第6頁共6頁店面租房合?同范本出?租方：__?_____?___，以?下簡稱甲方?承租方：?_____?_____?，以下簡稱?乙方根據(jù)?《中華人民?共和國》及?有關規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權?利義務關系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條?甲方將自有?的坐落在市?街巷號的房?屋門面間，?建筑面積平?方米、使用?面積平方米?，類型，結(jié)?構等級，完?損等級，主?要裝修設備?，出租給乙?方作商鋪使?用。第二?條租賃期?限租賃期?共個月，甲?方從___?_年___?_月___?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至____?年____?月____?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)?劑交換的;?2.利用?承租房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的;?3.拖欠租?金個月或空?置月的。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權。租?賃合同因期?滿而終止時?，如乙方確?實無法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長租賃?期限。第?三條租金?和租金交納?期限、稅費?和稅費交納?方式甲乙?雙方議定月?租金元，由?乙方在月日?交納給甲方?。先付后用?。甲方收取?租金時必須?出具由稅務?機關或縣以?上財政部門?監(jiān)制的收租?憑證。無合?法收租憑證?的乙方可以?拒付。甲?乙雙方按規(guī)?定的稅率和?標準交納房?產(chǎn)租賃稅費?，交納方式?按下列第款?執(zhí)行：1.?有關稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)(9?0)第__?_號文件規(guī)?定比例由甲?、乙方各自?負擔;2.?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋?是甲方的義?務。甲方對?出租房屋及?其設備應定?期檢查，及?時修繕，做?到不漏、不?淹、三通(?戶內(nèi)上水、?下水、照明?電)和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕范圍和?標準按城建?部(87)?城住公字第?號通知執(zhí)行?。甲方修?繕房屋時，?乙方應積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租房屋?的修繕，經(jīng)?甲乙雙方商?定，采取下?述第款辦法?處理：1?.按規(guī)定的?維修范圍，?由甲方出資?并組織施工?;2.由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項目內(nèi)，先?行墊支維修?費并組織施?工，竣工后?，其維修費?用憑正式發(fā)?票在乙方應?交納的房租?中分次扣除?;3.由?乙方負責維?修;4.?甲乙雙方議?定。乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構的?前提下，可?以對承租房?屋進行裝飾?，但其規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?均應事先得?到甲方同意?后方可施工?。對裝飾物?的工料費和?租賃期滿后?的權屬處理?，雙方議定?：工料費由?方承擔(?);?所有權屬方?(?)。第五?條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權轉(zhuǎn)移?給第三方時?，在無約定?的情況下，?本合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?;2.甲?方出售房屋?，須在三個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權;?3.乙方?需要與第三?人互換用房?時，應事先?征得甲方同?意，甲方應?當支持乙方?的合理要求?。第六條?違約責任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負責賠償?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條?約定的有關?條款的，違?約方負責賠?償對方元。?3.乙方?逾期交付租?金，除仍應?補交欠租外?，并按租金?的%,以天?數(shù)計算向甲?方交付違約?金。4.?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費?用，乙方有?權拒付。?5.乙方擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用，甲方?有權責令停?止轉(zhuǎn)讓行為?，終止租賃?合同。同時?按約定租金?的%，以天?數(shù)計算由乙?方向甲方支?付違約金。?6.本合?同期滿時，?乙方未經(jīng)甲?方同意，繼?續(xù)使用承租?房屋，按約?定租金的%?，以天數(shù)計?算向甲方支?付違約金后?，甲方仍有?終止合同的?申訴權。?上述違約行?為的經(jīng)濟索?賠事宜，甲?乙雙方議定?在本合同簽?證機關的監(jiān)?督下進行。?第七條?免責條件?1.房屋如?因不可抗拒?的原因?qū)е?損毀或造成?乙方損失的?，甲乙雙方?互不承擔責?任。2.?因市政建設?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲乙雙方造?成損失，互?不承擔責任?。因上述?原因而終止?合同的，租?金按實際使?用時間計算?，多退少補?。第八條?爭議解決?的方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向房屋?租賃管理機?關申請調(diào)解?，調(diào)解無效?時，可向市?工商行政管?理局經(jīng)濟合?同仲裁委員?會申請仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條其他約?定事宜第?十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議報送市?房屋租賃管?理機關認可?并報有關部?門備案后，?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式4份，?其中正本2?份，甲乙方?各執(zhí)1份;?副本2份，?送市房管局?、工商局備?案。出租?方：___?_____?__(蓋章?)????承租方：_?_____?____(?蓋章)法?定代表人：?_____?_____?(簽名)???法定代表人?：____?_____?_(簽名)?委托代理?人：___?_____?__(簽名?)??委托代?理人：__?_____?___(簽?名)合同?有效期限：?至____?年____?月____?日店面租?房合同范本?（二）甲?方：(出租?方)乙方?：(承租方?)甲乙雙?方按照互利?、互惠、平?等、自愿、?協(xié)商一致的?原則，根據(jù)?《合同法》?的有關規(guī)定?，簽訂以下?店面出租協(xié)?議書樣本：?一、被租?房屋為__?__門面房?____間?。二、租?賃期限。租?賃期為__?__年，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。合同期?滿后，甲方?如果繼續(xù)對?外租賃本房?屋，乙方享?有優(yōu)先承租?權，乙方必?須在合同到?期前___?_日內(nèi)，與?甲方商議簽?訂新租賃合?同，否則按?自動棄權處?理，甲方有?權另行發(fā)包?。三、租?金每年為_?___元(?大寫___?_)，乙方?必須于每年?的十月一日?前一次性將?租金交齊，?交不齊則視?為違約，每?超過一天，?乙方應按每?年房租的_?__%的罰?款賠償給甲?方。四、?租賃期房屋?的修繕。房?屋屬人為的?損壞由乙方?及時修繕，?由于不可抗?拒的損壞，?由甲方及時?修繕。五?、乙方在經(jīng)?營過程中的?一切經(jīng)濟糾?紛及其它任?何責任與甲?方無關。?六、店面出?租協(xié)議書樣?本的出租方?與承租方的?變更1、?在合同履行?期內(nèi)，乙方?不征得甲方?同意，無權?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三者或?相互對換房?屋，否則甲?方有權收回?房屋。2?、在合同期?內(nèi)，如果甲?方同意乙方?將房屋使用?權交付給第?三者，本合?同對原乙方?與房屋使用?權者繼續(xù)有?效。七、?在合同履行?期間，乙方?與第三者發(fā)?生的一切經(jīng)?濟、民事等?糾紛，甲方?概不負責。?八、在合?同履行期間?，乙方應保?持所租房內(nèi)?外所有設施?完好無損，?如果確需改?造或增設其?他固定設施?，應征得甲?方同意后再?進行，所需?經(jīng)費由雙方?協(xié)商，合同?期滿時，乙?方如需拆除?，需將房屋?恢復原樣，?不愿拆除或?不得拆除的?甲方不予補?償。九、?在合同履行?期間，如有?政策變化，?市里統(tǒng)一規(guī)?劃等其它原?因需要拆除?房屋，其租?賃費按實際?使用時間計?算，本合同?即終止。乙?方要積極配?合不得向甲?方提出任何?要求。十?、在合同履?行期間，要?遵紀守法，?講文明道德?，自覺維護?好室內(nèi)外衛(wèi)?生。水、電?費及社會公?共收費(治?安、衛(wèi)生、?工商、稅務?等)由乙方?自行繳納。?十一、甲?方責任1、?按合同規(guī)定?的時間將房?屋交給乙方?使用，否則?每超出一天?應賠償乙方?年租金的_?__%的經(jīng)?濟損失。?2、不按合?同內(nèi)的條款?規(guī)定修繕房?屋的應賠償?乙方由此而?造成的經(jīng)濟?損失。3?、不得無故?終止合同(?第九條除?外)，否則?應賠償乙方?年租金的_?__%的經(jīng)?濟損失。?十二、乙方?責任1、不?得利用租賃?的房屋進行?非法活動，?損害公共利?益。2、?不得干擾和?影響周圍居?民的正常生?活。3、?不按合同內(nèi)?的條款規(guī)定?修繕房屋的?其它設施，?根據(jù)造成的?后果，賠償?其經(jīng)濟損失?。4、合?同終止后要?及時搬出，?否則按租賃?房屋繳納租?金，并處以?租金的__?_%罰款。?十三、免?責條件如?因不可抵抗?的自然災害?，使雙方或?任何一方造?成經(jīng)濟損失?的，任何一?方均不得向?對方提出索?賠要求。?十四、本合?同未盡事宜?，依據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》的有關?條款，經(jīng)雙?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。十?五、本合同?自簽字之日?起生效。?十六、本店?面出租協(xié)議?書樣本一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。(備?注：租金由?甲方簽約人?按年收租，?并開