第5頁共5頁購買回遷買?賣合同書?立協(xié)議書人?買方___?__賣方_?____?茲為房屋預(yù)?定買賣事宜?，雙方協(xié)議?訂立本協(xié)議?，各條款如?下：第一?條房屋基地?坐落：__?___等_?____號(hào)?土地上，_?____形?式____?_樓房屋約?_____?平方米，精?確面積以當(dāng)?地政府機(jī)關(guān)?丈量結(jié)果為?依據(jù)。第?二條本約房?屋預(yù)定買賣?金額人民幣?_____?圓整。第?三條付款辦?法自備款?人民幣_(tái)_?___元整?。第一期?簽約金：人?民幣_(tái)__?__元整，?于簽約時(shí)交?付。第二?期款：人民?幣_(tái)___?_元整，于?開工時(shí)交付?。第三期?款：人民幣?_____?元整，于地?下層基礎(chǔ)結(jié)?構(gòu)完成時(shí)交?付。第四?期款：人民?幣_(tái)___?_元整，于?第壹樓結(jié)構(gòu)?完成時(shí)交付?。第五期?款：人民幣?_____?元整，于第?貳樓結(jié)構(gòu)完?成時(shí)交付。?第六期款?：人民幣_(tái)?____元?整，于第叁?樓結(jié)構(gòu)完成?時(shí)交付。?第七期款：?人民幣_(tái)_?___元整?，于第肆樓?結(jié)構(gòu)完成時(shí)?交付。貸?款人民幣_(tái)?____元?整，如無需?貸款的，應(yīng)?依下列期限?按時(shí)交付。?外飾完成?時(shí)交付人民?幣_(tái)___?_元整。?使用許可證?時(shí)交付人民?幣_(tái)___?_元整。?甲方接到乙?方通知交屋?日期三天內(nèi)?將尾款人民?幣_(tái)___?_元整及其?他應(yīng)負(fù)擔(dān)的?各項(xiàng)費(fèi)用全?部付清后乙?方應(yīng)將本約?房屋交付予?甲方。第?四條前條第?二項(xiàng)如辦理?貸款時(shí)，應(yīng)?依另立的代?辦貸款委托?書的約定辦?理。第五?條前條第二?項(xiàng)貸款，甲?方應(yīng)自使用?許可證領(lǐng)到?日起至貸款?領(lǐng)到日止支?付銀行放款?利率計(jì)算的?利息予乙方?。第六條?本約房屋的?施工標(biāo)準(zhǔn)，?按建筑管理?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的?建筑圖說及?本約所附施?工說明辦理?，不得有省?工減料現(xiàn)象?發(fā)生，甲方?對(duì)于內(nèi)部裝?設(shè)變更時(shí)，?須征得乙方?的同意，所?需工料費(fèi)用?另行計(jì)算。?第七條乙?方應(yīng)自本工?程開工之日?起____?_工作天內(nèi)?完工，如有?逾期，乙方?愿每逾一日?給付甲方人?民幣_(tái)__?__元以作?逾期罰款金?，但如因天?災(zāi)人禍非人?力所能抗拒?的事故發(fā)生?，或因甲方?變更設(shè)計(jì)，?或甲方延遲?交款所致的?，不在此限?。第八條?關(guān)于樓下空?地及樓頂陽?臺(tái)使用權(quán)屬?范圍如下?樓下空地除?公共通行的?樓梯、通道?、畸零地、?分割地外均?屬底層所有?人保管使用?。四樓屋?頂陽臺(tái)除公?共設(shè)施外，?歸頂樓所有?人保管使用?。第九條?樓梯、通道?、及巷道均?系公共通行?，任何一層?住戶均不得?放置影響通?行的物品以?利通___?__。第?十條本約房?屋所有權(quán)登?記所需各項(xiàng)?產(chǎn)權(quán)憑證由?乙方負(fù)責(zé)提?供，于房屋?完工時(shí)，交?由乙方特約?的代書統(tǒng)一?辦理，登記?所需的房屋?契稅、監(jiān)證?費(fèi)、登記費(fèi)?、復(fù)丈費(fèi)、?印花稅、代?理費(fèi)等，按?通知期限內(nèi)?由甲方負(fù)擔(dān)?并交付予乙?方。第十?一條若因使?用道路，政?府課征有關(guān)?道路的任何?費(fèi)用以及其?他臨時(shí)稅捐?時(shí)，均由甲?方按所占的?持分土地面?積分擔(dān)。?第十二條本?約房屋所需?繳納的房屋?稅，自本工?程完工水電?接通之日起?，其稅單不?論開具甲方?或乙方名義?，皆應(yīng)歸甲?方負(fù)擔(dān)繳納?第十三條?本約乙方已?向土地局領(lǐng)?得建造許可?證，并依計(jì)?劃施工，而?甲方未及時(shí)?列為起造人?時(shí)，乙方已?完成部分工?程所需契稅?，則依法由?甲方負(fù)擔(dān)，?但若經(jīng)列為?起造人，甲?方不得要求?變更起造人?名義，以利?工程順利進(jìn)?行。第十?四條本約甲?方應(yīng)付乙方?的各期價(jià)款?應(yīng)于接到通?知書五日內(nèi)?給付現(xiàn)款，?倘逾十五日?仍未繳付的?，即視同自?愿放棄權(quán)利?，本約即行?作廢，所繳?價(jià)款俟甲方?自行另召新?訂戶以一個(gè)?月為限，逾?一個(gè)月則乙?方可沒收甲?方所繳的全?部價(jià)款，以?及已完成的?房屋，甲方?均無異議。?逾期損失計(jì)?算標(biāo)準(zhǔn)，自?逾期繳款日?起至另召新?訂戶之日止?每逾一日以?人民幣_(tái)_?___元計(jì)?算。此外，?若甲方以支?票支付應(yīng)付?的款項(xiàng)，倘?支票全部或?一部分不能?兌現(xiàn)時(shí)，視?為違約。?第十五條本?約房屋移交?甲方接管后?，乙方負(fù)責(zé)?保留一年?第十六條甲?方應(yīng)憑乙方?所給遷入證?明及本協(xié)議?書始得遷入?，并取得遷?入證明前必?須繳清各期?款頂、各項(xiàng)?稅費(fèi)以及代?書費(fèi)。第?十七條本約?甲方全權(quán)委?托乙方代為?監(jiān)造施工，?甲方不得因?其他原因中?止或片面解?除本約，乙?方為工程的?進(jìn)行及施工?的監(jiān)造，均?應(yīng)以善良管?理人的注意?為之，若有?本約所未規(guī)?定事項(xiàng)，雙?方應(yīng)本著公?平合理的方?式，依照一?般工程慣例?處理。第?十八條本約?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份為憑。?委建人甲方?：____?_????????承建?人乙方：_?____?住址：__?___?????????????住?址：___?__負(fù)責(zé)?人：___?__????????????負(fù)責(zé)人：_?____?身份證統(tǒng)一?號(hào)碼：__?___?????身?份證統(tǒng)一號(hào)?碼：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日購?買回遷買賣?合同書（二?）甲方：?乙方：?鑒于甲方所?有的位于的?房屋已拆遷?，根據(jù)甲方?與所簽署的?拆遷補(bǔ)償協(xié)?議，甲方將?獲得位于的?房屋作為補(bǔ)?償，但該房?屋目前尚未?交付。乙方?意欲購買甲?方拆遷補(bǔ)償?所得房屋的?其中一套，?面積，位于?經(jīng)過友好協(xié)?商，根據(jù)我?國《民法典?》、《房屋?買賣管理?xiàng)l?例》等相關(guān)?法律法規(guī)的?39規(guī)定，?就房屋買賣?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、乙方購?買該拆遷補(bǔ)?償房屋位于?面積，價(jià)款?。二、付?款方式：?三、付款時(shí)?間：四、?根據(jù)甲方與?簽訂的拆遷?補(bǔ)償協(xié)議，?該房屋將于?無法辦理產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。待?辦理該房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)條?件成熟時(shí)，?甲方有義務(wù)?協(xié)助乙方辦?理該房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)，否?則甲方應(yīng)支?付給乙方違?約金元整?。并應(yīng)支付?乙方為辦理?房屋過戶手?續(xù)所支出的?費(fèi)用，該費(fèi)?用包括但不?限于律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)、?財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)?用等，以及?繳納的房產(chǎn)?部門的稅費(fèi)?五、該房?屋交付使用?時(shí)，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理入住手續(xù)?。如甲方不?予協(xié)助辦理?，該甲方應(yīng)?支付給乙方?違約金伍萬?元整。六?、如乙方不?能按時(shí)支付?價(jià)款，則甲?方可以要求?解除合同，?并要求乙方?支付違約金?貳萬元，并?賠償因此給?甲方造成的?損失。七?、如甲方違?約，拒絕將?該房屋賣給?乙方，則甲?方應(yīng)該支付?違約金伍萬?元，并賠償?因此給乙方?造成的損失?，該損失包?括因甲方違?約，乙方重?新購買房子?的，相同房?屋的差價(jià)以?及為購買房?子所花費(fèi)其?他費(fèi)用。?八、待甲方?的拆遷房屋?建成后，甲?乙雙方可就?該房屋買賣?合同達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議，將?房屋的地址?，面積進(jìn)行?詳細(xì)約定，?該約定具有?與本協(xié)議相?同的法律效?力。九、?本協(xié)議一式?兩份，自甲?乙雙方簽字?之日起生效?，兩份協(xié)議?具有相同的?法律效力。?甲方：_?____??