第12頁(yè)共12頁(yè)按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同有效?范文售房?方(甲方)?：身份證號(hào)?碼：購(gòu)房?方(乙方)?：身份證號(hào)?碼：關(guān)于?乙方向甲方?購(gòu)房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方?將其擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)位于?_____?小區(qū)___?__棟__?___號(hào)的?毛坯房一套?、號(hào)車(chē)庫(kù)一?個(gè)，合計(jì)人?民幣(大寫(xiě)?)：___?__元(：?_____?元)出售給?乙方。注?：上述購(gòu)房?總價(jià)不包括?房屋過(guò)戶所?產(chǎn)生的交易?稅、契稅和?辦理該套房?屋的房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用證的過(guò)?戶費(fèi)用，在?辦理上述各?種手續(xù)時(shí)相?關(guān)費(fèi)用均由?乙方另行繳?納。二、?甲方權(quán)利和?義務(wù)：1?、保證對(duì)本?協(xié)議約定的?出售房屋擁?有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?，提供的權(quán)?證均為真實(shí)?有效憑證，?如違反甲方?承擔(dān)由此引?起的法律責(zé)?任并賠償乙?方相應(yīng)損失?;2、保?證該出售房?屋沒(méi)有出租?和抵押給除?乙方外的任?何人，并且?無(wú)債權(quán)債務(wù)?糾紛，如因?出租或抵押?所產(chǎn)生的任?何問(wèn)題由甲?方承擔(dān)并負(fù)?責(zé)解決。?3、在乙方?一次性交清?購(gòu)房款后，?將本協(xié)議約?定的房屋交?付乙方使用?。同時(shí)向乙?方交付該出?售房屋的真?實(shí)有效三證?(房屋所有?權(quán)證、國(guó)有?土地所使用?權(quán)證、契證?)及所有相?關(guān)原始購(gòu)房?票椐(包括?車(chē)庫(kù)、房屋?的原始發(fā)票?、收據(jù)、憑?證等)。?4、乙方認(rèn)?為可以辦理?過(guò)戶時(shí)，及?時(shí)協(xié)助乙方?辦理房屋過(guò)?戶各項(xiàng)相關(guān)?手續(xù)。三?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)：?1、有權(quán)?利要求甲方?保證其出售?的房屋擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，?無(wú)租賃、無(wú)?抵押、無(wú)擔(dān)?保，如若有?此類問(wèn)題而?導(dǎo)致的一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。2?、乙方購(gòu)買(mǎi)?本協(xié)議約定?的房屋后需?遵守房屋裝?修、使用的?法律法規(guī)及?物業(yè)要求，?不得擅自改?變?cè)撎追课?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途?;如乙方違?反規(guī)定，由?此造成的損?失和責(zé)任由?乙方承擔(dān);?四、本協(xié)?議約定的房?屋和土地使?用年限，均?遵從中華人?民共和國(guó)相?關(guān)法律法規(guī)?約定。五?、本協(xié)議的?定立、履行?、變更和爭(zhēng)?議的解決適?用中華人民?共和國(guó)法律?;在履行過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲乙?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?依法向房產(chǎn)?所在地人民?起訴。本協(xié)?議未盡事項(xiàng)?，可由雙方?約定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。六、?本協(xié)議壹式?貳份，均具?有同等法律?效力，雙方?各執(zhí)壹份，?本協(xié)議自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。甲方?：___?__??????????????乙方：_?____?住址：__?___??????????????住址：?_____?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電?話按揭房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?有效范文（?二）出讓?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?買(mǎi)受方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就甲方房產(chǎn)?出讓于乙方?事宜，訂立?本合同。?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋坐落于_?____市?_____?區(qū)裕豐__?___3單?_____?，建筑面?為67.?87平方米?。第二條?房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格甲方?同意以總價(jià)?萬(wàn)元將房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙?方，乙方認(rèn)?可現(xiàn)有建筑?面積，當(dāng)測(cè)?繪面積與現(xiàn)?有建筑面積?有誤差時(shí)，?甲乙雙方不?再追究。?第三條乙?方交付甲方?房屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金的同?時(shí)甲方應(yīng)騰?房并將該房?交于乙方使?用。第四?條本房屋?現(xiàn)有水、電?、暖氣、天?然氣、閉路?電視附屬設(shè)?施，交易完?成后，由乙?方交付使用?費(fèi)用，甲方?概不負(fù)責(zé)。?第五條?乙方同意甲?方選取的物?業(yè)單位進(jìn)行?管理，甲方?按其實(shí)際使?用時(shí)間承擔(dān)?相關(guān)物業(yè)管?理費(fèi)用，房?屋交付乙方?使用后費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第六條?本協(xié)議生?效后，除不?可抗力外，?甲方應(yīng)按照?約定將房屋?交付乙方使?用并保證甲?方使用，房?屋修繕等問(wèn)?題如需辦理?甲方應(yīng)予協(xié)?助。第七?條如甲方?未按照約定?交付房產(chǎn)于?乙方使用，?甲方除返還?乙方支付的?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金并支付使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?的利息(按?照日萬(wàn)分之?四的利率自?支付轉(zhuǎn)讓金?之日起計(jì)算?)。第八?條本協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，本?協(xié)議自雙方?簽字確認(rèn)后?生效。甲?方(公章)?：____?_?????????乙方(?公章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?????法定代?表人(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日按?揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同有效范?文（三）?本協(xié)議雙方?當(dāng)事人：?轉(zhuǎn)讓方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)甲方：?身份證號(hào)?：受讓方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)乙?方：身份?證號(hào)：甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就甲?方將自己合?法擁有的一?套房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方一事?，達(dá)成轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，以共?同遵守。為?明確雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?和《中華人?民共和國(guó)_?____市?房地產(chǎn)管理?法》規(guī)定，?訂立合同如?下：第一?條房產(chǎn)坐?落、位置、?結(jié)構(gòu)、層次?和附屬設(shè)施?1、本合?同所出售房?屋坐落在_?____市?_____?街____?_巷___?__號(hào)(不?足部分可以?補(bǔ)充)2?、該房屋為?：樓房▁▁?室▁▁廳▁?▁衛(wèi)(別墅?、寫(xiě)字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，房屋?的建筑面積?_____?平方米(包?括臥室、客?廳、衛(wèi)生間?、廚房、陽(yáng)?臺(tái)、及其附?屬設(shè)施)、?實(shí)際使用面?積____?_平方米。?3房屋質(zhì)?量：裝修?狀況，其?他條件為?，該房屋(?□已□未?)設(shè)定抵押?。(不足?部分可以補(bǔ)?充)4、?該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)類型：?(有房產(chǎn)證?或國(guó)土使用?證)5、?出售房屋的?《房地產(chǎn)權(quán)?證》證書(shū)號(hào)?碼為：國(guó)?有土地使用?權(quán)證號(hào)為?：共有權(quán)?證號(hào)為：?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓，該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。6、房?屋現(xiàn)有裝修?及其他配套?物品、設(shè)備?情況詳見(jiàn)合?同附件。?第二條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)的?承諾甲方?不得隱瞞與?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相?關(guān)的重要事?實(shí)，必須保?證其對(duì)轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)擁有完?全的所有權(quán)?，保證上述?房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾紛?及債權(quán)債務(wù)?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索，若發(fā)生?買(mǎi)賣(mài)前即已?存在任何糾?紛或權(quán)利障?礙的，概由?甲方負(fù)責(zé)處?理，并承擔(dān)?相應(yīng)法律責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償;除補(bǔ)?充協(xié)議另有?約定外，有?關(guān)按揭、抵?押、債務(wù)、?稅項(xiàng)、未結(jié)?款項(xiàng)及租金?等，甲方均?在出售該房?屋前辦妥。?出售后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償，與乙?方無(wú)關(guān)。?第三條轉(zhuǎn)?讓價(jià)格和付?款方式1?.轉(zhuǎn)讓價(jià)?格雙方商?定該房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為(?人民幣)?，大寫(xiě)(人?民幣)2?.付款方?式a.此?房?jī)r(jià)款為甲?方凈價(jià)，甲?方不支付交?易中的任何?費(fèi)用。b?.甲方收?到乙方定金?元整，待?乙方申請(qǐng)的?貸款批準(zhǔn)后?，即可為乙?方準(zhǔn)備辦理?過(guò)戶手續(xù)?。甲方需積?極配合乙方?辦理貸款手?續(xù)。(以收?據(jù)收條為準(zhǔn)?)c.?辦理過(guò)戶手?續(xù)當(dāng)日乙方?交付甲方首?付款元整?。(以收據(jù)?收條為準(zhǔn))?d.余?款元整，?由銀行直接?劃撥給甲方?e.買(mǎi)?賣(mài)上述房產(chǎn)?交易過(guò)程中?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用，均由?乙方承擔(dān)繳?納，甲方不?承擔(dān)任何費(fèi)?用。甲方?在收款時(shí)應(yīng)?向乙方出具?收據(jù)。第?四條房屋?交付雙方?協(xié)商議定甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)，將?上述房屋的?全部鑰匙交?付乙方，并?在雙方在場(chǎng)?的情況下由?乙方對(duì)房屋?進(jìn)行驗(yàn)收。?乙方如無(wú)任?何異議，視?為該房屋情?況符合本合?同約定，甲?方完成房屋?交付，上述?房屋的占有?、使用、收?益、處分權(quán)?歸乙方行使?。同時(shí)應(yīng)移?交有關(guān)房產(chǎn)?的全部資料?(見(jiàn)清單)?。每逾期_?____日?，甲方按房?產(chǎn)總價(jià)格?支付違約金?，超過(guò)一個(gè)?月則乙方有?權(quán)解除合同?，并由甲方?承擔(dān)%違?約金。第?五條房屋?過(guò)戶房屋?交付乙方后?，甲方將在?取得房屋產(chǎn)?權(quán)證后應(yīng)立?即辦理轉(zhuǎn)讓?手續(xù)到乙方?名下。辦理?產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓?手續(xù)等相關(guān)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。甲乙?雙方應(yīng)積極?配合辦理過(guò)?戶手續(xù)，?方負(fù)責(zé)辦理?房屋過(guò)戶，?方予以充?分協(xié)助，因?甲乙任何一?方不配合所?造成的損失?，由責(zé)任方?賠償守約方?。第六條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?的約定甲?方將上列房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，?按雙方簽訂?的轉(zhuǎn)讓合同?履行相關(guān)的?權(quán)利和義務(wù)?，假如所轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)目前?未辦理房產(chǎn)?證、土地證?，今后條件?允許辦理房?產(chǎn)證、土地?證，則按照?以下幾款執(zhí)?行：1、?在辦理此房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?手續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方將此房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證產(chǎn)權(quán)辦?理為乙方?名下，所需?一切費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?。2、如?因政策原因?不能將房產(chǎn)?證、土地證?直接辦理為?乙方名下，?甲方須協(xié)助?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地證及其?過(guò)戶手續(xù)，?過(guò)戶手續(xù)所?須一切費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3、如?在本房屋買(mǎi)?賣(mài)合同成立?后，無(wú)論是?否辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地證及其過(guò)?戶手續(xù)，乙?方有權(quán)將此?房屋出租出?售，甲方不?得干涉。?第七條保?證1、甲?方保證自己?對(duì)該轉(zhuǎn)讓房?屋擁有處分?權(quán)，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存在?法律上的障?礙。甲方保?證本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓之房產(chǎn)不?存在任何形?式的轉(zhuǎn)讓、?抵押、變賣(mài)?等事宜，不?受任何第?三人主張任?何權(quán)利，如?發(fā)生上述任?何原因所產(chǎn)?生的糾紛，?一切責(zé)任由?甲方承擔(dān)，?因房屋產(chǎn)權(quán)?發(fā)生的經(jīng)濟(jì)?糾紛及費(fèi)用?等亦由甲方?承擔(dān)。2?、房屋移交?前，甲方應(yīng)?保持房屋原?有結(jié)構(gòu)，負(fù)?責(zé)搞好通水?、通電、公?共設(shè)施給乙?方使用，保?證乙方不存?在任何房屋?正常使用的?瑕疵，房屋?移交前所發(fā)?生的水電費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)，?移交后由乙?方負(fù)責(zé)。?3、甲方在?房屋及房產(chǎn)?證書(shū)交乙方?后、房產(chǎn)過(guò)?戶辦理前不?得實(shí)施有礙?乙方正常使?用房屋的行?為，更不得?將房屋再賣(mài)?他人。否則?，應(yīng)向乙方?支付購(gòu)房款?5%的違約?金，并承擔(dān)?由此給乙方?造成的一切?損失。第?八條雙方?責(zé)任1.?甲方保證?出售房產(chǎn)符?合國(guó)家房產(chǎn)?上市的規(guī)定?，并保證產(chǎn)?權(quán)清晰，無(wú)?抵押、查封?和任何糾紛?，保證所提?供的材料真?實(shí)有效，不?含虛假內(nèi)容?，若有違反?上述約定造?成的責(zé)任由?甲方承擔(dān)。?2.甲?方應(yīng)在__?___年_?____月?_____?日將該房產(chǎn)?交付乙方(?以銀行劃撥?余款日為準(zhǔn)?)。室內(nèi)現(xiàn)?有家電、家?具隨房屋交?接贈(zèng)送給乙?方。3.?甲方結(jié)清?該房屋交接?日期前的所?有費(fèi)用，交?接后發(fā)生的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。4?.甲方在?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?將戶口遷出?。5.?乙方貸款數(shù)?額不足時(shí)，?應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)?齊，否則視?為違約。?6.若乙方?辦理房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?7.房屋公?共維修基金?隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移?。第九條?違約責(zé)任?。甲方違?反本合同約?定，未能在?約定時(shí)間內(nèi)?交付上述房?屋的，每逾?期____?_日，甲方?應(yīng)按乙方已?付購(gòu)房款的?萬(wàn)分之二承?擔(dān)違約責(zé)任?;逾期超過(guò)?三個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)單?方解除本合?同，甲方應(yīng)?承擔(dān)全部購(gòu)?房款20%?的違約金。?乙方違反本?合同約定，?未能在約定?時(shí)間內(nèi)支付?約定的購(gòu)房?款，每逾期?_____?日，甲方按?應(yīng)付購(gòu)房款?的萬(wàn)分之二?計(jì)算滯納金?，逾期超過(guò)?三個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)單?方解除本合?同，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部購(gòu)?房款20%?的違約金。?第十條?合同變更?1.在合?同履行期間?，任何一方?不得擅自變?更，若需變?更合同內(nèi)容?，應(yīng)書(shū)面通?知對(duì)方，征?得對(duì)方同意?后在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)(書(shū)面?通知發(fā)生_?____日?內(nèi))簽訂變?更協(xié)議，否?則造成損失?由責(zé)任方承?擔(dān)。2.?本合同的?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第十?一條關(guān)于?房屋其他事?項(xiàng)的約定?1.今后若?因政府規(guī)劃?建設(shè)需要，?或因其他政?策性調(diào)整，?對(duì)該房屋進(jìn)?行有償拆遷?，則拆遷所?得補(bǔ)償均為?乙方所有。?若房產(chǎn)未過(guò)?戶乙方，甲?方應(yīng)積極配?合乙方辦理?相關(guān)補(bǔ)償手?續(xù);若已過(guò)?戶乙方，辦?理相關(guān)手續(xù)?與甲方無(wú)關(guān)?。2、本?合同受中國(guó)?法律管轄并?按其解釋。?第十二條?本合同未?盡事宜，由?雙方另行協(xié)?商，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議和?本合同具有?同等法律效?力。第十?三條合同爭(zhēng)?議的解決?本合同履行?過(guò)程中，如?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?解決不成時(shí)?，可向有關(guān)?有管轄權(quán)的?人民起訴。?第十四條?本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十五條本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等效力。?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同有效?范文（四）?出讓方：?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?買(mǎi)受方：(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就甲方房產(chǎn)?出讓于乙方?事宜，訂立?本合同。?第一條：甲?方房屋坐落?于，建筑?面為平方?米，其中實(shí)?際建筑面積?為平方米?，公共部分?及公用分?jǐn)?面積為平?方米，該房?屋土地使用?期限為_(kāi)_?___年(?自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止)。第?二條：甲方?同意以元?建筑平方米?將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?于乙方，乙?方認(rèn)可現(xiàn)有?建筑面積，?當(dāng)測(cè)繪面積?與現(xiàn)有建筑?面積有誤差?時(shí)，甲乙雙?方不再追究?，轉(zhuǎn)讓金包?定總額為?元。第三?條：因該房?產(chǎn)系單位?分房，現(xiàn)甲?方尚未取得?房屋產(chǎn)權(quán)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，乙方于_?____年?_____?月____?_日支付甲?方元作為?該房屋使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金，?待房屋產(chǎn)權(quán)?確定并經(jīng)房?產(chǎn)部門(mén)準(zhǔn)于?上市后，本?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金即轉(zhuǎn)為房?屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)?款。第四?條：乙方交?付甲方房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金的同時(shí)甲?方應(yīng)騰房并?將該房交于?乙方使用，?如甲方單位?提出異議由?甲方協(xié)調(diào)解?決。第五?條：本房屋?現(xiàn)有水、電?、暖氣、煤?氣、閉路電?視附屬設(shè)施?，如甲方單?位收取費(fèi)用?，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?其他設(shè)施費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第六?條：乙方同?意甲方單位?選取的物業(yè)?單位進(jìn)行管?理，甲方按?其實(shí)際使用?時(shí)間承擔(dān)相?關(guān)物業(yè)管理?費(fèi)用，房屋?交付乙