第7頁共7頁廠房及土地?轉讓合同的?通用版本?轉讓方(甲?方)：__?___受?讓方(乙方?)：___?__甲乙?雙方本著平?等互利的原?則，經協商?一致就甲方?將其權屬的?工業(yè)用地、?廠房等轉讓?與乙方及有?關事項達成?如下廠房土?地轉讓合同?：一、工?業(yè)用地及廠?房產權基本?情況本協?議轉讓的工?業(yè)用地原屬?于____?_，位于_?____，?土地權屬性?質為集體，?用途為工業(yè)?，土地面積?約為___?__平方米?。二、轉?讓范圍及價?款1、雙?方一致同意?，甲方向乙?方轉讓上述?土地(第一?條中列明)?和地上所有?建筑。2?、土地使用?權和廠房建?筑物及設備?轉讓共計_?____元?整(金額大?寫____?_元)。?三、轉讓款?的支付方式?1、本轉?讓協議書經?甲乙雙方簽?定后，乙方?應首付甲方?人民幣__?___元整?(金額大寫?_____?元)，剩余?款項分別于?_____?年____?_月___?__日前支?付;2、?轉讓款由甲?方開具收據?。四、違?約責任1?、甲方承諾?轉讓之廠房?無抵押，未?被法院等司?法部門進行?查封，不存?在權屬爭議?;如轉讓之?廠房業(yè)已抵?押給他人或?被法院查封?等造成受讓?方無法取得?廠房的，則?甲方除退還?乙方已支付?轉讓款外，?需要另行賠?償乙方轉讓?款金額30?%的違約金?，并因此給?乙方造成的?損失由甲方?承擔;本廠?房轉讓后，?甲方需配合?乙方共同去?村委會等相?關機構辦理?相應備案手?續(xù)。如果將?來可以辦理?產權證等需?要甲方配合?的，甲方也?需無條件配?合。2、?甲方中途悔?約，甲方應?在悔約之日?起天內將首?付款返還與?乙方，另給?付乙方相當?于首付款數?額的違約金?。五、爭?議管轄如?本協議書在?甲乙雙方履?行中產生分?歧，由雙方?友好協商解?決;協商不?成，向不動?產所在地人?民法院提起?訴訟。六?、標的物的?交付__?___年_?____月?_____?日前，甲方?該標的交付?給乙方使用?(在不損壞?原有物品的?基礎上)。?七、該廠?房轉讓后，?如遇到將來?廠房拆遷等?情形所獲得?的拆遷補償?款歸乙方所?有，與甲方?無關。八?、本協議書?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，自?甲乙雙方簽?字、蓋章之?日起生效。?甲方：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?____?___年_?____月?_____?日廠房及?土地轉讓合?同的通用版?本（二）?轉讓方：_?____(?以下簡稱甲?方)受讓?方：___?__(以下?簡稱乙方)?乙方因生?產經營建工?廠的需要，?向擁有土地?使用權的甲?方購買其位?于____?_市開發(fā)區(qū)?地段的土地?，現雙方根?據我國有關?法律、法規(guī)?規(guī)定和本著?平等互利的?原則，經雙?方友好協商?一致，達成?了《土地使?用權轉讓協?議》，以望?雙方共同遵?守。第一?條：甲乙?雙方依法簽?訂的《土地?使用權轉讓?協議書》具?有法律效力?。乙方依法?享有對該塊?土地的使用?權。乙方在?土地法使用?權的范圍內?進行開發(fā)利?用及依法轉?讓，必須遵?守中華人民?共和國的法?律法規(guī)及深?圳市有關規(guī)?定，不得損?害社會公共?利益。但乙?方經營權益?受法律保護?。第二條?：轉讓土地?的位置、面?積甲方轉?讓給乙方的?土地位于_?____地?段(詳細座?標見紅線圖?)。土地總?面積經雙方?測量確定為?_____?平方米(實?際面積以轉?讓地塊的紅?線圖范圍面?積為準)。?第三條：?轉讓土地的?價格甲方?轉讓的土地?以每平方米?_____?元人民幣，?共計總金額?為____?_元人民幣?(大寫：_?____元?正)。第?四條：付款?方式和時間?1、合同?簽定后，第?一期付款，?乙方向甲方?付定金__?___萬元?人民幣。?2、余款在?合同簽訂日?起兩年內付?清。第五?條：土地交?付使用的時?間甲方于?_____?一次性向乙?方交付全部?轉讓的土地?。第六條?：土地使用?年限甲方?轉讓乙方的?土地使用權?年限為伍拾?年。從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。第七條?：甲乙雙方?責任甲方?的責任：?1、甲方應?在合同簽訂?后一年內完?成該塊轉讓?土地的路通?、水通、電?通、土地平?整等“三通?一平”的工?作。2、?甲方協助乙?方辦理有關?土地轉讓的?下列事項：?(1)在?合同簽訂后?，協助乙方?向國土管理?局辦理乙方?使用該土地?的各項土地?轉讓手續(xù)，?直至寶安區(qū)?國土分局與?乙方簽訂土?地使用權出?讓合同，保?證乙方領取?土地使用權?證;(2?)協助乙方?辦理在該土?地上建造廠?房、宿舍及?其配套設施?所需的設計?規(guī)則許可、?報建施工審?批、領取《?房地產權證?》等各項手?續(xù)。(3?)協助乙方?辦理乙方委?托的有關該?土地的其它?事項。(?4)因甲方?轉讓土地使?用權給乙方?而引起的土?地權屬和工?農關系方面?的糾紛應由?甲方負責處?理，并由甲?方承擔由此?發(fā)生的民事?、經濟法律?責任。而且?，由此造成?乙方的損失?，甲方應賠?償乙方的一?切經濟損失?。并確保乙?方的土地使?用權不受第?三方的侵犯?。乙方的?責任：1?、甲方在協?助乙方辦理?上述有關手?續(xù)時，乙方?須盡力配合?，并及時提?供有關資料?，如因乙方?延誤提供有?關資料時間?而造成的后?果，由乙方?負責。2?、本合同所?載明轉讓的?土地在其報?批辦理手續(xù)?過程中，寶?安區(qū)國土分?局所收取的?土地出讓費?，土地開發(fā)?費、市政配?套費由乙方?承擔。3?、乙方用地?內的水、電?、道路等設?施由乙方自?行規(guī)劃和建?設，所發(fā)生?的建設和增?容費等均由?乙方負責。?4、乙方?應依法配合?當地行政部?門的治安、?計生、消防?、環(huán)保等行?政工作。?5、乙方在?廠房建成使?用后，協助?甲方解決本?村青年就業(yè)?人員，工業(yè)?區(qū)內產生的?廢品在同等?條件下全部?由甲方負責?回收;并按?土地面積計?算，管理費?每月每平方?米0.3元?向甲方繳交?管理費(按?實際生產時?間收取)。?第八條：?違約責任?1、甲乙雙?方必須嚴格?遵守和履行?本協議書內?容條款有關?規(guī)定，若由?于一方的過?失，造成本?協議不能履?行或不能完?全履行時，?由過失一方?承擔違約責?任;如屬雙?方過失，應?根據實際情?況，由雙方?分別各自應?負的違約責?任。2、?乙方不能按?期向甲方支?付應付的款?項，應向甲?方交納違約?金。違約金?計算標準：?按天計算，?以乙方所欠?甲方部分款?項的千分之?一支付給甲?方，如逾期?六個月，甲?方有權終止?履行協議書?，收回所轉?讓的土地。?3、如甲?方不能按期?履行本協議?書所規(guī)定的?義務，甲方?應向乙方交?納違約金。?違約金計算?標準：按天?計算，以乙?方按照本協?議規(guī)定已向?甲方支付的?土地費總金?額的千分之?一支付給乙?方。如果甲?方逾期六個?月不能交付?全部土地給?乙方使用的?，乙方有權?終止履行協?議，收回乙?方向甲方支?付的土地費?，并追究甲?方的違約責?任，賠償乙?方因此受到?的一切經濟?損失。第?九條：糾紛?的解決方式?在本協議?書有效期間?，凡因執(zhí)行?本協議書所?發(fā)生的或與?本協議書有?關的一切爭?議，雙方應?本著友好協?商的精神，?通過協商解?決。如果協?商仍不能解?決時，雙方?可將爭議提?交給有關管?轄權的人民?法院審理，?審理費用由?敗訴方承擔?。第十條?：協議書生?效及其他?1、本協議?書及其附件?經甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。2?、土地的紅?線圖作為《?土地使用權?轉讓協議書?》的重要組?成部分