簡單商鋪租?賃合同書?出租人：(?以下簡稱：?甲方)地址?：承租人?：(以下簡?稱：乙方)?地址：甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一?致，就下述?場地租賃事?項達成如下?協(xié)議：一?、租賃場地?甲方擁有?____路?商貿(mào)綜合大?市場肆號樓?商鋪的合法?使用權，并?同意將其房?產(chǎn)(以下簡?稱“場地”?)出租給乙?方作商業(yè)零?售用途。房?產(chǎn)建筑面積?約為___?_平方米，?附房產(chǎn)平面?圖，乙方同?意承租。?二、租賃期?限、免租期?租賃期限?為年由年_?___月_?___日至?年____?月____?日。免租期?為____?個月，由年?____月?____日?至年___?_月___?_日，免租?期內(nèi)乙方無?需交付租金?。租金自_?___年_?___月_?___日起?計交。租賃?期滿前三個?月，雙方應?協(xié)商是否續(xù)?租及續(xù)租的?條件。在同?等條件下，?乙方有續(xù)租?的優(yōu)先權。?三、租金?：第一年?至第五年毛?坯房每平方?米為人民幣?元，設備投?入總額按五?年折舊，折?算人民幣每?平方米元。?第一年至第?五年租金為?人民幣元/?月，第六年?至第八年租?金為人民幣?元/月。?四、繳付方?式：每一?個季度上交?租金一次，?乙方在上一?個季度的最?后一個月的?十五天內(nèi)上?交下一個季?度租金給甲?方。乙方逾?期交付租金?的，則每天?按未繳納金?額的___?_%向甲方?支付滯納金?。五、保?證金：在?雙方簽署正?式合同后七?日內(nèi)，乙方?向甲方交付?保證金人民?幣____?元，于租約?期滿或提前?終止時，在?乙方無違約?并繳清應付?款項后，甲?方應將保證?金在十天內(nèi)?無息返還乙?方。六、?雙方的聲明?及保證1?.甲方對乙?方的聲明及?保證如下：?(1)甲?方擁有商鋪?的合法所有?權，有全部?的合法授權?和權力將場?地按本合同?條款租賃給?乙方。(?2)甲方保?證按本合同?承租的場地?可作為合法?零售商店使?用，并遵守?中國所有有?關的法律和?法則，以及?取得所有與?租賃及營業(yè)?使用有關的?證件。(?3)在本合?同生效后，?乙方有權按?其經(jīng)營范圍?獨自合法使?用場地。在?不損害原有?建筑結構的?原則下，乙?方有權對場?地進行間隔?、布局，甲?方不得在該?門口擺放物?品阻礙乙方?經(jīng)營。乙方?可在商場內(nèi)?派發(fā)宣傳單?張。(4?)在本合同?期內(nèi)，因出?租此場地而?產(chǎn)生的政府?或其它部門?所征收的稅?項及費用由?乙方按國家?規(guī)定承擔。?(5)除?本合同規(guī)定?的租金，乙?方經(jīng)營場地?內(nèi)使用的電?費、水費，?等均由乙方?承擔。(?6)甲方應?保證場地于?合同期內(nèi)供?乙方依約依?法使用。如?因場地用途?問題而令乙?方無法繼續(xù)?經(jīng)營，甲方?應于收回場?地后七天內(nèi)?退還乙方預?先繳付之按?金及費用，?并應賠償乙?方因此引起?的一切直接?損失。(?7)甲方應?根據(jù)乙方需?要提供出租?方應協(xié)助提?供的一切必?要文件，協(xié)?助乙方辦理?乙方經(jīng)營所?需之一切證?照。2.?乙方對甲方?的聲明如下?：(1)?按時、如數(shù)?繳付合同約?定的租金及?有關費用。?(2)不?非法使用場?地或在場地?內(nèi)堆放危險?物品影響公?共安全。?(3)以合?理防范措施?，保護該物?業(yè)內(nèi)固定設?施和其它設?備的無損，?在租賃期內(nèi)?所有甲方所?投的設備維?護費用均有?乙方自行承?擔，同時乙?方的故意或?過失造成該?物業(yè)毀損的?責任均有乙?方承擔。?(4)租賃?場地有改裝?設施之必要?時，以不損?害原有建筑?結構安全原?則，改裝設?計需征得甲?方書面同意?，經(jīng)審批后?由乙方自行?設計裝設，?改裝的費用?由乙方負責?。場地內(nèi)由?乙方裝設之?設施和裝置?由乙方自行?維修保養(yǎng)。?(5)因?使用場地而?產(chǎn)生之水電?費、電話費?及其它因乙?方經(jīng)營產(chǎn)生?的有關稅費?均由乙方支?付。乙方在?經(jīng)營該物業(yè)?期間所發(fā)生?的一切費用?均有乙方支?出。(6?)租期屆滿?或合同終止?時，乙方應?于合同終止?后____?天內(nèi)將場地?在不損壞或?不影響甲方?建筑完整的?情況下，乙?方拆除自行?安裝之貨架?及附設物后?交還甲方(?自然損耗及?經(jīng)甲方同意?保留下來的?部分除外)?。(7)?在本合同期?內(nèi)，乙方有?權按其經(jīng)營?范圍獨立使?用場地，未?征得甲方書?面同意，乙?方不得轉租?，但乙方為?經(jīng)營其業(yè)務?而設立專柜?或?qū)龅夭?分或全部空?間分租或轉?讓除外。?(8)本合?同正式生效?后如乙方有?出現(xiàn)違約或?不繳納首期?租金甲方有?權沒收乙方?保證金。?七、不可抗?力在本場?地房屋租賃?合同期內(nèi)如?發(fā)生地震、?非甲乙雙方?責任引致的?火災、水災?、政府禁止?或其它本場?地房屋租賃?合同雙方不?能合理控制?或無法預料?的不可抗力?事件，雙方?在本場地房?屋租賃合同?的義務可在?不可抗力發(fā)?生期內(nèi)暫時?終止履行，?雙方不必為?此承擔任何?責任。在不?可抗力事件?之后，雙方?可就場地的?具體狀況商?討是否繼續(xù)?履行本合同?。八、其?它約定1?、甲方同意?免費提供店?鋪外、大堂?入口處、大?廈外墻的適?當位置，讓?乙方設置廣?告招牌、掛?旗、指示牌?等，其設置?地點、大小?及設計由乙?方建議并符?合甲方之審?批標準，但?甲方不應無?理拒絕，有?關登記費用?、建造、發(fā)?布、審批等?費用及責任?與廣告牌日?常用電費用?均由乙方負?責。2、?因場地用途?出現(xiàn)問題(?不可抗力除?外)即如政?府行為的征?用拆遷致使?乙方無法依?此合同承租?場地或正常?營業(yè)或蒙受?其它損失時?，乙方有權?立即終止本?場地租賃合?同，甲方應?立即退還乙?方已交租金?，租金按已?使用日計算?，本合同自?動失效，乙?方有權根據(jù)?其相應的承?租區(qū)及受損?大小而獲得?國家規(guī)定的?對經(jīng)營者的?相應補償，?雙方互不追?究責任;租?賃場地之任?何一部分因?甲方的原因?但不限于如?遭法院查封?或抵押權人?行使抵押權?,致使承租?人之承租權?被排除而不?能使用租賃?場地時，乙?方有權向甲?方發(fā)出通知?立即終止本?場地租賃合?同，并要求?甲方賠付乙?方的全部損?失，乙方亦?可向甲方發(fā)?出立即終止?本場地租賃?合同___?_通知，而?此舉并不代?表乙方放棄?對甲方追討?賠償之權利?。3、如?乙方正常與?完備的申請?程序而未能?獲得工商部?門發(fā)出的營?業(yè)執(zhí)照，未?能獲得工商?部門的'批?準，乙方有?權終止本合?同。4、?任何一方不?遵守或違反?本合同約定?及《合同法?》等法律、?法規(guī)規(guī)定的?權利義務而?給另一方造?成的直接損?失，應當承?擔違約責任?，賠償守約?方因此而受?到的直接損?失。九、?提前終止?若發(fā)生以下?事件之一，?任何一方有?權書面通知?另一方提前?終止本場地?房屋租賃合?同(終止可?立即生效)?：1、一?方實質(zhì)性違?反本場地合?同，并且在?守約方書面?通知違約方?六十天內(nèi)違?約方仍未糾?正其違約行?為。2、?不可抗力事?件持繼六個?月以上，而?且雙方都不?能找到公平?的解決辦法?。3、一?方清盤或破?產(chǎn)，未能清?償其債務。?十、本場?地房屋租賃?合同及合同?的有效性、?解釋和履行?應受已公布?的中國法規(guī)?管轄，如有?關中國法規(guī)?未對本場地?租賃合同或?合同有關特?定事項加以?規(guī)定，則應?參照國際認?可的一般商?業(yè)慣例。?十一、爭議?的解決因?本場地房屋?租賃合同及?合同產(chǎn)生的?一切爭議由?雙方友好解?決，如爭議?不可能解決?，任一方可?立即將爭議?提交場地所?在地有管轄?權的人民法?院進行訴訟?。十二、?本合同簽署?中文正本一?式____?份，甲方份?，乙方__?__份，另?一份交簽證?機關備案。?十三、本?場地租賃合?同應在雙方?授權代表簽?字、蓋章后?生效。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡單商鋪?租賃合同書?（二）甲?方：乙方?：為更好?提高門面的?使用率，現(xiàn)?根據(jù)國家有?關法律規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方充分協(xié)?商，一致同?意簽訂租賃?合同，合同?條款如下：?一、甲方?將座落于副?食大樓一樓?一間面積為?平方米的臨?街門面租賃?給乙方，作?為服裝店使?用。二、?租期從二O?一五年__?__月__?__日起至?二O一五年?____月?____日?止(即：壹?年)。三?、月租金五?千陸百元整?(____?元)，乙方?于每月__?__日前向?甲方交清當?月的租金即?五千陸百元?整(___?_元)，如?乙方未按時?交付租金拖?欠租金五個?工作日后，?甲方有權終?止租賃合同?，勒令乙方?清場甲方不?承擔任何責?任，不退還?押金。四?、房屋租賃?合同生效后?，乙方應向?甲方交付壹?萬貳千元押?金(1__?__)(不?計利息)，?合同期滿押?金退回。?五、承租期?內(nèi)乙方在不?改變和影響?房屋整體結?構的前提下?，可進行裝?修裝飾;期?滿不續(xù)租，?其裝修材料?由乙方自行?處理，若拆?除，其費用?由乙方自理?并恢復原貌?。六、合?同期內(nèi)，甲?方應提供水?、電供應。?水、電費按?月按表由甲?方計收。同?時乙方應自?覺遵守甲方?的水、電管?理規(guī)定，如?有違反，按?甲方的水電?管理辦理。?七、租賃?期間房屋如?因不可抗拒?的自然災害?導致毀損，?本合同則自?然終止。?八、租賃期?間，乙方未?經(jīng)甲方同意?，不得將房?屋租給第三?方，或改變?用途，租期?屆滿或解除?合同時，乙?方需按時歸?還房屋給甲?方，如需續(xù)?租，須提前?____個?月與甲方協(xié)?商。九、?租賃期間，?甲乙雙方均?不得借故解?除合同，如?甲方需要收?回該房屋做?為消防通道?或作為前臺?使用時，乙?方必須無條?件同意，并?在甲方書面?通知乙方一?個月內(nèi)清場?否則因此對?甲方造成的?一切經(jīng)濟損?失由乙方承?擔，乙方按?期清場后合?同終止，甲?方退還押金?。十、合?同期滿，乙?方如需續(xù)租?，在同等條?件下，甲方?應優(yōu)先乙方?。十一、?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?十二、本?合同一式肆?份，甲方兩?份，乙方兩?份，合同自?簽訂日起生?效。甲方?法人代表簽?字：乙方?法人代表簽?字：簽約?日期：__?__年__?__月__?__日簡?單商鋪租賃?合同書（三?）出租方?(以下簡稱?甲方)名?稱：承租?方(以下簡?稱乙方)?名稱：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權利?義務關系，?雙方在自愿?、平等、等?價有償?shù)脑?則下經(jīng)過充?分協(xié)商，特?定立本合同?。第一條?租賃內(nèi)容?1、甲方?將位于門面?租賃給乙方?。2、甲?方為乙方提?供的房內(nèi)有?：消防設施?及供配電等?設備。上述?設備的運行?及維修費用?，包含在租?金之內(nèi)，乙?方不再另行?付費。3?、合同簽訂?后甲方原有?裝潢、經(jīng)營?設備、商品?歸乙方所有?，甲方原有?債務乙方不?承擔。第?二條租賃?期限租賃?期____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日第?三條租金?及支付方式?租金為元?/年(到租?期前不得以?任何理由漲?價)，按年?以現(xiàn)金或轉?帳支付，下?一年度租金?提前一個月?支付。第?四條、甲?方的權利與?義務1、?甲方應在乙?方支付租金?之日將上述?門面鑰匙交?付乙方。?2、甲方必?須保證出租?給乙方的門?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營。?合同期內(nèi)甲?方不得將乙?方租用的門?面轉租(賣?)給任何第?三者：或在?租賃合同期?內(nèi)房租加價?。3、租?賃期內(nèi)，保?證水電落戶?。4、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權?收回門面。?乙方添置的?用于經(jīng)營的?所有可以移?動、拆除的?設備設施歸?乙方所有，?未能移動拆?除的設備設?施，乙方應?在租賃期滿?后____?日內(nèi)搬離。?第五條?、乙方的權?利與義務?1、乙方按?照本合同約?定使用門面?，不承擔門?面自然損耗?的賠償責任?。2、乙?方在不破壞?原主體結構?的基礎上，?有權根據(jù)營?業(yè)需要對上?述門面進行?裝修。3?、在租賃期?內(nèi)，因租賃?門面所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費等_?___切費?用由乙方自?行承擔。?4、按本協(xié)?議約定支付?租金。5?、在租賃合?同期內(nèi)乙方?可以將甲方?的門面轉租?給任何第三?者，但不得?轉賣。第?六條、門?面使用要求?和維修責任?1、在租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該門?面及其附屬?設施因質(zhì)量?原因有損壞?或故障時，?甲方應及時?修復完好。?2、乙方?應合理使用?并愛護門面?及其附屬設?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該門?面及其附屬?設施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應負?責修復。?3、在租賃?期間，甲方?需要對該門?面進行改建?、擴建或裝?修的，甲方?負有告知乙?方的義務。?具體事宜可?由甲、乙雙?方另行商定?。第七條?、續(xù)租?租賃期滿，?甲方有權收?回全部出租?門面，乙方?應如期交還?。乙方在同?等條件下有?優(yōu)先租賃權?，但必須在?租賃期滿前?的二個月向?甲方提出申?請。雙方可?根據(jù)本合同?約定情形，?結合實際情?況重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。第八條?、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權解除?合同：(?1)來按約?定期限交付?租金，超過?____天?以上的。?(2)在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意?，擅自改變?租賃門面的?結構或用途?，經(jīng)甲方通?知，在限定?的時間內(nèi)仍?未修復的。?(3)從?事非法經(jīng)營?及違法犯罪?活動的。?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權解除合?同：(1?)甲方不交?付或者遲延?交付租賃門?面____?天以上的。?(2)甲?方未經(jīng)乙方?許可，擅自?將出租的門?面用于抵押?或轉讓給第?三方的。?3、在租賃?期限內(nèi)，有?下列情況的?，雙方均可?變更或解除?合同：因?不可抗力的?因素或者政?策性變化導?致該門面及?其附屬設施?損壞，造成?本合同在客?觀上不能繼?續(xù)履行的。?雙方互不承?擔責任。?本合同壹式?兩份。甲乙?雙方簽字生?效，雙方各?執(zhí)壹份，具?有同等法律?效力。法?人代表：_?_____?____??????聯(lián)系電話?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__?????聯(lián)系電話：?_____?_____?簽約日期?：____?_____?_?????簽約?日期：__?_____?___簡?單商鋪租賃?合同書（四?）本合同?在____?于____?年____?月____?日簽訂。合?同雙方為：?_____?_____?(以下稱為?出租人)和?____先?生/夫人/?小姐(以下?稱為承租人?)。1、?出租人同意?出租，承租?人同意租賃?位于___?_的店房_?___間，?房號為__?__，電話?號碼為__?__，租期?為____?年，月租金?____元?(____?幣)。2?、在以上第?1條款中所?規(guī)定的租期?，從出租人?完成第3條?款所有規(guī)定?并在7天內(nèi)?通知承租方?后開始生效?。3、出?租人同意按?以下具體規(guī)?定完成該店?房的維修工?作____?_____?_____?__。4?、在本合同?簽訂之日，?出租人已收?到合計__?__元的房?租保證金。?如果承租人?某月逾期未?交租金，承?租人同意出?租人立即從?保證金中扣?除應收款項?作為租金。?5、承租?人同意在每?月____?日或在此之?前付清租金?。如果承租?方違約，未?在該期內(nèi)付?款，承租人?同意本合同?不經(jīng)通知便?可終止。?6、一切房?屋、土地稅?均由承租方?承擔。7?、如果本店?房在合同終?止之前依法?被沒收，雙?方同意本合?同遂告終止?，雙方不得?向?qū)Ψ教岢?索賠。只要?承租人還在?本商店，承?租人必須交?納租金，直?至其搬出，?把店房還給?出租人為止?。8、承?租人同意從?本合同生效?之日起開始?支付租金，?并向___?_局繳納電?話費。9?、出租人同?意在本合同?簽訂之日起?____年?內(nèi)不得增加?租金。出?租人(簽章?)：___?_____?__承租?人(簽章)?：____?_____?_簽約日?期：___?_____?__簡單?商鋪租賃合?同書（五）?商鋪租賃?合同內(nèi)容主?要包括(一?)雙方當事?人的名稱或?者姓名和住?所;(二)?標的;(三?)數(shù)量;(?四)