地產(chǎn)公司酒店分立合同范本地產(chǎn)公司酒店分立合同合同編號：[合同編號]甲方：[地產(chǎn)公司名稱]地址：[地產(chǎn)公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[酒店公司名稱]地址：[酒店公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為一家擁有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的地產(chǎn)公司，擬將其擁有的一處位于[地點]的不動產(chǎn)用于開設(shè)酒店，并委托乙方進(jìn)行酒店運(yùn)營；乙方具備酒店管理經(jīng)驗和能力，愿意接受甲方的委托，并按照本合同的約定進(jìn)行酒店運(yùn)營。根據(jù)雙方自愿，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合作條款：第一條合作內(nèi)容1.1甲方將其擁有的位于[地點]的不動產(chǎn)（以下簡稱“酒店物業(yè)”）劃分并分立為若干獨立的房間或套房，具體劃分和數(shù)量詳見附件一。1.2乙方將負(fù)責(zé)對酒店物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃、布局和裝修，并運(yùn)營管理酒店，提供優(yōu)質(zhì)的酒店服務(wù)。1.3乙方有權(quán)對酒店物業(yè)進(jìn)行必要的改造和修繕，以提升酒店的品質(zhì)和設(shè)施。第二條期限2.1本合同的有效期為[合同有效期]，自合同簽署之日起生效。2.2若甲方或乙方有終止合作的意愿，應(yīng)提前[提前終止期限]書面通知對方。在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方同意擅自終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條酒店運(yùn)營3.1乙方將按照甲方的要求，制定酒店運(yùn)營計劃和預(yù)算，并向甲方報備。3.2乙方負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營管理，包括但不限于前臺接待、客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、衛(wèi)生清潔、設(shè)備維護(hù)等。3.3乙方應(yīng)確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和安全，保證客人的合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方提供酒店運(yùn)營情況的報告，包括財務(wù)報表、客房入住率、客戶滿意度等指標(biāo)。第四條租金及費(fèi)用4.1甲方將不動產(chǎn)提供給乙方使用，作為酒店經(jīng)營場所，乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.2租金的支付方式、金額及支付期限詳見附件二。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)酒店運(yùn)營過程中的各項費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維修、水電費(fèi)等。第五條安全和保險5.1甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)的安全和完好性，如有損壞或故障，應(yīng)及時修復(fù)或更換。5.2乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，保障酒店運(yùn)營期間的風(fēng)險和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合同終止后，乙方應(yīng)將酒店物業(yè)交還給甲方，并清理整理好物業(yè)。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。第八條合同變更和解釋8.1本合同的變更和解釋，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同的生效條件為雙方簽字、蓋章并經(jīng)授權(quán)代表審批。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（地產(chǎn)公司）：乙方（酒店公司）：簽字：