營(yíng)業(yè)房租賃協(xié)議一、甲方：出租方信息1.1姓名/名稱：1.2地址：1.3聯(lián)系方式：二、乙方：承租方信息2.1姓名/名稱：2.2地址：2.3聯(lián)系方式：三、房屋基本情況3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋現(xiàn)狀：3.5其他補(bǔ)充說明：四、租賃條款4.1租賃期限：本租賃協(xié)議的租賃期限為從__________年__月__日至__________年__月__日止。4.2租金：每月租金為__________元/月，共計(jì)___________元。租金支付方式為每月__________日前一次性支付，支付方式為________________。4.3押金：押金為__________元，用于保證乙方按照本租賃協(xié)議條款履行義務(wù)。租賃期屆滿，乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。4.4違約責(zé)任：如果乙方有以下任何一種違約行為，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷入房屋；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)等。4.5租賃期屆滿：本租賃協(xié)議期滿，乙方應(yīng)當(dāng)遷出房屋，并按照甲方要求進(jìn)行房屋的交接，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將房屋和其中的設(shè)施設(shè)備、附屬物品交還給甲方。如乙方未能按照約定遷出房屋，甲方有權(quán)按照法律程序追究乙方的責(zé)任。4.6甲方權(quán)利：甲方有權(quán)檢查房屋和設(shè)施、設(shè)備的使用情況；甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，乙方應(yīng)給予協(xié)助；甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)需要對(duì)房屋及其設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改建、改造，改建、改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、責(zé)任承擔(dān)5.1甲方責(zé)任：保證出租房屋是其合法擁有或經(jīng)合法授權(quán)擁有的；向乙方提供出租房屋的相應(yīng)證明資料；保證房屋和其設(shè)施、設(shè)備符合法律法規(guī)要求；在租賃期內(nèi)按照約定進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。5.2乙方責(zé)任：按時(shí)支付租金；安全使用房屋和設(shè)施設(shè)備；維護(hù)房屋衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓出租房屋。六、其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，適用國(guó)家法律法規(guī)。6.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)管理部門或法院申請(qǐng)解決。6.3本協(xié)議生效及份數(shù)：本協(xié)議一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議如有涂改，應(yīng)由甲、乙雙方在涂改處簽字并加蓋印章，涂改前后各自保留一份有效文件。七、附則7.1文明用語：雙方在協(xié)商和簽訂本協(xié)議的過程中，應(yīng)當(dāng)相互尊重，文明用語，避免惡言相向和人身攻擊，維護(hù)友好和諧的辦事環(huán)境。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方承認(rèn)彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不能侵犯對(duì)方的各種知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。7.3保