第11頁共11頁房屋建設(shè)合?同詳細(xì)范例?建設(shè)發(fā)包?發(fā)(甲方)?：____?_承包施?工方(乙方?)：___?__經(jīng)甲?、乙雙方共?同協(xié)商，在?自愿、平等?的原則下，?就房屋建筑?有關(guān)事項達(dá)?成如下協(xié)議?，望雙方共?同遵守。?一、承包方?式：包工不?包料二、?承建面積：?_____?(以設(shè)計圖?紙為依據(jù))?，乙方按甲?方提供的施?工圖紙或甲?方要求施工?，雙方約定?按建筑面積?包干，每平?方米___?__元包干?建成。三?、甲方職責(zé)?根據(jù)乙方?要求提供建?房所需材料?，乙方也可?協(xié)助甲方購?買。在購買?質(zhì)量和價格?作指導(dǎo)性建?議。四、?乙方職責(zé)?(一)承包?范圍：1?、乙方自帶?施工所需的?一切用具(?含模板、攪?拌機、震動?器、腳手架?等，且運費?由乙方負(fù)責(zé)?)，并按圖?紙或甲方要?求施工。?2、甲方所?購材料(鋁?窗、樓梯欄?桿、石膏條?、木地板等?由乙方負(fù)責(zé)?安裝)，內(nèi)?外線條、墻?漆由乙方負(fù)?責(zé)，凡屬于?壤瓷工程由?乙方負(fù)責(zé)施?工(做鋼筋?由乙方負(fù)責(zé)?、運輸鋼筋?的費用由甲?方負(fù)責(zé))，?其它需安裝?設(shè)備，如賣?方安裝由其?負(fù)責(zé)，否則?由乙方負(fù)責(zé)?安裝。澆?地板、各層?層面等需按?規(guī)定使用振?動器。3?、基礎(chǔ)部分?(石腳除外?)。從澆灌?地纖梁、地?盤等起直至?屋頂封頂，?均為承包范?圍，并由乙?方負(fù)責(zé)，每?平方米18?5元包干。?(掃地出門?)4、屋?檐30公分?以內(nèi)由乙方?負(fù)責(zé)，不另?計工時費：?陽臺挑1.?8工價折半?計算。5?、露臺圍墻?按實際面積?計算，工時?費由甲乙雙?方按市場價?共同協(xié)商。?6、廚房?、衛(wèi)生間、?房頂做防水?層由乙方負(fù)?責(zé)。7、?花崗石由甲?方負(fù)責(zé)安裝?。(二)?工程質(zhì)量要?求1、砌?墻平面平整?垂直墻角，?頂角垂直，?砂漿飽滿，?澆灌平整、?牢實，粉墻?光滑平整，?墻磚、地磚?平實、整齊?，縫隙合理?，做鋼筋、?綁鋼筋符合?圖紙要求。?2、電路?按圖紙施工?，布置合理?規(guī)范、安全?;開關(guān)、插?座布置合理?，能正常使?用。3、?水管、排水?管道按圖紙?設(shè)計或甲方?要求施工。?以上工程?質(zhì)量如不合?格造成的損?失由乙方負(fù)?責(zé)。(三?)乙方裝修?職責(zé)1、?外墻面：外?墻面沙漿趕?平。2、?內(nèi)墻面：廚?房、衛(wèi)生間?貼滿墻磚，?過道墻腳按?房主要求貼?磚。3、?地板：過道?墻面、樓梯?、樓梯地腳?瓷磚(1.?2m)、廚?房、衛(wèi)生間?等凡壤瓷磚?處。4、?廚房、衛(wèi)生?間內(nèi)的一切?設(shè)施、設(shè)備?安裝按甲方?要求由乙方?安裝。5?、水、電路?等相應(yīng)配套?設(shè)施由乙方?施工。6?、化糞池。?7、圍墻?等附屬工程?由乙方負(fù)責(zé)?施工，按市?場價雙方商?計工時費。?五、工程?款支付辦法?1、工價?：按房子圖?紙建筑面積?上的計算，?_____?元。2、?地纖梁、地?面平整澆灌?，第一層封?頂驗收合格?甲方支付乙?方工時費1?0000元?。二層、三?層、四層同?上。內(nèi)外墻?粉平、粉墻?、壤瓷工程?完工后驗收?合格支付工?時費___?__0元。?全部裝修完?工檢查驗收?合格后一個?月內(nèi)一次性?結(jié)算后。?4、乙方在?建筑材料上?把關(guān)。六?、安全責(zé)任?乙方必須?認(rèn)真按施工?操作程序施?工，安全第?一、質(zhì)量第?一、信譽第?一、預(yù)防為?主，尚若施?工中發(fā)生安?全事故，均?由乙方負(fù)責(zé)?，發(fā)包方不?負(fù)任何責(zé)任?。七、工?期約定工?程于___?__年__?___月_?____日?開工，于_?____年?_____?月____?_日前竣工?。八、其?它未盡事宜?1、甲乙?雙方各自的?材料、工具?，甲乙雙方?各自負(fù)責(zé)保?管。2、?乙方施工在?保證質(zhì)量的?前提下應(yīng)愛?惜材料，避?免造成浪費?。3、本?協(xié)議一式二?份，具有同?等法律效力?，甲乙雙方?簽字后生效?。若在施工?中遇到問題?雙方協(xié)商更?改。雙方應(yīng)?認(rèn)真履行協(xié)?議，尚若違?反，造成的?損失由違約?方負(fù)責(zé)。?4、未盡事?宜由甲乙雙?方再行協(xié)商?處理。甲?方(代表簽?章)：__?___乙?方(代表簽?章)：__?____?____年?_____?月____?_日房屋?建設(shè)合同詳?細(xì)范例（二?）甲方：?_____?乙方：_?____?甲方將__?___承包?給乙方修建?。依照《_?____》?、《中華人?民共和國建?筑法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)，遵循平?等、自愿和?誠實信用的?原則，雙方?就本工程施?工協(xié)商一致?，達(dá)成以下?條款，訂立?本合同，共?同遵照執(zhí)行?。一、工?程名稱：_?____。?二、工程?地點：__?___。?三、承包范?圍：___?__，建筑?面積給平方?米的主體修?建。四、?承包方式：?雙包，乙方?包工，包材?料及施工機?械、機具。?五、承包?內(nèi)容：1?、乙方負(fù)責(zé)?該工程施工?圖紙內(nèi)的主?體修建工程?，包括室內(nèi)?抹灰，外墻?抹灰，粘貼?外墻磚。?2、甲方義?務(wù)施工前，?負(fù)責(zé)三通一?平，水電由?甲方接至施?工場地邊。?3、乙方?在進(jìn)場施工?前甲方負(fù)責(zé)?把相鄰的門?市界線或用?地協(xié)調(diào)完善?，確保乙方?順利施工。?六、施工?質(zhì)量：乙方?負(fù)責(zé)按國家?建筑施工規(guī)?范驗收標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行，保質(zhì)?保量完成施?工圖紙的主?體及部分裝?飾修建。在?施工中，必?須按甲方要?求，文明施?工、安全施?工。七、?工程單價：?甲方以實際?修建面積進(jìn)?行計算，每?平方米甲方?付給乙方元?。八、建?筑面積正1?樓以后墻至?前門市柱夾?為準(zhǔn)，進(jìn)行?測量計算，?二、三樓以?實際面積進(jìn)?行測量計算?。九、甲?乙雙方簽定?本合同后乙?方須交萬元?工程保證金?給甲方，負(fù)?一樓及正一?樓主體修建?完工后，甲?方將萬元保?證金退還給?乙方。十?、付款方式?：負(fù)1樓及?正1樓主體?完工后，甲?方以修建實?際面積按8?0%工程款?支付給乙方?，二、三樓?以此進(jìn)行，?待有關(guān)部門?驗收合格后?，甲方一次?性將工程款?付給乙方。?十一、違?約責(zé)任：?1、合同簽?訂后，雙方?不得違約，?如有一方違?約，將支付?守約方總工?程款的30?%的違約金?。2、若?甲方不按合?同約定支付?乙方工程款?，乙方有權(quán)?停工，造成?的一切損失?由甲方負(fù)責(zé)?。十二、?施工工期：?在____?_年___?__月__?___日完?成，如遇不?可抗力的因?素，則工期?順延。十?三、安全事?宜：乙方在?施工過程中?，必須確保?施工安全，?嚴(yán)格按《四?川省安全生?產(chǎn)條例》、?《安全施工?操作規(guī)程》?，按標(biāo)準(zhǔn)化?施工。乙方?工人進(jìn)入施?工現(xiàn)場，必?須戴好安全?帽，高空作?業(yè)必須系安?全繩，乙方?在施工中發(fā)?生任何事故?，由乙方自?行負(fù)責(zé)，乙?方進(jìn)場之前?，必須向有?關(guān)____?_部門購買?民工的民工?_____?，否則不能?進(jìn)行修建。?十四、本?合同未盡事?宜，雙方另?行協(xié)商解決?。本合同雙?方簽字蓋章?后，合同一?式兩份，結(jié)?清賬務(wù)本合?同自然生效?。甲方：?_____?乙方：_?____?_____?年____?_月___?__日房?屋建設(shè)合同?詳細(xì)范例（?三）甲方?：____?_乙方：?_____?第一條合?同標(biāo)的物所?處位置：_?____市?_____?區(qū)(建筑面?積約___?__平方米?，合同價款?以實際建筑?面積為準(zhǔn))?;標(biāo)的物建?設(shè)工期為_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日;標(biāo)的物?建設(shè)費用為?_____?方米;承包?方式為__?___方式?。第二條?甲方提出房?屋建設(shè)基本?布局、大致?框架及尺寸?，乙方須基?于誠信及職?業(yè)道德為甲?方設(shè)計詳細(xì)?的房屋結(jié)構(gòu)?圖紙并負(fù)責(zé)?技術(shù)及安全?審核。乙方?的最終設(shè)計?圖紙經(jīng)甲方?同意后方能?開工建設(shè)。?第三條標(biāo)?的物主體結(jié)?構(gòu)為結(jié)構(gòu)，?乙方在建設(shè)?過程中使用?的所有施工?材料需達(dá)到?民用住房建?設(shè)質(zhì)量要求?，所有材料?的使用、材?料架構(gòu)符合?行業(yè)通常慣?例，同時，?乙方建設(shè)行?為嚴(yán)格落實?建設(shè)民用住?房的安全性?、耐用性及?方便性的條?件。第四?條標(biāo)的物所?有鋪設(shè)瓷磚?之處，應(yīng)達(dá)?到平整等美?觀性要求。?該類工程的?質(zhì)量保質(zhì)期?為二年，該?期間內(nèi)脫落?率及斷裂率?不得超過面?積的1%。?超過約定面?積時，乙方?須無償負(fù)責(zé)?將損壞部分?修繕完整;?若甲方因該?脫落或斷裂?遭受損失，?乙方應(yīng)予以?賠償。乙方?若不及時返?工，甲方可?以扣除乙方?的質(zhì)量保證?金。第五?條標(biāo)的物樓?道、墻面的?平整度須達(dá)?到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?和積極性行?業(yè)慣例;標(biāo)?的物管線等?隱蔽工程的?鋪設(shè)須符合?安全、方便?的要求，如?電話、網(wǎng)線?及電路線等?應(yīng)分開走管?，電路線應(yīng)?與電視線等?保持一定技?術(shù)性距離。?第六條需?要使用混凝?土的工程中?，混凝土應(yīng)?機器攪拌;?頂層鋪設(shè)保?溫層、澆注?現(xiàn)澆，同時?須做好房屋?的防水及雨?水排放工程?。第七條?標(biāo)的物施工?建設(shè)費的支?付：完成工?程建設(shè)的地?基工程(標(biāo)?的物地基墊?層至一層地?面)，甲方?支付___?__元;工?程建設(shè)之一?半，甲方支?付____?_元;工程?竣工后，甲?方支付__?___元(?乙方保證每?個階段付款?前，已進(jìn)行?的工程建設(shè)?均符合住宅?房屋建設(shè)安?全性要求及?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))?。此外，甲?方預(yù)扣工程?總費用的1?0%作為質(zhì)?量保證金，?二年后乙方?施工達(dá)到本?合同各項條?款時，甲方?將余款全部?支付乙方。?第八條甲?方的權(quán)利與?義務(wù)：1?.甲方對乙?方施工可以?隨時檢查及?現(xiàn)場監(jiān)督，?對不當(dāng)行為?可以制止。?2.在不?影響乙方工?期的情況下?，甲方可以?變更施工圖?紙。3.?甲方應(yīng)按照?本合同第七?條規(guī)定向乙?方支付相應(yīng)?費用。4?.甲方負(fù)責(zé)?為乙方協(xié)調(diào)?水電，但相?關(guān)費用由乙?方負(fù)擔(dān)。?5.工程竣?工后，甲方?可以要求乙?方提供完整?的竣工資料?和竣工驗收?報告。第?九條乙方的?權(quán)利與義務(wù)?：1.乙?方各建設(shè)行?為及建設(shè)用?料均符合相?關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?及積極性行?業(yè)慣例并保?證誠信;若?工程質(zhì)量不?符合本協(xié)議?要求或相關(guān)?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，?乙方應(yīng)無償?返工且應(yīng)承?擔(dān)由此給甲?方帶來的損?失。2.?乙方應(yīng)在保?證質(zhì)量的前?提下按時完?成建設(shè)任務(wù)?;逾期須承?擔(dān)____?_元/日的?違約金并應(yīng)?承擔(dān)甲方由?此遭受的其?他損失。乙?方不得將工?程的施工建?設(shè)轉(zhuǎn)包。?3.乙方自?備符合行業(yè)?要求的施工?工具及相關(guān)?房屋建設(shè)工?程所需器械?，同時乙方?保證所有施?工人員均為?具有施工資?質(zhì)的相應(yīng)技?術(shù)人員。?4.乙方自?負(fù)己方人員?及相應(yīng)物品?的安全責(zé)任?，乙方人員?出現(xiàn)的意外?、傷亡等人?身損害以及?財產(chǎn)損失自?負(fù)其責(zé)，甲?方對此不負(fù)?責(zé)任。5?.乙方因施?工不當(dāng)或未?盡相應(yīng)注意?義務(wù)給他人?人身或財產(chǎn)?帶來損害時?，應(yīng)負(fù)相應(yīng)?損害賠償責(zé)?任，甲方對?此不承擔(dān)責(zé)?任。甲方?：____?_?????????????乙方：?_____?地址：_?____??????????????地址?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?代表：__?___?????????????代?表：___?__簽約?日期：__?___??????????簽約?日期：__?___房?屋建設(shè)合同?詳細(xì)范例（?四）甲方?(房屋修建?方)：__?___乙?方(房屋承?建方)：_?____?按照雙方平?等自愿協(xié)商?的原則，乙?方自愿承包?甲方兩間三?層房屋修建?工程，具體?協(xié)定如下：?一、承包?方式：乙方?負(fù)責(zé)包工(?勞務(wù)、技術(shù)?、鋼架、模?板等建筑生?產(chǎn)工具)，?甲方負(fù)責(zé)提?供材料(磚?塊、沙石、?石灰粉、水?泥、鋼筋等?建房材料)?。二、承?包價格：工?價為___?__元/平?方米，其中?地面磚，室?內(nèi)墻面磚、?樓梯磚、房?面領(lǐng)條方水?工費甲方另?付。三、?付款方式：?主體每修建?一層后預(yù)付?該層建筑面?積的'55?%，在工程?完工經(jīng)按工?程驗收合格?后支付所有?工程款總額?的40%，?剩余15%?的工程款質(zhì)?做為改工程?的質(zhì)量保證?金，6個月?后，房屋無?修建質(zhì)量問?題后一次性?付清。四?、甲方責(zé)任?：1、負(fù)?責(zé)提供修建?場地，保證?三通：通路?、通水、通?電。2、?負(fù)責(zé)按工程?進(jìn)度及時提?供修建材料?(乙方提前?兩天向甲方?提供材料計?劃單，特殊?材料提前)?，并修建工?程全過程監(jiān)?督和指導(dǎo)義?務(wù)，有義務(wù)?糾正乙方不?符合要求的?施工行為。?五、乙方?責(zé)任1、?嚴(yán)格按照甲?方房屋設(shè)計?圖紙規(guī)定的?施工，自覺?接手甲方監(jiān)?督和指導(dǎo)，?未經(jīng)甲方許?可，不得隨?意變更施工?內(nèi)容和降價?施工質(zhì)量要?求。2、?施工時間，?乙方應(yīng)合理?使用材料，?不得隨意破?壞浪費，并?嚴(yán)把工程質(zhì)?量關(guān)，所有?施工內(nèi)容必?須達(dá)到合格?標(biāo)準(zhǔn)，如出?現(xiàn)施工疏忽?和質(zhì)量問題?，乙方必須?承擔(dān)全部責(zé)?任，并負(fù)責(zé)?由