實用出租?房轉讓合?同范本?出租方(?以下簡稱?甲方)：?承租方?(以下簡?稱乙方)?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?為明確雙?方權利義?務，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條保?證房屋符?合國家有?關規(guī)定?甲方保證?所出租的?房屋符合?國家對租?賃房屋的?有關規(guī)定?。第二?條房屋?的坐落、?面積、裝?修、設施?情況1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?于(省、?市)(區(qū)?、縣);?門牌號為?。2、?出租房屋?面積共平?方米(建?筑面積/?使用面積?/套內(nèi)面?積)。?3、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設施?、設備情?況詳見合?同附件。?該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時的驗?收依據(jù)。?第三條?甲方應?提供的物?品甲方?應提供房?產(chǎn)證(或?具有出租?權的有效?證明)、?身份證明?(營業(yè)執(zhí)?照)等文?件，乙方?應提供身?份證明文?件。雙方?驗證后可?復印對方?文件備存?。所有復?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條?租賃期限?、用途?1、該房?屋租賃期?共個月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權收回出?租房屋，?乙方應如?期交還。?乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿個月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?第五條?租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為元?(大寫萬?仟佰拾元?整)。?租金總額?為元(大?寫萬仟佰?拾元整)?。2、?房屋租金?支付方式?如下：?甲方收款?后應提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第六條?租賃期間?相關費用?及稅金?1、甲方?應承擔的?費用：?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關部門?征收本合?同中未列?出項目但?與該房屋?有關的費?用，應由?甲方負擔?。2、?乙方交納?以下費用?：(1?)乙方應?按時交納?自行負擔?的費用。?(2)?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費用。?第七條?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方應保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設施的?維修責任?除雙方在?本合同及?補充條款?中約定外?，均由甲?方負責(?乙方使用?不當除外?)。甲?方提出進?行維修須?提前日書?面通知乙?方，乙方?應積極協(xié)?助配合。?乙方向?甲方提出?維修請求?后，甲方?應及時提?供維修服?務。對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負有修繕?的義務。?2、乙?方應合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設施。?如因使用?不當造成?房屋及設?施損壞的?，乙方應?立即負責?修復或經(jīng)?濟賠償。?乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結?構、裝修?或設置對?房屋結構?有影響的?設備，設?計規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書面同意?后方可施?工。租賃?期滿后或?因乙方責?任導致退?租的，除?雙方另有?約定外，?甲方有權?選擇以下?權利中的?一種：?(1)依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。(2?)要求乙?方恢復原?狀。(?3)向乙?方收取恢?復工程實?際發(fā)生的?費用。?第八條?房屋的轉?讓與轉租?1、租?賃期間，?甲方有權?依照法定?程序轉讓?該出租的?房屋，轉?讓后，本?合同對新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。2?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉租、轉?借承租房?屋。3?、甲方出?售房屋，?須在個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權。?第九條?合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權?解除合同?：(1?)不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴重影?響居住。?(2)?甲方未盡?房屋修繕?義務，嚴?重影響居?住的。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?解除合同?，收回出?租房屋;?(1)?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉租、?轉借承租?房屋。?(2)未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結構?。(3?)損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復的?。(4?)未經(jīng)甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。(5?)利用承?租房屋存?放危險物?品或進行?違法活動?。(6?)逾期未?交納按約?定應當由?乙方交納?的各項費?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴重損?害的。?(7)拖?欠房租累?計個月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應當在租?賃期滿個?月前書面?通知甲方?或電話通?知。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權。?5、租?賃期滿合?同自然終?止。6?、因不可?抗力因素?導致合同?無法履行?的，合同?終止。?第十條?房屋交付?及收回的?驗收1?、甲方應?保證租賃?房屋本身?及附屬設?施、設備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共?同參與，?如對裝修?、器物等?硬件設施?、設備有?異議應當?場提出。?當場難以?檢測判斷?的，應于?日內(nèi)向對?方主張。?3、乙?方應于房?屋租賃期?滿后，將?承租房屋?及附屬設?施、設備?交還甲方?。4、?乙方交還?甲方房屋?應當保持?房屋及設?施、設備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權處置?。第十?一條甲?方違約責?任處理規(guī)?定1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的房屋而?解除合同?的，應支?付乙方本?合同租金?總額%的?違約金。?甲方除應?按約定支?付違約金?外，還應?對超出違?約金以外?的損失進?行賠償。?2、如?乙方要求?甲方繼續(xù)?履行合同?的，甲方?每逾期交?房一日，?則每日應?向乙方支?付日租金?倍的滯納?金。甲方?還應承擔?因逾期交?付給乙方?造成的損?失。3?、由于甲?方怠于履?行維修義?務或情況?緊急，乙?方組織維?修的，甲?方應支付?乙方費用?或折抵租?金，但乙?方應提供?有效憑證?。4、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的，應按?照合同總?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足彌補?乙方損失?的，甲方?還應該承?擔賠償責?任。5?、甲方因?房屋權屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導致?本合同無?效時，甲?方應賠償?乙方損失?。第十?二條乙?方違約責?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應按照?合同總租?金的__?__%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償直至達?到彌補全?部損失為?止。(?1)未經(jīng)?甲方書面?同意，將?房屋轉租?、轉借給?他人使用?的;(?2)未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結構或?損壞房屋?;(3?)改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進?行違法活?動的;?(4)拖?欠房租累?計個月以?上的。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方逾期?交納本合?同約定應?由乙方負?擔的費用?的，每逾?期一天，?則應按上?述費用總?額的__?__%支?付甲方滯?納金。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應?該按合同?總租金%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應承擔賠?償責任。?4、乙?方如逾期?支付租金?,每逾期?一日,則?乙方須按?日租金的?倍支付滯?納金。?5、租賃?期滿，乙?方應如期?交還該房?屋。乙方?逾期歸還?，則每逾?期一日應?向甲方支?付原日租?金倍的滯?納金。乙?方還應承?擔因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?則出租人?無權要求?承租人支?付物業(yè)管?理費。?出租合同?房屋租?賃協(xié)議：?出租方?(甲方)?：___?____?___?????承租?方(乙方?)：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?__實?用出租房?轉讓合同?范本（二?）本合?同雙方當?事人：_?____?____?_賣方?(以下簡?稱甲方)?____?地址：?____?____?__聯(lián)系?電話：?委托代理?人：__?____?____?地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?__買?方(以下?簡稱乙方?)地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理機?構：__?____?____?經(jīng)辦人?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致原則?的基礎上?，同意就?乙方向甲?方購買房?屋事項達?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋基本情?況(按房?屋所有權?證填寫)?1、甲?方房屋(?以下簡稱?該房屋)?坐落于嘉?興市__?__，房?屋結構為?____?，房屋用?途為__?__，房?屋建筑面?積為平方?米，車庫?面積__?__平方?米。2?、該房屋?所有權證?號為__?__(共?有權證號?為___?_)土地?使用權方?式為__?__，土?地使用權?證號為_?___.?3、隨?該房屋一?并轉讓的?附屬設備?、設施：?____?____?____?____?____?____?_.4?、該房屋?租賃情況?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?二條房?屋轉讓價?格按建?筑面積計?算該套房?屋轉讓價?格為[人?民幣][?幣]總?金額(小?寫)__?__元，?大寫__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第三?條付款?方式、時?間雙方?約定按以?下第__?__項以?(現(xiàn)金、?支票、其?他)方式?支付房款?：1、?一次性付?款：本?合同鑒定?之日起_?___天?內(nèi)，乙方?一次性將?購房款支?付給__?__.?2、分期?付款：?合同簽訂?之日起_?___幾?天內(nèi)，房?屋及相關?權屬證明?交付時，?權屬證明?過戶后_?___.?3、其?它方式：?____?____?__第?四條交?房方式：?甲乙雙?方約定采?用下列第?____?種方式交?房：(?1)自本?合同簽定?之日起_?___天?內(nèi)，甲方?將房屋及?房屋鑰匙?、房產(chǎn)證?、土地使?用證等相?關權屬證?明一并交?付給乙方?。(2?)其他方?式___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第五?條乙方?逾期付款?的違約責?任乙方?未按本合?同第三條?約定的?時間付款?，甲方有?權按累計?應付款向?乙方追究?違約利息?，自本合?同規(guī)定的?應付款最?后期限之?第二天起?至實際付?款之日止?，月息按?____?利率計算?。逾期付?款超過_?___天?，甲方有?權按下述?第種約定?追究乙方?的違約責?任：(?1)乙方?向甲方支?付違約金?共計__?__元整?，合同限?期繼續(xù)履?行。若乙?方在天內(nèi)?仍未繼續(xù)?履行合同?，遵照下?述第(2?)條處理?。(2?)乙方向?甲方支付?違約金共?計___?_元整，?合同終止?，乙方將?房屋退還?給甲方。?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實?賠償。?第六條?甲方逾期?交房的違?約責任?除不可抗?拒的因素?外，甲方?未按本合?同第四條?約定的?時間交房?的，乙方?有權按累?計已付款?向甲方追?究違約利?息，自本?合同規(guī)定?的最后交?付期限之?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?按計算。?逾期交付?超過__?__天，?乙方有權?按下述第?種約定追?究甲方的?違約責任?：(1?)甲方向?乙方支付?違約金共?計___?_元整，?合同繼續(xù)?限制履行?。若甲方?在天內(nèi)仍?未繼續(xù)履?行合同，?遵照下述?第(2)?條處理。?(2)?甲方向乙?方支付違?約金共計?____?元整，合?同終止。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?第七條?甲方保證?該房屋交?接時沒有?產(chǎn)權糾紛?和拖欠任?何費用(?如水電、?煤氣、有?線電話、?物業(yè)管理?費等相關?費用)，?保證已清?除該房屋?原由甲方?設定的抵?押權。如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產(chǎn)?權糾紛和?財務糾紛?，由甲方?承擔全部?責任，甲?方轉讓該?房屋之前?，確認該?房屋承租?人已放棄?優(yōu)先購買?權，并取?得房屋權?共有人同?意。(乙?方對該房?屋的各項?基本情況?均做了充?分了解。?該房屋轉?讓后，如?發(fā)生破漏?、開裂等?問題由乙?方承擔維?修責任。?)第八?條關于?產(chǎn)權登記?的約定?自本合同?生效之日?起，乙方?在三個月?內(nèi)向房地?產(chǎn)權登記?機關申請?辦理房地?產(chǎn)權屬轉?移手續(xù)，?甲方積極?給予協(xié)助?。如因甲?方過失造?成乙方不?能在天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權屬證?書，視為?甲方違約?，乙方有?權退房。?甲方必須?在乙方提?出退房之?日起天將?乙方已付?款退還給?乙方，并?向乙方支?付違約金?____?元整。?第九條?該房屋轉?讓交易發(fā)?生的各項?稅費由甲?乙雙方承?擔。第?十條房?屋轉讓后?該房屋所?屬土地使?用權利、?義務和責?任依法隨?之轉讓。?第十一?條其他?約定事項?____?.第十?二條本?合同空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關部門?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十三條?甲、乙?一方或雙?方為境外?組織或個?人的，本?合同應經(jīng)?該房屋所?在地公證?機關公證?。第十?四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方同意采?用以下第?____?種方式解?決。1?、由[_?___仲?裁委員會?]仲裁。?2、向?人民法院?起訴。?第十五條?本合同?自___?_之日起?生效。?1、甲、?乙雙方簽?字。2?、經(jīng)__?__公證?(涉外房?屋轉讓必?須公證)?第十六?條本合?同一式_?___份?，其中甲?乙雙方、?房屋權屬?登記部門?及契稅部?門各執(zhí)一?份。合同?未盡事項?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章后與本?合同具有?同等法律?效應甲?方(簽章?)：__?____?____?乙方(簽?章)委?托代理人?____?委托代理?人(簽?章)(簽?章)簽?定日期：?____?年___?_月__?__日?簽定地點?：實用?出租房轉?讓合同范?本（三）?出租方?(甲方)?：___?____?___，?男/女，?身份證號?碼：__?____?____?___?承租方(?乙方)：?____?____?__，男?/女，身?份證號碼?：___?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其他?相關法律?、法規(guī)規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就下?列房屋的?租賃達成?如下協(xié)議?：第一?條：房屋?基本情況?甲方將?自有的坐?落在__?__市_?___街?道___?_小區(qū)_?___棟?____?號的房屋?出租給乙?方使用。?第二條?：租賃期?限租賃?期共__?__個月?，甲方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付乙?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?第三條：?租金本?房屋月租?金為人民?幣___?_元，按?月/季度?/年結算?。每月月?初/每季?季初/每?年年初_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付全月/?季/年租?金。第?四條：交?付房租期?限乙方?應于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付給?甲方。?第五條：?房屋租賃?期間相關?費用說明?乙方租?賃期間，?水、電、?取暖、燃?氣、電話?、物業(yè)以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費用由乙?方負擔。?租賃結束?時，乙方?須交清欠?費。第?六條：房?屋維護養(yǎng)?護責任?租賃期間?，乙方不?得隨意損?壞房屋設?施，如需?裝修或改?造，需先?征得甲方?同意，并?承擔裝修?改造費用?。租賃結?束時，乙?方須將房?屋設施恢?復原狀。?第七條?：租賃期?滿租賃?期滿后，?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前__?__個月?向甲方提?出，甲方?收到乙方?要求后_?___天?內(nèi)答復。?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?租賃的權?利。第?八條：提?前終止合?同在房?屋租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?____?月書面通?知對方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書，在終?止合同書?簽訂前，?本合同仍?有效。?受不可抗?力因素影?響，甲方?必須終止?合同時，?一般應提?前___?_個月書?面通知乙?方。乙方?的經(jīng)濟損?失甲方不?予補償。?第九條?：違約責?任在房?屋租賃期?間，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，依?據(jù)事實輕?重，按年?度須向對?方交納年?度租金的?____?%作為違?約金。乙?方逾期未?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權?按月租金?的___?_%向乙?方加收滯?納金。?第十條：?本合同頁?數(shù)，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方：?____?____?__????????聯(lián)系方?式：__?____?____?乙方：?____?____?__????????聯(lián)系方?式：__?____?____?日期：?____?年___?_月__?__日??????_?___年?____?月___?_日實?用出租房?轉讓合同?范本（四?）出租?方：__?____?____?，以下簡?稱甲方。?承租方?：___?____?___，?以下簡稱?乙方。?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權利義?務關系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲?方將自有?的坐落在?____?市___?_街__?__巷_?___號?____?(小區(qū))?____?棟___?_單元_?___樓?____?號的房屋?____?間(套)?，建筑面?積___?_平方米?、使用面?積___?_平方米?，類型_?___出?租給乙方?作___?_使用。?裝修及設?備情況：?____?____?__.?第二條?租賃期限?租賃期?共___?_個月，?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可以終止?合同，收?回房屋：?1.擅?自將房屋?轉租、分?租、轉讓?、轉借、?聯(lián)營、入?股或與他?人調(diào)劑交?換的;?2.利用?承租房屋?進行非法?活動，損?害公共利?益的;?3.拖欠?租金__?__個月?或空置_?___月?的。合?同期滿后?，如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，乙方擁?有優(yōu)先承?租權。?租賃合同?因期滿而?終止時，?如乙方確?實無法找?到房屋，?可與甲方?協(xié)商酌情?延長租賃?期限。?第三條?租金、交?納期限和?交納方式?甲乙雙?方議定月?租金__?__元，?交納方式?為___?_支付，?計人們幣?(大寫)?____?元(元)?由乙方在?____?年___?_月__?__日交?納給甲方?。先付后?用。以后?每個__?__月付?款一次，?應在付款?期末前_?___天?支付。?第四條?租賃期間?的房屋修?繕甲方?對出租房?屋及其設?備應定期?檢查，及?時修繕，?做到不漏?、不淹、?三通(戶?內(nèi)上水、?下水、照?明電)和?門窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?乙方應當?積極配合?。第五?條租賃?雙方的變?更1.?如甲方按?法定手續(xù)?程序將房?產(chǎn)所有權?轉移給第?三方時，?在無約定?的情況下?，本合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?;2.?乙方需要?與第三人?互換用房?時，應事?先征得甲?方同意，?甲方應當?支持乙方?的合理要?求。第?六條乙?方必須遵?守當?shù)貢?住區(qū)域內(nèi)?的各項規(guī)?章制度。?按時交納?水、電氣?、收視、?電話、衛(wèi)?生及物管?等費用。?乙方的民?事糾紛均?自行負責?。水、電?、氣底數(shù)?各是：水?____?噸，電_?___度?，氣__?__方。?第七條?甲方收?乙方押金?____?元，乙方?退房時，?結清水、?電、氣費?，交還鑰?匙后，由?甲方退還?乙方押金?____?元。第?八條違?約責任?1.甲方?未按本合?同第一、?二條的約?定向乙方?交付符合?要求的房?屋，負責?賠償__?__元。?2.租?賃雙方如?有一方未?履行第四?條約定?的有關條?款的，違?約方負責?賠償對方?____?元。3?.乙方逾?期交付租?金，除仍?應補交欠?租外，并?按租金的?___%?，以天數(shù)?計算向甲?方交付違?約金。?4.乙方?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用，甲方?有權責令?停止轉讓?行為，終?止租賃合?同。同時?按約定租?金的__?__%，?以天數(shù)計?算由乙方?向甲方支?付違約金?。__?__本合?同期滿時?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)?使用承租?房屋，按?約定租金?的___?_%，以?天數(shù)計算?向甲方支?付違約金?后，甲方?仍有終止?合同的申?訴權。?第九條?免責條款?1.房?屋如因不?可抗拒的?原因導致?損毀或造?成乙方損?失的，甲?乙雙方互?不承擔責?任。2?.因市政?建設需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲乙雙?方造成損?失，互不?承擔責任?。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按實際使?用時間計?算，多退?少補。?第十條?爭議解決?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向房屋?租賃管理?機關申請?調(diào)解，調(diào)?解無效時?，可向經(jīng)?濟合同仲?裁委員會?申請仲裁?，也可向?人民法院?起訴。?第十一條?其他約?定事宜?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十二條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可共同?協(xié)商。?本合同一?式___?_份，甲?乙方各執(zhí)?____?份。從簽?字之日起?生效，到?期自動作?廢。甲?方(簽字?蓋章)：?____?____?__????乙方(?簽字蓋章?)：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?住址：?____?____?__?????????住址：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?實用出租?房轉讓合?同范本（?五）出?租方：_?____?____?_，以下?簡稱甲方?承租方?：___?____?___，?以下簡稱?乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國》及有?關規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權利義?務關系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條?甲方將自?有的坐落?在___?_市__?__街_?___巷?____?號的房屋?____?棟___?_間，建?筑面積_?___平?方米、使?用面積_?___平?方米，類?型___?_，結構?等級__?__，完?損等級_?___，?主要裝修?設備__?__，出?租給乙方?作___?_使用。?第二條?租賃?期限租?賃期共_?___個?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉租?、分租、?轉讓、轉?借、聯(lián)營?、入股或?與他人調(diào)?劑交換的?;2.?利用承租?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益的?;3.?拖欠租金?____?個月或空?置___?_月的。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權?。租賃?合同因期?滿而終止?時，如乙?方確實無?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長?租賃期限?。第三?條租?金和租金?交納期限?、稅費和?稅費交納?方式甲?乙雙方議?定月租金?____?元，由乙?方在__?__月_?___日?交納給甲?方。先付?后用。甲?方收取租?金時必須?出具由稅?務機關或?縣以上財?政部門監(jiān)?制的收租?憑證。無?合法收租?憑證的乙?方可以拒?付。甲?乙雙方按?規(guī)定的稅?率和標準?交納房產(chǎn)?租賃稅費?，交納方?式按下列?第___?_款執(zhí)行?：1.?有關稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)?(90)?第___?_號文件?規(guī)定比例?由甲、乙?方各自負?擔;2?.甲、乙?雙方議定?。第四?條租?賃期間的?房屋修繕?和裝飾?修繕房屋?是甲方的?義務。甲?方對出租?房屋及其?設備應定?期檢查，?及時修繕?，做到不?漏、不淹?、三通(?戶內(nèi)上水?、下水、?照明電)?和門窗好?，以保障?乙方安全?正常使用?。修繕?范圍和標?準按城建?部(87?)城住公?字第__?__號通?知執(zhí)行。?甲方修?繕房屋時?，乙方應?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租房?屋的修繕?，經(jīng)甲乙?雙方商定?，采取下?述第__?__款辦?法處理：?1.按?規(guī)定的維?修范圍，?由甲方出?資并組織?施工;?2.由乙?方在甲方?允諾的維?修范圍和?工程項目?內(nèi)，先行?墊支維修?費并組織?施工，竣?工后，其?維修費用?憑正式發(fā)?票在乙方?應交納的?房租中分?____?次扣除;?3.由?乙方負責?維修;?4.甲乙?雙方議定?。乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結構的前?提下，可?以對承租?房屋進行?裝飾，但?其規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等均應事?先得到甲?方同意后?方可施工?。對裝飾?物的工料?費和租賃?期滿后的?權屬處理?，雙方議?定：工?料費由_?___方?承擔(?所有權屬?____?方(第?五條?租賃雙方?的變更?1.如甲?方按法定?手續(xù)程序?將房產(chǎn)所?有權轉移?給第三方?時，在無?約定的情?況下，本?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效;?2.甲方?出售房屋?，須在三?個月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權;3?.乙方需?要與第三?人互換用?房時，應?事先征得?甲方同意?，甲方應?當支持乙?方的合理?要求。?第六條?違約責?任1.?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負責賠償?____?元。2?.租賃雙?方如有一?方未履行?第四條?約定的有?關條款的?，違約方?負責賠償?對方__?__元。?3.乙?方逾期交?付租金，?除仍應補?交欠租外?，并按租?金的__?%,以天?數(shù)計算向?甲方交付?違約金。?4.甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費用，?乙方有權?拒付。?5.乙方?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用，甲方?有權責令?停止轉讓?行為，終?止租賃合?同。同時?按約定租?金的__?__%，?以天數(shù)計?算由乙方?向甲方支?付違約金?。__?__本合?同期滿時?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)?使用承租?房屋，按?約定租金?的___?_%，以?天數(shù)計算?向甲方支?付違約金?后，甲方?仍有終止?合同的申?訴權。?上述違約?行為的經(jīng)?濟索賠事?宜，甲乙?雙方議定?在本合同?簽證機關?的監(jiān)督下?進行。?第七條?免責條?件1.?房屋如因?不可抗拒?的原因導?致?lián)p毀或?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔?責任。?2.因市?政建設需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失，互?不承擔責?任。因?上述原因?而終止合?同的，租?金按實際?使用時間?計算，多?退少補。?第八條?爭議?解決的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?房屋租賃?管理機關?申請調(diào)解?，調(diào)解無?效時，可?向市工商?行政管理?局經(jīng)濟合?同仲裁委?員會申請?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條?其他約定?事宜1?.……?第十條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可共同?協(xié)商，簽?訂補充協(xié)?議。補充?協(xié)議報送?市房屋租?賃管理機?關認可并?報有關部?門備案后?，與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式__?__份，?其中正本?____?份，甲乙?方各執(zhí)_?___份?;副本_?___份?，送市房?管局、工?商局備案?。出租?方：(蓋?章)承?租方：(?蓋章)?法定代表?人：(簽?名)法?定代表人?：(簽名?)委托?代理人：?(簽名)?委托代?理人：(?簽名)?合同有效?期限：?至___?_年__?__月_?___日?實用出?租房轉讓?合同范本?（六）?出租方_?___（?甲方）身?份證__?__承?租方__?__（乙?方）身份?證___?_甲、?乙雙方就?房屋租賃?事宜，達?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于房屋?出租給乙?方居住使?用，租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?二、本房?屋月租金?為人民幣?____?元，按年?結算。每?年___?_月__?__日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?年租金。?三、乙?方租賃期?間，水費?、電費、?取暖費、?燃氣費、?電話費、?物業(yè)費以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費用由乙?方負擔。?租賃結束?時，乙方?須交清欠?費。四?、乙方同?意預交_?___元?作為保證?金，合同?終止時，?當作房租?沖抵。?五、房屋?租賃期為?____?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前___?_個月通?知對方，?并償付對?方總租金?的違約金?；如果甲?方轉讓該?房屋，乙?方有優(yōu)先?購買權。?六、因?租用該房?屋所發(fā)生?的除土地?費、大修?費以外的?其它費用?，由乙方?承擔。?七、在承?租期間，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方無權轉?租或轉借?該房屋；?不得改變?房屋結構?及其用途?，由于乙?方人為原?因造成該?房屋及其?配套設施?損壞的，?由乙方承?擔賠償責?任。八?、甲方保?證該房屋?無產(chǎn)權糾?紛；乙方?因經(jīng)營需?要，要求?甲方提供?房屋產(chǎn)權?證明或其?它有關證?明材料的?，甲方應?予以協(xié)助?。九、?就本合同?發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任何一?方均有權?向人民法?院提起訴?訟，請求?司法解決?。十、?乙方不得?在房屋內(nèi)?從事違法?行為，并?注重房屋?及自身財?產(chǎn)和人身?安全。如?發(fā)生違法?及人身安?全責任事?故自行負?責。甲方?不承擔一?切法律及?民事責任?。十、?本合同連?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方（簽字?）：__?____?____??????乙方（?簽字）：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?實用出?租房轉讓?合同范本?（七）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?____?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎上?，就下列?房屋的租?賃事宜，?達成如下?協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況1?、甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）位于?____?____?__；建?筑面積_?___平?米。2?、該房屋?現(xiàn)有裝修?及設施、?設備情況?詳見合同?附件。?該附件作?為甲方按?照合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時?的驗收依?據(jù)。第?二條房?屋用途?該房屋用?途為__?__，租?住人數(shù)_?___人?。除雙?方另有約?定外，乙?方不得任?意改變房?屋用途及?租住人數(shù)?。第三?條租賃?期限租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。租賃?期滿，甲?方有權收?回出租房?，乙方應?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，必須在?租賃期滿?____?個月之前?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?續(xù)簽租賃?合同。?第四條?租金及支?付方式?該房屋每?月租金為?____?元（人民?幣大寫）?，房屋租?金支付方?式為__?__付，?在每個支?付周期開?始前__?__日內(nèi)?支付。?第五條?押金甲?、乙雙方?自本合同?簽訂之日?起，由乙?方支付甲?方押金_?___元?（人民幣?大寫）_?___，?租賃期滿?，房屋經(jīng)?甲方驗收?合格后全?額退還給?乙方。?第六條?交付房屋?期限甲?方應于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?給乙方。?第七條?關于房?屋租賃期?間的有關?費用1?、在房屋?租賃期間?，以下費?用由甲方?支付：_?____?____?____?____?____?___；?2、乙?方應當按?時交納以?下費用：?煤氣、水?、電__?____?____?____?____?____?。第八?條房屋?的修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，正?常的房屋?大修理費?用由甲方?承擔；日?常的房屋?維修費用?由乙承擔?。2、?乙方應當?合理使用?其所承租?的房屋及?附屬設施?。因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設備?的損失和?維修費用?，由乙方?承擔責任?并賠償損?失。3?、租賃期?間，防火?安全，綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應?執(zhí)行當?shù)?有關部門?規(guī)定并承?擔全部責?任和服從?甲方監(jiān)督?檢查。?第九條?房屋交付?及收回的?驗收1?、驗收時?雙方應當?共同參與?，如對裝?修、器物?等硬件設?施、設備?有異議應?當場提出?。2、?乙方應于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設施、設?備交還甲?方。3?、乙方交?還房屋時?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?，對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權?處置。?第十條?合同的變?更與解除?1、經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，可?以解除合?同。2?、如一方?支付對方?相當于_?___個?月房屋租?金的，也?可以解除?合同。但?由乙方主?張的，不?退還押金?。第十?一條違?約責任?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?終止合同?：（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，將房?屋分租、?轉租、轉?借給他人?使用的。?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改動房?屋結構或?損壞房屋?的。（?3）改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途、租?住人數(shù)或?利用該房?屋進行違?法活動的?。（4?）拖欠房?租超過_?___日?。（5?）未按時?交納本合?同第七條?應繳納?費用超過?____?元或__?__日的?。因上述?原因終止?合同的，?乙方交納?的押金不?予退還，?如給甲方?造成損失?的，還應?當承擔相?應的賠償?責任。?第十二條?免責條?件1、?因不可抗?力原因導?致該房屋?毀損和造?成損失的?，雙方互?不承擔責?任。2?、不可抗?力系指“?不能預見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況”?。3、?因上述原?因二終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，不足整?月的按_?___天?數(shù)計算，?多退少補?。第十?四條補?充協(xié)議?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補充協(xié)?議為準。?第十五?條爭議?解決本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?