第11頁共11頁小區(qū)房屋?裝修協(xié)議?書范本?發(fā)包方(?簡稱甲方?)承包?方(簡稱?乙方)(?施工工程?隊負責人?)身份?證：__?____?____???????聯(lián)?絡(luò)方式：?____?____?__家?庭住址：?第一條?工程概況?1.裝?潢施工地?點：2?.住房結(jié)?構(gòu)：磚混?結(jié)構(gòu);房?型___?___房?____?__廳_?____?_套，建?筑面積約?____?平方米。?3.承?包方式：?4.裝?飾施工內(nèi)?容：甲方?住房的水?電改造工?程，墻體?改造，墻?體拆除，?墻面及地?面拆除，?地磚、瓷?磚鋪貼，?吊頂安裝?，門窗拆?除，包水?管，頂面?、墻面涂?料，廚具?、潔具、?燈具安裝?，隔斷制?作，搬運?工程等其?他裝修工?程中應(yīng)包?含的所有?工程。(?關(guān)于采購?及搬運工?程的補充?約定：甲?方所有采?購都由乙?方協(xié)助完?成，甲方?在采購過?程中，承?諾在免費?的前提下?盡力要求?裝修材料?供應(yīng)商將?裝修材料?送貨至甲?方房屋內(nèi)?。但如遇?材料供應(yīng)?商堅持只?負責送貨?到甲方住?宅樓下或?者不予送?貨的情況?，則乙方?負責將該?等裝修材?料搬運到?房屋內(nèi)或?者乙方負?責將貨物?運送至施?工現(xiàn)場)?5.總?價款：_?___元?(包括屋?內(nèi)垃圾清?理費和材?料搬運費?)，乙方?已拿走甲?方的冰箱?及暖氣片?價值__?__元，?抵工程款?____?元整，剩?余工程款?____?元。大寫?(人x幣?____?__整。?以上總價?款根據(jù)乙?方實地考?察甲方房?屋，并初?步了解所?需完成工?程后確定?，該總價?款包含所?有乙方承?擔的裝修?工程中涉?及的人工?。6.?工期：自?____?年___?_月__?__日開?工，至_?___年?____?月___?_日竣工?，工期約?____?天。另，?如雙方經(jīng)?過協(xié)商，?對工期的?延長達成?一致意見?，則按達?成的統(tǒng)一?意見執(zhí)行?。第二?條關(guān)于?乙方職責?的約定?1.乙方?(即)在?裝修期間?承擔施工?工程隊負?責人的職?責，對本?次裝修工?程的質(zhì)量?和工期負?責。乙方?全面承擔?聯(lián)絡(luò)甲方?，提供材?料需求，?現(xiàn)場管理?裝修施工?質(zhì)量和施?工人員等?職責。如?在施工過?程中，產(chǎn)?生質(zhì)量問?題和各類?應(yīng)由施工?工程隊承?擔的對甲?方造成的?損失，甲?方只針對?乙方(即?)提出賠?償。2?.乙方在?裝修過程?中，需保?證全程在?現(xiàn)場進行?施工和管?理(陪同?甲方進行?材料選購?除外。如?遇特殊情?況，需與?甲方協(xié)商?并且獲得?認可)?3.乙方?負責人負?責組織裝?修人員參?與本合同?定義的裝?修工程。?如甲方對?乙方裝修?人員的施?工水平存?在疑義，?可以要求?乙方無條?件更換。?第三條?關(guān)于材?料供應(yīng)的?約定1?.全部工?程用裝修?材料均由?甲方提供?，裝修施?工設(shè)備、?工具由乙?方提供。?2.甲?方負責采?購供應(yīng)的?材料，應(yīng)?符合設(shè)計?要求的合?格產(chǎn)品，?并應(yīng)按時?供應(yīng)到現(xiàn)?場，乙方?必須協(xié)助?甲方辦理?驗收手續(xù)?。如甲方?供應(yīng)的材?料、設(shè)備?發(fā)生質(zhì)量?問題或規(guī)?格差異，?乙方應(yīng)及?時向甲方?提出，甲?方仍表示?使用的，?由此造成?工程損失?的，責任?由甲方承?擔。甲方?供應(yīng)的材?料抵現(xiàn)場?后，經(jīng)甲?乙雙方共?同驗收，?由乙方負?責保管并?組織施工?，由于保?管不當或?施工工藝?不當造成?的材料損?失，由乙?方負責賠?償。3?.乙方必?須負責進?行材料的?搬運上樓?工作(瓷?磚除外)?4.為?了保證工?程的正常?進行，乙?方必須至?少提前一?周書面向?甲方提出?下一工序?需要購買?的材料的?清單及協(xié)?助甲方進?行材料采?購，以便?甲方于周?末采購材?料。甲方?應(yīng)按時提?供乙方需?要的材料?。由于甲?方提供材?料延誤，?造成的工?期延誤由?甲方承擔?責任。乙?方同時必?須提供大?致精確(?+/__?__%)?的所需材?料的數(shù)量?。由于乙?方材料估?算錯誤過?大而導(dǎo)致?的材料重?新購買或?材料退回?的交通費?用將由乙?方承擔，?或者由乙?方負責運?輸退回供?應(yīng)商。?5.甲方?采購供應(yīng)?的裝飾材?料、設(shè)備?，均應(yīng)用?于本協(xié)議?規(guī)定的住?宅裝飾，?非經(jīng)甲方?同意，乙?方不得挪?作他用。?如乙方違?反此規(guī)定?，應(yīng)按挪?用材料、?設(shè)備價款?的雙倍補?償給甲方?。第四?條關(guān)于?工程質(zhì)量?及驗收的?約定1?.本工程?執(zhí)行db?j08_?____?_62_?____?_97《?住宅建筑?裝飾工程?技術(shù)規(guī)程?》、db?31/t?30__?____?1999?《住宅裝?飾裝修驗?收標準》?和市建設(shè)?行政主管?部門制定?的其它地?方標準、?質(zhì)量評定?驗收標準?。2.?甲方提供?的材料、?設(shè)備質(zhì)量?不合格而?影響工程?質(zhì)量，其?返工費用?由甲方承?擔，工期?順延。?3.由于?乙方原因?造成質(zhì)量?事故，其?返工費和?材料損失?由乙方承?擔。4?.在施工?過程中，?甲方提出?設(shè)計修改?意見及增?減工程項?目，須提?前與乙方?聯(lián)系后，?方能進行?該項目的?施工。?5.若部?分工序由?甲方材料?供應(yīng)廠家?免費安裝?或由甲方?安排其他?單位安裝?(如窗戶?，櫥柜防?火門，臺?面等)，?甲方應(yīng)事?先安排時?間并通知?乙方，乙?方應(yīng)予以?配合，并?避免造成?整體工期?的延誤。?6.工?程驗收_?____?_甲、乙?雙方應(yīng)及?時辦理隱?蔽工程和?中間工程?的檢查與?驗收手續(xù)?。7.?工程竣工?：乙方應(yīng)?提前二天?通知甲方?驗收，甲?方在接到?通知三日?內(nèi)組織驗?收，并書?面辦理驗?收確認手?續(xù)。如果?甲方在規(guī)?定時間內(nèi)?不能組織?驗收，須?及時通知?乙方，另?定驗收日?期。如通?過竣工驗?收，甲方?應(yīng)承認原?竣工日期?，并承擔?乙方的看?管費用和?其他相關(guān)?費用。?8.工程?保修期一?年，從竣?工驗收確?認之日起?算。保修?期內(nèi)由于?乙方施工?不當造成?質(zhì)量問題?，乙方無?條件地進?行維修，?并承擔相?應(yīng)材料費?用。第?五條關(guān)?于安全生?產(chǎn)和防火?的約定?1.甲方?提供的施?工要求(?見上述第?三條)?及與乙方?協(xié)商，且?施工場地?應(yīng)符合防?火、防事?故的要求?，主要包?括電氣線?路、煤氣?管道、自?來水和其?它管道暢?通、合格?。乙方在?施工中應(yīng)?采取必要?的安全防?護和消防?措施，保?障作業(yè)人?員及相鄰?居x的安?全，遵守?物業(yè)管理?部門的裝?修指南，?防止相鄰?居x住房?的管道堵?塞、滲漏?水、停電?、物品毀?壞等事故?發(fā)生。如?遇上述情?況發(fā)生，?乙方負責?修復(fù)和賠?償。2?.施工中?凡涉及改?變房屋結(jié)?構(gòu)，拆、?改承重墻?，加大樓?(地)面?荷載，由?甲方向物?業(yè)管理部?門提出協(xié)?商，經(jīng)確?認后施工?。3.?乙方應(yīng)注?意煤氣使?用安全，?確保登高?施工的安?全保障等?各類安全?保證，并?提醒施工?工程人員?注意安全?，產(chǎn)生任?何事故的?責任完全?由乙方負?責。第?六條關(guān)?于工程價?款及結(jié)算?的約定?1.工程?款付款方?式：經(jīng)雙?方認可，?工程款付?款時間表?如下：?協(xié)議簽訂?完畢，水?電改造完?成并驗收?合格后，?甲方支付?乙方__?__元整?所有瓷?磚鋪貼完?成并驗收?合格后，?甲方支付?乙方__?__元整?所有工?程竣工，?驗收合格?之后，甲?方支付乙?方___?_元整?剩余__?__元作?為質(zhì)量保?證款，甲?方入住三?個月內(nèi)支?付。合?計___?_元整。?第七條?其它事?項1.?甲方工作?：(1?)甲方應(yīng)?在開工當?天，向乙?方進行現(xiàn)?場交底。?向乙方提?供施工需?用的水、?電等必備?條件，并?說明使用?注意事項?。(2?)做好施?工中因臨?時使用公?用部位操?作影響鄰?里關(guān)系等?的協(xié)調(diào)工?作。2?.乙方工?作：(?1)參加?甲方召集?的現(xiàn)場交?底。(?2)全權(quán)?負責協(xié)議?履行。按?要求組織?施工，保?質(zhì)、保量?、按期完?成施工任?務(wù)。如在?保證工程?質(zhì)量的情?況下更換?人員，乙?方應(yīng)提前?通知甲方?，并取得?甲方同意?。第八?條違約?責任1?.甲方未?按協(xié)議約?定時間付?款的，逾?期部分在?逾期期間?按同期活?期銀行存?款利率向?乙方支付?利息。?2.由于?乙方原因?逾期竣工?的，至逾?期___?_天后，?每逾期一?天乙方向?甲方支付?____?元違約金?。3.?乙方擅自?拆改原有?建筑承重?結(jié)構(gòu)或共?用設(shè)備管?線，由此?發(fā)生的損?失或事故?(包括罰?款)，由?乙方負責?并承擔責?任。4?.工程未?辦理驗收?、結(jié)算手?續(xù)，甲方?提前使用?或擅自動?用工程由?此造成無?法驗收和?損失的，?由甲方負?責。5?.工程關(guān)?鍵節(jié)點未?辦理驗收?，乙方提?前進行下?一階段工?程施工，?由此造成?損失的，?由乙方負?責。第?八條糾?紛處理方?式因工?程質(zhì)量雙?方發(fā)生爭?議時，雙?方應(yīng)盡量?協(xié)商。或?若協(xié)商不?成時，可?以按照本?協(xié)議約定?向：_?___區(qū)?仲裁委員?會申請仲?裁;_?____?_人x法?院提起訴?訟第九?條協(xié)議?的變更和?解除1?.協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?生效后，?雙方必須?嚴格遵守?。任何一?方需變更?協(xié)議內(nèi)容?，應(yīng)經(jīng)協(xié)?商一致后?，重新簽?訂補充條?款。2?.施工過?程中任何?一方提出?終止協(xié)議?，須向另?一方以書?面形式提?出，經(jīng)雙?方同意辦?理清算手?續(xù)，訂立?終止協(xié)議?協(xié)議，解?除本協(xié)議?。3.?如由于乙?方施工出?現(xiàn)質(zhì)量問?題，甲方?可以無條?件提出中?止協(xié)議，?而無需獲?得乙方的?認可。?第十條?附則1?.工程開?工前，甲?方應(yīng)將房?屋外門鑰?匙___?___把?交乙方施?工隊負責?人保管。?工程竣工?驗收時，?甲方負責?提供新鎖?____?__套，?由乙方當?場負責安?裝交付使?用。2?.本協(xié)議?簽訂后，?工程不得?轉(zhuǎn)包。?3.本協(xié)?議一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，協(xié)?議附件為?本協(xié)議的?組成部分?，具有同?等的法律?效力。?甲方(簽?字)乙方?(簽字)?住址：?____?____?__?????????住址：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話?：___?____?___?身份證號?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日小?區(qū)房屋裝?修協(xié)議書?范本（二?）發(fā)包?方(甲方?)：承?包方(乙?方)：?為規(guī)范家?庭室內(nèi)裝?修的施工?，保護雙?方的合法?權(quán)益，現(xiàn)?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?、《建筑?安裝工程?承包合同?條例》、?《中華人?民共和國?消費者權(quán)?益保護法?》、《省?保護消費?者合法權(quán)?益條例》?，中華人?民共和國?建設(shè)部建?建(19?97)_?___號?文《家庭?居室裝飾?裝修管理?試行辦法?》以及其?它有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定的原?則，結(jié)合?本工程的?具體情況?，雙方達?成如下協(xié)?議，共同?遵寧。?一、概況?1、甲?方裝修住?房系合法?居住。?乙方為本?省(市)?具有建筑?裝飾資質(zhì)?、并經(jīng)工?商行政管?理機關(guān)核?準登記的?企業(yè)法人?、其他經(jīng)?濟組織、?個體工商?戶。2?、裝修施?工地點：?市區(qū)(縣?)路(村?)巷號樓?層室。?3、住房?結(jié)構(gòu)：?4、裝修?施工內(nèi)容?：室別?部位裝修?內(nèi)容及要?求備注?5、承包?方式：?6、總價?款：__?__元(?其中人工?費元，材?料費元，?詳見清單?。)7?、工期：?自___?_年__?__月_?___日?開工，至?____?年___?_月__?__日竣?工。工期?為日。?二、關(guān)于?材料供應(yīng)?的約定?1、甲方?提供的材?料序號?材料或設(shè)?備名稱規(guī)?格型號單?位數(shù)量質(zhì)?量等級抵?現(xiàn)場時限?備注?本工程甲?方負責采?購供應(yīng)的?材料、設(shè)?備，應(yīng)為?符合設(shè)計?要求的合?格和產(chǎn)品?，并應(yīng)按?時供應(yīng)到?現(xiàn)場。如?甲方供應(yīng)?的材料、?設(shè)備發(fā)生?質(zhì)量問題?或規(guī)格差?異，乙方?應(yīng)及時向?甲方提出?，甲方仍?表示使用?的，由此?造成工程?損失的，?責任由甲?方承擔。?甲方供應(yīng)?的材料抵?現(xiàn)場后，?經(jīng)乙方驗?收，由乙?方負責保?管。由于?保管不當?造成的損?失，由乙?方負責賠?償。2?、乙方采?購的材料?序號材?料或設(shè)備?名稱規(guī)格?型號生產(chǎn)?廠商(品?牌)單位?數(shù)量質(zhì)量?等級單價?(限購元?以下)總?價上述材?料，乙方?應(yīng)向甲方?提交購貨?發(fā)票，并?均應(yīng)用于?本合同規(guī)?定的民宅?裝飾，非?經(jīng)甲方同?意，不得?挪作他用?。如乙方?違反此規(guī)?定的，應(yīng)?按挪用材?料價款的?雙倍補償?給甲方。?如乙方提?供的材料?系偽劣商?品的，應(yīng)?按提供材?料價款的?以倍補償?給甲方。?乙方采?購的材料?、設(shè)備，?如不符合?質(zhì)量要求?或規(guī)格有?差異，應(yīng)?禁止使用?。如已使?用，對工?程造成的?損失由乙?方負責。?三、關(guān)?于工程質(zhì)?量及驗收?的約定?1、本工?程以施工?圖紙、做?法說明、?設(shè)計變更?和《建筑?裝飾工程?施工及驗?收規(guī)范》?、《建筑?安裝工程?質(zhì)量檢驗?評定統(tǒng)一?標準》和?省主管部?門制定的?施工及驗?收規(guī)范為?質(zhì)量評定?驗收標準?。2、?本工程質(zhì)?量應(yīng)達到?國家質(zhì)量?評定合格?標準。甲?方要求部?分或全部?工程項目?達到優(yōu)良?標準時，?應(yīng)向乙方?支付由此?增加的費?用。3?、由于甲?方提供的?材料、設(shè)?備質(zhì)量不?合格而影?響工程質(zhì)?量，其返?工費用由?甲方承擔?，工期順?延。4?、由于乙?方原因造?成質(zhì)量事?故，其返?工費用由?乙方承擔?，工期不?變。5?、工程竣?工后，乙?方應(yīng)通知?甲方驗收?是，甲方?自接到驗?收通知日?內(nèi)組織驗?收，并辦?理驗收、?移交手續(xù)?。如甲方?在規(guī)定時?間內(nèi)不能?組織驗收?，需及時?通知乙方?，另定驗?收日期。?但甲方應(yīng)?承認竣工?日期，并?承擔乙方?的看管費?用和相關(guān)?費用。?四、有關(guān)?安全生產(chǎn)?和防火的?約定甲?方提供的?施工圖紙?或做法說?明及施工?場地應(yīng)符?合防火、?防事故的?要求，主?要包括電?氣線路、?煤氣管道?、自來水?和其它管?道暢通、?合格。乙?方在施工?中應(yīng)采取?必要的安?全防護和?消防措施?，保障作?業(yè)人員及?相鄰居民?的安全，?防止相鄰?居民住房?的管道堵?塞、滲漏?水、停電?、物品毀?壞等事故?的發(fā)生。?如遇上述?情況發(fā)生?，屬甲方?責任的，?甲方負責?和賠償;?屬乙方責?任的，乙?方負責修?復(fù)和賠償?。五、?關(guān)于工程?價款及結(jié)?算的約定?1、合?同簽訂后?，甲方支?付總價款?的%，計?元;_?___年?____?月___?_日前，?甲方支付?總價款的?%，計元?;___?_年__?__月_?___日?前，甲方?支付部價?款的%，?計元;_?___年?____?月___?_日前，?甲方支付?總價款的?%，計元?;尾款甲?方應(yīng)在本?工程竣工?驗收后合?格后日內(nèi)?一次付清?。2、?乙方施工?中甲方要?求增加工?作量或中?途改變施?工內(nèi)容、?要求，甲?方應(yīng)另行?支付費用?，工期順?延(具體?內(nèi)容雙方?另立補充?協(xié)議，補?充協(xié)議系?本合同組?成部分)?。3、?雙方款項?往來，均?應(yīng)出具發(fā)?票(或收?據(jù))。?六、其它?(一)?甲方工作?1、甲?方應(yīng)在開?工前天，?向乙方提?供經(jīng)房管?部門或物?業(yè)管理部?門認可的?施工圖紙?或做法說?明份，并?向乙方進?行現(xiàn)場交?底。全部?騰空或部?分騰空房?屋，清除?影響施工?的障礙物?。對只能?部分騰空?的房屋中?所滯留的?家具、陳?設(shè)等采取?保護措施?。向乙方?提供施工?需用的水?、電、等?必備設(shè)備?，并說明?使用注意?事項。?2、做好?施工中因?臨時性使?用公用部?位操作以?及產(chǎn)生影?響鄰里關(guān)?系等協(xié)調(diào)?工作。?3、如確?實需要拆?改原建筑?物結(jié)構(gòu)或?設(shè)備管線?，負責到?所在地房?管部門或?物業(yè)管理?部門辦理?相應(yīng)審批?手續(xù)，并?承擔有關(guān)?費用。?(二)乙?方工作?①參加甲?方組織的?施工圖紙?或做法說?明的現(xiàn)場?交底，擬?定施工方?案和進度?計劃，交?甲方審定?。②指?派(姓名?)為乙方?駐工地代?表，負責?合同履行?。按要求?組織施工?，保質(zhì)、?保量、按?期完成施?工任務(wù)，?解決由乙?方負責的?各項事宜?。③未?經(jīng)甲方同?意和所在?地房管或?物業(yè)管理?部門批準?，不得隨?意拆原有?建筑結(jié)構(gòu)?及各種設(shè)?備管線。?④乙方?在其裝飾?施工范圍?內(nèi)承擔保?修責任，?保修期自?本工程竣?工甲方驗?收合格之?日起個月?。七、?違約責任?1、由?于甲方原?因?qū)е卵?期開工或?中途停工?，甲方應(yīng)?補償乙方?因停工?、窩工所?造成的損?失，每停?工或窩工?一天，甲?方支付乙?方元;甲?方未按合?同的約定?付款的，?每逾期一?天，按逾?期未付款?的%支付?違約金。?2、由?于乙方原?因逾期竣?工的，每?逾期一天?，乙方按?甲方已累?計付款額?的%支付?違約金。?逾期天以?上的，乙?方應(yīng)將甲?方已支付?的全部款?項如數(shù)退?還給甲方?。3、?乙方應(yīng)妥?善保護甲?方提供的?設(shè)備及現(xiàn)?場堆放的?家具、陳?設(shè)和其他?物品，如?