二手房裝修時(shí)的重點(diǎn)難點(diǎn)詳解水晶玻璃馬賽克選家具“尺寸一定要準(zhǔn)確！”戀上你的床，床墊選購全攻略親密接觸，選沙發(fā)是個(gè)細(xì)活兒選購整體衣柜的幾點(diǎn)參考建議選購稱心餐桌體現(xiàn)非凡的品味教你三招分辨實(shí)木與板式家具床墊，適合自己的才是最好的打一打購買家具的“小算盤”10個(gè)小竅門幫你搞定家具采購二手房裝修隱患多家居專家解讀眾多改造誤區(qū)HYPERLINKHYPERLINK"/menchuang/"門HYPERLINK"/menchuang/"窗翻新等基礎(chǔ)工程，由于建筑時(shí)間過久，很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題，這給施工造成了一定的影響。相對(duì)于新房裝修，二手房裝修無疑在HYPERLINK"/shejishi/"設(shè)計(jì)和施工上都增加了難度。老房子有很多的結(jié)構(gòu)與新房子有很大差別，如果結(jié)構(gòu)比較老，倘若大家沒有對(duì)房子有足夠的了解，匆忙裝修之后入住，就會(huì)發(fā)現(xiàn)各種各樣的問題紛紛而來，比如漏水或者墻體開裂等問題，所以二手房裝修時(shí)需要注意很多問題。1、舊材料一律改改環(huán)保在家裝中，有些些舊房子所所使用的材材料有很多多都已更新新?lián)Q代為環(huán)環(huán)保材料，如如遇以下情情況最好更更換。原墻墻面、頂面面基層是沙沙灰墻的需需鏟除重做做HYPERLINK"/feidian/jiancai/shuini/"水泥抹灰基基層。舊房房電路老化化需更換，由由于現(xiàn)代生生活HYPERLINK"/feidian/jiadian/dianqi/"電器使用較較多、更換換的電線需需符合國家家標(biāo)準(zhǔn)，施施工時(shí)需套套鍍鋅鐵管管。電線鋪鋪裝時(shí)需按按新設(shè)計(jì)方方案分路布布置，一般般分為HYPERLINK"/feidian/zhaoming/"照明明、低位插插座、高位位插座、弱弱電。老房的原裝修一一般使用的的都是親水水的石膏類類膩?zhàn)?，需需徹底鏟除除后改用耐耐水膩?zhàn)?。在在征得物業(yè)業(yè)同意的情情況下，可可以更換外外門窗，現(xiàn)現(xiàn)在一般選選用的都是是塑鋼窗和和鋁合金窗窗。老房水水路多使用用鍍鋅鐵管管和鋁塑管管，已滿足足不了現(xiàn)代代生活的需需要，水路路鍍鋅鐵管管易腐蝕，對(duì)對(duì)人體健康康有害，已已被國家禁禁止使用。鋁鋁塑管管件件易脫落，滲滲水造成后后期使用隱隱患。故現(xiàn)現(xiàn)在多使用用PPR管，新管管路施工完完畢后需要要打壓實(shí)驗(yàn)驗(yàn)。2、地板表層厚度有有要求地板翻新就是通通過對(duì)地板板表層進(jìn)行行打磨、刮刮膩?zhàn)?、上上漆、上蠟蠟拋光，使使舊地板恢恢復(fù)如新。和和重新購買買地板相比比，舊地板板適應(yīng)了室室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)穩(wěn)定性更好好，翻新造造價(jià)也要便便宜很多。但據(jù)搜房專家介介紹，并不不是所有的的地板都能能進(jìn)行翻新新。強(qiáng)化地地板表面有有一層三氧氧化二鋁耐耐磨層，翻翻新地板會(huì)會(huì)破壞其耐耐磨層，造造成地板老老化加劇，所所以強(qiáng)化地地板不能翻翻新。只有有表層厚度度達(dá)到4毫米的實(shí)木木地板、HYPERLINK"/feidian/diban/shimufuhediban/"實(shí)實(shí)木復(fù)合地地板和竹地地板才能進(jìn)進(jìn)行翻新。因因?yàn)榈匕灞肀韺咏?jīng)過數(shù)數(shù)次打磨后后，會(huì)被打打磨掉1—2毫米，如果果地板表層層太薄，就就會(huì)打磨出出中間層，從從而影響地地板使用壽壽命。3、隨意拆改結(jié)構(gòu)構(gòu)導(dǎo)致墻體體塌陷以前的房子戶型型結(jié)構(gòu)往往往不是很好好，所以一一些網(wǎng)友在在購買二手手房的時(shí)候候，已經(jīng)在在謀劃著要要修改房屋屋的結(jié)構(gòu)，在在哪添個(gè)玄玄關(guān)，打通通一堵墻等等，因?yàn)槌浅鞘兄械亩喽鄬幼≌喽嗍谴u混結(jié)結(jié)構(gòu)，所以以墻體首先先是承重抗抗震構(gòu)件，其其次才是圍圍護(hù)分隔構(gòu)構(gòu)件。如果果為了擴(kuò)大大空間打斷斷承重墻，將將使墻體構(gòu)構(gòu)件的承重重和抗震能能力減弱，留留下嚴(yán)重的的隱患，所所以隨意拆拆改結(jié)構(gòu)可可能帶來種種種麻煩，比比如說墻裂裂、塌陷，還還有電路不不通等問題題。4、HYPERLINK"/weiyu/"衛(wèi)浴間漏水惹來來麻煩不要以為二手房房已經(jīng)有前前面的業(yè)主主住過，防防水方面就就不會(huì)出問問題，實(shí)際際上經(jīng)常會(huì)會(huì)有人在搬搬進(jìn)二手房房之后因?yàn)闉槁┧幌孪聦拥臉I(yè)主主投訴。因因?yàn)榉孔拥牡哪甏^久久或者是原原本的防水水做得不好好，不少二二手房的衛(wèi)衛(wèi)浴空間都都有漏水的的現(xiàn)象。建議大家家在搬入二二手房之前前，最好在在衛(wèi)浴空間間做一個(gè)閉閉水試驗(yàn)，檢檢查以前的的防水處理理做得如何何。在測(cè)試試之前最好好與樓下領(lǐng)領(lǐng)居打招呼呼，萬一真真的漏水，也也可以取得得領(lǐng)居的理理解和配合合。如果有有問題，一一定要重新新做防水，然然后再開始始貼HYPERLINK"/taoci/"瓷磚。5、水電路燃?xì)夤芄芫€老化嚴(yán)嚴(yán)重因?yàn)橐郧暗牟馁|(zhì)質(zhì)沒有現(xiàn)在在的先進(jìn)，而而且加上年年代比較久久，所以很很多二手房房都存在水水電路老化化的問題，若若是事前沒沒有進(jìn)行仔仔細(xì)檢查，很很可能沒住住上多長時(shí)時(shí)間，電燈燈不亮了，水水管又爆裂裂了。水電電路改造是是舊房改造造最復(fù)雜的的項(xiàng)目之一一。裝修前前要仔細(xì)檢檢查原有水水路、燃?xì)鈿夤芫€是否否銹蝕、老老化，水管管應(yīng)該重新新?lián)Q成銅管管或PPR管。對(duì)于于燃?xì)夤艿赖肋@樣具有有危險(xiǎn)性的的管道，最最好請(qǐng)專業(yè)業(yè)人士進(jìn)行行檢測(cè)。6、新刷墻面頻頻頻掉漆為什么二手房選選用了名牌牌漆，新刷刷的墻面還還是頻頻掉掉漆！粉刷之前前要打好底底子，直接接就往墻上上刷漆的方方式是欠妥妥當(dāng)?shù)模灰话愣家獙⒃械囊灰恍┌唏g的的舊漆面去去掉，然后后從新的界界面開始粉粉刷，包括括防水的底底等，最好好請(qǐng)專業(yè)的的施工人員員，這樣能能更好地保保障今后的的使用效果果。7、插座太少不便便使用有些朋友簡單裝裝修一下就就搬進(jìn)了二二手房，但但是隨后就就會(huì)發(fā)現(xiàn)，很很多電器找找不到插座座，只好多多買一些活活動(dòng)插座，但但是太多的的線路糾結(jié)結(jié)在一起讓讓人看著心心煩?，F(xiàn)代生活活，家用電電器越來越越多，對(duì)于于插座的需需求也在增增加，舊房房子在插座座的設(shè)計(jì)方方面往往難難以達(dá)到現(xiàn)現(xiàn)在的使用用需求。因因此裝修時(shí)時(shí)不妨多預(yù)預(yù)留一些插插座，方便便今后的使使用。8、陽臺(tái)改HYPERLINK"/chufang/"廚房油油煙惹人嫌嫌為了拓寬使用面面積，有些些業(yè)主會(huì)將將向北的陽陽臺(tái)封閉起起來，改成成廚房，然然后將原來來的廚房做做成儲(chǔ)物間間或是其他他的用途。但但是一旦真真正住進(jìn)來來之后，會(huì)會(huì)發(fā)現(xiàn)只要要一開始做做飯，整個(gè)個(gè)家中都是是油煙味。家裝參考價(jià)格工程預(yù)算定額表表序號(hào)工程項(xiàng)目單位數(shù)量預(yù)算單價(jià)（元）材料結(jié)構(gòu)及工藝藝說明一、拆修工程1拆門、門框樘115_20拆原門、門框、2敲墻M2123裝袋、人工\運(yùn)運(yùn)到樓下3敲墻面瓷片M2118_20敲瓷片、裝袋、人人工4敲地面地磚M2120敲瓷片、裝袋、人人工5地面局部打毛M218人工6地面3CM以內(nèi)內(nèi)找平M2120_25“豐用”32.5R水泥泥、河沙、人人工（厚度度3公分每增加加1CM，單單價(jià)增加5元/M2）7鏟除墻面油漆、批批灰層M214裝袋、人工8修補(bǔ)門邊拆墻邊邊M122-25“豐用”32.5R水泥泥、河沙、人人工9拆潔具套1120“套”是指一個(gè)衛(wèi)生間間的坐廁、洗洗面臺(tái)等潔潔具二、磚墻工程1包下水管M18075#紅磚（或或夾板、鐵鐵網(wǎng)）、“豐用”32.55R水泥、河河沙、人工工212紅磚墻M2110075#紅磚、“豐用”32.55R水泥河沙沙雙面批擋擋、人工，不不含批灰、乳乳膠漆324紅磚墻M2113075#紅磚、“豐用”32.55R水泥河沙沙雙面批擋擋、人工，不不含批灰、乳乳膠漆4輕型材料墻M21100泰鉑板墻或空心心磚（3元/塊）墻、“豐用”32.55R水泥河沙沙雙面批擋擋、人工，不不含批灰、乳乳膠漆5木夾板隔墻M21140國產(chǎn)2*3或2*44木龍骨、雙雙面仿進(jìn)口口5mm夾板板、人工，不不含批灰、墻墻面乳膠漆漆6石膏板隔墻M2112075#輕鋼龍骨骨（間距400）、12mmm石膏板板、人工，不不含批灰、墻墻面乳膠漆漆三、電路防水部部分1防滲漏M2135-40“黑豹”高效柔型防水涂涂料、墻面面二遍、地地面兩遍、人人工2改聯(lián)塑水管M135-40PPR水管、聯(lián)聯(lián)塑水管3改強(qiáng)電4m2線線M137打槽、電線金龍龍羽、聯(lián)塑塑線管牌PVC管、底合合、人工，不不含開關(guān)、插插座4改強(qiáng)電2.5mm2線M135-40打槽、電線金龍龍羽、聯(lián)塑塑線管牌PVC管、底合合、人工，不不含開關(guān)、插插座5換線M115-18電線金龍羽、聯(lián)聯(lián)塑線管6改2-2.5寸排排水管M152“、聯(lián)塑管”牌PPVC排水管、接接頭、配件件、人工7墻面批擋M2125“豐用”32.5R水泥泥砂漿、人人工8底合安裝個(gè)110聯(lián)塑、底合四、水泥油漆部部分工程1窗臺(tái)大理石M148“豐用”32.5R水泥泥砂漿、人人工2造型頂M211352*3木龍骨（或或輕鋼龍骨骨）、9mmm石膏板板、仿進(jìn)口口5mm夾板板、“晨竹”牌油漆防防泛底處理理、人工，不不含布電、燈燈具、批灰灰、乳膠漆漆；吊頂面面積大于50%以上，則則按整個(gè)天天面面積計(jì)計(jì)算3普通內(nèi)墻瓷片、地地磚M2132-35“豐用”32.5R水泥泥、沙子、人人工（800＊800以內(nèi)，200＊200以上），不不含瓷片、墻墻磚150**150以下另計(jì)計(jì)4瓷踢腳線M110_12“豐用”32.5R水泥泥、河沙、人人工、不含含踢腳線5波打線M110_12“豐用”32.5R水泥泥、河沙、人人工、不含含波打線6普通人工底料M2114-16雙飛粉、膠水膩膩?zhàn)优?、打打磨、刷乳乳膠漆、人人工（乳膠膠漆業(yè)主自自購）分色色每平方加加2元7環(huán)保人工底料M2123康邦環(huán)保膩?zhàn)?、批批灰打磨、人人?乳膠漆業(yè)業(yè)主自購)8多樂士五合一M216多樂士五合一,,其它根據(jù)據(jù)材質(zhì)不同同具體定價(jià)價(jià)9門檻石條125-30“豐用”32.5R水泥泥砂漿、人人工10做白色手掃油漆漆翻新M2150-60“豐用”32.5R水泥泥砂漿、人人工11貼文化磚加計(jì)M2140-60“豐用”32.5R水泥泥砂漿、人人工五、木工工程1單面拼圖（普通通）門扇1600（偉業(yè)、木屋、恒恒信）155mm大芯芯板龍骨架架、仿進(jìn)口口5mm夾板板、3.00mm櫸（紅紅胡桃、楓楓）木面板板、紅櫸線線條、合頁頁、經(jīng)典底底漆四遍、啞啞光經(jīng)典面面漆二遍、人人工2雙面拼圖（普通通）門扇1650（偉業(yè)、木屋、恒恒信）155mm大芯芯板龍骨架架、仿進(jìn)口口5mm夾板板、3.00mm櫸（紅紅胡桃、楓楓）木面板板、紅櫸線線條、合頁頁、經(jīng)典底底漆四遍、啞啞光經(jīng)典面面漆二遍、人人工3雙面凹凸門扇1750（偉業(yè)、木屋、恒恒信）155mm大芯芯板龍骨架架、進(jìn)口112mm夾夾板、3..0mm櫸櫸（紅胡桃桃、楓）木木面板、紅紅櫸線條、合合頁、經(jīng)典典底漆四遍遍、啞光經(jīng)經(jīng)典面漆二二遍、人工工4推拉門扇1600（偉業(yè)、木屋、恒恒信）155mm大芯芯板龍骨架架、仿進(jìn)口口5mm夾板板、3.00mm櫸（紅紅胡桃、楓楓）木面板板、紅櫸線線條、鋁合合金軌道、5MM磨砂玻璃、經(jīng)典底漆四遍、啞光經(jīng)典面漆二遍、人工5單面門套M170-75（偉業(yè)、木屋、恒恒信）155mm大芯芯板龍骨架架、5mmm夾板、3..0mm櫸櫸（紅胡桃桃、楓）木木面板、紅紅櫸線條、、經(jīng)經(jīng)典底漆四四遍、啞光光經(jīng)典面漆漆二遍、人人工6雙面門套M185-100（偉業(yè)、木屋、恒恒信）155mm大芯芯板龍骨架架、5mmm夾板、3..0mm櫸櫸（紅胡桃桃、楓）木木面板、紅紅櫸線條、、經(jīng)經(jīng)典底漆四四遍、啞光光經(jīng)典面漆漆二遍、人人工7有門衣柜M21650（偉業(yè)、木屋、恒恒信）155mm大芯芯板龍骨架架、5mmm夾板、3..0mm櫸櫸（紅胡桃桃、楓）木木面板、紅紅櫸線條、、經(jīng)經(jīng)典底漆四四遍、啞光光經(jīng)典面漆漆二遍、人人工8衣柜無門M21520（偉業(yè)、木屋、恒恒信）155mm大芯芯板龍骨架架、5mmm夾板、3..0mm櫸櫸（紅胡桃桃、楓）木木面板、紅紅櫸線條、、經(jīng)經(jīng)典底漆四四遍、啞光光經(jīng)典面漆漆二遍、人人工9門檻石條130“豐用”32.5R水泥泥砂漿、人人工10電視柜M1500（偉業(yè)、木屋、恒恒信）155mm大芯芯板龍骨架架、內(nèi)貼波波音板、33.0mmm櫸（紅胡胡桃、楓）木木面板、紅紅櫸線條、經(jīng)經(jīng)典底漆四四遍、啞光光經(jīng)典面漆漆二遍、人人工不含五五金11包單面平窗套M175（偉業(yè)、木屋、恒恒信）155mm大芯芯板龍骨架架、內(nèi)貼波波音板、33.0mmm櫸（紅胡胡桃、楓）木木面板、紅紅櫸線條、經(jīng)經(jīng)典底漆四四遍、啞光光經(jīng)典面漆漆二遍、人人工不含五五金12包凸窗套M1100（偉業(yè)、木屋、恒恒信）155mm大芯芯板龍骨架架、內(nèi)貼波波音板、33.0mmm櫸（紅胡胡桃、楓）木木面板、紅紅櫸線條、經(jīng)經(jīng)典底漆四四遍、啞光光經(jīng)典面漆漆二遍、人人工不含五五金13石膏角線M110“穗華”牌，包損耗、輔輔料、人工工、14石膏板平頂M211002*3木龍骨（或或輕鋼龍骨骨）、9mmm石膏板板、人工，不不含布電、燈燈具、批灰灰、乳膠漆漆15鞋柜M21650（偉業(yè)、木屋、恒恒信）155mm大芯芯板龍骨架架、內(nèi)貼波波音板、33.0mmm櫸（紅胡胡桃、楓）木木面板、紅紅櫸線條、經(jīng)經(jīng)典底漆四四遍、啞光光經(jīng)典面漆漆二遍、人人工不含五五金16石膏板造型頂M211102*3木龍骨（或或輕鋼龍骨骨）、9mmm石膏板板、人工，不不含布電、燈燈具、批灰灰、乳膠漆漆六、安裝工程1安裝所有燈具、開開關(guān)插座項(xiàng)1350輔料、人工2安裝換氣扇\其其它掛件安安裝項(xiàng)1200輔料、人工，不不含打孔費(fèi)費(fèi)七、其他工程1垃圾清運(yùn)費(fèi)1000平方以內(nèi)內(nèi)項(xiàng)1350不含管理處收費(fèi)費(fèi)、從施工工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)至至管理處指指定堆放地地點(diǎn)費(fèi)用，如如管理處不不負(fù)責(zé)垃圾圾清運(yùn)，則則客戶須另另付一倍的的垃圾清運(yùn)運(yùn)費(fèi)。2材料搬運(yùn)費(fèi)1000平方以內(nèi)內(nèi)項(xiàng)1350不含業(yè)主自購材材料、從施施工樓下運(yùn)運(yùn)至施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用2工程管理費(fèi)項(xiàng)1300工程管費(fèi)用注：1、非上述報(bào)價(jià)的的工程項(xiàng)目目，應(yīng)根據(jù)據(jù)款式、工工藝流程、材材料等