實(shí)用城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同范本(6篇)_第1頁(yè)
實(shí)用城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同范本(6篇)_第2頁(yè)
實(shí)用城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同范本(6篇)_第3頁(yè)
實(shí)用城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同范本(6篇)_第4頁(yè)
實(shí)用城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同范本(6篇)_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩22頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

實(shí)用城鎮(zhèn)?商鋪?zhàn)赓U?合同范本?出租方?(甲方)?____?身份證號(hào)?____?承租方?(乙方)?____?身份證號(hào)?____?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?,就場(chǎng)地?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議;?一、場(chǎng)地?租賃情況?1、甲?方同意將?一樓超市?無(wú)購(gòu)物通?道西側(cè)_?___平?米場(chǎng)地租?給乙方使?用。2?、乙方經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目?3、租賃?時(shí)間為期?____?年,自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日4?、場(chǎng)地租?金每年_?___元?,租金繳?納方式為?上打租,?每___?_年付一?次。二?、甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方為乙方?提供水、?電、取暖?等設(shè)備條?件。2?、甲方對(duì)?乙方從業(yè)?人員有培?訓(xùn)、指導(dǎo)?、管理的?權(quán)利。?3、甲方?負(fù)責(zé)乙方?店內(nèi)產(chǎn)品?廣告宣傳?事宜。?4、對(duì)于?乙方不能?服從甲方?管理的從?業(yè)人員,?甲方有權(quán)?按規(guī)章制?度進(jìn)行處?罰,并建?議乙方調(diào)?換或辭退?。三、?乙方權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?負(fù)責(zé)辦理?工商執(zhí)照?、稅務(wù)登?記等相關(guān)?手續(xù)。?2、按時(shí)?向甲方繳?納租金。?3、依?法經(jīng)營(yíng),?明碼標(biāo)價(jià)?,不出售?過(guò)期偽劣?產(chǎn)品,確?保質(zhì)量,?如因商品?質(zhì)量問(wèn)題?引發(fā)投訴?或遇職能?部門(mén)檢查?不合格處?以罰款時(shí)?,所涉經(jīng)?濟(jì)責(zé)任均?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方在?租賃期限?內(nèi),享有?對(duì)場(chǎng)地的?使用及維?護(hù)權(quán)利,?但不具有?所有權(quán),?不得擅自?更改甲方?硬件設(shè)施?。5、?乙方從業(yè)?人員應(yīng)嚴(yán)?格遵守甲?方各項(xiàng)規(guī)?范要求,?文明服務(wù)?,禮貌待?客,如因?服務(wù)不周?引發(fā)投訴?和糾紛,?按甲方有?關(guān)條例處?理。四?、其它事?宜1、?遇有不可?抗拒的政?治事件、?市場(chǎng)變化?不能正常?經(jīng)營(yíng)時(shí),?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商,?合同自行?解除,合?同期滿(mǎn)后?,乙方需?再續(xù)合同?要經(jīng)雙方?協(xié)商后再?行簽訂手?續(xù)。2?、合同生?效后,甲?乙雙方要?認(rèn)真履行?合同,如?出現(xiàn)任何?一方中途?私自終止?合同行為?,由違約?方向?qū)Ψ?賠付__?__元違?約金。?3、本合?同未盡事?宜雙方協(xié)?商解決。?此合同?一式兩份?,甲乙雙?方各執(zhí)一?份,自簽?訂之日起?正式生效?。出租?方(蓋章?):__?____?____?????承?租方(蓋?章):_?____?____?_電話(huà)?:___?____?___????????電話(huà)?:___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?實(shí)用城?鎮(zhèn)商鋪?zhàn)?賃合同范?本(二)?出租方?(甲方)?____?身份證號(hào)?____?承租方?(乙方)?____?身份證號(hào)?____?根據(jù)我?國(guó)《合同?法》及其?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定,甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上,?就有關(guān)房?屋租賃事?宜達(dá)成如?下協(xié)議:?第一條?租賃范?圍及用途?甲方同?意將位于?____?省___?_市__?__區(qū)_?___街?____?號(hào)商鋪(?該商鋪具?體地址以?房產(chǎn)證中?標(biāo)示為準(zhǔn)?),在良?好及可租?賃的狀態(tài)?下租給乙?方作為_(kāi)?___使?用,出租?商鋪的建?筑面積為?____?㎡。第?二條租?賃期限為?____?年,自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?、保證金?1租金?為_(kāi)__?_元/平?米/月。?每月租金?為人民幣?____?元(大寫(xiě)?:___?____?___)?;租金每?月一次性?付清,乙?方在簽訂?本合同之?日一次性?付清第_?___個(gè)?月房租,?以后每月?租金均在?當(dāng)月__?__日前?一次性付?清。甲方?在收到租?金后應(yīng)當(dāng)?給乙方收?費(fèi)憑證。?2、為?確保出租?房屋設(shè)施?完好以及?租期內(nèi)相?關(guān)費(fèi)用如?期結(jié)算,?乙方在簽?訂本合同?之日交納?人民幣(?大寫(xiě))_?___(?____?元)作為?房屋使用?保證金。?待合同期?滿(mǎn)后乙方?付清本應(yīng)?交納的所?有費(fèi)用后?,甲方應(yīng)?將保證金?全額退還?給乙方(?保證金不?計(jì)算利息?)。第?四條設(shè)?施及費(fèi)用?承擔(dān)1?、房屋租?賃期間所?發(fā)生的一?切費(fèi)用(?包括房屋?租賃稅)?由乙方負(fù)?責(zé)。2?、如因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用,?致使該房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?,乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方合同期?滿(mǎn)后,不?得拆除地?磚和吊頂?。第五?條甲方?責(zé)任和義?務(wù)1、?甲方保證?出租商鋪?產(chǎn)權(quán)清楚?,若有糾?紛,由甲?方負(fù)責(zé)處?理。2?、甲方在?簽訂合同?之時(shí)將房?屋交給乙?方使用。?第六條?乙方責(zé)?任和義務(wù)?1、乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?,按時(shí)支?付租金及?其它各項(xiàng)?費(fèi)用,且?合法使用?房屋,不?得從事違?法亂紀(jì)活?動(dòng)。2?、未經(jīng)甲?方和有關(guān)?部門(mén)書(shū)面?同意,乙?方不得將?房屋的結(jié)?構(gòu)作任何?改動(dòng),乙?方對(duì)該房?屋的裝飾?應(yīng)以不損?壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)?和設(shè)施為?原則,并?征得甲方?同意。?3、在租?賃期間,?乙方對(duì)于?出租房屋?不得以任?何形式轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?抵押、聯(lián)?2營(yíng)或?其他有損?甲方利益?的行為。?4、承?租期內(nèi),?由被盜、?火災(zāi)等事?故造成損?失,和乙?方人為造?成事故,?損害甲方?房屋的,?由乙方負(fù)?責(zé)。5?、乙方在?未違反租?約的前提?下,有權(quán)?優(yōu)先續(xù)租?該房屋。?如要求續(xù)?租,在本?合同期滿(mǎn)?前三個(gè)月?向甲方提?出申請(qǐng),?再由雙方?另行商議?續(xù)租事宜?。第七?條合同?的解除?本合同除?發(fā)生下列?情形外,?合同期內(nèi)?完全有效?,不得單?方解除。?1、租?賃期屆滿(mǎn)?。2、?因乙方過(guò)?錯(cuò)嚴(yán)重造?成房屋毀?損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力?造成房屋?毀損達(dá)不?到使用目?的的。?4、政府?強(qiáng)制征收?或拆除該?房屋的。?5、乙?方遲延交?付房租超?過(guò)___?_天的。?第八條?違約責(zé)?任任何?一方因違?約造成終?止合同的?應(yīng)向?qū)Ψ?賠償合同?總值的_?___違?約金,并?賠償其他?的一切損?失和費(fèi)用?。第九?條補(bǔ)充?約定承?租期內(nèi),?若因國(guó)家?政策變動(dòng)?或不可抗?力的因素?需要提前?終止本合?同,甲方?應(yīng)提前半?個(gè)月通知?乙方,乙?方必須按?通知要求?辦理終止?合同手續(xù)?,按時(shí)退?出所租用?房屋,甲?方不承擔(dān)?由此造成?的任何損?失,但甲?方必須負(fù)?責(zé)退還乙?方已交房?租但未使?用完時(shí)間?的租金。?第十條?甲方應(yīng)?提供產(chǎn)權(quán)?證(或具?有出租權(quán)?有效證明?)、身份?證明(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照)?等文件,?乙方應(yīng)提?供身份證?明文件。?雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印?對(duì)方文件?備存。所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃合同?使用。?第十一條?本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?,應(yīng)及時(shí)?協(xié)商解決?,協(xié)商不?成時(shí),任?何一方均?可向商鋪?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十二?條本合?同未盡事?項(xiàng),經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?,可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為與本?合同組成?部分,與?本合同具?有同等法?律效力。?第十三?條本合?同經(jīng)雙方?簽章即生?效。本合?同一式兩?份,甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?(蓋章)?:___?____?___?????承租?方(蓋章?):__?____?____?電話(huà):?____?____?__????????電話(huà):?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?實(shí)用城鎮(zhèn)?商鋪?zhàn)赓U?合同范本?(三)?出租方(?甲方)_?___身?份證號(hào)_?___?承租方(?乙方)_?___身?份證號(hào)_?___?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律?、法規(guī),?經(jīng)協(xié)商一?致,訂立?本合同,?詳細(xì)情況?如下:?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪?zhàn)?落地址:?____?號(hào),建筑?面積__?__平方?米。第?二條租?賃期限?租期__?__年,?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?租金和租?金交納期?限1、?每年租金?為為人民?幣_(tái)__?_元整(?____?元)。月?租金每平?方米不得?超過(guò)__?__元,?每米柜臺(tái)?不得超過(guò)?____?元。2?、從第二?年起,租?金每年比?上一年度?增加__?__元(?即第二年?為_(kāi)__?_元,第?三年為_(kāi)?___元?,第四年?為_(kāi)__?_元)。?3、為?減輕承租?方負(fù)擔(dān),?經(jīng)雙方協(xié)?商,出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?,付款期?限及金額?約定如下?:第一?期:租金?為_(kāi)__?_,付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第二期:?租金為_(kāi)?___,?付款時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?。第三?期:租金?為_(kāi)__?_,付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?4、承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無(wú)故拖?欠租金,?出租方給?予承租方?____?天的寬限?期,從第?____?天開(kāi)始出?租方有權(quán)?向承租方?每天按實(shí)?欠租金_?___%?加收滯納?金。第?四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?,承租方?的裝修及?修繕,出?租方概不?負(fù)責(zé)。如?承租方不?再使用出?租方的門(mén)?市后,承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。第五?條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi):承租?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2、?水電費(fèi):?由承租方?自行繳納?,(水表?表底數(shù)為?____?度,電表?底數(shù)為_(kāi)?___度?,此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由承租?方承擔(dān),?直至合同?期滿(mǎn))。?3、維?修費(fèi):租?賃期間,?由于承租?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?,包括門(mén)?窗、水電?等,維修?費(fèi)由承租?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由承租方?繳納,(?其中包括?承租方自?已申請(qǐng)安?裝電話(huà)、?寬帶、有?線(xiàn)電視等?設(shè)備的費(fèi)?用)。?第六條?在租賃柜?臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中,出?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)1?、必須制?作租賃柜?臺(tái)標(biāo)志并?監(jiān)督承租?方在承租?的柜臺(tái)或?者場(chǎng)地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監(jiān)督承?租方遵守?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?內(nèi)的各項(xiàng)?規(guī)章制度?,對(duì)承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費(fèi)?者權(quán)益的?行為要及?時(shí)報(bào)告有?關(guān)部門(mén)。?3、不?準(zhǔn)將柜臺(tái)?出售給與?柜臺(tái)原有?經(jīng)營(yíng)范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規(guī)劃及?城市管理?規(guī)定,擅?自在商店?門(mén)前或占?道設(shè)置的?柜臺(tái)(包?括在店內(nèi)?自行設(shè)置?妨礙顧客?出入的柜?臺(tái)),禁?止出租并?予以撤銷(xiāo)?。5、?不準(zhǔn)為承?租方提供?銀行帳號(hào)?、票證和?服務(wù)員標(biāo)?牌。6?、不準(zhǔn)為?承租方非?法經(jīng)營(yíng)提?供方便。?第七條?在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中,?承租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)?1、不得?超出核準(zhǔn)?登記的經(jīng)?營(yíng)范圍。?2、必?須在承租?柜臺(tái)或者?場(chǎng)地的明?顯處懸掛?或者張貼?租賃柜臺(tái)?標(biāo)志。?3、不得?私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺(tái)?,不得以?出租方的?名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。4、?文明經(jīng)營(yíng)?,禮貌待?客,出售?商品時(shí),?要明碼標(biāo)?價(jià),出售?商品后,?要向消費(fèi)?者提供正?式的銷(xiāo)售?憑證。?5、不得?銷(xiāo)售假冒?偽劣商品?和腐爛變?質(zhì)、有損?健康的食?品,不得?銷(xiāo)售無(wú)廠(chǎng)?名、廠(chǎng)址?的商品以?及從事其?他違反國(guó)?家法律法?規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)?益的活動(dòng)?。6、?必須按稅?務(wù)部門(mén)的?規(guī)定,辦?理納稅登?記,依法?納稅。提?前停租的?,應(yīng)向原?納稅機(jī)關(guān)?辦理注銷(xiāo)?稅務(wù)登記?和繳清稅?款等有關(guān)?手續(xù);?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出?賣(mài)、出租?和涂改租?賃經(jīng)營(yíng)許?可證和營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?8、自?覺(jué)接受工?商、稅務(wù)?、物價(jià)、?衛(wèi)生、城?市管理等?部門(mén)的監(jiān)?督檢查,?服從出租?方的指導(dǎo)?與管理,?執(zhí)行營(yíng)業(yè)?場(chǎng)所管理?的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條?出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?,合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣(mài)房屋,?須在__?__個(gè)月?前通知承?租人,在?同等條件?下,承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2、租?賃期間,?承租方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用,必?須事先書(shū)?面向出租?方申請(qǐng),?由第三方?書(shū)面確認(rèn)?,征得出?租方的書(shū)?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然承租?方,享有?原承租方?的權(quán)利,?承擔(dān)原承?租方的義?務(wù)。第?九條違?約金和違?約責(zé)任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?,視為出?租方違約?,負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同,視?為承租方?違約,承?租方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同,擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?,應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的,還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第十?條續(xù)租?1、承?租方若要?求在租賃?期滿(mǎn)后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?,應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿(mǎn)?前___?_日書(shū)面?通知出租?方,出租?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿(mǎn)?前對(duì)是否?同意續(xù)租?作出書(shū)面?答復(fù)。如?出租方同?意續(xù)租的?,雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂?立租賃合?同。租賃?期滿(mǎn)前出?租方未作?出書(shū)面答?復(fù)的,視?為出租方?同意續(xù)租?,租期為?不定期,?租金同本?合同。?2、租賃?期滿(mǎn)承租?方如無(wú)違?約行為的?,則享有?同等條件?下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?合同中?止承租?人有下列?情形之一?的,出租?方可以中?止合同,?收回房屋?:1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?,損害公?共利益的?;3、?承租方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?__天的?,并賠償?違約金_?___元?。第十?二條合?同的終止?1、本?合同期限?屆滿(mǎn),雙?方不再續(xù)?簽合同的?;2、?雙方通過(guò)?書(shū)面協(xié)議?解除本合?同;3?、因不可?抗力致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的;4?、在委托?期限屆滿(mǎn)?之前,當(dāng)?事人一方?明確表示?或以自己?的行為表?明不履行?合同主要?義務(wù)的;?5、當(dāng)?事人一方?遲延履行?合同主要?義務(wù),經(jīng)?催告后在?合理期限?內(nèi)仍未履?行;6?、當(dāng)事人?有其他違?約或違法?行為致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的;7?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的,?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間,若承?租方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋,承?租方需立?即書(shū)面通?知出租方?。第十?四條爭(zhēng)?議處理方?式1、?本合同受?中華人民?共和國(guó)法?律管轄并?按其進(jìn)行?解釋。?2、本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?,由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決,?也可由有?關(guān)部門(mén)調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的,按?下列第_?___種?方式解決?:(1?)提交_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?(2)依?法向人民?法院起訴?。第十?五條通?知1、?根據(jù)本合?同需要發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來(lái)及?與本合同?有關(guān)__?__通知?和要求等?,必須用?書(shū)面形式?,可采用?____?(書(shū)信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等方?式)傳遞?。以上方?式無(wú)法送?達(dá)的,方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下:_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址,應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?,以書(shū)面?形式通知?對(duì)方;否?則,由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六?條解釋?本合同?的理解與?解釋?xiě)?yīng)依?據(jù)合同目?的和文本?原義進(jìn)行?,本合同?的標(biāo)題僅?是為了閱?讀方便而?設(shè),不應(yīng)?影響本合?同的解釋?。第十?七條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?,依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?,法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的,?雙方可以?達(dá)成書(shū)面?補(bǔ)充合同?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分,與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?八條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專(zhuān)用章?之日起生?效。有效?期為_(kāi)_?__年,?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合?同正本一?式___?_份,雙?方各執(zhí)_?___份?,具有同?等法律效?力。出?租方(蓋?章):_?____?____?_?????承租方(?蓋章):?____?____?__電?話(huà):__?____?____????????電?話(huà):__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日實(shí)用?城鎮(zhèn)商鋪?租賃合同?范本(四?)出租?方(甲方?)___?_身份證?號(hào)___?_承租?方(乙方?)___?_身份證?號(hào)___?_經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商,就商?鋪?zhàn)赓U事?宜達(dá)成如?下協(xié)議;?一、商?鋪?zhàn)赓U情?況1、?甲方同意?將一樓超?市無(wú)購(gòu)物?通道西側(cè)?____?平米商鋪?租給乙方?使用。?2、乙方?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?3、租?賃時(shí)間為?期___?_年,自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?4、商鋪?租金每年?____?元,租金?繳納方式?為上打租?,每__?__年付?一次。?二、甲方?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方為乙?方提供水?、電、取?暖等設(shè)備?條件。?2、甲方?對(duì)乙方從?業(yè)人員有?培訓(xùn)、指?導(dǎo)、管理?的權(quán)利。?3、甲?方負(fù)責(zé)乙?方店內(nèi)產(chǎn)?品廣告宣?傳事宜。?4、對(duì)?于乙方不?能服從甲?方管理的?從業(yè)人員?,甲方有?權(quán)按規(guī)章?制度進(jìn)行?處罰,并?建議乙方?調(diào)換或辭?退。三?、乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方負(fù)責(zé)辦?理工商執(zhí)?照、稅務(wù)?登記等相?關(guān)手續(xù)。?2、按?時(shí)向甲方?繳納租金?。3、?依法經(jīng)營(yíng)?,明碼標(biāo)?價(jià),不出?售過(guò)期偽?劣產(chǎn)品,?確保質(zhì)量?,如因商?品質(zhì)量問(wèn)?題引發(fā)投?訴或遇職?能部門(mén)檢?查不合格?處以罰款?時(shí),所涉?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?均由乙方?承擔(dān)。?4、乙方?在租賃期?限內(nèi),享?有對(duì)商鋪?的使用及?維護(hù)權(quán)利?,但不具?有所有權(quán)?,不得擅?自更改甲?方硬件設(shè)?施。5?、乙方從?業(yè)人員應(yīng)?嚴(yán)格遵守?甲方各項(xiàng)?規(guī)范要求?,文明服?務(wù),禮貌?待客,如?因服務(wù)不?周引發(fā)投?訴和糾紛?,按甲方?有關(guān)條例?處理。?四、其它?事宜1?、遇有不?可抗拒的?政治事件?、市場(chǎng)變?化不能正?常經(jīng)營(yíng)時(shí)?,經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?,合同自?行解除,?合同期滿(mǎn)?后,乙方?需再續(xù)合?同要經(jīng)雙?方協(xié)商后?再行簽訂?手續(xù)。?2、合同?生效后,?甲乙雙方?要認(rèn)真履?行合同,?如出現(xiàn)任?何一方中?途私自終?止合同行?為,由違?約方向?qū)?方賠付_?___元?違約金。?3、本?合同未盡?事宜雙方?協(xié)商解決?。此合?同一式兩?份,甲乙?雙方各執(zhí)?一份,自?簽訂之日?起正式生?效。出?租方(蓋?章):_?____?____?_?????承租方(?蓋章):?____?____?__電?話(huà):__?____?____????????電?話(huà):__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日實(shí)用?城鎮(zhèn)商鋪?租賃合同?范本(五?)出租?方(甲方?)___?_身份證?號(hào)___?_承租?方(乙方?)___?_身份證?號(hào)___?_出租?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?承租方。?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?法律、法?規(guī),經(jīng)協(xié)?商一致,?訂立本合?同,詳細(xì)?情況如下?:第一?條房屋?坐落地址?出租方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址:__?__號(hào),?建筑面積?____?平方米。?第二條?租賃期?限租期?____?年,自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?和租金交?納期限?1、每年?租金為為?人民幣_(tái)?___元?整(__?__元)?。月租金?每平方米?不得超過(guò)?____?元,每米?柜臺(tái)不得?超過(guò)__?__元。?2、從?第二年起?,租金每?年比上一?年度增加?____?元(即第?二年為_(kāi)?___元?,第三年?為_(kāi)__?_元,第?四年為_(kāi)?___元?)。3?、為減輕?承租方負(fù)?擔(dān),經(jīng)雙?方協(xié)商,?出租方同?意承租方?租金分_?___期?付款,付?款期限及?金額約定?如下:?第一期:?租金為_(kāi)?___,?付款時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?。第二?期:租金?為_(kāi)__?_,付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第三期:?租金為_(kāi)?___,?付款時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?。4、?承租方必?須按照約?定向出租?方繳納租?金。如無(wú)?故拖欠租?金,出租?方給予承?租方__?__天的?寬限期,?從第__?__天開(kāi)?始出租方?有權(quán)向承?租方每天?按實(shí)欠租?金___?_%加收?滯納金。?第四條?租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后,承?租方的裝?修及修繕?,出租方?概不負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租方?的門(mén)市后?,承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi):?承租方自?行向物業(yè)?管理公司?交納。?2、水電?費(fèi):由承?租方自行?繳納,(?水表表底?數(shù)為_(kāi)_?__度,?電表底數(shù)?為_(kāi)__?_度,此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?承租方承?擔(dān),直至?合同期滿(mǎn)?)。3?、維修費(fèi)?:租賃期?間,由于?承租方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀,包?括門(mén)窗、?水電等,?維修費(fèi)由?承租方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由承?租方繳納?,(其中?包括承租?方自已申?請(qǐng)安裝電?話(huà)、寬帶?、有線(xiàn)電?視等設(shè)備?的費(fèi)用)?。第六?條在租?賃柜臺(tái)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?,出租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1、必?須制作租?賃柜臺(tái)標(biāo)?志并監(jiān)督?承租方在?承租的柜?臺(tái)或者商?鋪的明顯?處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)?督承租方?遵守經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章?制度,對(duì)?承租方違?反法律法?規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)?益的行為?要及時(shí)報(bào)?告有關(guān)部?門(mén)。3?、不準(zhǔn)將?柜臺(tái)出售?給與柜臺(tái)?原有經(jīng)營(yíng)?范圍不符?或反向的?承租人。?4、違?反城市規(guī)?劃及城市?管理規(guī)定?,擅自在?商店門(mén)前?或占道設(shè)?置的柜臺(tái)?(包括在?店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙?顧客出入?的柜臺(tái))?,禁止出?租并予以?撤銷(xiāo)。?5、不準(zhǔn)?為承租方?提供銀行?帳號(hào)、票?證和服務(wù)?員標(biāo)牌。?6、不?準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)?營(yíng)提供方?便。第?七條在?租賃柜臺(tái)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中,承租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)1、?不得超出?核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營(yíng)范?圍。2?、必須在?承租柜臺(tái)?或者商鋪?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?柜臺(tái)標(biāo)志?。3、?不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的?柜臺(tái),不?得以出租?方的名義?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?4、文明?經(jīng)營(yíng),禮?貌待客,?出售商品?時(shí),要明?碼標(biāo)價(jià),?出售商品?后,要向?消費(fèi)者提?供正式的?銷(xiāo)售憑證?。5、?不得銷(xiāo)售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質(zhì)、?有損健康?的食品,?不得銷(xiāo)售?無(wú)廠(chǎng)名、?廠(chǎng)址的商?品以及從?事其他違?反國(guó)家法?律法規(guī)和?損害消費(fèi)?者權(quán)益的?活動(dòng)。?6、必須?按稅務(wù)部?門(mén)的規(guī)定?,辦理納?稅登記,?依法納稅?。提前停?租的,應(yīng)?向原納稅?機(jī)關(guān)辦理?注銷(xiāo)稅務(wù)?登記和繳?清稅款等?有關(guān)手續(xù)?;7、?禁止轉(zhuǎn)借?、出賣(mài)、?出租和涂?改租賃經(jīng)?營(yíng)許可證?和營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。8?、自覺(jué)接?受工商、?稅務(wù)、物?價(jià)、衛(wèi)生?、城市管?理等部門(mén)?的監(jiān)督檢?查,服從?出租方的?指導(dǎo)與管?理,執(zhí)行?營(yíng)業(yè)場(chǎng)所?管理的有?關(guān)規(guī)章制?度。第?八條出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí),合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣(mài)房?屋,須在?____?個(gè)月前通?知承租人?,在同等?條件下,?承租人有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2?、租賃期?間,承租?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?,必須事?先書(shū)面向?出租方申?請(qǐng),由第?三方書(shū)面?確認(rèn),征?得出租方?的書(shū)面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?承租方,?享有原承?租方的權(quán)?利,承擔(dān)?原承租方?的義務(wù)。?第九條?違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人,視?為出租方?違約,負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?,視為承?租方違約?,承租方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反合同,?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的,應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的,?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第十條?續(xù)租1?、承租方?若要求在?租賃期滿(mǎn)?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的,應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿(mǎn)前_?___日?書(shū)面通知?出租方,?出租方應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿(mǎn)前對(duì)?是否同意?續(xù)租作出?書(shū)面答復(fù)?。如出租?方同意續(xù)?租的,雙?方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租?賃合同。?租賃期滿(mǎn)?前出租方?未作出書(shū)?面答復(fù)的?,視為出?租方同意?續(xù)租,租?期為不定?期,租金?同本合同?。2、?租賃期滿(mǎn)?承租方如?無(wú)違約行?為的,則?享有同等?條件下對(duì)?商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)?。第十?一條合?同中止?承租人有?下列情形?之一的,?出租方可?以中止合?同,收回?房屋:?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租方利用?承租房進(jìn)?行非法活?動(dòng)的,損?害公共利?益的;?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?天的,并?賠償違約?金___?_元。?第十二條?合同的?終止1?、本合同?期限屆滿(mǎn)?,雙方不?再續(xù)簽合?同的;?2、雙方?通過(guò)書(shū)面?協(xié)議解除?本合同;?3、因?不可抗力?致使合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?4、在?委托期限?屆滿(mǎn)之前?,當(dāng)事人?一方明確?表示或以?自己的行?為表明不?履行合同?主要義務(wù)?的;5?、當(dāng)事人?一方遲延?履行合同?主要義務(wù)?,經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行;?6、當(dāng)?事人有其?他違約或?違法行為?致使合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?7、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十三條?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的,雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間,?若承租方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?,承租方?需立即書(shū)?面通知出?租方。?第十四條?爭(zhēng)議處?理方式?1、本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2、?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議,由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決,也可?由有關(guān)部?門(mén)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?,按下列?第___?_種方式?解決:?(1)提?交___?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;(2?)依法向?人民法院?起訴。?第十五條?通知?1、根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來(lái)及與本?合同有關(guān)?____?通知和要?求等,必?須用書(shū)面?形式,可?采用__?__(書(shū)?信、傳真?、電報(bào)、?當(dāng)面送交?等方式)?傳遞。以?上方式無(wú)?法送達(dá)的?,方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2、?各方通訊?地址如下?:___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?,應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi),以?書(shū)面形式?通知對(duì)方?;否則,?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相應(yīng)責(zé)?任。第?十六條?解釋本?合同的理?解與解釋?應(yīng)依據(jù)合?同目的和?文本原義?進(jìn)行,本?合同的標(biāo)?題僅是為?了閱讀方?便而設(shè),?不應(yīng)影響?本合同的?解釋。?第十七條?補(bǔ)充與?附件本?合同未盡?事宜,依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行,法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的,雙方?可以達(dá)成?書(shū)面補(bǔ)充?合同。本?合同的附?件和補(bǔ)充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?,與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十八條?合同效?力本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專(zhuān)?用章之日?起生效。?有效期為?____?年,自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?本合同正?本一式_?___份?,雙方各?執(zhí)___?_份,具?有同等法?律效力。?出租方?(蓋章)?:___?____?___?????承租?方(蓋章?):__?____?____?電話(huà):?____?____?__????????電話(huà):?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?實(shí)用城鎮(zhèn)?商鋪?zhàn)赓U?合同范本?(六)?出租方(?甲方)_?___身?份證號(hào)_?___?承租方(?乙方)_?___身?份證號(hào)_?___?根據(jù)我國(guó)?《合同法?》及其有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定,甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上,就?有關(guān)房屋?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議:?第一條?租賃范圍?及用途?甲方同意?將位于_?___省?____?市___?_區(qū)__?__街_?___號(hào)?商鋪(該?商鋪具體?地址以房?產(chǎn)證中標(biāo)?示為準(zhǔn))?,在良好?及可租賃?的狀態(tài)下?租給乙方?作為_(kāi)_?__使用?,出租商?鋪的建筑?面積為_(kāi)?___㎡?。第二?條租賃?期限為_(kāi)?___年?,自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金、?保證金?1租金為?____?元/平米?/月。每?月租金為?人民幣_(tái)?___元?(大寫(xiě):?____?____?__);?租金每月?一次性付?清,乙方?在簽訂本?合同之日?一次性付?清第__?__個(gè)月?房租,以?后每月租?金均在當(dāng)?月___?_日前一?次性付清?。甲方在?收到租金?后應(yīng)當(dāng)給?乙方收費(fèi)?憑證。?2、為確?保出租房?屋設(shè)施完?好以及租?期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用如期?結(jié)算,乙?方在簽訂?本合同之?日交納人?民幣(大?寫(xiě))__?__(_?___元?)作為房?屋使用保?證金。待?合同期滿(mǎn)?后乙方付?清本應(yīng)交?納的所有?費(fèi)用后,?甲方應(yīng)將?保證金全?額退還給?乙方(保?證金不計(jì)?算利息)?。第四?條設(shè)施

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論