第11頁共11頁簡易工程承?包合同模板?甲方：(?出租方)_?____縣?李家山鎮(zhèn)金?躍村民委員?會乙方：?金躍村村民?馬____?_為了充?分利用土地?資源，搞好?高收養(yǎng)殖立?體化，更好?的實(shí)施菜籃?子工程，根?據(jù)《中華人?民共和國?民法典》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲方?與乙方權(quán)益?，雙方協(xié)調(diào)?一致簽定本?合同。第?一條.租?賃財產(chǎn)甲?方把金躍村?大灣灣河灘?承包給乙方?搞養(yǎng)殖基地?，土地所處?位置于李家?山金躍村，?土地面積為?15畝.?第二條.?租賃期限?租賃期限_?____年?，甲方從_?____年?_____?月____?_日起將土?地交付乙方?使用至__?___年_?____月?_____?日.第三?條.租金?及租金交納?的時間租?金為每年伍?仟元整(5?000元)?，交納租金?時間為每年?_____?月____?_日即上年?到未交納下?年租金.?第四條.?租賃財產(chǎn)的?的使用權(quán)和?收益權(quán)租賃?期間租賃財?產(chǎn)的使用權(quán)?和收益權(quán)由?乙方擁有，?甲方不再擁?有使用權(quán)和?收益權(quán),?第五條.?甲方與乙方?的變更1?、租賃期?間，甲方如?將出租財產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?(包括征用?)必須征求?乙方的同意?，否則不予?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移?.2、?乙方如因其?他原因，將?租用財產(chǎn)承?包給第三?方使用，必?須事先征得?甲方的同意?第五條.?土地期滿?及征用約定?事項(xiàng)1、?在租賃租?賃期間，如?乙方依法征?用出租方(?即土地)出?租方可免去?乙方征用時?間截止后的?租金。土地?征用權(quán)及相?關(guān)收益歸甲?方所有。?2、在租?賃期間，如?乙方未能征?用甲方財產(chǎn)?本合同在規(guī)?定的租賃期?滿前三個月?，如雙方愿?意延長租賃?期，應(yīng)重新?簽訂合同，?如乙方不再?使用甲方財?產(chǎn)，乙方所?投入固定資?產(chǎn)，雙方協(xié)?商解決。?第六條.?違約責(zé)任?1、在租?賃期間除以?上條件以外?甲方無權(quán)干?涉乙方地，?乙方不得改?變土地其他?性質(zhì)(既只?能是養(yǎng)殖產(chǎn)?業(yè))2、?在租賃期?間，如乙方?不按時交納?租金，甲方?方可收取每?月3%的滯?納金。第?八條.解?決合同糾紛?的方式本?合同在履行?過程中發(fā)生?爭議，由當(dāng)?事人雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?向人民法院?起訴。第?九條.其他?約定事項(xiàng)?出租期間乙?方將租賃財?產(chǎn)(既土地?)無權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方?。第十條?補(bǔ)充協(xié)議?乙方在租賃?期間若不投?入生產(chǎn)，茺?廢及閉置土?地____?_年以上，?甲方方有權(quán)?終止協(xié)議，?收回土地使?用權(quán)。第?十一條本合?同未盡事宜?，一律按民?法典的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等法律?效力。第?十二條乙方?每年給村民?委員會交納?伍佰元(5?00元)的?管理費(fèi)。?第十三條，?本合同一式?二份，合同?雙方各執(zhí)一?份。甲方?(出租方)?乙方(承?租方)法?定代表人：?_____?法定代表人?：____?_法定代?表人：__?___委?托安___?__執(zhí)章?簡易工程承?包合同模板?（二）甲?方：法定?代表：乙?方：法定?代表：按?照《中華人?民共和國民?法典》和《?建筑安裝工?程承包合同?條例》的原?則，結(jié)合本?工程的具體?情況，雙方?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條工程概?況1、工?程名稱：?2、工程地?址：第二?條工程范?圍及內(nèi)容?1、工程范?圍：2、?承包方式：?第三條?工程期限?1、開工日?期：2、?竣工日期：?3、合同?總工期為?工作日。期?間如遇連續(xù)?大雨等無法?抗拒的特殊?天氣，經(jīng)甲?方和監(jiān)理簽?字認(rèn)可后，?工期可相應(yīng)?順延。第?四條質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)1、?工程質(zhì)量達(dá)?到省優(yōu)至魯?班獎。2?、工程質(zhì)量?評定等級為?優(yōu)良。3?、符合國家?質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)。4、?雙方約定的?標(biāo)準(zhǔn)，具體?為：第五?條合同價?款本合同?工程價款結(jié)?算采用下列?種方式：?1、采用?一次性包死?總價的固定?價格方式，?總價為，?如今后涉及?工程變更和?增加工程量?的，增加部?分按實(shí)結(jié)算?。若變更增?加工程量在?5%以內(nèi),?雙方不再簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，若變更增?加工程量超?過5%的，?雙方應(yīng)另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。2?、按實(shí)際發(fā)?生的工程量?結(jié)算，并按?下列約定執(zhí)?行：(1?)工程預(yù)?算價：(?工程結(jié)束后?按實(shí)結(jié)算)?工程單價?:(含外?運(yùn)等其他一?切費(fèi)用)?(2)按實(shí)?際發(fā)生的工?程量，結(jié)合?甘肅省有關(guān)?工程定額標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算，由?乙方報決算?價，經(jīng)監(jiān)理?及甲方審核?后，由會計(jì)?事務(wù)所或?進(jìn)行審計(jì)確?認(rèn)。(3?)所有工程?量必須在每?月日前，?由乙方向甲?方提交月統(tǒng)?計(jì)報表或已?完工程量報?告，須經(jīng)監(jiān)?理及甲方審?核同意。?(4)若涉?及工程變更?及增加工程?量的，須經(jīng)?甲方項(xiàng)目負(fù)?責(zé)人下達(dá)指?令，變更簽?證除應(yīng)由監(jiān)?理方簽字外?，還須由甲?方工程部和?有關(guān)項(xiàng)目負(fù)?責(zé)人簽字，?并在實(shí)際發(fā)?生日的十五?日內(nèi)報甲方?計(jì)財部負(fù)責(zé)?人復(fù)核簽字?，并由甲方?分管領(lǐng)導(dǎo)簽?字，以及最?終由總經(jīng)理?審批后方可?生效，否則?甲方有權(quán)不?予認(rèn)可。?(5)變更?工程量在總?承包價5%?以內(nèi)，無需?追加合同，?超過5%，?須另訂合同?。(6)?取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及?說明：土石?方量測量執(zhí)?行省市有關(guān)?土石方驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)，土方?量按實(shí)結(jié)算?。(7)?工程量核算?確認(rèn)方式說?明:完成?合格工作量?上報甲方審?核報批，并?編制統(tǒng)計(jì)報?表上報監(jiān)理?，取得監(jiān)理?、甲方的確?認(rèn)后方可。?(8)合?同協(xié)議一經(jīng)?簽字，不受?市場價格變?化影響，按?合同及協(xié)議?約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行結(jié)算。?第六條付?款方式1?、本工程預(yù)?算款為：?扣回工程預(yù)?付款的方式?為:2、?工程款按?方式支付，?具體為：?(1)本工?程無預(yù)付款?;(2)?按每月完成?工程量統(tǒng)計(jì)?報表，經(jīng)監(jiān)?理、甲方審?核確認(rèn)后，?支付合格已?完工工程款?的%;?(3)(?4)(5?)總工程款?的%作為?質(zhì)量保證金?，若無質(zhì)量?問題及其它?違約情形，?后支付給?乙方。相反?，如存在質(zhì)?量問題及出?現(xiàn)其它違約?情形，甲方?有權(quán)直接扣?付乙方質(zhì)保?金，如給甲?方造成的損?失超過質(zhì)保?金數(shù)額，乙?方對超出部?分仍應(yīng)予賠?償。第七?條材料、?設(shè)備供應(yīng)?第八條質(zhì)?量及驗(yàn)收?1、工程質(zhì)?量必須符合?本協(xié)議第四?條約定標(biāo)準(zhǔn)?，并按現(xiàn)行?國家驗(yàn)收規(guī)?范執(zhí)行。質(zhì)?量保證期?年，如工程?內(nèi)容涉及主?體結(jié)構(gòu)的，?應(yīng)終身質(zhì)保?。2、項(xiàng)?目經(jīng)理須持?有省建委核?發(fā)的崗位證?書，且在建?工程不得超?過兩個，項(xiàng)?目經(jīng)理在現(xiàn)?場的時間每?天不低于?小時，負(fù)責(zé)?處理工程上?有關(guān)事務(wù)。?3、乙方?所有進(jìn)場人?員未經(jīng)甲方?認(rèn)可不得任?意調(diào)換，若?確實(shí)需更換?，應(yīng)提前3?天以書面形?式向甲方申?請，否則，?乙方任意調(diào)?換人員達(dá)3?0%時，甲?方有權(quán)終止?合同，乙方?無條件退場?。4、工?程質(zhì)量驗(yàn)收?必須按規(guī)范?進(jìn)行，所有?工程資料須?與工程施工?同步進(jìn)行，?隨時供有關(guān)?部門及人員?查閱，不合?格資料及時?修正。5?、分項(xiàng)工序?驗(yàn)收，以及?隱蔽工程驗(yàn)?收，必須經(jīng)?甲方及監(jiān)理?簽字驗(yàn)收后?方可進(jìn)行下?道工序施工?。6、甲?方及監(jiān)理應(yīng)?在收到乙方?請驗(yàn)報告后?小時內(nèi)驗(yàn)?收完畢并出?具書面驗(yàn)收?意見。平時?甲方定期或?不定期抽查?，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量?問題時，出?具限期書面?整改意見，?乙方必須按?甲方要求限?期整改。若?多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量問題，或?經(jīng)兩次整改?仍不符合要?求，甲方有?權(quán)根據(jù)情況?要求支付違?約金，嚴(yán)重?的責(zé)令退場?，一切損失?由乙方負(fù)責(zé)?。7、竣?工后，乙方?應(yīng)書面通知?甲方及監(jiān)理?驗(yàn)收，乙方?在竣工后?天內(nèi)提供符?合規(guī)范性要?求的竣工圖?及全部竣工?資料，并應(yīng)?一式份。?8、其他?約定：?按圖紙說明?施工，達(dá)到?甲方、監(jiān)理?的要求，禁?止隨地灑落?、傾倒。?第九條施?工組織與工?期1、乙?方在收到甲?方正式施工?圖紙三日內(nèi)?向甲方提交?書面施工組?織方案，乙?方自行辦理?開工報告等?相關(guān)手續(xù)，?甲方對乙方?的施工組織?方案進(jìn)行審?核批準(zhǔn)，安?排圖紙技術(shù)?交底。2?、乙方必須?按合同工期?和批準(zhǔn)的進(jìn)?度計(jì)劃組織?施工，接受?甲方、監(jiān)理?對工程進(jìn)度?的監(jiān)督、檢?查，工程實(shí)?際進(jìn)度與計(jì)?劃不符時，?甲方、監(jiān)理?有權(quán)責(zé)令限?期改進(jìn)，乙?方應(yīng)按甲方?、監(jiān)理的要?求提出整改?措施報甲方?、監(jiān)理審批?后執(zhí)行，期?間趕工費(fèi)用?由乙方自理?。月進(jìn)度明?顯滯后于進(jìn)?度計(jì)劃時，?甲方有權(quán)暫?停支付工程?款。若乙方?明顯無力按?約定工期完?工時，甲方?有權(quán)調(diào)換施?工隊(duì)伍，乙?方應(yīng)在按到?甲方退場通?知的十日內(nèi)?無條件退場?，并撤出所?有人員及設(shè)?備，工程款?按實(shí)際完成?工程量的?%支付，否?則甲方不支?付任何款項(xiàng)?，每拖延一?天按總工程?款的2‰?承擔(dān)延期違?約金，造成?其它損失的?，應(yīng)全額賠?償。3、?項(xiàng)目經(jīng)理：?現(xiàn)場代表?(乙方)：?監(jiān)理：?現(xiàn)場代表(?甲方)：?4、施工中?的水、電、?食宿、工具?等設(shè)施的約?定：乙方自?行解決第?十條安全?及文明施工?與管理1?、乙方須嚴(yán)?格執(zhí)行有關(guān)?安全操作管?理規(guī)范。?2、不得招?收無身份證?、有劣跡、?身體殘疾人?員及童工。?否則后果自?負(fù)。3、?特殊工程需?持有勞動部?門核發(fā)的上?崗證，持證?上崗。4?、在施工過?程中發(fā)生的?工傷事故或?其他內(nèi)部糾?紛，由乙方?自行處理并?承擔(dān)全部經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?5、所有機(jī)?械設(shè)備需滿?足工程施工?需要，特殊?設(shè)備須有安?檢證明。?6、乙方應(yīng)?按當(dāng)?shù)卣?有關(guān)部門規(guī)?定進(jìn)行施工?場地標(biāo)準(zhǔn)化?管理，因標(biāo)?準(zhǔn)化管理不?到位引起的?一切處罰和?損失由乙方?自行承擔(dān)。?7、乙方?應(yīng)優(yōu)先發(fā)放?施工人員工?資，不得拖?欠，并處理?好勞資糾紛?及相關(guān)問題?，不得因此?影響施工，?以及不得給?甲方造成任?何不良影響?，否則甲方?有權(quán)采取解?除合同、責(zé)?令退場、要?求賠償損失?、要求支付?違約金等措?施。第十?一條甲方?責(zé)任1、?按約定提供?圖紙資料，?及進(jìn)行圖紙?技術(shù)交底。?2、按約?定向乙方支?付工程款，?若甲方因資?金困難不能?及時兌現(xiàn)，?應(yīng)與乙方協(xié)?商，并可視?不同情況向?乙方承擔(dān)應(yīng)?付款部分的?銀行貸款利?息。4、?履行其它本?協(xié)議約定的?義務(wù)以及負(fù)?責(zé)第十二?條乙方責(zé)?任1、按?約定保質(zhì)保?量的完成施?工任務(wù)，符?合工期及質(zhì)?量要求。?2、必須服?從甲方現(xiàn)場?管理，遵守?法律及行政?規(guī)章、遵守?各項(xiàng)規(guī)章制?度，維護(hù)甲?方聲譽(yù)，如?發(fā)現(xiàn)故意損?害聲譽(yù)，嚴(yán)?重違反紀(jì)律?，違反協(xié)議?內(nèi)容的行為?，甲方有權(quán)?給予經(jīng)濟(jì)處?罰，直至終?止合同。?3、應(yīng)注意?保護(hù)生態(tài)環(huán)?境，注意施?工安全，不?得砍伐樹木?及損壞其它?設(shè)施，注意?護(hù)林防火。?4、乙方?不得以任何?理由擅自停?工或消極怠?工，以及采?取吵鬧、威?脅等不當(dāng)手?段，否則，?甲方有權(quán)責(zé)?令其退場，?一切后果由?乙方承擔(dān)。?5、質(zhì)保?期內(nèi)若發(fā)生?質(zhì)量問題，?乙方應(yīng)在接?到甲方電話?或書面通知?日內(nèi)進(jìn)場?維修，日?內(nèi)維修完畢?，否則維修?費(fèi)從質(zhì)保金?中扣減。?6、乙方應(yīng)?按照相關(guān)規(guī)?定，主動對?工程項(xiàng)目進(jìn)?行質(zhì)量跟蹤?回訪。第?十三條違?約責(zé)任1?、雙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守協(xié)議?，如有違反?，按本協(xié)議?相關(guān)約定承?擔(dān)違約責(zé)任?。2、如?延誤工期，?每超過一天?，按合同總?價款的承?擔(dān)違約金，?或每天按?元向甲方支?付違約金。?3、如出?現(xiàn)質(zhì)量問題?，以及違反?本協(xié)議其它?約定，乙方?除應(yīng)賠償給?甲方造成的?全部經(jīng)濟(jì)損?失外，甲方?可視具體情?況，要求乙?方按合同總?價款的1%?-10%承?擔(dān)違約金。?第十四條?附則1?、本協(xié)議經(jīng)?雙方簽章后?生效。2?、本協(xié)議于?____?年___?_月__?__日在?簽署。3?、本協(xié)議一?經(jīng)簽字，雙?方應(yīng)嚴(yán)格遵?守，如因執(zhí)?行本協(xié)議發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，由簽約?所在地人民?法院裁決。?4、本協(xié)?議一式肆份?，雙方各執(zhí)?貳份，具有?同等法律效?力。甲方?(簽章)：?____?_?????????乙?方(簽章)?：____?_法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?授權(quán)代表?(簽字)：?_____???授權(quán)代表(?簽字)：_?____?簡易工程?承包合同模?板（三）?甲方：(土?地所有人，?以下簡稱甲?方)___?__乙方?：(承包方?，以下簡稱?乙方)__?___依?照《民法典?》、《農(nóng)村?土地承包法?》等法律、?法規(guī)的規(guī)定?，本著“公?開、誠信、?平等、自愿?”的原則，?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，就土地承?包事宜達(dá)成?如下條款，?以茲共同遵?守。一、?承包地共1?2塊，詳細(xì)?為：___?__二、?合同期限從?_____?年____?_月___?__日起到?_____?年____?_月___?__日止。?三、承包?價格：本合?同期限內(nèi)按?每畝243?元，在__?___年_?____月?_____?日前將__?___年的?承包費(fèi)一次?性結(jié)清，結(jié)?不清自動取?消此合同。?每____?_年續(xù)簽一?次，價格隨?行就市，雙?方協(xié)商定價?。四、結(jié)