酒店租房協(xié)?議新版甲?方（出租方?）：地址：?市路法定代?表人：乙?方（承租方?）：地址：?省市路__?_號法定代?表人：甲?方將位于路?與路交接處?“____?酒店”整體?租賃給乙方?經(jīng)營。根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，經(jīng)甲、乙?雙方充分協(xié)?商，共同訂?立本合同并?同意遵守以?下條款。?第一條租?賃物業(yè)定義?1、租賃?的具體范圍?、面積及單?價、總金額?指甲方根據(jù)?合同條款出?租給乙方的?位于路與路?交接處的“?____酒?店”。該房?產(chǎn)整體租賃?，建筑面積?為___平?方米（最終?精確面積由?房產(chǎn)部門測?繪確認(rèn)為準(zhǔn)?），單價為?___元/?平方米/月?，計幣：壹?仟貳佰零伍?萬捌仟元/?年。2、?配套設(shè)施設(shè)?備甲方提供?租賃的物業(yè)?可以滿足對?方需要的相?應(yīng)配套的水?、電（含增?容動力、照?明、配電）?、燃?xì)?、?防安全設(shè)施?、通訊設(shè)施?、冷暖氣空?調(diào)設(shè)施、電?梯、環(huán)保設(shè)?施（排水、?排污、排煙?等）等由乙?方確認(rèn)具備?正常使用功?能的設(shè)備。?甲方的物?業(yè)附帶現(xiàn)有?的配套設(shè)施?（具備正常?使用功能）?出租給乙方?，甲乙雙方?并據(jù)此作為?約定相應(yīng)的?合同條款的?因素。第?二條期限?定義1、?合同期限租?賃共___?年，即自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、物業(yè)交付?日期甲方在?____年?____月?____日?前，將竣工?的物業(yè)交付?乙方。如逾?期不能交付?，本條規(guī)定?的合同期限?根據(jù)逾期交?付天數(shù)相應(yīng)?順延，每逾?期一天甲方?應(yīng)補(bǔ)償乙方?經(jīng)濟(jì)損失_?__萬元，?逾期超過6?個月的，乙?方可選擇終?止合同。?第三條租?金及增幅租?金：按照乙?方租賃的房?屋建筑面積?計算，基本?租金為每月?每平方米人?民幣___?元。增幅：?從租金計算?日第三年起?，在基本租?金基礎(chǔ)上每?一年遞增_?__%.第?四條租金?支付方式乙?方按月支付?租金給甲方?，甲方于每?月月首前5?個工作日向?乙方提供符?合當(dāng)?shù)囟悇?wù)?及相關(guān)部門?要求的租賃?費(fèi)發(fā)票，乙?方在收到上?述發(fā)票后3?個工作日內(nèi)?將當(dāng)月租金?交付甲方。?第五條?保證金為了?使本合同在?合同有效期?內(nèi)順利履行?，乙方需向?甲方支付人?民幣___?萬元作為保?證金，開業(yè)?前將保證金?存入雙方共?管賬戶中，?甲乙雙方預(yù)?留印鑒進(jìn)行?共管。保證?金支付方式?為合同簽訂?后付___?萬元，開業(yè)?時付___?萬元。乙方?在15個工?作日內(nèi)（如?有特殊原因?，乙方可順?延5個工作?日），將上?述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入?指定賬戶，?待甲方依合?同約定能順?利完工，能?在規(guī)定時間?內(nèi)順利交付?物業(yè)而不影?響乙方正常?經(jīng)營，乙方?可在開業(yè)后?10個工作?日內(nèi)將該款?項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方?賬戶。由甲?方按銀行一?年期貸款利?率按季向乙?方支付保證?金利息，直?至合同履行?期滿，甲方?一次性退還?乙方保證金?。如遇甲?方不按規(guī)定?時間交付物?業(yè)或物業(yè)不?符合乙方經(jīng)?營的要求，?致使乙方無?法進(jìn)行正常?經(jīng)營時，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?應(yīng)按法律規(guī)?定返還雙倍?保證金。?第六條租?賃甲方擁有?將所建的“?酒店”整體?出租給乙方?經(jīng)營的權(quán)力?，并特聲明?酒店出租已?取得購買酒?店業(yè)主的同?意，如甲方?因酒店使用?權(quán)不清，發(fā)?生有關(guān)糾紛?，造成乙方?損失，概由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第七?條設(shè)施設(shè)?備甲方提供?給乙方的設(shè)?施、設(shè)備在?保修期內(nèi)由?甲方負(fù)責(zé)與?設(shè)備供應(yīng)商?聯(lián)系維修，?甲方在接到?設(shè)施、設(shè)備?故障報告應(yīng)?立即組織維?修，甲方未?及時實(shí)施上?述行為，乙?方有權(quán)自行?聯(lián)系維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。保修?期過后因設(shè)?施、設(shè)備老?化造成無法?正常使用，?乙方負(fù)責(zé)更?換，更換之?新設(shè)施、設(shè)?備應(yīng)不低于?現(xiàn)有設(shè)施、?設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)?；乙方負(fù)責(zé)?所有設(shè)施、?設(shè)備的年檢?和物業(yè)內(nèi)正?常的維修、?維護(hù)。第?八條甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方擁有酒店?的物業(yè)使用?權(quán)，甲方租?賃物業(yè)給乙?方作酒店經(jīng)?營，并保證?符合法律法?規(guī)的規(guī)定。?2、甲方?需保證所提?供的物業(yè)符?合和具備乙?方經(jīng)營酒店?的基本條件?（含基本裝?飾、二次裝?修、消防、?冷暖氣空調(diào)?設(shè)備、停車?場、電力、?室外排污、?排水及出入?口的完備）?。具體要求?見國家酒店?評定標(biāo)準(zhǔn)、?星級酒店計?分標(biāo)準(zhǔn)，上?述基本條件?在約定交付?使用時必須?同時具備。?3、甲方?有權(quán)按合同?條款定期向?乙方收取租?金。因甲方?提供的租賃?費(fèi)發(fā)票未能?達(dá)到當(dāng)?shù)囟?務(wù)局或政府?其它部門的?要求致使乙?方被要求補(bǔ)?交稅款、罰?款或遭受其?它損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償乙方實(shí)?際損失，乙?方可以選擇?從應(yīng)付甲方?的租金中直?接抵扣上述?損失。4?、甲方出租?給乙方的房?屋，其房產(chǎn)?稅、土地使?用費(fèi)、租賃?登記管理費(fèi)?、如增加建?筑面積需補(bǔ)?交的地價和?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定收取?涉及房產(chǎn)的?相關(guān)費(fèi)用概?由乙方負(fù)責(zé)?。5、甲?方確保設(shè)施?、設(shè)備完好?移交給乙方?，雙方當(dāng)場?驗(yàn)收清點(diǎn)后?簽字確認(rèn)，?物業(yè)移交前?如設(shè)備存在?故障或不能?正常使用的?，由甲方出?資修復(fù)。?6、甲方提?供出租房屋?有效、合法?的土建、消?防工程竣工?及消防驗(yàn)收?合格批文的?復(fù)印件給乙?方備案。?第九條乙?方權(quán)利和義?務(wù)1、乙方?必須遵守中?華人民共和?國的政策、?法律、法規(guī)?，依章納稅?，按雙方商?定的場地使?用用途在工?商行政管理?和稅務(wù)部門?辦理工商營?業(yè)執(zhí)照、稅?務(wù)登記以及?辦理其它經(jīng)?營所需的繳?交稅收及各?種費(fèi)用。?2、有關(guān)證?照申領(lǐng)后，?乙方必須將?各種證照的?復(fù)印件交壹?份給甲方備?案，以便進(jìn)?行有效的監(jiān)?督。3、?乙方按照當(dāng)?地規(guī)定領(lǐng)取?營業(yè)執(zhí)照，?并按照營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定的?經(jīng)營范圍，?自主經(jīng)營，?自負(fù)盈虧承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。如因違反?有關(guān)法律法?規(guī)或發(fā)生勞?資糾紛而造?成的后果及?責(zé)任，全部?由乙方承擔(dān)?。4、乙?方須合理科?學(xué)的使用甲?方提供的設(shè)?施。如因乙?方原因，造?成甲方損失?，由乙方承?擔(dān)。5、?乙方須按時?向甲方交納?房屋租金。?向有關(guān)部門?交納水電、?衛(wèi)生等費(fèi)用?及政府規(guī)定?的各種稅費(fèi)?。第十條?不可抗力?及維修責(zé)任?1、房屋?租賃期內(nèi)，?房屋及設(shè)備?如遇不可抗?力的原因?qū)?致?lián)p毀和造?成損失的，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?。但因不可?抗力或不可?歸責(zé)于乙方?原因而致使?房產(chǎn)、設(shè)施?損壞或不可?正常使用的?，其修繕、?更換的責(zé)任?由甲方負(fù)責(zé)?使其恢復(fù)正?常使用的功?能。如因上?款原因致使?乙方停業(yè)或?不能正常營?業(yè)，甲方有?權(quán)向乙方收?取在此期間?的租賃費(fèi)。?2、酒店?經(jīng)營屬于主?體結(jié)構(gòu)本身?造成的原因?需要維修的?，由甲方負(fù)?責(zé)無償維修?；若引起乙?方財產(chǎn)損壞?，甲方負(fù)責(zé)?其損壞財產(chǎn)?部分的直接?經(jīng)濟(jì)損失。?乙方造成甲?方房屋結(jié)構(gòu)?損壞的，乙?方必須負(fù)責(zé)?賠償。3?、如因不可?抗力或甲方?原因，導(dǎo)致?該物業(yè)任何?部分被損壞?之后7天內(nèi)?甲方不進(jìn)行?重建復(fù)原工?程，乙方有?權(quán)進(jìn)行以下?行為：A?、乙方可進(jìn)?行所有必須?的重建復(fù)原?工程，而甲?方應(yīng)補(bǔ)償乙?方由此而引?起的所有花?費(fèi)及開支，?或由乙方在?租金中扣除?。B、如?因甲方原因?重建復(fù)原工?程在發(fā)生損?失之后30?天仍未動工?，嚴(yán)重影響?乙方正常經(jīng)?營的，乙方?可選擇終止?本合同，并?由甲方承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十一條?抵押簽訂?本合同時，?甲方保證如?實(shí)提供場地?和建筑物有?無任何的抵?押情況及有?無被執(zhí)法部?門采取查封?等強(qiáng)制措施?。如有上述?事實(shí)，甲方?應(yīng)如實(shí)向乙?方提供具體?內(nèi)容，并向?抵押權(quán)人或?相關(guān)執(zhí)法部?門取得認(rèn)可?租賃的文件?。在租期或?任何延期內(nèi)?，如甲方將?其土地使用?權(quán)或其建筑?物的所有權(quán)?抵押予其他?人，甲方應(yīng)?保證乙方在?本合同中享?有的權(quán)利不?因甲方的抵?押行為而受?影響和改變?。否則由此?造成的一切?損失由甲方?賠償，并承?擔(dān)違約責(zé)任?。第十二?條違約責(zé)?任1、合?同執(zhí)行過程?中，甲方不?得以任何借?口影響正常?營運(yùn)，否則?視為違約。?2、在本?合同執(zhí)行過?程中，由于?一方違反本?合同的約定?或違反國家?有關(guān)法規(guī)及?相關(guān)規(guī)定或?造成合同變?更、解除或?終止本合同?，即為違約?。違約方須?向?qū)Ψ街Ц?___萬元?的違約金及?補(bǔ)償對方受?到的具體損?失。3、?乙方如不能?按時向甲方?繳交場地租?金，時間超?過10天，?經(jīng)甲方催討?，自第11?天起，每延?遲一天按拖?欠的總金額?的___‰?每天向甲方?繳交滯納金?（10天允?許期為考慮?假日或人為?疏失，超過?60天則屬?違約，并承?擔(dān)違約責(zé)任?）。4、?如因甲方對?租賃物的權(quán)?利出現(xiàn)暇疵?或因甲方提?供的物業(yè)出?現(xiàn)質(zhì)量問題?，給乙方帶?來損失，甲?方須賠償乙?方實(shí)際損失?，乙方有權(quán)?選擇終止合?同。5、?如因甲方與?其它單位的?糾紛致使乙?方正常營運(yùn)?受到影響的?，甲方應(yīng)賠?償乙方實(shí)際?損失。第十?三條爭議?解決凡因執(zhí)?行本合同所?發(fā)生的或本?合同有關(guān)的?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決；協(xié)商?不成，則提?交市仲裁委?員會裁決，?裁決結(jié)果對?雙方均有約?束力。第?十四條通?知一方發(fā)給?另一方的通?知或信件必?須是書面的?，按本合同?所示地址發(fā)?送。上述通?知或信件必?須由郵局傳?遞、專人傳?遞或通過傳?真?zhèn)魉?。?郵局傳遞或?專人傳遞，?則于送達(dá)時?視為正式送?交。如以傳?真發(fā)送，則?以傳真確實(shí)?收到該通知?為準(zhǔn)。更改?地址、執(zhí)照?內(nèi)容等重要?文件要在7?天之內(nèi)以書?面通知對方?。第十五?條保密甲?乙雙方不得?向傳播媒介?或他人透露?本合同以及?雙方在具體?接觸過程中?，所了解的?對方關(guān)于經(jīng)?營、決策等?方面的非公?開的內(nèi)容。?第十六條?合同終止?的約定本合?約期滿后如?乙方想繼續(xù)?承租本合同?所指物業(yè)，?在同等條件?下，甲方應(yīng)?遵循優(yōu)先權(quán)?原則將出租?房屋繼續(xù)出?租給乙方，?甲、乙雙方?重新訂立新?的租賃合同?。第十七?條其他如?因與甲方有?關(guān)的其他特?殊約定，導(dǎo)?致停水、停?電、停業(yè)；?所造成的一?切經(jīng)濟(jì)損失?由甲方負(fù)責(zé)?。第十八?條附則?1、合同適?用于中華人?民共和國的?有關(guān)法律。?2、本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商的可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?3、如本租?賃合同不能?生效，甲乙?雙方各自承?擔(dān)在此間產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用和損失，?并互不追究?責(zé)任。4?、本合同自?雙方簽字，?蓋章后生效?，合同期滿?終止。5?、本合同一?式十份，甲?方執(zhí)四份，?乙方執(zhí)四份?，房屋租賃?管理部門存?檔一份，工?商部門存檔?一份。簽?署：___?_____?__???????簽署：__?_____?___甲?方（蓋章）?：____?_____?_????乙方（蓋章?）：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?????法定代表人?：____?_____?_簽約地?點(diǎn)：簽約?時間：__?__年__?__月__?__日酒?店租房協(xié)議?新版（二）?甲方：商?務(wù)酒店有限?公司（以下?簡稱甲方）?乙方：（?以下簡稱乙?方）酒店?為更好的服?務(wù)于客戶，?并與客戶保?持良好合作?關(guān)系，本著?互惠互利的?原則，制定?本協(xié)議書供?雙方遵守。?1.甲方?為乙方提供?標(biāo)準(zhǔn)間二間?，日租金_?___元/?間·天，每?個房間含自?助早餐1位?/天。共計?元。如協(xié)議?提前終止，?按實(shí)際住宿?天數(shù)計算。?2.協(xié)議?期限為年：?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。3.結(jié)?算式：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?4.客房服?務(wù)人員每天?整理、清潔?長包房，但?房間布草的?更換為每二?日一次，如?有特殊需要?，甲方可適?當(dāng)予以更換?。5.酒?店將繼續(xù)為?乙方提供拖?鞋、牙具、?梳子等客用?一次性用品?。6.甲?方應(yīng)愛護(hù)房?內(nèi)物品，如?有損壞、遺?失等情況，?乙方須按甲?方的規(guī)定進(jìn)?行相應(yīng)賠償?。7.根?據(jù)雙方意愿?，在合作過?程中若出現(xiàn)?協(xié)議未盡事?宜，雙方協(xié)?商解決。?8.本協(xié)議?一式二份，?雙方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方?簽字后生效?。甲方：?_____?_____?（章）?????乙?方：___?_____?__（章）?甲方代表?：____?_