鹽城商品房買賣合同前言鹽城市商品房買賣合同是在鹽城市房地產(chǎn)市場(chǎng)上出售商品房時(shí)所需要的重要合同，它是買賣雙方在法律框架下的約束性文件，對(duì)保障買賣雙方的權(quán)益具有重要意義。本文將對(duì)鹽城市商品房買賣合同的主要內(nèi)容和注意事項(xiàng)進(jìn)行解析，供購(gòu)房者參考。合同定義鹽城市商品房買賣合同是指海門市、射陽(yáng)縣、阜寧縣、響水縣、建湖縣、鹽都區(qū)、大豐區(qū)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人出售的符合國(guó)家規(guī)定的普通住宅、商業(yè)用房、辦公用房等商品房買賣過(guò)程中的約定。合同主要內(nèi)容鹽城市商品房買賣合同應(yīng)包含以下主要內(nèi)容：條款鹽城市商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)具備完整的條款，包括以下條款：雙方當(dāng)事人的基本信息；房屋的位置、詳細(xì)地址、建筑面積、用途；房屋的交付時(shí)間、交付方式；房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、設(shè)施設(shè)備說(shuō)明；房屋的價(jià)款、付款方式、收款賬戶等；違約責(zé)任；其他額外約定。計(jì)價(jià)方式鹽城市商品房買賣合同中的計(jì)價(jià)方式分為兩種：包干價(jià)：指房屋的銷售總價(jià)已包含了房屋本身價(jià)值及其相關(guān)配置、裝修、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，并在買賣合同中進(jìn)行了明確規(guī)定。成本價(jià)：指房屋銷售價(jià)值由房屋本身及相關(guān)配套設(shè)施、裝修、稅費(fèi)等構(gòu)成，價(jià)值總額將根據(jù)實(shí)際情況予以計(jì)算。成本價(jià)的相關(guān)計(jì)算標(biāo)注需要在買賣合同中明確規(guī)定。付款方式鹽城市商品房買賣合同中的付款方式主要有以下幾種：一次性付清：指購(gòu)房者購(gòu)房一次性支付房屋全部銷售價(jià)款。分期付款：指購(gòu)房者按照約定的時(shí)間和金額進(jìn)行分期付款，一般分為多期，按照約定第三方銀行、保險(xiǎn)公司等權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。合同備案鹽城市商品房買賣合同訂立后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)，以保障雙方的權(quán)益。注意事項(xiàng)在簽訂鹽城市商品房買賣合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意以下事項(xiàng)：在簽訂買賣合同之前，應(yīng)充分了解房屋項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)情況，特別是開發(fā)企業(yè)的信譽(yù)和資質(zhì)情況，以保障自己的購(gòu)房權(quán)益；認(rèn)真閱讀合同條款，了解房屋交付時(shí)間、房屋質(zhì)量和設(shè)施配套、價(jià)格計(jì)算方法、付款方式等內(nèi)容；需要提前了解好稅費(fèi)的計(jì)算方式，提前備足購(gòu)房所需要的費(fèi)用，避免未來(lái)的資金壓力；對(duì)于成本價(jià)的房屋，購(gòu)房者一定要仔細(xì)核實(shí)成本費(fèi)用，并對(duì)計(jì)算方式進(jìn)行充分了解，以免被收取過(guò)高的成本費(fèi)用?？偨Y(jié)在鹽城市購(gòu)買商品房時(shí)，鹽城市商品房買賣合同是必不可少的重要合同，它是買賣雙方在法律框架下的約束性文件，具有重要的法律保障作用。購(gòu)房者在簽合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)