**縣**醫(yī)院病房綜合樓工程監(jiān)理招標文件招標單位:**縣**醫(yī)院浙江**工程咨詢有限公司編制時間：二○○九年三月**縣**醫(yī)院病房綜合樓工程監(jiān)理招標文件備案表招標人(蓋章)法定代表人(簽或章)日期2009年03月16日招標代理人(蓋章)法定代表人(簽或章)日期2009年03月16日行業(yè)主管部門(蓋章)日期2009年03月16日縣招管辦:(蓋章)日期2009年03月17日第一章投標須知l、項目綜合說明:1.1招標人：**縣**醫(yī)院。1.2項目名稱：**縣**醫(yī)院病房綜合樓工程監(jiān)理。1.3時間要求：監(jiān)理合同期為工程施工合同期加二個月。2、招標范圍：**縣**醫(yī)院病房綜合樓工程監(jiān)理施工全程監(jiān)理。3、資格要求：3.1投標單位必須具備房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)。3.2本項目監(jiān)理部必須滿足以下最低要求:取得國家注冊的總監(jiān)一名;取得省級注冊的專業(yè)監(jiān)理工程師二名(一名為土建專業(yè)、一名為安裝專業(yè))；具有上崗證的現(xiàn)場監(jiān)理員二名。4、報價要求：4.1報價為監(jiān)理機構(gòu)所能承受的投標費率。4.2監(jiān)理費報價為監(jiān)理本工程所需的一切費用：包括監(jiān)理人員、交通工具、監(jiān)理設(shè)施、測量儀器、辦公、通訊、住房租金等費用。4.3只允許有一個報價，有選擇的報價將不予接受。4.4投標人按照業(yè)主指定監(jiān)理費取費范圍填報監(jiān)理費率（1.5％－2.2％），超出此范圍為無效標。5、監(jiān)理機構(gòu)義務(wù)：5.1在工程開標后應(yīng)積極協(xié)助業(yè)主按施工招標文件要求時間督促施工單位交納保證金，審核、簽訂合同，發(fā)出開工令。5.2必須按業(yè)主和工程需要配備相應(yīng)的總監(jiān)理工程師及監(jiān)理員(必須有上崗資格)，總監(jiān)理工程師到位每月必須在10天以上，專業(yè)監(jiān)理工程師到位每月必須在18天以上，監(jiān)理員到位每月必須在22天以上，但是，工程施工需要時，專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員必須到場，否則，除追究相關(guān)責(zé)任外，少一天扣監(jiān)理費500元，及時向委托人及業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其現(xiàn)場監(jiān)理員名單、監(jiān)理規(guī)劃。在履行合同義務(wù)期間，中標單位每星期至少向委托人和工程業(yè)主報告監(jiān)理工作一次。5.3在履行義務(wù)期間，嚴格遵守工作職責(zé)，為委托人和工程業(yè)主提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護各方面的合法權(quán)益，總監(jiān)必須及時了解工程進度、質(zhì)量、及時到現(xiàn)場解決相關(guān)問題。5.4使用委托人及業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬委托人及業(yè)主的財產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。5.5在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與工程、合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。5.6必須按規(guī)范和業(yè)主要求及時真實整理工程資料,并督促施工單位及時做好各類工程資料，未能及時完成和督促完成的，每次扣監(jiān)理費200元。5.7應(yīng)積極督促施工單位在中標工期內(nèi)完工。5.8必須按國家規(guī)定要求施工單位采取安全預(yù)防措施，發(fā)現(xiàn)安全隱患，沒采取監(jiān)理整改措施每次扣監(jiān)理費300元。5.9對質(zhì)量不符合設(shè)計要求的工程，必須及時提出書面整改措施,并督促整改到位，沒有發(fā)現(xiàn)問題或發(fā)現(xiàn)問題不及時通知整改或不按期整改到位每次扣監(jiān)理費300元。保修期內(nèi)由于質(zhì)量問題返工達到2%以上，扣除監(jiān)理費的5%。6、報價文件的組成6.1授權(quán)委托書（附件一）6.2報價表（附件二）6.3派駐本工程監(jiān)理人員匯總表及資格證書和職稱證書復(fù)印件(開標時提供資格證書和職稱證書原件備查）6.4營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（開標時提供原件備查）6.5資格證書副本復(fù)印件（開標時提供原件備查）6.6總監(jiān)理工程師注冊證書和職稱證書復(fù)印件（開標時提供原件備查）6.7省級及以上優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)稱號證明（開標時提供原件備查）6.8監(jiān)理單位業(yè)績證明復(fù)印件（業(yè)績證明提供合同原件備查）。6.9監(jiān)理單位獲獎證明復(fù)印件（獲獎證明提供原件備查）6.10總監(jiān)理工程師業(yè)績證明復(fù)印件(提供中標通知書或竣工驗收備案原件備查)6.11總監(jiān)理工程師獲獎證明復(fù)印件（獲獎證明提供原件備查）7、時間安排7.1投標文件遞交截止時間：2009年3月25日9時前，各投標單位須將投標文件密封后送到**縣公共資源交易中心，地點：（**縣廣電大樓六層）（外包封須加蓋投標單位公章），逾期不予受理。7.2開標時間：2009年3月25日9時8、開標、評定、定標8.1投標書有下列情況之一的，經(jīng)評標委會確認后按無效標處理的：投標文件未在規(guī)定的時間內(nèi)送達規(guī)定地點的；投標文件未按招標文件要求密封的；未按招標文件要求提交投標保證金的；投標文件字跡模糊，辯認不清，內(nèi)容不全或粗制濫造的；投標報價超出業(yè)主指定監(jiān)理費取費范圍的；應(yīng)經(jīng)法定代表人簽署而未簽署的或應(yīng)加蓋投標單位公章而未加蓋的或應(yīng)加蓋法定代表人印鑒而未加蓋的或應(yīng)經(jīng)委托代理人簽字而未簽字的；8.1.7本項目監(jiān)理部人員資格和人數(shù)不能滿足資格要求的；8.1.8招標投標有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定構(gòu)成廢標者；8.2評標辦法:本次評標分企業(yè)資信業(yè)績及能力(20分)和報價得分（80分)，總分為100分。企業(yè)資信業(yè)績及能力（20分）（1）投標人具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)得4分、乙級資質(zhì)得2分;除房屋建筑資質(zhì)外，機電安裝乙級及以上監(jiān)理資質(zhì)得2分。（0-6分）（2）企業(yè)近三年（2006年1月至今）獲得省級及以上優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)稱號得2分。（0-2分）（3）企業(yè)近三年（2006年1月至今）有3萬及以上平方米醫(yī)院工程監(jiān)理業(yè)績加4分，有1.5（含1.5）-3萬平方米醫(yī)院工程監(jiān)理業(yè)績加2分，本項最高為4分。（0-4分）（4）監(jiān)理單位近三年來（2006年1月至今），獲國家優(yōu)質(zhì)工程獎“魯班杯”每個得2分，獲省優(yōu)質(zhì)工程“錢江杯”的每個得1分，本項最高為4分。（同一工程以最高獎為準，不得重復(fù)計算。）（5）投標單位所報的總監(jiān)理工程師2006年1月至今以總監(jiān)身份監(jiān)理過3萬及以上平方米醫(yī)院工程監(jiān)理業(yè)績得2分，以總監(jiān)身份監(jiān)理過1.5（含1.5）-3萬平方米醫(yī)院工程監(jiān)理業(yè)績得1分，本項最高為2分。（6）派駐本工程的監(jiān)理工程師有建設(shè)部頒發(fā)的注冊監(jiān)理工程師證書的，每名得1分（總監(jiān)除外），最多2分。以上證書等材料開標時必須提供原件核對，無原件者不得分。報價得分（80分)：(1)確定評標基準價,評標基準價按下述規(guī)定計算：采用二次平均法：先對有效報價進行一次平均，再對不高于第一次平均值的報價進行第二次平均，其第二次平均價作為評標基準價。有效報價是指業(yè)主指定監(jiān)理費取費范圍的投標人的報價。投標人報價等于評標基準價的得80分；投標人報價每低于評標基準價1%扣2分，高于評標基準1%的扣4分（百分數(shù)按四舍五入保留兩位小數(shù)，即保留到0.00%）。8.3綜合得分最高者為第一名，次高者為第二名。8.4第一名為預(yù)中標單位。8.5若發(fā)現(xiàn)投標單位提供的業(yè)績?yōu)樘摷僮C明的,取消中標資格并沒收投標保證金。8.6通過預(yù)中標公示后，招標人向中標單位發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。中標通知書將成為合同的組成部分。8.7中標人收到中標通知書后，應(yīng)在7日內(nèi)與招標人簽訂監(jiān)理合同。中標人不與招標人訂立合同的，沒收投標保證金并取消其中標資格，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，應(yīng)當對超過部分予以賠償。9、評委組成：專家評委由五人組成。10、投標保證金：10.1投標單位應(yīng)在投標文件遞交時交納投標保證金壹萬元。10.2如投標單位有下列情況,將不予返還投標保證金:自各投標單位遞交投標文件起至開標會議結(jié)束前,投標單位未經(jīng)招標人同意中途退出投標或擅自撤回其投標文件的；可以視其情節(jié)嚴重程度不予返還0.5—1萬元投標保證金。開標會議結(jié)束之后，發(fā)出中標通知書之前，預(yù)中標單位撤回投標文件，未經(jīng)招標人同意退出的，不予返還全部投標保證金。中標單位接到中標通知書后未能在規(guī)定期限內(nèi)拒絕簽訂合同協(xié)議的，不予返還投標保證金。11、合同簽訂11.1招標人與中標人將根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，依據(jù)招標文件和投標文件簽訂監(jiān)理合同。合同采用GF-2000-0202《建設(shè)工程監(jiān)理合同》格式范本。11.2監(jiān)理合同簽訂前，中標人必須向招標人提交履約保證金,履約保證金金額為合同價款的10%，履約保證金在工程竣工驗收合格并辦理好竣工結(jié)算手續(xù)后的一個月內(nèi)退還。11.3中標人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標項目的監(jiān)理工作，不得將中標項目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。第二章合同主要條款第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程〔以下簡稱“本工程”〕概況如下工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：總投資：二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：①監(jiān)理投標書或中標通知書；②本合同標準條件；③本合同專用條件；④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正丈件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種、向監(jiān)理人支付報酬。本合同自年月日開始實施，至年月日完成。本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。委托人：(簽章)監(jiān)理人：(簽章)住所：住所：法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于：年月日第二部分標準條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)一、下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責(zé)人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙和延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始中到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。二、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。三、本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。監(jiān)理人義務(wù)四、監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。五、監(jiān)理人員在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護各方的合法權(quán)益。六、監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的物產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施或剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。七、在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)八、委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前可向監(jiān)理人支付預(yù)付款。九、委托人應(yīng)當負責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。十、委托人應(yīng)當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。十一、委托人應(yīng)當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。十二、委托人應(yīng)當當授權(quán)一名熟熟悉工程情況況、能在規(guī)定定時間內(nèi)作出出決定的常駐駐代表(在專用條款款中約定)，負責(zé)與監(jiān)監(jiān)理人聯(lián)系。更更換常駐代表表，要提前通通知監(jiān)理人。十三、委托人應(yīng)當當將授予監(jiān)理理人的監(jiān)理權(quán)權(quán)利，以及監(jiān)監(jiān)理人主要成成員的職能分分工、監(jiān)理權(quán)權(quán)限及時書面面通知已選定定的承包合同同的承包人，并并在與第三人人簽訂的合同同中予以明確確。十四、委托人應(yīng)在在不影響監(jiān)理理人開展監(jiān)理理工作的時間間內(nèi)提供如下下資料：（1）與本工程合作的的原材料、構(gòu)構(gòu)配件、機械械設(shè)備等生產(chǎn)產(chǎn)廠家名錄。（2）提供與本工程有有關(guān)的協(xié)作單單位、配合單單位的名錄。十五、委托人應(yīng)免免費向監(jiān)理人人提供辦公用用房、通訊設(shè)設(shè)施、監(jiān)理人人員工地住房房及合同專用用條件約定的的設(shè)施，對監(jiān)監(jiān)理人自備的的設(shè)施給予合合理的經(jīng)濟補補償（補償金金額=設(shè)施在工程程使用時間占占折舊年限的的比例×設(shè)施原值+管理費）。十六、根據(jù)情況需需要，如果雙雙方約定，由由委托人免費費向監(jiān)理人提提供其他人員員，應(yīng)在監(jiān)理理合同專用條條件中予以明明確。監(jiān)理人權(quán)利十七、監(jiān)理人在委委托人委托的的工程范圍內(nèi)內(nèi)，享有以下下權(quán)利：（1）選擇工程總承包包人的建議權(quán)權(quán)。（2）選擇工程分包人人的認可權(quán)。（3）對工程建設(shè)有關(guān)關(guān)事項包括工工程規(guī)模、設(shè)設(shè)計標準、規(guī)規(guī)劃設(shè)計、生生產(chǎn)工藝設(shè)計計和使用功能能要求，向委委托人建議杈杈。（4）對工程設(shè)計中的的技術(shù)問題，按按照安全和優(yōu)優(yōu)化的原則，向向設(shè)計人提出出建議；如果擬提出的建議議可能會提高高工程造價，或或延長工期，應(yīng)應(yīng)當事先征得得委托人的同同意。當發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工程設(shè)計不不符合國家頒頒布的建設(shè)工工程質(zhì)量標準準或設(shè)計合同同約定的質(zhì)量量標準時，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)當書書面報告委托托人并要求設(shè)設(shè)計人更正。（5）審批工程施工組組織設(shè)計和技技術(shù)方案，按按照保質(zhì)量、保保工期和降低低成本的原則則，向承包人人提出建議，并并向委托人提提出書面報告告。（6）主持工程建設(shè)有有關(guān)協(xié)作單位位的組織協(xié)調(diào)調(diào)，重要協(xié)調(diào)調(diào)事項應(yīng)當事事先向委托人人報告。（7）征得委托人同意意，監(jiān)理人有有權(quán)發(fā)布開工工今、停工令令、復(fù)工令，但但應(yīng)當事先向向委托人報告告。如在緊急急情況下未能能事先報告時時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委委托人作出書書面報告。（8）工程上使用的材材料和施工質(zhì)質(zhì)量的檢驗權(quán)權(quán)。對于不符符合設(shè)計要求求和合同約定及國家質(zhì)量標準準的材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備，有權(quán)通知知承包人停止止使用；對于于不符合規(guī)范范和質(zhì)量標準準的工序、分分部分項工程程和不安全施施工作業(yè)，有有權(quán)通知承包包人停工整改改、返工。承承包人得到監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工工今后才能復(fù)復(fù)工。（9）工程施工進度的的檢查、監(jiān)督督權(quán)，以及工工程實際竣工工日期提前或或超過工程施施工合同規(guī)定定的竣工期限限的簽認權(quán)。（10）在工程施工合同同約定的工程程價格范圍內(nèi)內(nèi)，工程款支支付的審核和和簽認權(quán)，以以及工程結(jié)算算的復(fù)核確認認權(quán)與否決定定。未經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽字確認，委委托人不支付付工程款。十八、監(jiān)理人在委委托人授權(quán)下下，可對任何何承包人合同同規(guī)定的義務(wù)務(wù)提出變更。如如果由此嚴重重影響了工程程費用或質(zhì)量量、或進度，則則這種變更須須經(jīng)委托人事事先批準。在在緊急情況下下未能事先報報委托人批準準時，監(jiān)理人人所做的變更更也應(yīng)盡快通通知委托人。在在監(jiān)理過程中中如發(fā)現(xiàn)工程程承包人人員員工作不力，監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)可要要求承包人調(diào)調(diào)換有關(guān)人員員。十九、在委托的工工程范圍內(nèi)，委委托人或承包包人對對方的的任何意見和和要求(包括索賠要要求)，均必須首首先向監(jiān)理機機構(gòu)提出，由由監(jiān)理機構(gòu)研研究處置意見見，再同雙方方協(xié)商確定。當當委托人和承承包人發(fā)生爭爭議時，監(jiān)理理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)據(jù)自己的職能能，以獨立的的身份判斷，公公正地進行調(diào)調(diào)解。當雙方方的爭議由政政府建設(shè)行政政主管部門調(diào)調(diào)解或仲裁機機關(guān)仲裁時，應(yīng)應(yīng)當提供作證證的事實材料料。委托人權(quán)利二十、委托人有選選定工程總承承包人，以及及與其訂立合合同的權(quán)利。二十一、委托人有有對工程規(guī)模模、設(shè)計標準準、規(guī)劃設(shè)計計、生產(chǎn)工藝藝設(shè)計和設(shè)計計使用功能要要求的認定權(quán)權(quán)，以及對工工程設(shè)計變更更的審批權(quán)。二十二、監(jiān)理人調(diào)調(diào)換總監(jiān)理工工程師須事先先經(jīng)委托人同同意。二十三、委托人有有權(quán)要求監(jiān)理理人提交監(jiān)理理工作月報及及監(jiān)理業(yè)務(wù)范范圍內(nèi)的專項項報告。二十四、當委托人人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人人員不按監(jiān)理理合同履行監(jiān)監(jiān)理職責(zé)，或或與承包人串串通給委托人人或工程造成成損失的，委委托人有權(quán)要要求監(jiān)理人更更換監(jiān)理人員員，直到終止止合同并要求求監(jiān)理人承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的賠償償責(zé)任或連帶帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任二十五、監(jiān)理人的的責(zé)任期即委委托監(jiān)理合同同有效期。在在監(jiān)理過程中中，如果因工工程建、設(shè)進進度的推遲或或延誤而超過過書面約定的的日期，雙方方應(yīng)進一步約約定相應(yīng)延長長的合同期二十六、監(jiān)理人在在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)應(yīng)當履行約定定的義務(wù)。如如果因監(jiān)理人人過失而造成成了委托人的的經(jīng)濟損失，應(yīng)應(yīng)當向委托人人賠償。累計計賠償總額（除除本合同第二二十四條規(guī)定定以外）不應(yīng)應(yīng)超過監(jiān)理報報酬總額（除除去稅金）。二十七、監(jiān)監(jiān)理人對承包包人違反合同同規(guī)定的質(zhì)量量要求和完工工（交圖、交交貨）時限，不不承擔(dān)責(zé)任。因因不可抗力導(dǎo)導(dǎo)致委托監(jiān)理理合同不能全全部或部分履履行，監(jiān)理人人不承擔(dān)責(zé)任任。但對違反反第五條規(guī)定定引起的與之之有關(guān)的事宜宜，向委托人人承擔(dān)賠償責(zé)責(zé)任。二十八、監(jiān)理人向向委托人提出出賠償要求不不能成立時，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)當補補償由于該索索賠所導(dǎo)致委委托人的各種種費用支出。委托人責(zé)任二十九、委委托人應(yīng)當履履行委托監(jiān)理理合同約定的的義務(wù)，如有有違反則應(yīng)當當承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任，賠償給給監(jiān)理人造成成的經(jīng)濟損失失。監(jiān)理人處處理委托業(yè)務(wù)務(wù)時，因非監(jiān)監(jiān)理人原因的的事由受到損損失的，可以以向委托人要要求補償損失失。三十、委托人如果果向監(jiān)理人提提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪⒘?，則應(yīng)當補補償由該索賠賠所引起的監(jiān)監(jiān)理人的各種種費用支出。合同生效、變更與與終止三十一、由由于委托人或或承包人原因因使監(jiān)理工作作受到阻礙或或延誤，以致致發(fā)生了附加加工作或延長長了持續(xù)時間間，則監(jiān)理人人應(yīng)當將此情情況與可能產(chǎn)產(chǎn)生的影響及及時通知委托托人。完成監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的時時間相應(yīng)延長長，并得到附附加工作的報報酬。三十二、在在委托監(jiān)理合合同簽訂后，實實際情況發(fā)生生變化，使得得監(jiān)理人不能能全部或部分分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)時，監(jiān)理理人應(yīng)當立即即通知委托人人。該監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)的完成時時間應(yīng)予延長長。當恢復(fù)執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)時，應(yīng)當增增加不超過42日的時間用用于恢復(fù)執(zhí)行行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并并按雙方約定定的數(shù)量支付付監(jiān)理報酬。三十三、監(jiān)監(jiān)理人向委托托人辦理完竣竣工驗收或工工程移交手續(xù)續(xù)，承包人和和委托人已簽簽訂工程保修修責(zé)任書，監(jiān)監(jiān)理人收到監(jiān)監(jiān)理報酬尾款款，本合同即即終止。保修修期間的責(zé)任任，雙方在專專用條款中約約定。三十四、當當事人一方要要求變更或解解除合同時，應(yīng)應(yīng)當在42日前通知雙雙方，因解除除合同使一方方遭受損失的的，除依法可可以免除責(zé)任任以外，應(yīng)由由責(zé)任方負責(zé)責(zé)賠償。變更或解解除合同的通通知或協(xié)議必必須采取書面面形式，協(xié)議議未達成之前前，原合同仍仍然有效。三十五、監(jiān)監(jiān)理人在應(yīng)當當獲得監(jiān)理報報酬之日起30日內(nèi)仍未收收到支付單據(jù)據(jù)，而委托人人又未對監(jiān)理理人提出任何何書面解釋時時，或根據(jù)第第三十三條及及第三十四條條已暫停執(zhí)行行監(jiān)理業(yè)務(wù)時時限超過六個個月的，監(jiān)理理人可向委托托人發(fā)出終止止合同的通知知，發(fā)出通知知后14日內(nèi)仍未得得到委托人答答復(fù)，可進一一步發(fā)出終止止合同的通知知，如果第二二份通知發(fā)出出后42日內(nèi)仍未得得到委托人答答復(fù)，可終止止合同或自行行暫停或繼續(xù)續(xù)暫停執(zhí)行全全部或部分監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。委委托人承擔(dān)違違約責(zé)任。三十六、監(jiān)監(jiān)理人由于非非自己的原因因而暫?；蚪K終止執(zhí)行監(jiān)理理業(yè)務(wù)，其善善后工作以及及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工工作，應(yīng)當視視為額外工作作，有權(quán)得到到額外的報酬酬。三十七、當當委托人認為為監(jiān)理人無正正當理由而又又未履行監(jiān)理理義務(wù)時，可可向監(jiān)理人發(fā)發(fā)出指明其未未履行義務(wù)的的通知。若委委托人發(fā)出通通知后21日內(nèi)沒有收到到答復(fù)，可在在第一個通知知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終終止委托監(jiān)理理合同的通知知，合同即行行終止。監(jiān)理理人承擔(dān)違約約責(zé)任。三十八、合合同協(xié)議的終終止并不影響響各方應(yīng)有的的權(quán)利和應(yīng)當當承擔(dān)的責(zé)任任。監(jiān)理報酬三十九、正常的監(jiān)監(jiān)理工作、附附加工作和額額外工作的報報酬，按照監(jiān)監(jiān)理合同專用用條件中第四四十條的方法法計算，并按按約定的時間間和數(shù)額支付付。四十、如如果委托人在在規(guī)定的支付付期限內(nèi)未支支付監(jiān)理報酬酬，自規(guī)定之之日起，還應(yīng)應(yīng)向監(jiān)理人支支付滯納金。滯滯納金從規(guī)定定支付限期最最后一日起計計算。四十一、支支付監(jiān)理報酬酬所采取的貨貨幣幣種，匯匯率由合同專專用條件約定定。四十二、如果委托托人對監(jiān)理人人提交的支付付通知中報酬酬或部分報酬酬提出異議，應(yīng)應(yīng)當在收到支支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)監(jiān)理人發(fā)出表表示異議的通通知，但委托托人不得拖延延其他無異議議報酬項目的的支付。其他四十三、委委托的建設(shè)工工程監(jiān)理所必必要的監(jiān)理人人員出外考察察、材料設(shè)備備復(fù)試，其費費用支出經(jīng)委委托人同意的的，在預(yù)算范范圍內(nèi)向委托托人實報實銷銷。四十四、在在監(jiān)理業(yè)務(wù)范范圍內(nèi)，如需需聘用專家咨咨詢或協(xié)助，由由監(jiān)理人聘用用的，其費用用由監(jiān)理人承承擔(dān)；由委托托人聘用的，其其費用由委托托人承擔(dān)。四十五、監(jiān)監(jiān)理人在監(jiān)理理工作過程中中提出的合理理化建議，使使委托人得到到了經(jīng)濟效益益，委托人應(yīng)應(yīng)按專用條件件中的約定給給予經(jīng)濟獎勵勵。四十六、監(jiān)監(jiān)理人駐地監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)及其其職員不得接接受監(jiān)理工程程項目施工承承包人的任何何報酬或者經(jīng)經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不不得參與可能能與合同規(guī)定定的與委托人人的利益相沖沖突的任何活活動。四十七、監(jiān)監(jiān)理人在監(jiān)理理過程中，不不得泄露委托托人中明的秘秘密，監(jiān)理人人亦不得泄露露設(shè)計人、承承包人等提供供并申明的秘秘密。四十八、監(jiān)理人對對于由其編制制的所有文件件擁有版權(quán)，委委托人僅有權(quán)權(quán)為本工程使使用或復(fù)制此此類文件。爭論的解決四十九、因因違反或終止止合同而引起起的對對方損損失和損害的的賠償，雙方方應(yīng)當協(xié)商解解決，如未能能達成一致，可可提交主管部部門協(xié)調(diào)，如如仍未能達成成一致時，根根據(jù)雙方約定定提交仲裁機機關(guān)，或向人人民法院起訴訴。第三部分專用用條件第二條本合同同適用的法律律及監(jiān)理依據(jù)據(jù)：一、適用法規(guī)：國國家頒布的有有關(guān)法律、行行政法規(guī)，建建設(shè)部（或?qū)I(yè)部門）部部門規(guī)章及工工程所在地的的地方性（省省、市、縣）法法規(guī)、規(guī)章；；二、經(jīng)上級有關(guān)部部門及建設(shè)行行政主管部門門批準的項目目可行性研究究報告、項目目建議書、初初步設(shè)計及批批復(fù)、概預(yù)算算書、建設(shè)計計劃、設(shè)計施施工圖紙和地地質(zhì)勘察報告告等有關(guān)技術(shù)術(shù)經(jīng)濟文件；；三、國家和地方現(xiàn)現(xiàn)行的工程設(shè)設(shè)計、建筑安安裝技術(shù)標準準及驗收規(guī)范范、工程質(zhì)量量檢驗評定標標準；四、工程招投標文文件及有關(guān)答答疑、補充資資料。五、現(xiàn)行行的概預(yù)算定定額、單位估估價表、取費費標準及有關(guān)關(guān)建設(shè)工程造造價的管理辦辦法：六、依法法成立的工程程承發(fā)包合同同（施工合同同）和協(xié)議；；七、依法法成立的工程程建設(shè)監(jiān)理合合同(或協(xié)議)。第四條監(jiān)監(jiān)理范圍和監(jiān)監(jiān)理工作內(nèi)容容：監(jiān)理范圍圍：施工階段段、工程保修修階段。監(jiān)理工作作內(nèi)容為：工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理的主要要內(nèi)容是控制制工程建設(shè)的的投資、建設(shè)設(shè)工期和工程程質(zhì)量、進行行工程建設(shè)合合同管理、工工程施工安全全管理、協(xié)調(diào)調(diào)有關(guān)單位間間的工作關(guān)系系。一、在實實施過程中檢檢查、督促承承包人嚴格執(zhí)執(zhí)行合同；二、根據(jù)據(jù)施工進度要要求，及時協(xié)協(xié)助業(yè)主組織織設(shè)計交底及及圖紙會審，并并寫出紀要，同同時，對設(shè)計計方案提出建建議；三、協(xié)助助業(yè)主做好開開工準備，復(fù)復(fù)驗灰線，并并審查開工報報告；四、審查查承包人各項項施工準備工工作，征得業(yè)業(yè)主同意后下下達開工令；；五、審查查承包人提交交的施工組織織設(shè)計、施工工技術(shù)方案和和施工進度計計劃，及資金金、設(shè)備等投投入計劃，提提出修改意見見，報業(yè)主批批準并監(jiān)督實實施；六、督促促并檢查承包包人質(zhì)量安全全文明施工保保證體系和施施工管理制度度的建立、健健全與實施；；七、審查查承包人（或或核查業(yè)主）提提供的材料和和設(shè)備采購清清單，檢查核核對工程使用用材料、構(gòu)配配件、設(shè)備的的規(guī)格、小樣樣、質(zhì)量和數(shù)數(shù)量，必要時時進行抽驗和和復(fù)檢，防止止不合格材料料用于工程；；八、督促促、檢查承包包人嚴格執(zhí)行行合同和嚴格格按照國家技技術(shù)規(guī)范、標標準、地方建建筑安裝規(guī)程程以及設(shè)評圖圖紙文件要求求進行施工；；核查施工過過程中的主要要部位、環(huán)節(jié)節(jié)以及隱蔽工工程的施工驗驗收簽證，控控制工程質(zhì)量量，關(guān)鍵部位位實行旁站監(jiān)監(jiān)理制度；九、分階階段核驗及協(xié)協(xié)調(diào)施工進度度計劃，及時時提出調(diào)整意意見，控制工工程進度；十、根據(jù)施工承包包合同協(xié)議條條款的付款規(guī)規(guī)定，對已完完合格工程計計量，簽認付付款憑證；工工程竣工后，參參與配合及協(xié)協(xié)助工程結(jié)算算價款的審查查；十一、對對于設(shè)計變更更和技術(shù)洽商商，除提出監(jiān)監(jiān)理意見之外外，應(yīng)征得業(yè)業(yè)主意見，在在可行的情況況下，原則上上由原設(shè)計單單位進行修改改或確認；十二、協(xié)協(xié)助、主持、審審理工程出現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量事故故的分析，提提出處理意見見，明確責(zé)任任方；督促、檢檢查承包商按按批準的處理理方案進行處處理，審核其其事故報告；；十三、協(xié)協(xié)助業(yè)主定期期召開工程協(xié)協(xié)調(diào)會議，調(diào)調(diào)解工程建設(shè)設(shè)中的有關(guān)爭爭議，處理合合同糾紛和索索賠事項；十五、督督促檢查承包包商的安全生生產(chǎn)、文明施施工；十六、組組織承包商對對工程進行階階段驗收及竣竣工初驗，督督促整改，并并協(xié)助業(yè)主組組織竣工驗收收；十七、及及時提供完整整的監(jiān)理資料料，定期向業(yè)業(yè)主編報監(jiān)理理月報；基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、主體體結(jié)構(gòu)及竣工工驗收的三個個階段分別編編報專門的監(jiān)監(jiān)理階段性總總結(jié)報告；十八、協(xié)協(xié)助業(yè)主整理理審核承包合合同文件、工工程技術(shù)文件件及竣工驗收收資料的歸檔檔；十九、提提供其他應(yīng)提提供的監(jiān)理服服務(wù)或業(yè)主要要求另行增加加的其他咨詢詢服務(wù)；二十、監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)每月月不少于二次次或委托人認認為需要時向向委托人以書書面形式報告告監(jiān)理情況。第九條外部條件包包括：一、業(yè)主主負責(zé)辦理開開工前的拆遷遷、施工用地地、道路、施施工執(zhí)照、施施工許可證等等的申辦手續(xù)續(xù)；二、工程程建設(shè)現(xiàn)場的的所有遠外層層外部關(guān)系，諸諸如：規(guī)劃、消消防、環(huán)保、電電訊、電力、市政、治安安、園林、交交警等部門，應(yīng)應(yīng)由業(yè)主負責(zé)責(zé)協(xié)調(diào)，以滿滿足開展監(jiān)理理工作所需提提供的外部條條件；三、涉及及工程建設(shè)現(xiàn)現(xiàn)場的近外層層關(guān)系(設(shè)計、質(zhì)量量監(jiān)督、質(zhì)量量檢測、安全全監(jiān)督、施工工、材料供應(yīng)應(yīng)等)由監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)負責(zé)組織協(xié)協(xié)調(diào)。第十條雙雙方約定的業(yè)業(yè)主應(yīng)提供的的工程資料及及提供時間：：一、提供供有關(guān)審批工工程項目的建建設(shè)文件、依依據(jù)一套；二、提供供工程的有關(guān)關(guān)技術(shù)資料，包包括：勘察資資料、設(shè)計圖圖紙文件（其其中施工圖二二套）、設(shè)計計概算、經(jīng)審審定的預(yù)算、施施工承包合同同或協(xié)議（包包括補充合同同協(xié)議及附件件）等各一套套；三、監(jiān)理合同簽訂訂后三天內(nèi)，業(yè)業(yè)主應(yīng)提供上上述已簽合同同或協(xié)議和已已有資料的原原件或復(fù)印件件；待簽合同同、后續(xù)資料料(包括施工過過程中發(fā)生的的所有聯(lián)系單單、簽證、紀紀要、來往文文件等)應(yīng)及時提供供，以滿足監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)工作作需要。第十一條條委托人應(yīng)在3天內(nèi)對監(jiān)理理人書面提交