第6頁(yè)共6頁(yè)購(gòu)房委托?合同文本?甲方（?委托人）?乙方（?受托人）?北京某某?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公?司依據(jù)?國(guó)家法律?、法規(guī)和?本市政府?部門(mén)有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿和協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就甲方委?托乙方，?乙方接受?甲方委托?從事房屋?購(gòu)買(mǎi)代理?事項(xiàng)達(dá)成?一致，訂?立本合同?。第一?條委托事?項(xiàng)甲方?委托乙方?代理購(gòu)買(mǎi)?于市區(qū)房?產(chǎn)，建筑?面積平方?米，權(quán)屬?性質(zhì)，原?商品房銷(xiāo)?售契約編?號(hào).第?二條委托?代理期限?乙方自?本合同訂?立后的次?日起__?___個(gè)?工作日完?成全部代?理事項(xiàng)，?如因甲方?原因耽誤?，工作日?相應(yīng)順延?。第三?條房產(chǎn)價(jià)?格及付款?時(shí)間、付?款方式?1.該房?產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)?格為人民?幣（大寫(xiě)?）元整，?此價(jià)格為?凈房款，?購(gòu)買(mǎi)該房?產(chǎn)甲方應(yīng)?交的其它?相關(guān)費(fèi)用?詳見(jiàn)附件?一。2?.付款日?期、付款?方式：?第四條甲?乙雙方相?互提供下?列相應(yīng)證?件甲方?提供：夫?妻雙方身?份證、戶(hù)?口本、婚?姻證明、?人名章。?乙方提?供：經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書(shū)、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件。?第五條甲?方義務(wù)?1.甲方?應(yīng)及時(shí)提?供該房屋?辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)手續(xù)?過(guò)程中所?需要的相?關(guān)證件及?材料的原?件和復(fù)印?件，并保?證在辦理?過(guò)戶(hù)交易?手續(xù)時(shí)按?時(shí)到場(chǎng)。?2.若?甲方申請(qǐng)?銀行按揭?貸款，需?及時(shí)向乙?方提供貸?款所需資?料。3?.照本合?同中約定?的付款方?式及時(shí)間?按時(shí)交付?房款。?4.乙方?通知甲方?簽訂房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?，甲方應(yīng)?于接到通?知之日起?三個(gè)工作?日內(nèi)到指?定地點(diǎn)簽?訂，辦理?該房屋產(chǎn)?權(quán)屬變更?。第六?條乙方義?務(wù)1.?乙方確保?代理事項(xiàng)?真實(shí)合法?。2.?確保賣(mài)方?按照本合?同約定按?期過(guò)戶(hù)，?進(jìn)行房屋?交接。?3.不得?違反國(guó)家?法律法規(guī)?的相關(guān)規(guī)?定，或與?他人惡意?串通，損?害甲方利?益。4?.如需變?更為甲方?代理服務(wù)?事項(xiàng)、要?求和標(biāo)準(zhǔn)?，須經(jīng)甲?方同意。?第七條?其他事項(xiàng)?約定1?.簽署成?交協(xié)議后?，錢(qián)款交?接地點(diǎn)為?乙方指定?地點(diǎn)，否?則后果自?負(fù)。2?.本合同?履行期間?，甲、乙?雙方因履?行本合同?而簽署的?補(bǔ)充協(xié)議?和其它書(shū)?面文件，?均為本協(xié)?議不可分?割的一部?分，具有?同等法律?效力。?3.該房?屋辦完過(guò)?戶(hù)手續(xù)，?甲方收到?房屋后，?本合同自?行終止。?第八條?違約責(zé)任?1.甲?、乙雙方?履行本合?同期間，?如因不可?抗力、國(guó)?家法律、?法規(guī)、政?策等原因?，該房不?能辦理權(quán)?屬變更，?雙方均不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?2.本合?同履行期?間，如違?反本合同?第五、六?條各項(xiàng)約?定之一的?，應(yīng)支付?對(duì)方該房?約定出售?價(jià)格的5?%的違約?金作為賠?償。3?.如因賣(mài)?方原產(chǎn)權(quán)?證辦理不?成功，導(dǎo)?致本合同?無(wú)法正常?履行，乙?方全部返?還甲方所?交款項(xiàng)，?雙方免責(zé)?，合同解?除。第?九條合同?爭(zhēng)議的解?決辦法?本合同如?發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?如協(xié)商不?成，依法?向出售房?產(chǎn)所在地?的人民法?院起訴。?第十條?合同生效?日期第?十一條補(bǔ)?充條款本?合同經(jīng)甲?方簽字和?乙方蓋章?后即生效?，合同文?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?某某房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司?現(xiàn)在住址?：地址：?身份證?號(hào)碼：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書(shū)編號(hào)?：第號(hào)?委托代?理人：經(jīng)?辦人：?聯(lián)系電話(huà)?：___?__?????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_簽約?日期：?購(gòu)房委托?合同文本?（二）?甲方(委?托人)?乙方(受?托人)?北京某某?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公?司依據(jù)?國(guó)家法律?、法規(guī)和?本市政府?部門(mén)有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿和協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就甲方委?托乙方，?乙方接受?甲方委托?從事房屋?購(gòu)買(mǎi)代理?事項(xiàng)達(dá)成?一致，訂?立本合同?。第一?條委托?事項(xiàng)甲?方委托乙?方代理購(gòu)?買(mǎi)于市?區(qū)房?產(chǎn)，建筑?面積平?方米，權(quán)?屬性質(zhì)?，原商品?房銷(xiāo)售契?約編號(hào)?.第二?條委托?代理期限?乙方自?本合同訂?立后的次?日起個(gè)?工作日完?成全部代?理事項(xiàng)，?如因甲方?原因耽誤?，工作日?相應(yīng)順延?。第三?條房產(chǎn)?價(jià)格及付?款時(shí)間、?付款方式?1.該?房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)?價(jià)格為人?民幣(大?寫(xiě))元?整，此價(jià)?格為凈房?款，購(gòu)買(mǎi)?該房產(chǎn)甲?方應(yīng)交的?其它相關(guān)?費(fèi)用詳見(jiàn)?附件一。?2.付?款日期、?付款方式?：第四?條甲乙雙?方相互提?供下列相?應(yīng)證件?甲方提供?：夫妻雙?方身份證?、戶(hù)口本?、婚姻證?明、人名?章。乙?方提供：?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書(shū)?、營(yíng)業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?。第五?條甲方?義務(wù)1?.甲方應(yīng)?及時(shí)提供?該房屋辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)過(guò)?程中所需?要的相關(guān)?證件及材?料的原件?和復(fù)印件?，并保證?在辦理過(guò)?戶(hù)交易手?續(xù)時(shí)按時(shí)?到場(chǎng)。?2.若甲?方申請(qǐng)銀?行按揭貸?款，需及?時(shí)向乙方?提供貸款?所需資料?。3.?照本合同?中約定的?付款方式?及時(shí)間按?時(shí)交付房?款。4?.乙方通?知甲方簽?訂房屋買(mǎi)?賣(mài)合同，?甲方應(yīng)于?接到通知?之日起三?個(gè)工作日?內(nèi)到指定?地點(diǎn)簽訂?，辦理該?房屋產(chǎn)權(quán)?屬變更。?第六條?乙方義?務(wù)1.?乙方確保?代理事項(xiàng)?真實(shí)合法?。2.?確保賣(mài)方?按照本合?同約定按?期過(guò)戶(hù)，?進(jìn)行房屋?交接。?3.不得?違反國(guó)家?法律法規(guī)?的相關(guān)規(guī)?定，或與?他人惡意?串通，損?害甲方利?益。4?.如需變?更為甲方?代理服務(wù)?事項(xiàng)、要?求和標(biāo)準(zhǔn)?，須經(jīng)甲?方同意。?第七條?其他事?項(xiàng)約定?1.簽署?成交協(xié)議?后，錢(qián)款?交接地點(diǎn)?為乙方指?定地點(diǎn)，?否則后果?自負(fù)。?2.本合?同履行期?間，甲、?乙雙方因?履行本合?同而簽署?的補(bǔ)充協(xié)?議和其它?書(shū)面文件?，均為本?協(xié)議不可?分割的一?部分，具?有同等法?律效力。?3.該?房屋辦完?過(guò)戶(hù)手續(xù)?，甲方收?到房屋后?，本合同?自行終止?。第八?條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方履行?本合同期?間，如因?不可抗力?、國(guó)家法?律、法規(guī)?、政策等?原因，該?房不能辦?理權(quán)屬變?更，雙方?均不承擔(dān)?違約責(zé)任?。2.?本合同履?行期間，?如違反本?合同第五?、六條各?項(xiàng)約定之?一的，應(yīng)?支付對(duì)方?該房約定?出售價(jià)格?的5%的?違約金作?為賠償。?3.如?因賣(mài)方原?產(chǎn)權(quán)證辦?理不成功?，導(dǎo)致本?合同無(wú)法?正常履行?，乙方全?部返還甲?方所交款?項(xiàng)，雙方?免責(zé)，合?同解除。?第九條?合同爭(zhēng)?議的解決?辦法本?合同如發(fā)?生爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，如?協(xié)商不成?，依法向?出售房產(chǎn)?所在地的?人民法院?起訴。?第十條?合同生效?日期本?合同經(jīng)甲?方簽字和?乙方蓋章?后即生效?，合同文?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。第十?一條補(bǔ)?充條款?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?__某某?房地產(chǎn)經(jīng)