第16頁共16頁標準房屋租?賃合同范本?出租人(?甲方)：_?____???????證件類型?及編號：_?____?承租人(乙?方)：__?___???????證件類型及?編號：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，為明確雙?方之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承甲?方房屋事宜?，訂立本合?同：一、?房屋的坐落?、面積、裝?修、設(shè)施情?況1、甲?方將其擁有?坐落于北京?市___?__區(qū)(縣?)___?__的房屋?出租給乙方?使用。2?、出租房屋?建筑面積共?_____?平方米。?3、該房?屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施情況?，由雙方在?《物業(yè)驗收?單》中加以?說明。除雙?方另有約定?外，該《物?業(yè)驗收單》?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋的驗?收收據(jù)。?二、甲、乙?雙方提供證?件1、甲?方提供：□?身份證□?房產(chǎn)證□?戶口本2?、乙方提供?：□身份證?□暫住證?□工作證?三、租賃?期限1、?該房屋租賃?期共___?__個月。?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為?_____?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如果要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿前一個?月內(nèi)通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。四?、租金及支?付方式1?、該房屋每?月租金共_?____?元。(大?寫：萬?仟佰拾?元整)?2、該房屋?租金支付方?式為：__?___。?五、其他?費用租賃?期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各?項費用的承?擔方式為：?(一)乙?方承擔(□?水費/□電?費/□電話?費/□電視?收視費/□?供暖費/□?燃氣費/□?物業(yè)管理費?/□寬帶費?/□)等?費用。(?二)甲方承?擔(□水費?/□電費/?□電話費/?□電視收視?費/□供暖?費/□燃氣?費/□物業(yè)?管理費/□?寬帶費/□?)等費用?。六、房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如乙方因?使用不當造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)負責?修復(fù)或給與?經(jīng)濟補償。?2、該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責?任除雙方在?本合同及補?充條款中約?定外，均由?甲方負責(?但乙方使用?不當除外)?。甲方進行?維修須提前?七天通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。3、?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下?，可以對房?屋進行裝修?裝飾，但其?設(shè)計規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案應(yīng)事先征?得甲方的同?意后方可施?工。租賃期?滿后，依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。4、?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負責?又修繕的義?務(wù)。七、?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、?甲方同意乙?方轉(zhuǎn)租房屋?的，應(yīng)當單?獨訂立補充?協(xié)議，乙方?應(yīng)當依據(jù)與?甲方的書面?協(xié)議轉(zhuǎn)租房?屋。八、?乙方違約的?處理規(guī)定?1、在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)向甲方?支付合同總?租金20%?的違約金，?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負責賠償?直至達到彌?補全部損失?為止。(?1)未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;(?2)未經(jīng)甲?方同意，擅?自拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方通?知，在規(guī)定?期限內(nèi)仍未?糾正并修復(fù)?的;(3?)擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進行違法?活動的;?(4)拖欠?房租累計已?個月以上的?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納水、電、?煤氣(天然?氣)及其他?相關(guān)使用費?用，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費用?的____?_%支付滯?納金。逾期?達兩個月以?上的，甲方?有權(quán)收回房?屋，因此造?成的一切后?果由乙方自?行承擔。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按合?同總租金2?0%的額度?向甲方支付?違約金。若?祝福的違約?金不足甲方?的損失的，?乙方還應(yīng)負?責賠償。?4、租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋。如乙?方逾期歸還?，則每逾期?一天應(yīng)向甲?方支付原日?租金的兩倍?的違約金。?九、甲方?違約處理規(guī)?定1、甲?方未按本合?同規(guī)定時間?，交付房屋?供乙方使用?的，每逾期?一天，甲方?應(yīng)按日租金?的兩倍向乙?方賠付違約?金。逾期七?天，則視甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)終止履?行該合同。?甲方除應(yīng)按?規(guī)定支付違?約金外，還?應(yīng)對違約金?以外的實際?經(jīng)濟損失進?行賠償。?2、在租賃?期內(nèi)，甲方?因非本合同?第八條第1?款規(guī)定的情?況，擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)退還剩?余租金及未?使用費用，?同時按合同?總租金的_?____%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負責賠償。?3、因甲?方房屋權(quán)屬?瑕疵及非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無效時，甲?方應(yīng)對乙方?的實際經(jīng)濟?損失進行賠?償。十、?產(chǎn)權(quán)變更?1、如甲方?按照法定程?序?qū)⒎课菟?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時。?在無約定的?情況下，本?合同對新的?房屋所有權(quán)?人繼續(xù)有效?。2、甲?方出售房屋?，須在三個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?十一、乙?方1、乙?方應(yīng)于房屋?租賃期屆滿?后一日內(nèi)，?將承租房屋?及附屬設(shè)備?交還甲方。?2、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當保持?房屋及設(shè)施?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?未經(jīng)甲方同?意留存物品?視為乙方已?做拋棄，甲?方有權(quán)任意?處置，乙方?不得提出異?議。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋：(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋;(2?)未經(jīng)甲方?同意，擅自?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu);?(3)損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的;(4?)擅自改變?本合同規(guī)定?的房屋租賃?用途;(?5)利用承?租房屋存放?危險物品或?進行違法活?動;(6?)逾期交納?水、電、煤?氣(天燃氣?)、電話、?物業(yè)管理等?項費用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴重損害?;(7)?拖欠房租壹?個月以上。?十二、免?責條件有?下列情形之?一的，甲乙?雙方可以變?更或者解除?本合同：?1、甲乙雙?方協(xié)商一致?的;2、?不可抗力致?使本合同不?能繼續(xù)履行?的;3、?依照政府房?屋租賃政策?或法律規(guī)定?必須變更或?終止合同的?;4、依?照政府房屋?拆遷公告規(guī)?定時間需要?拆除房屋的?。5、因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實際使用時?間計算，多?退少補。?十三、其他?約定1、?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。2、甲?、乙雙方因?履行本合同?所產(chǎn)生的爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，雙?方同意向當?地法院提起?訴訟。3?、本合同連?同附件一式?兩份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力。十?四、補充規(guī)?定甲方：?_____??????????????乙方：_?____?身份證號：?_____???????????身份證號：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___地?址：__?___?????????????地址?：____?_E-m?ail：_?____?E-mai?l：___?__房產(chǎn)?證號：__?___代?表人：_?____????????????代表人：?_____?____?_年___?__月__?___日?標準房屋租?賃合同范本?（二）編?號：甲方?：（出租人?）乙方：（?承租人）?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，根據(jù)?《民法典》?及國家、當?地政府對房?屋租賃的有?關(guān)規(guī)定，就?租賃房屋一?事達成以下?協(xié)議。第?一部分房屋?概況第一?條甲方保證?向乙方出租?的房屋系（?本人，共有?）擁有完全?所有權(quán)和使?用權(quán)，設(shè)有?房屋它項權(quán)?利有（如?果房屋是共?有，則還應(yīng)?增加：已經(jīng)?共有人同意?，附書面同?意聲明。如?果是委托租?賃，應(yīng)有房?屋所有權(quán)人?與受托人的?委托協(xié)議書?）第二條?房屋法律概?況1、房?屋所有權(quán)證?書登記人：?，身份證號?碼：；2?、房屋所有?權(quán)證書編號?：；3、?土地使用權(quán)?證書編號：?；4、房?屋所有權(quán)證?書上登記的?房屋建筑面?積：；5?、房屋的使?用面積：?6、房屋的?附屬建筑物?和歸房屋所?有權(quán)人使用?的設(shè)施：?第三條出租?房屋概況（?包括從落地?址、名稱、?用途、間數(shù)?、建筑面積?、使用面積?、地面、墻?壁質(zhì)量、家?具設(shè)備等）?第四條租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共____?_個月。自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿個月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?_____?元（大寫萬?仟佰拾元整?）。租金?總額為__?___元（?大寫萬仟佰?拾元整）。?2、房屋?租金支付方?式如下：?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租賃?期間相關(guān)費?用及稅金?1、甲方應(yīng)?承擔的費用?：（1）?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同中未列?出項目但與?該房屋有關(guān)?的費用，應(yīng)?由甲方負擔?。2、乙?方交納以下?費用：（?1）乙方應(yīng)?按時交納自?行負擔的費?用。（2?）甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費用。?第七條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責任除雙方?在本合同及?補充條款中?約定外，均?由甲方負責?（乙方使用?不當除外）?。甲方提?出進行維修?須提前日書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應(yīng)及時?提供維修服?務(wù)。對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負有修繕?的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負責修復(fù)或?經(jīng)濟賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：（1?）依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?（2）要?求乙方恢復(fù)?原狀。（?3）向乙方?收取恢復(fù)工?程實際發(fā)生?的費用。?第八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?3、甲方?出售房屋，?須在個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?九條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴重?影響居住。?（2）甲?方未盡房屋?修繕義務(wù)，?嚴重影響居?住的。3?、房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋；?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的。（?4）未經(jīng)甲?方書面同意?，改變本合?同約定的房?屋租賃用途?。（5）?利用承租房?屋存放危險?物品或進行?違法活動。?（6）逾?期未交納按?約定應(yīng)當由?乙方交納的?各項費用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴重損?害的。（?7）拖欠房?租累計__?___個月?以上。4?、租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當在租?賃期滿個月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。5、?租賃期滿合?同自然終止?。6、因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無法履行的?，合同終止?。第十條?房屋交付及?收回的驗收?1、甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?、驗收時雙?方共同參與?，如對裝修?、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)?當場提出。?當場難以檢?測判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)向?對方主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?一條甲方違?約責任處理?規(guī)定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應(yīng)支付?乙方本合同?租金總額%?的違約金。?甲方除應(yīng)按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對超出違?約金以外的?損失進行賠?償。2、?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?租金倍的滯?納金。甲方?還應(yīng)承擔因?逾期交付給?乙方造成的?損失。3?、由于甲方?怠于履行維?修義務(wù)或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應(yīng)?支付乙方費?用或折抵租?金，但乙方?應(yīng)提供有效?憑證。4?、甲方違反?本合同約定?，提前收回?房屋的，應(yīng)?按照合同總?租金的__?___%向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足彌補乙?方損失的，?甲方還應(yīng)該?承擔賠償責?任。5、?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無效時?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。第十二?條乙方違約?責任1、?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，乙方應(yīng)按?照合同總租?金的___?__%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負責?賠償直至達?到彌補全部?損失為止。?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的；（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋；?（3）改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進行違?法活動的；?（4）拖?欠房租累計?_____?個月以上的?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納本合同約?定應(yīng)由乙方?負擔的費用?的，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費用?總額的__?___%支?付甲方滯納?金。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)該按合同?總租金%的?額度向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應(yīng)承擔賠?償責任。?4、乙方如?逾期支付租?金，每逾期?一日，則乙?方須按日租?金的倍支付?滯納金。?5、租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋。乙方?逾期歸還，?則每逾期一?日應(yīng)向甲方?支付原日租?金倍的滯納?金。乙方還?應(yīng)承擔因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第十?三條免責條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔責任?。2、因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔責?任。3、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實際使用?時間計算，?不足整月的?按天數(shù)計算?，多退少補?。4、不?可抗力系指?“不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”.第十?四條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。補?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條爭?議解決本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商或申?請調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第種?方式解決（?以下兩種方?式只能選擇?一種）：?1、提請仲?裁委員會仲?裁。2、?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。第十?六條其他約?定事項第?十七條本合?同自雙方簽?（章）后生?效。第十?八條本合同?及附件一式?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?份。具有同?等法律效力?。甲方：?。乙方：。?身份證號?（或營業(yè)執(zhí)?照號）：身?份證號：?電話：__?___??????????????電話：?_____?傳真：_?____??????????????傳真?：____?_地址：?_____???????????