合同模版資料合同模版資料/合同模版資料居民房屋出租協(xié)議范本出租人(以下簡稱甲方)承租人(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及關(guān)于法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的關(guān)于事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的關(guān)于規(guī)定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于**________區(qū)________街(路)________號(hào)，門牌號(hào)為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向?yàn)開___________，裝修狀況為：_____________________，具備基礎(chǔ)條件：____________________________________，屋內(nèi)設(shè)備有：__________________________(盡可能詳細(xì))，有其它條件可設(shè)附頁。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)依照乙方要求對(duì)房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具備出租權(quán)的有效證明)身份證明等資料文件資料資料文件，乙方應(yīng)提供身份證明資料文件資料資料文件;各方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方資料文件資料資料文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：___________________________________.該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)租金支付方式為_____________________________________________________________________.第六條租賃期間關(guān)于費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1)租賃期間，房屋和土地的所有權(quán)稅由甲方依法交納。如發(fā)生政府關(guān)于部門征收本協(xié)議中未列出項(xiàng)目但與該房屋關(guān)于的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(2)其他費(fèi)用：__________________________________________________________.2、乙方交納以下費(fèi)用：(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應(yīng)及時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)備的修理修繕責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償);乙方向甲方提出修理修繕請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供修理修繕服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_________________________________;租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：________________________________________________________________.第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋，須在_____個(gè)月前通知乙方，各方協(xié)商解決將來問題。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第九條協(xié)議的變更、解除與終止1、各方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：(1)未能提供房屋或所提供房屋不符合商定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變更房屋結(jié)構(gòu)。(3)損毀承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未按協(xié)議商定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物飾或進(jìn)行違法活動(dòng)。(5)逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的所有費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(6)拖欠房租累計(jì)_____日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿協(xié)議自然終止。6、因不可抗力因素致使協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋自身以及附屬設(shè)備、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)各方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)備、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)備、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)備、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物飾或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)同意留存的物飾，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任1、甲方因未能提供本協(xié)議商定的房屋而解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額的________%作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每天應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的延遲履行金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方延遲履行修理修繕義務(wù)或情形緊急，乙方組織修理修繕的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本協(xié)議商定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)依照協(xié)議總租金的_________%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而致使本協(xié)議無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)依照協(xié)議總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)所有損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變更房屋結(jié)構(gòu)或損毀房屋;(3)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(4)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的________%支付甲方延遲履行金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按協(xié)議總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付延遲履行金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本協(xié)議未能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙各方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙各方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止協(xié)議的，租金依照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“未能預(yù)見、未能避免并未能克服的客觀情形”。第十四條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙各方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組建部分，與本協(xié)議具備同等法律效力。第十五條爭議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由各方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他商定事項(xiàng)1、___________________