第15頁共15頁房屋租賃合?同(示本)?民法典頻?道為您整理?租賃合同范?本相關(guān)知識?，歡迎瀏覽?，感謝您的?訪問。國?家工商行政?管理局G?F-200?0-060?2房屋租?賃合同(?示范文本)?合同編號?：____?_出租人?：____?_???????????簽訂地點：?_____?承租人：?_____?????簽訂時?間：___?__年__?___月_?____日?第一條租?賃房屋坐落?在、間數(shù)、?建筑面積、?房屋質(zhì)量_?____。?第二條租?賃期限從_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。(提?示：租賃期?限不得超過?二十年。超?過二十年的?，超過部分?無效)第?三條租金(?大寫)：_?____?第四條租金?的支付期限?與方式：_?____?第五條承租?人負(fù)責(zé)支付?出租房屋的?水費、電費?、煤氣費、?電話費，光?纜電視收視?費、衛(wèi)生費?和物業(yè)管理?費。第六?條租賃房屋?的用途：_?____?第七條租賃?房屋的維修?：____?_出租人?維修的范圍?、時間及費?用負(fù)擔(dān)：_?____?承租人維修?的范圍及費?用負(fù)擔(dān)：_?____?第八條出租?人(是/否?)允許承租?人對租賃房?屋進行裝修?或改善增設(shè)?他物。裝修?、改善增設(shè)?他物的范圍?是：___?__租賃?合同期滿，?租賃房屋的?裝修、改善?增設(shè)他物的?處理：__?___第?九條出租人?(是/否)?允許承租人?轉(zhuǎn)租租賃房?屋。第十?條定金(大?寫)___?__元。承?租人在__?___前交?給出租人。?第十一條?合同解除的?條件有下?列情形之一?，出租人有?權(quán)解除本合?同：1.?承租人不?交付或者不?按約定交付?租金達__?___個月?以上;2?.承租人?所欠各項費?用達(大寫?)____?_元以上;?3.未?經(jīng)出租人同?意及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，承?租人擅自改?變出租房屋?用途的;?4.承租?人違反本合?同約定，不?承擔(dān)維修責(zé)?任致使房屋?或設(shè)備嚴(yán)重?損壞的;?5.未經(jīng)?出租人書面?同意，承租?人將出租房?屋進行裝修?的;6.?未經(jīng)出租?人書面同意?，承租人將?出租房屋轉(zhuǎn)?租第三人;?7.承?租人在出租?房屋進行違?法活動的。?有下列情?形之一，承?租人有權(quán)解?除本合同：?1.出?租人遲延交?付出租房屋?個月以上;?2.出?租人違反本?合同約定，?不承擔(dān)維修?責(zé)任，使承?租人無法繼?續(xù)使用出租?房屋。3?.____?_第十二?條房屋租賃?合同期滿，?承租人返還?房屋的時間?是：___?__第十?三條違約責(zé)?任：___?__出租?人未按時或?未按要求維?修出租房屋?造成承租人?人身受到傷?害或財物毀?損的，負(fù)責(zé)?賠償損失。?承租人逾?期交付租金?的，除應(yīng)及?時如數(shù)補交?外，還應(yīng)支?付滯納金。?承租人違?反合同，擅?自將出租房?屋轉(zhuǎn)租第三?人使用的，?因此造成出?租房屋毀壞?的，應(yīng)負(fù)?損害賠償責(zé)?任。第十四?條合同爭議?的解決方式?：本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;也可由?當(dāng)?shù)毓ど绦?政管理部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第種方式解?決：房屋?租賃合同(?示本)（二?）如何簽?訂房屋租賃?合同房屋?租賃合同是?指住房出租?人和承租人?在租賃住房?時簽訂的、?用來明確雙?方權(quán)利和義?務(wù)的協(xié)議。?作為住房的?承租人，既?要清楚自己?的權(quán)利，也?應(yīng)了解自己?的義務(wù)。具?體來說，房?屋租賃合同?應(yīng)包括以下?條款：1?、雙方當(dāng)事?人的情況?合同中應(yīng)寫?明出租人和?承租人的姓?名及住址等?個人情況。?2、住房?具體情況住?房的具體位?置，寫明住?房的確切位?置，如位于?某路某號某?室;住房面?積;住房裝?修情況，簡?要說明住房?的墻壁、門?窗、地板、?天花板、廚?房和衛(wèi)生間?的裝修情況?;配備設(shè)施?和設(shè)備，簡?要列舉住房?內(nèi)出租人為?承租人準(zhǔn)備?的家具、家?用電器、廚?房設(shè)備和衛(wèi)?生間設(shè)備等?;住房的產(chǎn)?權(quán)及產(chǎn)權(quán)人?，寫明這套?住房為何種?產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)?人是誰，出?租人與產(chǎn)權(quán)?人的關(guān)系及?是否得到產(chǎn)?權(quán)人的委托?出租住房。?3、住房?用途主要說?明以下兩點?：住房是用?于承租人自?住、承租人?一家居住、?還是允許承?租人或其家?庭與其他人?合住;住房?是僅能用于?居住，還是?同時可以有?其他用途，?如辦公等。?4、租賃?期限由于?承租人不希?望頻繁搬家?，而出租人?也不希望在?短時間內(nèi)又?要尋找新的?房客，雙方?都需要有一?段比較穩(wěn)定?的時間，所?以需要在合?同中約定一?個期限。在?這個期限內(nèi)?，如果沒有?特殊情況，?出租人不得?收回住房，?承租人也不?得放棄這一?住房而租賃?別的住房。?期限到了之?后，承租人?將住房退還?給出租人。?如果承租人?要繼續(xù)租賃?這套住房，?則要提前通?知出租人。?經(jīng)協(xié)商，出?租人同意后?，承租人可?繼續(xù)租賃這?套住房。如?承租人要搬?走，但是沒?有找到合適?的新住處，?出租人應(yīng)酌?情延長租賃?期限。5?、房租及支?付方式住房?租金由出租?人和承租人?協(xié)商確定，?在租賃期限?內(nèi)，出租人?不得擅自提?高房租。租?金的付款方?式大致有按?年付、按半?年付、按季?付。如果一?次付清較長?期限的房租?，可以和出?租人討價還?價，要求給?予一些優(yōu)惠?。但從承租?人的經(jīng)濟承?受能力角度?考慮，按月?或按季付款?造成的經(jīng)濟?負(fù)擔(dān)相對較?小。6、?住房修繕責(zé)?任出租人是?住房的產(chǎn)權(quán)?人或產(chǎn)權(quán)人?的委托人，?所以修繕住?房是出租人?的責(zé)任。承?租人在租賃?前應(yīng)對住房?及其內(nèi)部設(shè)?施進行認(rèn)真?檢查，保證?自己今后能?夠正常使用?。如果在正?常使用過程?中住房或設(shè)?施損壞，承?租人應(yīng)及時?通知出租人?請物業(yè)管理?公司予以維?修。但如果?是因為承租?人使用不當(dāng)?而造成損壞?的，由承租?人負(fù)責(zé)維修?或賠償。出?租人無力對?住房進行修?繕的，承租?人可與其共?同出資維修?，承租人負(fù)?擔(dān)的維修費?用可以抵償?應(yīng)交的租金?或由出租人?分期償還。?7、住房?狀況變更承?租人應(yīng)該愛?護住房和各?種設(shè)施，不?能擅自拆、?改、擴建或?增加。在確?實需要對住?房進行變動?時，要征得?出租人的同?意，并簽訂?書面協(xié)議。?8、轉(zhuǎn)租?的約定有的?承租人租房?的目的并不?是自住，而?是想通過轉(zhuǎn)?租取得租金?收入。由于?這種轉(zhuǎn)租行?為影響到出?租人的利益?，所以雙方?應(yīng)該在合同?中對轉(zhuǎn)租加?以規(guī)定。如?果允許轉(zhuǎn)租?，雙方可以?協(xié)商確定一?個分享轉(zhuǎn)租?收入的比例?;如果不允?許轉(zhuǎn)租，而?承租人擅自?轉(zhuǎn)租，出租?人則有權(quán)終?止租賃合同?。9、違?約責(zé)任在簽?訂合同時，?雙方就要想?到可能產(chǎn)生?的違反合同?的行為，并?在合同中規(guī)?定相應(yīng)的懲?罰辦法。例?如，如果承?租人不按期?交納房租，?出租人可以?提前終止合?同，讓其搬?離;如果出?租人未按約?定配備家具?等，承租人?可以與其協(xié)?商降低房租?等。10?、租賃合同?的變更和終?止如果在租?賃過程中出?租人和承租?人認(rèn)為有必?要改變合同?的上述各項?條款，如租?賃期限、租?金等，雙方?可以通過協(xié)?商對合同進?行變更。如?果承租人由?于工作等的?變動需要與?他人互換住?房，應(yīng)該事?先征得出租?人同意，換?房后，原租?賃合同終止?，出租人和?新的承租人?簽訂新的租?賃合同。如?果合同未到?期時出租人?和承租人中?有一方要提?前解除合同?，則要提前?通知對方，?并按照合同?約定或協(xié)商?給予對方一?定的補償。?如果合同到?期，那么該?合同自然終?止。房屋?租賃合同1?甲方(出?租方)：?乙方(承租?方)：現(xiàn)?經(jīng)甲乙雙方?充分了解、?協(xié)商，一致?達成如下租?房合同：?一、房屋的?坐落、面積?、裝修及設(shè)?施、設(shè)備：?二、租賃?期限：，即?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。三?、租金及交?納時間：每?月____?_元，乙方?應(yīng)每月付一?次，先付后?住。第一次?乙方應(yīng)于甲?方將房屋交?付同時，將?房租付給甲?方;第二次?及以后付租?金，乙方應(yīng)?提前一個月?付清。四?、租房押金?：乙方應(yīng)于?簽約同時付?給甲方押金?元，到期結(jié)?算，多余歸?還。五、?租賃期間的?其他約定事?項：1、?甲乙雙方應(yīng)?提供真實有?效的房產(chǎn)證?、身份證等?證件。2?、甲方提供?完好的房屋?、設(shè)施、設(shè)?備，乙方應(yīng)?注意愛護，?不得破壞房?屋裝修、結(jié)?構(gòu)及設(shè)施、?設(shè)備，否則?應(yīng)按價賠償?。如使用中?有非人為損?壞，應(yīng)由甲?方修理。?3、水、電?、煤氣、電?話、網(wǎng)絡(luò)、?有線電視等?的使用費及?物業(yè)、電梯?、衛(wèi)生費等?所有費用都?由乙方支付?。入住日抄?見：水度，?電度，煤氣?度。所有費?用乙方應(yīng)按?時付清。?4、房屋只?限乙方使用?，乙方不得?私自轉(zhuǎn)租、?改變使用性?質(zhì)或供非法?用途。租下?本房后，乙?方應(yīng)立即辦?好租賃登記?、暫住人口?登記等手續(xù)?。若發(fā)生非?法事件，乙?方自負(fù)后果?。在租賃期?限內(nèi)，甲方?確需提前收?回房屋時，?應(yīng)當(dāng)事先商?得乙方同意?，給乙方造?成損失的，?應(yīng)當(dāng)予以賠?償。5、?合同一經(jīng)簽?訂，雙方都?不得提前解?除。租賃期?內(nèi)，如遇不?可抗力因素?導(dǎo)致無法繼?續(xù)履行本合?同的，本合?同自然終止?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。6、?甲乙雙方約?定，乙方如?需開具房租?發(fā)票，因此?產(chǎn)生的稅費?由乙方支付?。7、此?合同未盡事?宜，雙方可?協(xié)商解決，?并作出補充?條款，補充?條款與本合?同有同等效?力。雙方如?果出現(xiàn)糾紛?，先友好協(xié)?商，協(xié)商不?成的，由人?民法院裁定?。8、本?合同經(jīng)簽字?(蓋章)生?效。9、?其他約定事?項：六、?違約責(zé)任：?甲乙雙方?中任一方有?違約情況發(fā)?生的，違約?方應(yīng)向守約?方支付違約?金，違約金?為____?_元，損失?超過違約金?時，須另行?追加賠償。?七、本合?同一式兩份?，甲乙兩方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方(簽字?)：乙方：?(簽字)：?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約日期：?房屋租賃?合同2出?租方：(以?下簡稱甲方?)身份證號?：承租方?：(以下簡?稱乙方)身?份證號：?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，根據(jù)?《民法典》?及國家、當(dāng)?地政府對房?屋租賃的有?關(guān)規(guī)定，就?租賃房屋一?事達成以下?協(xié)議。第?一條出租房?屋坐落地址?_____?。第二條?房屋名稱、?規(guī)格、等級?、間數(shù)、面?積、單價、?金額、地面?質(zhì)量第三?條租賃期限?。租期為?_____?年____?_月，從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?甲方應(yīng)按照?合同規(guī)定時?間和標(biāo)準(zhǔn)，?將出租的房?屋及時交給?乙方使用居?住。第四?條租金和租?金交納期限?。乙方每?月向甲方繳?納租金人民?幣____?_元整，甲?方應(yīng)出具收?據(jù)。租金在?當(dāng)月___?__天內(nèi)交?清，交租金?地點在__?___。?第五條甲方?的責(zé)任。?1.甲方如?未按本合同?規(guī)定的時間?向乙方提供?租賃房屋，?應(yīng)按延遲期?間內(nèi)乙方應(yīng)?交租金的_?____%?計算，向乙?方償付違約?金。2.?租賃期間，?出租房屋的?維修由甲方?負(fù)責(zé)，如租?賃房發(fā)生重?大自然損壞?或有傾倒危?險而甲方又?不修繕時，?乙方可以退?租或代甲方?修繕，并可?以用修繕費?用收據(jù)抵消?租金。3?.租賃期間?，如甲方確?需收回房屋?自主，必須?提前___?__個月書?面通知乙方?，解除合同?，甲方應(yīng)付?給乙方違約?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的__?___%計?算。第六?條乙方的責(zé)?任。1.?乙方依約交?付租金，甲?方如無正當(dāng)?理由拒收，?乙方不負(fù)遲?延交租的責(zé)?任;乙方如?果拖欠租金?，應(yīng)按中國?人民銀行延?期付款的規(guī)?定向甲方償?付違約金。?乙方如拖欠?租金達__?___月以?上，甲方可?以從乙方履?約金(如乙?方付有履約?金)中扣除?租金，并可?收回出租之?房屋。2?.租賃期間?，房屋管理?費、水電費?由乙方負(fù)擔(dān)?。3.租?賃期間，如?乙方確因特?殊情況需要?退房，必須?提前___?__個月書?面通知甲方?，解除合同?，應(yīng)付給甲?方違約金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額?的____?_%計算。?4.租賃?期間，乙方?不得擅自改?變房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?乙方如因故?意或過失造?成租用房屋?和設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟損?失。乙方如?需裝修墻窗?，須事先征?得甲方同意?。5.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?搬出全部物?件。搬遷后?_____?日內(nèi)房屋里?如仍有余物?，視為乙方?放棄所有權(quán)?，由甲方處?理。6.?租賃期滿或?合同解除，?如乙方逾期?不搬遷，乙?方應(yīng)賠償甲?方因此所受?的損失，必?要時甲方可?以向人民法?院起訴和申?請執(zhí)行。?第七條合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租或出賣，?乙方享有優(yōu)?先權(quán)。第?八條房屋如?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損，?本合同則自?然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?。第九條?本合同如有?未盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)?商作出補充?規(guī)定。補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本?合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，可提?請當(dāng)?shù)胤抗?部門調(diào)解或?人民法院裁?決。本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，簽字生效?。出租人?：承租人：?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)?系電話：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?房屋租賃?合同(示本?)（三）?１．格式房?屋租賃合同?訂立合同?雙方：出?租方：＿＿?＿＿（個人?或單位），?以下簡稱甲?方；承租?方：＿＿＿?＿（個人或?單位），以?下簡稱乙方?。為調(diào)劑?房屋使用的?余缺，甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?（或管理權(quán)?）屬于自己?的房屋出租?給乙方，雙?方根據(jù)＿＿?＿＿市（縣?）有關(guān)房產(chǎn)?管理的規(guī)定?，經(jīng)過充分?協(xié)商，訂立?本合同，以?便共同遵守?。第一條?出租房屋從?落地址＿＿?＿＿。第?二條房屋名?稱、規(guī)格、?等級、間數(shù)?、面積、單?價、金額、?地面質(zhì)量（?見下表）?│房屋名稱?│││││?│年租賃│?││地面質(zhì)?││(樓?、正、│規(guī)?│等│間數(shù)?│面積│平?方米│金額?│門數(shù)│窗?數(shù)│量│?│廂、平、?廈│格│級?│(間)│?(平方│單?價(│(元?)│(合)?│(眼)│?(土、│?│)│││?│米)│元?)││││?磚、水│?│││││?│││││?泥)│第?三條租賃期?限租期為?＿＿年＿＿?月，從＿＿?年＿＿月＿?＿日起至＿?＿年＿＿月?＿＿日止。?甲方應(yīng)按?照合同規(guī)定?時間和標(biāo)準(zhǔn)?，將出租的?房屋及時交?給乙方使用?居住。第?四條租金和?租金交納期?限乙方每?月向甲方繳?納租金人民?幣＿＿＿＿?元整，甲方?應(yīng)出具收據(jù)?。租金在當(dāng)?月＿＿＿＿?天內(nèi)交清，?交租金地點?在＿＿＿＿?。（房屋?租金，由租?賃雙方按照?房屋所在地?人民政府規(guī)?定的房屋租?金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商?議定；沒有?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的?，由租賃雙?方根據(jù)公平?合理的原則?，參照房屋?所在地租金?的實際水平?協(xié)商議定。?出租方不得?任意抬高租?金。）第?五條出租方?與承租方的?變更１．?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，不必征得?乙方同意，?但應(yīng)通知乙?方。房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?；享有原甲?方的權(quán)利，?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?２．租賃期?間，乙方如?欲將房屋轉(zhuǎn)?讓給第三方?使用，必須?征得甲方的?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)。第六?條甲方的責(zé)?任１．甲?方如未按本?合同規(guī)定的?時間向乙方?提供租賃房?屋，應(yīng)按延?遲期間內(nèi)乙?方應(yīng)交租金?的＿＿％計?算，向乙方?償付違約金?。２．租?賃期間，出?租房屋的維?修由甲方負(fù)?責(zé)，如租賃?房發(fā)生大自?然損壞或有?傾倒危險而?甲方又不修?繕，乙方可?以退租或代?甲方修繕，?并可以用修?繕費用收據(jù)?抵銷租金。?３．出租?房屋的房產(chǎn)?稅、土地使?用費由甲方?負(fù)擔(dān)。４?．租賃期間?，如甲方確?需收回房屋?自住，必須?提前＿＿個?月書面通知?乙方，解除?合同，甲方?應(yīng)付給乙方?違約金，違?約金以剩余?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的＿?＿％計算。?第七條乙?方的責(zé)任?１．乙方依?約交付租金?，甲方如無?正當(dāng)理由拒?收，乙方不?負(fù)遲延交租?的責(zé)任；乙?方如果拖欠?租金，應(yīng)按?中國人民銀?行延期付款?的規(guī)定向甲?方償付違約?金。乙方如?拖欠租金達?＿＿月以上?，甲方可以?從乙方履約?金（如乙方?付有履約金?）中扣除租?金，并可收?回出租之房?屋。２．?租賃期間，?房屋管理費?、水電費由?乙方負(fù)擔(dān)。?３．租賃?期間，如乙?方確因特殊?情況需要退?房，必須提?前＿＿個月?書面通知甲?方，解除合?同，應(yīng)付給?甲方違約金?，違約金以?剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總?額的＿＿％?計算。４?．租賃期間?，乙方擅自?改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，故意或過?失造成租用?房屋和設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)?濟損失。乙?方如需裝修?墻窗，須事?先征得甲方?同意，并經(jīng)?房屋修繕管?理部門批準(zhǔn)?方能施工。?乙方在租用?房屋內(nèi)裝修?墻窗的格、?花、板壁、?電器等物，?在遷出時可?一次折價給?