新版本標?準安置房?買賣合同?范本合?同雙方當?事人：出?賣人(甲?方)：_?____?____?_(以下?簡稱甲方?)身份?證號碼：?____?____?__(?房屋共有?產(chǎn)權(quán)人)?身份證號?碼___?_(房?屋共有產(chǎn)?權(quán)人)身?份證號碼?____?(房屋?共有產(chǎn)權(quán)?人)身份?證號碼_?___?以上__?__人是?本合同中?所述房屋?的共有產(chǎn)?權(quán)人。?買受人(?乙方)：?____?____?__(以?下簡稱乙?方)身?份證號碼?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條、?房屋的基?本情況：?甲方房屋?座落在_?___，?位于第_?___層?，共__?__(套?)(間)?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?__，建?筑面積為?____?平方米，?房屋用途?為___?_。并附?帶___?_一間，?位于__?____?____?，面積為?____?平方米。?(詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號)?。乙方對?甲方所要?的房屋做?了充分了?解，愿意?購買該房?屋。第?二條、?房屋內(nèi)部?設(shè)施設(shè)備?：包括_?___。?第三條?、本合?同中所述?房屋為_?___，?是___?_的家庭?(夫妻)?共同財產(chǎn)?。原建房?售房單位?允許轉(zhuǎn)賣?，該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，不?存在房屋?抵押，債?權(quán)債務(wù)，?以及其他?權(quán)利瑕疵?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔，乙?方不負任?何責任。?第四條?、上述?房產(chǎn)的交?易價格：?成交價格?為：人民?幣___?_元整(?大寫：_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)。?第五條?、付款?時間與辦?法：甲乙?雙方同意?以現(xiàn)金付?款方式一?次性付款?，并已在?____?年___?_月__?__日將?首付款(?定金)人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整交付甲?方，付首?款付款當?天甲方開?出收款收?條給乙方?，并注明?收款數(shù)額?及款項用?途。第二?筆房款人?民幣__?__壹_?___拾?____?壹___?_萬元整?于___?_年__?__月_?___日?付給甲方?，第三筆?(尾款)?房款人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?于甲方將?本合同所?述房屋中?的全部戶?口遷出當?日(__?__年_?___月?____?日)付給?甲方。?第六條?、房屋交?付：甲方?應(yīng)在交房?當日(_?___年?____?月___?_日)將?拆遷安置?房屋相關(guān)?的所有手?續(xù)、余款?、拆遷補?償款等一?切和該房?有關(guān)的文?件及票據(jù)?交付乙方?，(以各?項文件及?票據(jù)為證?明)。甲?方于房屋?交付使用?時將交易?的房產(chǎn)及?其附帶_?___的?鑰匙全部?交付給乙?方。第?七條、?戶口遷出?：甲方應(yīng)?在房屋交?付(__?__年_?___月?____?日)前將?本合同所?述房屋中?的全部戶?口遷出。?第八條?、甲方?逾期交付?房屋及逾?期戶口遷?出的違約?責任：除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第六?條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約金。逾?期不超過?____?天，違約?金自約定?房屋交付?之日第二?天起至實?際交付之?日止，每?延期一日?(遇法定?節(jié)假日順?延)，甲?方按乙方?已支付房?價款金額?的___?_%(大?寫數(shù)字)?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行;?逾期超過?____?天(大寫?數(shù)字)，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?種約定，?追究甲方?的違約責?任1.?甲方按乙?方累計已?付款的_?___貳?拾___?_%(大?寫數(shù)字)?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行，?并在本合?同第六條?約定的?實際交付?之日起_?___9?0___?_天內(nèi)交?付房屋。?2.終?止合同，?甲方將乙?方累計已?付款全額?還與乙方?，按__?__%_?___利?率付給利?息。3?.___?_。如甲?方故意隱?瞞此房屋?的原產(chǎn)權(quán)?所屬人、?房屋位置?、質(zhì)量問?題，影響?乙方的居?住及使用?時，乙方?有權(quán)要求?退房，一?切損失由?甲方承擔?(是否要?注明損失?的范圍??)。甲方?如在規(guī)定?的此房屋?戶口遷出?時間內(nèi)未?將本合同?所述房屋?中的全部?戶口遷出?，即視為?甲方違約?，并支付?乙方違約?金貳仟元?整，并應(yīng)?在三十天?辦理結(jié)束?全部戶口?遷出手續(xù)?。第九?條、關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?：本房屋?以后若遇?到需要辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土?地證等其?它手續(xù)，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?按以下第?____?種約定進?行。1?.在乙方?實際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)(__?__天)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理?權(quán)屬登記?過戶手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天(大寫?數(shù)字)(?遇法定節(jié)?假日順延?)內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天(大寫?數(shù)字)內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?按___?_利率付?給利息，?并按已付?款的__?__%(?大寫數(shù)字?)賠償乙?方損失。?2.乙?方自愿在?收到甲方?的房屋及?其手續(xù)后?，延緩辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土?地證及其?過戶手續(xù)?。但如乙?方有辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地?證及其過?戶手續(xù)的?需要，向?甲方提出?書面要求?，甲方應(yīng)?該提供一?切與之有?關(guān)的手續(xù)?及資料(?原房屋產(chǎn)?權(quán)人的產(chǎn)?權(quán)證及國?土證，原?房屋產(chǎn)權(quán)?人結(jié)婚證?及復印件?，原房屋?產(chǎn)權(quán)人夫?妻雙方身?份證復印?件，其他?房屋共有?人同意的?書面意見?等)，并?協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?(___?_天)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)，不得?用任何方?式拒絕阻?撓。如因?甲方的過?失造成乙?方不能在?乙方向甲?方提出書?面要求起?____?天(大寫?數(shù)字)(?遇法定節(jié)?假日順延?)內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天(大寫?數(shù)字)內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?按___?_利率付?給利息，?并按已付?款的__?__%(?大寫數(shù)字?)賠償乙?方損失?3.因本?房建房售?房單位及?甲方原因?，此房房?屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證?及其手續(xù)?尚未辦理?，但因甲?方及其房?屋共有人?資金需要?，甲方自?愿將此房?賣與乙方?。但在辦?理此房房?屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證?及其手續(xù)?時，甲方?負責在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)(_?___天?)將此房?房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地?證產(chǎn)權(quán)直?接辦理為?乙方__?__(姓?名)名下?，并在房?屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證?及其手續(xù)?辦理完畢?后___?_天內(nèi)交?與乙方，?所需費用?，由__?__承擔?。如因甲?方原因不?能將此房?房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地?證產(chǎn)權(quán)直?接辦理為?乙方__?__(姓?名)名下?，甲方須?為乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土?地證及其?過戶手續(xù)?，所須費?用由__?__承擔?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在房?屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證?及其手續(xù)?辦理完畢?后___?_天內(nèi)取?得姓名標?注為乙方?____?(姓名)?的房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，按?____?利率付給?利息，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?乙方如在?本房屋買?賣合同成?立后，無?論辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證?及其過戶?手續(xù)與否?，將此房?出租，甲?方不得以?任何方法?方式阻撓?。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地?證及其過?戶手續(xù)時?，甲方應(yīng)?該提供一?切與之有?關(guān)的手續(xù)?及資料(?原房屋產(chǎn)?權(quán)人的產(chǎn)?權(quán)證及國?土證，原?房屋產(chǎn)權(quán)?人結(jié)婚證?及復印件?，原房屋?產(chǎn)權(quán)人夫?妻雙方身?份證復印?件，其他?房屋共有?人同意的?書面意見?等)，不?得用任何?方式拒絕?阻撓第?十條本?合同主體?1.甲方?是___?_共__?__人，?委托代理?人為__?__即甲?方代表人?。甲方及?甲方代表?人保證本?房屋，簽?定本合同?的時候經(jīng)?本房屋所?有房屋共?有產(chǎn)權(quán)人?同意。2?.乙方是?____?，代表人?是___?_。第?十一條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國?家公證機?關(guān)___?_公證處?公證;但?本合同不?經(jīng)過任何?法律公證?具有同等?的法律效?力。本合?同在雙方?簽字之日?(___?_年__?__月_?___日?)起生效?。本合同?中空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等法?律效力。?第十二?條本合?同需由甲?方，乙方?，見證方?三方共同?簽字后方?能生效。?本合同一?式___?_份，一?份___?_張。甲?方產(chǎn)權(quán)人?及甲方委?托代理人?共持一份?，乙方一?份,見證?方(中間?人)：_?____?____?_一份，?留存?zhèn)洳?。第十?三條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?雙方本著?友好協(xié)商?，公平合?理的原則?簽定本合?同，簽定?本合同后?，雙方應(yīng)?嚴格遵守?執(zhí)行，不?得以任何?理由反悔?。在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，雙方同?意按以下?方式解決?糾紛。1?.提交_?___仲?裁委員會?仲裁。2?.任何一?方均可向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。第?十四條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補?充約定由?甲方，乙?方，見證?方三方共?同協(xié)商解?決，與本?合同同具?法律效力?。第十?五條本?合同說明?：1.為?體現(xiàn)合同?雙方的自?愿原則，?本合同文?本中相關(guān)?條款后都?有空白行?，供雙方?自行約定?或補充約?定。雙方?當事人可?以對文本?條款的內(nèi)?容進行修?改、增補?或刪減。?合同簽訂?生效后，?未被修改?的文本印?刷文字視?為雙方同?意內(nèi)容。?2.對本?合同文本?中空格部?分填寫及?其他需要?刪除或添?加的內(nèi)容?，雙方應(yīng)?當協(xié)商確?定。對于?實際情況?未發(fā)生或?買賣雙方?不作約定?時，應(yīng)當?在空格部?分打x，?以示刪除?。第十?六條雙?方約定的?其他事項?：出賣?方(甲方?)：__?____?____?身份證號?碼：__?____?____?(房屋共?有產(chǎn)權(quán)人?)身份證?號碼__?__(房?屋共有產(chǎn)?權(quán)人)身?份證號碼?____?地址__?__郵編?____?電話__?__日期?：___?_年__?__月_?___日?購買方?(乙方)?：___?____?___?????身份?證號碼：?____?____?__?????身?份證號碼?：___?____?___地?址___?_郵編_?___電?話___?_日期：?____?年___?_月__?__日見?證方(中?間人)：?____?____?____?____?____?身份證號?碼___?_日期：?____?年___?_月__?__日見?證方(中?間人)：?____?____?____?____?____?身份證號?碼___?_日期：?____?年___?_月__?__日?????日期：?____?年___?_月__?__日?新版本標?準安置房?買賣合同?范本（二?）出賣?人：成都?忠捷臵業(yè)?有限公司?買受人?：徐俐身?份證號：?鑒于買?、賣雙方?已于__?__年_?___月?____?日簽定《?商品房買?賣(預(yù)售?)合同》?(以下簡?稱“主合?同”)，?為進一步?明確雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?特作如下?補充約定?。本補充?協(xié)議與主?合同一樣?對雙方當?事人具有?同等的法?律約束力?，前述合?同與本補?充協(xié)議有?抵觸之處?，以本補?充協(xié)議為?準。第?一條買?賣雙方同?意對主合?同第五條?補充約?定如下：?買受人?選擇下列?第一種付?款方式。?一、買?受人采用?一次性付?款方式支?付房價款?：買受?人于本補?充協(xié)議簽?訂的同時?(即__?__年_?___月?____?日之前)?向出賣人?一次性付?清購房款?，本補充?協(xié)議約定?房價總款?為___?_元(大?寫：壹佰?壹拾伍萬?伍仟叁佰?陸拾零元?整，含已?付認購定?金伍元)?。二、?買受人采?用銀行按?揭貸款付?款方式支?付房價款?：1、?買受人于?本補充協(xié)?議簽訂時?一次性向?出賣人支?付按揭購?房的首付?款人民幣?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整(含已?付認購定?金___?_元)，?余款：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟元?，買受人?以向銀行?申請按揭?貸款的方?式進行支?付。2?、按揭實?施辦法及?相關(guān)責任?：1)?買受人須?于主合同?簽訂后_?___日?內(nèi)(即_?___年?____?月___?_日前)?自行按照?按揭銀行?的要求，?將辦理按?揭手續(xù)所?需的相關(guān)?文件交到?按揭銀行?，用于向?銀行申請?按揭貸款?。買受人?應(yīng)無條件?地配合銀?行等相關(guān)?單位辦理?按揭手續(xù)?;2)?買受人承?諾在簽訂?主合同以?及本補充?協(xié)議時，?已經(jīng)充分?了解到個?人住房按?揭貸款的?辦理條件?和程序，?并同意根?據(jù)所購房?屋等實際?情況，如?實填寫《?個人住房?按揭貸款?承諾書》?。若買?受人在本?協(xié)議簽訂?之日起_?___日?內(nèi)仍未辦?理完畢按?揭貸款手?續(xù)的(以?與按揭貸?款銀行簽?署《個人?住房按揭?貸款合同?》為準)?，則視為?買受人違?約，此種?情況下，?出賣人有?權(quán)在書面?告知買受?人的情況?下行使合?同解除權(quán)?，買受人?應(yīng)向出賣?人支付合?同約定總?購房款_?___%?的違約金?。買受人?應(yīng)當承擔?的違約?金由出賣?人從買受?人已經(jīng)支?付的購房?首付款中?直接扣除?;買受人?已支付的?購房首付?款扣除買?受人應(yīng)承?擔的違約?金后剩余?部分，由?出賣人無?息退還給?買受人;?3)買?受人向銀?行申請按?揭貸款金?額及年限?以銀行最?終批復為?準。如銀?行批準的?貸款金額?與買受人?申請的金?額不一致?，則兩者?之間的差?額作為買?受人應(yīng)當?另行支付?的首付款?，并由買?受人在銀?行批復貸?款額度確?定之日起?____?日內(nèi)付清?，買受人?逾期付清?，則視為?買受人違?約，出賣?人有權(quán)行?使合同解?除權(quán)，買?受人應(yīng)向?出賣人支?付合同約?定總購房?款___?_%的違?約金。?買受人應(yīng)?當承擔的?違約金由?出賣人從?買受人已?經(jīng)支付的?購房首付?款中直接?扣除;買?受人已支?付的購房?首付款扣?除買受人?應(yīng)承擔的?違約金后?剩余部分?，由出賣?人無息退?還給買受?人。第?二條關(guān)?于房屋交?付事項的?補充約定?：1、?有下列情?形之一的?，出賣人?有權(quán)抗辯?買受人提?出的依照?主合同約?定的時間?交付房屋?的請求，?直至買受?人履行了?相應(yīng)的義?務(wù)：1?)買受人?未付清主?合同及本?補充協(xié)議?約定的應(yīng)?付款或應(yīng)?承擔的違?約金;?2)買受?人未與出?賣人辦理?完畢房屋?面積補差?(合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積之間?的誤差)?協(xié)議的簽?訂及房款?找補手續(xù)?之前;?3)按揭?付款的買?受人未向?出賣人提?交代辦權(quán)?屬證書的?資料和費?用的。?2、主合?同及本補?充協(xié)議簽?署后，因?不可抗力?、政府行?為(包括?但不限于?政府行政?命令、國?家法律法?規(guī)、政府?政策變更?等)、項?目施工片?區(qū)停水、?停電等因?素造成逾?期交房的?，出賣人?可據(jù)實延?期交房而?不承擔逾?期交房違?約責任;?3、房?屋達到主?合同約定?的交付使?用條件時?，無論買?受人是否?接到出賣?人發(fā)出的?書面交房?通知，買?受人均應(yīng)?按主合同?約定的交?房期限前?往辦理房?屋交接手?續(xù)。出賣?人對房屋?交付日期?另作通知?的，則按?出賣人發(fā)?出的書面?交房通知?規(guī)定的日?期辦理房?屋交接手?續(xù)。買?受人逾期?不到指定?地點接房?并辦理房?屋交接手?續(xù)，或逾?期未簽署?房屋交接?清單的，?其責任由?買受人自?行承擔，?出賣人不?承擔任何?責任，雙?方均同意?以主合同?約定的交?付期限的?最后一天?作為該房?屋實際交?付時間，?房屋的毀?損、滅失?風險及應(yīng)?繳納的物?業(yè)管理費?用自房屋?交付之日?起由買受?人承擔。?由于買?受人過錯?，未能按?期交付，?應(yīng)視為出?賣人已按?時交付，?房屋的保?修期開始?計算，與?商品房有?關(guān)的包括?但不限于?物業(yè)管理?費、水電?費、維修?資金、全?部稅費及?風險即由?買受人承?擔。買受?人如果購?買的是現(xiàn)?房，則應(yīng)?在合同約?定的交付?期限內(nèi)自?行向出賣?人領(lǐng)取房?屋交付通?知;4?、房屋交?付時，應(yīng)?由買受人?本人自行?辦理房屋?交付手續(xù)?。若買受?人本人確?實無法在?主合同約?定的交?付期限屆?滿之前辦?理房屋交?付手續(xù)時?，可以公?證委托的?方式委托?代理人代?理履行房?屋的交付?手續(xù)，委?托代理應(yīng)?具備代理?的法定要?件外，于?主合同約?定的交付?期限屆滿?前向出賣?人提交公?證書;?5、房屋?交付時，?買受人應(yīng)?按成都市?有關(guān)規(guī)定?將所購商?品房的首?次專項維?修資金交?由出賣人?代收代繳?至房產(chǎn)管?理部門指?定專戶管?理銀行，?買受人所?購房屋的?專項維修?資金以政?府規(guī)定的?標準為準?;如因買?受人原因?導致未按?時交納上?述費用的?，買受人?應(yīng)每日向?出賣人支?付合同約?定的房屋?總價款的?萬分之五?作為違約?金;同時?出賣人不?承擔逾期?辦理房屋?權(quán)屬證書?的責任;?6、買?受人承諾?按照主合?同對房屋?用途的約?定使用房?屋，不做?商業(yè)、辦?公使用或?出租給他?人做商業(yè)?、辦公使?用;7?、出賣人?有權(quán)將主?合同附件?六中約定?的裝飾、?設(shè)備更換?為同檔次?的裝飾、?設(shè)備，并?不視為違?約，無需?承擔違約?責任。?第三條?買賣雙方?同意對主?合同第十?三條補?充約定如?下：1?)面積誤?差比絕對?值在__?__%以?內(nèi)(含本?數(shù))的，?據(jù)實結(jié)算?房款;?2)面積?誤差比絕?對值超過?____?%(不含?本數(shù))時?，買受人?不退房。?實測套內(nèi)?建筑面積?大于合同?約定套內(nèi)?建筑面積?時，面積?誤差比_?___%?以內(nèi)(含?本數(shù))部?分的房價?款由買受?人補足;?超過__?__%部?分的房價?款由出賣?人承擔，?產(chǎn)權(quán)歸買?受人。實?測套內(nèi)建?筑面積小?于合同約?定套內(nèi)建?筑面積時?，面積誤?差比絕對?值在__?__%以?內(nèi)(含本?數(shù))部分?的房價款?由出賣人?返還買受?人;絕對?值超過_?___%?部分的房?價款由出?賣人雙倍?返還買受?人;3?)面積誤?差比=(?實測套內(nèi)?建筑面積?____?合同約定?套內(nèi)建筑?面積)÷?合同約定?套內(nèi)建筑?面積__?__%。?第四條?關(guān)于附?帶花園或?露臺的約?定：1?、買受人?同意：買?受人所購?房屋建筑?區(qū)劃范圍?內(nèi)，與底?層房屋直?接毗連的?花園或露?臺使用權(quán)?由出賣人?統(tǒng)一分割?，并授權(quán)?相應(yīng)的底?層房屋買?受人專有?使用，非?該相應(yīng)底?層房屋買?受人自愿?不可撤銷?的放棄對?該部分綠?地的共有?使用權(quán);?2、買?受人同意?：買受人?所購房屋?所在樓宇?附帶有屋?頂花園或?露臺的，?由出賣人?統(tǒng)一分割?，并授權(quán)?購買該房?屋的買受?人專有使?用，對出?賣人統(tǒng)一?分割，非?該頂層房?屋買受人?自愿不可?撤銷的放?棄對該部?分的使用?權(quán)，不得?主張任何?權(quán)益;?3、買受?人同意：?購買附帶?花園或露?臺的房屋?的買受人?必須為公?共維修提?供方便并?遵守物業(yè)?管理的相?關(guān)管理規(guī)?定，并不?得改變和?損害花園?或露臺的?隔離方式?及其內(nèi)設(shè)?臵和相關(guān)?的公共設(shè)?施，不得?改變花園?或露臺用?途，不得?建造構(gòu)筑?物;4?、上述附?帶花園或?露臺的大?致位臵和?形狀、范?圍、面積?，由出賣?人在銷售?時展示給?享有專有?使用權(quán)的?買受人，?但其實際?的位臵、?形狀、范?圍、面積?可由出賣?人根據(jù)修?建地點的?具體情況?加以確定?，買受人?不得因?qū)?際狀況與?展示不一?致而提出?任何異議?或者要求?出賣人賠?償。第?五條買?受人委托?出賣人辦?理本補充?協(xié)議項下?商品房房?屋產(chǎn)權(quán)證?的，買受?人須全力?配合辦證?事宜并向?出賣人出?具委托手?續(xù)，在出?賣人向其?交付本補?充協(xié)議項?下的商品?房時，須?向出賣人?支付按國?家規(guī)定應(yīng)?由買受人?承擔的辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證所需?各種稅、?費并提交?相關(guān)全部?資料。?出賣人應(yīng)?在商品房?所在項目?所有物業(yè)?的房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理?完畢之日?起___?_年內(nèi)協(xié)?助買受人?辦理分戶?《國有土?地使用證?》，并將?需由出賣?人提供的?資料交國?土管理部?門。如因?買受人原?因?qū)е挛?在上述期?限內(nèi)向出?賣人支付?上述費用?并提交相?關(guān)資料，?由此導致?權(quán)證辦理?延遲的責?任由買受?人自行承?擔，買受?人同時應(yīng)?賠償因此?給出賣人?造成的損?失。第?六條雙?方約定主?合同及其?附件、本?補充協(xié)議?之外的任?何文件或?資料均不?對買賣雙?方具備約?束力，也?不作為雙?方交房、?驗收、退?房等事項?的標準及?條件，其?內(nèi)容僅供?參考。?第七條?買賣雙方?在主合同?及本補充?協(xié)議履行?過程中，?如無任何?約定或法?定的解除?條件下單?方面要求?解除主合?同及本補?充協(xié)議的?，均視為?違約，違?約方按合?同約定的?購房總款?的___?_%向守?約方支付?違約金后?方可解除?主合同及?本補充協(xié)?議。買、?賣雙方行?使合同解?除權(quán)并導?致主合同?及本補充?協(xié)議解除?的，自解?除之日起?____?日內(nèi)買受?人應(yīng)協(xié)助?出賣人到?房管局辦?理買賣合?同備案登?記的撤銷?手續(xù)，否?則出賣人?有權(quán)拒絕?退還買受?人購房款?。第八?條買賣?雙方中的?任何一方?均應(yīng)本著?誠實信用?原則來對?待相對人?在履行合?同時__?__通知?、告知事?項，如因?重大事項?需履行書?面通知義?務(wù)的，則?應(yīng)按照雙?方在合同?中約定的?通訊地址?以特快專?遞的形式?通知相對?人，寄發(fā)?特快專遞?的一方在?郵局寄發(fā)?通知或告?知內(nèi)容時?的相關(guān)憑?證可以作?為履行通?知義務(wù)的?依據(jù)。在?成都市市?內(nèi)，寄發(fā)?特快專遞?后的第_?___日?視為送達?日;在成?都市以外?的中華人?民共和國?境內(nèi)，寄?發(fā)特快專?遞后的第?____?日視為送?達日，否?則相對人?因無法盡?到通知義?務(wù)的后果?應(yīng)由過錯?人自行承?擔。第?九條在?本協(xié)議簽?訂后，買?賣雙方中?的任何一?方因住所?地、電話?等通信及?通訊聯(lián)系?方式發(fā)生?變化的，?均應(yīng)以書?面方式_?___日?內(nèi)告知對?方。否則?相對人因?無法盡到?通知義務(wù)?的后果應(yīng)?由過錯人?自行承擔?。第十?條出賣?人在本補?充協(xié)議簽?訂之前已?向買受人?明示《商?品房銷售?管理辦法?》、《商?品房買賣?(預(yù)售)?合同示范?文本》、?《城市商?品房預(yù)售?管理辦法?》、預(yù)售?許可證(?或者城市?房屋權(quán)屬?證書)、?國有土地?使用證等?相關(guān)證件?及文件，?買受人已?了解并知?悉上述法?律法規(guī)、?示范文本?和證件所?表明的內(nèi)?容，出賣?人還在簽?訂本補充?協(xié)議前，?向買受人?明示了《?極地海洋?世界住宅?板塊臨時?管理規(guī)約?》和《前?期物業(yè)服?務(wù)合同》?并予以了?說明，買?受人在此?承諾遵守?該《極地?海洋世界?住宅板塊?臨時管理?規(guī)約》和?《前期物?業(yè)服務(wù)合?同》。?第十一條?出賣人?已對《商?品房買賣?(預(yù)售)?合同》及?本協(xié)議中?所有作黑?體字標識?的條款對?買受人進?行了充分?說明，并?對其他條?款根據(jù)買?受人的重?述進行了?說明，買?受人在此?承諾無異?議。第?十二條?本協(xié)議自?雙方簽字?之日起生?效。出?賣人：買?受人：徐?俐授權(quán)?代表：委?托代理人?：__?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日新?版本標準?安置房買?賣合同范?本（三）?出賣人?：聯(lián)系電?話：__?____?____?買受人?：身份?證：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買賣?商品房達?成如下協(xié)?議：第?一條：房?屋基本情?況。買?受人自愿?購買甲方?開發(fā)的商?品房，位?于淄川經(jīng)?濟開發(fā)區(qū)?眉山小區(qū)?，第__?__號樓?____?單元__?__室，?該商品房?用途為_?___，?建筑面積?為___?_平方米?;輔房?[儲藏室?車庫]_?___單?元___?_號，合?同約定建?筑面積為?____?平方米。?(最終面?積以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準)?第二條：?面積確認?及面積差?異處理。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準?，并據(jù)實?調(diào)整合同?總價款。?第三條?：房屋計?價方式及?價款。?1.該商?品房按建?筑面積計?算，單價?為每平方?米___?_元，計?價___?_元;輔?房單價為?每平方米?____?元，計價?____?元。共計?總房款為?人民幣拾?萬仟佰拾?元整(￥?：)。?2.水電?無開戶費?，暖氣開?戶費以供?暖部門標?準，望釀?村村委負?擔___?_%。?3.除上?述商品房?價款外，?甲方根據(jù)?政府及有?關(guān)部門的?有關(guān)規(guī)定?代收下列?費用：?1)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?第四條：?付款方式?及期限。?乙方按?下列第_?___種?方式按期?付款。?1.一次?性付款?乙方在_?___年?____?月___?_日前一?次性付清?該商品房?的全部房?款。共?計人民幣?拾___?_萬仟佰?拾元整(?￥：)。?其中__?___?___。?___?_分期付?款(1?)___?_年__?__月_?___日?前支付總?房款的_?___%?，共計人?民幣__?__元整?。(2?)該商品?房封頂時?再支付總?房款__?__%，?共計人民?幣___?_元整。?(3)?該商品房?交付使用?時再支付?總房款_?___%?，共計人?民幣__?__元整?。3.?其他款項?付款時間?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?_分期付?款的時間?(封頂、?交付使用?)界定以?甲方__?__通知?為準。?第五條：?乙方逾期?付款的違?約責任。?乙方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?滯納金。?1.逾?期超過十?五天時，?視為乙方?單方解除?本合同并?自動放棄?購房權(quán)，?乙方按總?房款的_?___%?向甲方支?付違約金?;甲方有?權(quán)將該房?屋另行出?售。3?.購房客?戶在簽訂?《房屋銷?售合同》?后悔約的?，已收取?的房款將?作為違約?金被甲方?沒收。?如乙方愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)甲方?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實際付款?之日止，?乙方按日?向甲方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之五的違?約金。?第六條：?交付期限?。本工?程竣工日?期為__?__年_?___月?____?日，甲方?應(yīng)當在_?___年?____?月___?_日前，?依照國家?和地方人?民政府的?有關(guān)規(guī)定?，將經(jīng)驗?收合格的?商品房交?付乙方使?用。但如?遇下列特?殊原因，?交付日期?可予以順?延。1?.受不可?抗力因素?影響時;?2.受?國家及地?方政府政?策影響而?導致工程?停建或緩?建時;?3.其它?經(jīng)建筑部?門認可的?不可預(yù)見?因素時;?4.經(jīng)?規(guī)劃部門?批準的規(guī)?劃變更、?設(shè)計單位?同意設(shè)計?變更導致?工程延期?;第七?條：甲方?逾期交付?的違約責?任。除?本合同第?七條規(guī)?定的特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該商?品房交付?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已付?房款向甲?方追究違?約金，按?本合同第?七條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，甲方?按日向乙?方支付逾?期已付款?萬分之五?的違約金?。第八?條：交接?。1.?商品房竣?工驗收合?格后，甲?方屆時通?知乙方辦?理交付該?商品房手?續(xù)。2?.若在合?同期限內(nèi)?，乙方仍?沒按要求?付清相應(yīng)?款項的，?導致商品?房不能辦?理交接，?按乙方違?約處理，?可按本合?同第六條?的規(guī)定?向乙方追?究違約責?任。第?九條：保?修責任及?期限。?1.甲方?嚴格按照?建筑工程?施工規(guī)范?、質(zhì)量標?準施工，?經(jīng)建筑工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門驗?收合格后?交付使用?。2.?甲方在交?房時需向?乙方提供?《住宅質(zhì)?量保證書?》和《住?宅使用說?明書》。?3.甲?方自商品?房交付使?用之日起?，按照《?住宅質(zhì)量?保證書》?承諾的內(nèi)?容承擔相?應(yīng)的保修?責任。但?屬于乙方?未按《住?宅使用說?明書》的?要求使用?，從而造?成意外損?壞，維修?費用由乙?方承擔，?甲方可協(xié)?助維修。?第十條?：基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?交付時間?的承諾。?交房時?達到水、?電通的基?本要求，?必須保證?客戶的正?常使用。?第十一?條：產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?約定。?1.乙方?所購房屋?交付使用?后，產(chǎn)權(quán)?等由經(jīng)濟?開發(fā)區(qū)及?望娘村委?統(tǒng)一辦理?。2.?該商品房?交付使用?后，乙方?按房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)和土?地部門規(guī)?定提交所?有有關(guān)登?記手續(xù)。?所發(fā)生的?費用由乙?方承擔。?3.因?乙方不能?及時向甲?方提供產(chǎn)?權(quán)登記手?續(xù)及相關(guān)?費用而導?致房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?辦理延遲?或不能辦?理，責任?由乙方承?擔。第?十二條：?其他事項?。__?__本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，雙方共?同選定仲?裁機構(gòu)進?行仲裁或?依法向當?地人民法?院起訴。?___?_本合同?生效后，?甲乙雙方?任何一方?在合同履?行期間提?出解除或?終止合同?時，責任?方除負擔?對方實際?經(jīng)濟損失?外，另外?負擔合同?總價款_?___%?的違約金?。__?__本合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。__?__本合?同一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份(?望娘村委?一份)，?合同副本?送有關(guān)部?門備案，?自雙方簽?字、蓋章?后生效。?雙方義務(wù)?履行完畢?后自行終?止。出?賣人(簽?章)經(jīng)?辦人_?___年?____?月___?_日買?受人(簽?章)：經(jīng)?辦人__?__年_?___月?____?日新版?本標準安?置房買賣?合同范本?（四）?甲方：?乙方：?鑒于，甲?、乙雙方?共同確認?：1、?甲方與發(fā)?包方簽署?了《廈門?市山地承?包合同》?(下稱“?山地承包?合同”)?，并已經(jīng)?依法取得?廈門的林?權(quán)及相關(guān)?權(quán)益;?2、乙方?有意完全?受讓甲方?上述林權(quán)?及相關(guān)權(quán)?益，用于?經(jīng)營國家?法律準許?的茶葉生?產(chǎn)基地項?目。本?著誠實互?利的原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，就?上述林權(quán)?及相關(guān)權(quán)?益的概括?轉(zhuǎn)讓事宜?，甲、乙?雙方根據(jù)?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營法》、?《合同法?》等法律?規(guī)定達成?如下協(xié)議?條款，以?資共同遵?守：一?、轉(zhuǎn)讓標?的即甲?方基于山?地承包合?同取得的?山地部分?山林地的?林權(quán)及全?部相關(guān)權(quán)?益，具體?包括：?1、甲方?承包廈門?所取得的?全部林權(quán)?，承包期?限;2?、甲方承?包上述山?林地所取?得的地上?物所有權(quán)?，地上物?包括但不?限于等;?3、甲?方的全部?先期投入?，包括但?不限于水?電設(shè)施、?道路設(shè)施?、固定設(shè)?備、土地?肥力投入?等。二?、轉(zhuǎn)讓價?款及支付?方式乙?方充分認?可甲方對?上述山林?地的大量?前期投入?，并同意?按照以下?方式支付?轉(zhuǎn)讓價款?：1、?乙方就地?上物一次?性向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?款萬元人?民幣，并?自本合同?簽訂之日?起內(nèi)付清?;2、?林權(quán)轉(zhuǎn)讓?款分期支?付，具體?支付安排?為：自本?合同簽訂?之日起按?每年每畝?元支付，?并于每_?___年?____?月___?_日前按?年支付。?三、上?述山林地?的用途?1、僅限?于用作茶?葉生產(chǎn)基?地項目。?2、乙?方有權(quán)以?轉(zhuǎn)包、出?租、轉(zhuǎn)讓?、入股、?抵押等方?式流轉(zhuǎn)上?述山林地?，有關(guān)手?續(xù)由乙方?自行辦理?，甲方應(yīng)?予以必要?之協(xié)助。?3、乙?方就上述?山林地自?主經(jīng)營、?自負盈虧?，盈虧與?甲方無關(guān)?。四、?雙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方對上述?山林地享?有充分的?管理權(quán)和?使用權(quán)，?甲方不得?干涉乙方?對上述山?林地的合?法利用。?2、乙?方應(yīng)依法?經(jīng)營，不?得違反《?農(nóng)村土地?承包法》?、《森林?法》、《?土地管理?法》等國?家政策法?規(guī)。3?、因項目?開發(fā)需要?，須在承?包區(qū)域內(nèi)?征用建設(shè)?用地時，?乙方負責?辦理相關(guān)?手續(xù)并負?擔全部費?用，本合?同第二條?第__?__款所?指轉(zhuǎn)讓價?款作相應(yīng)?調(diào)整。?4、乙方?在項目開?發(fā)過程中?或經(jīng)營項?目時需要?雇傭臨時?工或者招?錄工人，?在同等條?件下應(yīng)優(yōu)?先雇傭發(fā)?包方的村?民。5?、上述山?林地全部?或部分被?政府征收?或征用的?，發(fā)生的?補償\賠?償款項除?土地賠償?款歸發(fā)包?方所有外?，地上物?及包干等?所有其他?補償\賠?償款項均?歸乙方所?有，與甲?方無關(guān)，?且本合同?第二條?第___?_款所指?轉(zhuǎn)讓價款?作相應(yīng)調(diào)?整。6?、甲方承?諾：除法?律另有規(guī)?定外，甲?方無權(quán)單?方解除本?合同或者?單方收回?林權(quán)或有?關(guān)權(quán)益。?五、違?約責任?1、乙方?逾期付款?的，應(yīng)按?每日千分?之一的標?準支付違?約金。?2、甲方?非法干涉?乙方自主?經(jīng)營的，?應(yīng)賠償給?乙方造成?的全部損?失。六?、未盡事?宜與爭端?解決條款?1、本?合同未盡?事宜，雙?方可友好?協(xié)商簽署?補充協(xié)議?。2、?因本合同?的效力與?履行發(fā)生?爭議，雙?方協(xié)商不?成的，向?甲方所在?地人民法?院起訴。?七、其?他1、?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?2、本?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，發(fā)包方?執(zhí)一份，?各份具有?同等法律?效力。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日新?版本標準?安置房買?賣合同范?本（五）?轉(zhuǎn)讓方?(甲方)?：受讓?方(乙方?)：甲?乙雙方按?照《森林?法》、《?農(nóng)村土地?承包法》?等法律法?規(guī)的規(guī)定?和本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，經(jīng)?充分協(xié)商?，訂立本?合同。?一、林地?基本情況?及轉(zhuǎn)讓期?限1、?甲方將坐?落在的林?地畝，依?法轉(zhuǎn)讓給?乙方經(jīng)營?管理。該?林地四至?是：南至?,北至，?西至，東?至。森林?類別，地?類。2?、轉(zhuǎn)讓期?限，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。林地面?積、四至?以林權(quán)證?及其附圖?為準。?二、轉(zhuǎn)讓?林地的用?途轉(zhuǎn)讓?林地必須?用于林業(yè)?生產(chǎn)，不?得改變林?地用途。?三、雙?方的權(quán)利?、義務(wù)?1、轉(zhuǎn)讓?后，乙方?享有林地?使用權(quán)、?林木所有?權(quán)。甲方?確認上述?轉(zhuǎn)讓給乙?方的林地?林木產(chǎn)權(quán)?清晰，沒?有權(quán)屬糾?紛，不是?甲方債務(wù)?的抵押物?。2、?乙方對轉(zhuǎn)?讓林地依?法享有經(jīng)?營權(quán)、收?益權(quán)，有?權(quán)依法自?主生產(chǎn)經(jīng)?營和處置?林木及其?產(chǎn)品。?3、在合?同生效后?，甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關(guān)系，由?乙方與發(fā)?包方確立?新的承包?關(guān)系。?四、轉(zhuǎn)讓?價格及支?付方式和?時間本?合同林地?轉(zhuǎn)讓價格?為元/畝?，合計元?。支付的?時間為。?五、其?他條款?1、雙方?應(yīng)嚴格履?行合同。?如一方當?事人違約?，應(yīng)向守?約方支付?違約金。?違約金數(shù)?額為元。?2、本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。3、?其他需要?說明的事?項：4?、本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商制?定補充協(xié)?議，依法?訂立的補?充協(xié)議與?本合同具?有同等的?法律效力?。5、?本合同一?式五份，?甲乙雙方?、發(fā)包方?、鄉(xiāng)政府?、縣級林?業(yè)主管部?門各執(zhí)一?份。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日新版?本標準安?置房買賣?合同范本?（六）?甲方(原?承包方)?：___?____?___?住址：_?____?____?_乙方?(受讓方?)：__?____?____?住址：?____?____?__為?維護當