營業(yè)用房出租協(xié)議書本協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由甲方（房東）與乙方（承租人）按照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立，雙方各執(zhí)一份，共同遵守。本協(xié)議為具有法律效力的協(xié)議。一、出租用房甲方向乙方出租房屋，房源信息如下：房屋地址：

戶型：

面積：

租金：

付款方式：

性質(zhì)：二、租賃期限1.租賃期限為__年/月/日至__年/月/日。2.租賃期限屆滿，如乙方要求繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，可以續(xù)租。3.續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。三、租金及支付方式1.每月租金為________元。乙方應(yīng)在每月的__號(hào)前，將當(dāng)月租金付給甲方。2.乙方應(yīng)承擔(dān)包括水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)公共事業(yè)費(fèi)用。3.甲方收到乙方的租金后，應(yīng)及時(shí)提供收據(jù)。4.如乙方違約拖欠租金超過__個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。四、居住規(guī)定1.乙方應(yīng)愛惜房屋及內(nèi)部設(shè)備，不得擅自改動(dòng)室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)故障或者需要維修時(shí)，應(yīng)立即告知甲方。2.乙方有責(zé)任維護(hù)房屋平安衛(wèi)生秩序，不得在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)行為或發(fā)生危險(xiǎn)事故。3.禁止在房屋內(nèi)從事會(huì)員協(xié)議、賭博、黃賭毒等違法犯罪行為。4.禁止寵物進(jìn)入房屋。五、保險(xiǎn)責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施維護(hù)維修應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)使用設(shè)備、設(shè)施的安全及正確姿勢(shì)。如發(fā)生設(shè)備或設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)先行報(bào)警并立即通知甲方，甲方將積極協(xié)助處理事故。六、違約責(zé)任1.如果乙方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，則視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的__%作為違約金，同時(shí)保留解除本協(xié)議的權(quán)利。2.如乙方發(fā)生違約行為，則應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任以及由此所產(chǎn)生的一切法律后果。七、解除協(xié)議1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)按照市場(chǎng)價(jià)格支付剩余期間的租金。2.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用房屋用途不當(dāng)導(dǎo)致的爭(zhēng)議或違法行為，或者乙方在租期內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷出所租房屋。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)之規(guī)定。如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則加以解決；如經(jīng)友好協(xié)商不能解決，任何一方可向有關(guān)仲裁部門提起仲裁。九、附則1.本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。