第40頁共40頁保潔承包合?同范本甲?方：(以?下簡稱甲方?)乙方：?順天物業(yè)管?理有限責*?公司(以下?簡稱乙方)?甲方為確?保單位內外?整潔清新、?以及高標準?的衛(wèi)生環(huán)境?，特將內外?保潔工作承?包給乙方，?具體承包協(xié)?議如下：?一、承包時?間及費用：?1、保潔?承包時間從?____?年___?_月__?__日起至?____?年___?_月__?__日2?、保潔費暫?定每月元?(大寫)?3、甲方按?月支付保潔?費用，承包?協(xié)議生效后?，甲方于次?月____?日前支付乙?方。如遇節(jié)?假日特殊情?況，付款時?間可提前或?延-順。但?時間必須在?____日?之內。二?、保潔的形?式的范圍：?1、保潔?形式為日常?保潔，保潔?時間為甲方?的每個工作?日春冬(?7：30-?1?8：00)?夏秋(7?：30--?19?：00)?2、保潔范?圍按甲方規(guī)?定區(qū)域保潔?范圍是前后?大院、一到?七樓中間和?兩側樓梯間?、一到七樓?衛(wèi)生間、一?樓大廳和一?到七樓走廊?、公共區(qū)域?玻璃門窗、?電梯。3?、保潔標準?按三星級賓?館標準執(zhí)行?。三、甲?乙雙方的權?利和義務：?(一)甲?方的權利和?義務：1?、甲方對乙?方保潔情況?進行檢查。?如發(fā)現(xiàn)有不?符合標準之?處，應責令?乙方保潔人?員隨時進行?整改。若不?及時整改，?可以書面通?知乙方并視?情況對保潔?人員給予經?濟處罰，直?至終止合同?。2、甲?方無償為乙?方保潔人員?提供用水、?用電、提供?存放保潔工?具和更換工?作衣的房屋?。(二)?乙方的權利?和義務：?1、乙方自?行提供保潔?工作必須的?設備和工具?，按甲方規(guī)?定標準進行?保潔。2?、乙方應遵?循安全生產?規(guī)定，在保?潔過程中，?(除人力不?可抗拒的災?害或因甲方?存在安全隱?患造成的安?全事故和因?甲方指揮安?排不當出現(xiàn)?事故由甲方?負責外)所?發(fā)生的人身?事故、責任?與費用由乙?方承擔。?四、違約責?任：甲乙?雙方無正當?理由不得無?故終止和解?除合同，否?則違約方應?向對方支付?違約金。?五、本合同?未盡事宜，?由甲乙雙方?協(xié)商解決。?六、本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)行一份?，雙方簽字?蓋章生效。?甲方代表?乙方代表?(章)?(章)保?潔承包合同?范本（二）?甲方為確?保室內外整?潔清新的高?標準衛(wèi)生環(huán)?境,為提供?優(yōu)美舒適的?場所,特將?內外部衛(wèi)生?保潔工作承?包給乙方,?具體承包合?同范本條款?如下:一?、承包時間?及費用1?、保潔承包?時間從年?月日起至?年月日?止。2、?保潔費暫定?每月xx元?。(包括材?料費、機械?折舊費、維?修費、員工?工資費、福?利費、管理?費、上繳稅?金等)3?、甲方按月?支付保潔費?用,承包合?同范本生效?后,甲方于?次月___?_日前現(xiàn)金?支付或劃入?乙方指定的?銀行帳戶,?如遇節(jié)假日?等特殊情況?,付款時間?順延,但時?間不能超過?7天。二?、保潔的形?式和范圍?1、保潔形?式為日常保?潔,也就是?跟蹤打掃,?保潔時間為?甲方的每個?工作日,早?上7.00?晚上10.?00點鐘。?2、保潔?范圍是甲方?指定的室內?外衛(wèi)生和公?共區(qū)域。?3、保潔標?準,按甲方?具體要求執(zhí)?行(具體標?準附后)。?三、甲、?乙雙方的權?利與義務?(一)、甲?方的權利與?義務1、?甲方有權指?派專人定期?不定期按照?衛(wèi)生保潔標?準進行檢查?,如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)?生不符合甲?方要求,先?以口頭形式?通知乙方管?理人員,立?即整改,若?不及時整改?,,再以書?面形式通知?乙方并視情?況給予一定?的經濟處罰?。(處罰標?準附后)?2、保潔人?員應服從甲?方的管理和?指揮,遵守?甲方各項管?理制度。?3、甲方為?乙方無償提?供用水、用?電,并及時?對供水、排?水、排污管?道進行修理?。4、甲?方為乙方提?供簡單的辦?公、存放清?潔工具、更?換服裝的房?子。(二?)、乙方的?權利與義務?1、乙方?自行提供保?潔工作必需?的設備和工?具。2、?乙方使用的?保潔工作人?員必須身體?健康、儀容?端正、品德?良好,無違?法犯罪紀錄?。3、乙?方定期或不?定期指派管?理人員對保?潔工作進行?檢查,并定?期征求甲方?對保潔工作?的意見和建?議,對存在?的問題及時?處理。4?、乙方*根?據(jù)自身的工?作特點自行?安排工作程?序,但工作?時間必須與?甲方的上下?班時間相符?合。5、?乙方應遵循?安全生產、?文明施工的?有關規(guī)定,?在衛(wèi)生保潔?過程中,采?取嚴格的安?全措施,如?發(fā)生人身安?全事故,責?任與費用由?乙方承擔。?(人力不可?抗拒的災害?,因甲方工?作場地存在?安全隱患造?成的安全事?故和因甲方?安排指揮管?理中出現(xiàn)的?事故均由甲?方負責)。?6、乙方?負責保潔工?的培訓,保?潔工作人員?要統(tǒng)一著裝?上崗。7?、根據(jù)工作?需要,或因?情況更換保?潔工,乙方?應提前通知?甲方。四?、為保證整?體衛(wèi)生保潔?工作的統(tǒng)一?管理,甲方?需求助外單?位進行清潔?(機械性清?潔)和臨時?突擊清理,?以及院內小?型建筑、拆?遷、裝修、?安裝等工程?,在同等條?件下應有乙?方優(yōu)先介入?服務。五?、違約責任?1、甲、?乙雙方應嚴?格履行合同?范本,如乙?方不能按照?甲方要求的?保潔標準完?成保潔工作?,甲方有權?隨時解除合?同范本。?2、甲、乙?雙方無正當?理由不得無?故終止合同?范本,否則?違約方應向?對方支付違?約金。六?、本合同范?本未盡事宜?和新增內容?,由甲、乙?雙方協(xié)商解?決,并可另?補充增加協(xié)?議條款。?保潔承包合?同范本（三?）甲方代?表:乙方?代表:(?蓋章)?_____???????????????(蓋章)?_____?____?年___?_月__?__日保?潔承包合同?范本（四）?甲方：?乙方：為?了給融華苑?小區(qū)的業(yè)主?創(chuàng)造一個清?潔、優(yōu)美、?舒適的生活?環(huán)境，創(chuàng)立?一流的文明?物業(yè)，樹立?良好的公眾?形象，體現(xiàn)?多勞多得的?原則精神，?經雙方協(xié)商?達成以下承?包協(xié)議：?第一條：甲?方將服務范?圍為的環(huán)?境衛(wèi)生委托?給乙方負責?清潔(含道?路、綠化帶?、地下通道?衛(wèi)生)。?第二條：保?潔標準按已?制訂的《保?潔區(qū)域衛(wèi)生?標準》執(zhí)行?(見附件)?。第三條?：甲方支付?給乙方勞務?費每月96?0元，(其?中120元?做月考評獎?金)，支付?日期為次月?____日?之前。第?四條：甲方?的責任、權?力、義務;?1.甲方?免費為乙方?提供保潔所?需的一切物?品及工具;?2.甲方?有權對乙方?的保潔區(qū)域?進行監(jiān)督和?考核，根據(jù)?考核評定情?況，按保潔?員的考核標?準進行扣款?;3.甲?方要支持乙?方工作的開?展，積極協(xié)?助乙方做好?清潔管理和?清潔衛(wèi)生宣?傳教育工作?;4.甲?方如發(fā)現(xiàn)乙?方違規(guī)作業(yè)?，屢教不改?者，甲方有?權解除承包?協(xié)議。第?五條：乙方?的權力與義?務要求：?1.乙方要?愛惜甲方提?供的保潔工?具等，不得?故意損壞、?丟棄，此現(xiàn)?象如經發(fā)現(xiàn)?，由乙方負?責賠償。工?作中安全問?題由乙方自?行負責;?2.根據(jù)甲?方授權，對?甲方委托的?清潔區(qū)域及?各項清潔服?務必須認真?完成，保持?公共環(huán)境衛(wèi)?生整潔、舒?適，確保達?到甲方制定?的作業(yè)標準?;3.遵?守相關的規(guī)?章制度;?4.根據(jù)乙?方的工作性?質不享受工?休，重大節(jié)?假日甲方會?根據(jù)乙方的?工作情況安?排休息時間?。乙方不享?受甲方的其?它各項福利?待遇。第?六條：單方?解除協(xié)議須?提前1個月?通知對方，?本協(xié)議自雙?方簽字之日?起執(zhí)行。?第七條：本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各持一份?。甲方：?洋縣華林物?*管理有限?公司乙方?：代表人?：住址：?身份證號?：聯(lián)系電?話：__?__年_?___月?____日?年月?保潔承包合?同范本（五?）關于保?潔承包合同?范本(一?)甲方：?_____?(以下簡稱?甲方)乙?方：___?__(以下?簡稱乙方)?甲方為確?保單位內外?整潔清新、?以及高標準?的衛(wèi)生環(huán)境?，特將內外?保潔工作承?包給乙方，?具體承包協(xié)?議如下：?一、承包時?間及費用?1.保潔承?包時間從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日2.?保潔費暫定?每月___?__元(大?寫)3.?甲方按月支?付保潔費用?，承包協(xié)議?生效后，甲?方于次月_?____日?前支付乙方?。如遇節(jié)假?日特殊情況?，付款時間?可提前或延?順。但時間?必須在__?___日之?內。二、?保潔的形式?的范圍1?.保潔形式?為日常保潔?，保潔時間?為甲方的每?個工作日?春冬(7：?30-18?：00)?夏秋(7：?30-19?：00)?2.保潔范?圍按甲方規(guī)?定區(qū)域保潔?范圍是__?___。?3.保潔標?準按___?__標準執(zhí)?行。三、?甲乙雙方的?權利和義務?(一)甲?方的權利和?義務：1?.甲方對乙?方保潔情況?進行檢查。?如發(fā)現(xiàn)有不?符合標準之?處，應責令?乙方保潔人?員隨時進行?整改。若不?及時整改，?可以書面通?知乙方并視?情況對保潔?人員給予經?濟處罰，直?至終止合同?。2.甲?方無償為乙?方保潔人員?提供用水、?用電、提供?存放保潔工?具和更換工?作衣的房屋?。(二)?乙方的權利?和義務：?1.乙方自?行提供保潔?工作必須的?設備和工具?，按甲方規(guī)?定標準進行?保潔。2?.乙方應遵?循安全生產?規(guī)定，在保?潔過程中，?(除人力不?可抗拒的災?害或因甲方?存在安全隱?患造成的安?全事故和因?甲方指揮安?排不當出現(xiàn)?事故由甲方?負責外)所?發(fā)生的人身?事故、責任?與費用由乙?方承擔。?四、違約責?任甲乙雙?方無正當理?由不得無故?終止和解除?合同，否則?違約方應向?對方支付違?約金。五?、本合同未?盡事宜，由?甲乙雙方協(xié)?商解決。?六、本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)行一份，?雙方簽字蓋?章生效。?甲方代表：?_____???????????乙方代表：?_____?(章)?(章)_?____年?_____?月____?_日關于?保潔承包合?同范本(?二)委托?方(甲方)?：____?_被委托?方(乙方)?：____?_甲方委?托乙方對_?____進?行____?_作業(yè)，并?簽訂以下合?同。第一?條業(yè)務對?象名稱：?_____??????;所在?地：___?__;作業(yè)?面積：__?___。?第二條作?業(yè)范圍及內?容___?__。第?三條清潔?工具及部分?消耗品乙?方以承包工?的方式承包?，作業(yè)機械?及配套工具?等由乙方負?責。第四?條承包費?用及結算方?式___?__。第?五條施工?工期乙方?的開工日期?由甲方通知?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?，時間為_?____天?。第六條?合同以外?業(yè)務的特別?費用甲方?委托乙方進?行此合同以?外的業(yè)務費?用，應事前?甲乙雙方協(xié)?商決定。?第七條甲?方的責任和?義務1.?乙方外玻璃?幕墻壁。?2.清潔粉?刷工作進行?監(jiān)督、檢查?。3.為?作業(yè)人員提?供工作期間?的水、電、?存放器材、?清潔劑的庫?房等必要的?工作條件。?4.為協(xié)?調在工作中?與相關部門?的關系。?5.及時支?付乙方勞務?費用。第?八條乙方?的責任和義?務1.所?有作業(yè)人員?須遵守甲方?的各種規(guī)章?制度。2?.愛護建筑?物及室內外?設施注意節(jié)?水節(jié)電。?3.如因乙?方人員失誤?造成損失。?4.由乙?方承擔經濟?責任。5?.在合同執(zhí)?行期間出現(xiàn)?的工傷及人?員傷亡事故?，屬于乙方?施工的責任?，與甲方無?關，甲方不?負任何責任?。第九條?違約責任?及合同的變?更甲方對?乙方在作業(yè)?中出現(xiàn)的質?量問題及違?章作業(yè)，有?權進行處罰?。第一次?口頭警告，?如不見效，?發(fā)警告通知?書，如仍不?見效，可向?乙方發(fā)出罰?款通知書，?每張罰款按?作業(yè)承包總?價的0.5?1%扣除。?第十條?其他對此?合同未規(guī)定?的事項及對?此合同的解?釋發(fā)生異議?時，甲乙雙?方在誠摯的?基礎上協(xié)商?解決。此合?同一式兩份?，雙方代表?簽字、蓋章?后生效，雙?方各執(zhí)一份?，同等有效?。甲方(?蓋章)：_?____?代表(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日乙方(?蓋章)：_?____?代表(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日關于保?潔承包合同?范本(三?)第一章?總則一?、為維護合?同雙方的合?法利益，規(guī)?范物業(yè)管理?的行為，達?到業(yè)主的滿?意和要求，?制定本合同?。二、本?合同共分為?：《總則》?、《物業(yè)管?理委托合同?書》、《物?業(yè)管理服務?內容及標準?》、《物業(yè)?管理服務費?標準》、《?資金結算》?、《監(jiān)督管?理與檢查考?核》和《附?則》七個組?件，均為本?合同的有效?組成部分，?具有同等的?法律效力。?三、本合?同未規(guī)定的?事宜，均遵?照中華人民?共和國有關?法律、法規(guī)?和規(guī)章執(zhí)行?。第二章?物業(yè)管理?委托合同書?甲方：_?____?乙方：__?___物業(yè)?管理有限公?司根據(jù)有?關法律、法?規(guī)，在自愿?平等、協(xié)商?一致的基礎?上，甲方將?_____?辦公大樓(?電力大廈)?及其附屬和?共用設施全?權委托于乙?方實行物業(yè)?管理，訂立?本合同。?一、委托管?理的范圍及?事項(一?)管理范圍?：甲方將?位于___?__號及其?區(qū)域范圍內?物業(yè)委托給?乙方實行統(tǒng)?一管理、綜?合服務。?物業(yè)類型：?寫字樓建?筑占地：_?____??????平方米建筑?面積：__?___平方?米(二)?管理事項：?1.房屋?的使用、維?修、養(yǎng)護。?包括：屋頂?、梁、板、?柱、墻體等?承重結構，?樓梯間、門?廳、走廊、?墻地面等。?2.區(qū)域?內設備、設?施維修、養(yǎng)?護、運行和?管理。包括?：供水、供?暖、供電、?照明、消防?及其他設備?設施。3?.市政公用?設施和附屬?建筑物、構?筑物的維修?、養(yǎng)護、管?理。包括：?道路、化糞?池、溝渠、?自行車棚、?停車場等。?4.公用?綠地、花木?、建筑小品?等的養(yǎng)護、?管理。5?.公共衛(wèi)生?的清潔、垃?圾收集、清?運。6.?交通與車輛?停放秩序的?管理。7?.安全巡視?、門崗值勤?、安全監(jiān)控?、人員登記?。8.管?理與物業(yè)相?關的工程圖?紙，住用戶?檔案與竣工?驗收資料。?二、委托?管理期限：?_____?年。即__?___年_?____月?_____?日始至__?___年_?____月?_____?日止。三?、雙方的責?任、權利、?義務(一?)甲方：?1.代表和?維護產權人?、使用人的?合法權益。?2.制定?業(yè)主公約并?監(jiān)督物業(yè)產?權人、使用?人遵守公約?。3.審?定乙方擬定?的物業(yè)管理?制度、年度?計劃、財政?預決算。?4.檢查監(jiān)?督乙方管理?工作的實施?及制度執(zhí)行?情況。5?.向乙方提?供商業(yè)用房?和管理用房?。6.向?乙方提供物?業(yè)管理所需?的圖紙、檔?案、資料。?7.負責?保證按規(guī)定?、按時交納?物業(yè)管理費?。8.協(xié)?助處理本合?同生效前發(fā)?生的管理遺?留問題。?9.協(xié)助乙?方做好物業(yè)?管理工作和?宣傳教育、?文化活動。?10.不?得干涉乙方?依法或依據(jù)?本合同規(guī)定?的內容所進?行的管理和?經營活動。?11.?參與確定管?理服務費收?費標準。?12.對?違反合同規(guī)?定的乙方和?乙方人員，?有權終止或?要求調換人?員。1?3.政策規(guī)?定由甲方承?擔的其他責?任。(二?)乙方1?.根據(jù)有關?法律、法規(guī)?及本合同的?約定，制定?物業(yè)管理制?度，自主開?展各項管理?經營活動。?2.遵守?各項管理法?規(guī)和合同規(guī)?定的責任要?求，根據(jù)甲?方授權對物?業(yè)實施綜合?管理，確保?實現(xiàn)各項管?理目標和經?濟指標，并?承擔相應責?任，自覺接?受物業(yè)主管?部門及有關?政府部門和?甲方檢查監(jiān)?督。3.?根據(jù)需要制?定維修方案?，報甲方審?議通過后組?織實施。?4.向業(yè)主?和物業(yè)使用?權人告知物?業(yè)使用的有?關規(guī)定，并?負責監(jiān)督。?5.接受?甲方對經營?管理過程中?財務帳目的?監(jiān)督，并定?期報告工作?。6.對?物業(yè)的設施?、設備不得?擅自占用和?改變使用功?能，如需在?物業(yè)內改擴?建或完善配?套項目，須?與甲方協(xié)商?，經甲方同?意后報有關?部門批準方?可實施。?7.建立物?業(yè)管理檔案?并負責及時?記載有關變?更情況。?8.負責測?算管___?__區(qū)域服?務收費標準?并向甲方提?供測算標準?與依據(jù)，嚴?格按標準收?取費用。?9.依照甲?方委托和業(yè)?主公約的規(guī)?定，有權對?業(yè)主和物業(yè)?使用人違反?法規(guī)、規(guī)章?的行為進行?處理。根據(jù)?實際情況采?取批評、規(guī)?勸、警告、?制止、提請?有關部門處?理等措施。?10.管?理期滿向甲?方移交全部?專用房屋及?有關財產、?全部物業(yè)管?理檔案及有?關資料。?11.可?選聘專營公?司承擔本物?業(yè)的專項管?理業(yè)務，但?不得將本物?業(yè)的管理責?任轉讓給?第三方。?12.負?責編制物業(yè)?年度管理計?劃、資金使?用計劃及決?算報告。?四、物業(yè)管?理服務費?根據(jù)物業(yè)管?理有關規(guī)定?收取保潔費?、保安費、?綠化費、管?理費、保養(yǎng)?費及特約服?務費等。?總計：__?___元。?物業(yè)管理?服務費標準?根據(jù)國家?有關規(guī)定并?參照相關標?準，制定本?合同物業(yè)服?務費收取標?準。一、?清潔衛(wèi)生?費及綠化管?理費1.?保潔費：_?____元?年2.綠?化費：__?___元年?3.化糞?池清理費：?_____?元年二、?保安費：_?____元?年三、小?修費：每年?_____?元四、電?梯、高壓水?泵運行保養(yǎng)?費：___?__元年?五、供電、?供水、供暖?運行費：_?____元?年六、收?發(fā)：___?__元年?七、特約服?務費：__?___元年?八、管理?費及其他：?1.管理?費：___?__元年?2.辦公費?：____?_元年3?.其他應急?費：每年_?____元?4.法定?稅費：__?___元年?九、中修?以上和設備?、設施更新?費用，由物?業(yè)公司提出?項目并套用?相關定額，?履行各種手?續(xù)并由業(yè)主?審核批準后?施行。第?三章物業(yè)?管理服務內?容及標準?一、保潔：?內容：區(qū)?域內公用部?分的日常清?潔，設立專?職衛(wèi)生人員?以確保為業(yè)?主提供一個?清潔、舒適?的工作環(huán)境?。標準：?1.庭院?、門廳、走?廊每天利?用業(yè)主休息?時間徹底清?掃庭院、門?廳、走廊一?次，垃圾及?時清運。業(yè)?主辦公時間?設置專職衛(wèi)?生員對區(qū)域?內的衛(wèi)生進?行保潔維護?。保持區(qū)域?內停車暢道?路、綠地無?廢棄物，使?區(qū)域內地面?無雜物、污?漬。對燈具?、開關、把?手、樓梯扶?手及時擦拭?。走廊放置?的痰桶及時?清理，門廳?附近的玻璃?幕墻每周擦?洗一次。?2.電梯?每天清潔、?擦拭電梯門?、鏡面、墻?面。每晚徹?底清理地面?一次。由衛(wèi)?生維護人員?隨時清理電?梯間，每天?負責更換地?毯，以保持?電梯清潔無?雜物、污漬?。3.衛(wèi)?生間每晚?對衛(wèi)生間進?行徹底清潔?。包括：垃?圾和方便飯?盒及時清走?，墻面便器?具、潔具、?墻瓷磚、地?磚的洗刷，?拖布和日用?品要擺放整?齊，每周對?衛(wèi)生間徹底?沖刷一次，?開水器每周?放水、除垢?一次，定時?噴灑空氣清?新劑，保證?無異味。?4.綠化?及時對樓內?外綠化植物?進行澆水、?施肥、修剪?，及時清除?里面的雜草?，每天清除?花卉、葉莖?的塵土，保?持盆內、草?坪內無雜物?，定期噴灑?藥劑，使花?木無明顯枯?萎及病蟲害?現(xiàn)象。5?.地下停車?場每周徹?底清掃一次?，及時清理?污水、污物?，保持四壁?無灰塵。?6.化糞池?定時清理?、保證正常?使用。二?、保安內?容：設立專?業(yè)保安人員?以保證業(yè)主?的人身、財?產、消防等?方面的安全?。標準：?1.值勤?保安人員?按照職責堅?持門崗值勤?，交接班要?準時并做好?交接班記錄?，加強日常?巡視和監(jiān)控?，積極與公?安部門配合?，保證物業(yè)?安全。2?.來訪登記?對外來辦?事人員要進?行人員登記?、記錄和引?導，懂得禮?儀知識，講?究文明禮貌?。對內工作?人員要檢查?、督促持證?進入辦公樓?。3.監(jiān)?控室監(jiān)控?室要實行2?4小時監(jiān)控?值班，做好?值班記錄，?杜絕非工作?人員進入，?保證儀器和?設備的安全?，隨時提供?監(jiān)控資料。?4.消防?設備定期?進行消防設?備的檢查和?保養(yǎng)，保證?消防設備始?終處于良好?狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)?火災事故或?隱患，及時?處理并上報?有關部門。?5.停車?場停車場?的車輛要排?列整齊，隨?時指導車輛?停放位置，?督促車輛鎖?閉情況，檢?查車庫的安?全性，嚴防?偷盜和交通?事故的發(fā)生?。6.其?它突發(fā)事件?嚴防刑事?案件和治安?事件的發(fā)生?，隨時處理?緊急情況和?制止突發(fā)事?件，維護工?作秩序，確?保正常辦公?。三、小?修內容：?設備、設施?小損、小壞?的維修，保?持房屋原來?完好等級為?目的的日常?養(yǎng)護工程。?標準：?1.電氣?隨時更換和?修復損壞的?燈泡、燈具?、開關等電?器設備，保?證各種電氣?設施和元件?的完好。?2.水暖?上下水和暖?氣的保養(yǎng)，?水暖設施跑?、漏水的止?水和修補，?水閥、便器?具、管道的?檢修和更換?等。3.?土建房屋?的主體結構?，各種墻、?梁、板柱和?門窗洞口的?修復。4?.設備各?種機械設備?和電器設備?的簡單修復?。如：開水?器、熱水器?、空調器、?供電開關、?盤柜、窗簾?等。5.?其他維修項?目業(yè)主要?求其他需要?維修的項目?。如：外點?運抵的設備?、室內要求?裝其他設施?等。6.?維修率維?修及時率達?到100%?，人員10?分鐘到位。?電氣、水暖?維修不超過?24小時，?土建維修不?超過3天。?四、電梯?及高壓水泵?內容：對?電梯、高壓?水泵進行日?常維護，保?養(yǎng)、檢修、?處理隨機問?題。標準?：1.維?護按有關?規(guī)定及時維?護，處理隨?時發(fā)生的問?題，使機械?始終處于最?佳運行狀態(tài)?。保證設備?運行率達9?8%以上。?2.保養(yǎng)?乙方應定?期對電梯和?高壓水泵進?行保養(yǎng)。如?：管道刷防?腐漆、電梯?抹潤滑油等?。3.檢?修按照設?備說明書規(guī)?定時間和操?作規(guī)程進行?檢修，消?除各類事故?隱患。4?.應急情況?處理設備?因停電、機?械故障或其?它原因造成?停運、損壞?時的人員反?應，事故原?因的查明，?事故處理的?結果和當事?人受處罰及?收教育情況?。5.各?項記錄值?班的人員安?排及時間，?安全責任及?規(guī)章制度，?運行記錄，?檢修記錄，?保養(yǎng)記錄等?。6.費?用統(tǒng)計設?備每次維護?、正常運行?、定期檢修?及處理突發(fā)?事故的各項?費用統(tǒng)計數(shù)?據(jù)。五、?供電、供水?、供暖內?容：設立專?業(yè)人員對供?電、供水、?供暖設備進?行日常維護?、保養(yǎng)，按?時對各種設?備進行檢查?、保證設備?的正常運行?，并做到業(yè)?主叫，人員?到，及時為?業(yè)主服好務?。標準：?1.運行?記錄做好?人員安排、?工作職責和?交接班記錄?，設備正常?運行的各項?數(shù)據(jù)，計劃?停電、停水?、停氣應提?前12小時?通知業(yè)主并?做好解釋工?作，確保設?備正常運行?。2.檢?修記錄依?據(jù)設備規(guī)定?要求及操作?規(guī)程按時檢?修并做好記?錄工作，定?期派專業(yè)人?員對系統(tǒng)進?行測試、檢?查，消除事?故隱患，確?保系統(tǒng)安全?、可靠。?3.日常保?養(yǎng)定期對?破損和老化?設施進行更?換和修補，?定期擦拭灰?塵、污漬和?刷防腐漆等?。4.事?故處理發(fā)?生設備事故?造成停電、?停水、停氣?的，要提交?事故報告，?向業(yè)主說明?事故原因、?事故處理意?見、當時人?的責任及受?教育情況。?5.應急?情況處理?接到用戶報?告緊急情況?時，維修人?員應10分?鐘內到位并?立即修復，?在最短時間?內處理突發(fā)?性影響并向?業(yè)主詳細解?釋清楚，做?到小修12?小時內完畢?，大修要連?續(xù)修復并安?排工程人員?24小時值?班，對在時?限內不能完?成的，要向?業(yè)主說明原?因。6.?費用統(tǒng)計?設備每次維?護、正常運?行、定期檢?修及處理突?發(fā)事故的各?項費用統(tǒng)計?數(shù)據(jù)。六?、收發(fā)內?容：負責公?司內部的信?函、報刊、?文件的郵寄?與分發(fā)。對?職工個人的?報刊、信件?、包裹等及?時通知領醛?標準：?1.登記?對郵寄和收?取的報刊、?文件、信函?、包裹單、?匯款單等及?時登記，保?管好收據(jù)以?便查詢。?2.投遞?對要發(fā)出的?辦公信函、?公司各種文?件、通知、?報表、包裹?、匯款等要?及時投遞，?不得延誤。?因投遞原因?而發(fā)生的不?良后果，要?追究責任。?3.收取?對從郵局?或郵遞員中?領取的物品?、報刊、信?函和各種單?據(jù)要逐一登?記，不得冒?領或錯領，?對有問題的?，要提出疑?議。4.?分發(fā)分發(fā)?報刊、文件?、信函、包?裹單、匯款?單等要做到?準確無差錯?。同時制止?內部的冒領?或錯領行為?。如有錯誤?，要追究當?班人的責任?。5.服?務及時通?知收件人領?取郵件，做?到準確無誤?，文明禮貌?，熱情周到?，達到業(yè)主?滿意。6?.保密對?公司的機密?、重要文件?、信函負有?保密責任?七、特約服?務內容：?為領導辦公?室、會議室?提供清掃、?保潔服務。?確保領導在?清新、優(yōu)雅?的環(huán)境中舒?心、愉快地?工作。標?準：1.?清掃每天?清掃一次，?定期進行徹?底保潔。?2.擦洗?隨時擦拭桌?椅、各種會?議牌、裝飾?物、花卉等?，要求無灰?塵、無污漬?，椅罩、沙?發(fā)罩、布窗?簾等要定期?洗滌、更換?。會前、會?后要及時傾?到垃圾、礦?泉水瓶等。?3.門窗?門窗和玻?璃要隨時擦?拭，會前要?打開門，會?后要關閉好?門窗，百葉?簾要完好無?灰塵，做到?窗明幾凈。?4.物品?擺放室內?物品要擺放?整齊。5?.室內環(huán)境?定期噴灑?空氣清新劑?，保持室內?環(huán)境整潔、?空氣清晰。?6.服務?會前要擺?放好各種會?議用品，會?間要隨時更?換需要的用?品，同時講?究文明禮貌?，熱情周到?，會后要及?時清理會暢?達到隨時具?備使用條件?。八、管?理內容：?對乙方的人?員、制度、?工程、財務?、資金等方?面的綜合考?察，宏觀控?制。標準?：1.管?理人員的素?質管理人?員要有過硬?的思想素質?，熟悉分管?的業(yè)務范圍?，對業(yè)主交?代的任務要?清楚、明晰?，能夠統(tǒng)領?一方面工作?。2.制?度健全情況?各項規(guī)章?制度應完整?、配套、齊?全，具有約?束力。3?.人員分管?情況人員?安排應合理?，具體工作?時間及分工?明確無誤。?具有獎罰措?施。4.?工程施工情?況施工前?有報告與立?項，履行各?種相關審批?手續(xù)，施工?中保證安全?和質量，竣?工后要驗收?，合格率在?95%以上?，并提交驗?收報告。?5.資金使?用情況甲?方繳交的物?業(yè)管理費要?專項利用，?不得擠占，?保證物業(yè)的?維修標準。?6.雙方?結算情況?乙方按規(guī)定?時間向甲方?提交財務決?算和財務預?算報告，按?規(guī)定時間結?算物業(yè)管理?費和工程量?，由乙方代?收的物業(yè)管?理費和水電?費按時、足?額上交甲方?，不得截留?。未列標?準參照國家?及有關省市?標準執(zhí)行。?資金結算?一、乙方?應于每年初?向甲方提交?上____?_年度財務?決算報告及?下____?_年度財務?預算報告。?二、甲方?有權審計和?清查乙方帳?目及資金使?用情況。?三、甲乙雙?方每季度結?算一次物業(yè)?管理費。?四、乙方負?責收繳外租?單位的物業(yè)?管理費每季?度與甲方結?算一次。?五、乙方負?責收繳外租?單位的電、?水費每月與?甲方結算一?次。六、?除小修以外?的其他維修?工程量每季?度與甲方結?算一次。?第四章監(jiān)?督管理與檢?查考核為?使物業(yè)管理?達到合同規(guī)?定的要求，?給業(yè)主創(chuàng)造?一個優(yōu)雅、?舒適的學習?和工作環(huán)境?，規(guī)范乙方?的物業(yè)管理?行為，制定?本辦法。?一、監(jiān)督管?理1.嚴?格執(zhí)行合同?中規(guī)定的《?物業(yè)管理服?務內容及標?準》。2?.乙方應根?據(jù)合同規(guī)定?的內容及人?員分管情況?，制定出內?部相應的考?核辦法。?3.中修以?上和設備、?設施的更新?項目要立項?，履行審批?手續(xù)，竣工?后要提交驗?收報告單。?4.經行?政事務部考?核不合格項?并限期下達?整改的措施?必須按時完?成。5.?及時收繳出?租單位的水?電費及物業(yè)?管理費工作?。6.做?好各方面的?記錄工作。?二、檢查?與考核檢?查時間：?每月___?__日、_?____日?為定期檢查?日，遇到節(jié)?假日或公休?日，檢查時?間順延。?考核形式：?1.采取?定期檢查并?實行打分制?;2.機?關或外租單?位問卷形式?;3.主?管部門及公?司領導綜合?評定。考?核標準：?1.以《物?業(yè)管理服務?內容及標準?》中所列標?準項進行考?核，并輔以?打分形式;?2.按考?核標準，_?____分?應為物業(yè)管?理達標標準?分;考核?方法：1?.每月__?___日由?行政事務管?理部人員負?責檢查并負?責打分，占?總積分的_?____%?;2.每?月____?_日由行政?事務管理部?檢查和機關?或外租單位?雙打分，雙?方各占__?___%，?合計占總積?分的___?__%;?3.每季度?由主管部門?及公司領導?綜合評定一?次，占總積?分的___?__%。?三、獎懲?1.由于乙?方原因影響?甲方工作秩?序、工作環(huán)?境，每發(fā)生?一次罰款_?____～?_____?元。2.?乙方工作質?量達不到《?物業(yè)管理服?務內容及標?準》所規(guī)定?，經考核后?低于___?__分的，?物業(yè)管理費?按同比例削?減。3.?乙方工作質?量基本達到?《物業(yè)管理?服務內容及?標準》所規(guī)?定，經考核?后為___?__分的，?物業(yè)管理費?全額繳交。?4.乙方?工作質量超?過《物業(yè)管?理服務內容?及標準》所?規(guī)定，經考?核后高于_?____分?的，物業(yè)管?理費按同比?例獎勵。?第五章__?___則?一、本合同?未盡事宜，?經雙方協(xié)商?一致，可對?本合同條款?進行修訂、?更改或補充?，以書面合?同為準。?二、因合同?原因造成乙?方執(zhí)行錯誤?，可對甲方?提出復議意?見，以書面?形式為準，?并由甲方負?責解釋及處?理。三、?因房屋建筑?質量、設備?設施質量或?安裝技術等?原因，達不?到使用功能?，造成重大?事故的，由?甲方承擔責?任并做善后?處理產生質?量事故的直?接原因。以?政府主管部?門的鑒定為?準。四、?本合同執(zhí)行?期間，如遇?不可抗力致?使合同無法?履行時，雙?方應按有關?法律規(guī)定及?時協(xié)調處理?。五、本?合同自簽字?之日起生效?。六、本?合同一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?。甲方(?章)：__?___乙?方(章)：?_____?關于保潔?承包合同范?本(四)?甲方：_?____(?以下簡稱甲?方)乙方?：____?_(以下?簡稱乙方)?甲方為確?保單位內外?整潔清新、?以及高標準?的衛(wèi)生環(huán)境?，特將內外?保潔工作承?包給乙方，?具體承包協(xié)?議如下：?一、完成時?間及費用：?1、保潔?時間從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日2、保?潔費___?__元(?大寫)二?、保潔的形?式的范圍及?要求：張?家港___?__4店：?三、甲乙?雙方的權利?和義務：?(一)甲方?的權利和義?務：1、?甲方對乙方?保潔情況進?行檢查。如?發(fā)現(xiàn)有不符?合標準之處?，應責令乙?方保潔人員?隨時進行整?改。拒不整?改，甲方可?單方面拒付?保潔費用。?2、甲方?無償為乙方?保潔人員提?供用水、用?電。(二?)乙方的權?利和義務：?1、乙方?自行提供保?潔工作必須?的設備和工?具，按甲方?規(guī)定標準進?行保潔。?2、乙方應?遵循安全生?產規(guī)定，在?保潔過程中?，(除人力?不可抗拒的?災害或因甲?方存在安全?隱患造成的?安全事故和?因甲方指揮?安排不當出?現(xiàn)事故由甲?方負責外)?所發(fā)生的人?身事故、責?任與費用由?乙方承擔。?四、違約?責任：甲?乙雙方無正?當理由不得?無故終止和?解除合同，?否則違約方?應向對方支?付違約金。?五、本合?同未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?。六、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)行一?份，雙方簽?字蓋章生效?。甲方代?表____?_(章)乙?方代表__?___(章?)___?__年__?___月_?____日?關于保潔?承包合同范?本(五)?甲方：_?____縣?界牌中心衛(wèi)?生院乙方?：身份證?號：甲方?因工作需要?，將甲方門?診樓的衛(wèi)生?保潔工作承?包給乙方，?甲乙雙方就?相關事項達?成如下協(xié)議?。1、甲?方將病房樓?的衛(wèi)生保潔?工作承包給?乙方，承包?期限暫訂為?_____?年，從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月3?_____?日止。2?、全年承包?費用(包含?各種保險費?用等)共計?為元整(?000元)?，承包費用?分季度給付?，甲方提供?給乙方保潔?用具，乙方?的其它一切?費用由(包?括傷病醫(yī)藥?費等)乙方?自行解決，?與甲方無關?。3、乙?方必須遵守?甲方的各項?規(guī)章制度和?管理規(guī)定，?遵守衛(wèi)生保?潔制度，履?行崗位責職?，負責甲方?門診樓內部?區(qū)域的所有?衛(wèi)生保潔工?作，包括門?診大廳及各?科科室牌、?宣傳牌、門?診一至四樓?各科室內外?門窗及臺面?、地面、墻?壁、屋頂、?樓梯扶手、?臺階等。保?潔區(qū)域24?小時保潔，?每日清晨在?醫(yī)務人員上?班前必須完?成保潔工作?，不得影響?醫(yī)務人員的?醫(yī)療工作。?4、乙方?的保潔要求?：公共場所?走道、樓道?要每天濕式?打掃2次，?平時隨臟隨?打掃，保持?清潔;正常?保持窗明幾?凈六面光，?公共臺面、?宣傳牌等清?潔無灰塵，?室內外無雜?物垃圾，墻?壁、屋頂無?蜘蛛網(wǎng)，地?面無廢紙屑?、煙頭、痰?跡等，痰盂?日日清洗;?水池、廁所?每天沖刷打?掃一次，夏?秋季節(jié)隔日?噴藥一次，?保持正常廁?所、水池衛(wèi)?生，無異味?。5、乙?方自行做好?相關物資的?保管工作，?丟失物資自?行負責，保?潔物資以舊?換新。如乙?方在工作期?間，不遵守?甲方的各項?規(guī)章制度、?管理規(guī)定、?衛(wèi)生保潔職?責要求，甲?方有權按甲?方的管理規(guī)?定進行處罰?，在承包金?中扣除;乙?方不能勝任?工作要求，?影響甲方形?象和聲譽的?，甲方有權?隨時終止合?同。6、?乙方在承包?期間要注意?生產、生活?安全措施的?自行防護，?甲方有監(jiān)督?建議權，一?切安全工作?由乙方自行?承擔，與甲?方無關。?7、合同期?滿前1個月?，如乙方仍?希望繼續(xù)留?用的，甲方?亦有工作需?求，則雙方?可協(xié)商重新?簽定聘用合?同，如乙方?不愿繼續(xù)在?甲方留用，?應在合同期?滿前一個月?向甲方提出?，否則造成?影響、損失?的由乙方承?擔。8、?如乙方因身?體原因不能?繼續(xù)勝任甲?方聘用的工?作，乙方可?自行解除合?同，甲方亦?可隨時終止?合同。9?、本協(xié)議乃?雙方協(xié)商定?立，自覺遵?守，如有一?方違約，向?對方承擔違?約金___?__元。?本協(xié)議一式?兩份，自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?___縣界?牌鎮(zhèn)中心衛(wèi)?生院乙方?(簽名)：?法人(簽?名)：二?0一___?__年十_?____月?_____?日保潔承?包合同范本?（六）甲?方：(以下?簡稱甲方)?乙方：有?限責任公司?(以下簡稱?乙方)甲?方為確保單?位內外整潔?清新、以及?高標準的衛(wèi)?生環(huán)境，特?將內外保潔?工作承包給?乙方，具體?承包協(xié)議如?下：一、?承包時間及?費用：1?、保潔承包?時間從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日2、保?潔費暫定每?月____?_元(大寫?)3、甲?方按月支付?保潔費用，?承包協(xié)議生?效后，甲方?于次月__?__日前支?付乙方。如?遇節(jié)假日特?殊情況，付?款時間可提?前或延-順?。但時間必?須在___?_日之內。?二、保潔?的形式的范?圍：1、?保潔形式為?日常保潔，?保潔時間為?甲方的每個?工作日春?冬(7：3?0?-18：0?0)夏秋?(7：30??19：00?)2、保?潔范圍按甲?方規(guī)定區(qū)域?保潔范圍是?前后大院、?一到七樓中?間和兩側樓?梯間、一到?七樓衛(wèi)生間?、一樓大廳?和一到七樓?走廊、公共?區(qū)域玻璃門?窗、電梯。?3、保潔?標準按三星?級賓館標準?執(zhí)行。三?、甲乙雙方?的權利和義?務：(一?)甲方的權?利和義務：?1、甲方?對乙方保潔?情況進行檢?查。如發(fā)現(xiàn)?有不符合標?準之處，(?_____?)應責令乙?方保潔人員?隨時進行整?改。若不及?時整改，可?以書面通知?乙方并視情?況對保潔人?員給予經濟?處罰，直至?終止合同。?2、甲方?無償為乙方?保潔人員提?供用水、用?電、提供存?放保潔工具?和更換工作?衣的房屋。?(二)乙?方的權利和?義務：1?、乙方自行?提供保潔工?作必須的設?備和工具，?按甲方規(guī)定?標準進行保?潔。2、?乙方應遵循?安全生產規(guī)?定，在保潔?過程中，(?除人力不可?抗拒的災害?或因甲方存?在安全隱患?造成的安全?事故和因甲?方指揮安排?不當出現(xiàn)事?故由甲方負?責外)所發(fā)?生的人身事?故、責任與?費用由乙方?承擔。四?、違約責任?：甲乙雙?方無正當理?由不得無故?終止和解除?合同，否則?違約方應向?對方支付違?約金。五?、本合同未?盡事宜，由?甲乙雙方協(xié)?商解決。?六、本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)行一份，?雙方簽字蓋?章生效。?甲方代表乙?方代表(?章)(章)?3.甲方?按月支付保?潔費用，承?包協(xié)議生效?后，甲方于?次月___?__日前支?付乙方。如?遇節(jié)假日?若不及時整?改，可以書?面通知乙方?并視情況對?保潔人員給?予經濟處罰?，直至終止?合同。保?潔承包合合?同使用說明?保潔承包?合合同使用?說明一、適?用范圍本?合同適用于?中國*信?地址：聯(lián)?系電話：?郵編：甲、?乙雙方經充?分了解和友?好協(xié)商，就?甲方將保潔?服務項目?委保潔服?務合同甲?方(委托人?)：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___保?潔承包合同?范本（七）?甲方：洋?縣華林物*?管理有限公?司乙方：?為了給融?華苑小區(qū)的?業(yè)主創(chuàng)造一?個清潔、優(yōu)?美、舒適的?生活環(huán)境，?創(chuàng)立一流的?文明物業(yè)，?樹立良好的?公眾形象，?體現(xiàn)多勞多?得的原則精?神，經雙方?協(xié)商達成以?下承包協(xié)議?：第一條?：甲方將服?務范圍為?的環(huán)境衛(wèi)生?委托給乙方?負責清潔(?含道路、綠?化帶、地下?通道衛(wèi)生)?。第二條?：保潔標準?按已制訂的?《保潔區(qū)域?衛(wèi)生標準》?執(zhí)行(見附?件)。第?三條：甲方?支付給乙方?勞務費每月?960元，?(其中12?0元做月考?評獎金)，?支付日期為?次月___?_日之前。?第四條：?甲方的責任?、權力、義?務;1.?甲方免費為?乙方提供保?潔所需的一?切物品及工?具;2.?甲方有權對?乙方的保潔?區(qū)域進行監(jiān)?督和考核，?根據(jù)考核評?定情況，按?保潔員的考?核標準進行?扣款;3?.甲方要支?持乙方工作?的開展，積?極協(xié)助乙方?做好清潔管?理和清潔衛(wèi)?生宣傳教育?工作;4?.甲方如發(fā)?現(xiàn)乙方違規(guī)?作業(yè)，屢教?不改者，甲?方有權解除?承包協(xié)議。?第五條：?乙方的權力?與義務要求?：1.乙?方要愛惜甲?方提供的保?潔工具等，?不得故意損?壞、丟棄，?此現(xiàn)象如經?發(fā)現(xiàn)，由乙?方負責賠償?。工作中安?全問題由乙?方自行負責?;2.根?據(jù)甲方授權?，對甲方委?托的清潔區(qū)?域及各項清?潔服務必須?認真完成，?保持公共環(huán)?境衛(wèi)生整潔?、舒適，確?保達到甲方?制定的作業(yè)?標準;3?.遵守相關?的規(guī)章制度?;4.根?據(jù)乙方的工?作性質不享?受工休，重?大節(jié)假日甲?方會根據(jù)乙?方的工作情?況安排休息?時間。乙方?不享受甲方?的其它各項?福利待遇。?第六條：?單方解除協(xié)?議須提前1?個月通知對?方，本協(xié)議?自雙方簽字?之日起執(zhí)行?。第七條?：本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各持?一份。甲?方：洋縣華?林物*管理?有限公司?乙方：代?表人：住?址：身份?證號：聯(lián)?系電話：?____年?____?月___?_日年?月保潔承?包合同范本?（八）甲?方：(以?下簡稱甲方?)乙方：?(以下簡?稱乙方)?為確保小區(qū)?大型小區(qū)擁?有一個高標?準的衛(wèi)生環(huán)?境，現(xiàn)經過?甲、乙雙方?共同協(xié)定，?乙方將于?____年?____?月___?_日起承包?甲方小