第17頁共17頁門面買賣?合同協(xié)議?書轉讓?方(甲方?)：__?___?身份證號?碼：__?___?頂讓方(?乙方)：?____?_身份?證號碼：?____?_房東?(丙方)?：___?__身?份證號碼?：___?__甲?、乙、丙?三方經(jīng)友?好協(xié)商，?就門面轉?讓事宜達?成以下協(xié)?議：一?、丙方同?意甲方將?自己位于?____?_街(路?)___?__號的?門面轉讓?給乙方使?用，建筑?面積為?____?_平方米?;并保證?乙方同等?享有甲方?在原有房?屋租賃合?同中所享?有的權利?與義務，?在甲方轉?讓租期滿?后，租期?按照原租?賃協(xié)議順?延__?___年?，并由乙?方與丙方?按原合同?條款重新?簽訂租賃?合同。不?重新簽訂?租賃合同?不影響租?期自動順?延。二?、丙方與?甲方已簽?訂了租賃?合同，租?期到__?___年?____?_月__?___日?止，__?___月?租金為_?____?元人民幣?，甲方剩?余租期為?____?_月，剩?余租金_?____?元由乙方?支付給甲?方。三?、門面轉?讓給乙方?后，乙方?同意代替?甲方向丙?方履行原?有門面租?賃合同中?所規(guī)定的?條款。?四、轉讓?后門面現(xiàn)?有的裝修?、裝飾全?部歸乙方?所有，租?賃期滿后?房屋裝修?等不動產(chǎn)?歸丙方所?有，營業(yè)?設備等動?產(chǎn)歸乙方?(動產(chǎn)與?不動產(chǎn)的?劃分按原?有租賃合?同執(zhí)行)?。乙方在?接收該門?面后，有?權根據(jù)經(jīng)?營需要，?在保證房?屋安全使?用的情況?下進行裝?修。五?、乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?定金__?___元?。甲方在?合同簽訂?次日向乙?方騰讓門?面并交付?鑰匙，同?時乙方向?甲方支付?轉讓費共?計人民幣?____?_元，(?大寫：_?____?)，上述?費用已包?括第三條?所述的裝?修、裝飾?、設備及?其他相關?費用，此?外甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費?用。六?、乙方接?手前該店?鋪所有的?一切債權?、債務均?由甲方負?責;接手?后的一切?經(jīng)營行為?及產(chǎn)生的?債權、債?務由乙方?負責。?七、違約?責任：_?____?(1)甲?方保證該?門面有合?法承租權?并有權依?法轉讓，?應該按時?交付門面?，逾期一?天按一百?____?_元的標?準向乙方?支付違約?金，超過?7天乙方?有權解除?合同;(?2)乙方?應該按時?接收門面?，逾期一?天按一百?____?_元的標?準向甲方?支付違約?金，超過?7天甲方?有權解除?合同;(?3)丙方?保證該房?屋為其合?法所有并?有權進行?出租等，?否則應該?賠償乙方?轉讓費用?同等的損?失。八?、如因自?然災害等?不可抗因?素導致乙?方經(jīng)營受?損的與甲?方無關，?但遇政府?規(guī)劃，國?家征用拆?遷門面，?丙方按照?轉讓費用?標準補償?乙方。?九、本合?同一式三?份，三方?各執(zhí)一份?，自三方?簽字之日?起生效。?甲方簽?字：__?___?乙方簽字?：___?__丙?方簽字：?____?_簽訂?日期：_?____?簽訂地?點：__?___?門面買賣?合同協(xié)議?書（二）?賣方(?以下簡稱?甲方)：?____?_???????身份證?號碼：_?____?買方(?以下簡稱?乙方)：?____?_???????身份證?號碼：_?____?甲方根?據(jù)《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》以及?國家的相?關規(guī)定，?通過原基?改建方式?已取得座?落于__?___房?屋(門牌?號：__?___?)所有權?，甲方擁?有該房屋?____?_在內(nèi)，?面積約_?____?平方米)?的所有權?。房屋?所有權證?編號：_?____?國有土?地使用權?證號：_?____?乙方自?愿購買甲?方該房屋?____?_內(nèi)),?面積約_?____?平方米。?第一條?：房屋成?交價雙?方同意該?門面出售?總價為￥?____?_元(小?寫)，_?____?圓整(大?寫)。?第二條：?付款方式?乙方分?兩次付款?，第一次?首付甲方?現(xiàn)金￥_?____?元(小寫?)￥__?___圓?整(大?寫)給甲?方(已于?____?_年__?___月?____?_日付給?甲方)，?第二次于?____?_年__?___月?____?_日前付?清余款￥?____?_元(小?寫)￥_?____?圓整。?第三條：?甲方的承?諾和保證?1、其?合法擁有?轉讓該門?面的完全?的所有權?，在該門?面及相關?土地使用?權上，不?存在任何?抵押、留?臵或其他?擔保權益?，亦不存?在正在履?行之中的?《租賃合?同》和其?他人的優(yōu)?先購買權?。2、?本合同簽?署之日起?，甲方不?得采取任?何對該門?面的權利?和權益產(chǎn)?生不利影?響的措施?。3、?本合同簽?訂之日起?，甲方將?該門面所?有權轉讓?乙方。?4、該門?面前對應?至公路邊?沿內(nèi)場壩?使用權歸?乙方，甲?方不得以?任何方式?妨礙乙方?使用。?第四條：?乙方的承?諾和保證?1、按?本合同規(guī)?定的期限?向甲方支?付轉讓房?款。2?、承擔房?屋交付后?在使用過?程中產(chǎn)生?的所有風?險。第?五條：違?約責任?在合同生?效后，雙?方應嚴格?履行合同?的各項條?款，不得?擅自變更?和解除。?如有違反?，應按以?下條款由?違約方承?擔違約和?賠償責任?。1、?乙方未按?本合同規(guī)?定向甲方?支付房款?，視為乙?方逾期付?款，每逾?期一日，?乙方應按?應付而未?付價款的?萬分之_?____?支付違約?金，逾期?滿___?__日，?甲方有權?單方解除?合同，甲?方有權向?乙方收取?總房款_?____?%違約金?，乙方將?房屋歸還?甲方，甲?方將乙方?已付房款?退還乙方?，因此發(fā)?生的相關?費用由乙?方承擔。?2、本?合同生效?后，除不?可抗力外?，甲乙雙?方不得撤?消合同。?如因單方?原因致使?本合同終?止，違約?方應支付?給對方該?門面成交?價的20?%作為違?約金。?3、不可?抗力系指?第六條?：本合?同自雙方?簽字之日?起生效，?未盡事宜?雙方可另?簽補充協(xié)?議，本合?同的附件?和雙方簽?定的補充?協(xié)議，為?本合同不?可分割的?組成部分?，具有同?等的法律?效力。?第七條：?有關爭議?1、本?合同的訂?立、效力?、解釋、?履行和爭?議的解決?，均受中?華人民共?和國法律?的管轄。?2、本?合同在履?行過程中?如發(fā)生爭?議，應盡?量通過友?好協(xié)商方?式或通過?調(diào)解解決?。若經(jīng)協(xié)?商或調(diào)解?不能達成?一致協(xié)議?時，雙方?同意均可?按以下?(二)?(大寫數(shù)?字)種方?式解決糾?紛：(?一)提交?仲裁;?(二)任?何一方均?可向房地?產(chǎn)所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?一條：生?效說明?本合同正?本一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份，?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?甲方(公?章)：_?____????????????乙方?(公章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__??????法定代表?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日門?面買賣合?同協(xié)議書?（三）?賣方：_?____?(以下簡?稱甲方)?買方：?____?_(以下?簡稱乙方?)一、?為房屋買?賣有關事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，?訂合同如?下：甲方?自愿下列?房屋賣給?乙方所有?：1.?房屋狀況?：(請按?《房屋所?有權證》?填寫)?房屋?座落幢?號室號?套(間?)數(shù)建?筑結構?總層數(shù)?建筑面積?(平方方?)用途?2.該?房屋的土?地使用權?取得方式?二、甲?乙雙方商?定成交價?格為人民?幣___?__元，?(大寫)?____?_佰__?___拾?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整。?乙方在?____?_年__?___月?____?_日前分?____?_次付清?，付款方?式：三?、甲方在?____?_年__?___月?____?_日將上?述房屋交?付給乙方?。該房屋?占用范圍?內(nèi)土地使?用權同時?轉讓。?四、出賣?的房屋如?存在產(chǎn)權?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?。五、?本合同經(jīng)?雙方簽章?并經(jīng)辰溪?縣房地產(chǎn)?交易管理?所審查鑒?定后生效?，并對雙?方都具有?約束力，?應嚴格履?行。如有?違約，違?約方愿承?擔違約責?任，并賠?償損失，?支付違約?費用。?六、雙方?愿按國家?規(guī)定交納?稅、費及?辦理有關?手續(xù)。未?盡事宜，?雙方愿按?國家有關?規(guī)定辦理?。如發(fā)生?爭議，雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?雙方愿向?(___?__)仲?裁委員會?申請仲裁?。七、?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方及稅務?部門各一?份，房管?部門一份?。八、?雙方約定?的其它事?項：甲?方(公章?)：__?___????????????乙方(?公章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?鋪面買?賣合同協(xié)?議書轉?讓方(甲?方)：?身份證號?碼：住?址：?受讓方(?乙方)：?身份證?號碼：?住址：?出租方?(丙方)?：身份?證號碼：?住址?：根據(jù)?我國《民?法典》的?有關規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙、丙三?方友好協(xié)?商，就下?述門面轉?讓事宜達?成如下協(xié)?議：一?、轉讓門?面轉讓?門面位于?，建筑?面積平?方米;?丙方為上?述轉讓門?面的所有?權人和出?租方?，F(xiàn)?對甲、乙?雙方根據(jù)?本合同約?定轉讓上?述門面承?租權的行?為，丙方?表現(xiàn)同意?。原甲?、丙雙方?所簽門面?租賃合同?的權利與?義務轉由?乙方享有?和履行，?乙方與丙?方不再另?行簽訂租?賃合同。?本合同生?效和門面?交接完畢?后，甲、?丙雙方之?間原門面?租賃合同?終止履行?，權利義?務自行解?除。二?、租金的?結算與支?付丙方?與甲方原?租賃合同?，約定的?租賃期間?為一年，?即自_?___年?___?_月_?___日?起__?__年?____?月__?__日止?，月租金?為元人?民幣，現(xiàn)?甲方剩余?租期為?月，門面?轉讓前尚?欠租金、?水電費、?物業(yè)管理?費等共計?人民幣_?____?元，上述?欠交款項?由乙方在?本合同生?效后三日?內(nèi)支付給?甲方。?門面轉讓?乙方后，?甲、丙雙?方原門面?租賃合同?中所約定?的租金轉?由乙方根?據(jù)該合同?約定(指?有關金額?、時間、?付款方式?和違約責?任等條款?)向丙方?支付，甲?方不再負?有支付義?務。三?、門面設?施、設備?的歸屬?轉讓門面?現(xiàn)有裝修?設施在轉?讓后歸乙?方所有。?轉讓門?面租賃期?(含門面?租賃合同?續(xù)簽期限?)屆滿后?，該門面?裝修設施?的不動產(chǎn)?歸丙方所?有，營業(yè)?設備等動?產(chǎn)歸乙方?(動產(chǎn)與?不動產(chǎn)的?劃分按原?有租賃合?同執(zhí)行)?所有。?乙方在接?收該門面?后，有權?根據(jù)經(jīng)營?需要，在?保證房屋?安全使用?的情況下?進行再次?裝修。?四、門面?轉讓費的?支付乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付定金?元。甲?方在合同?簽訂次日?向乙方騰?讓門面并?交付鑰匙?，同時乙?方向甲方?支付轉讓?費共計人?民幣元?，(大寫?：)，?上述費用?已包括第?三條所述?的裝修、?裝飾、設?備(詳見?《轉讓財?物交接清?單》)及?其他相關?費用，此?外甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費?用。五?、債權債?務的處理?乙方接?手前該店?鋪所有的?一切債權?、債務均?由甲方負?責;接手?后的一切?經(jīng)營行為?及產(chǎn)生的?債權、債?務由乙方?負責。?六、交接?條件、時?間及方式?轉讓門?面定于?____?年__?__月?____?日正式交?接。門?面交接時?，甲方應?騰空非《?轉讓財物?交接清單?》范圍內(nèi)?的一切設?施、物品?和貨物，?保持門面?已有裝修?、裝飾、?設施、設?備、門窗?、墻面、?地面和天?花板面的?完好和完?整，以便?于使用。?辦理門?面交接手?續(xù)時，由?甲、乙、?丙三方共?同進行現(xiàn)?場驗收，?按照《轉?讓財物交?接清單》?點驗、接?收有關財?物，交接?完畢后，?甲、乙、?丙三方應?共同簽署?《轉讓財?物交接清?單》，在?丙方的現(xiàn)?場監(jiān)督下?，甲方向?乙方交付?門面鑰匙?。門面鑰?匙一經(jīng)交?付，轉讓?門面即告?驗收、交?付完畢。?轉讓門?面不符合?約定的交?接條件時?，乙方有?權拒絕交?接，甲方?應及時整?改、修復?，直至符?合交接條?件為止。?并將視為?甲方逾期?交付門面?，由甲方?承擔逾期?交付的違?約責任。?七、違?約責任：?甲方保?證該門面?有合法承?租權并有?權依法轉?讓，應該?按時交付?門面，甲?方逾期交?付門面時?，按下列?方式計算?違約金：?逾期交付?天數(shù)×?元/天;?超過30?天甲方仍?不能交付?轉讓門面?時，乙方?有權通知?甲方解除?合同，返?還已支付?的門面轉?讓費，和?按上述約?定追償違?約金。?乙方應按?時接收門?面和支付?門面轉讓?費。乙方?逾期接收?門面超過?7天時，?甲方有權?通知乙方?解除合同?，不予返?還已支付?的門面轉?讓費。乙?方逾期支?付門面轉?讓費時，?按下列方?式計算違?約金：逾?期付款天?數(shù)×元?/天。?丙方保證?該轉讓門?面為其合?法所有，?享有門面?的出租權?，并不門?面轉讓合?同(范本?)轉讓?方(甲方?)：身?份證號碼?：住?址：受?讓方(乙?方)：?身份證號?碼：住?址：?出租方(?丙方)：?身份證?號碼：?住址：?根據(jù)我?國《民法?典》的有?關規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?、丙三方?友好協(xié)商?，就下述?門面轉讓?事宜達成?如下協(xié)議?：一、?轉讓門面?轉讓門?面位于?，建筑面?積平方?米;丙?方為上述?轉讓門面?的所有權?人和出租?方?，F(xiàn)對?甲、乙雙?方根據(jù)本?合同約定?轉讓上述?門面承租?權的行為?，丙方表?現(xiàn)同意。?原甲、?丙雙方所?簽門面租?賃合同的?權利與義?務轉由乙?方享有和?履行，乙?方與丙方?不再另行?簽訂租賃?合同。本?合同生效?和門面交?接完畢后?，甲、丙?雙方之間?原門面租?賃合同終?止履行，?權利義務?自行解除?。二、?租金的結?算與支付?丙方與?甲方原租?賃合同，?約定的租?賃期間為?一年，即?自__?__年?____?月__?__日起?___?_年_?___月?___?_日止，?月租金為?元人民?幣，現(xiàn)甲?方剩余租?期為月?，門面轉?讓前尚欠?租金、水?電費、物?業(yè)管理費?等共計人?民幣__?___元?，上述欠?交款項由?乙方在本?合同生效?后三日內(nèi)?支付給甲?方。門?面轉讓乙?方后，甲?、丙雙方?原門面租?賃合同中?所約定的?租金轉由?乙方根據(jù)?該合同約?定(指有?關金額、?時間、付?款方式和?違約責任?等條款)?向丙方支?付，甲方?不再負有?支付義務?。三、?門面設施?、設備的?歸屬轉?讓門面現(xiàn)?有裝修設?施在轉讓?后歸乙方?所有。?轉讓門面?租賃期(?含門面租?賃合同續(xù)?簽期限)?屆滿后，?該門面裝?修設施的?不動產(chǎn)歸?丙方所有?，營業(yè)設?備等動產(chǎn)?歸乙方(?動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃?分按原有?租賃合同?執(zhí)行)所?有。乙?方在接收?該門面后?，有權根?據(jù)經(jīng)營需?要，在保?證房屋安?全使用的?情況下進?行再次裝?修。四?、門面轉?讓費的支?付乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金?元。甲方?在合同簽?訂次日向?乙方騰讓?門面并交?付鑰匙，?同時乙方?向甲方支?付轉讓費?共計人民?幣元，?(大寫：?)，上?述費用已?包括第三?條所述的?裝修、裝?飾、設備?(詳見《?轉讓財物?交接清單?》)及其?他相關費?用，此外?甲方不得?再向乙方?索取任何?其他費用?。五、?債權債務?的處理?乙方接手?前該店鋪?所有的一?切債權、?債務均由?甲方負責?;接手后?的一切經(jīng)?營行為及?產(chǎn)生的債?權、債務?由乙方負?責。六?、交接條?件、時間?及方式?轉讓門面?定于_?___年?___?_月_?___日?正式交接?。門面交?接時，甲?方應騰空?非《轉讓?財物交接?清單》范?圍內(nèi)的一?切設施、?物品和貨?物，保持?門面已有?裝修、裝?飾、設施?、設備、?門窗、墻?面、地面?和天花板?面的完好?和完整，?以便于使?用。辦?理門面交?接手續(xù)時?，由甲、?乙、丙三?方共同進?行現(xiàn)場驗?收，按照?《轉讓財?物交接清?單》點驗?、接收有?關財物，?交接完畢?后，甲、?乙、丙三?方應共同?簽署《轉?讓財物交?接清單》?，在丙方?的現(xiàn)場監(jiān)?督下，甲?方向乙方?交付門面?鑰匙。門?面鑰匙一?經(jīng)交付，?轉讓門面?即告驗收?、交付完?畢。轉?讓門面不?符合約定?的交接條?件時，乙?方有權拒?絕交接，?甲方應及?時整改、?修復，直?至符合交?接條件為?止。并將?視為甲方?逾期交付?門面，由?甲方承擔?逾期交付?的違約責?任。七?、違約責?任：甲?方保證該?門面有合?法承租權?并有權依?法轉讓，?應該按時?交付門面?，甲方逾?期交付門?面時，按?下列方式?計算違約?金：逾期?交付天數(shù)?×元/?天;超過?30天甲?方仍不能?交付轉讓?門面時，?乙方有權?通知甲方?解除合同?，返還已?支付的門?面轉讓費?，和按上?述約定追?償違約金?。乙方?應按時接?收門面和?支付門面?轉讓費。?乙方逾期?接收門面?超過7天?時，甲方?有權通知?乙方解除?合同，不?予返還已?支付的門?面轉讓費?。乙方逾?期支付門?面轉讓費?時，按下?列方式計?算違約金?：逾期付?款天數(shù)×?元/天?。丙方?保證該轉?讓門面為?其合法所?有，享有?門面的出?租權，并?不得“一?房多租”?。如因丙?方原因造?成門面所?有權、租?賃權糾紛?，應由丙?方承擔違?約責任，?賠償乙、?丙雙方違?約金。該?違約金按?下述方式?計算：甲?方獲得的?違約賠償?=本合同?約定轉讓?費×1;?乙方獲得?的違約賠?償=本合?同約定轉?讓費×2?。七、?如遇自然?災害等不?可抗力造?成本合同?不能履行?或不能繼?續(xù)履行的?，合同各?方均不承?擔違約責?任。但遇?政府規(guī)劃?，國家征?用拆遷門?面等原因?本合同不?能履行或?不能繼續(xù)?履行的，?則應由丙?方按照本?合同約定?的門面轉?讓費標準?補償給乙?方(如乙?方未按本?合同約定?向甲方支?付門面轉?讓費，則?該項補償?由丙方支?付給甲方?)。八?、合同爭?議的解決?本合同?如發(fā)生爭?議，可先?由合同三?方協(xié)商處?理;協(xié)商?不成，任?何一方均?可將爭議?提交長沙?仲裁委員?會，通過?仲裁程序?解決。?九、其他?規(guī)定原?《門面租?賃合同》?和《財物?交接清單?》為本合?同附件，?是本合同?的有效組?成部分，?具有法律?效力。?本合同由?三方簽署?后生效。?一式三份?，三方各?執(zhí)一份。?甲方(?簽字)：?乙方(?簽字)：?丙方(?簽字)：?簽約時?間：簽?訂地點：?附件：?一、原《?門面租賃?合同》;?二、《?財物交接?清單》;?得“一?房多租”?。如因丙?方原因造?成門面所?有權、租?賃權糾紛?，應由丙?方承擔違?約責任，?賠償乙、?丙雙方違?約金。該?違約金按?下述方式?計算：甲?方獲得的?違約賠償?=本合同?約定轉讓?費×1;?乙方獲得?的違約賠?償=本合?同約定轉?讓費×2?。七、?如遇自然?災害等不?可抗力