第10頁(yè)共10頁(yè)土地買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本?土地買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本一?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)__?___鎮(zhèn)?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》《?市國(guó)有土?地使用權(quán)?有償轉(zhuǎn)讓?實(shí)施細(xì)則?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)，雙方?就國(guó)有土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓與受?讓事宜，?本著平等?互利、協(xié)?商一致?的原則?，特訂立?本合同，?共同遵守?。轉(zhuǎn)讓?方(甲方?)：法?定代表人?：?聯(lián)?系電話：?地址：?受讓方?(乙方)?：法定?代表人：??聯(lián)系?電話：?地址：?第一條?甲方將位?于的地?塊國(guó)有土?地使用權(quán)?(土地證?號(hào)為：?國(guó)用?字第?號(hào))，?總面積為?平方?米的土地?使用權(quán)中?的平?方米轉(zhuǎn)讓?給乙方(?轉(zhuǎn)讓地塊?位置詳見(jiàn)?紅線圖或?宗地圖)?。第二?條轉(zhuǎn)讓?地塊的`?土地用途?為?，?原土地?出讓年限?為_(kāi)__?__年，?建設(shè)年限?為_(kāi)__?__年?____?_月_?____?日至_?____?年__?___月?___?__日。?第三條?甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的地塊，?其地上建?筑物及其?他附著物?所有權(quán)也?隨之轉(zhuǎn)讓?給乙方(?房屋轉(zhuǎn)讓?契約另訂?)，并向?市?房產(chǎn)交易?中心辦理?過(guò)戶登記?手續(xù)。?第四條?乙方受讓?本合同項(xiàng)?下的土地?使用權(quán)年?限為甲方?出讓合同?規(guī)定的使?用年限減?去已使用?年限的剩?余年限。?即__?___年?___?__月?____?_日至?____?_年_?____?月__?___日?。第五?條本合?同項(xiàng)下地?塊土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金每平方?米為?元(幣?種：?)。?總金額(?大寫(xiě))?____?_元(幣?種：?)。?第六條?乙方受讓?本合同項(xiàng)?下的土地?使用權(quán)時(shí)?，愿意承?擔(dān)甲方原?出讓合?同(合同?號(hào)：?號(hào))及其?全部附件?和登記文?件中所載?明的權(quán)利?義務(wù)。?第七條?本合同自?批準(zhǔn)之日?起天?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?向市國(guó)土?局和稅務(wù)?部門及財(cái)?政部門繳?納有關(guān)稅?費(fèi)，土地?使用權(quán)交?易服務(wù)費(fèi)?由甲乙雙?方各半承?擔(dān)。第?八條本?合同項(xiàng)下?地塊的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓后，?乙方須嚴(yán)?格按照原?出讓合?同中所規(guī)?定的土地?使用規(guī)則?進(jìn)行開(kāi)發(fā)?利用，不?得擅自改?變土地用?途和規(guī)劃?要求，如?需改變須?經(jīng)?市國(guó)土局?____?_市規(guī)劃?部門的批?準(zhǔn)。第?九條甲?乙雙方須?在本合同?批準(zhǔn)之日?起天?內(nèi)向?市國(guó)土局?申請(qǐng)辦理?土地使用?權(quán)變更登?記手續(xù)，?付清全部?稅費(fèi)后，?換領(lǐng)《國(guó)?有土地使?用證》。?第十條?任何一?方違約，?均應(yīng)向另?一方支付?轉(zhuǎn)讓總額??%的違約?金，并承?擔(dān)實(shí)際損?失的賠償?金。土?地買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本二賣?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：__?___?買方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：_?____?根據(jù)《?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商，就?乙方向甲?方購(gòu)買標(biāo)?準(zhǔn)廠房和?使用配套?場(chǎng)地達(dá)成?如下協(xié)議?。(_?____?)一、?基本情?況：1?、乙方?購(gòu)買甲方?坐落在_?____?市___?__區(qū)(?縣)__?___路?____?_號(hào)廠房?____?_層，廠?房建筑面?積___?__平方?米，并配?套場(chǎng)地_?____?平方米，?按房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。?(___?__)?2、土?地使用權(quán)?限為_(kāi)_?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?到___?__年_?____?月___?__日止?，實(shí)際年?限按產(chǎn)權(quán)?證。(?____?_)二?、廠房?價(jià)格及其?它費(fèi)用：?1、?廠房?jī)r(jià)格?每平方米?人民幣_(tái)?____?元(大寫(xiě)?)，總價(jià)?(含人民?幣土地價(jià)?格)人民?幣_(tái)__?__元(?大寫(xiě))。?(__?___)?2、?土地使用?稅費(fèi)按國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定由__?___方?每年支付?給有關(guān)部?門。(?____?_)三?、付款?方式、期?限及交房?期：1?、廠房?總價(jià)分二?次付清，?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?_萬(wàn)元(?大寫(xiě))。?(__?___)?(1)?____?_年__?___月?____?_日前甲?方把廠房?通過(guò)有關(guān)?部門驗(yàn)收?合格后交?付乙方使?用，同時(shí)?乙方在收?到甲方廠?房后支付?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元(大?寫(xiě));?(2)其?余房款應(yīng)?在甲方辦?妥相關(guān)產(chǎn)?權(quán)交易后?(以產(chǎn)權(quán)?交易中心?核發(fā)產(chǎn)權(quán)?證之日為?準(zhǔn))――?日內(nèi)一次?性付清，?在辦理中?產(chǎn)生的契?稅由乙方?負(fù)責(zé)。?(___?__)?2、以上?付款以轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金?方式支付?均可，如?乙方逾期?超過(guò)一個(gè)?月不付款?，甲方有?權(quán)終止合?同，并要?求乙方賠?償違約金?給甲方，?違約金按?廠房和土?地總價(jià)的?10%計(jì)?;若甲方?不能辦理?土地、房?產(chǎn)二證，?或?qū)⑼恋?、廠房抵?押給任何?第三方?，則售房?合同無(wú)效?，甲方無(wú)?條件全額?退還乙方?所有的購(gòu)?房款，并?按廠房和?土地總價(jià)?10%支?付給乙方?作為違約?金。(?____?_)四?、其他?規(guī)定：?1、甲?方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證?后再給乙?方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，?在辦理中?發(fā)生的所?有費(fèi)用契?稅、工本?費(fèi)等由乙?方負(fù)責(zé)支?付。(?____?_)2?、乙方?所購(gòu)產(chǎn)權(quán)?房可以自?由轉(zhuǎn)讓或?出租給其?他方辦業(yè)?，但必須?通知管理?方，受讓?或承租方?企業(yè)可以?以本廠房?地址進(jìn)行?工商注冊(cè)?。(_?____?)3、?廠房?jī)?nèi)?土地屬批?租，廠區(qū)?內(nèi)按現(xiàn)有?的設(shè)施配?套使用給?乙方，未?經(jīng)有關(guān)部?門同意，?不得擅自?搭建簡(jiǎn)易?棚及房屋?，甲方須?協(xié)助乙方?辦理搭建?秘備的簡(jiǎn)?易棚手續(xù)?。(_?____?)4、?乙方所?購(gòu)房屋不?得拆除，?不得在其?中舉辦高?污染的項(xiàng)?目。(?____?_)5?、乙方?在所購(gòu)房?屋內(nèi)組織?生產(chǎn)、經(jīng)?營(yíng)或生活?必須遵紀(jì)?守法，恪?守管理制?度，照章?納稅，按?其交付各?項(xiàng)規(guī)定費(fèi)?用。(?____?_)6?、乙方?使用的用?電和用水?增容量由?乙方提出?申請(qǐng)，甲?方予以協(xié)?助辦理，?增容費(fèi)用?由乙方向?有關(guān)部門?按規(guī)定交?納。(?____?_)7?、本合?同未盡事?宜由雙方?協(xié)商補(bǔ)充?確定，與?本合同具?有同等法?律效力。?(__?___)?8、?甲方在完?成售房的?全過(guò)程后?，則乙方?有權(quán)支配?和使用該?廠房，甲?方無(wú)權(quán)干?涉。(?____?_)9?、本廠?房的質(zhì)量?保修期為?交付后_?____?年內(nèi)有效?。(_?____?)五、?本合同?主體及責(zé)?任：1?、甲方?：___?__法定?代表人：?____?_委托代?理人：_?____?2、?乙方：_?____?法定代表?人：__?___委?托代理人?：___?__(?甲、乙雙?方所系法?定代表人?，具有連?帶及擔(dān)保?責(zé)任)?六、本?合同經(jīng)雙?方代表簽?字或蓋章?后生效，?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方和執(zhí)一?份，房產(chǎn)?管理局和?公證處各?執(zhí)一份。?(__?___)?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?___?代表(?簽名蓋章?)：代?表(簽?名蓋章)?：電話?：___?__?????????????????電?話：__?___?簽約日期?：___?__年_?____?月___?__日?簽約地址?：土地?買賣合同?標(biāo)準(zhǔn)（二?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?城鎮(zhèn)國(guó)有?土地使用?權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行?條例》《?市國(guó)?有土地使?用權(quán)有償?轉(zhuǎn)讓實(shí)施?細(xì)則》及?有關(guān)法律?、法規(guī)，?雙方就國(guó)?有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?與受讓事?宜，本著?平等互利?、協(xié)商?一致的原?則，特?訂立本合?同，共同?遵守。?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：?法定代?表人：??聯(lián)系電?話：地?址：受?讓方（乙?方）：?法定代表?人：??聯(lián)系電話?：地址?：第一?條甲方?將位于?的地塊國(guó)?有土地使?用權(quán)（土?地證號(hào)為?：國(guó)?用字?第號(hào)?），總面?積為?平方米的?土地使用?權(quán)中的?平方米?轉(zhuǎn)讓給乙?方（轉(zhuǎn)讓?地塊位置?詳見(jiàn)紅線?圖或宗地?圖）。?第二條?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地用?途為??，原土?地出讓年?限為?年，建設(shè)?年限為?年月?日至?年?月?日。第?三條甲?方轉(zhuǎn)讓給?乙方的地?塊，其地?上建筑物?及其他附?著物所有?權(quán)也隨之?轉(zhuǎn)讓給乙?方（房屋?轉(zhuǎn)讓契約?另訂），?并向?市房產(chǎn)?交易中心?辦理過(guò)戶?登記手續(xù)?。第四?條乙方?受讓本合?同項(xiàng)下的?土地使用?權(quán)年限為?甲方出讓?合同規(guī)定?的使用年?限減去已?使用年限?的剩余年?限。即?年月?日至?年?月?日。第?五條本?合同項(xiàng)下?地塊土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金每平?方米為?元（?幣種：?）。?總金額（?大寫(xiě)）?元（幣種?：?）。第?六條乙?方受讓本?合同項(xiàng)下?的土地使?用權(quán)時(shí)，?愿意承擔(dān)?甲方原?出讓合同?（合同號(hào)?：號(hào)?）及其全?部附件和?登記文件?中所載明?的權(quán)利義?務(wù)。第?七條本?合同自批?準(zhǔn)之日起?天內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定向?市國(guó)土局?和稅務(wù)部?門及財(cái)政?部門繳納?有關(guān)稅費(fèi)?，土地使?用權(quán)交易?服務(wù)費(fèi)由?甲乙雙方?各半承擔(dān)?。第八?條本合?同項(xiàng)下地?塊的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓后，乙?方須嚴(yán)格?按照原?出讓合同?中所規(guī)定?的土地使?用規(guī)則進(jìn)?行開(kāi)發(fā)利?用，不得?擅自改變?土地用途?和規(guī)劃要?求，如需?改變須經(jīng)?市?國(guó)土局和?市規(guī)劃部?門的批準(zhǔn)?。第九?條甲乙?雙方須在?本合同批?準(zhǔn)之日起?天內(nèi)?向市?國(guó)土局申?請(qǐng)辦理土?地使用權(quán)?變更登記?手續(xù)，付?清全部稅?費(fèi)后，換?領(lǐng)《國(guó)有?土地使用?證》。?第十條?任何一方?違約，均?應(yīng)向另一?方支付轉(zhuǎn)?讓總額?%?的違約金?，并承擔(dān)?實(shí)際損失?的賠償金?。甲方?(簽章)?：___?__????????????乙方(簽?章)：_?____?簽訂地?點(diǎn)：__?___?????????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日土地?買賣合同?標(biāo)準(zhǔn)（三?）賣方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：___?__買?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?___?根據(jù)《民?法典》的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商，就乙?方向甲方?購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)?廠房和使?用配套場(chǎng)?地達(dá)成如?下協(xié)議。?一、?基本情況?：1、?乙方購(gòu)?買甲方坐?落在__?___市?____?_區(qū)(縣?)___?__路_?____?號(hào)廠房_?____?層，廠房?建筑面積?____?_平方米?，并配套?場(chǎng)地__?___平?方米，按?房產(chǎn)證為?準(zhǔn)。2?、土地?使用權(quán)限?為_(kāi)__?__年，?自___?__年_?____?月___?__日到?____?_年__?___月?____?_日止，?實(shí)際年限?按產(chǎn)權(quán)證?。(__?___)?二、?廠房?jī)r(jià)格?及其它費(fèi)?用：1?、廠房?價(jià)格每平?方米人民?幣_(tái)__?__元(?大寫(xiě))，?總價(jià)(含?人民幣土?地價(jià)格)?人民幣_(tái)?____?元(大寫(xiě)?)。(_?____?)2、?土地使?用稅費(fèi)按?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定由_?____?方每年支?付給有關(guān)?部門。?三、付?款方式、?期限及交?房期：?1、廠?房總價(jià)分?二次付清?，簽約日?乙方支付?定金人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?(大寫(xiě))?。(1?)___?__年_?____?月___?__日前?甲方把廠?房通過(guò)有?關(guān)部門驗(yàn)?收合格后?交付乙方?使用，同?時(shí)乙方在?收到甲方?廠房后支?付人民幣?____?_萬(wàn)元(?大寫(xiě));?(2)?其余房款?應(yīng)在甲方?辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易?后(以產(chǎn)?權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)?權(quán)證之日?為準(zhǔn))_?_日內(nèi)一?次性付清?，在辦理?中產(chǎn)生的?契稅由乙?方負(fù)責(zé)。?2、以?上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支?付均可，?如乙方逾?期超過(guò)一?個(gè)月不付?款，甲方?有權(quán)終止?合同，并?要求乙方?賠償違約?金給甲方?，違約金?按廠房和?土地總價(jià)?的10%?計(jì);若甲?方不能辦?理土地、?房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼?地、廠房?抵押給任?何第三方?，則售房?合同無(wú)效?，甲方無(wú)?條件全額?退還乙方?所有的購(gòu)?房款，并?按廠房和?土地總價(jià)?10%支?付給乙方?作為違約?金。四?、其他?規(guī)定：?1、甲?方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證?后再給乙?方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，?在辦理中?發(fā)生的所?有費(fèi)用契?稅、工本?費(fèi)等由乙?方負(fù)責(zé)支?付。2?、乙方?所購(gòu)產(chǎn)權(quán)?房可以自?由轉(zhuǎn)讓或?出租給其?他方辦業(yè)?，但必須?通知管理?方，受讓?或承租方?企業(yè)可以?以本廠房?地址進(jìn)行?