....-.-.可修編-案例解析【1】某市個(gè)體工商戶甲與某啤酒廠簽訂了一份啤酒買(mǎi)賣(mài)合同。合同簽訂后啤酒損失費(fèi)等。共計(jì)5問(wèn)題1、啤酒廠的違約行為屬于哪種形態(tài)？2、啤酒廠是否應(yīng)對(duì)甲的損失負(fù)賠償責(zé)任？3、啤酒廠應(yīng)該承擔(dān)的是違約責(zé)任還是侵權(quán)責(zé)任？當(dāng)事人遇到違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合時(shí)究竟主X構(gòu)成要件不同。在違約責(zé)任中，合同的當(dāng)事人只要不履行或者不適當(dāng)履行（2）歸責(zé)原則不同。違約責(zé)任以無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則為歸責(zé)原則，過(guò)錯(cuò)只是個(gè)別合同的違約責(zé)任構(gòu)成要（4）舉證責(zé)【2】甲與乙訂立了一份賣(mài)牛合同，合同約定甲向乙交付5頭牛，分別為牛1、23451300055設(shè)在牛款付清之前，牛12設(shè)在牛款付清之前，牛3踢傷丙，丙花去醫(yī)藥費(fèi)和誤工費(fèi)損失共計(jì)1000元，該損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？為什么？44之前，該合同的效力如何？為什么？420004設(shè)在?？罡肚逯?，乙將牛5租與戊，租期3個(gè)月，租金200元。該租賃協(xié)議是否有效？租金應(yīng)如何處理？分析：損失由乙承擔(dān)，根據(jù)在于合同法第142小牛由乙享有所有權(quán)，理由在于合同法第163損失由乙承擔(dān)，根據(jù)在合同法第142該合同為效力待定合同，因?yàn)樵谂？罡肚逯?，乙未取得?的所有（合同法第133條規(guī)定，此時(shí)，乙為無(wú)權(quán)處分人，乙與丁簽定的轉(zhuǎn)讓牛4的合同為無(wú)權(quán)處分人訂立的合同，其效力為效力待定合同。丁能夠取得牛44有權(quán)且支付了相應(yīng)的對(duì)價(jià)，并且乙已支付牛4租賃協(xié)議有效：租賃協(xié)議符合合同法規(guī)定，乙無(wú)所有權(quán)不妨礙其租賃牛5給戊使用。租金作為法定孳息，其歸屬于乙所有。根據(jù)在于合同法第條?！?】新達(dá)公司與山川廠于2005年12月30日簽訂了一份財(cái)產(chǎn)租賃合同。合同規(guī)定：新達(dá)公司租用山川廠5臺(tái)卡車(chē)?yán)\(yùn)土石方，租賃期為1年，租金必須按月付清，逾期未付，承租人承擔(dān)滯納金，超過(guò)30合同，次年2月1日，新達(dá)公司收車(chē)后未付租金，山川廠兩次書(shū)面通知新達(dá)公6萬(wàn)2問(wèn)題：1、山川廠是否有權(quán)單方解除合同？2、山川廠的請(qǐng)求能否支持？參考答案：1、山川廠有權(quán)單方解除合同。符合合同法規(guī)定。2、山川廠的請(qǐng)求能夠得到法院支持，要看租賃合同中如何約定？有約定按照證據(jù)充分，法院應(yīng)當(dāng)支持，反之，則法院不予支持?！?】2007年1月1日出租人與承租人簽訂了一項(xiàng)房屋租賃合同,合同期限為兩年,承租人在簽定租賃合同時(shí)不知道該房屋已被抵押,合同履行了6個(gè)月后,法院通知承租人,該房屋所有人(出租人)因無(wú)法嘗還貸款，債權(quán)人起訴,法院裁定拍賣(mài)該房產(chǎn),拍賣(mài)所得用于嘗還債務(wù)。2007年9月該房產(chǎn)被拍賣(mài),法院下達(dá)了文書(shū)將該房產(chǎn)所有權(quán)判給第三方,于次年(2008年)5月份辦完房產(chǎn)證交接手續(xù)。之后并未與承租人簽定任何租賃合同,也未及時(shí)處理租賃后續(xù)事宜。2008年10月新房主找到承租人索要2007年9月至2008年10月的房租,承租人以原合同沒(méi)有終止且并未與新房主簽定任何協(xié)議為由,拒絕付款,同時(shí)對(duì)新房主的受益日期表示疑義。資料：房屋至被拍賣(mài)后，原房主（出租人）已無(wú)法找到。問(wèn)題:1、新房主的受益日是法院判決書(shū)時(shí)間還是房產(chǎn)證辦理的時(shí)間?2、承租方可否拒絕新房主的付款要求？3、新房主是否可以解除原租賃合同并收回房屋？后續(xù)事宜該如何辦理？解答：1、是依據(jù)法院的判決書(shū)來(lái)確定所有權(quán)取得時(shí)間。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定：因人民轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。2、承租人不得拒絕新房主付款請(qǐng)求。根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)不破租賃之原理，原租賃合租金。3、根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)不破租賃之原理，原租賃合同尚未到期，故對(duì)新所有人具有拘束力，所以，新房主不得解除合同。上重新簽訂租賃合同?！?0】甲公司需要乙公司生產(chǎn)的一套精密成套設(shè)備，雙方找丙公司商議，由丙公司購(gòu)買(mǎi)并直接租給甲公司。甲、乙、丙三方簽訂了如下合同（）給乙公司貨款500（）（）甲公司承租該設(shè)備，期限為10年，每年租金為80萬(wàn)元。該合同由甲、乙、丙300萬(wàn)元，丁銀行要求提供擔(dān)保，丙公司請(qǐng)求戊公司作保，戊公司允諾。丙、丁、戊簽訂了借款及擔(dān)X立？為什么？什么？假設(shè)甲公司根據(jù)辛公司的符合要求的咨詢報(bào)告進(jìn)行操作發(fā)生事故，辛公司是否要承擔(dān)賠償責(zé)任？為什么？解答：（32）（第34）依法成立的合同，自成立時(shí)生效。乙公司的法定代表人在合同書(shū)上簽字時(shí)合同已成立，并同時(shí)生效。242使索賠權(quán)利。甲公司是承租人，有權(quán)向出賣(mài)人乙公司索賠，追究違約責(zé)任。。第311條規(guī)定：承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，3593因此該損失由委托人甲公司承擔(dān)?！?1】2002年2月5日，甲公司與乙公司簽定融資租賃合同。雙方約定，出租人甲公司應(yīng)按照承租人乙公司的要求，從國(guó)外購(gòu)進(jìn)浮法玻璃生產(chǎn)線及附屬配件，租賃給乙公司，租金總額18萬(wàn)美元，租期24個(gè)月，每6個(gè)月為1期。最后一期的到期日為2004年5月30日，如乙公司不支付租金，甲公司可要求即時(shí)付清租金的一部分或全部，或終止合同，收回租賃物件，并由乙公司賠償損失。雙公司將上述租金及其他款項(xiàng)交付給甲公司。200355開(kāi)工后就停產(chǎn)。承租人和丁工廠僅支付甲公司設(shè)備租金6問(wèn)題：1、乙公司和丙公司關(guān)于甲公司未及時(shí)收回租賃物致使損失擴(kuò)大的辯解是否成立？2、若租賃物出現(xiàn)質(zhì)量不合格問(wèn)題，甲公司是否應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任？3、丁公司是否應(yīng)向甲公司承擔(dān)違約責(zé)任？甲公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因?yàn)樽赓U物的供貨人及租賃物是由乙公司選擇的，出現(xiàn)問(wèn)題是承租人的選擇不當(dāng)所致。但承租人是依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的，出租人應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。丁工廠是否應(yīng)當(dāng)直接承擔(dān)租金的償還責(zé)任，則直接與無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人丁工廠是否應(yīng)當(dāng)直接承擔(dān)租金的償還責(zé)任，則直接與無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人物權(quán)(特定物)追訴而負(fù)有返還其占有之物的義務(wù)，沒(méi)有基于債權(quán)追訴而負(fù)有替代物權(quán)(特定物)追訴而負(fù)有返還其占有之物的義務(wù)，沒(méi)有基于債權(quán)追訴而負(fù)有替代賃合同的一方當(dāng)事人，其不應(yīng)負(fù)有替代或連帶債權(quán)人甲公司償還租金的義務(wù)。賃合同的一方當(dāng)事人，其不應(yīng)負(fù)有替代或連帶債權(quán)人甲公司償還租金的義務(wù)。【23】（一）2007年2月10日，甲公司與乙公司簽訂一份購(gòu)買(mǎi)1000臺(tái)A型微波爐的合同，約定由乙公司3月10日前辦理托運(yùn)手續(xù)，貨到付款。乙公司如期辦理了托運(yùn)手續(xù)，但裝貨時(shí)多裝了50臺(tái)B型微波爐。甲公司于3月13日與丙公司簽訂合同，將處于運(yùn)輸途中的前述合同項(xiàng)下的1000臺(tái)A型微波爐轉(zhuǎn)賣(mài)給丙公司，約定貨物質(zhì)量檢驗(yàn)期為貨到后10天內(nèi)。3月15日，上述貨物在運(yùn)輸途中突遇山洪爆發(fā)，致使100臺(tái)A型微波爐受損報(bào)廢。320415款，并要求退貨。顧客X三從丙公司處購(gòu)買(mǎi)了一臺(tái)B型微波爐，在正常使用過(guò)程中微波爐發(fā)生爆炸，致X三右臂受傷，花去醫(yī)藥費(fèi)1200元。問(wèn)題：乙公司辦理完托運(yùn)手續(xù)后，貨物的所有權(quán)歸誰(shuí)？為什么？對(duì)因山洪爆發(fā)報(bào)廢的10050臺(tái)B丙公司能否拒付貨款和要求退貨？為什么？6．X三可向誰(shuí)提出損害賠償請(qǐng)求？為什么？參考答案：不應(yīng)當(dāng)。因?yàn)楹贤s定貨到付款，而實(shí)際上貨未到，或甲公司享有先（后履行抗辯權(quán)。屬于甲公司。因?yàn)榻桓兑呀?jīng)完成。險(xiǎn)自合同成立時(shí)由買(mǎi)受人承擔(dān)。