一建法規(guī)講解沖刺打印一、沖刺目的二、考試題型及分值三、復習方法及應試技巧四、理論知識內容單選70分，每題1分多選30題，每題2分多選、錯選不給分；少選，每選對1個給0.5分四、理論知識內容1Z301000根本法律知識1Z302000施工許可法律制度1Z303000發(fā)承包制度1Z304000建立工程合同和勞動合同法律制度1Z305000環(huán)保、節(jié)能、文保法1Z306000平安生產法律制度1Z307000質量法律制度1Z308000糾紛法律制度●第一局部1Z301000根本法律知識形式制定主體表現效力憲法全國人大法律全國人大及常委主席令《法》行政法規(guī)國務院總理的國務院令《條例》部門規(guī)章國務院各部委部門首長令+及時登報《規(guī)定》《辦法》《細則》地方法規(guī)省級、設區(qū)市——人大及常委人大及常委大會主席團或常委會發(fā)布或自治區(qū)州縣常委會公布《地名+條例》地方規(guī)章省級、設區(qū)市——政府省長、自治區(qū)主席、市長公布+及時登報《地名+規(guī)定、辦法、細則》只能由法律作出——限制自由、征收、稅等P3地方法規(guī)省級人大制定——由省級人大主席團公布省級常委制定——由省級常委公布設區(qū)的市人大及常委制定——報省、自治區(qū)人大常委批準〔4月內進展合法性審查批準，不得同法律、行政法規(guī)、本省級人大及常委制定的地方法規(guī)沖突〕——設區(qū)的市、自治州常委會公布自治條例、單行條例自治區(qū)的人大制定——報全國人大常委批準后生效——自治區(qū)常委公布自制州、自治縣人大制定——報省級人大常委批準后生效——自治州、縣常委公布地方規(guī)章省級、設區(qū)的市、自治州——政府制定

法規(guī)、自治條例、單行條例、規(guī)章——公布后30日內備案

備案法律無行政法規(guī)全國人大常委地方法規(guī)全國人大常委+國務院

全國人大常委+國務院自治、單行條例全國人大常委+國務院還應說明對法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)作出變通的情況部門規(guī)章國務院地方規(guī)章國務院+本級人大常委

國務院+本級人大常委+省、自治區(qū)人大常委備案+政府根據授權制定的法規(guī)授權決定規(guī)定的機關效力：1、效力原那么：憲法至上----根本大法上位法優(yōu)于下位法特別法優(yōu)于普通法新法優(yōu)于舊法2、憲法——法律——行政法規(guī)——部門規(guī)章地方法規(guī)—地方規(guī)章3、裁決：①法律新普通法與舊特別法有爭議——全國人大常委裁決行政法規(guī)有爭議一——國務院裁決②同一機關——新舊法不一——制定機關裁決③地方法規(guī)與部門規(guī)章不一——國務院認為適用地方法規(guī)—國務院決定國務院認為適用部門規(guī)章——全國人大常委裁決④部門規(guī)章之間、與地方規(guī)章之間不一——國務院裁決⑤根據授權制定的法律、法規(guī)不一致，由國務院裁決▲1Z301020法人制度1、法人成立的條件：依法成立——不能自然產生，經過法定程序有自己的財產、經費有名稱、組織機構、場所——住所：主要辦事機構地法定代表人：自然人能獨立承擔民事責任機關——————————————成立時——取得法人資格事業(yè)單位社團——不需辦登記的——成立時——取得法人資格需辦登記的——登記時——取得法人資格企業(yè)——————————————登記時——取得法人資格2、工程經理部、分公司、工程經理、法定代表人——不是法人法律后果∈企業(yè)法人公司——法人3、工程經理——是法人授權的工程管理者——崗位職務工程經理部———非常設機構、一次性的彈性機構4、參建各方——法人或非法人經濟組織●1Z301030代理制度1、代理特征：AA制——A名義、A后果〔A被代理人〕

2、代理分類、含義：委托代理：法定代理：監(jiān)護人指定代理：法院或有關機關指定3、委托代理終止：期間屆滿或事務完成取消或辭去委托作為被代理人或代理人的法人終止代理人死亡代理人喪失民事行為能力4、法定、指定代理終止：

被代理人取得或恢復行為能力被代理人或代理人死亡代理人喪失行為能力取消指定代理

效力后果要件有權代理有效AA無權代理效力待定追認AA，不追認AB表見代理有效AA∈無權，但有效構成：客觀—存在足以使C相信B有權代理的理由和事實（蓋章的空白合同書等）主觀——A、B過失+C善意默示代理有效AAA知道B無權代理，但不否認===同意轉代理有效或無效同意AA不同意AB事先同意或事后及時告訴===有權代理但緊急情況例外（為保護A利益而轉代理）

5、責任承擔

種類6、連帶責任：授權不明，代理人仍進展代理的——AB連帶責任BC串謀———連帶責任C成心——C知道B無權代理，但仍與B實施民事活動，給他人造成損失的——BC連帶責任違法代理———B知道代理事項違法但仍代理，或A知道B行為違法不反對的——AB連帶責任理解：只要2人有過錯，連帶；總分包、聯合體共同體7、連帶含義：找誰都行▲1Z301040物權制度1、物權特征：支配權、絕對權、財產權、排他性2、物權分類及含義：所有權——城鎮(zhèn)土地國有，農村和郊區(qū)集體所有用益物權——土地承包經營權、建立用地使用權、宅基地使用權、地役權擔保物權——抵押權、質權、留置權3、所有權的權能——占有、使用、收益、處分〔核心〕4、建立用地使用權：使用國有土地——出讓、劃撥——登記設定工商業(yè)、旅游、商品住宅等經營性用地，采取招標、拍賣、掛牌競價方式地上、地表、地下房隨地走，地隨房走流轉√，不超過建立用地使用權剩余期限期滿自動續(xù)期5、地役權：為使用自己不動產的便利，按約定利用他人不動產地役權設定時間——合同生效時一起轉——土地使用權等轉讓，地役權一起轉讓6、物權變動：〔1〕不動產——登記—記載于不動產登記簿時發(fā)生效力債權與物權區(qū)分原那么：合同自成立時生效，物權自登記時生效未辦理物權登記的，不影響合同效力〔2〕動產：一般物——占有和交付船舶、航空器、機動車——未經登記，不得對抗善意第三人7、物權的保護方式：返復原物、排除妨害、消除危險、修理重作更換、恢復原狀、賠償損失——并用或單獨適用▲1Z301050建立工程債權制度1、債發(fā)生的依據——相對權〔特定主體、內容、責任〕合同、侵權行為、不當得利、無因管理〔概念〕最大量普遍——合同致人損害——建筑物倒塌——建立單位、施工單位連帶責任，有其他加害人的，賠償后可追償擱置物等墜落——所有人、管理人或使用人不能證明自己有錯的，賠償高空拋物——除能證明自己不是侵權人的，由可能加害人補償▲1Z301060知識產權主體客體保護時間著作權自動取得作品---文字、圖形、建筑署名權、修改權、保護作品完整權——無時間限制其他—終生及死后50年第50年的12月31日專利權登記公告取得發(fā)明實用新型外觀設計（概念）20—10---10年申請日計算（收到日或寄出的郵戳日）商標權注冊取得注冊商標10年核準注冊日計算前12個月續(xù)展—后6個月寬展2、著作權主體：單位作品—著作權∈單位—單位主持—代表單位意志—單位承擔責任〔招投標文件〕職務作品—著作權∈作者—完成單位工作任務+未主要利用單位物資單位可優(yōu)先使用，2年內，未經單位許可，作者不得擅自許可他人使用作品著作權∈單位、作者—主要利用單位物質+由單位承擔責任作者只有署名權(設計圖紙、地圖、計算機軟件)委托作品——有約定從約定—無約定的，著作權∈受托人3、零星規(guī)定：著作權：計算機軟件著作權——∈軟件開發(fā)者合理使用——學習、研究——無須著作權人同意，不付費商標：商標專用權——財產權——設計者的人身權屬于著作權——使用權和制止權連續(xù)3年不用注冊商標、商標成為商品通用名稱的----任何人有權向商標局申請撤銷專利：授予條件————新穎性、創(chuàng)造性、實用性——≠現有技術、申請日前沒有人提出申請日前6個月，不喪失新穎性：在中國政府主辦或成人的國際展覽會上首次展出在規(guī)定的學術會議或技術會議上首次發(fā)表的他人未經申請人同意而泄露其內容的

知識產權概念——對智力成果知識產權特征——財產人身雙重性、專有性、地域性、期限性〔著作權有人身財產性，專利商標是財產權〕知識產權的種類——著作權、專利權、商標權、發(fā)現權、創(chuàng)造權、其他科技成果

專利——收到申請后18月早期公開——3年實質審查〔國務院專利行政主管機關授予〕商標——收到申請后9月審查初步公告——公告之日起3個月異議——12月批準賠償損失計算：實際損失→侵權人獲得的利益→許可使用費的倍數合理確定—→綜合考量▲2Z202170建立工程擔保制度1、擔保合同==從合同：主無效，從無效；從無效，不影響主的效力2、擔保方式及含義：保證、抵押、質押、留置、定金反擔保——第三人提供擔保后，可要求債務人反擔保3、保證：〔1〕保證合同==保證人+債權人〔2〕保證方式：一般保證、連帶保證有約依約，無約連帶〔4〕保證人：國家機關×〔使用國際貸款轉貸可〕以公益為目的的事業(yè)單位、社團×分支機構、職能部門×〔分支機構有法人書面授權可〕〔5〕5擔保范圍：主債權及利息、違約金損害賠償金、實現債權的費用有約依約，無約全部〔6〕保證期間：有約依約，無約6個月〔履行期屆滿之日起〕〔7〕投標保證金：現金、票據都可---根本賬戶轉出招標人要求提交履約保證金的，同時應提供支付工程款的擔保4、抵押：〔1〕概念：債務人或第三人—不轉移占有—折價、拍賣、變賣——優(yōu)先受償〔對內對外〕優(yōu)先性——對外——物權優(yōu)于債權對內——登記優(yōu)先，時間優(yōu)先〔2〕抵押物：×土地所有權耕地、宅基地、自留地、自留山學校、幼兒園等事業(yè)單位、社團的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施、其他公益設施所有權、使用權不明或有爭議的財產被查封、扣押、監(jiān)管的財產在建---房屋、船舶、航空器〔3〕比較建立用地使用權——登記設定地役權——合同生效設定—未經登記，不對抗善意第三人不動產動產未經登記，不對抗善意第三人所有權登記交付機動車、船舶、航空器抵押權登記抵押合同生效生產設備、原材料、產品、半成品交通運輸工具在建船舶、航空器〔4〕抵押權不得與債權分立而單獨轉讓實現抵押權時，超過債權局部歸抵押人所有，缺乏局部由債務人清償抵押人有義務妥善保管抵押物價值——抵押人行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人可要求停頓抵押期間，轉讓已登記的抵押物——通知抵押權人+告知受讓人——否那么無效抵押期間，轉讓抵押物——提前清償或提存清償債權人5、質權和抵押權區(qū)別：抵押不轉移占有約定動產、不動產質押轉移占有約定動產、權利（票據、證券、知識產權）留置法定動產6、留置權：〔1〕概念：動產〔2〕留置權的適用范圍——法定保管合同、運輸合同、加工承攬合同7、定金：〔1〕定金：守約——定金抵做價款或收回==預付款違約——給付方違約，無權要求返還；接收方違約，雙倍返還〔2〕定金合同=定金交付之日起生效=實踐合同〔3〕定金≤總標的的20%▲1Z301080建立工程保險制度1、3個險種的概念：建筑工程、安裝工程一切險、第三者責任險2、一切險——購置——建立單位或委托施工方費用——建立單位意外險——購置——施工方〔總包〕費用——施工方〔總包〕3、被保險人：業(yè)主、總分包、技術參謀4、保險責任范圍：自然事件意外事件〔火災、爆炸〕5、建筑和安裝一切險除外責任范圍：P43、44

6、不超過保單原那么7、保險期限：從工程開工或材料設備抵達工地——至驗收合格或所有人占有、承受工程8、安裝工程一切險：包括：試車考核期≤3個月9、保險索賠證據：保單、建立工程合同、事故照片、鑒定報告以及保單中規(guī)定的證明文件10、人身保險的保險費，不得用訴訟方式要求投保人支付▲1Z301090建立工程法律責任制度1、民事責任種類：違約責任、侵權責任具體內容：P472、3個種類：行政處分：警告、罰款、拘留、沒收違法所得、責令停產停業(yè)、撤消許可證執(zhí)照等行政處分：警告、記過、降級、撤職、開除等刑罰：主刑——管制、拘役、有期、無期、死刑附加刑—罰金、剝奪政治權利、沒收財產驅逐出境3、4個罪名：重大平安事故罪——降低工程質量標準建立、設計、施工、監(jiān)理單位的直接責任人重大責任事故罪——違反平安規(guī)定、或強令他人違章作業(yè)重大勞動平安事故罪——生產設施、條件直接負責的主管人員和其他直接責任人員串通投標罪●第二局部1Z302000施工許可法律制度▲1Z302021施工許可證制度1、申請主體：施工證——建立單位——施工地的縣以上建立部門平安證——施工單位——省級建立廳

2、4個不辦證：小、臨時、2選1軍用30萬300平3、9個辦證條件：

1〕已經確定建筑施工企業(yè)2〕已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；3〕建立資金已經落實；〔工期缺乏1年，到位資金不少于工程合同價的50％；超過1年，不少于30％〕4〕在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得規(guī)劃許可證：用地規(guī)劃許可證——鄉(xiāng)村用地——鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等建立——核發(fā)鄉(xiāng)村建立用地規(guī)劃許可證城鎮(zhèn)用地——劃撥——先向市縣規(guī)劃部門辦用地規(guī)劃許可證——再土地管理部門劃撥地出讓——先簽出讓合同—再向市縣規(guī)劃部門辦用地規(guī)劃許可證工程規(guī)劃許可證——向省級規(guī)劃局或省級政府確定的鎮(zhèn)政府5〕有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已審查：審查——按照公共利益、公共平安、工程建立強制性標準審查6〕有保證工程質量和平安的具體措施：申領施工許可證、開工報告時，應提供平安施工措施資料申領施工許可證、開工報告前，應辦理工程質量監(jiān)視手續(xù)7〕施工場地已經根本具備施工條件，征收的，符合征收要求8〕該委托監(jiān)理的工程已經委托監(jiān)理9〕法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：該經公安消防機構審核的消防設計已審核全國人大及常委、國務院規(guī)定√其他×4、開停復延：未按期開工，也未申請延期的===廢止==重辦施工許可證3個月內開工可延期2次，每次不超過3個月停工滿1年復工，重新核驗中止施工，1個月內報告開工報告6個月內開工不予延期停工滿6個月復工，重新辦理中止施工，及時報告5、建立行政主管部門——15天頒發(fā)許可證6、開工報告≠監(jiān)理開工報告建立單位申請——建立單位應具備的開工條件——行政許可施工單位申請——施工單位應具備的開工條件——監(jiān)理認可

▲1Z302021施工企業(yè)從業(yè)資格制度1、施工單位、個人：應取得資質，在資質等級許可范圍內承攬相應工程2、企業(yè)資質的法定條件：〔1〕凈資產

〔2〕專業(yè)技術人員——建造師等、技術人員、施工現場管理人員、技術工人〔3〕技術裝備〔4〕已完成工程業(yè)績一級二級三級1億4000萬800萬3、資質序列、類別、等級：

序列類別等級施工總承包124個資質等級（特級、1、2、3）專業(yè)承包36施工勞務004、資質上下：申請一項或多項資質、首次申請或增項申請--就低合并分立重組改制----------重新核定聯合體投標--------------------就低----同一專業(yè)共同體承包--------------------就低5、資質證書有效期：33制------53制6、1年不批準企業(yè)申請資質升級、增項：違法、發(fā)生過較大質量平安事故或2次以上事故7、變更、遺失資質：〔1〕資質變更——企業(yè)名稱、地址、注冊資本、法定代表人等注冊信息發(fā)生變化的——走2步：a.住建部頒發(fā)的---工商局辦理營業(yè)執(zhí)照變更——1月內----向工商注冊地的省級建立部門申請----報建立部辦理變更b.其他變更---------工商局辦理營業(yè)執(zhí)照變更——1月內----省級建立部門或設區(qū)的市建委另行規(guī)定----15日內將變更結果報住建部備案〔2〕資質遺失——先登報申明——再辦補證手續(xù)8、撤回資質——企業(yè)不再符合要求的----責令限期〔最長3月〕改正，不改就撤回---被撤回資質的，3月內可提出低于原資質的申撤銷資質——許可機關工作人員、企業(yè)----辦證時有錯注銷資質——企業(yè)終止、資質被撤回撤銷撤消、企業(yè)提出注銷申請9、外資企業(yè)中中方的出資總額不低于注冊資本的25%

10、3個制止：制止無資質承攬：掛靠、個人承攬×——無效制止越級承攬制止借用名義=工程沒分包，但工程負責人、技術負責人、核算負責人、質量管理人、安全管理人不是本單位=允許他人以自己名義承攬=視為轉包包工頭工程款——被告：發(fā)包人、轉包人〔違法分包人〕——起訴發(fā)包人的，法院可追加轉包人或違法分包人為被告發(fā)包人只在欠付工程款范圍內賠付▲1Z302030建造師注冊執(zhí)業(yè)制度1、建造師概念：注冊執(zhí)業(yè)未取得證書印章的—不擔任大中型工程負責人2、注冊管理：〔1〕申請變更———不改原有效期注冊過錯——企業(yè)承擔責任——記入企業(yè)不良記錄〔2〕不予注冊情形P753、證書有效期：3年30天3年內沒有申請注冊的，需到達本專業(yè)繼續(xù)教育要求前方可注冊

4、執(zhí)業(yè)范圍：工程經理其他施工活動的管理工作法律、行政法規(guī)或建立部規(guī)定的其他業(yè)務1人1工程，不更換例外：非承包人原因停工120天↑并建立單位同意、驗收合格、同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工不更換：例外：原承包合同解除、發(fā)包人同意更換、不可抗力必須更換——變更5個工作日內報建立主管部門網上變更5、建造師權利義務：6、建造師簽章：施工管理文件、質量合格文件—建造師簽+章修改簽章—本人修改，本人不能的，單位指定分包工程—施工管理文件——分包建造師簽章質量合格文件——總包建造師簽章7、繼教學時——每一注冊有效年度不少于1208、建造師執(zhí)業(yè)違法：違反平安規(guī)定——一般——停業(yè)3月---1年重大質量事故的——撤消執(zhí)業(yè)證書，5年內不予注冊情節(jié)特別惡劣的——終身不予注冊造成質量事故——一般質量事故的——停業(yè)1年重大質量事故的——撤消執(zhí)業(yè)證書，5年內不予注冊情節(jié)特別惡劣的——終身不予注冊轉包中任職工程負責人——撤消執(zhí)業(yè)證書，5年不注冊，不再擔任施工工程負責人掛靠中任職工程負責人——撤消執(zhí)業(yè)證書，5年不注冊，不再擔任該工程施工工程負責人造成重大平安質量事故——終生不注冊繼續(xù)教育弄虛作假——取消繼教記錄、計入不良信用記錄、對社會公布●第三局部1Z303000發(fā)承包制度▲1Z303010建立工程招投標制度1、招標范圍：必須招標、規(guī)模標準、不招標、公開招標、邀請招標P822、招標程序〔流程要清楚〕〔1〕招標：＊2個方式——公開招標----公告方式----向不特定人邀請招標----邀請書方式---向特定人3個以上＊兩階段招標：復雜、技術規(guī)格無法準確擬定1階段：提出不帶報價的建議2階段：提出交投標保證金＊招標文件內容：〔1〕需要履行工程審批手續(xù)的，必須招標的工程：招標范圍、方式、組織形式——報批〔2〕載明——投標有效期—從截止時間開場計算投標人編投標書的時間——不少于20日〔3〕不得包括——要求或標明特定供給商、不得含有傾向或排斥潛在投標人的內容〔4〕澄清修改——招標人對招標文件澄清或修改的，招標人應當在投標截止時間至少15日前書面通知投標人；投標人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前提出；招標人應當自收到異議之日起3日內作出答復＊潛在投標人：3個不得—不得限制、歧視、泄露

1個得——得組織全體勘察現場

不合理：P91＊出售招標文件：

從出售起到止，最短不少于5日——收費應限于印刷郵寄的支出，不得營利＊標底要求——招標人可自行決定是否編制標底1工程1標底標底保密，只是評標參考不得規(guī)定投標最低投標限價×可規(guī)定投標最高限價√開標時應公布標底國有資金占主導的工程–應規(guī)定投標最高限價應按工程量清單計價非國有資金工程———鼓勵自愿

＊資格預審：通過預審的申請人少于3人的——重新招標無效——預審沒有通過的投標人投標人預審后不具備資格條件或其投標影響招標公正的資格預審后，聯合體增減更換成員，投標無效違反回避制度＊招標代理機構：招標人可選擇——自行招標或委托代理機構招標不得——承受同一招標工程的投標、投標代理和咨詢業(yè)務＊電子招投標：鼓勵電子招投標交易平臺平等競爭數據電文=紙質形式效力投標截止時間前未完成投標文件傳輸——視為撤回投標截止時間后送達的投標文件————拒收必須招標工程——交易平臺網址和訪問方法——應公告—在電子招投標交易平臺+國家指定的招標公告媒介同步發(fā)布〔2〕開標：＊開標時間＊開標程序：檢查密封、當眾拆封、宣讀記錄＊檢查密封：投標人、投標人代表、公證機關＊拆封——提交投標文件截止前收到的所有投標書＊異議——當場提，當場答梳理截止時間點〔3〕評標＊評標委員會組成：招標人代表+專家5人以上的單數技術、經濟專家不少于2/3中標結果確定前要保密＊推薦候選人不超過3人，并排序——成員對評審結果負個人責任評委會成員拒絕在評標報告上簽字又不書面說明理由的=同意＊必須招標的，評委會否決了全部投標的，應重新招標＊澄清、說明——含義不明確的內容、明顯文字、計算錯誤—書面評委會——不得暗示或誘導投標人澄清說明不得承受投標人主動澄清說明認為必要時限制——不超投標書范圍或改投標書實質性內容〔4〕投標：＊投標人：具備相應能力的法人或其他組織全國投標——必須招標的工程——投標人投標不受地區(qū)、部門限制回避——招投：投標人不得與招標人有厲害關系投投：單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或未劃分標段的同一招標工程投標＊資格審查：投標人預審后不具備資格條件或其投標影響招標公正的，投標無效資格預審后，聯合體增減、更換成員，投標無效中標候選人的經營財務狀況發(fā)生重大變化的或存在違法行為的，招標人認為可能影響履約能力的——在中標通知書發(fā)出前——審查確認＊補充、修改、替代、撤回——截止前√截止后×＊投標保證金：金額——不超過估算價的2%，且不超過80萬現金、票據都可——根本賬戶轉出期限====投標有效期退還——簽訂合同后5日內——向中標人、未中標人——本息收到撤回通知之日起5日內——向截止日期前撤回的投標人

＊投標文件：要求—按招標文件要求——對實質性問題響應內容P92＊聯合體——大型、復雜1對1：在同一工程中，自己再單獨投標、參加其他聯合體投標——否那么無效就低——同一專業(yè)連帶資格預審后，聯合體增減、更換成員，投標無效聯合體各方具有相應資質聯合體各方共同簽訂合同聯合體投標應附共同投標協議＊幾種情形：否決投標===沒有投標人單位蓋章和法定代表人簽字聯合體沒附共同投標協議投標人不符合國家規(guī)定或招標文件規(guī)定的資格條件投標人提交2個不同的投標文件或報價，但招標文件要求提交備選投標的除外投標報價低于本錢或高于招標文件設定的最高投標限價沒有對實質性內容相應投標人有弄虛作假、串謀、賄賂等違法行為拒收======逾期、地點送達標書未按要求密封標書的違反回避、預審未通過重新招標-===投標人少于3人通過資格預審的投標人少于3人依法必須招標的工程，評委會否決了全部投標

＊幾個制止含義：串通投標、弄虛作假p94〔屬于、視為投投串謀〕低價競標低于本錢競標任意壓縮合理任意壓縮合同工期

〔5〕中標：時間：收到評標報告之日起3日內公布中標候選人——公示期≥3日異議——公示期內提出——招標人3日內答復答復期間，暫停招投標活動中標通知書：向所有的投標人發(fā)出排名第二為中標人：第一人放棄、不交履約保證金、不可抗力不履行合同、中標弄虛作假保證金不予退還的情形：

〔6〕簽訂合同：簽訂時間：自中標通知發(fā)出之日起30天內合同——應按招投文件和中標的投標文件編制——按照中標價陰陽合同：按備案的中標合同計算〔7〕投訴：10日——對招標預審文件、招標文件、開標、評標結果有異議——向招標人提出異議——異議答復期不計算入規(guī)定時間內〔8〕幾個時間：賣文件不少于5日〔不得營利〕編文件不少于20日簽合同30日〔中標通知書發(fā)出之日起〕退保證金5日〔簽合同之日起〕招標人澄清修改通知15日對招標文件有異議10日〔截至時間前〕——招標人3日答復中標公告異議3日投訴10日投標保證金不超過估算價2%+80萬履約保證金不超過合同價10%▲1Z303020建立工程承包制度1、發(fā)承包方式：見板書2、總分包責任：見講稿3、聯合體、共同體：對內按約，對外連帶4、違法分包、轉包、掛靠——連帶P109▲1Z303030建筑市場信用體系建立1、企業(yè)不良行為認定標準及含義：資質、承攬業(yè)務、質量、平安、拖欠工程款和工資2、建造師不良行為認定標準及含義：3、建造師信用檔案：建造師提供并保證準確真實根本情況、業(yè)績、良好、不良行為——公示違規(guī)、投訴舉報處理、行政處分要記錄

4、程序〔1〕時間：一般—行政處分決定作出后7日內公布良好記錄————公布期3年不良記錄————公布期6月—3年—延長、縮短√違法招投標—行政處分決定作出后20工作日公布公布期6個月企業(yè)整改經審核確實有效的，可以縮短公布期限—最短不得少于3個月〔2〕公布主體——國務院有關行政主管機構、省級政府有關主管部門錯誤修正——發(fā)布原信息的省級建立廳〔3〕及時變更、更正申請、復議或行政訴訟期間不停頓公告行為〔4〕公開內容：國家秘密、個人隱私、商業(yè)秘密不得公開—但權利人同意、公告機關認為不公開可能對公共利益造成重大影響的，可對商業(yè)秘密、個人隱私公開〔5〕不良記錄公布——當地公布+建立部全國公布—建立部公布期限與地方一樣5、政府————守法誠信評價——以法律責任為依據社會中介——綜合信用評價守法、守信、守德、綜合實力為根底評價●第三局部1Z304000建立工程合同和勞動合同法律制度▲1Z304010建立工程合同制度一、合同訂立1、各合同分類的概念諾成、實踐合同含義----交付定金合同、民間借款合同、保管合同2、建立工程合同：有名、雙務、諾成、要式、有償、主3、合同形式：書面、口頭、其他〔默示=行為或推定〕建立工程合同——應書面合同

3、要約承諾：〔1〕要約與要約邀請的區(qū)別：〔2〕要約邀請：價目表、招標公告、拍賣公告、招股說明書、商業(yè)廣告√招標公告==要約邀請投標======要約中標======承諾〔3〕承諾——應與要約內容一致實質變更===新要約——8大條款〔4〕要約、承諾生效——到達

〔5〕要約撤回——要約生效前——同時或先要約撤銷——要約生效后、承諾前不得撤銷之要約：a.有承諾期、說明要約為不可撤銷之要約b.受約人有理由認為要約不可撤銷，并已為履行做了準備〔習慣〕

4、施工合同中發(fā)包人、承包人的權利義務合理的都選，區(qū)分發(fā)包、承包

5、工程爭議：〔1〕合同條款約定不明的履行規(guī)那么：A、協議補充B、有關條款或交易習慣C、價款——訂立時履行地的市場價期限——債務人隨時債權人隨時提出，但應給對方合理必要的準備時間支付工程款期限未約定——交付工程時支付局部交付的局部支付試用買賣未約定期限——試用期內可買可不買，未作表示的=視為購置地點——貨幣為接收方地；不動產為不動產地、其他為履行義務地〔2〕黑白合同——以中標備案的合同為結算依據〔3〕3個竣工日期：一般——提交竣工驗收報告日有爭議——竣工驗收合格的==合格日發(fā)包人拖延驗收的==提交驗收報告日未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的==占有日鑒定——

〔4〕竣工結算：P129結算價——有約依約，逾期認可結算時間——約定-----國家規(guī)定-----28天結算文件——簽字確認===決算依據未經同意，任何一方不得委托重新審核結算文件〔5〕有約定按照約定—約定逾期未答復視為認可結算價的〔6〕工程量的計算——以簽證為依據無簽證的—以其他證據認定實際發(fā)生的工程量〔7〕工程款的利息計算標準——按約定—無約定的，按同期銀行貸款利率利息計算時間：有約定的——應付工程款之日無約定的——工程已交付的—交付日=應付款息日工程未交付的—提交竣工結算文件日=應付款息日工程未交付+價款未結清—起訴日=

應付款息日〔8〕墊資本金——有約依約，無約按拖欠工程款處理墊資利息——有約依約，無約按無息處理〔9〕拍賣款的歸還順序：全款或大局部款的消費者→工程款優(yōu)先權→抵押權→債權材料款、工人工資√違約損失×竣工之日起——6個月內行使優(yōu)先權〔10〕損失賠償：〔1〕特點：違約的責任形式、補償性、賠償全部損害、具有任意性〔2〕損失賠償責任構成要件：違法行為、損害結果、主觀過錯、行為與結果有因果關系〔3〕范圍：直接損失==既得利益損失間接損失==可得利益損失

〔4〕損失賠償原那么：誰有錯，誰負責——以實際損失存在未前提〔5〕賠償限制：訂立合同時預見的損失未采取措施方式損失擴大，無權就擴大的損失賠償要求賠償二、無效、可撤銷、效力待定合同：〔1〕無效合同種類3大類：5類型——欺詐、脅迫——損害國家利益惡意串通以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定2個免責條款無效——造成對方人身傷害的因成心或重大過失造成對方財產損害的4個無效施工合同——必須招標，而未招標或中標無效的轉包、違法分包、掛靠〔2〕可撤銷合同種類：3個種類——重大誤解訂立時顯失公平欺詐脅迫、乘人之?！獡p害非國家利益撤銷權消滅：1年不行使放棄當事人起訴變更的，法院不得撤銷〔3〕效力待定合同種類：3個待定——限制民事行為能力人簽訂的合同無權代理無處分權3個例外——限制能力人：純獲益；與其年齡、智力、精神安康狀況相適應的合同表見代理2個權利——催告追認權——相對人可催告追認，有權人在1個月內做出表示，1個月未表示的，視為不追認善意撤銷權〔4〕合同無效、被撤銷的效力：自始無效合同無效、被撤銷、解除——不影響爭議解決方法條款效力合同局部無效——不影響有效局部無效、可撤銷——法院、仲裁院作出法律后果——返還財產、折價補償、賠償損失三、合同履行中的變動：1、合同變更、轉讓：〔1〕當事人不得因名稱、法人代表等改變而不履行合同〔2〕合同只約束締約當事人，即債權人、債務人；不約束第三人，即第三人不承擔違約責任合同相對性〔3〕債權轉讓—————————————通知其他任何變動〔債務轉讓、變更〕——同意轉讓后，全轉〔主體身份、抗辯權、從權利、撤銷權等〕〔4〕當事人對變更內容約定不明的===視為未變更〔5〕不得轉讓的情形：法律規(guī)定、約定、根據合同性質不得轉讓的2、施工合同終止：履行、解除、提存、混淆、免除3、施工合同解除：〔1〕法定單方解除:因不可抗力致使不能實現合同目的履行期屆滿前，當事人一方明確表示或以行為說明將不履行主要債務遲延履行，經催告后在合理期內仍未履行遲延履行，或其他違約，致使不能實現合同目的〔2〕解除應盡通知義務——通知到達時解除有異議的——有約按約，無約最長3個月〔3〕發(fā)包人解除、承包人解除P140四、違約責任：〔1〕概念：違反合同約定的責任〔2〕承擔方式：繼續(xù)履行采取補救措施停頓違約行為

賠償損失——以損失存在為前提違約金—不以損失存在為前提，有無損失都要支付違約金低于實際損失—可向法院、仲裁院請求增加違約金違約金過高于實際損失—可向法院、仲裁院請求降低定金〔3〕適用：繼續(xù)履行——違約金、定金、賠償損失——并用繼續(xù)履行——解除合同———————不能并用定金————違約金————————擇一適用可約定違約金，也可約定損害賠償的計算方法〔4〕違約責任免除：不可抗力免除——自然災害、戰(zhàn)爭、騷亂、特定的政府行為等社會事件例外——遲延履行后發(fā)生不可抗力的——不免除〔5〕建立工程合同示范文本：構成——合同協議書、通用條款、專用條款效力——不具有強制性、自愿▲1Z304020勞動合同及勞動關系制度

1、勞動合同訂立〔1〕類型：固定期勞動合同以完成一定工作任務為期限的合同無固定期勞動合同:協商簽訂滿1年未簽書面合同的，視為無固定期勞動者單方提出:在本單位連續(xù)工作10年〔非勞動者原因，被原單位安排到新單位，工齡連續(xù)計算，但原單位給予了經濟補償金的，不連續(xù)計算〕初次實行勞動合同制或國企改制的—連續(xù)工作10年+距退休缺乏10年連續(xù)訂立2次固定期合同+續(xù)訂的

〔2〕書面合同:全日制用工:書面合同——8小時/天，40小時/周↓用工之日起——1個月內簽1個月—1年未簽訂——2倍工資1年以上未簽訂—無固定期合同+11個月內的2倍工資違法不簽無固定期合同—2倍工資非全日制用工:口頭合同————4小時/天，24小時/周↓〔3〕試用期：期限：3個月以上—不滿1年的——試用期不超過1個月1年以上—不滿3年的———2個月3年以上、無固定期的———6個月3個月以下、以完成一定工作任務為期限的合同——×工資不低于約定或同崗位最低工資的——80%1人1次試用期2、勞動合同變更、解除與終止：1、變更：變更應協商一致變更應書面形式，雙方各執(zhí)一份變更應在合同訂立后，未履行或未完全履行前變更內容不違法法律法規(guī)的強制性規(guī)定用人單位法定代表人、名稱等變更——不影響勞動合同履行合并分立——原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權利義務的單位繼續(xù)履行2、勞動合同解除：〔1〕協商解除：勞動者先提出；單位先提出〔2〕勞動者單方法定解除：a.30通知—提前30天通知解除—試用期內提前3天通知b.隨時通知——沒按約定提供勞動保護、勞動條件沒及時足額支付勞動報酬未繳社保規(guī)章制度違法損害勞動者權益無效合同〔欺詐等〕隨時解除——無需通知單位暴力、限制人身自由、強令違章作業(yè)等手段，〔3〕單位單方法定解除：a.隨時通知——試用期內不符合錄用條件嚴重違反單位規(guī)章制度嚴重失職，給單位造成重大損失兼職給本單位造成嚴重影響、或經提出拒不改正勞動者欺詐簽訂的無效合同被追究刑事責任的b.30通知—提前30天通知或多給1個月工資立即解除患病或非因公負傷，不能從事原工作，也不能從事另安排的工作不能勝任工作，經調崗或培訓，仍不能勝任工作的訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化c.裁員：優(yōu)先留用人員—較長期固定期、無固定期、家庭無其他就業(yè)人員，有需要撫養(yǎng)老人或未成年人6個月重新招人的，同等條件下，優(yōu)先招用被裁員人員裁員情形——經濟問題〔4〕不得解除：職業(yè)病、工傷患病或非因公負傷，治療期女工三期：孕期、產期、哺乳期連續(xù)工作15年+距退休缺乏5年3、勞動合同終止：退休期滿開場享受養(yǎng)老保險待遇死亡破產、撤消執(zhí)照等倒閉4、經濟補償金：正常解除——N——不補償的情形違法解除——勞動者可選擇——繼續(xù)履行或2N賠償金〔2倍經濟補償金〕N——解除前12個月的平均工資，計算含義：年—月高收入雙限：按社平工資3倍，最多補償12個月3、零星規(guī)定：＊勞動關系——自用工之日起建立＊勞動報酬爭議——協商按集體合同同工同酬＊用人單位拖欠勞動報酬的—勞動者可向法院申請支付令＊集體合同——工會+用人單位簽訂——工會起訴＊不得向職工——收取財物、擔保、扣押證件＊勞動合同根本條款——當事人、工作期限地點內容、工作時間休假、報酬、保險、勞動保護條件防護＊其他條款——可約定，比方：試用期、培訓、保密、福利等＊勞務派遣：勞動合同——派遣公司與勞動者簽——2年↑按月付酬，無工作期間，按當地最低工資標準付酬派遣協議——派遣公司與用工單位簽派遣公司〔許可設立——200萬注冊資本——補充形式——臨時性、輔助性、替代性崗位〕臨時崗位——存續(xù)不超過6個月輔助崗位——為主營業(yè)務崗位提供非主營業(yè)務的崗位替代崗位——勞動者脫產學習、休假等原