第7頁共7頁讓與擔保?合同書(?物業(yè))?甲方(債?權(quán)人)：?____?_法定?代表人：?____?_住址?：___?__郵?編：__?___?聯(lián)系電話?：___?__乙?方(債務(wù)?人)：_?____?法定代?表人：_?____?住址：?____?_郵編?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_鑒于?：1.?乙方原欠?____?_公司人?民幣貸款?本金__?___元?及其利息?未償還，?后___?__公司?將該債權(quán)?轉(zhuǎn)至甲方?名下。?2.為擔?保該債權(quán)?之實現(xiàn)，?乙方得甲?方同意，?自愿將其?兩處物業(yè)?轉(zhuǎn)讓甲方?，故此，?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，達?成讓與擔?保合同，?合同如下?：第一?條擔保?物乙方?用作讓與?擔保的標?的物為兩?處寫字樓?中___?__個單?元___?__平方?尺物業(yè)(?后附位置?圖及權(quán)屬?合約)。?1._?____?寫字樓_?____?個單位共?____?_平方尺?(其中四?樓10個?單位a、?b、c、?d、e、?f、g、?h、i、?j座共_?____?平方尺;?九樓8個?單位a、?b、c、?d、e、?f、i、?j座共_?____?平方尺;?十二樓3?個單位b?、c、d?座共__?___平?方尺);?2._?____?寫字樓_?____?個單位_?____?平方尺(?即六樓1?1個單位?d、e、?f、g、?h、i、?j、l、?p、q座?____?_平方尺?)。第?二條產(chǎn)?權(quán)之移轉(zhuǎn)?基于前?述乙方物?業(yè)現(xiàn)仍掛?在___?__名下?，乙方負?責于本合?同簽訂之?日起__?___日?內(nèi)辦理更?名手續(xù)，?轉(zhuǎn)至甲方?名下。?第三條?債務(wù)履行?再展期?上述擔保?物業(yè)暫不?作償還貸?款處理，?在本讓與?擔保合同?簽訂后_?____?個月內(nèi)，?若乙方履?行債務(wù)完?畢，甲方?應(yīng)當將該?物業(yè)返還?乙方;若?其未履行?或未能完?全履行債?務(wù)，則甲?方有權(quán)處?分該物業(yè)?并優(yōu)先受?償。第?四條雙?方權(quán)利義?務(wù)1.?乙方未完?全履行債?務(wù)(包括?未履行)?前，乙方?須自行妥?善保管擔?保標的物?，并負責?維修、保?養(yǎng)，享有?該擔保物?收益。與?此同時須?保證擔保?物完好無?損并接受?甲方檢查?。2.?乙方未完?全履行債?務(wù)前，非?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得以任?何形式(?包括出租?)處分該?擔保物。?3.擔?保物有損?壞或者價?值明顯減?少之可能?，足以危?害甲方權(quán)?利時，甲?方可以要?求乙方再?提供相應(yīng)?之擔保。?乙方不提?供擔保的?，甲方可?以提前拍?賣或者變?賣讓與擔?保物并優(yōu)?先受償。?4.乙?方未完全?履行債務(wù)?或擔保物?未作清償?前，乙方?所欠甲方?前述貸款?不停止計?息。第?五條風?險承擔?本合同擔?保物未作?清償或為?甲方實際?占有前，?擔保物之?意外毀損?風險由乙?方承擔。?第六條?擔保物?之處置?本合同簽?訂后__?___年?之債務(wù)履?行再寬展?期屆滿后?乙方未履?行債務(wù)的?，乙方同?意甲方聘?請有關(guān)評?估鑒定部?門對擔保?物進行估?價，并由?甲方優(yōu)先?受償，乙?方放棄對?該甲方聘?請之評估?部門及評?估價的異?議權(quán)。乙?方也可得?甲方同意?以物抵價?。擔保物?折價或拍?賣、變賣?后，其價?款超過債?權(quán)數(shù)額(?包括費用?)的部分?歸乙方所?有，不足?部分由乙?方繼續(xù)清?償。第?七條費?用負擔?甲方就本?合同擔保?物優(yōu)先受?償前，該?擔保物所?生或所涉?一切稅費?等概由乙?方負責承?擔。第?八條其?他乙方?未完全履?行債務(wù)(?包括未履?行)前，?乙方出現(xiàn)?解散或破?產(chǎn)之情形?，本合同?擔保物不?列入清算?范圍，其?時甲方有?權(quán)提前處?分擔保物?。第九?條本合?同附件與?本合同具?同等法律?效力，本?合同未盡?事宜，依?有關(guān)法律?規(guī)定及銀?行貸款規(guī)?定辦理。?甲方(?蓋章)：?____?_???????????乙?方(蓋章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點：?____?_????????????簽?訂地點：?____?_讓與?擔保合同?書(物業(yè)?)（二）?甲方（?債權(quán)人）?：___?__法?定代表人?：___?__住?址：__?___?郵編：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?乙方（債?務(wù)人）：?____?_法定?代表人：?____?_住址?：___?__郵?編：__?___?聯(lián)系電話?：___?__鑒?于：1?．乙方原?欠___?__公司?人民幣貸?款本金_?____?元及其利?息未償還?，后__?___公?司將該債?權(quán)轉(zhuǎn)至甲?方名下。?2．為?擔保該債?權(quán)之實現(xiàn)?，乙方得?甲方同意?，自愿將?其兩處物?業(yè)轉(zhuǎn)讓甲?方，故此?，甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?達成讓與?擔保合同?，合同如?下：第?一條擔?保物乙?方用作讓?與擔保的?標的物為?兩處寫字?樓中__?___個?單元__?___平?方尺物業(yè)?（后附位?置圖及權(quán)?屬合約）?。1．?____?_寫字樓?____?_個單位?共___?__平方?尺（其中?四樓10?個單位a?、b、c?、d、e?、f、g?、h、i?、j座共?____?_平方尺?；九樓8?個單位a?、b、c?、d、e?、f、i?、j座共?____?_平方尺?；十二樓?3個單位?b、c、?d座共_?____?平方尺）?；2．?____?_寫字樓?____?_個單位?____?_平方尺?（即六樓?11個單?位d、e?、f、g?、h、i?、j、l?、p、q?座___?__平方?尺）。?第二條?產(chǎn)權(quán)之移?轉(zhuǎn)基于?前述乙方?物業(yè)現(xiàn)仍?掛在__?___名?下，乙方?負責于本?合同簽訂?之日起_?____?日內(nèi)辦理?更名手續(xù)?，轉(zhuǎn)至甲?方名下。?第三條?債務(wù)履?行再展期?上述擔?保物業(yè)暫?不作償還?貸款處理?，在本讓?與擔保合?同簽訂后?____?_個月內(nèi)?，若乙方?履行債務(wù)?完畢，甲?方應(yīng)當將?該物業(yè)返?還乙方；?若其未履?行或未能?完全履行?債務(wù)，則?甲方有權(quán)?處分該物?業(yè)并優(yōu)先?受償。?第四條?雙方權(quán)利?義務(wù)1?．乙方未?完全履行?債務(wù)（包?括未履行?）前，乙?方須自行?妥善保管?擔保標的?物，并負?責維修、?保養(yǎng)，享?有該擔保?物收益。?與此同時?須保證擔?保物完好?無損并接?受甲方檢?查。2?．乙方未?完全履行?債務(wù)前，?非經(jīng)甲方?同意，乙?方不得以?任何形式?（包括出?租）處分?該擔保物?。3．?擔保物有?損壞或者?價值明顯?減少之可?能，足以?危害甲方?權(quán)利時，?甲方可以?要求乙方?再提供相?應(yīng)之擔保?。乙方不?提供擔保?的，甲方?可以提前?拍賣或者?變賣讓與?擔保物并?優(yōu)先受償?。4．?乙方未完?全履行債?務(wù)或擔保?物未作清?償前，乙?方所欠甲?方前述貸?款不停止?計息。?第五條?風險承擔?本合同?擔保物未?作清償或?為甲方實?際占有前?，擔保物?之意外毀?損風險由?乙方承擔?。第六?條擔保?物之處置?本合同?簽訂后_?____?年之債務(wù)?履行再寬?展期屆滿?后乙方未?履行債務(wù)?的，乙方?同意甲方?聘請有關(guān)?評估鑒定?部門對擔?保物進行?估價，并?由甲方優(yōu)?先受償，?乙方放棄?對該甲方?聘請之評?估部門及?評估價的?異議權(quán)。?乙方也可?得甲方同?意以物抵?價。擔保?物折價或?拍賣、變?賣后，其?價款超過?債權(quán)數(shù)額?（包括費?用）的部?分歸乙方?所有，不?足部分由?乙方繼續(xù)?清償。?第七條?費用負擔?甲方就?本合同擔?保物優(yōu)先?受償前，?該擔保物?所生或所?涉一切稅?費等概由?乙方負責?承擔。?第八條?其他乙?方未完全?履行債務(wù)?（包括未?履行）前?，乙方出?現(xiàn)解散或?破產(chǎn)之情?形，本合?同擔保物?不列入清?算范圍，?其時甲方?有權(quán)提前?處分擔保?物。第?九條本?合同附件?與本合同?具