第6頁共6頁土地買賣的?合同范本?甲方：乙?方：丙方?：經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1.該地塊?位于，土地?面積為平方?米(折畝)?。宗地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附件?國(guó)有土地使?用證。2?.現(xiàn)該地塊?的用途為住?宅、工業(yè)、?綜合和商業(yè)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1.甲方?保證通過土?地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方，?并確保該地?塊的容積率?大于等于，?綠化率不少?于%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2.土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為萬元/畝?[包括級(jí)差?地租、市政?配套費(fèi)、開?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和構(gòu)?筑物的拆遷?安置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下?的管線(水?、電、通訊?等)遷移費(fèi)?和土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣萬元。?3.乙方同?意按以下時(shí)?間和金額分?二期向甲方?支付土地價(jià)?款：第一期?定金，地價(jià)?款的%，計(jì)?人民幣萬元?，付款時(shí)間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好土地掛牌?手續(xù)并在本?條第四款?規(guī)定的抵押?登記手續(xù)辦?妥后天內(nèi)支?付;第二期?，付清余款?，計(jì)人民幣?萬元，付款?時(shí)間及條件?：在乙方簽?訂國(guó)有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取得?該土地的國(guó)?有土地使用?證后個(gè)工作?日內(nèi)支付。?4.為保?證前款第一?期地價(jià)款的?及時(shí)支付，?丙方同意提?供兩宗土地?的國(guó)有土地?使用權(quán)作為?抵押擔(dān)保，?抵押的土地?使用權(quán)面積?為平方米(?詳見成國(guó)用?(?)字第號(hào)和?成國(guó)用(?)字?第號(hào))，抵?押擔(dān)保的范?圍與甲方承?擔(dān)的責(zé)任的?范圍相同。?雙方同意在?本協(xié)議簽訂?后天內(nèi)到當(dāng)?地土管部門?辦理抵押登?記手續(xù)，抵?押期限至乙?方取得機(jī)投?鎮(zhèn)畝土地的?國(guó)有土地使?用證之日止?。5.該?項(xiàng)目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)返?還及政策協(xié)?調(diào)。項(xiàng)目開?發(fā)結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，項(xiàng)?目?jī)衾麧?rùn)率?超過%的，?超過部分凈?利潤(rùn)乙方同?意與甲方_?___分成?。三、違?約責(zé)任1?.甲方誠(chéng)邀?乙方參與其?畝土地的公?開掛牌處理?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計(jì)萬元?，甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方不?能取得該土?塊的土地使?用權(quán)之日起?個(gè)工作日內(nèi)?支付此款。?2.乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的萬?分之二點(diǎn)一?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時(shí)?付款超過個(gè)?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。?3.甲方應(yīng)?對(duì)乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?四、其他?1.在掛?牌出讓過程?中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的?土地契稅和?交易費(fèi)用，?其他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均由?甲方承擔(dān)。?2.乙方?的開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。3.?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4.本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無效?時(shí)，提請(qǐng)法?院裁決。?5.本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。6?.本協(xié)議一?式六份，三?方各執(zhí)兩份?。甲方(?蓋章)：?代表：乙?方(蓋章)?：代表：?丙方(蓋?章)：代?表：__?__年__?__月__?__日土?地買賣的合?同范本（二?）甲方：?_____?_____?乙方：_?_____?____?丙方：__?_____?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?_____?____，?土地面積為?____平?方米（折_?___畝）?。宗地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附件?國(guó)有土地使?用證。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為住?宅、工業(yè)、?綜合和商業(yè)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?保證通過土?地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方，?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?___，綠?化率不少于?____%?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為_?___萬元?/畝[包括?級(jí)差地租、?市政配套費(fèi)?、開發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑物?和構(gòu)筑物的?拆遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中或?地下的管線?（水、電、?通訊等）遷?移費(fèi)和土地?管理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)為?人民幣_(tái)_?__萬元。?3、乙方?同意按以下?時(shí)間和金額?分二期向甲?方支付土地?價(jià)款：第一?期定金，地?價(jià)款的__?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?__萬元，?付款時(shí)間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)?定的抵押登?記手續(xù)辦妥?后____?天內(nèi)支付；?第二期，付?清余款，計(jì)?人民幣_(tái)_?__萬元，?付款時(shí)間及?條件：在乙?方簽訂國(guó)有?土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，?取得該土地?的國(guó)有土地?使用證后_?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?。4、為?保證前款第?一期地價(jià)款?的及時(shí)支付?，丙方同意?提供兩宗土?地的國(guó)有土?地使用權(quán)作?為抵押擔(dān)保?，抵押的土?地使用權(quán)面?積為___?_平方米（?詳見成國(guó)用?（）?字第___?_號(hào)和成國(guó)?用（?）字第__?__號(hào)），?抵押擔(dān)保的?范圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)任?的范圍相同?。雙方同意?在本協(xié)議簽?訂后___?_天內(nèi)到當(dāng)?地土管部門?辦理抵押登?記手續(xù)，抵?押期限至乙?方取得機(jī)投?鎮(zhèn)____?畝土地的國(guó)?有土地使用?證之日止。?5、該項(xiàng)?目由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)稅費(fèi)返還?及政策協(xié)調(diào)?。項(xiàng)目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)目?凈利潤(rùn)率超?過____?%的，超過?部分凈利潤(rùn)?乙方同意與?甲方五五分?成。三、?違約責(zé)任?1、甲方誠(chéng)?邀乙方參與?其____?畝土地的公?開掛牌處理?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計(jì)__?__萬元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部?分的萬分之?二點(diǎn)一作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時(shí)付款?超過___?_個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方應(yīng)對(duì)乙方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方承?擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)商?無效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁決?。5、本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6