杭州市住宅裝飾裝修施工合同合同編號(hào)：杭州市住宅裝飾裝修施工合同（2012版舉薦文本）杭州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)制杭州市住宅裝飾裝修施工合同甲方（托付方）：簽約時(shí)間：乙方（施工方）：簽約地點(diǎn)：為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，愛(ài)護(hù)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益愛(ài)護(hù)法》、建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》、《杭州市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》、《杭州市城市房屋運(yùn)用平安管理?xiàng)l例》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體狀況，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商的前提下達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1．甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記、并取得建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（房屋建筑工程、建筑裝修裝飾工程專業(yè)）或取得浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修施工實(shí)力》證明書(shū)的單位。2．裝飾施工地點(diǎn)：__________市區(qū)路（小區(qū)）幢號(hào)（單元）室。3．住房結(jié)構(gòu)：室廳結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。4．裝飾施工內(nèi)容：附件一《施工內(nèi)容》含施工圖紙、施工做法說(shuō)明及工程預(yù)算書(shū)。5．工程承包方式，實(shí)行下列第________種方式：（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、包部分材料，甲方供應(yīng)其余部分材料；（3）乙方包工不包料（乙方包清工，甲方供應(yīng)全部材料）。6．本工程由設(shè)計(jì)。7．工期：總工期為天，從年月日開(kāi)工，至年月日交付。如遇審批項(xiàng)目，工期以產(chǎn)權(quán)人或托付人到相關(guān)職能部門辦妥備案手續(xù)之日起計(jì)算。8．采納標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家及《浙江省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、工程價(jià)款及結(jié)算方式1．工程合同價(jià)款：（大寫(xiě)）元（包含內(nèi)容詳見(jiàn)預(yù)算協(xié)議和清單）。設(shè)計(jì)費(fèi)：0元。變更施工內(nèi)容時(shí)，變更部分的工程款按實(shí)結(jié)算；變更部分的管理費(fèi)、稅金等按原合同約定的比例進(jìn)行調(diào)整。2．付款方式：（1）合同簽訂后天內(nèi)工程施工開(kāi)工前，甲方支付工程合同價(jià)款的20%；（2）木工進(jìn)場(chǎng)前或年月日前，甲方支付工程合同價(jià)款的30%；（3）油漆進(jìn)場(chǎng)前或年月日前，甲方支付工程合同價(jià)款的35%；交納第三期款【即上述第（3）項(xiàng)】時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)對(duì)已變更項(xiàng)目的工程及工程量進(jìn)行核實(shí)和計(jì)算，并按合同約定比例支付和收取。（4）若留有尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)一次付清。3．為保證甲、乙雙方資金平安，乙方供應(yīng)銀行賬號(hào)，甲方支付后乙方需供應(yīng)有效收據(jù)。乙方收款部門聯(lián)系電話：____________。三、施工打算及雙方的義務(wù)（一）甲方工作1．甲方應(yīng)在開(kāi)工前天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底；騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等實(shí)行愛(ài)護(hù)措施。應(yīng)向乙方供應(yīng)施工須要的水、電等必備設(shè)施，并說(shuō)明運(yùn)用留意事項(xiàng)。2．做好施工中臨時(shí)性運(yùn)用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。非業(yè)主的住宅運(yùn)用人，還需供應(yīng)業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明。3．指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管、驗(yàn)收、辦理變更、工程款支付等手續(xù)和其他事項(xiàng)。4．依據(jù)《杭州市城市房屋運(yùn)用平安管理?xiàng)l例》、《杭州市城市房屋白蟻防治管理實(shí)施方法》等有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，建議甲方在裝修時(shí)辦理白蟻防治手續(xù)并實(shí)施防治處理。（二）乙方工作1．對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙、施工做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定方案和進(jìn)度支配，交甲方審定。2．指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決辦理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3．未經(jīng)甲方同意和所在建設(shè)局批打算案，不得隨意變更房屋結(jié)構(gòu)和運(yùn)用性質(zhì)。4．因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方擔(dān)當(dāng)修理和賠償責(zé)任。5．與施工所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。6．嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。四、材料的供應(yīng)1．甲方供應(yīng)的材料：詳見(jiàn)附件二《甲方供應(yīng)的材料、商品清單》本工程甲方負(fù)責(zé)選購(gòu) 的材料、商品，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，必需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和商品。并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。若因甲方緣由不能剛好供應(yīng)，造成損失、延誤工期由甲方擔(dān)當(dāng)；材料到場(chǎng)時(shí)乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)成品及材料愛(ài)護(hù)的責(zé)任。如甲方供應(yīng)的材料、商品發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異或無(wú)法供應(yīng)有關(guān)證明的，乙方應(yīng)剛好向甲方書(shū)面提出，甲方堅(jiān)持運(yùn)用經(jīng)書(shū)面認(rèn)可的，由此工程造成的損失或環(huán)保不達(dá)標(biāo)，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。甲供材料的價(jià)款不列入合同價(jià)內(nèi)，但由乙方負(fù)責(zé)施工、安裝的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的人工費(fèi)及管理費(fèi)等。2．乙方供應(yīng)的材料：詳見(jiàn)附件三《乙方供應(yīng)的材料清單》（或在預(yù)算書(shū)上注明）甲、乙雙方簽字認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)中所核定的材料按合同規(guī)定均由乙方選購(gòu) 的，其質(zhì)量必需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得運(yùn)用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和商品，所選購(gòu) 、運(yùn)用的材料應(yīng)得到甲方認(rèn)可。用于本合同規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和商品，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用，如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。若乙方供應(yīng)的材料系偽劣商品的，應(yīng)按供應(yīng)材料款的雙倍補(bǔ)償給甲方。乙方供應(yīng)的材料、商品，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或名稱、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)有差異的（不含雙方認(rèn)可），應(yīng)禁止運(yùn)用。如已運(yùn)用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。五、平安生產(chǎn)施工圖紙、施工做法說(shuō)明及施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)實(shí)行必要的平安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。在裝修過(guò)程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。若違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)平安生產(chǎn)，文明施工。施工人員發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。六、施工內(nèi)容和工期的變更乙方嚴(yán)格按施工圖紙和做法說(shuō)明施工。在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改看法及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后（詳見(jiàn)附件四），乙方才能進(jìn)行該項(xiàng)目施工；需逾期的，須雙方簽字認(rèn)可。因甲方緣由變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和乙方損失，由甲方擔(dān)當(dāng)，工期相應(yīng)順延。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的方法1．本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2．裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3．由于甲方緣由造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。4．由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不變。5．甲方對(duì)工程存在的問(wèn)題應(yīng)剛好向乙方工程部反映投訴，以免給雙方造成更大的返工或損失。乙方工程部電話：6．乙方自檢合格后，應(yīng)剛好通知甲方辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)（見(jiàn)附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。甲方未按約定日期參與驗(yàn)收的，拖延工期由甲方擔(dān)當(dāng)；無(wú)正值理由不參與驗(yàn)收超過(guò)三日的，由乙方按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，甲方對(duì)此驗(yàn)收結(jié)果予以認(rèn)可。7．工程內(nèi)容全部施工完畢后，乙方以書(shū)面方式通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方自接到驗(yàn)收通知后七日內(nèi)須參與驗(yàn)收，若甲方無(wú)正值理由逾期不參與驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格?？⒐を?yàn)收合格后，乙方應(yīng)供應(yīng)工程質(zhì)量合格證明（含試水記錄）和第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格證書(shū)。甲方對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時(shí)，可請(qǐng)有國(guó)家相關(guān)部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)單位予以認(rèn)證并自負(fù)費(fèi)用；若檢測(cè)不達(dá)標(biāo)則檢測(cè)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方還需負(fù)責(zé)治理工作及擔(dān)當(dāng)治理費(fèi)。（由于甲供材料、配飾等緣由引起的由甲方擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用）竣工驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電隱藏工程圖。雙方竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)愛(ài)護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部平安。雙方未辦理竣工合格驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰匙視同驗(yàn)收合格；甲方確需提前入住的，由雙方以其他事項(xiàng)書(shū)面約定?？⒐を?yàn)收在工程質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別且不涉及較大問(wèn)題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件）后，甲方可先行入住。8．如甲、乙雙方有質(zhì)量爭(zhēng)議，由法定質(zhì)檢機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，費(fèi)用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。八、違約責(zé)任1．本合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款（包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等，）不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)的10%的違約金，并擔(dān)當(dāng)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。2．由于甲方緣由（不含未按約定付款）導(dǎo)致延期開(kāi)工或中途停工，每停工或窩工一天，工期順延。3．由于乙方緣由逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方100元違約金。4．甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方變更房屋結(jié)構(gòu)和運(yùn)用性質(zhì)，乙方不得施工；若甲方堅(jiān)持，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。5．未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)和運(yùn)用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。九、工程保修1．凡包工包料的“雙包”工程包括但不限于“半包”（甲方供應(yīng)部分材料）工程，從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2．由于乙方緣由造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行修理。包清工的工程僅對(duì)所承包工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量實(shí)行保修。3．由于甲方運(yùn)用不當(dāng)造成損壞或不能正常運(yùn)用，不屬保修范圍。4．凡由甲方自行選購(gòu) 并自己支配施工、安裝的分項(xiàng)工程（如木地板、復(fù)合地板鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具、浴霸等商品安裝）其質(zhì)量保修歸甲方負(fù)責(zé)。5．保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。十、糾紛處理住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按下列第2種方式處理：1．提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁；2．依法向江干區(qū)人民法院起訴；十一、其它約定事項(xiàng)乙方供應(yīng)的材料在運(yùn)用前需由甲方或甲方代表進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)同意后方可運(yùn)用，甲方可依據(jù)狀況確定放棄或運(yùn)用該權(quán)利。乙方需精確測(cè)量施工量與施工面積，合理估算甲方須要供應(yīng)的材料數(shù)量，原則上不得超出5%，如發(fā)生超報(bào)或虛報(bào)原材料數(shù)量，應(yīng)視為違約，導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方需對(duì)甲方供應(yīng)的材料負(fù)有保管和監(jiān)督的責(zé)任，任何因乙方緣由造成的損失、全部或者部分缺少、以及丟失都將視為違約，導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)。在施工期內(nèi)，如乙方施工項(xiàng)目部分或者全部質(zhì)量不合格，應(yīng)剛好對(duì)工程進(jìn)行修改，直到質(zhì)量合格為止，否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止協(xié)議，乙方須在協(xié)議終止后3日內(nèi)結(jié)算工程預(yù)付款項(xiàng)，供應(yīng)工程明細(xì)單，并且一次性退回款項(xiàng)。本合同價(jià)款為預(yù)算價(jià)格，實(shí)際支付款項(xiàng)以實(shí)際施工項(xiàng)目，數(shù)量為準(zhǔn)。原則上要求合同變動(dòng)款不超過(guò)總工程款項(xiàng)的5%。簽約時(shí)乙方需供應(yīng)真實(shí)身份證復(fù)印件。十二、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方： 乙方：姓名（簽名）： 姓名（簽名）： 地址： 地址:郵編： 郵編：電話：身份證： 電話：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：年月日年月日附件一：施工內(nèi)容附件二：1.甲方供應(yīng)的材料、商品清單2.客戶自購(gòu)、自選材料進(jìn)度協(xié)作表附件三：乙方供應(yīng)的材料清單附件四：工程項(xiàng)目變更單附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單附件六：工程保修單附件七：施工業(yè)務(wù)通知單附件一、施工內(nèi)容表分項(xiàng)工程名稱工程要求（裝飾內(nèi)容、運(yùn)用材料、施工要求、承包方式）地面墻體天棚門窗家具衛(wèi)生間廚房水電氣、工建改造其他甲方代表：乙方代表：年月日

附件二、1、甲方供應(yīng)材料、設(shè)備清單序號(hào)材料或設(shè)備名稱品牌規(guī)格型號(hào)質(zhì)量等級(jí)單位質(zhì)量合格證明環(huán)保合格證明數(shù)量單價(jià)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)乙方驗(yàn)收看法甲方代表：乙方代表：年月日

附件二、2、甲方自購(gòu)、自選材料進(jìn)度協(xié)作參考表材料名稱材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間尺寸登記施工階段留意事項(xiàng)備注保險(xiǎn)箱水電施工階段是否安裝、高度、位置確定布線通水電施工階段是否安裝、位置確定音響線水電施工階段定位小便器、立柱盆水電安裝階段下水孔、冷熱水管尺寸是否常規(guī)尺寸，若特別規(guī)尺寸應(yīng)供應(yīng)圖紙可在水電前期進(jìn)場(chǎng)拖把池、墻掛盆水電安裝階段可在水電前期進(jìn)場(chǎng)淋浴房、浴缸水電安裝階段外包尺寸、冷熱水管高度要求、電源要求電熱水器衛(wèi)生間吊頂前座便器水電安裝階段中心孔尺寸是否移位洗衣機(jī)搬家時(shí)水電施工階段供應(yīng)尺寸確定上排水或下排水冰箱搬家時(shí)水電施工階段供應(yīng)尺寸留意寬度、高度、深度尺寸油煙機(jī)瓷磚鋪貼完畢（確定油煙機(jī)位置）包安裝瓷地磚水電中期（前）確定花片位置及腰線高度飾面板泥工施工階段材料反面客戶簽字認(rèn)可地板油漆后期地板長(zhǎng)度、厚度在木工施工時(shí)供應(yīng)尺寸水槽、煤氣灶、米桶、拉籃、消毒柜櫥柜制作階段水電施工階段供應(yīng)尺寸臺(tái)上放置另行處理浴霸、換氣扇木工進(jìn)場(chǎng)后浴霸廠家或商家安裝筒燈樣品、嵌入式燈具樣品吊頂施工階段留意衛(wèi)生間頂燈是否用嵌入式燈具門鎖、拉手、褲架、掛衣桿木工中途柜體結(jié)束后拉手可供應(yīng)樣品，在油漆結(jié)束時(shí)安裝鏡子、毛巾架、掛件油漆基本結(jié)束，地板安裝前兩天安裝時(shí)由客戶與水電工協(xié)作確定位置開(kāi)關(guān)插座、燈具油漆基本結(jié)束，地板安裝前兩天燈具外包裝注明要求（安裝高度是否有要求等）龍頭、三角閥軟管油漆基本結(jié)束，地板安裝前兩天若遇龍頭裝在臺(tái)板上或開(kāi)孔須要，應(yīng)在木工施工階段進(jìn)場(chǎng)空調(diào)地板安裝前一天空調(diào)打孔在水電施工階段窗簾安裝，油漆收尾結(jié)束后掛裝

附件三、乙方供應(yīng)材料清單序號(hào)裝飾內(nèi)容材料規(guī)格型號(hào)品牌等級(jí)質(zhì)量合格證明環(huán)保合格證明數(shù)量單位單價(jià)合價(jià)甲方驗(yàn)收看法甲方代表: