【知識(shí)點(diǎn)】1．建筑工程計(jì)價(jià)的兩種方法；2．建設(shè)工程定額分類及相互關(guān)系；3．建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范主要內(nèi)容?！局攸c(diǎn)與難點(diǎn)】1．建筑工程計(jì)價(jià)的兩種方法相互之間存在的內(nèi)在關(guān)系2．消耗量定額（預(yù)算定額）的編制方法。單元2建設(shè)工程定額與工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范項(xiàng)目2.1建筑工程計(jì)價(jià)概述2.1.1建筑工程計(jì)價(jià)的含義建筑工程計(jì)價(jià)即計(jì)算建筑工程產(chǎn)品的價(jià)格。建筑工程產(chǎn)品的價(jià)格由成本、利潤及稅金組成。

2.1.2建筑工程計(jì)價(jià)的方法定額計(jì)價(jià)方法：依據(jù)當(dāng)?shù)仡A(yù)算（消耗量）定額工程量清單計(jì)價(jià)方法：國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范－《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2008

1.定額計(jì)價(jià)方法準(zhǔn)備階段

實(shí)施階段

收尾階段

收及集相計(jì)關(guān)價(jià)文資件料整工理圖熟紙悉施計(jì)算工程量計(jì)算直接工程費(fèi)取總費(fèi)造計(jì)價(jià)算`匯調(diào)整復(fù)核造價(jià)形成造價(jià)文件項(xiàng)目2.1建筑工程計(jì)價(jià)概述定額計(jì)價(jià)程序示意圖

項(xiàng)目2.1建筑工程計(jì)價(jià)概述2.清單計(jì)價(jià)方法《計(jì)價(jià)規(guī)范》

施工圖紙

工程特點(diǎn)施工方案工程量清單計(jì)價(jià)表格國家地區(qū)或行業(yè)的定額資料施工圖紙、施工方案工程量清單工程造價(jià)信息、市場價(jià)格計(jì)價(jià)辦法企業(yè)定額建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)清單編制階段投標(biāo)報(bào)價(jià)階段工程量清單計(jì)價(jià)程序示意圖

項(xiàng)目2.2建筑工程定額的概念、分類及特點(diǎn)2.2.1建設(shè)工程定額的概念2.2.2建設(shè)工程定額的分類（1）按生產(chǎn)因素分

人工定額（勞動(dòng)定額或工時(shí)定額）材料定額機(jī)械臺(tái)班定額（2）按定額用途分

施工定額計(jì)價(jià)定額（預(yù)算定額）概算定額概算指標(biāo)估算指標(biāo)（投資估算）（3）按編制單位及執(zhí)行的范圍分全國統(tǒng)一定額行業(yè)主管部門定額地方定額企業(yè)定額臨時(shí)補(bǔ)充定額項(xiàng)目2.2建筑工程定額的概念、分類及特點(diǎn)（5）按定額費(fèi)用性質(zhì)分類建筑工程預(yù)算定額安裝工程預(yù)算定額建筑安裝工程計(jì)價(jià)定額工程量清單計(jì)價(jià)定額工具、器具定額工程建設(shè)其他費(fèi)用定額（4）按專業(yè)的不同分類

建筑工程定額（土建定額）安裝工程定額（如電氣、給排水等工程）公路工程定額鐵路工程定額水利工程定額港口工程定額市政工程定額礦山工程定額等2.2.2建設(shè)工程定額的分類（1）按生產(chǎn)因素分

（2）按定額用途分

（3）按編制單位及執(zhí)行的范圍分建設(shè)工程定額的分類示意圖項(xiàng)目2.2建筑工程定額的概念、分類及特點(diǎn)2.2.3建設(shè)工程定額的特點(diǎn)（1）科學(xué)性

（2）權(quán)威性

（3）法令性

（統(tǒng)一性）（4）系統(tǒng)性

（5）針對(duì)性

（6）相對(duì)穩(wěn)定性

項(xiàng)目2.3基礎(chǔ)定額2.3.1勞動(dòng)定額1.勞動(dòng)定額的概念

2．勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式

時(shí)間定額（單位產(chǎn)品時(shí)間定額）產(chǎn)量定額（每工產(chǎn)量）3.時(shí)間定額和產(chǎn)量定額的關(guān)系：互為倒數(shù)

單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）=

每工產(chǎn)量1單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）=

小組每班產(chǎn)量小組成員工日數(shù)總和

產(chǎn)量定額=

單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）1項(xiàng)目2.3基礎(chǔ)定額4．勞動(dòng)定額的應(yīng)用【案例2.3-1】某工程砌筑2磚厚混水外墻，工程量150m3,每天有22名工人在現(xiàn)場施工，試計(jì)算完成該項(xiàng)工程的施工天數(shù)（塔吊運(yùn)輸）。【解】由勞動(dòng)定額表2-1中查出：砌筑2磚厚混水外墻的綜合時(shí)間定額為1.01工日/m3。該工程所需的勞動(dòng)量=1.01×150=151.5（工日）完成該工程的施工天數(shù)=151.5÷22=6.89≈7（天）

【解】總工日數(shù)=25×13=325（工日）應(yīng)完成的抹灰面積=9.52×325=3094（m2）【案例2.3-2】某辦公樓內(nèi)墻抹灰工程，計(jì)劃施工25天完成，抹灰班安排13名工人施工，產(chǎn)量定額為9.52m2/工日，計(jì)算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積。項(xiàng)目2.3基礎(chǔ)定額5．勞動(dòng)定額的編制方法經(jīng)驗(yàn)估算法統(tǒng)計(jì)分析法

比較類推法

技術(shù)測定法

1）勞動(dòng)定額的制定方法2）工人工作時(shí)間的分析工人工作時(shí)間構(gòu)成圖

項(xiàng)目2.3基礎(chǔ)定額3）勞動(dòng)定額消耗時(shí)時(shí)間的確定勞動(dòng)定額消耗時(shí)時(shí)間N=N基+N輔+N準(zhǔn)+N休+N不可避免N=【案例2.3-1】根據(jù)下列現(xiàn)場測測定資料，計(jì)算算每100m2混合砂漿抹磚墻墻面的人工時(shí)間間定額和產(chǎn)量定定額。基本工作時(shí)間：：1520工分／50m2；輔助工作時(shí)間：：占全部工作時(shí)時(shí)間的4％；準(zhǔn)備與結(jié)束工作作時(shí)間：占全部部工作時(shí)間的3%；不可避免中中斷時(shí)間：：占全部工工作時(shí)間2％；休息時(shí)間：：占全部工工作時(shí)間8％。【解】抹100m2磚墻面的基基本工作時(shí)時(shí)間=1520×2=3040工分/100m2=6.33工日／100m2抹100m2磚墻面的時(shí)時(shí)間定額=6.33/(1-4%-3%-2%-8%)=7.63工日/100m2產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定額=13.11m2/工日項(xiàng)目2.3基礎(chǔ)定額2.3.2材料消耗定定額1．材料消耗定定額的概念念2．材料消耗定定額的組成成材料消耗量量=材料凈用量量+材料損耗量量材料消耗量量≈材料凈凈用量×（1＋損耗率））材料消耗量量=材料凈用量量1－損耗率3．材料消耗定定額的制定定觀測法試驗(yàn)法統(tǒng)計(jì)法理論計(jì)算法法（計(jì)算法法）項(xiàng)目2.3基礎(chǔ)定額2.3.3機(jī)械臺(tái)班消消耗定額1．機(jī)械臺(tái)班消消耗定額的的概念2．機(jī)械臺(tái)班消消耗定額的的表現(xiàn)形式式時(shí)間定額產(chǎn)量定額（（臺(tái)班產(chǎn)量量）機(jī)械時(shí)間定定額（臺(tái)班班）=臺(tái)班產(chǎn)量1單位產(chǎn)品的的時(shí)間定額額（工日））=機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)產(chǎn)量班組成員工工日數(shù)總和和項(xiàng)目2.3基礎(chǔ)定額【案例2.3-2】某工程安裝裝大型屋面面板，采用用履帶式起起重機(jī)，吊吊裝1.25t大型屋面板板，吊裝高高度14m，配合起重重機(jī)的班組組成員人數(shù)數(shù)7人，規(guī)定機(jī)機(jī)械時(shí)間定定額為0.01臺(tái)班，計(jì)算算機(jī)械臺(tái)班班產(chǎn)量定額額，吊裝每每塊屋面板板的時(shí)間定定額和產(chǎn)量量定額（人人工配合））?！窘狻繖C(jī)械臺(tái)班產(chǎn)產(chǎn)量定額=1/0.01=100（塊）吊裝每塊屋屋面板的時(shí)時(shí)間定額=7/100=0.07（工日）產(chǎn)量定額=100/7=14.29（塊）3．機(jī)械臺(tái)班消消耗定額的的制定機(jī)械臺(tái)班班產(chǎn)量定定額=機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率×工作班純工作作時(shí)間機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率＝＝工作時(shí)間內(nèi)生生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)數(shù)量工作時(shí)間項(xiàng)目2.3基礎(chǔ)定額【案例2.3-3】】使用設(shè)計(jì)容量量為0.4m3的循環(huán)式混凝凝土攪拌機(jī)攪攪拌混凝土，，每次攪拌時(shí)時(shí)間3分鐘,上料0.5分鐘，攪拌2分鐘，出料0.5分鐘，攪拌產(chǎn)產(chǎn)量0.25m3，工作時(shí)間利利用系數(shù)KB為0.87，求混凝土攪攪拌機(jī)的臺(tái)班班產(chǎn)量是多少少？【解】（1）攪拌機(jī)純工工作1h生產(chǎn)率N1（m3/h）N1=×V×kA式中：V——攪拌機(jī)的設(shè)計(jì)計(jì)容量（m3）kA——混凝土的出料料系數(shù)t——攪拌機(jī)循環(huán)一一次工作延續(xù)續(xù)時(shí)間，即上上料、攪拌、、出料時(shí)間，，單位“s”kA==0.25m3÷0.4m3=0.625N1=×V×kA=×0.4×0.625=5m3/h（2）攪拌機(jī)的臺(tái)臺(tái)班產(chǎn)量定額額N2（m3/臺(tái)班）N2=N1×8×KBN2=N1×8×KB=5×8××0.87=34.8（m3/臺(tái)班）項(xiàng)目2.4消耗量定額2.4.1預(yù)算定額與消消耗量定額2.4.2消耗量（預(yù)算算）定額的編編制原則社會(huì)平均水平平原則簡明適用的原原則堅(jiān)持統(tǒng)一性和和差別性相結(jié)結(jié)合原則2.4.3消耗量（預(yù)算算）定額的編編制總說明及建筑筑面積計(jì)算規(guī)規(guī)則分部工程附錄消耗量定額工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則定額項(xiàng)目表分部說明定額編號(hào)項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容定額單位消耗量（人工工、材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班）項(xiàng)目2.4消耗量定額某省砌筑工程程消耗量定額額項(xiàng)目表砌磚、砌塊1、磚基礎(chǔ)、磚磚墻工作內(nèi)容：1、調(diào)運(yùn)砂漿，，運(yùn)、砌磚，，基礎(chǔ)包括清清基槽；2、砌磚包括窗窗臺(tái)虎頭磚、、要先、門窗窗套，安放木木磚、鐵件等等操作過程計(jì)量單位：10m3項(xiàng)目2.4消耗量定額2.4.4消耗量（預(yù)算算）定額編制制綜合案例【背景材料】計(jì)算10m3一磚厚內(nèi)墻人人工、材料、、機(jī)械臺(tái)班消消耗量，編制制出定額項(xiàng)目目表。【編制結(jié)果】形成消耗量定定額項(xiàng)目表消耗量定額項(xiàng)目表工程內(nèi)容：略單位：10m3定額項(xiàng)目編號(hào)XXXXXXXXX項(xiàng)目單位內(nèi)墻1磚3/4磚1/2磚人工綜合工日工日15.01……材料普通粘土磚塊5329……砂漿m32.33……機(jī)械砂漿攪拌機(jī)200L臺(tái)班0.475……項(xiàng)目2.4消耗量定額2.4.5消耗量（預(yù)算算）定額的應(yīng)應(yīng)用－－工料料分析1、工料分析的的概念與作用用2、工料分析的的方法3.工料分析應(yīng)注注意的問題【解】由消耗量定額額查出每10m3鋼筋混凝土圈圈梁人工消耗耗量24.1工日（綜合工工日），采用用低流動(dòng)性C25混凝土（碎石石粒徑20mm）澆筑，定額額用量為10.15m3人工消耗量為為：20×24.1=482（工日）現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土圈梁混凝凝土用量為：：20×10.15=203（m3）由消耗量定額額混凝土配合合比表查出1m3C25混凝土各種材材料用量為：：32.5MPa水泥：419kg；碎石（粒徑徑20mm）0.83m3；中砂：0.42m3200m3鋼筋混凝土圈圈梁混凝土用用量203m3，則，32.5MPa水泥用量為：：203m3×419kg/m3=85057(kg)碎石用量為：：203×0.83=168.49（m3）中砂用量為：：203×0.42=85.26（m3）【案例2.4-1】】某工程現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝土圈圈梁，工程量量為200m3，采用C25混凝土（碎石石粒徑20mm）澆筑。計(jì)算算人工及水泥泥、石子、砂砂子的總用量量。項(xiàng)目2.4消耗量定額2.4.6企業(yè)定額1.企業(yè)定額的概概念2企業(yè)定額額與消耗耗量定額額的關(guān)系系定額名稱企業(yè)定額消耗量定額比較內(nèi)容編制單位施工企業(yè)各省、市、自治區(qū)主管部門編制內(nèi)容確定分項(xiàng)工程的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)定額水平企業(yè)平均先進(jìn)社會(huì)平均使用范圍企業(yè)內(nèi)部社會(huì)范圍定額作用對(duì)內(nèi)：施工管理對(duì)外：投標(biāo)報(bào)價(jià)確定工程造價(jià)，建設(shè)單位編制投標(biāo)控制價(jià)；施工單位編標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。項(xiàng)目2.5建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范2.5.1《建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范》概述1.實(shí)行工程程量清單單計(jì)價(jià)的的意義2.《計(jì)價(jià)規(guī)范范》編制與修修訂的指指導(dǎo)思想想與原則則1）編制與與修訂訂的指指導(dǎo)思思想2）《計(jì)價(jià)規(guī)范》編制與修訂的主主要原則按照政府宏觀調(diào)調(diào)控、企業(yè)自主主報(bào)價(jià)、市場競競爭形成價(jià)格的的要求，創(chuàng)造公公平、公正、公公開競爭的市場場環(huán)境，以建立立全國統(tǒng)一、開開放、健康、有有序的建設(shè)市場場，既要與國際際慣例接軌，又又考慮我國的實(shí)實(shí)際。（1）政府宏觀調(diào)控、、企業(yè)自主報(bào)價(jià)價(jià)、市場競爭形形成價(jià)格的原則則。（2）與現(xiàn)行預(yù)算定額額既有機(jī)聯(lián)系又又有所區(qū)別的原原則。（3）既考慮我國工程程造價(jià)管理的實(shí)實(shí)際，又盡可能能與國際慣例接接軌的原則。項(xiàng)目2.5建設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)范范3.《計(jì)價(jià)規(guī)范》的組成總則術(shù)語工程量清單編制制工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)表格附錄A～F規(guī)范用詞說明條文說明①一般規(guī)定②分部分項(xiàng)工工程量清單③措施項(xiàng)目清清單④其他項(xiàng)目清清單⑤規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清清單⑥稅金項(xiàng)目清清單①一般規(guī)定②招標(biāo)控制價(jià)價(jià)③投標(biāo)價(jià)④工程合同價(jià)價(jià)款的約定⑤工程計(jì)量與與價(jià)款支付⑥索賠與現(xiàn)場場簽證⑦工程價(jià)款調(diào)調(diào)整⑧竣工結(jié)算算⑨工程計(jì)價(jià)爭爭議處理計(jì)價(jià)規(guī)范組成附錄A建筑工程工程量量清單項(xiàng)目及計(jì)計(jì)算規(guī)則附錄B裝飾裝修工程工工程量清單項(xiàng)目目及計(jì)算規(guī)則附錄C安裝工程工程量量清單項(xiàng)目及計(jì)計(jì)算規(guī)則附錄D市政工程工程量量清單項(xiàng)目及計(jì)計(jì)算規(guī)則附錄E園林綠化工程工工程量清單項(xiàng)目