第8頁共8頁簡單的店面?租賃合同范?本轉(zhuǎn)租方?(甲方)：?_____?_____?身份證號碼?：____?_____?_聯(lián)系方式?：____?_____?_受轉(zhuǎn)租?方(乙方)?：____?_____?_身份證號?碼：___?_____?__聯(lián)系方?式：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其依法?承租的房屋?轉(zhuǎn)租給乙方?使用、收益?、由乙方向?甲方支付租?金等事宜、?訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)?租房屋的情?況1、甲?方依法承租?的座落于_?_____?(區(qū)/縣)?____路?_____?_弄(新村?)____?號____?室的___?___(公?有居住/非?公有居住)?房屋已(書?面告知公房?出租人/按?房屋租賃合?同的轉(zhuǎn)租約?定/征得房?屋出租人書?面同意)，?由甲方將上?述承租房屋?_____?_(全部/?部分)即_?___號_?___室(?以下簡稱該?房屋)轉(zhuǎn)租?給乙方。該?房屋的建筑?面積___?_平方米。?2、該房?屋的共用或?合同部位的?使用范圍、?條件的要求?;現(xiàn)有裝修?、附屬設施?和設備狀況?，由甲、乙?雙方在本合?同附件中予?以明確。甲?、乙雙方同?意附件作為?甲方向乙方?交付該房屋?和乙方在本?合同轉(zhuǎn)租期?滿向甲方交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。二、租?賃用途1?、甲方已向?乙方出示該?房屋___?___(租?賃合同登記?備案證明/?租用公房賃?證)(編號?_____?_)。該房?屋的用途為?_____?_，乙方承?諾按___?___(租?賃合同登記?備案證明/?租用公房憑?證)所載明?的用途使用?該房屋。?2、乙方保?證，在轉(zhuǎn)租?期間未事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定取?得出租人的?書面同意以?及按規(guī)定報?經(jīng)有關部門?核準前，不?擅自改變該?房屋使用用?途。三、?轉(zhuǎn)租期限及?交付日期?1、甲、乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋。轉(zhuǎn)租?期為___?_個月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。甲?方保證該轉(zhuǎn)?租期限未超?出____?__(租賃?合同/前一?個轉(zhuǎn)租合同?)的租期。?2、轉(zhuǎn)租?期滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋，乙方?應如期返還?。在租賃合?同約定的期?限內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承租?該房屋的，?則應于轉(zhuǎn)租?期屆滿前_?___個月?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租合?同。四、?租金、支付?方式和期限?1、甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?建筑面積租?金為(__?__幣)_?___元，?月租金總計?為(___?_幣)__?__元。(?大寫：__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元__?__角整)?。該房屋租?金____?__(年/?月)內(nèi)不變?。自第__?____(?年/月)起?，雙方可協(xié)?商對租金進?行調(diào)整。有?關調(diào)整事宜?由____?__(甲/?乙)雙方在?補充條款中?約定。2?、乙方應于?每月___?_日前向甲?方交付租金?。逾期支付?的，每逾期?一日，則乙?方需按日租?金的___?_%支付違?約金。3?、乙方支付?租金的方式?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。五、其?它費用1?、在房屋轉(zhuǎn)?租期間，乙?方使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?設備、物業(yè)?管理、__?__等費用?由____?__(甲方?/乙方)承?擔。其它有?關費用，均?由____?__(甲方?/乙方)承?擔。2、?乙方負責支?付的一述費?用，計算或?分攤辦法、?支付方式和?時間：__?_____?___。?六、房屋使?用要求和維?修責任1?、在轉(zhuǎn)租期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應用?時通知甲方?;由甲方按?租賃合同的?約定，在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修費用由?甲方負責承?擔。2、?乙方應合理?使用并愛護?房屋及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應負責修復?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費用由乙方?承擔。3?、轉(zhuǎn)租期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設施和?設備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。甲方或出?租人要對該?房屋進行檢?查、養(yǎng)護的?，應提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護時，?乙方應予配?合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護?、維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負責。4?、在轉(zhuǎn)租期?間，出租人?需要對該房?屋進行改建?、擴建或裝?修的，甲方?負有告知乙?方的義務。?具體事宜可?由甲、乙雙?方在條款中?另行商定。?5、乙方?需裝修房屋?或者增設附?屬設施和設?備的，必須?事先通知甲?方，由甲方?按租賃合同?的約定征得?出租人的書?面同意，按?規(guī)定需經(jīng)有?關部門審批?的則應報經(jīng)?有關部門核?準后方可進?行。七、?房屋返還時?的狀態(tài)1?、除甲方同?意乙方續(xù)租?外、乙方應?在本合同的?租期屆滿后?的____?日內(nèi)應返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應按(_?___幣)?____元?/平方米向?甲方支付該?房屋占用使?用費。2?、乙方按本?合同約定返?還該房屋時?，應經(jīng)甲方?驗收認可，?并相互結(jié)清?各自的費用?，方可辦理?退租手續(xù)。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換1、在?轉(zhuǎn)租期間，?乙方再轉(zhuǎn)租?房屋須事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定征?得出租人的?書面同意。?2、乙方?向甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租期?間不將該房?屋承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人或?與他人承租?的房屋交換?使用。九?、解除本合?同的條例?1、在轉(zhuǎn)租?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應按?月租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應負?責賠償。但?下列情況除?外：(一?)該房屋占?用范圍的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;(二?)該房屋因?社會公共利?益或城市建?設需要被依?法征用的或?者拆遷的。?(三)該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險?房屋的;?(四)甲方?已被告知該?房屋出租前?已設定抵押?，現(xiàn)被處分?的。2、?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應向另一?方按月租金?____倍?支付違約金?;給對方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?一方損失的?，還應賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分。?十、其它?約定事項?甲方(簽字?)：___?_____?__????乙?方(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日??????____?年____?月____?日甲方：?乙方：?經(jīng)甲、乙雙?方充分協(xié)商?，一致同意?簽訂租賃合?同，合同條?款如下：?一、甲方將?座落于面積?為平方米的?臨街門面租?賃給乙方。?租金：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。二?、租期從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日三、房?屋租賃合同?生效后，乙?方應向甲方?交付壹萬貳?千元押金(?1____?__)(不?計利息)，?合同期滿押?金退回。?四、承租期?內(nèi)乙方在不?改變和影響?房屋整體結(jié)?構(gòu)的前提下?，可進行裝?修裝飾;期?滿不續(xù)租，?其裝修材料?由乙方自行?處理，若拆?除，其費用?由乙方自理?并恢復原貌?。五、合?同期內(nèi)，甲?方應提供水?、電供應。?水、電費按?月按表由甲?方計收。同?時乙方應自?覺遵守甲方?的水、電管?理規(guī)定，如?有違反，按?甲方的水電?管理辦理。?六、租賃?期間房屋如?因不可抗拒?的自然災害?導致毀損，?本合同則自?然終止。?七、租賃期?間，乙方未?經(jīng)甲方同意?，不得將房?屋租給第三?方，或改變?用途，租期?屆滿或解除?合同時，乙?方需按時歸?還房屋給甲?方，如需續(xù)?租，須提前?3個月與甲?方協(xié)商。?八、租賃期?間，甲乙雙?方均不得借?故解除合同?，如甲方需?要收回該房?屋做為消防?通道或作為?前臺使用時?，乙方必須?無條件同意?，并在甲方?書面通知乙?方一個月內(nèi)?清場否則因?此對甲方造?成的一切經(jīng)?濟損失由乙?方承擔，乙?方按期清場?后合同終止?，甲方退還?押金。九?、本合同一?式肆份，甲?方兩份，乙?方兩份，合?同自簽訂日?起生效。?簡單的店面?租賃合同范?本（二）?出租方（以?下稱甲方）?：承租方?（以下稱乙?方）：甲?方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房屋?地址甲方?出租的商鋪?坐落于街號?，建筑面積?平方米。?二、租賃期?限雙方商?定房屋租期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；2?、承租方利?用承租房屋?進行違法經(jīng)?營及犯罪活?動的；3?、承租方拖?欠租金累計?達天的，并?賠償違約金?____元?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但?租金按當時?的物價及周?圍門市租金?漲幅，由雙?方協(xié)商后作?適當調(diào)整。?四、租金?及交納方式?1、每年?租金為人民?幣，大寫：?萬仟元整。?2、承租?方以現(xiàn)金形?式向出租方?支付租金，?租金暫定為?每年支付一?次，并必須?提前一個月?時間，于_?___年_?___月_?___日前?交至出租方?。3、承?租方必須按?照約定時間?向甲方繳納?租金，如無?故拖欠，甲?方將有權(quán)向?乙方每天按?實欠租金的?____%?加收滯納金?。五、租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負責，其?經(jīng)營情況也?與出租方無?關；租期結(jié)?束或中途雙?方協(xié)商解除?合同，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構(gòu)?。六、各?項費用的繳?納1、物?業(yè)管理費：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納；?2、水電費?：由乙方自?行繳納；（?水表底數(shù)為?____度?，電表底數(shù)?為____?度，此度數(shù)?以后的費用?由乙方承擔?，直至合同?期滿）。?3、維修費?：租賃期間?，由于乙方?導致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由乙方?負責。4?、使用該房?屋進行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設備的?費用）。?七、出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租方出賣房?屋，須提前?3個月通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。2、租?賃期間，乙?方如因轉(zhuǎn)讓?或其他原因?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請，由?第三方書面?確認，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當?事乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔?原乙方的義?務。八、?違約金和違?約責任1?、若出租方?在承租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為甲?方違約，負?責賠償違約?金____?元。2、?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負責?賠償違約金?____元?。3、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的視為違約?，應支付違?約金___?_元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應負責?修復或賠償?。九、免?責條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災害導?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔責?任。租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災害?導致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。十?、爭議的解?決方式本?合同如出現(xiàn)?爭議，雙方?應友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?以向人民法?院起訴。?十一、本合?同如有未盡?事宜，甲、?乙雙方應在?法律的基礎?上共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。十?二、本合同?雙方簽字蓋?章后生效，?本合同1式?2份，甲、?乙雙方各執(zhí)?1份。出?租方（蓋章?）：___?_____?__???承租方（蓋?章）：__?_____?___法?定代表人（?簽字）：_?_____?____??法