西安市經(jīng)營場地租賃合同一、甲方與乙方本場地租賃合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方就西安市某經(jīng)營場地的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。甲方地址：西安市雁塔區(qū)軟件園二期D1棟名稱：西安市華麗科技有限公司法定代表人：李華乙方地址：西安市雁塔區(qū)曲江新區(qū)文景路66號(hào)名稱：陜西金財(cái)有限公司法定代表人：李明二、場地租賃信息項(xiàng)目內(nèi)容租賃場地西安市某商業(yè)廣場6樓面積1000平方米租金每月50000元租賃期限2022年1月1日至2023年12月31日三、租賃條款甲方同意將位于西安市某商業(yè)廣場6樓的場地出租給乙方，作為其經(jīng)營場地。租賃面積為1000平方米，租金為每月50000元。租賃期限為2022年1月1日至2023年12月31日。乙方應(yīng)該在租賃開始前支付首月租金和押金。押金金額為四個(gè)月租金總額，共計(jì)20萬元。在租賃結(jié)束時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)場地沒有任何損壞和欠費(fèi)，押金將在5個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。乙方應(yīng)該在租賃開始前統(tǒng)一裝修場地，提交甲方審批并獲得甲方同意。乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)場地的維護(hù)、保養(yǎng)和清潔。乙方在經(jīng)營場地期間應(yīng)該按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。乙方不得將場地出租、轉(zhuǎn)讓或者擅自將場地用于其他用途，同時(shí)也不得進(jìn)行無批準(zhǔn)的裝修或者進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。如遇到情況需要變更租賃期限或者租金，需要雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。四、違約處理如甲方未能按約定向乙方提供合格場地，甲方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在承擔(dān)違約責(zé)任后，乙方可以選擇停止租賃并要求退還已經(jīng)支付的租金和押金，也可以要求甲方承擔(dān)違約金。如乙方未能按約定支付租金或者逾期未支付租金，甲方可以要求乙方立即清繳全部欠款。如果乙方在5個(gè)工作日內(nèi)仍未清繳款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除押金中應(yīng)該支付的違約金。如乙方違反了合同內(nèi)容為甲方帶來損失和影響的，甲方有權(quán)向乙方追究責(zé)任，并依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行追賠。五、法律適用和爭議解決本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。在履行合同過程中，雙方如發(fā)生爭端需要解決的，應(yīng)該首先進(jìn)行友好協(xié)商，如無法協(xié)商一致，則提交西安市雁塔區(qū)人民法院進(jìn)行仲裁。六、合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份