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文檔簡介

房屋購買定金合同一、定義房屋購買定金合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達成意向，為了保證賣方不變賣該房屋給其他人或者轉讓他人，買方向賣方支付一定數(shù)量的定金，并簽訂合同確認購買當事人、房屋基本信息以及相關條款。該合同是雙方就賣方將該房屋保留給買方的書面協(xié)議，具有明確的法律效力。二、合同內(nèi)容合同應當包含以下內(nèi)容：1.購買雙方信息買方：包括姓名、身份證號碼、地址、聯(lián)系電話等賣方：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、地址等2.房屋基本信息房屋的所有權歸屬情況房屋的具體地址和使用情況房屋的面積、戶型和建筑結構房屋的權屬證明情況3.定金及支付方式確定支付定金的金額和支付方式確定剩余房款的支付時間和方式注意：定金應當支付至賣方指定的賬戶上，如買方未按照約定付款，則視為違約并由買方承擔違約責任。4.轉讓和債權轉移買方不得將購房權利和義務轉讓給第三方賣方不得將該房屋出售給其他人或者轉讓權益賣方的欠款和其他相關債權不得轉讓給其他人5.其他條款購房合同的解約和違約條款合同對未盡事宜的約定合同的變更和解釋條款合同糾紛的處理方式和法律管轄三、合同簽訂購房雙方簽訂購房定金合同，明確雙方的權利和義務。賣方收到全部定金后，應當簽訂購房合同并提供相應的證明材料。買方收到賣方提供的證明后，應當在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付剩余房價。賣方應當在收到全部支付后，提供房屋交付和產(chǎn)權轉移等相關手續(xù)。四、合同變更、解除和違約合同生效后，如雙方需要變更和解除合同，應當經(jīng)過雙方協(xié)商一致。一方未按照約定時間和方式支付款項，視為違約，應當承擔違約責任。如合同確有爭議，應當協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有關部門申請仲裁或者提起訴訟。五、合同的法律效力房屋購買定金合同是合法、有效的書面協(xié)議，具有明確的法律效力。雙方應當按照合同內(nèi)容履行各自的權利和義務，如有爭議，應當根據(jù)合同條款和有關法律法規(guī)進行處理。六、注意事項購房定金應當支付至賣方指定的賬戶上。定金支付后應當及時簽訂購房合同確認相關事項。購房合同應當詳細、準確地描述雙方的權利和義務。如有爭議，應當優(yōu)先通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有關部門申請仲裁或者提起訴訟。以上是關于

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