式?份，其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份。本合?同生效后，?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租人?（甲方）簽?章：___?__簽訂?日期：__?___承?租人（乙方?）簽章：_?____?簽訂日期：?_____?經(jīng)營場地?租賃合同專?業(yè)版（四）?甲方（出?租方）：_?___縣醫(yī)?藥總公司?乙方（承租?方）：有限?責任公司?根據(jù)國務院?《關于促進?流通業(yè)發(fā)展?的若干意見?》精神，商?務部提出在?全國農(nóng)村實?施“萬村千?鄉(xiāng)市場工程?”，目標是?構建順暢的?農(nóng)村現(xiàn)代商?品流通網(wǎng)絡?，把現(xiàn)代商?品流通理念?引入農(nóng)村，?切實解決農(nóng)?民消費“不?安全”、“?不方便”、?“不實惠”?的問題。這?項工程，已?成為國家“?”發(fā)展的專?項規(guī)劃，是?社會主義新?農(nóng)村建設的?重要措施之?一。乙方?是“萬村千?鄉(xiāng)市場工程?”實施企業(yè)?，計劃在_?___鎮(zhèn)開?辦一座鄉(xiāng)級?直營超市,?服務于當?shù)?群眾，需要?租賃甲方所?屬醫(yī)藥分公?司院內(nèi)空閑?地,經(jīng)雙方?協(xié)商,達成?以下合同條?款，共同遵?守。一、?租賃標的物?：1、甲?方向乙方出?租用于開辦?鄉(xiāng)級直營超?市的場地面?積大約66?4平方米。?同時提供?院內(nèi)庫房兩?棟____?_間，不作?為租賃標的?物，無償由?乙方使用_?___年。?2、進院?大門及通道?、水井、廁?所雙方共用?，維修費和?衛(wèi)生費，雙?方共同承擔?。二、期?限及日期：?1、租賃?期限叁拾年?：2、其?中有一棟庫?房____?_間，因現(xiàn)?在占用，于?____年?十月底交付?乙方使用，?每延期一月?，租賃期無?償順延一個?月，依次類?推。3、?合同期滿后?，乙方如繼?續(xù)經(jīng)營，應?提前3個月?告知甲方，?甲方應準于?續(xù)租，費用?可調(diào)整。?三、用途：?乙方自行?投資，在該?地方建設一?座直營超市?，且具有經(jīng)?營權和房產(chǎn)?處置權。?四、租賃費?及付費方式?：1、前?____年?每年租賃費?為____?萬____?仟____?佰元，后_?___年每?年租賃費為?____萬?____仟?元。2、?前____?年的租賃費?____萬?元整,分兩?次付清：合?同簽訂后付?____萬?元，施工放?線時付清余?款。3、?合同滿__?__年后，?乙方再次付?給甲方后_?___年的?租賃費__?__萬元整?。五、幾?項具體事宜?：1、甲?方給乙方提?供用電、用?水的方便，?乙方按實際?抄表數(shù)付費?，價格按國?家規(guī)定執(zhí)行?。2、合?同期限滿后?，乙方若不?能繼續(xù)經(jīng)營?所建超市，?根據(jù)年折舊?率5%計算?____年?后的殘值協(xié)?商處理給甲?方。3、?甲方所提供?的____?_間庫房，?同時無條件?歸還甲方。?____年?內(nèi)，庫房如?需維修，由?乙方承擔，?不能維修和?繼續(xù)使用時?，可提前歸?還甲方。?4、甲方應?給乙方提供?方便，協(xié)調(diào)?外圍關系，?確保乙方正?常建筑施工?和經(jīng)營。因?建筑施工引?起的政府職?能部門和當?地村組收費?，由甲方承?擔。相關批?準手續(xù)由甲?方負責辦理?.5、乙?方在經(jīng)營過?程中應遵守?所在地的鄉(xiāng)?規(guī)民約，積?極維護安全?、穩(wěn)定。?六、法律責?任：1、?本協(xié)議不因?雙方負責人?的變更、不?因企業(yè)改制?而變更或終?止及解除。?2、本協(xié)?議一式四份?，雙方各執(zhí)?一份，主管?部門一份，?乙方法律顧?問一份。?3、若因甲?方原因造成?合同無法繼?續(xù)履行，則?應賠償乙方?所有損失，?包括建房費?用萬___?_仟元。?4、經(jīng)雙方?單位蓋章、?法定代表人?簽字生效，?即具有法律?效力。任何?一方違約，?支付對方違?約金___?_萬元。?甲方：__?__縣醫(yī)藥?藥材總公司?（蓋章）?代表（簽字?）：乙方?：有限責任?公司（蓋章?）代表（?簽字）：?乙方法律顧?問（簽字）?：主管部?門監(jiān)證（蓋?章）：簽?訂日期：?經(jīng)營場地租?賃合同專業(yè)?版（五）?甲方（出租?方）：乙?方（承租方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權?利義務，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條出租場?地出租區(qū)?域位于__?___，面?積約___?_平方米（?場地平面圖?見附件一）?。第二條?租賃期限?從____?年____?月____?日（以實際?營業(yè)之日起?）至___?_年___?_月___?_日，為期?____年?.第三條?租金和租金?的交納期限?房屋租金?第一年__?__萬元，?即每月__?__萬元.?租金費用每?年遞增__?___,即?第二年房租?金____?萬元,第三?年房屋租金?____萬?元。乙方需?在每月__?__日前預?付下月的租?金，如逾期?則每天按日?租金的2%?收取滯納金?，如拖欠一?個月的，則?甲方有權終?止合同。?場地出租所?取得的租金?收入所涉及?的相關稅金?的由甲方承?擔。第四?條押金的收?取自合同?簽訂之日，?乙方需向甲?方支付__?__元整經(jīng)?營風險押金?,風險押金?在合同終止?、費用全部?結清后歸還?，不計利息?。在租賃期?內(nèi)，由于乙?方原因給甲?方造成任何?損失的，或?因逾期支付?的滯納金，?甲方均可以?在押金中扣?除。如損失?超過押金的?，乙方還應?該支付超出?部分。第?五條甲方的?權利和義務?1、甲方?同意乙方在?承租期內(nèi)經(jīng)?營____?_項目。未?經(jīng)甲方同意?乙方不得經(jīng)?營其他項目?。否則，甲?方有權立即?終止合同，?并由乙方支?付賠償金_?___萬元?整。2、?甲方必須保?證所提供的?經(jīng)營設施、?設備的正常?使用，一次?性交給乙方?驗收后，在?日常經(jīng)營中?各項設施設?備的維修、?保養(yǎng)由乙方?負責;甲方?保證乙方在?經(jīng)營期間內(nèi)?的正常供水?、供電和空?調(diào)。3、?為保證經(jīng)營?項目的服務?質(zhì)量與酒店?星級標準的?一致性，經(jīng)?營所需的物?料用品、低?值易耗品、?工作服等原?則上乙方需?向酒店倉庫?統(tǒng)一領用。?如乙方自行?購買，則需?得到酒店相?關部門的同?意后方可使?用，乙方在?對客服過程?中，引起的?質(zhì)量問題（?包括客人投?訴事件），?均由乙方自?行解決，并?承擔經(jīng)濟賠?償責任和扣?罰款。4?、甲方僅提?供場地，營?業(yè)執(zhí)照及相?關執(zhí)照由乙?方自行解決?，發(fā)票及相?關稅費由乙?方自理。?第六條乙方?的權利和義?務1、期?間，乙方擁?有場地的經(jīng)?營使用權和?管理權。首?次裝修由乙?方提供裝修?設計方案經(jīng)?甲方審核后?進行裝修，?費用由甲方?承擔。租賃?期間，乙方?不得擅自改?變經(jīng)營場地?裝修布局。?如要裝修改?造需事先征?得乙方同意?，方可實施?。裝修費由?乙方承擔。?涉及電器方?面維修由甲?方提供維修?人員，材料?費乙方承擔?。2、租?賃期間，經(jīng)?營區(qū)域的管?理人員和員?工均由乙方?自行招聘和?管理。乙方?所招聘的人?員必須按照?勞動合同法?和當?shù)卣?部門規(guī)定，?為員工交納?規(guī)定的勞動?保險費和福?利費用等，?發(fā)生勞動糾?紛問題均由?乙方負責處?理解決。?3、乙方在?租賃經(jīng)營期?間，乙方必?須保證不出?售假冒偽劣?商品。如有?發(fā)現(xiàn)，并給?甲方形象造?成嚴重影響?的，甲方有?權單方終止?合同，由此?造成的經(jīng)濟?、法律后果?，均由乙方?承擔。4?、租賃期間?，乙方須保?證所有物品?、財產(chǎn)以及?員工的人身?安全。乙方?應自覺接受?消防人員的?檢查，甲乙?雙方將簽訂?消防安全責?任書（消防?安全責任書?見附件三）?，若乙方違?反規(guī)定，因?而所造成的?一切損失及?法律后果，?均由乙方承?擔。5、?租賃期內(nèi)，?乙方必須保?證各項設施?設備的正常?使用。租賃?期滿后，乙?方有義務將?甲方的財產(chǎn)?完整無損的?交還給甲方?，如有損壞?、短缺按質(zhì)?論價進行賠?償。在租賃?期滿后，乙?方有權將自?行添置的各?類財產(chǎn)收回?，甲方不得?阻撓。搬遷?期限為合同?期滿后一周?以內(nèi)，如乙?方逾期不搬?，視為租賃?區(qū)域內(nèi)的所?有財產(chǎn)歸甲?方所有。?6、乙方在?租賃期內(nèi)，?甲方根據(jù)賓?客需求發(fā)行?的各類消費?券允許在乙?方場所消費?，對集團和?酒店推出的?各類折扣、?掛財卡，必?須配合受理?。如甲方有?團隊或會務?組預定各類?商品，則乙?方必須配合?酒店銷售部?做好服務，?各類商品銷?售價格由銷?售部與乙方?協(xié)商確定。?7、租賃?期內(nèi)，乙方?必須文明經(jīng)?營，努力提?高服務質(zhì)量?，嚴格遵守?甲方的各項?規(guī)章制度和?要求，接受?酒店質(zhì)檢部?門的日常檢?查和獎罰（?質(zhì)檢細則詳?見附件四）?8、租賃?期間，乙方?因經(jīng)營需要?，對外進行?宣傳或做廣?告，需經(jīng)酒?店有關部門?領導批準后?方可實施。?9、乙方?原則上不允?許經(jīng)營與酒?店相同的商?品，經(jīng)批準?經(jīng)營的部分?商品，售價?不得低于酒?店營業(yè)場點?的定價。租?賃期間乙方?保證自行經(jīng)?營，不得轉(zhuǎn)?讓。第七?條營業(yè)費用?與結算1?、乙方負責?所有從業(yè)人?員的一切費?用。具體包?括：工資、?獎金及福利?費用、工作?餐費（工作?餐可以在甲?方員工餐廳?用餐，費用?按月根據(jù)員?工用餐標準?另加40%?搭伙費統(tǒng)一?結算）、住?宿費，員工?上崗體檢、?暫住證、培?訓費、以及?按《勞動合?同法》及相?關規(guī)定為所?屬員工交納?相關費用。?2、承租?期內(nèi)設施設?備的維修配?件費用由乙?方承擔，甲?方內(nèi)部維修?人用費用由?甲方承擔。?3、每月?的電話費用?按實結算，?水費、普通?照明費由乙?方承擔，空?調(diào)費用由甲?方承擔。乙?方在經(jīng)營場?所內(nèi)不得使?用大功率的?電器。4?、凡酒店內(nèi)?領用的物料?用品、低值?易耗品等物?品，按財務?核算價格（?成本價加收?5%的采購?、倉管手續(xù)?費）和實際?領用量統(tǒng)一?結算。5?、營業(yè)額中?各類信用卡?的結算，根?絕扣除信用?結算手續(xù)費?后，作為乙?方營業(yè)額收?入入賬。其?中國內(nèi)信用?卡結算收取?2.20%?的手續(xù)費，?國外信用卡?結算收取4?.00%的?手續(xù)費。銀?行信用卡手?續(xù)費如有調(diào)?整，根據(jù)新?規(guī)定執(zhí)行。?手續(xù)費由甲?方代收、代?繳。營業(yè)額?中的酒店允?許掛賬的各?類內(nèi)部掛張?卡、酒店合?同掛賬消費?由甲方代收?。6、每?月____?日甲方財務?部與乙方結?算本月發(fā)生?的各類代收?、代付款項?，代收款項?可以抵扣乙?方應繳的租?金。第八?條合同變更?及解除1?、合同生效?后，如需變?更需經(jīng)雙方?協(xié)商一致同?意，否則視?為違約。?2、本個同?有效期內(nèi)，?雙方不得無?故提前解除?合同，須經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，否則，?任何乙方提?前解除合同?，以違約論?處，并承擔?違約責任。?第九條違?約責任雙?方應嚴格遵?守本合同約?定，如有一?方違約，應?向?qū)Ψ匠刑?違約責任，?支付違約金?____元?人民幣。但?是當由于乙?方過失給甲?方造成的損?失超過__?___時,?乙方應當全?額賠償。?第十條免責?條款經(jīng)有?關部門鑒定?，租賃期間?如因不可抗?力的原因造?成租賃財產(chǎn)?的損壞或損?失，租賃方?不負修復或?賠償?shù)呢熑?，但應向出?租方及時說?明情況，必?要時應取得?有關主管部?門的證明。?第十一條?其他相關事?項本合同?在規(guī)定的租?賃期滿前三?個月，雙方?如愿意繼續(xù)?延長租賃期?，同等條件?下乙方享有?優(yōu)先權，重?新簽訂合同?。本合同未?盡事宜，一?律按《中華?人民共和國?合同法》的?有關規(guī)定，?經(jīng)雙方共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式四份，合?同雙方各執(zhí)?二份，合同?副本二份，?遞交開元國?際酒店管理?公司財務部?、開元旅業(yè)?集團公司財?務部備案。?出租方（?蓋章）：_?____??????租賃方（蓋?章）：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_法定代?表人（簽名?）：___?__??法定代?表人（簽名?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___經(jīng)?營場地租賃?合同專業(yè)版?（六）甲?方：南京永?隆家居總匯?乙方：?根據(jù)中華人?民共和國《?合同法》及?國家相關法?律規(guī)定,本?著互惠互利?,平等自愿?的原則,經(jīng)?雙方友好協(xié)?商,訂立本?合同.一?,經(jīng)營場地?位置及面積?1,甲方?將位于南京?市雨花臺區(qū)?寧溧路__?__號永隆?家居樓,經(jīng)?營面積平方?米,提供給?乙方作為從?事家具銷售?經(jīng)營.2?,甲方為統(tǒng)?一管理,經(jīng)?營或?qū)嶋H需?要,有權變?動乙方經(jīng)營?場地面積或?作其他改變?.改變前甲?方應書面通?知乙方,乙?方應全力配?合.二,?協(xié)議有效期?1,本協(xié)?議期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止.2?,乙方如需?續(xù)約,應于?協(xié)議期滿3?0天前向甲?方提出書面?申請,經(jīng)甲?方同意方可?續(xù)約,否則?本協(xié)議期限?滿時終止.?3,協(xié)議?期滿前,乙?方如需撤去?所設商品,?應于___?_日前書面?向甲方提出?撤場并經(jīng)甲?方同意方可?撤場,若未?經(jīng)同意中途?撤場,本協(xié)?議自動終止?,并賠償甲?方損失.?4,乙方因?連續(xù)六個月?銷售業(yè)績不?佳,甲方有?權提前中止?合同,并提?前30天書?面通知乙方?.三,租?金及結付方?式1,乙?方應每月向?甲方交納房?屋租賃費_?___元.?2,按照?"先付后用?"的原則,?進場前先付?半年租賃費?,于下半年?支付余款.?3,如乙?方不能支付?租賃費,甲?方有權終止?本合同,并?對乙方按違?約處理,并?向甲方賠償?3個月租賃?費,并將所?欠的全部款?項交齊.?四,雙方職?責一甲方?職責1,?甲方應廣泛?參考乙方的?建議和要求?,根據(jù)國家?政策法規(guī)制?定各項管理?制度,依照?制度對乙方?經(jīng)營活動統(tǒng)?一監(jiān)督管理?.2,負?責商場的房?屋修繕,外?圍墻維護及?有償提供公?共空間的清?潔衛(wèi)生.?3,營業(yè)時?間內(nèi),有償?提供租賃場?地以外的輔?助設施及服?務.4,?按時向乙方?提供協(xié)議約?定的經(jīng)營場?地,以便乙?方開展經(jīng)營?活動.二?乙方職責?1,乙方應?按時交納場?地租賃費,?水電費等,?水電費按實?結算.2?,乙方在本?協(xié)議有效期?內(nèi)應做到合?法經(jīng)營,按?章納稅,嚴?格遵守國家?各項法規(guī).?3,乙方?在租賃期間?不得將所租?房屋轉(zhuǎn)租,?轉(zhuǎn)借他人使?用.4,?乙方商場內(nèi)?部裝潢由乙?方自行解決?,但應經(jīng)甲?方核準后方?可施工.?5,乙方中?途退租或到?期不續(xù)租,?應在結清各?項欠款后方?可帶走其所?有商品,固?定裝修歸甲?方所有,乙?方不得拆除?.五,違?約責任本?協(xié)議有效期?內(nèi),甲,乙?雙方都必須?嚴格遵守本?協(xié)議之各項?條款.如有?一方違約,?則違約方必?須向另一方?支付___?_萬元違約?金,并全額?負擔因違約?給另一方造?成的損失.?六,其它?1,本協(xié)?議未盡事宜?,甲,已雙?方協(xié)商解決?.協(xié)商不成?,交甲方所?在地人民法?院審理.?2,本協(xié)議?經(jīng)雙方代表?簽字,加蓋?公章后生效?.3,本?協(xié)議一式貳?份,雙方各?執(zhí)壹份.?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_名稱：?南京永隆家?居總匯名稱?：甲方地?址：寧溧路?____號?永隆家居乙?方地址：寧?溧路___?_號永隆家?居法人代?表：___?__法人代?表：委托?代表：__?___??????????委托?代表：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___經(jīng)?營場地租賃?合同專業(yè)版?（七）出?租人（甲方?）：承租?人（乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》等有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方?就租賃場地?從事經(jīng)營的?事宜經(jīng)協(xié)商?達成協(xié)議如?下：第一?條租賃場地?乙方承租?甲方___?__（層/?廳）___?_號場地，?面積___?_平方米，?用途以營業(yè)?執(zhí)照核準的?經(jīng)營范圍為?準;庫房_?___平方?米，庫房位?置為___?__。第?二條租賃期?限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計_?___年_?___個月?;其中免租?期為自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?。第三條?租金本合?同租金實行?（一年/半?年/季/月?）支付制，?租金標準為?_____?;租金支付?方式為（現(xiàn)?金/支票/?匯票/__?___）;?第一次租金?的支付時間?為____?年____?月____?日，第二次?租金的支付?時間為__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?_____?。第四條?保證金保證?金屬于雙方?約定事項?自本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，乙方（是?/否）應支?付本合同約?定租金總額?____%?計____?元的保證金?，作為履行?合同和提供?商品服務質(zhì)?量的擔保。?乙方支付保?證金的，甲?方則以市場?當年租金總?額的2_5?%作為市場?整體性的對?應保證金，?作為履行合?同的擔保。?保證金的交?付、保管、?支取、返還?等事宜見合?同附件。?第五條保險?甲方負責?投保的范圍?為：公共責?任險、火災?險、___?_____?___。?乙方自行投?保的范圍為?：____?_第六條?甲方權利義?務1、依?法制訂有關?治安、消防?、衛(wèi)生、用?電、營業(yè)時?間等內(nèi)容的?各項規(guī)章制?度并負責監(jiān)?督實施。?2、協(xié)助各?級行政管理?機關對違反?有關規(guī)定的?乙方進行監(jiān)?督、教育、?整頓，直至?單方解除合?同。3、?應按約定為?乙方提供場?地及相關配?套設施和經(jīng)?營條件，保?障乙方正常?經(jīng)營。4?、除有明確?約定外，不?得干涉乙方?正常的經(jīng)營?活動。5?、應對市場?進行商業(yè)管?理，維護并?改善市場的?整體形象，?包括：對商?品品種的規(guī)?劃和控制、?功能區(qū)域的?劃分、商品?檔次的定位?、商品經(jīng)營?的管理及質(zhì)?量管理;服?務質(zhì)量管理?;營銷管理?;形象設計?;市場調(diào)研?;公共關系?協(xié)調(diào);糾紛?調(diào)解;人員?培訓;__?_____?_____?_____?_____?_____?__.。?6、應對市?場進行物業(yè)?管理，并負?責市場內(nèi)的?安全防范和?經(jīng)營設施的?建設及維護?，包括：建?筑物（包括?公共區(qū)域及?租賃場地）?的管理及維?修保養(yǎng);對?乙方裝修的?審查和監(jiān)督?;水、電、?氣、空調(diào)、?電梯、扶梯?等設備、管?道、線路、?設施及系統(tǒng)?的管理、維?修及保養(yǎng);?清潔管理;?保安管理并?負責市場的?公共安全;?消防管理;?內(nèi)外各種通?道、道路、?停車場的管?理;___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?7、做好?市場的整體?廣告宣傳，?并保證全年?廣告宣傳費?用不低于市?場全年租金?總額的__?__%。_?____。?第七條乙?方權利義務?1、有權?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項義務?。2、應?具備合法的?經(jīng)營資格，?并按照工商?行政管理部?門核準的經(jīng)?營范圍亮證?照經(jīng)營。?3、應按照?約定的用途?開展經(jīng)營活?動，自覺遵?守甲方依法?制訂的各項?規(guī)章制度及?索票索證制?度，服從甲?方的監(jiān)督管?理。4、?應按期支付?租金并承擔?因經(jīng)營產(chǎn)生?的各項稅費?。5、應?愛護并合理?使用市場內(nèi)?的各項設施?，如需改動?應先征得甲?方同意，造?成損壞的還?應承擔修復?或賠償責任?。6、應?按照各級行?政管理部門?的規(guī)定，本?著公平合理?、誠實信用?的原則合法?經(jīng)營，不得?損害國家利?益及其他經(jīng)?營者和消費?者的合法權?益，并承擔?因違法經(jīng)營?造成的一切?后果。7?、將場地轉(zhuǎn)?讓給第三人?或和其他租?戶交換場地?的