第6頁共6頁物業(yè)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議甲?方：__?___?乙方：_?____?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商，就_?____?的處理達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方?同意乙方?對其所購?物業(yè)(_?____?寫字樓，?面積__?___?平方米)?進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?，由乙方?自行尋找?買家及自?行設(shè)定售?價，甲方?協(xié)助乙方?根據(jù)規(guī)定?辦理退房?并出售的?相關(guān)手續(xù)?。二、?甲方在協(xié)?助乙方辦?理退房并?出售的相?關(guān)手續(xù)中?所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?三、甲?方為乙方?辦理退房?手續(xù)，乙?方已支付?甲方的房?款甲方不?予退還，?但乙方應(yīng)?將發(fā)票和?收據(jù)等相?關(guān)手續(xù)退?還甲方。?四、在?乙方已確?定買家的?情況下，?由甲方與?乙方確定?的買家簽?約，但簽?約價格按?照___?__元/?平方米確?定，并由?甲方按該?價格向乙?方確定的?買家出具?票據(jù)，價?款由買家?直接支付?給乙方。?乙方與買?家所確定?的售價增?值的部分?，由乙方?與買家另?行簽約，?自行處理?。五、?甲方承諾?____?_樓__?___外?風(fēng)機(jī)管經(jīng)?過交房驗(yàn)?收后按照?甲、乙雙?方確定的?方案整改?，并加以?綠化裝飾?，以達(dá)到?最小影響?視覺的效?果。六?、乙方承?諾甲方在?按照上述?方案處理?后，乙方?不再對甲?方提出任?何要求。?七、不?可抗力?因?yàn)閲?政策的原?因?qū)е码p?方不能履?約，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?八、違約?責(zé)任任?何一方違?反協(xié)議約?定，應(yīng)賠?償給守約?方造成的?損失。?九、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：?____?_代表?：___?__乙?方：(簽?字)__?___?____?_年__?___月?____?_日物?業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議（二）?甲方：?重慶市北?碚區(qū)競立?物業(yè)管理?有限公司?(以下簡?稱甲方)?法定代?表人：譚?朝義住?址：乙?方：(以?下簡稱乙?方)法?定代表人?：住址?：鑒于?甲方需將?

電影院?商業(yè)廣場?項目物業(yè)?管理進(jìn)行?轉(zhuǎn)讓;乙?方擁有合?法從事物?業(yè)管理資?質(zhì)條件。?對此甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方轉(zhuǎn)讓

?電影院商?業(yè)廣場項?目給乙方?進(jìn)行物業(yè)?管理一事?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?達(dá)成如下?一致協(xié)議?：一、?

甲方同?意將

電?影院商業(yè)?廣場項目?轉(zhuǎn)讓給乙?方進(jìn)行物?業(yè)管理。?二、

?乙方同意?接受甲方?的轉(zhuǎn)讓，?對

電影?院商業(yè)廣?場項目進(jìn)?行物業(yè)管?理。三?、

轉(zhuǎn)讓?物業(yè)管理?期限從

?____?_年__?___月?____?_日起至?

電影院?商業(yè)廣場?項目業(yè)主?委員會終?止乙方對?該項目物?業(yè)管理之?日止。?四、

本?合同書的?生效應(yīng)征?得西充電?影院商業(yè)?廣場項目?業(yè)主同意?，對此乙?方承諾已?征詢業(yè)主?(或房屋?租賃戶)?同意。?五、

從?本合同書?簽訂生效?之日起，?甲方在與?西充電影?院商業(yè)廣?場項目業(yè)?主(或房?屋租賃戶?)簽訂的?《物業(yè)管?理合同》?中，所約?定的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?六、

本?合同書簽?訂生效之?日前，

?電影院商?業(yè)廣場項?目業(yè)主(?或房屋租?賃戶)所?欠甲方的?物業(yè)管理?費(fèi)、水、?電費(fèi)，對?原與甲方?已簽訂物?管合同的?業(yè)主(或?房屋租賃?戶)，乙?方同意先?按50%?自行墊付?甲方(附?清單)，?然后乙方?向欠款的?業(yè)主(或?房屋租賃?戶)收取?物管、水?、電欠費(fèi)?和滯納金?、違約金?。對原與?甲方未簽?訂物管合?同的業(yè)主?(或房屋?租賃戶)?，鑒于已?實(shí)際享受?物管服務(wù)?的事實(shí)，?根據(jù)國家?的相關(guān)法?律法規(guī)，?其業(yè)主(?或房屋租?賃戶)應(yīng)?予繳納物?管費(fèi)，該?費(fèi)用由乙?方依據(jù)合?法程序負(fù)?責(zé)追收繳?納。七?、

乙方?承諾接受?原甲方在?

電影院?商業(yè)廣場?工作的物?管人員(?包括保安?、清潔工?)，保證?其工資及?福利待遇?不得低于?原標(biāo)準(zhǔn)，?并按國家?相關(guān)政策?作相應(yīng)調(diào)?整。在物?管人員(?包括保安?、清潔工?)交接過?程中若產(chǎn)?生矛盾糾?紛或經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償問題?均由乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?解決。?八、

甲?方將

電?影院商業(yè)?廣場A2?區(qū)4樓建?筑面積

?作為物管?用房(含?室內(nèi)部分?辦公用品?)及該商?業(yè)廣場的?水電設(shè)施?、公共區(qū)?域設(shè)施(?電梯、照?明、綠化?、道路等?)一并交?給乙方(?附清單)?，有乙方?使用并負(fù)?責(zé)維修、?維護(hù)。且?A2區(qū)4?樓只能用?作物管辦?公不得將?此房變賣?、出租或?抵押。?九、

乙?方經(jīng)營期?間有權(quán)對?該區(qū)道路?、空間等?進(jìn)行合理?規(guī)劃、管?理和使用?。十、?

對連接?原廣播局?通道處、?橋面及臨?河道下面?的防洪層?空間，在?不影響房?屋主體質(zhì)?量、安全?并通過城?建規(guī)劃等?前提下，?可以進(jìn)行?合理利用?，所產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方自行?負(fù)責(zé)，產(chǎn)?生的收益?概由乙方?享有。?十一、

?甲方原商?業(yè)廣場售?房部(化?風(fēng)山公園?入口旁)?無償交付?乙方(從?簽訂合同?即日起)?，如遇政?府部門要?求拆遷，?乙方應(yīng)無?條件予以?服從，拆?遷事宜概?由乙方與?政府接洽?。十二?、

乙方?管理西充?電影院商?業(yè)廣場項?目物業(yè)期?間，應(yīng)依?法經(jīng)營。?其收益歸?乙方所有?，債務(wù)由?乙方承擔(dān)?。十三?、

乙方?因物業(yè)管?理向西充?電影院商?業(yè)廣場項?目業(yè)主(?或房屋租?賃戶)收?取的物業(yè)?管理費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，按甲?方與西充?電影院商?業(yè)廣場項?目業(yè)主簽?訂的《物?業(yè)管理合?同》約定?的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。非經(jīng)?合法程序?，乙方不?得擅自提?高物業(yè)管?理收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)。十?四、

本?合同書生?效后，甲?、乙雙方?應(yīng)嚴(yán)格履?行自己的?合同義務(wù)?。十五?、

本合?同書經(jīng)甲?、乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本協(xié)議一?式三份，?甲方一份?，乙方兩?份。甲?方：

市?

區(qū)

有?限公司

?乙方：?法定代表?人/委托?代理人：?____?_

法定?代表人/?委托代理?人：__?___?____?_年__?___月?____?_日物?業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議（三）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商，?就___?__的處?理達(dá)成如?下協(xié)議：?一、

?甲方同意?乙方對其?所購物業(yè)?(___?__寫字?樓，面積?____?_

平方?米)進(jìn)行?轉(zhuǎn)讓，由?乙方自行?尋找買家?及自行設(shè)?定售價，?甲方協(xié)助?乙方根據(jù)?規(guī)定辦理?退房并出?售的相關(guān)?手續(xù)。?二、甲方?在協(xié)助乙?方辦理退?房并出售?的相關(guān)手?續(xù)中所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。三?、甲方為?乙方辦理?退房手續(xù)?，乙方已?支付甲方?的房款甲?方不予退?還，但乙?方應(yīng)將發(fā)?票和收據(jù)?等相關(guān)手?續(xù)退還甲?方。四?、在乙方?已確定買?家的情況?下，由甲?方與乙方?確定的買?家簽約，?但簽約價?格按照_?____?元/平方?米確定，?并由甲方?按該價格?向乙方確?定的買家?出具票據(jù)?，價款由?買家直接?支付給乙?方。乙方?與買家所?確定的售?價增值的?部分，由?乙方與買?家另行簽?約，自行?處理。?五、甲方?承諾__?___樓?____?_外風(fēng)機(jī)?管經(jīng)過交?房驗(yàn)收后?按照甲、?乙雙方確?定的方案?整改，并?加以綠化?裝飾，以?達(dá)到最小?影響視覺?的效果。?七、不?可抗力?因?yàn)?/p>