智能建筑消防設施管理探索一、做好設備、材料選購管理及進場驗收工作，堅決杜絕不合格的設備、材料用于施工

消防工程所涉及的設備、材料可以分成兩大類：即裝飾裝修材料及各種消防設施及材料。依據(jù)公安部、工商管理總局、質(zhì)檢總局聯(lián)合發(fā)布的《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理規(guī)定》，“依法實行強制性產(chǎn)品認證的消防產(chǎn)品，由具有法定資質(zhì)的認證機構根據(jù)國家標準、行業(yè)標準的強制性要求認證合格后，方可生產(chǎn)、銷售、使用”。對于施工單位的相關責任，該《規(guī)定》亦明確指出：“消防產(chǎn)品使用者應當查驗產(chǎn)品合格證明、產(chǎn)品標識和有關證書，選用符合市場準入的、合格的消防產(chǎn)品?！?/p>

“建設工程施工企業(yè)應當根據(jù)工程設計要求、施工技術標準、合同的商定和消防產(chǎn)品有關技術標準，對進場的消防產(chǎn)品進行現(xiàn)場檢查或者檢驗，照實記錄進貨來源、名稱、批次、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容；現(xiàn)場檢查或者檢驗不合格的，不得安裝?！币罁?jù)上述要求，施工單位在進行消防設施選購前，應查驗生產(chǎn)廠家的相關資質(zhì)，包括產(chǎn)品是否具備《強制性產(chǎn)品認證證書》《產(chǎn)品型式認可證書》或者《鑒定證書》等生產(chǎn)要件。消防產(chǎn)品審查資質(zhì)名目會不定期地調(diào)整，施工單位在產(chǎn)品選購前應查閱相關名目，確定產(chǎn)品適用范圍。

同時，應著重審查廠家產(chǎn)品是否與證書描述相全都，證書是否在有效期等細節(jié)。在簽訂的合同前后，還應取得當?shù)叵罊C構要求的其他文件，以便竣工驗收（備案）時使用。在裝飾裝修材料、各種消防設備、材料進場后，應依據(jù)當?shù)亟ㄔO行政主管部門以及消防機構的要求，托付具備相關資質(zhì)的檢測機構對設備、材料的相關性能，特殊是裝飾裝修材料的防火性能進行復檢（通常為“見證取樣”檢測）并取得相應的檢測報告。假如復檢不合格，應馬上清除出施工現(xiàn)場，嚴禁使用于工程實體。施工單位應依據(jù)主管部門復檢產(chǎn)品名目建立復檢臺賬，保證設備、材料進場復檢不漏項、漏檢?？傊?，作為施工管理的重要環(huán)節(jié)，施工企業(yè)務必把好設備、材料的選購管理和進場驗收關，根據(jù)既定的管理程序，逐項支配專人加以詳細落實。同時樂觀協(xié)作建設單位、監(jiān)理單位做好相關報審報驗工作，保證進場設備、材料質(zhì)量合格。需要指出的是，各地的政府消防管理機構對于設備、材料選購管理要求存在肯定的差異，施工單位應在選購前落實管理機構的詳細要求，并嚴格遵照執(zhí)行。

二、科學組織施工，保證施工質(zhì)量

智能建筑消防系統(tǒng)施工，與配電、給排水、暖通以及樓宇自控等系統(tǒng)聯(lián)系緊密，尤其在安裝作業(yè)大面積綻開后，各分部分項工程交叉施工，不行避開地存在相互影響的狀況，這些不利因素如不能加以妥當處理，會給消防系統(tǒng)的安全牢靠運行帶來隱患。所以施工單位必需具備“全局思維”，立足在項目宏觀，詳細落實在各項施工細節(jié)，保證施工有序、合規(guī)地進行。

１．編制切實可行的施工組織設計。對于智能建筑，存在大量交叉施工、相互影響的狀況，尤其在地下車庫上部空間及吊頂空間內(nèi)。這些空間內(nèi)各種設備、管線的安裝工程量占到了安裝總量的７０％以上，所以對于設備、管線的安裝挨次必需進行統(tǒng)籌考慮。雖然施工圖紙中給出了一些設備、管線的安裝定位位置，但這些定位位置未必完全符合現(xiàn)場的實際安裝要求。所以施工單位在安裝作業(yè)前，務必進行設備、管線安裝定位校核工作。施工單位應組織專人制作安裝綜合管線圖，該圖應充分考慮土建結構、各系統(tǒng)管線內(nèi)部及管線之間的相互關系，再反復校核無誤后向班組及施工操作人員進行施工交底。同時，施工組織設計應考慮各專業(yè)、各工種的施工進場時間及作業(yè)時長，將相互的影響降低到最小。

２．加強施工過程監(jiān)督，保證施工質(zhì)量。應著重在如下幾個方面加強施工過程的監(jiān)督。首先是設備、管線的安裝定位精度。建設單位出于節(jié)約投資的考慮，在托付設計時，要求設計單位在設備、管線布置時的安裝裕量考慮很小或者幾乎沒有。這就要求在實際施工作業(yè)時，項目部管理人員及班組長依據(jù)制作完成的綜合管線圖標識尺寸仔細做好安裝過程的實時檢測，即將綜合管線圖最終落實到施工成品上。施工單位應當知曉，這些精度掌握是避開設備、管線沖突打架的必需環(huán)節(jié)。

其次是嚴格根據(jù)質(zhì)量驗收規(guī)范的要求加強日常施工質(zhì)量掌握，施工單位應針對常常發(fā)生的質(zhì)量缺陷編制質(zhì)量預控方案并加以落實。在消防設施施工中，常常發(fā)生的質(zhì)量缺陷是管道連接不嚴密，在試壓時消失泄漏。一旦發(fā)生泄漏，不但造成水資源的鋪張，也會對工期產(chǎn)生不利的影響，所以必需加強日常的施工質(zhì)量掌握。第三要加強不同承包單位之間的技術協(xié)調(diào)。對于智能建筑，其涉及的設備、管線往往是由多個承包單位分別完成的，而消防系統(tǒng)施工與其他系統(tǒng)均存在或多或少的聯(lián)系，這就要求各單位在總包單位的組織下，常常性地進行技術協(xié)調(diào)，保證合格成品的交付。最終，施工單位必需準時向監(jiān)理單位報驗已完的分部分項及檢驗批項目，并準時將監(jiān)理單位簽署的相關文件歸檔，為最終的竣工驗收打下良好基礎。

３．仔細做好消防設施聯(lián)動調(diào)試工作。消防設施聯(lián)動調(diào)試是消防系統(tǒng)施工的最終環(huán)節(jié)，也是最為重要同時具有肯定危急性的工作。施工單位在進行聯(lián)動調(diào)試前，必需編制聯(lián)動調(diào)試的專項施工組織，在聯(lián)動調(diào)試前應由總包單位組織各相關承包單位召開技術協(xié)調(diào)會，保證各單位分工明確、人員到位、落實各自施工的質(zhì)量缺陷整改等各項內(nèi)容，并特殊留意如下事項：首先檢查消防報警系統(tǒng)線路是否接線正確，特殊是做好與動力配電設施電控箱內(nèi)部接線狀況的復查；其次是檢查各水系統(tǒng)管路是否合格，特殊是有無漏水的現(xiàn)象發(fā)生；第三是逐點查看現(xiàn)場是否具備聯(lián)動調(diào)試條件，例如卷簾門下方是否有雜物，通信系統(tǒng)是否正常等；最終是落實人員到位，由于消防系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試涉及多個施工單位，所以應當要求全部參與調(diào)試人員必需是嫻熟操作人員并生疏現(xiàn)場施工狀況，以便發(fā)覺問題后準時處置。

三、樂觀協(xié)作業(yè)主做好竣工驗收

在工程具備最終竣工驗收條件后，施工單位應樂觀協(xié)作業(yè)主完成竣工報驗文件、現(xiàn)場驗收預備等相關工作。在竣工驗收前，應多次進行系統(tǒng)模擬運行，確保消防系統(tǒng)牢靠穩(wěn)定。在政府消防機構進行驗收前，應做好參驗人員的組織工作，配備必要的通信設備，做到分工明確，職責到人。

四、竣工資料提交

施工單位在工程通過竣工驗收后，應依據(jù)規(guī)范要求將竣工資料提交業(yè)主。特殊是如下資料不行遺漏。１．全部原理圖、接線圖，假如實際安裝發(fā)生變更，必需在圖紙上清晰標出。２．線路平面布置圖。３．各種編碼設備的地址碼清單。４．設備操作使用手冊（該手冊由設備供應廠家隨機供應，施工單位安裝、調(diào)試完畢后，應將此手冊提交業(yè)主）。５．應向業(yè)主書面說明的使用留意事項等。

“百年大計，質(zhì)量第一”。消防設施作為建筑物的“愛護神”，其地位的重要性顯而易見，施工單位應嚴格