益生房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷策略研究開題報(bào)告論文題目：益生房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷策略研究分校(教學(xué)點(diǎn))：專業(yè)：專業(yè)：學(xué)生姓名：文獻(xiàn)資料搜集構(gòu)建分析文獻(xiàn)資料搜集構(gòu)建分析模型案例及數(shù)據(jù)的收集得出結(jié)論并且給出相關(guān)建議論文選題的確定現(xiàn)狀及問題的分析研究的目的和意義：（不少于100字）目前，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場(chǎng)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈。房地產(chǎn)開發(fā)商在產(chǎn)品、價(jià)格和服務(wù)方面付出了巨大的努力，以吸引更多的消費(fèi)者。房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)最終是品牌競(jìng)爭(zhēng)，營(yíng)銷是打造品牌的重要手段。因此，能否建立有效的營(yíng)銷，將影響房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。本文以益生房地產(chǎn)公司為例，對(duì)該公司的營(yíng)銷管理進(jìn)行了深入的探討和分析。從房地產(chǎn)營(yíng)銷理論的發(fā)展入手，總結(jié)出益生房地產(chǎn)公司的營(yíng)銷現(xiàn)狀，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營(yíng)銷活動(dòng)提供指導(dǎo)和經(jīng)驗(yàn)。通過對(duì)益生房地產(chǎn)公司營(yíng)銷現(xiàn)狀的研究，對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)營(yíng)銷模式的不斷完善，提高營(yíng)銷技巧和決策能力具有一定的促進(jìn)意義。同時(shí)，還能夠?yàn)槠渌康禺a(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目定位、產(chǎn)品開發(fā)、定價(jià)、渠道選擇、促銷活動(dòng)和客戶關(guān)系維護(hù)等方面提供一定的經(jīng)驗(yàn)。研究現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)：（不少于150字）我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是從改革開放以后才真正開始發(fā)展的，隨著市場(chǎng)不斷發(fā)展，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷理論研究也越來越多。周永文(2015)認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷是指房地產(chǎn)開發(fā)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，按照市場(chǎng)環(huán)境變化而組織和管理企業(yè)的一系列活動(dòng)，直到在市場(chǎng)上完成產(chǎn)品的銷售、取得利潤(rùn)、實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的經(jīng)營(yíng)過程。房地產(chǎn)營(yíng)銷是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。20時(shí)間70年代，我國(guó)才開始引進(jìn)營(yíng)銷相關(guān)理論體系。90年代中期，房地產(chǎn)行業(yè)由賣房市場(chǎng)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橘I房市場(chǎng)，國(guó)外的經(jīng)典營(yíng)銷理論開始應(yīng)用于指導(dǎo)房地產(chǎn)營(yíng)銷。房地產(chǎn)營(yíng)銷在我國(guó)起步的較晚，但發(fā)展的較為迅速。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)項(xiàng)目的營(yíng)銷策略越來越重視，不斷吸收和采納國(guó)外先進(jìn)營(yíng)銷理論。馬東旭(2016)認(rèn)為房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃作為一門學(xué)科不僅要以經(jīng)驗(yàn)為指導(dǎo)，還應(yīng)該引入量化工具來提升營(yíng)銷決策的科學(xué)性。扈希陽(yáng)（2016)認(rèn)為客戶將會(huì)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主導(dǎo)者，企業(yè)要積極培育“以客戶為中心”的理念迎合消費(fèi)者需求，針對(duì)不同消費(fèi)者需求而設(shè)計(jì)不同的產(chǎn)品，制定個(gè)性化的營(yíng)銷策略是未來房地產(chǎn)營(yíng)銷的核心。鄭際然(2016)認(rèn)為可以針對(duì)目標(biāo)客戶群體進(jìn)行定制化和精準(zhǔn)化營(yíng)銷，在減少營(yíng)銷成本的同時(shí)，可以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速銷售。廖志清(2016)指出了在新常態(tài)下，房地產(chǎn)行業(yè)高速增長(zhǎng)的時(shí)代己經(jīng)結(jié)束了，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)積極根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境變化調(diào)整營(yíng)銷策略，對(duì)企業(yè)銷售制度采取適應(yīng)新常態(tài)的改革，不斷提升員工素質(zhì)，加強(qiáng)對(duì)資本的有效控制，建設(shè)更快速的營(yíng)銷方式，以平臺(tái)思維進(jìn)行企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，提高企業(yè)軟實(shí)力。研究采用的方法和手段：（不少于100字）本文在研究中主要運(yùn)用了文獻(xiàn)研究法以及案例分析法來進(jìn)行，首先通過知網(wǎng)、維普以及百度文庫(kù)等網(wǎng)站對(duì)有關(guān)房地產(chǎn)營(yíng)銷的相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行收集和閱讀，充分了解和掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷理論，準(zhǔn)確把握針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃的理論前沿，為接下來的研究提供理論基礎(chǔ)；其次運(yùn)用案例分析法，將益生房地產(chǎn)企業(yè)作為案例研究對(duì)象，分析總結(jié)益生房地產(chǎn)營(yíng)銷現(xiàn)狀，總結(jié)營(yíng)銷過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決對(duì)策。主要研究?jī)?nèi)容：（不少于150字）本文通過對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷策略進(jìn)行分析，在研究過程中將益生房地產(chǎn)企業(yè)作為案例對(duì)象，探討了該企業(yè)營(yíng)銷現(xiàn)狀，總結(jié)出現(xiàn)的問題并提出針對(duì)性的解決對(duì)策。本文的主要研究?jī)?nèi)容可以分為以下幾個(gè)部分，第一部分對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷的相關(guān)概念進(jìn)行分析；第二部分探討了目前益生房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷現(xiàn)狀；第三部分分析益生房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷過程中出現(xiàn)的問題；第四部分針對(duì)上文總結(jié)出的問題，提出針對(duì)性的策略；最后對(duì)文章進(jìn)行總結(jié)。參考文獻(xiàn)目錄[1]龐占宇.開放性金融路徑下中小企業(yè)發(fā)展問題[J].中小企業(yè)管理與科技(上旬刊),2019,(05):66-67.[2]陳平.互聯(lián)網(wǎng)金融背景下中小銀行促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的問題研究[D].云南財(cái)經(jīng)大學(xué),2019.[3]王磊,韓小瓊,鄭現(xiàn)偉.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下互聯(lián)網(wǎng)金融支持鄉(xiāng)村中小企業(yè)發(fā)展研究[J].邢臺(tái)職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào),2018,35(06):63-65.[4]王淏石.天津市北辰區(qū)服務(wù)中小企業(yè)發(fā)展問題研究[D].天津大學(xué),2018.[5]馮曰欣,劉硯平.中小企業(yè)發(fā)展的金融支持研究[J].山東財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào),2018,30(06):23-29.[6]周士琳.助力中小企業(yè)發(fā)展的對(duì)策研究[D].對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué),2018.[7]劉文,夏爽.中韓中小企業(yè)發(fā)展比較研究[J].當(dāng)代韓國(guó),2018,(03):39-54.[8]高順仙.構(gòu)建經(jīng)濟(jì)服務(wù)體系助推中小企業(yè)發(fā)展[J].現(xiàn)代工業(yè)經(jīng)濟(jì)和信息化,2018,8(12):15-16.[9]呂艷懂.稅法促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展過程中存在的問題及優(yōu)化對(duì)策研究[J].納稅,2018,12(23):44.[10]王萍.中小企業(yè)扶持措施探討——意大利中小企業(yè)發(fā)展的啟示[J].產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)評(píng)論,2018,(04):61-69.[11]張義.支持中小企業(yè)發(fā)展創(chuàng)新的幾點(diǎn)建議[J].現(xiàn)代營(yíng)銷(經(jīng)營(yíng)版),2018,(07):54.[12]李家龍.淺談發(fā)達(dá)國(guó)家扶持中小企業(yè)發(fā)展的政策及對(duì)我國(guó)的啟示[J].黑河學(xué)院學(xué)報(bào),2018,9(06):74-75.[13]黃汝麗.新常態(tài)下廣東省中小企業(yè)發(fā)展對(duì)策研究[J].內(nèi)蒙古科技與經(jīng)濟(jì),2018,(11):19-20.[14]袁小毅.中小企業(yè)發(fā)展研究[J].農(nóng)家參謀,2018,(12):294+296.[15]白春云.供給側(cè)改革背景下中小企業(yè)發(fā)展財(cái)稅政策環(huán)境研究[D].太原理工大學(xué),2018.[16]黃珊.天津市促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的財(cái)稅政策研究[D].天津財(cái)經(jīng)大學(xué),2018.[17]辜勝阻,韓龍艷,莊芹芹.營(yíng)造中小企業(yè)發(fā)展良性法治環(huán)境的戰(zhàn)略思考[J].經(jīng)濟(jì)縱橫,2018,(02):30-34.[18]李海燕,任靜.對(duì)國(guó)外促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的法律政策研究[J].法制與經(jīng)濟(jì),2018,(01):170-171.[19]王盈盈.采購(gòu)扶持中小企業(yè)發(fā)展的路徑研究[D].2018.[20]劉一戎.扶持中小企業(yè)發(fā)展的財(cái)政稅收制度創(chuàng)新分析[J].現(xiàn)代國(guó)企研究,2017,(20):71+75.技術(shù)路線圖1本文的技術(shù)路線圖確定研究目標(biāo)確定研究目標(biāo)制定研究計(jì)劃研究結(jié)果及其反饋具體研究過程收集各類反饋意見，不斷完善研究成果分析相關(guān)問題優(yōu)化舉措和對(duì)策建議研究理論研究比較研究案例分析現(xiàn)狀研究總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，得出啟示撰寫論文終稿檢索梳理分類實(shí)地考察反饋制定研究計(jì)劃查閱大量相關(guān)文獻(xiàn)，了解研究現(xiàn)狀權(quán)威政策文本解讀、專家學(xué)者咨詢確定研究主題主要措施（一）查閱益生房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷策略研究相關(guān)期刊、圖書等文獻(xiàn)資料。（二）收集益生房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷策略研究有關(guān)數(shù)據(jù)及資料進(jìn)行分析對(duì)比。（三）與同伴交流達(dá)成共識(shí)后整合益生房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷策略研究資料。（四）定期與指導(dǎo)教師交流溝通問題并由其指導(dǎo)修改。經(jīng)費(fèi)預(yù)算課題進(jìn)度時(shí)間內(nèi)容2022年2023年11月12月1月2月3月4月5月論文選題文獻(xiàn)資料收集整理開題報(bào)告撰寫實(shí)習(xí)與論文初稿撰寫論文定稿和答辯十、提交成果7月31日前：《益生房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷策略研究》有關(guān)寫作事項(xiàng)報(bào)告8月25日前：《益生房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷策略研究》開題報(bào)告初稿8月26日前：《益生房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷策略研究》開題報(bào)告二稿9月06日前：《益生房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷策略研究》撰開題報(bào)告定稿9月16日前：《益生房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷策略研究》論文初稿10