第9頁共9頁通用商務(wù)?咨詢服務(wù)?合同書?委托方(?以下簡稱?甲方)：?受委托?方(以下?簡稱乙方?)：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?入建設(shè)部?第33號?令《__?___市?新建住宅?小區(qū)管理?辦法》、?《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)住?宅區(qū)物業(yè)?管理?xiàng)l例?》及其實(shí)?施細(xì)則等?國家、地?方有關(guān)物?業(yè)管理法?律、法規(guī)?和政策，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就甲方委?托乙方對?(物業(yè)名?稱)實(shí)行?專業(yè)化、?一體化的?物業(yè)管理?訂立本合?同。第?一條物?業(yè)基本情?況座落?位置：?市區(qū)?路(街道?)號;?占地面積?：平方?米;建筑?面積：?平方米;?其中住宅?平方米?;物業(yè)類?型：(?住宅區(qū)或?組團(tuán)、寫?字樓、商?住樓、工?業(yè)區(qū)、其?他低層、?高層、超?高層或混?合)。?第二條?委托管理?事項(xiàng)1?.房屋建?筑本體共?用部位(?樓蓋、屋?頂、梁、?柱、內(nèi)外?墻體和基?礎(chǔ)等承重?結(jié)構(gòu)部位?、外墻面?、樓梯問?、走廊通?道、門廳?、設(shè)備機(jī)?房、)的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?。2.?房屋建筑?本體共用?設(shè)施設(shè)備?(共用的?上下水管?道、落水?管、垃圾?道、煙囪?、共用照?明、天線?、中央空?調(diào)、暖氣?干線、供?暖鍋爐房?、加壓供?水設(shè)備、?配電系統(tǒng)?、樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)?備、電梯?、中水系?統(tǒng)等)的?維修、養(yǎng)?護(hù)、管理?和運(yùn)行服?務(wù)。3?.本物業(yè)?規(guī)劃紅線?內(nèi)屬物業(yè)?管理范圍?的市政公?用設(shè)施(?道路、室?外上下水?管道、化?糞池、溝?渠、池、?井、綠化?、室外泵?房、路燈?、自行車?房棚、停?車場)的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?。4.?本物業(yè)規(guī)?劃紅線內(nèi)?的屬配套?服務(wù)設(shè)施?(網(wǎng)球場?、游泳池?、商業(yè)網(wǎng)?點(diǎn)、)的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?。5.?公共環(huán)境?(包括公?共場地、?房屋建筑?物共用部?位)的清?潔衛(wèi)生、?垃圾的收?集、清運(yùn)?。6.?交通、車?輛行駛及?停泊。?7.配合?和協(xié)助當(dāng)?地公安機(jī)?關(guān)進(jìn)行安?全監(jiān)控和?巡視等保?安工作，?(但不含?人身、財(cái)?產(chǎn)保險保?管責(zé)任)?。8.?社區(qū)文化?娛樂活動?。9.?物業(yè)及物?業(yè)管理檔?案、資料?;10?.法規(guī)和?政策規(guī)定?由物業(yè)管?理公司管?理的其它?事項(xiàng);?第三條?合同期限?本合同?期限為_?____?年。自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月日?止。第?四條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.與物?業(yè)管理公?司議定年?度管理計(jì)?劃、年度?費(fèi)用概預(yù)?算、決算?報告;?2.對乙?方的管理?實(shí)施監(jiān)督?檢查，每?年全面進(jìn)?行一次考?核評定，?如因乙方?管理不善?，造成重?大經(jīng)濟(jì)損?失或管理?失誤，經(jīng)?市政府物?業(yè)管理主?管部門認(rèn)?定，有權(quán)?終止合同?;3.?委托乙方?對違反物?業(yè)管理法?規(guī)政策及?業(yè)主公約?的行為進(jìn)?行處理：?包括責(zé)令?停止違章?行為、要?求賠償經(jīng)?濟(jì)損失及?支付違約?金、對無?故不繳、?交有關(guān)費(fèi)?用或拒不?改正違章?行為的?責(zé)任人采?取停水、?停電、。?等催繳催?改措施;?4.甲?方在合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?按規(guī)定向?乙方提供?經(jīng)營性商?業(yè)用房?平方米，?由乙方按?每月每平?方米元?標(biāo)準(zhǔn)出租?經(jīng)營，其?收入按法?規(guī)政策規(guī)?定用于補(bǔ)?貼本物業(yè)?維護(hù)管理?費(fèi)用。?5.甲方?在合同生?效之日起?____?_日內(nèi)按?政府規(guī)定?向乙方提?供管理用?房平方?米(其中?辦公用房?平方米?，員工宿?舍平方?米，其它?用房平?方米)，?由乙方按?下列第?項(xiàng)使用：?①無償?使用。?②按每月?每平方米?建筑面積?元的標(biāo)準(zhǔn)?租用。?6.甲方?在合同生?效之日起?____?_日內(nèi)按?規(guī)定向乙?方提供本?物業(yè)所有?的物業(yè)及?物業(yè)管理?檔案、資?料(工程?建設(shè)竣工?資料、住?用戶資料?、。)，?并在乙方?管理期滿?時予以收?回;7?.不得干?涉乙方依?法或依本?合同規(guī)定?內(nèi)容所進(jìn)?行的管理?和經(jīng)營活?動;8?.負(fù)責(zé)處?理非乙方?原因而產(chǎn)?生的各種?糾紛;?9.協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育、?文化活動?;10?.法規(guī)政?策規(guī)定由?甲方承擔(dān)?的.其他?責(zé)任通?用商務(wù)咨?詢服務(wù)合?同書（二?）委托?方(以下?簡稱甲方?)：業(yè)?主管理委?員會房地?產(chǎn)開發(fā)公?司受委?托方(以?下簡稱乙?方)：?物業(yè)管理?公司根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?入建設(shè)部?第33號?令《__?___市?新建住宅?小區(qū)管理?辦法》、?《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)住?宅區(qū)物業(yè)?管理?xiàng)l例?》及其實(shí)?施細(xì)則等?國家、地?方有關(guān)物?業(yè)管理法?律、法規(guī)?和政策，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就甲方委?托乙方對?(物業(yè)名?稱)實(shí)行?專業(yè)化、?一體化的?物業(yè)管理?訂立本合?同。第?一條物?業(yè)基本情?況座落?位置：?市區(qū)?路(街道?)號;?占地面積?：平方?米;建筑?面積：?平方米;?其中住宅?平方米?;物業(yè)類?型：(?住宅區(qū)或?組團(tuán)、寫?字樓、商?住樓、工?業(yè)區(qū)、其?他低層、?高層、超?高層或混?合)。?第二條?委托管理?事項(xiàng)1?.房屋建?筑本體共?用部位(?樓蓋、屋?頂、梁、?柱、內(nèi)外?墻體和基?礎(chǔ)等承重?結(jié)構(gòu)部位?、外墻面?、樓梯問?、走廊通?道、門廳?、設(shè)備機(jī)?房、)的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?。2.?房屋建筑?本體共用?設(shè)施設(shè)備?(共用的?上下水管?道、落水?管、垃圾?道、煙囪?、共用照?明、天線?、中央空?調(diào)、暖氣?干線、供?暖鍋爐房?、加壓供?水設(shè)備、?配電系統(tǒng)?、樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)?備、電梯?、中水系?統(tǒng)等)的?維修、養(yǎng)?護(hù)、管理?和運(yùn)行服?務(wù)。3?.本物業(yè)?規(guī)劃紅線?內(nèi)屬物業(yè)?管理范圍?的市政公?用設(shè)施(?道路、室?外上下水?管道、化?糞池、溝?渠、池、?井、綠化?、室外泵?房、路燈?、自行車?房棚、停?車場)的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?。4.?本物業(yè)規(guī)?劃紅線內(nèi)?的屬配套?服務(wù)設(shè)施?(網(wǎng)球場?、游泳池?、商業(yè)網(wǎng)?點(diǎn)、)的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?。5.?公共環(huán)境?(包括公?共場地、?房屋建筑?物共用部?位)的清?潔衛(wèi)生、?垃圾的收?集、清運(yùn)?。6.?交通、車?輛行駛及?停泊。?7.配合?和協(xié)助當(dāng)?地公安機(jī)?關(guān)進(jìn)行安?全監(jiān)控和?巡視等保?安工作，?(但不含?人身、財(cái)?產(chǎn)保險保?管責(zé)任)?。8.?社區(qū)文化?娛樂活動?。9.?物業(yè)及物?業(yè)管理檔?案、資料?;10?.法規(guī)和?政策規(guī)定?由物業(yè)管?理公司管?理的其它?事項(xiàng);?第三條?合同期限?本合同?期限為_?____?年。自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月日?止。第?四條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.與物?業(yè)管理公?司議定年?度管理計(jì)?劃、年度?費(fèi)用概預(yù)?算、決算?報告;?2.對乙?方的管理?實(shí)施監(jiān)督?檢查，每?年全面進(jìn)?行一次考?核評定，?如因乙方?管理不善?，造成重?大經(jīng)濟(jì)損?失或管理?失誤，經(jīng)?市政府物?業(yè)管理主?管部門認(rèn)?定，有權(quán)?終止合同?;3.?委托乙方?對違反物?業(yè)管理法?規(guī)政策及?業(yè)主公約?的行為進(jìn)?行處理：?包括責(zé)令?停止違章?行為、要?求賠償經(jīng)?濟(jì)損失及?支付違約?金、對無?故不繳、?交有關(guān)費(fèi)?用或拒不?改正違章?行為的?責(zé)任人采?取停水、?停電、。?等催繳催?改措施;?4.甲?方在合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?按規(guī)定向?乙方提供?經(jīng)營性商?業(yè)用房?平方米，?由乙方按?每月每平?方米元?標(biāo)準(zhǔn)出租?經(jīng)營，其?收入按法?規(guī)政策規(guī)?定用于補(bǔ)?貼本物業(yè)?維護(hù)管理?費(fèi)用。?5.甲方?在合同生?效之日起?____?_日內(nèi)按?政府規(guī)定?向乙方提?供管理用?房平方?米(其中?辦公用房?平方米?，員工宿?舍平方?米，其它?用房平?方米)，?由乙方按?下列第?項(xiàng)使用：?①無償?使用。?②按每月?每平方米?建筑面積?元的標(biāo)準(zhǔn)?租用。?6.甲方?在合同生?效之日起?____?_日內(nèi)按?規(guī)定向乙?方提供本?物業(yè)所有?的物業(yè)及?物業(yè)管理?檔案、資?料(工程?建設(shè)竣工?資料、住?用戶資料?、。)，?并在乙方?管理期滿?時予以收?回;7?.不得干?涉乙方依?法或依本?合同規(guī)定?內(nèi)容所進(jìn)?行的管理?和經(jīng)營活?動;8?.負(fù)責(zé)處?理非乙方?原因而產(chǎn)?生的各種?糾紛;?9.協(xié)助?乙方做好?物業(yè)管理?工作和宣?傳教育、?文化活動?;10?.法規(guī)政?策規(guī)定由?甲方承擔(dān)?的其他責(zé)?任。通?用商務(wù)咨?詢服務(wù)合?同書（三?）委托?單位：(?以下簡稱?甲方)?負(fù)責(zé)人：?傳真號?：聯(lián)系?電話：?地址：?受托單位?：(以下?簡稱乙方?)負(fù)責(zé)?人：傳?真號：?聯(lián)系電話?：本會?地址：?北京地址?：協(xié)議?簽訂日期?:協(xié)議?有效日期?:為了?加大甲方?的招商引?資力度,?促進(jìn)招商?取得的良?好成果,?加快地方?經(jīng)濟(jì)發(fā)展?.現(xiàn)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商,就甲?方在乙方?設(shè)立招商?辦事處并?委托乙方?為甲方提?供招商服?務(wù)等事宜?達(dá)成下列?協(xié)議:?一、授權(quán)?確認(rèn)：?甲方同意?授權(quán)乙方?為本次活?動從事征?召贊助的?相關(guān)工作?，以及本?活動順利?進(jìn)行所需?的其它方?面的工作?和事宜等?。乙方?同意協(xié)助?甲方為本?次活動從?事招商引?資，以及?其它相關(guān)?方面的工?作和事務(wù)?等。二?、甲方將?于___?__年_?____?月___?__日正?式在乙方?設(shè)立招商?辦事處,?期限暫?定___?__年,?即___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日.根?據(jù)甲乙雙?方商定,?甲方應(yīng)按?規(guī)定向乙?方交納本?協(xié)議期限?內(nèi)___?__年的?招商辦事?處開辦費(fèi)?和辦公費(fèi)?合計(jì)人民?幣(大寫?):,?自本協(xié)議?生效一周?內(nèi)甲方將?以銀行匯?款或現(xiàn)金?形式支付?給乙方。?三、甲?方在乙方?正式設(shè)立?招商辦事?處后,將?為乙方提?供招商平?面材料(?宣傳畫冊?),多媒?體資料(?光盤或幻?燈文件)?等招商資?料若干份?,以便乙?方向投資?客戶和重?點(diǎn)客戶推?介時應(yīng)用?.同時,?甲方將自?身招商網(wǎng)?站的鏈接?地址和圖?標(biāo)也提供?給乙方,?以便乙方?利用網(wǎng)絡(luò)?幫助甲方?做招商推?廣.四?、在本?協(xié)議期限?內(nèi),乙方?將為甲方?提供如下?招商服務(wù)?:(1?)為甲方?招商辦事?處提供辦?公場所,?辦公設(shè)備?.配備?兩名專職?人員與2?0余家會?員單位、?理事單位?、副會長?單位進(jìn)行?溝通。?(2)為?甲方待接?投資咨詢?電話,傳?真,郵件?,向投資?者發(fā)放招?商資料.?(3)?為甲方在?行業(yè)網(wǎng)站?和協(xié)會網(wǎng)?站進(jìn)行為?期兩個月?的招商項(xiàng)?目的宣傳?,推廣,?并與有意?向的客商?進(jìn)行對接?,商務(wù)談?判.其?中包括：?網(wǎng)(?4)為甲?方提供國?外或臺商?及國內(nèi)客?商的投資?信息,并?挑選有意?向的投資?客商到甲?方當(dāng)?shù)剡M(jìn)?行實(shí)地考?察,并對?考察客商?進(jìn)行后續(xù)?服務(wù)的跟?蹤.有意?向的投資?客商到甲?方當(dāng)?shù)剡M(jìn)?行實(shí)地考?察的費(fèi)用?全部由甲?方負(fù)責(zé).?(5)?利用“中?國企業(yè)協(xié)?會珠寶商?會”，;?中國招商?引資促進(jìn)?會;,?“中國企?業(yè)網(wǎng)”，?;中國招?商引資網(wǎng)?”中國?珠寶網(wǎng)、?網(wǎng)等專業(yè)?經(jīng)濟(jì)界平?臺進(jìn)行全?方位的推?介,擴(kuò)大?其影響,?增加投資?信心.?（6）在?中國企業(yè)?協(xié)會珠寶?商會常任?理事大會?公布甲方?展會信息?，提上會?議議程。?（7）?在各網(wǎng)站?開通甲方?展會信息?論壇，擴(kuò)?大會展招?商的力度?。五、?本協(xié)議雙?方共同遵?守,在執(zhí)?行過程中?除不可抗?力外,任?何一方不?得隨意終?止或違反?協(xié)議.如?有未盡事?宜,雙方?協(xié)商,補(bǔ)?充內(nèi)容和?協(xié)議正文?一樣具有?同等效力?.六、?在乙方推?薦,商務(wù)?談判后成?功落實(shí)的?投資項(xiàng)目?,甲方根?據(jù)投資情?況的%?作為乙方?的傭金報?酬.傭金?報酬根據(jù)?投資商實(shí)?際到位項(xiàng)?目資金的?比例支付?給乙方,?支付時間?為投資商?項(xiàng)目資金?到位后的?七個?工作日內(nèi)?.七、?如果甲方?出現(xiàn)下列?情況,乙?方有權(quán)終?止本協(xié)議?:(1?)甲方提?供虛假招?商資料;?(2)?甲方未能?履行和乙?方簽訂協(xié)?議中規(guī)定?事項(xiàng);?(3)甲?方未能對?乙方推薦?的投資客?商履行合?同,規(guī)定?,承諾.?八、本?協(xié)議屬于?協(xié)議，甲?方不得向?第三方透?露協(xié)議相?關(guān)內(nèi)容,?否則將賠?償對方?元（人?民幣大寫?）