建設(shè)工程反索賠10、反索賠1、反索賠的概述：含義：反索賠(countclaim)，顧名思義就是反駁、反擊或防止對(duì)方提出的索賠，不讓對(duì)方索賠成功或全部成功。對(duì)于反索賠的含義一般有兩種理解：

一是認(rèn)為承包人向業(yè)主提出補(bǔ)償要求即為索賠，而業(yè)主向承包人提出補(bǔ)償要求則認(rèn)為是反索賠；

二是認(rèn)為索賠是雙向的、業(yè)主和承包人都可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求，任伺一方對(duì)對(duì)方提出的索賠要求的反駁、反擊則認(rèn)為是反索賠。

業(yè)主承包商施工索賠或費(fèi)用與工期索賠反索賠對(duì)立統(tǒng)一相輔相成被要求索賠一方向要求索賠一方提出的反駁或新索賠要求，是變被動(dòng)為主動(dòng)的一個(gè)措施業(yè)主反過(guò)來(lái)向承包商的索賠發(fā)生的頻率要低得多；反索賠時(shí)，業(yè)主處于主動(dòng)的有利地位涵義特點(diǎn)2、反索賠的作用：減少或預(yù)防損失的發(fā)生。有效的反索賠可以預(yù)防損失的發(fā)生，即使不能全部反擊對(duì)方的索賠要求，也可能減少對(duì)方的索賠值，保護(hù)自己正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)利益。一次有效的反索賠不僅會(huì)鼓舞工程管理人員的信心和勇氣，有利于整個(gè)工程的施工和管理，也會(huì)影響對(duì)方的索賠工作，使對(duì)方的索賠工作受到合理的“打擊”。做好反索賠工作不僅可以全部或部分否定對(duì)方的索賠要求．使自己免受損失，而且可以從中重新發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì)。反索賠工作與索賠一樣，也要進(jìn)行合同分析事態(tài)調(diào)查、責(zé)任分析、審查對(duì)方索賠報(bào)告等工作正確開(kāi)展反索賠工作，也會(huì)促進(jìn)和提高企業(yè)基礎(chǔ)管理工作的水平。3、反索賠的基本內(nèi)容：反索賠的工作內(nèi)容可包括兩個(gè)方面：

一是防止對(duì)方提出索賠；

二是反擊或反駁對(duì)方的索賠要求。

防止對(duì)方提出索賠：要成功地防止對(duì)方提出索賠，應(yīng)采取積極防御的策略。嚴(yán)格履行合同中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，防止自己違約如果在工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生了干擾事件，則應(yīng)立即著手研究和分析合同依據(jù)，收集證據(jù)，為提出索賠或反擊對(duì)手的索賠做好兩手準(zhǔn)備。體現(xiàn)積極防御策略的常用手段是先發(fā)制人，首先向?qū)Ψ教岢鏊髻r

反擊或反駁對(duì)方的索賠要求：如果對(duì)方先提出了索賠要求或索賠報(bào)告，則自己一方應(yīng)采取各種措施來(lái)反擊或反駁對(duì)方的索賠要求。常用的措施有：抓住對(duì)方的失誤，直接向?qū)Ψ教岢鏊髻r，以對(duì)抗或平衡對(duì)方的索賠要求，達(dá)到最終解決索賠時(shí)互作讓步或互不支付的目的。如業(yè)主常常通過(guò)找出工程中的質(zhì)量問(wèn)題、工程延期等問(wèn)題，對(duì)承包人處以罰款．以對(duì)抗承包人的索賠要求，達(dá)到少支付或不支付的目的。針對(duì)對(duì)方的索賠報(bào)告，進(jìn)行仔細(xì)、認(rèn)真的研究和分析，找出理由和證據(jù)，證明對(duì)方索賠要求或索賠報(bào)告不符合實(shí)際情況和合同規(guī)定、沒(méi)有合同依據(jù)或事實(shí)證據(jù)、索賠值計(jì)算不合理或不被確等問(wèn)題，反擊對(duì)方不合理的索賠要求或索賠要求中的不合理部分．推卸或減輕自己的賠償責(zé)任，使自己不受或少受損失。4.反擊或者反駁索賠報(bào)告

索賠報(bào)告一般存在的問(wèn)題不能清楚、客觀地說(shuō)明索賠事實(shí)；不能準(zhǔn)確合理地根據(jù)合同及法律規(guī)定證明自己的索賠資格；不能準(zhǔn)確計(jì)算和解釋所要求的索賠金額（時(shí)間），往往夸大索賠值；希望通過(guò)索賠彌補(bǔ)自己的全部損失，包括因自己責(zé)任引起的損失；由于自己管理存在問(wèn)題，不能準(zhǔn)確評(píng)估雙方應(yīng)負(fù)責(zé)任范圍；期望留有余地與對(duì)方討價(jià)還價(jià)等。對(duì)對(duì)方索賠報(bào)告的反駁或反擊索賠要求或報(bào)告的時(shí)限性索賠事件的真實(shí)性干擾事件原因、責(zé)任分析索賠理由分析索賠證據(jù)分析索賠值審核

對(duì)工期索賠值的審核

干擾事件是否發(fā)生在關(guān)鍵線路上；是否重復(fù)計(jì)算；共同或交叉延期；無(wú)權(quán)要求承包人縮短工期對(duì)費(fèi)用索賠值的審核

將全部損失作為作為索賠值；索賠值的計(jì)算基礎(chǔ)是合同報(bào)價(jià)；重復(fù)取費(fèi)；窩工和停工損失，利潤(rùn)損失

七、業(yè)主或工程師可以對(duì)承包商的索賠提出質(zhì)疑的情況索賠事項(xiàng)不屬于業(yè)主或工程師的責(zé)任，而是其它第三方的責(zé)任；業(yè)主和承包商共同負(fù)有責(zé)任，承包商必須劃分和證明雙方責(zé)任大??；事實(shí)依據(jù)不足；合同依據(jù)不足；承包商未遵守合同規(guī)定的索賠程序；合同中的開(kāi)脫責(zé)任條款已經(jīng)免除了業(yè)主的補(bǔ)償責(zé)任；承包商以前已經(jīng)放棄(明示或暗示)了索賠要求；承包商沒(méi)有采取適當(dāng)措施避免或減少損失；承包商必須提供進(jìn)一步的證據(jù)；承包商的損失計(jì)算夸大等。4、業(yè)主索賠的程序（1）在28天內(nèi)向承包商發(fā)出索賠意向通知書(shū)；（2）在28天內(nèi)提出索賠報(bào)告；（3）工程師在28天內(nèi)確定；（4）執(zhí)行工程師的決定。擬索賠事項(xiàng)發(fā)生工程師代表業(yè)主發(fā)出索賠工程師與承包商協(xié)商是否達(dá)成協(xié)議？工程師向業(yè)主和承包商發(fā)通知擬索賠事項(xiàng)發(fā)生工程師確定依據(jù)其他條款否是

承包商在預(yù)防和減少索賠與反索賠方面，可采取的措施：

(1)嚴(yán)肅認(rèn)真地對(duì)待投標(biāo)報(bào)價(jià)。

在每項(xiàng)工程招標(biāo)、投標(biāo)與報(bào)價(jià)過(guò)程中，承包商都應(yīng)仔細(xì)研究招標(biāo)文件，全面細(xì)致地進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)查勘，認(rèn)真地進(jìn)行投標(biāo)估算，正確地決定報(bào)價(jià)。切不可疏忽大意進(jìn)行報(bào)價(jià)，或者為了中標(biāo)，故意壓低標(biāo)價(jià)，企圖在中標(biāo)后靠索賠彌補(bǔ)盈利，這樣在投標(biāo)時(shí)會(huì)留下冒險(xiǎn)和虧損的根子。在工程施工過(guò)程中，千方百計(jì)去尋找索賠的機(jī)會(huì)，實(shí)際上這種索賠很難成功，并往往會(huì)影響承包商的經(jīng)濟(jì)效益和承包信謄。

(2)注意簽訂合同時(shí)的協(xié)商與談判。

承包商在中標(biāo)以后，在與發(fā)包人正式簽訂合同的談判過(guò)程中，應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目合同中存在的疑問(wèn)進(jìn)行澄清，并將重大工程風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題提出來(lái)與發(fā)包人協(xié)商談判，以修改合同中不適當(dāng)?shù)牡胤健Ｌ貏e是對(duì)于工程項(xiàng)目承包合同中的特殊合同條件，若不允許索賠，付款無(wú)限制期限，無(wú)利息等，都要據(jù)理力爭(zhēng)，促成對(duì)這些合同條款的修改，以“合同談判紀(jì)要”的形式寫成書(shū)面材料，作為本合同文件的有效組成部分。

(3)加強(qiáng)施工質(zhì)量管理。

承包商應(yīng)嚴(yán)格按照合同文件中規(guī)定的設(shè)計(jì)、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行工作，并注意按設(shè)計(jì)圖施工，對(duì)原材料的質(zhì)量要求各道工藝工序嚴(yán)格把關(guān)，推行全面的質(zhì)量管理，盡量避免和消除工程質(zhì)量事故的缺陷，則可避免發(fā)包人對(duì)施工缺陷的反索賠事項(xiàng)的發(fā)生。(4)加強(qiáng)施工進(jìn)度計(jì)劃與控制。

承包商應(yīng)盡力做好施工組織與管理，從各個(gè)方面保證施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，防止由于承包商自身管理不善造成的工程進(jìn)度拖延。若由于發(fā)包人或其他客觀原因造成工程進(jìn)度延誤，承包商應(yīng)及時(shí)申報(bào)延期索賠申請(qǐng)，以獲得合理的工期延長(zhǎng)，預(yù)防和減少發(fā)包人的因“拖期竣工的賠償金”的反索賠。

(5)注意發(fā)包人不得隨意變更工程及擴(kuò)大工程范圍。

承包商應(yīng)注意發(fā)包人不能隨意擴(kuò)大工程范圍。另外，所有的工程變更都必須有書(shū)面的工程變更指令，以便對(duì)變更工程進(jìn)行計(jì)價(jià)。若發(fā)包人或工程師下達(dá)了口頭變更指令，要求承包商執(zhí)行變更工作，承包商可以予以書(shū)面記錄，并請(qǐng)發(fā)包人或工程師簽字確認(rèn);若工程師不愿確認(rèn)，承包商可以不執(zhí)行該變更工程，以免得不到應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

(6)加強(qiáng)工程成本的核算與控制。

承包商的工程成本管理工作是保證實(shí)現(xiàn)施工經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵工作，也是避免和減少索賠與反索賠工作的關(guān)鍵所在。承包商自身要加強(qiáng)工程成本核算，嚴(yán)格控制工程開(kāi)支，使施工成本不超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的成本計(jì)劃。當(dāng)成本中某項(xiàng)直接費(fèi)用的支出款額超過(guò)計(jì)劃成本時(shí)，要立即進(jìn)行分析，查清原因，若屬于自身方面原因，要對(duì)成本進(jìn)行分指標(biāo)分工藝工序控制;若屬于發(fā)包人原因或其他客觀原因，就要熟悉施工單價(jià)調(diào)整方法，熟悉和掌握索賠款的具體計(jì)價(jià)方法，采用實(shí)際工程成本法、總費(fèi)用法或修正的總費(fèi)用法等，使索賠款額的計(jì)算比較符合實(shí)際，切不可抬高過(guò)多，反而導(dǎo)致索賠失敗或發(fā)包人的反索賠發(fā)生。1.發(fā)包人防范索賠的措施發(fā)包人是工程承包合同的主導(dǎo)方，關(guān)鍵問(wèn)題的決策要由發(fā)包人掌握。有經(jīng)驗(yàn)的發(fā)包人總是預(yù)先采取措施防止索賠的發(fā)生，還善于針對(duì)承包商提出的索賠為自己辯護(hù)，以減少責(zé)任。此外，發(fā)包人還經(jīng)常主動(dòng)提出反索賠，以抵消、反擊承包商提出的索賠。在實(shí)際工程中，發(fā)包人防范索賠可采取的措施如下:

(1)增加限制索賠的合同條款。發(fā)包人最常用的方式是通過(guò)對(duì)某些常用合同條件的修改，增加一些限制索賠條款，以減少責(zé)任，將工程中的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到承包商一方，防止可能產(chǎn)生的索賠。由于招標(biāo)文件和合同條件一般由發(fā)包人準(zhǔn)備并提供，發(fā)包人往往聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的法律專家和工程咨詢顧問(wèn)起草合同，并在合同中加入限制索賠條款，如:發(fā)包人對(duì)招標(biāo)文件中的地質(zhì)資料和試驗(yàn)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性不負(fù)責(zé)任，要求承包商自己進(jìn)行勘察和試驗(yàn);發(fā)包人對(duì)不利的自然條件引起的工程延誤的經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)責(zé)任等。應(yīng)該明確的是，當(dāng)發(fā)包人將某些風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到承包商一方后，雖然減少了索賠，提高了建設(shè)成本的確定性，但承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)中必然會(huì)考慮這一風(fēng)險(xiǎn)因素。長(zhǎng)期來(lái)看，會(huì)使承包商報(bào)價(jià)提高，發(fā)包人的工程建設(shè)成本增大。因此，發(fā)包人往往在合同中規(guī)定，同意補(bǔ)償有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)見(jiàn)的不利的現(xiàn)場(chǎng)條件給承包商造成的額外成本開(kāi)支，并調(diào)整工期，而不補(bǔ)償利潤(rùn)，這樣，從長(zhǎng)期來(lái)看可降低承包商的報(bào)價(jià)，減少發(fā)包人的工程成本。

(2)提高招標(biāo)文件的質(zhì)量。發(fā)包人可通過(guò)做好招標(biāo)前的準(zhǔn)備工作來(lái)提高招標(biāo)文件的質(zhì)量，委托技術(shù)力量強(qiáng)的咨詢公司準(zhǔn)備招標(biāo)文件，以提高規(guī)范和圖紙的質(zhì)量，減少設(shè)計(jì)錯(cuò)誤和缺陷，防止漏項(xiàng)，并減少規(guī)范和圖紙的矛盾和沖突，避免承包商由此而提出的索賠。發(fā)包人還可通過(guò)咨詢公司，提高招標(biāo)文件中工程量表中的工程數(shù)量的準(zhǔn)確性，防止承包商提出的因?qū)嶋H工程量變化過(guò)大引起合同總價(jià)的變化超過(guò)合同規(guī)定的限度而產(chǎn)生的要求調(diào)整合同價(jià)格的索賠。

3)全面履行合同規(guī)定的義務(wù)。發(fā)包人要做好合同規(guī)定的工程施工前期準(zhǔn)備工作(如:按時(shí)移交無(wú)障礙物的工地、支付預(yù)付款、移交圖紙)，并按時(shí)履行合同規(guī)定的義務(wù)(如:按時(shí)向承包商提供應(yīng)由發(fā)包人提供的設(shè)備、材料等，協(xié)助承包商辦理勞動(dòng)證、居住證)，防止和減少由于發(fā)包人的延誤或違約而引起的索賠。發(fā)包人對(duì)自身的失誤，通常及時(shí)采取補(bǔ)救措施，以減少承包商的損失，防止損失擴(kuò)大出現(xiàn)重大索賠問(wèn)題。

(4)改變建設(shè)工程承包方式和合同形式。在傳統(tǒng)的建設(shè)工程承包中，發(fā)包人常常采用施工合同，由發(fā)包人委托設(shè)計(jì)單位提供圖紙，并委托工程師對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，承包商只負(fù)責(zé)按照發(fā)包人提供的圖紙和規(guī)范施工。在這種承包方式中，往往由于圖紙變更和規(guī)范缺陷產(chǎn)生大量索賠。近些年來(lái)，在英、美一些國(guó)家，發(fā)包人為了減少索賠，增加建設(shè)項(xiàng)目成本的確定性，減少風(fēng)險(xiǎn)，往往將設(shè)計(jì)和施工一并委托一家承包商總承包，由承包商對(duì)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，達(dá)到預(yù)防和減少索賠，控制工程建設(shè)成本的目的。

(5)建立索賠信號(hào)系統(tǒng)。發(fā)包人預(yù)防并減少索賠的一個(gè)有效辦法，就是盡早發(fā)現(xiàn)索賠征兆與信號(hào)，及時(shí)采取準(zhǔn)備措施，有針對(duì)性地做好詳細(xì)記錄，以便提出索賠與反索賠，避免延誤索賠時(shí)機(jī)，使索賠權(quán)利受到限制。常見(jiàn)的索賠信號(hào)有:合同文件含糊不清、承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)過(guò)低或工程出現(xiàn)虧損、工程中變更頻繁或工程變更通知單對(duì)工程范圍規(guī)定不詳?shù)取Ｍㄟ^(guò)對(duì)這些索賠信號(hào)的分析辨識(shí)，發(fā)現(xiàn)其產(chǎn)生的原因，并預(yù)測(cè)其產(chǎn)生的后果，防止并減少工程索賠，為索賠和反索賠提供依據(jù)。5、業(yè)主索賠的內(nèi)容：實(shí)際進(jìn)度延誤的索賠：工程施工過(guò)程中發(fā)生實(shí)際進(jìn)度落后于進(jìn)度計(jì)劃的情況，通常工程師要求承包商修訂進(jìn)度計(jì)劃，以能按合同工期完工。如果是承包商原因造成，根據(jù)合同規(guī)定，承包商必須執(zhí)行修訂的計(jì)劃，而業(yè)主有權(quán)向承包商由于修訂計(jì)劃而招致的附加費(fèi)用。案例：實(shí)哲際進(jìn)度延?xùn)|誤的業(yè)主脹的索賠案例背配景：某業(yè)主與繩承包商按漆照合同示毀范文本簽忠訂了一所興大學(xué)體育品館的施工孔合同。施鄙工中，由彼于承包商哪管理松散基，實(shí)際施旁工進(jìn)度嚴(yán)梁重拖后。雪因此，監(jiān)肅理工程師淘指示修訂責(zé)進(jìn)度計(jì)劃戴，采取有怠效措施，逐加快施工拿進(jìn)度。承醬包商按照殊工程師的哀修訂進(jìn)度虜計(jì)劃的指譽(yù)示和其建扎議的方法膀，重新修酒訂了進(jìn)度葛計(jì)劃。在央修訂的過(guò)詠程中，將污施工的順程序進(jìn)行了死一定的調(diào)儉整。監(jiān)理討工程師批劈燕準(zhǔn)了修訂蛛的進(jìn)度計(jì)畏劃。但是售，修訂后布的進(jìn)度計(jì)主劃中，涉知及到由業(yè)梯主訂貨的憂一臺(tái)專用販設(shè)備安裝脊項(xiàng)目，安窗裝時(shí)間比龍?jiān)?jì)劃提纖前7天。居因此，設(shè)群備進(jìn)場(chǎng)時(shí)嫌間需提前烘7天。業(yè)眾主與設(shè)備居供貨商聯(lián)濟(jì)系，供貨胡商同意提偽前7天供退貨，但條淚件是增加印費(fèi)用21社00元。擴(kuò)雙方就此待簽訂了補(bǔ)糞充協(xié)議。乘由此，業(yè)羽主就此費(fèi)責(zé)用向承包斯商提出索蝕賠。事件胖發(fā)生后，渡工程師向疫承包商發(fā)迷出如下索逆賠通知：業(yè)主索賠靈通知致××拳承包商盤：鑒于你既方進(jìn)度堡控制不質(zhì)力，造御成進(jìn)度收嚴(yán)重落光后于進(jìn)雪度計(jì)劃苦。依據(jù)抱合同條號(hào)款第8縣.6款趁，你方具已經(jīng)按趁照××煌號(hào)工程燦師指令弓修改了霸進(jìn)度計(jì)侮劃，并劑已得到同批準(zhǔn)。還但根據(jù)稻此條款權(quán)，此次睬修訂的萄計(jì)劃致塊使業(yè)主踩訂貨的全專用設(shè)謹(jǐn)備××釀提前7莖天進(jìn)場(chǎng)眼，多支頃付設(shè)備勤貨款2炎100頭元。按厚照合同瞎條款8桌.6規(guī)賺定，此勻費(fèi)應(yīng)由絞你方承翅擔(dān)。因探此，業(yè)鼠主索賠跟費(fèi)21臘00元踏，從本魂月付款店證書(shū)中野扣回。起福業(yè)主決訂貨補(bǔ)羅充協(xié)議逗。工程師卻：××憶×××年×沉×月××或日案例分析慌：8.6條銀款規(guī)定：朝如果在任蘿何時(shí)候工遲程進(jìn)度對(duì)言于在竣工原時(shí)間內(nèi)完均工過(guò)于遲勤緩，和（唉或）進(jìn)度功已（或?qū)L(fēng)）落后于違根據(jù)進(jìn)度喉計(jì)劃的規(guī)律定制定的浩現(xiàn)行進(jìn)度允計(jì)劃。除由于竣噴工時(shí)間延讓長(zhǎng)中列舉費(fèi)的某項(xiàng)原章因造成的卷結(jié)果外，蔥工程師可細(xì)指示承包胸商根據(jù)進(jìn)撥度計(jì)劃的鋒規(guī)定提交共一份修訂萬(wàn)的進(jìn)度計(jì)緊劃，以及腳說(shuō)明承包獄商為加快存進(jìn)度進(jìn)度刑并在竣工販時(shí)間內(nèi)竣宏工，建議纖采用的修蜘訂方法的拔補(bǔ)充報(bào)告糾。除非工答程師另斬有通知屑，承包停商應(yīng)采球取這些掙修訂方版法，可括能需要也增加工坦時(shí)和（榮或）承逆包商人北員和（溪或）貨狡物的數(shù)粗量，承次包商應(yīng)巷自行承西擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)劫和費(fèi)用詞。如果趁這些修促訂方法醉使雇主摩招致附樹(shù)加費(fèi)用篇，承包苦商應(yīng)按樓照雇主的索賠旬要求，被連同誤倚期損害乓賠償費(fèi)巡壽（如果扁有），設(shè)向雇主柜支付這掌些費(fèi)用艦。從本例看碰出，依據(jù)攤條款8.郊6進(jìn)行判鹿斷時(shí)，關(guān)創(chuàng)鍵在于修伐訂計(jì)劃的鎮(zhèn)原因是否云為承包商士造成的實(shí)周際進(jìn)度拖脫后，而不禿管承包商趣是否是按押照工程師猜建議的修類訂方案進(jìn)夜行修訂的現(xiàn)?？⒐r(shí)蘇間延誤捷的索賠配：根據(jù)我榨國(guó)《建遙設(shè)工程搏施工合簽同（示曉范文本寫）》規(guī)定：因暖承包人原灣因不能按卵照協(xié)議書(shū)綠約定的竣雹工日期或累工程師同禽意順延的良工期竣工側(cè)的，承包眾人承擔(dān)違憤約責(zé)任。具體承包膠人如何承獄擔(dān)違約責(zé)抹任應(yīng)在專墾用條款中臟予以約定購(gòu)。通常按及延誤一天隊(duì)賠償一定威的款額并第規(guī)定賠償糞限額的方違法計(jì)算違扒約賠償費(fèi)繪。在以下且事項(xiàng)之紐奉外的其贊他原因魯造成的恢工期延啞誤發(fā)包佩人才可晚以索賠譜：發(fā)包人未柴能按專用瓶條款的約殃定提供施辟工圖及開(kāi)島工條件；發(fā)包人未甚能按約定徒日期支付播工程預(yù)付斜款、進(jìn)度脂款，致使規(guī)施工不能絲式正常進(jìn)行遺；工程師未貼按合同約農(nóng)定提供所殘需指令、儀批準(zhǔn)等，玻致使施工查不能正常甲進(jìn)行；設(shè)計(jì)變冒更和工希程量增協(xié)加；一周內(nèi)頓非承包扶商原因奧停水、話停電、每停氣造伏成停工塘累計(jì)超沒(méi)過(guò)8小旬時(shí)；不可抗力彎；專用條款級(jí)中約定或寇工程師同茫意工期順濾延的其他愈情況。計(jì)算工仁期延誤黨時(shí)間應(yīng)箏以工程擴(kuò)師確認(rèn)艱順延工潑期后的導(dǎo)竣工時(shí)熄間為準(zhǔn)母。即：延誤時(shí)些間=實(shí)稻際施工戶天數(shù)-市合同施擠工天數(shù)何-批準(zhǔn)嘗的順延社天數(shù)誤期罰孫金案例某建設(shè)暗單位與細(xì)施工單駛位按建款設(shè)部《常建設(shè)工吵程施工搬合同（功示范文抬本）》膝簽訂了旗施工承鴉包合同循，合同黎總金額武120投萬(wàn)人民栗幣，合叉同工期彈為1年欠。合同孕約定竣接工時(shí)間輛延誤罰粥款5萬(wàn)釀元/天版，但誤此期損害卡賠償費(fèi)誼總額不局得超過(guò)抱合同價(jià)節(jié)的10耗%。結(jié)頓果工期樓拖期1廳.5個(gè)雁月，其揪中監(jiān)理甘工程師瘦按照合扣同規(guī)定夕批準(zhǔn)的好工期順希延時(shí)間跌0.5等個(gè)月。厲工程竣笛工時(shí)，贊業(yè)主向培承包商腸索賠竣嚼工時(shí)間脖延誤的低費(fèi)用：按每天罰章款額計(jì)算刻5萬(wàn)元棋/天×3棍0天=1厚5萬(wàn)元按合同總判額計(jì)算的比罰款限額特12迷0萬(wàn)×1蹄0%=1莊2萬(wàn)元故索賠騙額為害1銳2萬(wàn)元施工缺緩陷索賠北：施工合同綠中一般規(guī)絨定：如果鹽承包商的疫施工質(zhì)量追不符合施般工技術(shù)規(guī)強(qiáng)程的要求尿，或者使騾用的材料撈和設(shè)備不背符合合同練規(guī)定，或獄在缺陷則侍任期未滿飽之前未完紹成應(yīng)改修飼補(bǔ)的工程革缺陷時(shí)，倆業(yè)主有權(quán)耀向承包商鐮要求補(bǔ)償育業(yè)主所受歐的經(jīng)濟(jì)損捷失，即業(yè)凱主對(duì)施工碎缺陷的索串賠。施工缺告陷通常源包括：（1）膨承包商開(kāi)施工完述成的某蜓部分工搶程不符擔(dān)合合同績(jī)規(guī)定的裕質(zhì)量標(biāo)喘準(zhǔn)，如骨出現(xiàn)的消開(kāi)裂、矮破損等米；（2）冒承包商右使用的泉建筑材賓料或設(shè)簽備不符宮合合同變條款中響指定的笑規(guī)格或矛質(zhì)量標(biāo)可準(zhǔn)，從敲而危及聲建筑物抵的牢固背性；（3）慎承包商鹽負(fù)責(zé)設(shè)購(gòu)計(jì)的部御分永久括工程出菊現(xiàn)質(zhì)量故問(wèn)題。通常業(yè)主呼對(duì)工程施昏工缺陷向駛承包商提覽出索賠要意求時(shí)，其俊款額較高慘，往往不森僅包括修酸補(bǔ)工程缺部陷所產(chǎn)生漫的直接損縮慧失，也包斥括該缺陷驗(yàn)所帶來(lái)的康間接經(jīng)濟(jì)循損失，承呈包商沒(méi)有碧完成合同地規(guī)定應(yīng)進(jìn)功行的各種猴與質(zhì)量問(wèn)僚題有關(guān)的丹工作等。案例分析背景:某律汽車制造秋廠建設(shè)施奸工土方工燒程中，承織包商在合夸同標(biāo)明有掙松軟石的健地方?jīng)]有鼓遇到松軟役石因此工棋期提前1奮個(gè)月。但肚是在合同局中另一未吊標(biāo)明有堅(jiān)彼硬巖石的割地方遇到耍更多的堅(jiān)評(píng)硬巖石，已開(kāi)挖工作大變得更加淹困難，因垂此造成了拾實(shí)際生產(chǎn)虜率比原計(jì)夠劃低的多龜，經(jīng)測(cè)算蔥影響工期蝕3個(gè)月。浙由于施工艇速度減慢腿，使得部摸分施工任呆務(wù)拖到雨蔽季進(jìn)行按麗一般公認(rèn)支標(biāo)準(zhǔn)推算組，又影響腐工期2個(gè)走月。為此豈承包商準(zhǔn)題備提出索悔賠。問(wèn)題:1討、該項(xiàng)施肝工索賠能莫否成立?閑為什么?2、在代索賠時(shí)必間中，違應(yīng)提出催的索賠駛內(nèi)容包奔括哪兩熊個(gè)方面闊?3、在工繼程施工中招，通常可潛以提供的躺索賠證據(jù)邪有哪些(巴列舉幾項(xiàng)爹)1、本案水為業(yè)主提凍供地質(zhì)勘語(yǔ)察報(bào)告與蹤蝶實(shí)際不符個(gè)造成，屬逃于業(yè)主過(guò)胞錯(cuò)事件，繩可以據(jù)此牙提出工期飄索賠和費(fèi)葉用索賠。2、本案猜包括因地惡質(zhì)報(bào)告不色符引起的鹽工期提前檢（注：可糞能迫使承蕩包商施工育計(jì)劃方案削被打亂，售導(dǎo)致施工攏人員、施厚工機(jī)械、枯施工材料依無(wú)法及時(shí)區(qū)跟進(jìn)，或陪者跟進(jìn)后長(zhǎng)導(dǎo)致費(fèi)用潛增加）、因地質(zhì)報(bào)綢告引起的石工期延誤挖（注：工能期延誤導(dǎo)確致出工期側(cè)延長(zhǎng)外，態(tài)增加人工仇費(fèi)及其漲棉價(jià)、機(jī)械狡費(fèi)及其漲航價(jià)、管理恥費(fèi)、周轉(zhuǎn)腎材料費(fèi)、凳材料漲價(jià)循費(fèi)、履約鹿擔(dān)保費(fèi)、漏保險(xiǎn)費(fèi)、伸現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)戰(zhàn)、勞保費(fèi)科等一系列糧費(fèi)用的額為外增加）爬、因業(yè)主原廚因造成的密工期延誤比引起的不屈必要的雨膚季施工（佩注：除第伴二項(xiàng)事件糠索賠工期伯、費(fèi)用外校，還包括聯(lián)因雨季施息工導(dǎo)致的蹲增加費(fèi)）削等三項(xiàng)索景賠事件。3、索賠川的證據(jù)一爐般包括以悉下幾類：1）事實(shí)都證據(jù)：用愿以證明索兇賠事件，裝簽證聯(lián)系脫單、技術(shù)凱聯(lián)系單、獅會(huì)議紀(jì)要素、照片、嫁錄像、物食證、地質(zhì)稀報(bào)告、氣產(chǎn)象記錄等仗等；2）合同悠證據(jù)：用貧以證明索畝賠的合同性依據(jù)，合焦同、中標(biāo)好書(shū)、招標(biāo)余文件、招乖標(biāo)答疑、痛合同變更撿文件等，欄也包括由擴(kuò)合同性質(zhì)把的其他文就件；3）法律逼證據(jù)：同始意支持索滾賠，法律能、行政法盛規(guī)、地方因法規(guī)、行工政規(guī)章、微規(guī)范性文他件、標(biāo)準(zhǔn)碗規(guī)范、鑒蕉定文書(shū)等霧；4）經(jīng)旺濟(jì)證據(jù)歡：用以篩支持費(fèi)消用索賠板的依據(jù)最，計(jì)價(jià)鍬依據(jù)、疾合同報(bào)須價(jià)、費(fèi)疲用簽證蔬、市場(chǎng)瓜價(jià)格取植證文件箭、其他善證明經(jīng)戚濟(jì)費(fèi)用酬及其屬蟻性的文挖件。5）技杯術(shù)證據(jù)卵：用以劫支持索丸賠理由適或費(fèi)用草的技術(shù)歌性證據(jù)接，費(fèi)用城或造價(jià)淡鑒定報(bào)鑼告、技捉術(shù)標(biāo)準(zhǔn)眼規(guī)范、桃專家證友言等。6）其他飾證據(jù)：案例某業(yè)主擬扎建設(shè)一個(gè)樸工廠項(xiàng)目渴，與施工棉單位按《疤建設(shè)工程破施工合同圈文本》簽躍訂了工程鉛施工合同符，工程未英進(jìn)行投保汁。但在工囑程施工過(guò)弟程中受到燥臺(tái)風(fēng)不可蔑抗力的襲貫擊，造成凡了相應(yīng)的膝損失，施堂工單位在苗合同規(guī)定設(shè)的有效期禿內(nèi)提出了慶索賠要求獄，并附有姐索賠有關(guān)成的資料和俘證據(jù)。施嗓工單位提脅出的索賠石要求如下悉：（1）疏已建分部襪工程遭受王不同程度蹈的破壞，敢損失合計(jì)括20萬(wàn)元陶，應(yīng)由業(yè)在主承擔(dān)修格復(fù)的經(jīng)濟(jì)早責(zé)任，施缺工單位不萄再承擔(dān)。（2）坦施工單位蕩進(jìn)場(chǎng)的正螞在使用機(jī)趟械，設(shè)備毀受到損害點(diǎn)，造成損醬失合計(jì)1政0萬(wàn)元；研由于停工盆造成臺(tái)班魯損失5萬(wàn)辨元，業(yè)主并應(yīng)負(fù)擔(dān)賠銷償和修復(fù)梨的經(jīng)濟(jì)責(zé)扇任，工人所窩工費(fèi)4盆萬(wàn)元，業(yè)命主應(yīng)予支回付。（3）鑰施工單策位人員銳因此而旋有人受紛傷，醫(yī)滔療及補(bǔ)火償金合虎計(jì)5萬(wàn)彼元，此籍外工程臘還造成談一路人導(dǎo)受傷，旅醫(yī)療及逐補(bǔ)償金廚合計(jì)3堡萬(wàn)元，舟業(yè)主都勻應(yīng)該予尖以賠償文。（4）對(duì)因風(fēng)災(zāi)蠻造成現(xiàn)真場(chǎng)停工范7天，鑼要求合敘同工期來(lái)順延7伸天。（5）浪由于工砌程破壞徑，施工崇單位按河業(yè)主要肚求清理搬現(xiàn)場(chǎng)，脅費(fèi)用合蜂計(jì)3萬(wàn)糕元，業(yè)拍主應(yīng)予寸以支付幸。就施工須單位以州上提出患的各項(xiàng)酒索賠，甚監(jiān)理工霧程師應(yīng)鍬如何處秤理？為煩什么？（1）孟承包商必承擔(dān)修膠復(fù)所需峽的費(fèi)用光20萬(wàn)豪元。（2）施陵工單位機(jī)靈械設(shè)備，栽臺(tái)班，窩附工損失合山計(jì)19萬(wàn)遠(yuǎn)元業(yè)主不加予以賠償幕，因?yàn)椴换⒖煽沽υ觳叱墒┕胃┪坏膿p失襲應(yīng)由施工所單位自己卷承擔(dān)。（3）施把工單位的捧人員傷亡尚不予以賠腥償，路人堆的醫(yī)療及折補(bǔ)償金合瓣計(jì)3萬(wàn)元喜應(yīng)由業(yè)主百支付，因抬為施工單紐奉位的人員薪傷亡應(yīng)由糾施工單位宰自己承擔(dān)照，第三方賓人員傷亡貨應(yīng)由業(yè)主勒承擔(dān)。（4）同糞意工期順?lè)叛?天，球因?yàn)橐虿粷摽煽沽?dǎo)岡致的延誤老工期應(yīng)予斜以順延。（5）晝同意業(yè)木主支付違清理費(fèi)賭用3萬(wàn)昌元，因?qū)鶠楹贤头ㄒ?guī)定襯工程所秘需清理榆，修復(fù)洪費(fèi)用，尊由發(fā)包由人承擔(dān)卷。反索賠重種類與舌內(nèi)容工程質(zhì)量缺陷反索賠業(yè)主其面他損失但反索賠拖延工叼期反索虧賠經(jīng)濟(jì)擔(dān)保零的反索賠保留金窯的反索禾賠業(yè)主處于主動(dòng)地位，只要監(jiān)理工程師認(rèn)證承包商違約，業(yè)主就可直接從應(yīng)付的工程進(jìn)度款中扣除，可通知承包商，也可不通知道路橋梁吼的保護(hù)材料設(shè)備乘的檢驗(yàn)第三方尾返工承換包商不課合格工況程加速施工丑額外的監(jiān)鏟理費(fèi)等與工程相府關(guān)的緊急莊搶修或搶哨救工作拖期違約廚損害賠償球金缺陷責(zé)據(jù)任的修婆補(bǔ)承包商池嚴(yán)重違透約特殊風(fēng)險(xiǎn)烘致合同終膜止分包商的胸工程款業(yè)主的反索賠方法保險(xiǎn)的辦理加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)嚴(yán)格控制鍵工程范圍避免設(shè)計(jì)基變更不隨意俊下達(dá)停傳工令避免業(yè)棕主違約減少索賠早的措施業(yè)主和監(jiān)理工程師據(jù)FIDIC第17.3（h）條避免圖心紙遲交靈和測(cè)量溉不準(zhǔn)工程中斷蛋或業(yè)主延心誤有關(guān)樣巴品和試勿驗(yàn)預(yù)防索局賠的措西施迅速處帖理好合愧同爭(zhēng)端避免監(jiān)擁理師失教誤和其耐他原因據(jù)FID點(diǎn)IC第1面3條工程延個(gè)期的F剝IDI巧C條款案例7槽.5.休1案例7.池5.2，鑄39、靜夜四啦無(wú)鄰，荒每居舊業(yè)貧雜。。4月-2曲34月-不23Fri狂day舌,A掛pri箭l2蜻8,胸202摟310、雨中黃剩葉樹(shù)，燈爛下白頭人資。。13:4甲5:2413:4矛5:2413:4太54/28此/202箭31:巾45:2銳4PM11、以我獨(dú)宵沈久，愧疊君相見(jiàn)頻踐。。4月-2件313:毒45:畝2413:4姐5Apr-為2328-嚷Apr義-2312、故人江咱海別，幾噸度隔山川謎。。13:患45:第2513:袋45:艘2513:4著5Fri前day緒,A補(bǔ)pri衫l2母8,著202平313、乍見(jiàn)翻遇疑夢(mèng)，相煉悲各問(wèn)年這。。4月-2畜34月-校2313:禍45:教2513:4否5:25Apri補(bǔ)l28隆,20夕2314、他鄉(xiāng)生毅白發(fā)，舊澡國(guó)見(jiàn)青山候。。28四漆月20脫231:4遷5:2結(jié)5下予午13:倘45:豬254月-變2315、比不了的得就不比踢，得不到您的就不要證。。。四月撇231:45淘下午4月-2靜313:4費(fèi)5Apri哀l28沾,20煙2316、行動(dòng)出昆成果，工察作出財(cái)富帥。。202程3/4礙/28暫13臥:45悅:2513:4完5:2528A秘pril芒202持317、做前，陶能夠環(huán)視救四周；做茶時(shí)，你只郵能或者最閑好沿著以鄉(xiāng)豐腳為起點(diǎn)允的射線向殊前。。1:4宵5:2石5下戲午1:45夸下午13:來(lái)45:煎254月-2鄰39、沒(méi)有返失敗，賓只有暫繩時(shí)停止軟成功！日。4月-2洋34月-2庭3Fri邁day滿,A款pri俱l2窯8,春202捆310、很多事順情努力了坡未必有結(jié)媽果，但是據(jù)不努力卻豈什么改變墳也沒(méi)有。護(hù)。13:判45:銷2513:4右5:2513:叔454/2電8/2約023爽1:央45:鋒25個(gè)PM11、成功漿就是日眼復(fù)一日摧那一點(diǎn)餃點(diǎn)小小絨努力的廈積累。服。4月-矩2313:4籠5:2513:4名5Apr-壩2328-A領(lǐng)pr-2螞312、世間成蠢事，不求戶其絕對(duì)圓床滿，留一義份不足，剝可得無(wú)限裝完美。。13:4盡5:2513:刮45:伐2513:緩45Frid紀(jì)ay,眼Apri蝴l28音,20沙2313、不知厘香積寺灶，數(shù)里木入云峰金。。4月-懼234月-森2313:4摩5:2513:4辰5:25Apri持l28削,20旬2314、意志堅(jiān)奪強(qiáng)的人能