全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額使用說明第一部分工期定額概況1985年城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部頒發(fā)了《建筑安裝工程工期定額》（以下簡(jiǎn)稱原定額），該定額執(zhí)行以來，對(duì)加強(qiáng)建筑企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、縮短施工工期、提高經(jīng)濟(jì)效益等方面，起到了積極的作用。近年來，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步、管理水平的提高，原定額己很難適應(yīng)當(dāng)前建設(shè)市場(chǎng)的需要。根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)[1998]10號(hào)文件“關(guān)于修訂建安工程工期定額的通知”，自1998年開始，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司組織北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處、四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站、廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理總站、遼寧省建設(shè)工程造價(jià)管理總站、江蘇省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額總站、陜西省建筑經(jīng)濟(jì)定額辦公室，對(duì)原定額進(jìn)行了修訂。于2000年2月經(jīng)建設(shè)部建標(biāo)[2000]38號(hào)文件“關(guān)于發(fā)布《全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（以下簡(jiǎn)稱新定額）的通知”批準(zhǔn)施行。一、新定額修編的必要性1．自1985年以來，隨著建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)體制改革的發(fā)展，技術(shù)水平的提高，管理工作的加強(qiáng)，工期水平發(fā)生了較大變化。2．推行招標(biāo)承包制以后，若干種承發(fā)包方式的并存，如建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包、單項(xiàng)工程發(fā)包、單位工程發(fā)包、±0.00以下工程發(fā)包、裝飾工程發(fā)包等，原定額不能滿足需求。結(jié)構(gòu)與裝飾分別發(fā)包己成為一種趨勢(shì)。3．原定額的項(xiàng)目、子目不全，不同用途、不同結(jié)構(gòu)、不同層數(shù)和不同面積之間的分檔劃分也不盡合理，進(jìn)行修編己成為必然。4．新結(jié)構(gòu)、新工藝、新材料的不斷涌現(xiàn)，需要及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充。5．原定額是依當(dāng)時(shí)的工程情況編制的，隨著建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，特大型工程日益增加，以原定額計(jì)算的工期與實(shí)際工期相比存在較大的差距。如面差的計(jì)算，原定額規(guī)定最大面積為40000m2，超過者按面差計(jì)算，其結(jié)果嚴(yán)重背離實(shí)際工期。6．長(zhǎng)期以來，工期定額執(zhí)行無章可循，缺乏政府部門必要的監(jiān)督檢查，如業(yè)主不合理地要求提前工期成為普遍現(xiàn)象，盲目地縮短工期導(dǎo)致工程質(zhì)量得不到應(yīng)有的保證，有待于定額修編后，制定相應(yīng)的工期管理辦法，以規(guī)范市場(chǎng)行為。二、新定額修編的步驟新定額的修編工作大體分為三個(gè)階段：1．確定修編的依據(jù)和原則，統(tǒng)一定額的項(xiàng)目、子目。這一階段的主要工作包括：（1）制定《全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》編制方案及實(shí)施細(xì)則，召開編制工作會(huì)議，確定修編的原則、依據(jù)，落實(shí)主、參編單位承擔(dān)編制任務(wù)。（2）各主編單位成立編制組，開始具體編制工作。（3）調(diào)研、收集資料，確定項(xiàng)目劃分。進(jìn)行參編單位項(xiàng)目劃分征求意見，召開項(xiàng)目劃分研討會(huì)，最終確定項(xiàng)目設(shè)置、子目和檔次。2．確定定額工期水平。確定定額水平是定額編制的關(guān)鍵，在采用理論方法計(jì)算的基礎(chǔ)上，總結(jié)10多年來貫徹執(zhí)行工期定額實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，三個(gè)類別地區(qū)分別匯集本類各省、自治區(qū)、直轄市的資料，加以綜合，擬定本類區(qū)的項(xiàng)目、子目、定額工期水平。主編單位對(duì)工期水平進(jìn)行總協(xié)調(diào)。3．定額稿征求意見，召開定額審查會(huì)，報(bào)送審稿。按照定額編制程序，定額初稿完成后，進(jìn)行征求意見，意見反饋后進(jìn)行修改；經(jīng)修改召開定額審查會(huì)；審查會(huì)后，編制組按照專家的審查意見，再進(jìn)行測(cè)算修改；經(jīng)修改后，向部報(bào)送審稿，最后形成報(bào)批報(bào)告，由部批準(zhǔn)頒發(fā)執(zhí)行。三、編制依據(jù)1．國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及工時(shí)制實(shí)施辦法。2．原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部1985年發(fā)布的《建筑安裝工程工期定額》。3．建設(shè)部關(guān)于修編工期定額的文件：建標(biāo)[1998]10號(hào)文件《關(guān)于修訂建安工程工期定額的通知》。4．現(xiàn)行建筑安裝工程勞動(dòng)定額、基礎(chǔ)定額。5．現(xiàn)行建筑安裝工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、安裝操作規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。6．己完工程合同工期、實(shí)際工期等調(diào)研資料。7．部分省、自治區(qū)、直轄市修訂工期定額的調(diào)研、測(cè)算資料。8．其它有關(guān)資料。四、影響工期定額制定的主要因素1．時(shí)間因素春、夏、秋、冬開工的時(shí)間不同對(duì)施工工期有一定的影響，冬季開始施工的工程，有效工作天數(shù)相對(duì)較少、施工費(fèi)用較高、工期也較長(zhǎng)。春、夏季開工的項(xiàng)目可趕在冬天到來之前完成主體，冬天則進(jìn)行輔助工程或室內(nèi)工程施工，可以縮短建設(shè)工期。2．空間因素空間因素也就是地區(qū)不同的回素。如北方地區(qū)冬季較長(zhǎng)，南方則短些，南方雨量較多，而北方則少些。一般將全國(guó)劃分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類地區(qū)。3．施工對(duì)象因素是指結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積不同對(duì)工期的影響。在工程項(xiàng)目建設(shè)中，同一規(guī)模的建筑，由于其結(jié)構(gòu)形式不同，如采用鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)，其工期不同。同一結(jié)構(gòu)的建筑，由于其層數(shù)。面積的不同，工期也不相同。4．施工方法因素機(jī)械化、工廠化方法施工程度不同，也影響著工期的長(zhǎng)短。機(jī)械化水平較高時(shí)，相應(yīng)的工期會(huì)縮短。如使用預(yù)拌混凝土。5．資金使用和物資供應(yīng)方式的因素一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)后，其資金使用方式和物資供應(yīng)方式是不同的，因而對(duì)工期也將產(chǎn)生不同的影響。政府投資建設(shè)的工程，由于資金提供時(shí)間和數(shù)量的不同，而對(duì)建設(shè)工期帶來不同的影響。資金提供及時(shí)，項(xiàng)目能順利進(jìn)行，否則就會(huì)拖延工期。自籌資金項(xiàng)目在發(fā)生資金籌措困難時(shí)，或在資金提供拖延時(shí)，將直接延緩建設(shè)工期。同樣，建設(shè)項(xiàng)目所需要的材料物資能否及時(shí)供應(yīng)也將對(duì)建設(shè)工期快慢帶來影響。6．勞動(dòng)力素質(zhì)、數(shù)量及施工管理水平人的因素是一個(gè)重要的因素。勞動(dòng)力素質(zhì)的高低影響著工期的長(zhǎng)短，熟練工人在同等的時(shí)間和生產(chǎn)場(chǎng)所內(nèi)，可以創(chuàng)造出較高的勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快施工進(jìn)度。每一個(gè)工程，即使其他條件相同，也會(huì)由于施工管理水平不同而造成工期上的差異。一個(gè)好的施工組織設(shè)計(jì)，能夠盡可能地考慮建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，利用有利因素，合理安排各項(xiàng)工作，起到縮短建設(shè)工期的作用。7．決策者的行政干預(yù)五、編制原則新定額的編制遵循以下原則：1．工期定額的修訂從有利于國(guó)家宏觀調(diào)控，有利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)以及當(dāng)前工程設(shè)計(jì)、施工和管理的實(shí)際出發(fā)，既要堅(jiān)持定額水平的合理性，又要考慮各地區(qū)自然條件等差異對(duì)工期的影響。2．地區(qū)類別劃分的原則由于我國(guó)幅員遼闊，各地自然條件差別較大，同類型工程在不同地區(qū)的實(shí)物工程量和所采用的建筑機(jī)械設(shè)備存在差異，所需的施工工期也就不同。為此新定額按各省省會(huì)所在地近十年的平均氣溫和最低氣溫，將全國(guó)劃分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類地區(qū)。Ⅰ類地區(qū)：省會(huì)所在地近十年年平均氣溫在15℃以上，最冷月份平均氣溫0℃以上，全年日平均氣溫等于（或小于）5℃的天數(shù)在90天以內(nèi)的地區(qū)。Ⅱ類地區(qū)：省會(huì)所在地近十年年平均氣溫8～15℃，最冷月份平均氣溫在-10℃至0℃之間，全年日平均氣溫等于（或小于）5℃的天數(shù)在90到150天之間的地區(qū)。Ⅲ類地區(qū)：省會(huì)所在地近十年年平均氣溫在8℃以下，最冷月份平均氣溫在-10℃以下，全年日平均氣溫等于（或小于）5℃的天數(shù)在150天以上的地區(qū)。同一省、自治區(qū)內(nèi)由于自然條件懸殊，各省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門可以按上述地區(qū)類別的劃分原則確定本省、自治區(qū)內(nèi)的地區(qū)類別，經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)后，分別執(zhí)行兩種類別地區(qū)的工期定額。3．確定工期定額水平時(shí)，應(yīng)充分體現(xiàn)正常施工條件、技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案，確定合理工期。修訂后的新定額水平本著這一原則考慮了近年來設(shè)計(jì)、施工技術(shù)進(jìn)步，工程招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)工期縮短及新工時(shí)制執(zhí)行以來對(duì)工期影響因素。4．新定額實(shí)行統(tǒng)一項(xiàng)目劃分，全國(guó)分地區(qū)組織測(cè)算，集中確定定額水平。5．新定額修訂以1985年《建筑安裝工程工期定額》為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)行的工程承包方式進(jìn)行完善和補(bǔ)充。6．新定額的編制遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則，從有利于全國(guó)統(tǒng)一市場(chǎng)的建立、有利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出發(fā)，簡(jiǎn)明實(shí)用、規(guī)范建筑安裝工程工期的計(jì)算。能夠形成面積的盡可能以建筑面積計(jì)算，如建筑物、停車場(chǎng)、園林庭院等工程。不能形成面積的構(gòu)筑物，按高度、容量等確定。安裝工程以各自的特點(diǎn)確定。7．新定額是以正常的施工條件、多數(shù)施工企業(yè)的裝備程度、合理的施工組織、勞動(dòng)組織及社會(huì)平均消耗水平，既從當(dāng)前的設(shè)備、施工和管理的實(shí)際出發(fā)，又有利促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步和管理水平的提高。8．新定額工期是按現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土編制的，如果使用預(yù)拌混凝土，各省市可自行調(diào)整。六、工期定額編制的方法1．網(wǎng)絡(luò)法，也稱關(guān)鍵線路法（CPM）運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，建立網(wǎng)絡(luò)模型，揭示建設(shè)項(xiàng)目在各種因素的影響下，建設(shè)過程中工程或工序之間相互聯(lián)接、平行交叉的邏輯關(guān)系，通過優(yōu)化確定合理的建設(shè)工期。2．評(píng)審技術(shù)法（PERT）對(duì)于不確定的因素較多、分項(xiàng)工程較復(fù)雜的工程項(xiàng)目，主要是根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合工程實(shí)例，估計(jì)某一項(xiàng)目最大可能完成時(shí)間，最樂觀、最悲觀可能完成時(shí)間，用經(jīng)驗(yàn)公式求出建設(shè)工期。通過評(píng)審技術(shù)法，可以將一個(gè)非確定性的問題，轉(zhuǎn)化為一個(gè)確定性的問題，達(dá)到了取得一個(gè)合理工期的目的。3．曲線回歸法通過對(duì)單項(xiàng)工程的調(diào)查整理、分析處理，找出一個(gè)或幾個(gè)與工程密切相關(guān)的參數(shù)與工期，建立平面直角坐標(biāo)系，再把調(diào)查來的數(shù)據(jù)經(jīng)過處理后反映在坐標(biāo)系內(nèi)，運(yùn)用數(shù)學(xué)回歸的原理，求出所需要的數(shù)據(jù)，用以確定建設(shè)工期。4．專家評(píng)估法（德爾菲法）工期定額管理部門給工期預(yù)測(cè)的專家發(fā)調(diào)查表，用書面方式聯(lián)系，不開會(huì)，根據(jù)專家的數(shù)據(jù)，進(jìn)行綜合、整理后，再匿名（不寫明誰的意見）反饋給各專家，請(qǐng)專家再提出工期預(yù)測(cè)意見。經(jīng)多次反復(fù)與循環(huán)，使意見趨于一致，做為工期定額的依據(jù)。七、工期定額的作用1．工期定額是編制招標(biāo)文件的依據(jù)。工期在招標(biāo)文件中是主要內(nèi)容之一，是業(yè)主對(duì)擬建工程的期望值。2．工期定額是簽定建筑安裝工程施工合同、確定合理工期的基礎(chǔ)。雙方簽定的合同工期可以是定額工期，也可以與定額工期不一致。這是因?yàn)?，確定工期條件是一種不確定因素，當(dāng)某一種條件發(fā)生變化時(shí)，導(dǎo)致最后的工期不一致。例如，同一規(guī)模、同一結(jié)構(gòu)類型、同一使用功能的工程，因施工方案的不同，工期會(huì)出現(xiàn)若干種結(jié)果。工期定額是按合理的勞動(dòng)組織，以施工企業(yè)技術(shù)裝備和管理的平均水平確定的。因此定額工期不等于合同工期，定額工期是確定合理工期的基礎(chǔ)。但值得提出的是，合同工期總是圍繞定額工期上下波動(dòng)的。3．工期定額是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)、確定投標(biāo)工期、安排施工進(jìn)度的參考。施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）必須以工期定額為上限，凡超過者均為非優(yōu)方案，在招標(biāo)文件中工期是以工期定額為依據(jù)的，因此，投標(biāo)方必須在多方案中選擇最優(yōu)方案，確定投標(biāo)工期可以是等于定額工期，或小于定額工期。4．工期定額是施工索賠的基礎(chǔ)。工程實(shí)施過程中，因各種原因造成實(shí)際工期與合同工期或定額工期不一致。具體表現(xiàn)在設(shè)計(jì)變更、業(yè)主供應(yīng)材料、業(yè)主資金不到位等，對(duì)于設(shè)計(jì)變更，除對(duì)變更后的工程內(nèi)容進(jìn)行索賠外，還可以對(duì)工期延誤進(jìn)行索賠。值得說明的是，不是所有的設(shè)計(jì)變更都可以進(jìn)行工期索賠的。原則是影響主導(dǎo)工序的項(xiàng)目可以進(jìn)行索賠。5．工期定額是工期提前時(shí)，計(jì)算施工措施費(fèi)的基礎(chǔ)。在日常工作中，業(yè)主普遍要求提前工期，特別是經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目。這里提到的提前工期是指定額工期與業(yè)主期望工期的差值。當(dāng)業(yè)主的期望值超過一定的限度時(shí)，施工企業(yè)將承擔(dān)由此而造成的損失。因此，應(yīng)計(jì)算施工措施費(fèi)。八、運(yùn)用范圍本定額適用于民用與一般通用工業(yè)建筑的新建、擴(kuò)建工程以及整體更新改造的裝修工程。九、工期定額的章節(jié)劃分及表現(xiàn)形式1．章節(jié)劃分部分章號(hào)各章名稱項(xiàng)第一部分民用建筑一單項(xiàng)工程1520二單位工程424第二部分工業(yè)及其它建筑工工程三工業(yè)建筑工程561四其它建筑工程323第三部分專業(yè)工程五設(shè)備安裝工程166六機(jī)械施工工程538總計(jì)35322．民用建筑單項(xiàng)工程表現(xiàn)形式Ⅰ、Ⅱ類土500m2以內(nèi)Ⅲ、Ⅳ類土帶形基礎(chǔ)1000m2以內(nèi)……無地下室1000m2以外……工程 滿堂紅基礎(chǔ)…… 框架基礎(chǔ)（獨(dú)立基礎(chǔ)）……Ⅰ、Ⅱ類土±0.00以下工程500m2以內(nèi)1層Ⅲ、Ⅳ類土1000m2以內(nèi)……有地下室1000m2以外……工程2層……3層……4層……Ⅰ類地區(qū)單500m2以內(nèi) Ⅱ類地區(qū)項(xiàng)1層Ⅲ類地區(qū)工1000m2以內(nèi)……程磚混1000m2以外……2層………… 住宅工程 內(nèi)澆外砌……內(nèi)澆外掛……全現(xiàn)澆……現(xiàn)澆框架……±0.00以上工程……賓館、飯店工程……綜合樓工程……辦公、教學(xué)樓工程…………3．民用建筑單位工程表現(xiàn)形式Ⅰ、Ⅱ類土500m2以內(nèi)±0.00以下1層Ⅲ、Ⅳ類土1000m2以內(nèi)…… 有地下室1000m2以外…… 工程2層…………結(jié)構(gòu)Ⅰ類地區(qū)工程500m2以內(nèi) Ⅱ類地區(qū)1層Ⅲ類地區(qū)1000m2以內(nèi)……磚混1000m2以外……2層…………±0.00以上 內(nèi)澆外砌……單內(nèi)澆外掛……位……工 Ⅰ類地區(qū)程1000m2以內(nèi) Ⅱ類地區(qū)3星級(jí)Ⅲ類地區(qū)3000m2以內(nèi)……賓館、飯店工程 …… 4星級(jí)…… 5星級(jí)……裝修Ⅰ類地區(qū) 工程500m2以內(nèi) Ⅱ類地區(qū)一般裝修Ⅲ類地區(qū)1000m2以內(nèi)……其它建筑工程…… 中級(jí)裝修…… 高級(jí)裝修……十、民用建筑工期定額水平的測(cè)算工期定額2000年與1985年比較水平如下：建筑用途結(jié)構(gòu)類型調(diào)整水平建筑用途結(jié)構(gòu)類型調(diào)整水平住宅磚混結(jié)構(gòu)0.90辦公教學(xué)樓磚混結(jié)構(gòu)0.90內(nèi)澆外砌0.96現(xiàn)澆框架0.88全現(xiàn)澆0.94綜合樓磚混結(jié)構(gòu)0.92圖書館現(xiàn)澆框架0.80現(xiàn)澆框架0.80醫(yī)院用房現(xiàn)澆框架0.80賓館、飯店現(xiàn)澆框架0.86影劇院現(xiàn)澆框架0.92第二部分工期定額的有關(guān)規(guī)定一、工期定額的管理權(quán)限（一）國(guó)家對(duì)工期定額的管理權(quán)限1．定額編制與發(fā)布。建筑安裝工程工期定額作為全國(guó)統(tǒng)一定額，由建設(shè)部組織編制和發(fā)布。2．定額的解釋。工期定額額的管理實(shí)行行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分分級(jí)管理的原原則。建設(shè)部部負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)協(xié)調(diào)執(zhí)行中的的共性問題，并并根據(jù)需要做做出統(tǒng)一解釋釋。各省、自自治區(qū)、直轄轄市工程造價(jià)價(jià)（定額）管管理機(jī)構(gòu)根據(jù)據(jù)建設(shè)部的統(tǒng)統(tǒng)一解釋，對(duì)對(duì)工期定額在在本地區(qū)執(zhí)行行中的具體問問題負(fù)責(zé)解釋釋。3．為加加強(qiáng)工期定額額的管理，建建設(shè)部組織制制定工期定額額管理辦法。（二）地地方對(duì)工期定定額的管理權(quán)權(quán)限1．定額額水平調(diào)整新定額是是按各類地區(qū)區(qū)情況綜合考考慮的，由于于各地施工條條件不同，允允許各地有15%以內(nèi)的定額額水平調(diào)整幅幅度。定額水水平調(diào)整是指指某一地區(qū)對(duì)對(duì)某些項(xiàng)目子子目的定額工工期水平調(diào)整整的最高幅度度，而不是省省、自治區(qū)、直直轄市的調(diào)整整子目總平均均的幅度。2．定額額補(bǔ)充新定額項(xiàng)項(xiàng)目包括民用用建筑和一般般通用工業(yè)建建筑，凡定額額中未包括的的項(xiàng)目，各省省、自治區(qū)，直直轄市建設(shè)行行政主管部門門制定補(bǔ)充工工期定額。補(bǔ)補(bǔ)充定額報(bào)建建設(shè)部備案。3．制定定工期定額實(shí)實(shí)施細(xì)則根據(jù)建設(shè)設(shè)部工期定額額管理辦法的的規(guī)定，結(jié)合合本地區(qū)的實(shí)實(shí)際情況，制制定工期定額額實(shí)施細(xì)則，并并報(bào)建設(shè)部備備案。二、工期期定額按建筑筑物的用途劃劃分的說明工期定額額根據(jù)建筑物物的用途劃分分了三個(gè)部分分，即民用建建筑工程，工工業(yè)及其它建建筑工程和專專業(yè)工程。原原工期定額為為單位工程、群群體住宅工程程和住宅小區(qū)區(qū)工程，具體體變化：1．取消消了原工期定定額的群體住住宅工程，住住宅小區(qū)工程程。新定額除除各章另有規(guī)規(guī)定外，是指指單項(xiàng)工程工工期。2．工期期定額對(duì)群體體工程規(guī)定為為：一個(gè)承包包方同時(shí)承包包2個(gè)以上（含2個(gè)）單項(xiàng)（位位）工程時(shí)，工工期的計(jì)算：：以一個(gè)單項(xiàng)項(xiàng)（位）工程程的最大工期期為基數(shù)，加加其它單項(xiàng)（位位）工程工期期總和乘相應(yīng)應(yīng)系數(shù)計(jì)算：：加一個(gè)乘0.35系數(shù)；加2個(gè)乘0.2系數(shù)；加3個(gè)乘0.15系數(shù)；4個(gè)以上的單單項(xiàng)（位）工工程不另增加加工期。原工期定定額群體工程程特指住宅工工程。多層群群體住宅以7棟300000m2、高層群體體住宅以3棟或5棟600000m2為限，超過過以上規(guī)定，其其工期按最后后相鄰層數(shù)、面面積和棟數(shù)的的工期差遞增增；群體住宅宅工程中，高高層住宅面積積占總面積50%及以上時(shí)，工工期按高層群群體住宅工程程計(jì)算，其棟棟數(shù)為高層住住宅棟數(shù)加多多層住宅折算算為高層住宅宅的棟數(shù)；高高層面積不足足50%時(shí)，其工期期分別套用多多層和高層群群體住宅定額額工期，按面面積加權(quán)平均均值計(jì)算。原工期定定額存在以下下問題：（1）按按城市規(guī)劃對(duì)對(duì)功能的要求求，單純的群群體住宅是很很少的，它必必須與文化、商商業(yè)等公共設(shè)設(shè)施相配套。（2）對(duì)對(duì)群體住宅工工程沒有棟數(shù)數(shù)的上限，按按工期差遞增增法計(jì)算，將將會(huì)出現(xiàn)幾年年、十幾年的的工期，這與與實(shí)際不符。（3）群群體住宅工程程與住宅小區(qū)區(qū)工程的劃分分界限不清。綜觀上述述問題，新定定額改變了群群體工程的計(jì)計(jì)算方法，即即不局限于住住宅工程。以以一個(gè)單項(xiàng)（位位）工程為準(zhǔn)準(zhǔn)，其它工程程分別乘系數(shù)數(shù)，工程棟數(shù)數(shù)超過4棟，不再增增加工期。3．工期期定額取消住住宅小區(qū)工程程的原因（1）原原工期定額住住宅小區(qū)定義義不清。住宅宅小區(qū)工程是是指有一般的的文化、商業(yè)業(yè)配套公共設(shè)設(shè)施和區(qū)域內(nèi)內(nèi)各種管線、道道路工程的住住宅區(qū)工程，不不包括綠化、通通訊和大型的的公共建筑工工程。與群體體工程的區(qū)別別在于有一般般的文化、商商業(yè)配套公共共設(shè)施。（2）原原工期定額住住宅小區(qū)作用用不明確。業(yè)業(yè)主與承包商商簽定合同，不不可能以小區(qū)區(qū)工期為依據(jù)據(jù)。因此小區(qū)區(qū)工期只能提提供業(yè)主決策策時(shí)參考。（3）原原工期定額指指導(dǎo)性不強(qiáng)。小小區(qū)的工期不不取決于建筑筑面積，工期期的多少取決決于在平面中中施工隊(duì)伍的的個(gè)數(shù)。（4）原原工期定額功功能不全。從從住宅小區(qū)的的總體規(guī)劃上上看，要求布布署合理、配配套齊全、功功能完整。綜合上述述原因，工期期定額取消了了住宅小區(qū)工工程。4．將原原工期定額中中的分包工程程改名為專業(yè)業(yè)工程。工期期定額將民用用建筑劃分為為單項(xiàng)工程和和單位工程。單單位工程劃分分了結(jié)構(gòu)與裝裝修工程。為為了不混淆分分包工程的概概念，將分包包工程改為專專業(yè)工程。三、單項(xiàng)項(xiàng)工程工期計(jì)計(jì)算的有關(guān)規(guī)規(guī)定1．單項(xiàng)項(xiàng)工程工期。單單項(xiàng)工程工期期是指單項(xiàng)工工程從基礎(chǔ)破破土開工（或或原樁位打基基礎(chǔ)樁）起至至完成建筑安安裝工程施工工全部?jī)?nèi)容，并并達(dá)到國(guó)家驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之日日止的全過程程所需的日歷歷天數(shù)。2．工期期定額以日歷歷天數(shù)為計(jì)量量單位。而不不是有效工作作天數(shù)，也不不是法定工作作天數(shù)。3．單項(xiàng)項(xiàng)工程開工日日期是指單項(xiàng)項(xiàng)工程正式開開始施工的日日期：建筑工工程以正式破破土刨槽為準(zhǔn)準(zhǔn)，采用樁基基的工程，以以原樁位打正正式樁為準(zhǔn)。以以下情況不算算正式開工：：（1）在在單項(xiàng)工程正正式開始施工工以前的各項(xiàng)項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如如平整場(chǎng)地，地地上、地下障障礙物的處理理，定位放線線等。（2）在在原樁位打試試驗(yàn)樁，在原原地打護(hù)坡樁樁。4．樁基基礎(chǔ)工程包括括預(yù)制樁、鋼鋼板樁、現(xiàn)澆澆混凝土樁等等。四、打樁樁工程工期的的規(guī)定原工期定定額規(guī)定：8層以上的工工程工期己包包括打樁等基基礎(chǔ)工期，但但樁長(zhǎng)超過112米時(shí)，另增超超長(zhǎng)部分的工工期。7層以下工程程不包括打樁樁工期，如遇遇打樁，另加加打樁工期。新定額將將打樁工期區(qū)區(qū)分為三種情情況：1．原樁樁位打基礎(chǔ)樁樁，其工期包包括在上0.00以下無地下下室工程的相相應(yīng)子目中，不不允許另行增增加工期。2．坑底底打基礎(chǔ)樁，另另增加工期。工工期可按第三三部分專業(yè)工工程中樁的相相應(yīng)工期計(jì)算算。3．在原原地坪打護(hù)坡坡樁，不計(jì)算算工期，若開開挖一層土方方后再打護(hù)坡坡樁的工程，護(hù)護(hù)坡樁可計(jì)算算工期，但最最多不超過50天。五、民用用建筑工程工工期計(jì)算的一一般方法無地下室工程：按按首層建筑面面積計(jì)算±0.00m以下工工程有地下室工程：按按地下室建筑筑面積總和計(jì)計(jì)算工期±O.00以上工工程：按±O.00以上部分建建筑面積總和和計(jì)算計(jì)算總工期：按±±0.00以下與±0.00以上工期之之和計(jì)算影劇院、體育館工工程：不分±0.00以上、以下下，按整體建建筑面積總和和計(jì)算裝修工程工期：不不分±0.00以上、以下下，按裝修部部分建筑面積積總和計(jì)算說明：11．±0.00以下、±0.00以上工程均均包括單項(xiàng)工工程和單位工工程中的結(jié)構(gòu)構(gòu)工程。兩者者工期計(jì)算相相同。2．±0.00以下、±0.00以上工程不不適用于影劇劇院、體育館館工程。3．裝修工程程工期不適用用于將裝修工工程分解承包包。如外墻，門門窗等。4．半地下室室工程，以半半地下室頂板板上表面為界界。半地下室室工程按±0.00以下工程的的規(guī)定計(jì)算工工期。六、民用用建筑工程工工期包括的內(nèi)內(nèi)容無地下室工程：包包括挖土、墊墊層、基礎(chǔ)、±0.00m以下工工程 回填土等全全部工作內(nèi)容容1．單項(xiàng)有地下室工工程：包括基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝裝修、工程 設(shè)備安裝等等全部工作內(nèi)內(nèi)容±O.00以上工工程：包括結(jié)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)設(shè)備安裝等全全部工作內(nèi)容容2．影劇劇院、體育館館工程：包括括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)、裝修、一一般設(shè)備安裝裝等全部工作作內(nèi)容無地下室工程：包包括挖土、墊墊層、基礎(chǔ)、±0.00m以下工工程 回填土等全全部工作內(nèi)容容 結(jié)構(gòu) 有地下室室工程：包括括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)、安裝的3．單位 工程配管工作內(nèi)內(nèi)容 工程 ±O.00以上工程：：包括結(jié)構(gòu)、屋屋面、及安裝裝的配管配線線工作內(nèi)容 裝修工程：包括內(nèi)內(nèi)裝修、外裝裝修及相應(yīng)的的機(jī)電安裝工工作內(nèi)容七、單項(xiàng)項(xiàng)工程工期與與單位工程工工期的區(qū)別1．劃分分單項(xiàng)工程工工期與單位工工程工期的目目的是滿足承承發(fā)包商對(duì)工工期的不同需需求。2．單項(xiàng)項(xiàng)工程工期與與單位工程工工期定義不同同。單項(xiàng)工程程工期是指由由一個(gè)施工企企業(yè)承包基礎(chǔ)礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝裝修及安裝等等全部工程工工期。除單項(xiàng)項(xiàng)工程本身外外，還包括室室外管線累計(jì)計(jì)長(zhǎng)度在1000m以內(nèi)，道道路、停車場(chǎng)場(chǎng)的面積在5500m2以內(nèi)的工期期。單位工程程工期是指一一個(gè)施工企業(yè)業(yè)單獨(dú)承包±0.00以下工程、結(jié)結(jié)構(gòu)工程或裝裝修工程工期期。3．工期期定額的表現(xiàn)現(xiàn)形式不同?！?.00以上工工程：?jiǎn)雾?xiàng)工程按使用功功能 結(jié)構(gòu)類型 層數(shù) 建筑面積 地區(qū)類別住宅宅，賓館，磚混，全現(xiàn) 1、2、3 500m2內(nèi) Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ飯店店，綜合樓澆，框架等 層等 1000mm2內(nèi) 類工程程等 等單位工程：（1）結(jié)結(jié)構(gòu)工程按結(jié)結(jié)構(gòu)類型 層數(shù) 建筑面積 地區(qū)類別（2）裝修工程程按使用功能能 裝修標(biāo)準(zhǔn) 建筑面積 地區(qū)類別賓館，飯店店， 星級(jí)，一般般， 500m2內(nèi) Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ其它建筑工工程等 中級(jí)，高級(jí)級(jí)等 1000mm2內(nèi)等 類4．新定定額使用的區(qū)區(qū)別。發(fā)包方將將工程全部?jī)?nèi)內(nèi)容進(jìn)行發(fā)包包，應(yīng)執(zhí)行單單項(xiàng)工程工期期定額。發(fā)包包方將工程的的結(jié)構(gòu)、裝修修等分段進(jìn)行行發(fā)包，應(yīng)執(zhí)執(zhí)行單位工程程工期定額。5．單項(xiàng)項(xiàng)工程的總工工期減裝修工工期不等于結(jié)結(jié)構(gòu)工期，單單位工程中的的結(jié)構(gòu)工期和和裝修工期之之和不等于單單項(xiàng)工程工期期。6．基本本建設(shè)工程構(gòu)構(gòu)成中的單項(xiàng)項(xiàng)工程、單位位工程與工期期定額中的單單項(xiàng)工程、單單位工程定義義不同。八、順延延、增加、不不增加工期的的范圍（一）順順延工期的范范圍1．不可可抗力的因素素造成停工；；2．因重重大設(shè)計(jì)變更更或發(fā)包方原原因造成停工工；3．施工工技術(shù)規(guī)范或或設(shè)計(jì)要求冬冬季不能施工工造成工程主主導(dǎo)工序連續(xù)續(xù)停工。對(duì)于順延延的天數(shù)由承承發(fā)包雙方協(xié)協(xié)商確定。（二）增增加工期的范范圍1．坑底底打基礎(chǔ)樁；；2．開挖挖一層土方后后，再打護(hù)坡坡樁的工程，增增加工期≤50天；3．基礎(chǔ)礎(chǔ)施工遇到障障礙物或古墓墓、文物、流流砂、溶洞、暗暗濱、淤泥、石石方、地下水水等需要進(jìn)行行基礎(chǔ)處理；；4．一個(gè)個(gè)承包方同時(shí)時(shí)承包2棟以上（含含2棟），4棟以下工程程；5．單項(xiàng)項(xiàng)工程的室外外工程：管線線＞100mm，道路及停停車場(chǎng)＞5000m2；6．單項(xiàng)項(xiàng)（位）工程程層數(shù)超出定定額層數(shù)。對(duì)于1、2、3條增加的天天數(shù)由承發(fā)包包雙方協(xié)商確確定。（三）不不允許增加工工期的范圍1．原地地坪打基礎(chǔ)樁樁；2．承包包方原因造成成停工；3．一個(gè)個(gè)承包方同時(shí)時(shí)承包4棟以上的單單項(xiàng)（位）工工程；4．單項(xiàng)項(xiàng)（位）工程程的建筑面積積超過工期定定額的建筑面面積；5．室外外直埋管道工工程；6．圍墻墻工程。九、綜合合樓工程的規(guī)規(guī)定建筑物的的用途（功能能）不同，工工期是有差異異的。目前對(duì)對(duì)用途劃分沒沒有嚴(yán)格的定定義，如旅館館與賓館，商商場(chǎng)與購(gòu)物中中心，業(yè)務(wù)樓樓與寫字樓等等。新定額規(guī)規(guī)定，民用建建筑工程中除除住宅，賓館館，飯店，辦辦公、教學(xué)樓樓，醫(yī)療、門門診樓，圖書書館，影劇院院和體育館工工程外，增加加綜合樓工程程。綜合樓包包括：購(gòu)物中中心、貿(mào)易中中心、商場(chǎng)（店店）、科研樓樓、業(yè)務(wù)樓、寫寫字樓、培訓(xùn)訓(xùn)樓、幼兒園園、食堂等公公共建筑。十、“層層差”與“面差”工期計(jì)算的的區(qū)別1．所謂謂層差是指設(shè)設(shè)計(jì)的層數(shù)與與工期定額的的層數(shù)不同，稱稱為層差。如某全現(xiàn)現(xiàn)澆住宅工程程，設(shè)計(jì)為24層，工期定定額為20層，層差為4層。所謂面差差是指設(shè)計(jì)的的建筑面積與與工期定額的的建筑面積不不同，稱為面面差。2．層差差按工期定額額規(guī)定，允許許計(jì)算工期。理理由是，層數(shù)數(shù)的變化影響響主導(dǎo)工序。從從工期的網(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖可以看到到，層數(shù)是工工期的關(guān)鍵線線路，因此，層層數(shù)的增加意意味著工期的的增加。3．面差差按工期定額額規(guī)定：當(dāng)建建筑面積超過過一定值時(shí)，建建筑面積不斷斷地增大，可可工期不變。這這與原工期定定額在面差計(jì)計(jì)算上存在著著最大的區(qū)別別。原定額規(guī)規(guī)定：?jiǎn)挝还すこ堂娣e超出出本定額時(shí)，其其工期可按定定額中最相鄰鄰面積的工期期差值遞增。工工期不增加的的理由是面積積的變化不是是影響工期的的主要因素。在在一個(gè)平面中中，當(dāng)面積大大到一定程度度，可以形成成流水段作業(yè)業(yè)或分區(qū)作業(yè)業(yè)。從工期的的網(wǎng)絡(luò)圖可以以看到，面積積是工期的平平行線路，因因此，工期定定額設(shè)置了建建筑面積×××以外子目，面面積增加，工工期不變。十一、冬冬季不能施工工，工期計(jì)算算的規(guī)定新定額規(guī)規(guī)定：施工技技術(shù)規(guī)范或設(shè)設(shè)計(jì)要求冬季季不能施工而而造成工程主主導(dǎo)工序連續(xù)續(xù)停工，經(jīng)承承發(fā)包雙方確確認(rèn)，可順延延工期。原定額規(guī)規(guī)定：實(shí)行冬冬期施工的地地區(qū)，由于施施工技術(shù)不允允許或經(jīng)濟(jì)不不合理，不能能繼續(xù)施工的的，經(jīng)建設(shè)（發(fā)發(fā)包）單位同同意，可按實(shí)實(shí)際停工天數(shù)數(shù)順延工期，但但順延天數(shù)Ⅱ類地區(qū)不得得超過采暖期期的40%，Ⅲ類地區(qū)不得得超過50%。十二、抗抗震設(shè)防的規(guī)規(guī)定新定額中中，對(duì)于抗震震設(shè)防是按8度編制的，各各地區(qū)對(duì)于建建設(shè)工程的抗抗震設(shè)防不同同，工期應(yīng)該該是有區(qū)別的的。從影響主主導(dǎo)工序的角角度分析，這這種影響是微微小的，因此此，對(duì)于抗震震設(shè)防無論是是高于8度，還是低低于8度，均不調(diào)調(diào)整工期。十三、高高級(jí)住宅的規(guī)規(guī)定1．高級(jí)級(jí)住宅的界定定（1）內(nèi)內(nèi)墻面貼墻紙紙、軟包、高高級(jí)涂料、木木墻裙。（2）木木地板、塊料料面層、鋪地地毯。（3）高高級(jí)裝修抹灰灰、吊頂。（4）硬硬木門窗、塑塑鋼門窗、鋁鋁合金門窗。（5）廚廚房、衛(wèi)生間間墻面貼面磚磚、地面塊料料面層。2．高級(jí)級(jí)住宅的工期期按相應(yīng)住宅宅總工期乘以以1.2系數(shù)計(jì)算。3．當(dāng)住住宅工程不能能滿足上述全全部?jī)?nèi)容時(shí)，不不得按高級(jí)住住宅計(jì)算。十四、裝裝修工程的劃劃分標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)規(guī)定1．裝修修工程工期按按工程用途劃劃分兩類：賓賓館、飯店工工程和其他建建筑工程。工工期按裝修部部分建筑面積積總和計(jì)算。2．賓館館、飯店工程程按星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)劃分為3星級(jí)以內(nèi)、4星級(jí)、5星級(jí)三個(gè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，星級(jí)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按《中華華人民共和國(guó)國(guó)旅游涉外飯飯店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》確定。3．其他他建筑工程裝裝修標(biāo)準(zhǔn)劃分分為一般、中中級(jí)、高級(jí)裝裝修三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。具體劃分分標(biāo)準(zhǔn)詳見下下表。裝修標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目一般中級(jí)高級(jí)墻勾縫、水刷石、干干粘石、一般般涂料貼面磚、涂料、貼貼壁紙、鑲貼貼大理石、木木墻裙干掛石材、鋁合金金條板、鑲貼貼石材、高級(jí)級(jí)涂料、貼壁壁紙、錦緞軟軟包。鑲板墻墻面、幕墻、金金屬裝飾板、造造型木墻裙天棚一般涂料涂料、吊頂、壁紙紙高級(jí)涂料、造型吊吊頂、金屬吊吊頂、壁紙樓地面水泥、混凝土、塑塑料、涂料、磨磨石樓地面磨石、塊料、木地地板、地毯樓樓地面大理石、花崗巖、木木地板、地毯毯樓地面門、窗松木、鋼木門（窗窗）彩板、塑鋼、鋁合合金、松木門門（窗）彩板、塑鋼、鋁合合金、硬木、不不銹鋼門（窗窗）說明：1）高級(jí)裝裝修：墻面、樓樓地面每項(xiàng)分分別滿足3個(gè)及3個(gè)以上高級(jí)級(jí)裝修項(xiàng)目，天天棚、門窗每每項(xiàng)分別滿足足2個(gè)及2個(gè)以上高級(jí)級(jí)裝修項(xiàng)目；；并且每項(xiàng)裝裝修項(xiàng)目的面面積之和占相相應(yīng)裝修項(xiàng)目目面積的70%以上者為高高級(jí)裝修。2）中中級(jí)裝修：墻墻面、樓地面面、天棚、門門窗每項(xiàng)分別別滿足2個(gè)及2個(gè)以上中級(jí)級(jí)裝修項(xiàng)目；；并且每項(xiàng)裝裝修項(xiàng)目的面面積之和占相相應(yīng)裝修項(xiàng)目目面積的70%以上者為中中級(jí)裝修。4．使用用說明和舉例例（1）其其他建筑工程程裝修標(biāo)準(zhǔn)說說明中高級(jí)裝裝修標(biāo)準(zhǔn)所列列條件應(yīng)是同同時(shí)滿足要求求，如果其中中某項(xiàng)不滿足足要求應(yīng)降到到中級(jí)裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。同樣，中中級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)所列條件不不能同時(shí)滿足足時(shí)，應(yīng)降到到一般裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（2）說說明中所說“每項(xiàng)裝修項(xiàng)項(xiàng)目的面積”是指墻面按按垂直投影面面積計(jì)算的相相應(yīng)裝修工程程量；樓地面面、天棚按水水平投影面積積計(jì)算的相應(yīng)應(yīng)裝修工程量量；門窗按框框外圍尺寸計(jì)計(jì)算的工程量量。（3）說說明中“占相應(yīng)裝修修面積”是指墻面、天天棚、樓地面面、門窗裝修修的相應(yīng)工程程量。（4）舉舉例：某裝飾公公司承包一培培訓(xùn)中心裝修修工程（該工工程地處Ⅱ類地區(qū)），此此工程建筑面面積70000m2，其中外墻墻裝修33220m2，內(nèi)墻裝修修140000m2，天棚裝修修6700mm2，樓地面裝裝修69000m2，門窗面積積1400mm2。具體裝修修作法和相應(yīng)應(yīng)裝修的工程程量見下表：：裝修部位裝修作法面積（m2）小計(jì)（m2）外墻面干掛花崗石5003320面磚2500玻璃幕320內(nèi)墻面鑲大理石4759035膠合板墻裙l420軟包墻而1700高級(jí)涂料5440天棚吊頂32004700高級(jí)涂料l500樓、地面地面磚38004910地毯900花崗石地面210門、窗鋁合金窗7301294硬木裝飾門54不銹鋼門10松木門500工期計(jì)算算：①根據(jù)所列裝修項(xiàng)目目，確定裝修修標(biāo)準(zhǔn)：培訓(xùn)中心心不屬于賓館館、飯店，該該裝修工期應(yīng)應(yīng)執(zhí)行其他建建筑工程裝修修工期定額。裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)按說明中兩兩方面確定：：a．套用用裝修作法項(xiàng)項(xiàng)目數(shù)墻面：干干掛花崗石、玻玻璃幕、軟包包墻面、鑲貼貼大理石，滿滿足三項(xiàng)作法法。樓、地面面：花崗石、地地毯，不滿足足三項(xiàng)作法。天棚：吊吊頂、高級(jí)涂涂料，滿足二二項(xiàng)作法。門、窗：：鋁合金窗、硬硬木裝飾門、不不銹鋼門，滿滿足二項(xiàng)作法法。按高級(jí)裝裝修標(biāo)準(zhǔn)，其其中樓、地面面裝修不滿足足要求，因此此按中級(jí)裝修修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行定定額。b．每項(xiàng)項(xiàng)裝修面積之之和與相應(yīng)裝裝修面積之比比墻面： （3320++9035）/（3320++140000）=71%＞70%天棚： 4700//6700==70.1%%＞70%樓、地面面： 4910//6900==71%＞70%門、窗：： 1294//1400==92%＞70%按中級(jí)裝裝修標(biāo)準(zhǔn)作法法，每項(xiàng)裝修修的面積之和和占相應(yīng)裝修修項(xiàng)目面積比比例均大于70%。所以，根根據(jù)以上條件件確定此培訓(xùn)訓(xùn)中心裝修工工期計(jì)算應(yīng)按按中級(jí)裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)套用定額額。②查套定額：22-409100000m2以內(nèi)1550（天）十五、基基礎(chǔ)工程土壤壤類別劃分的的規(guī)定新定額根根據(jù)土壤及巖巖石（普氏）分分類表，將土土壤劃分為四四類，不同的的土壤對(duì)工期期產(chǎn)生不同的的影響。從土土壤的斷面圖圖分析，同一一斷面不可能能全部為一種種類別的土壤壤，存在交叉叉性，因此，工工期定額將基基礎(chǔ)工程土壤壤進(jìn)行了歸并并，Ⅰ、Ⅱ類合并為一一檔，Ⅲ、Ⅳ類合并為一一檔。土壤及巖石（普氏氏）分類表定額分類普氏分類土壤及巖石名稱天然濕度下平均容容量(kg/m3)開挖方法及工具緊固系數(shù)(f)一、二類土壤Ⅰ砂砂壤土腐殖土泥炭1500160012006000.5～0.6Ⅱ輕鑲土和黃土類土土潮濕而松散的黃土土，軟的鹽潰潰土和堿土平均15mm以內(nèi)的松松散而軟的礫礫石含有草根的密實(shí)腐腐殖土含有直徑在30mmm以內(nèi)根類的的泥炭和腐殖殖土摻有卵石、碎石和和石屑的砂和和腐殖土含有卵石或碎石雜雜質(zhì)的膠結(jié)成成塊的填土含有卵石、碎石和和建筑料雜質(zhì)質(zhì)的砂壤土16001600170014001100165017501900用鍬開挖并少數(shù)用用鎬0.6～0.8三類土壤Ⅲ肥粘土其中包括石石炭紀(jì)、侏羅羅紀(jì)的粘土和和冰粘土重壤土、粗礫石，粒粒徑為15～40mm的碎石和卵卵石干黃土和摻有碎石石或卵石的自自然含水量黃黃土含有直徑大于300mm根類的腐殖殖土或泥炭摻有碎石或卵石和和建筑碎料的的土壤18001750179014001900用尖鍬并同時(shí)用鎬鎬開挖（30%）0.81～1.00四類土壤Ⅳ土含碎石重粘土其其中包括侏羅羅紀(jì)和石炭紀(jì)紀(jì)的硬粘土含有碎石、卵石、建建筑碎料和重重達(dá)25kg的頑石（總總體積10%以內(nèi)）等雜雜質(zhì)的肥粘土土和重壤土冰磧粘土，含有重重量在50kg以內(nèi)的巨礫礫，其含量為為總體積10%以內(nèi)泥板巖不含或含有重量達(dá)達(dá)10kg的頑石19501950200020001950用尖鍬并同時(shí)用鎬鎬和撬棍開挖挖（30%）1.0～1.5十六、采采用預(yù)拌混凝凝土工期的規(guī)規(guī)定工期定額額是按現(xiàn)場(chǎng)攪攪拌的方式編編制的，沒有有采用預(yù)拌混混凝土。如果果本地采用預(yù)預(yù)拌混凝土方方式施工，可可另作規(guī)定，由由各地自行調(diào)調(diào)整，調(diào)整不不在規(guī)定15%以內(nèi)的定額額水平調(diào)整幅幅度內(nèi)。工期期應(yīng)在現(xiàn)行水水平上縮短。十七、建建筑結(jié)構(gòu)類型型的有關(guān)說明明1．全現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與現(xiàn)現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)構(gòu)的區(qū)別全現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)中中稱為全現(xiàn)澆澆剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)。為了區(qū)別別于框架結(jié)構(gòu)構(gòu)中的剪力墻墻，本定額從從施工角度稱稱之為全現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)。此結(jié)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造特特點(diǎn)是承重墻墻和樓板均為為現(xiàn)澆鋼筋混混凝土，并包包括電梯筒壁壁，廣泛應(yīng)用用于高層住宅宅和賓館、飯飯店。與框架架結(jié)構(gòu)相比有有明顯的區(qū)別別?？蚣芙Y(jié)構(gòu)構(gòu)分為柱、板板框架系統(tǒng)；；柱、梁、板板框架系統(tǒng)；；剪力墻框架架系統(tǒng)。柱、板板框架結(jié)構(gòu)在在工期定額中中稱為升板結(jié)結(jié)構(gòu)。由柱、縱縱梁、橫梁組組成的框架來來支承屋頂與與樓板荷載的的結(jié)構(gòu)，稱為為框架結(jié)構(gòu)。剪剪力墻框架結(jié)結(jié)構(gòu)，除有柱柱、梁以外，某某些部位還設(shè)設(shè)置了縱、橫橫剪力墻。2．砌塊塊結(jié)構(gòu)的說明明砌塊結(jié)構(gòu)構(gòu)是近幾年發(fā)發(fā)展較快的一一種結(jié)構(gòu)類型型。執(zhí)行砌塊塊結(jié)構(gòu)工期必必須滿足承重重墻體為砌塊塊，如混凝土土小型砌塊。相相反圍護(hù)墻和和分隔墻是砌砌塊的結(jié)構(gòu)不不能執(zhí)行該工工期，如加氣氣混凝土砌塊塊墻、陶粒砌砌塊墻等。第三部分工業(yè)業(yè)及其他建筑筑工程編制說說明一、概況況本章工業(yè)業(yè)建筑工程工工期定額包括括單層廠房、多多層廠房、降降壓站、冷凍凍機(jī)房、冷庫庫、冷藏間、空空壓機(jī)房、變變電室、開閉閉所、鍋爐房房等工業(yè)建筑筑工程和其他他建筑工程的的工期。二、編制制方法1．本工工業(yè)建筑工程程工期定額以以國(guó)家1985年《建筑安安裝工程工期期定額》為依依據(jù)，分析了了國(guó)內(nèi)各類工工業(yè)建筑之間間的相互關(guān)系系和各地區(qū)工工期水平的相相互關(guān)系，結(jié)結(jié)合實(shí)際工期期水平，按照照立體交叉平平行流水作業(yè)業(yè)的生產(chǎn)組織織原則，歸納納成經(jīng)驗(yàn)公式式計(jì)算制定的的。對(duì)于建筑筑用途相同，結(jié)結(jié)構(gòu)類型相同同、建筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)不同的房屋屋建筑，或結(jié)結(jié)構(gòu)類型相同同、建筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、設(shè)備相近近、建筑用途途略有不同的的房屋建筑，采采用級(jí)差增減減系數(shù)的方法法調(diào)整，對(duì)于于地區(qū)類別不不同的工期，根根據(jù)各地區(qū)實(shí)實(shí)際調(diào)查的工工期情況進(jìn)行行增減調(diào)整，既既考慮了施工工機(jī)械化、專專業(yè)化及管理理水平的提高高，又考慮國(guó)國(guó)家新的工時(shí)時(shí)制等諸多因因素。2．本工工業(yè)建筑工期期定額按照建建筑結(jié)構(gòu)、層層數(shù)分為單層層廠房和多層層廠房。按照照工藝要求的的復(fù)雜程度和和建筑標(biāo)準(zhǔn)的的高低分為一一、二類廠房房，分別確定定，一般無特特殊要求的通通用車間為一一類廠房，較較復(fù)雜的車間間為二類廠房房，且一、二二類廠房的劃劃分與1985年定額也有有所不同。一一類廠房指機(jī)機(jī)加工、機(jī)修修、五金、縫縫紉、一般紡紡織（粗紡、制制條、洗毛等等）及無特殊殊要求的裝配配車間；二類類廠房指廠房房?jī)?nèi)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)及工藝要求求較復(fù)雜、建建筑設(shè)備或建建筑標(biāo)準(zhǔn)較高高的車間，如如鑄造、鍛造造、電鍍、酸酸堿、電子、儀儀表、手表、電電視、醫(yī)藥、食食品等車間。其其中建筑設(shè)備備和建筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)較高的車間間指：有部分分空調(diào)、吊頂頂或裝修造型型相同、內(nèi)墻墻面貼墻紙、飾飾面板（或造造型）墻裙和和墻面、外墻墻面磚、鋁合合金門窗。水水磨石地面或或塊料而層地地面等，以上上大棚、墻面面、地面三項(xiàng)項(xiàng)，只要其中中一項(xiàng)所占的的建筑面積達(dá)達(dá)到全車間建建筑面積的50%，就算作建建筑標(biāo)準(zhǔn)較高高的車間。三、定額額的特征及使使用說明1．本章章工期定額項(xiàng)項(xiàng)目以單項(xiàng)工工程為對(duì)象，按按用途、結(jié)構(gòu)構(gòu)類型、建筑筑面積、層數(shù)數(shù)來劃分排序序子目。2．本章章定額工期以以一個(gè)單項(xiàng)工工程施工所需需的日歷天數(shù)數(shù)為計(jì)量單位位。3．本章章單層、多層層廠房、降壓壓站、冷凍機(jī)機(jī)房、冷庫、冷冷藏間、空壓壓機(jī)房等工業(yè)業(yè)建筑工程工工期是指一個(gè)個(gè)單項(xiàng)工程（土土建、安裝、裝裝修等）的總總工期，其中中，土建包括括基礎(chǔ)和主體體結(jié)構(gòu)。4．除本本定額有特殊殊規(guī)定外，工工業(yè)建筑工程程的附屬配套套工程的工期期己包括在一一個(gè)單項(xiàng)工程程工期內(nèi)，不不得再計(jì)算。5．本章章定額中混合合結(jié)構(gòu)包括：：磚混、磚木木、磚石三種種結(jié)構(gòu)類型。6．本章章定額中綜合合考慮工程結(jié)結(jié)構(gòu)、裝飾、給給排水、采暖暖、電氣安裝裝、設(shè)備安裝裝相互作業(yè)的的工期因素。7．本定定額不適用于于山洞、地下下和裝配式冷冷庫工程。各各省、自治區(qū)區(qū)、直轄市可可制定補(bǔ)充工工期定額。8．如設(shè)設(shè)計(jì)或建設(shè)單單位削減了工工業(yè)廠房定額額子目備注中中規(guī)定的設(shè)備備安裝內(nèi)容，其其工期不調(diào)整整。9．單層層工業(yè)廠房的的工期包括了了三層以下的的附房工期；；且包括動(dòng)力力、通風(fēng)、天天車。如附房房超過三層，每每增加一層，不不論面積大小小，單位工程程工期另加15天。10．預(yù)預(yù)制鋼筋砼柱柱、鋼屋架的的單層廠房按按預(yù)制排架結(jié)結(jié)構(gòu)的相應(yīng)定定額子目執(zhí)行行。11．鍋鍋爐房的定額額工期是依據(jù)據(jù)鍋爐房的建建筑面積，鍋鍋爐間的建筑筑層數(shù)和鍋爐爐種類、臺(tái)數(shù)數(shù)、蒸發(fā)量確確定的，因此此執(zhí)行鍋爐房房工期定額時(shí)時(shí)須以鍋爐間間的層數(shù)為準(zhǔn)準(zhǔn)，而不能套套用其他部分分的層數(shù)。鍋鍋爐房的安裝裝項(xiàng)目改變時(shí)時(shí)，其工期按按實(shí)際安裝項(xiàng)項(xiàng)目和定額子子目的規(guī)定項(xiàng)項(xiàng)目，分別套套用安裝工程程工期定額，以以兩者的工期期差值進(jìn)行工工期調(diào)整。例：Ⅱ類類地區(qū)某14400m2混合結(jié)構(gòu)，安安裝2臺(tái)6.5t散裝鍋爐的的單層鍋爐房房，計(jì)算其定定額工期：（1）確確定14000m2安裝2臺(tái)且10t鍋爐房工期期定額工期，查查定額工期為為250天。（2）計(jì)計(jì)算鍋爐房實(shí)實(shí)際安裝項(xiàng)目目與定額子目目規(guī)定的安裝裝項(xiàng)目工期差差值。實(shí)際安安裝1臺(tái)6.5t散裝鍋爐，查查定額鍋爐安安裝工期為100天，又查鍋鍋爐安裝附表表（附表Ⅰ），6.5t散裝鍋爐增增加一臺(tái)工期期為35天，則工期期為100+335=1355天。子目規(guī)規(guī)定安裝1臺(tái)10t散裝鍋爐，查查鍋爐安裝工工期定額為130天，又查鍋鍋爐安裝附表表（附表Ⅰ），10t散裝鍋爐增增加一臺(tái)工期期為45天，則工期期為130+445=1755（天）。安安裝工程的工工期差值為：：175-1135=400（天）（3）鍋鍋爐房總工期期=250--40=2110（天），亦亦可以直接將將建筑面積11500m22安裝2臺(tái)10t散裝鍋爐工工期減去2臺(tái)10t散裝鍋爐安安裝工期和2臺(tái)6.5t散裝鍋爐安安裝工期之差差。即25O-（175-1135）=210（天）。四、工業(yè)業(yè)建筑工程工工期比照1985年工期定額額變化情況1．本章章工期定額減減少了不常用用的定額項(xiàng)目目，如單層廠廠房取消了磚磚木結(jié)構(gòu)項(xiàng)目目合并為混合合結(jié)構(gòu)，鍋爐爐房預(yù)制框架架結(jié)構(gòu)項(xiàng)目。2．原定定額項(xiàng)目建筑筑面積的步距距太大，此次次修訂適當(dāng)縮縮小步距，增增加了定額的的適用性。3．原定定額項(xiàng)目劃分分的建筑面積積層數(shù)太少，此此次修訂重新新增加層數(shù)的的定額項(xiàng)目，使使其更接近實(shí)實(shí)際。4．本工工期定額反映映的是一個(gè)單單項(xiàng)工程工期期，新工期定定額項(xiàng)目中，按按有、無地下下室來劃分項(xiàng)項(xiàng)目。5．新定定額中個(gè)別項(xiàng)項(xiàng)目在原定額額工期的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)實(shí)際情況測(cè)算算工期，并進(jìn)進(jìn)行了必要的的調(diào)整。五、工業(yè)業(yè)建筑工程工工期定額水平平根據(jù)調(diào)查查情況和施工工機(jī)械化、專專業(yè)化及管理理水平提高而而縮短工期、國(guó)國(guó)家新的工時(shí)時(shí)制而增加工工期等諸多因因素，本工業(yè)業(yè)建筑定額工工期比照原定定額總的水平平提高10.044%；其各種不不同用途的工工業(yè)建筑的工工期定額水平平如下表所示示：工業(yè)建筑新工期定定額與原工期期定額水平比比較表建筑用途結(jié)構(gòu)類型提高水平備注單層廠房（一、二類）混合9.6%框架、排架6.0%多層廠房（一、二類）混合9.8%框架8%降壓站6%綜合結(jié)構(gòu)類型冷凍機(jī)房9%綜合結(jié)構(gòu)類型冷庫、冷藏間10%綜合結(jié)構(gòu)類型空壓機(jī)房13%綜合結(jié)構(gòu)類型變電室16%綜合結(jié)構(gòu)類型鍋爐房工程13%綜合結(jié)構(gòu)類型六、其他他建筑工程1．其他他建筑工程包包括地下汽車車庫工程、汽汽車庫工程、倉(cāng)倉(cāng)庫工程、獨(dú)獨(dú)立地下工程程、服務(wù)用房房工程、停車車場(chǎng)工程、園園林庭院工程程、構(gòu)筑物工工程。2．地下下車庫為獨(dú)立立的地下車庫庫工程工期。3．獨(dú)立立承包零星建建筑工程（如如傳達(dá)室、有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的自行車庫、廁廁所等），按按服務(wù)用房工工程定額執(zhí)行行。第四部分專業(yè)業(yè)工程編制說說明一、概況況本專業(yè)工工程工期定額額包括機(jī)械設(shè)設(shè)備安裝工程程，機(jī)械施工工工程兩個(gè)章章節(jié)，其中設(shè)設(shè)備安裝工程程包括：電梯梯、起重機(jī)、鍋鍋爐、供熱交交換（熱力點(diǎn)點(diǎn)）設(shè)備、空空調(diào)設(shè)備、通通風(fēng)空調(diào)、變變電室、開閉閉所、降壓站站、發(fā)電機(jī)房房、肉聯(lián)廠屠屠宰間、冷凍凍機(jī)房、冷庫庫、冷藏間、空空壓站、自動(dòng)動(dòng)電話交換機(jī)機(jī)、金屬容器器、鍋爐砌筑筑等工程內(nèi)容容；機(jī)械施工工工程包括：：構(gòu)件吊裝、網(wǎng)網(wǎng)架吊裝、機(jī)機(jī)械土方、機(jī)機(jī)械打樁、鉆鉆孔灌注樁、人人工挖孔樁等等工程內(nèi)容。二、編制制方法1．本專專業(yè)工程工期期定額以國(guó)家家1985年《建筑安安裝工程工期期定額》為依依據(jù)進(jìn)行修編編和補(bǔ)充。其其定額水平是是在原工期定定額的基礎(chǔ)上上，以各地己己完工程實(shí)際際工期的統(tǒng)計(jì)計(jì)資料為依據(jù)據(jù)，既考慮施施工機(jī)械化、專專業(yè)化及管理理水平提高，又又考慮國(guó)家新新的工時(shí)制等等因素，按平平均先進(jìn)的原原則制定的。2．本專專業(yè)工程工期期制定主要是是從土建交付付安裝并具備備連續(xù)施工條條件起，至完完成承擔(dān)的全全部設(shè)計(jì)內(nèi)容容，并達(dá)到國(guó)國(guó)家建筑安裝裝工程驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的全部日日歷天數(shù)，且且設(shè)備安裝工工程配套土建建預(yù)留，預(yù)留留的時(shí)間不另另增加工期。3．本專專業(yè)工程工期期除了打樁、挖挖土外，不考考慮地區(qū)類別別的差別，因因?yàn)榈貐^(qū)類別別差異主要按按平均氣溫確確定，相對(duì)專專業(yè)工程影響響較小，而各各地建筑發(fā)展展水平和施工工條件的差別別，己包括在在本定額水平平調(diào)整幅度內(nèi)內(nèi)。三、定額額的特征和使使用說明（一）本本專業(yè)工程工工期以分包的的專業(yè)工程為為對(duì)象，其中中設(shè)備安裝按按功能、生產(chǎn)產(chǎn)能力、設(shè)備備型號(hào)、容量量等劃分和排排序子目。機(jī)機(jī)械施工工程程按跨度、工工程量及土壤壤的類別來劃劃分和排序子子目。（二）本本設(shè)備安裝工工程工期定額額適用于民用用建筑設(shè)備安安裝和一般工工業(yè)廠房的設(shè)設(shè)備安裝工程程。其工期指指從土建交付付安裝并具備備連續(xù)施工條條件起，至完完成承擔(dān)的全全部設(shè)計(jì)內(nèi)容容，并達(dá)到國(guó)國(guó)家建筑安裝裝工程驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的全部日日歷天數(shù)。（三）機(jī)機(jī)械施工工程程工期定額以以各種不同施施工機(jī)械綜合合考慮，對(duì)使使用任何機(jī)械械種類，不作作調(diào)整。（四）構(gòu)構(gòu)件吊裝工程程（網(wǎng)架除外外）包括柱子子、屋架、梁梁、板、天窗窗架、支撐、樓樓梯、陽臺(tái)等等構(gòu)件的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)搬運(yùn)、就位位、拼裝、吊吊裝、焊接等等，不包括鋼鋼筋張拉、孔孔道灌漿和開開工前的準(zhǔn)備備工作。（五）網(wǎng)網(wǎng)架吊裝包括括就位、拼裝裝、焊接、搭搭設(shè)架子、刷刷油、安裝等等全過程，不不包括下料、切切管、噴漆等等。（六）機(jī)機(jī)械土方工程程的開工日期期以基槽開挖挖開始計(jì)算，不不包括開工前前的準(zhǔn)備工作作時(shí)間。（七）機(jī)機(jī)械打樁工程程包括樁的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)、就就位、打樁、接接樁和2m以內(nèi)的送送樁、打樁。開開工日期以打打第一根樁開開始計(jì)算，不不包括試樁時(shí)時(shí)間。（八）電電梯安裝工程程工期定額的的使用說明：：1．電梯梯安裝的工期期定額是按獨(dú)獨(dú)立的一部電電梯制定的，如如在同一井道道或同一機(jī)房房?jī)?nèi)安裝兩部部以上電梯，但但電氣系統(tǒng)是是各自控制的的屬并列電梯梯。多部并列列電梯按層、站站最多的兩部部并列電梯計(jì)計(jì)算工期。2．兩部部（含兩部）以以上電梯并列列，其機(jī)械部部分相同電氣氣系統(tǒng)可以相相互聯(lián)控，則則為并聯(lián)電梯梯。多部并聯(lián)聯(lián)電梯的安裝裝工期為層、站站最多的三部部以內(nèi)的電梯梯定額工期乘乘以設(shè)備安裝裝系數(shù)附表（附附表Ⅱ）相應(yīng)定額額的并聯(lián)電梯梯系數(shù)。3．群控控電梯指具有有并聯(lián)電梯安安裝內(nèi)容，還還設(shè)有四程序序、六程序的的自動(dòng)控制，進(jìn)進(jìn)行群控的電電梯。多部群群控電梯的安安裝工期為層層、站最多的的三部以內(nèi)相相應(yīng)的電梯定定額工期乘以以設(shè)備安裝系系數(shù)附表（附附表Ⅱ）相應(yīng)部數(shù)數(shù)群控電梯系系數(shù)。4．群控控監(jiān)視電梯指指具有群控電電梯安裝內(nèi)容容，還設(shè)有集集中的監(jiān)視電電梯運(yùn)行系統(tǒng)統(tǒng)及調(diào)度指令令裝置的電梯梯。多部群控控監(jiān)視電梯安安裝工期為層層、站最多的的四部以內(nèi)相相應(yīng)電梯定額額工期乘以設(shè)設(shè)備安裝系數(shù)數(shù)附表（附表表Ⅱ）相應(yīng)部數(shù)數(shù)的群控監(jiān)視視電梯系數(shù)。5．建筑筑物內(nèi)裝有多多種類型多部部電梯，其總總工期按工期期最長(zhǎng)的一種種類型電梯計(jì)計(jì)算。6．電梯梯定額工期是是按樓頂設(shè)電電梯機(jī)房制定定的，如機(jī)房房設(shè)在地下室室，其安裝工工期為電梯工工期乘以設(shè)備備安裝系數(shù)附附表（附表Ⅱ）地下機(jī)房房電梯系數(shù)。7．電梯梯定額工期是是按每個(gè)樓層層設(shè)一個(gè)電梯梯門制定的，當(dāng)當(dāng)同一樓層設(shè)設(shè)兩個(gè)以上電電梯門時(shí)為增增門，隔層設(shè)設(shè)站時(shí)為減門門，其工期增增減按設(shè)備安安裝系數(shù)附表表（附表Ⅱ）增減門規(guī)規(guī)定增減。8．交流流調(diào)速電梯與與一般直流電電梯的功能和和安裝調(diào)試內(nèi)內(nèi)容基本相同同，可套用直直流電梯定額額。9．本定定額適用于35層以下的建建筑工程的電電梯安裝。36層以上和區(qū)區(qū)間運(yùn)行的電電梯安裝，其其工期由省、自自治區(qū)、直轄轄市制定補(bǔ)充充定額。10．實(shí)實(shí)例：（1）并并聯(lián)電梯安裝裝工期的計(jì)算算并聯(lián)電梯梯的安裝工期期為層、站最最多的3部以內(nèi)的電電梯定額工期期乘以附表Ⅱ并聯(lián)電梯系系數(shù)。例：某工工程安裝12層12站并聯(lián)直流流電梯3部，計(jì)算其其定額工期：：查定額，12層12站直流電梯梯，按3部電梯安裝裝工期為80+522+52=1184（天）；再查附表表Ⅱ，并聯(lián)3部電梯系數(shù)數(shù)為1.10，所以并聯(lián)3部電梯安裝裝工期=184××1.1=2202（天）。（2）群群控電梯安裝裝工期的計(jì)算算群控電梯梯安裝工期為為層、站最多多的3部以內(nèi)的電電梯工期定額額乘以附表Ⅱ群控電梯部部數(shù)的系數(shù)。例：某工工程安裝12層12站群控直流流電梯4部，計(jì)算其其定額工期：：查定額，12層12站直流電梯梯，按3部電梯安裝裝工期為：80+522×2=1884（天）再查附表表Ⅱ群控電梯系系數(shù)1.1，所以群控控電梯4部安裝工期=184××1.1=2202（天）。（3）群群控監(jiān)視電梯梯安裝工期的的計(jì)算群控監(jiān)視視電梯安裝工工期為層、站站最多的4部以內(nèi)的電電梯工期乘以以附表Ⅱ群控監(jiān)視電電梯部數(shù)的系系數(shù)。例：某工工程安裝12層12站群控直流流電梯5部，計(jì)算其其定額工期：：查定額，按4部電梯安裝裝工期為：80+522×3=2336（天）再查附表表Ⅱ，群控電梯梯監(jiān)視6部以內(nèi)電梯梯系數(shù)為1.25，所以群控控監(jiān)視5部電梯安裝裝工期為236×11.25=2295（天）。（4）同同一建筑物內(nèi)內(nèi)安裝多部電電梯總工期的的計(jì)算①在同一建筑物內(nèi)裝裝有多部的并并列電梯，按按層、站最多多的兩部并列列電梯計(jì)算工工期。例：某工工程安裝4部12層并列直流流電梯，計(jì)算算定額工期：：查定額，2部并列直流流電梯安裝工工期=80+552=1322（天），即即為并列4部電梯安裝裝總工期。②在同一建筑物內(nèi)裝裝有多種類型型、多部電梯梯其總工期按按工期最長(zhǎng)的的一種類型電電梯計(jì)算。例1：同同一建筑物內(nèi)內(nèi)有16層，16站直流并列列電梯4部，并聯(lián)電電梯4部，計(jì)算其其總工期。查定額編編號(hào)16層16站，3部直流電梯梯安裝工期為為：90+599×2=2008（天）；查查附表Ⅱ，并聯(lián)3部電梯系數(shù)數(shù)為1.10，該工程電電梯安裝總工工期為208×11.10=2229（天）。例2：某某工程同時(shí)裝裝有16層比站的并并列直流電梯梯4部，并聯(lián)電電梯3部，群控電電梯4部，計(jì)算其其總工期：查定額，16層16站3部電梯安裝裝工期為90+599×2=2008（天）。再查附表表Ⅱ，群控電梯4部系數(shù)為1.1，該工程工工期為208×11.1=2229（天）。例3：在在同一建筑物物內(nèi)裝有16層16站并聯(lián)電梯3部，群控電電梯4部，群控監(jiān)監(jiān)視電梯5部，計(jì)算其其總工期：查定額，4部16層16站直流電梯梯工期為90+599×3=2667（天）。再查附表表Ⅱ，即群控監(jiān)監(jiān)視6部以內(nèi)電梯梯系數(shù)為1.25，該工程電電梯安裝總工工期為267×11.25=3334（天）。（九）起起重機(jī)安裝工工程工期定額額使用說明1．起重重機(jī)安裝工程程工期定額，是是按起重機(jī)的的行程、跨度度和主鉤的起起重噸位制定定的，不分起起重機(jī)類型、廠廠房類別和軌軌道標(biāo)高，均均執(zhí)行同一定定額。2．單層層工業(yè)廠房安安裝同跨不同同標(biāo)高起重機(jī)機(jī)的工期，按按不同的標(biāo)高高起重機(jī)安裝裝工期之和計(jì)計(jì)算。3．單軌軌電動(dòng)葫蘆安安裝的工期定定額綜合了各各類型的軌道道，按每條軌軌道只裝一臺(tái)臺(tái)電動(dòng)葫蘆考考慮，因軌道道形狀各異，其其軌道加工預(yù)預(yù)制的復(fù)雜程程度差別很大大，所以本定定額不包括軌軌道加工。（十）通通風(fēng)空調(diào)安裝裝工程工期使使用說明通風(fēng)空調(diào)調(diào)安裝工程工工期定額的使使用，要區(qū)別別一般通風(fēng)空空調(diào)和賓館空空調(diào)，嚴(yán)格按按通風(fēng)設(shè)備和和安裝標(biāo)準(zhǔn)套套用。1．一般般通風(fēng)空調(diào)系系指影劇院、辦辦公樓、禮堂堂及一般工業(yè)業(yè)廠房的通風(fēng)風(fēng)排風(fēng)系統(tǒng)，不不包括恒溫、超超凈等設(shè)備安安裝，其安裝裝工期占制作作總工期60%。賓館空調(diào)調(diào)系指客房設(shè)設(shè)有風(fēng)機(jī)盤管管的空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)，新鮮空氣氣處理系統(tǒng)，廚廚房、衛(wèi)生間間排氣系統(tǒng)，以以及自動(dòng)消防防排煙等自控控系統(tǒng)，其安安裝工期占制制作總工期的的70%。2．本定定額的通風(fēng)管管道材質(zhì)是按按普通薄鋼板板及鍍鋅鋼板板考慮的，不不適用于不銹銹鋼板、鋁扳扳、塑料板等等特殊材質(zhì)的的通風(fēng)管道。風(fēng)風(fēng)管防腐按一一般防腐考慮慮，不包括防防酸、防堿等等特殊防腐處處理。若風(fēng)管管材質(zhì)和防腐腐有特殊要求求的，其工期期定額由省、自自治區(qū)、直轄轄市制定補(bǔ)充充工期定額。（十一）冷冷凍機(jī)房、冷冷庫冷藏間安安裝工程定額額使用說明1．冷凍凍機(jī)房安裝項(xiàng)項(xiàng)目中，冷凍凍機(jī)房的制冷冷量是指冷凍凍機(jī)房的制冷冷總量。2．冷凍凍機(jī)房安裝工工期定額是綜綜合各生產(chǎn)廠廠不同型號(hào)和和不同介質(zhì)往往復(fù)式壓縮制制冷機(jī)組（含含附屬設(shè)備）制制定的，若采采用離心式制制冷機(jī)組時(shí)，按按設(shè)備安裝系系數(shù)附表（附附表Ⅱ）調(diào)整。3．冷凍凍機(jī)房與冷庫庫冷減間的建建筑工程同為為一個(gè)單位工工程，冷凍機(jī)機(jī)房與冷庫冷冷藏間的設(shè)備備又具備同時(shí)時(shí)安裝條件時(shí)時(shí)，以安裝工工期較長(zhǎng)的一一項(xiàng)為該工程程的安裝工期期。4．冷庫庫冷藏間安裝裝工程定額工工期是按分配配型的冷庫冷冷藏問制定的的，其冷排管管己綜合考慮慮了光排管和和翅片排管的的制作安裝，排排管不分頂排排和墻排。（十二）金金屬容器安裝裝工程工期定定額套用的規(guī)規(guī)定1．金屬屬容器安裝工工期定額是按按安裝地上的的金屬容器制制定的，如安安裝在地下、半半地下、洞內(nèi)內(nèi)，其工期按按設(shè)備安裝系系數(shù)附表（附附表Ⅱ）乘以相應(yīng)應(yīng)的系數(shù)。2．球形形罐的安裝工工期不包括球球皮加工制作作的工期，球球罐的材質(zhì)是是按16錳或15鏡釩鋼考慮慮的。球罐的容容量和壁厚按按下表，如超超過表中所列列厚度范圍，由由省、自治區(qū)區(qū)、直轄市制制定補(bǔ)充工期期定額。球罐容量量與壁厚表：：球罐罐容量（m2）球皮厚度（mm）1220以內(nèi)25以內(nèi)4000以內(nèi)35以內(nèi)1,,000以內(nèi)40以內(nèi)3,,000以內(nèi)50以內(nèi)3．定額額內(nèi)低壓水槽槽式螺旋導(dǎo)軌軌儲(chǔ)氣柜，規(guī)規(guī)格如5000m3為二個(gè)塔節(jié)節(jié)1萬萬～3萬m3為三個(gè)塔節(jié)節(jié)5萬萬～10萬m3為四個(gè)塔節(jié)節(jié)155萬～20萬m3為五個(gè)塔節(jié)節(jié)4．金屬屬容器的安裝裝工期按一般般除銹防腐要要求制定的，不不包括耐酸、耐耐堿及其它特特殊要求的防防腐。（十三）自自動(dòng)電話交換換機(jī)安裝工程程工期定額的的適用范圍本定額漢漢適用于縱橫橫制自動(dòng)電話話交換機(jī)安裝裝，不適用于于步進(jìn)制及程程控制交換機(jī)機(jī)安裝。（十四）變變電室安裝工工程工期定額額的適用范圍圍變電室安安裝工程工期期僅適用于民民用和一般工工業(yè)常用的變變電室安裝工工程，不適用用于硅整流、勵(lì)勵(lì)磁柜的變電電室安裝。

（十五）機(jī)機(jī)械施工工程程工期定額使使用的原則機(jī)械施工工工程的工期期是根據(jù)目前前建筑結(jié)構(gòu)吊吊裝、土方和和打樁等工程程常用的施工工機(jī)械，本著著平均先進(jìn)的的原則綜合考考慮的。執(zhí)行行定額時(shí)，除除了個(gè)別另有有說明外，不不再分機(jī)械的的類型、型號(hào)號(hào)和性能。（十六）機(jī)機(jī)械施工作業(yè)業(yè)線的確定機(jī)械施工工作業(yè)線的條條數(shù)是按施工工主機(jī)的臺(tái)數(shù)數(shù)和作業(yè)面?zhèn)€個(gè)數(shù)確定的。1．吊裝裝工程的作業(yè)業(yè)線按一臺(tái)主主楓在一個(gè)作作業(yè)而上施工工，或二臺(tái)以以上主機(jī)在同同一個(gè)作業(yè)面面上施工（抬抬吊），為一一條作業(yè)線。如如二臺(tái)（或多多臺(tái)）主機(jī)分分別在二個(gè)（或或多個(gè)）作業(yè)業(yè)面上施工，為為兩條（或多多條）作業(yè)面面上施工，為為兩條（或多多條）作業(yè)線線。2．機(jī)械械土方工程按按挖土機(jī)作業(yè)業(yè)臺(tái)數(shù)確定作作業(yè)線的條數(shù)數(shù)，鏟運(yùn)機(jī)施施工作業(yè)面?zhèn)€個(gè)數(shù)亦即作業(yè)業(yè)線的條數(shù)。3．打樁樁工程以打樁樁機(jī)的作業(yè)臺(tái)臺(tái)數(shù)作為作業(yè)業(yè)線條數(shù)。（十七）吊吊裝、土方、打打樁工程量超超限時(shí)工期調(diào)調(diào)整的規(guī)定當(dāng)機(jī)械吊吊裝、土方及及打樁等工程程量，超出本本定額規(guī)定范范圍時(shí)，其工工期按吊裝、土土方和打樁工工程最后相鄰鄰兩個(gè)子目的的工期差值遞遞增。（十八）機(jī)機(jī)械吊裝工程程工期定額的的有關(guān)規(guī)定1．機(jī)械械吊裝工程工工期定額說明明規(guī)定的跨外外與跨內(nèi)吊裝裝主要依據(jù)起起重機(jī)的工作作位置。起重重機(jī)布置在吊吊裝跨的跨外外進(jìn)行建筑結(jié)結(jié)構(gòu)吊裝時(shí)稱稱為跨外吊裝裝。屬于跨外外吊裝的建筑筑面積，其工工期定額按吊吊裝工期乘以以跨外吊裝系系數(shù)。2．預(yù)制制鋼筋混凝土土框架結(jié)構(gòu)的的吊裝工期定定額不適用于于部分預(yù)制和和部分現(xiàn)澆的的砼框架結(jié)構(gòu)構(gòu)吊裝。3．預(yù)制制鋼筋混凝土土框架結(jié)構(gòu)的的整根柱或分分段接柱吊裝裝，均采用同同一定額，柱柱的根數(shù)均按按分層計(jì)算。本本定額己包括括了梁柱接頭頭的工期。4．機(jī)械械吊裝“面積”，指機(jī)械吊吊裝作業(yè)的建建筑面積，不不含不吊裝的的附房與生活活間等建筑面面積。（十九）機(jī)機(jī)械土方工程程工期定額的的適用范圍機(jī)械土方方工程指的是是一般的工業(yè)業(yè)與民用建筑筑的土方工程程，包括場(chǎng)平平、基坑（槽槽）、營(yíng)溝等等開挖與回填填。不包括路路基和一些特特殊的土工構(gòu)構(gòu)筑物，如防防護(hù)堤、水壩壩、機(jī)坪及有有密實(shí)度要求求的填方工程程。（二十）機(jī)機(jī)械施工的工工程量超出本本定額子目數(shù)數(shù)量時(shí)工期的的計(jì)算例：某預(yù)預(yù)制砼打樁工工程方樁長(zhǎng)112m，邊長(zhǎng)長(zhǎng)30cm共1200根，為Ⅱ類土壤計(jì)算算其定額工期期：查定額，樁樁長(zhǎng)12m以內(nèi)、邊邊長(zhǎng)30cmm1000根以內(nèi)，工工期為56天。因樁的的根數(shù)超過定定額最后子目目的工程量，超超出的檔次為為（1200--1000）÷50=4（即N值），最后后相鄰子目工工期差為：56-533=3（天）。因此，打打1200根樁的工期期為56+3××4=68（天）。（二十一一）單層廠房房的吊裝（網(wǎng)網(wǎng)架除外）工工期，以每10節(jié)間（柱距距6米）為基數(shù)，大大于定額規(guī)定定10節(jié)間時(shí)，其其增加節(jié)間的的工期，按定定額工期60%計(jì)算。柱距距大于6米按2個(gè)節(jié)間計(jì)算算。例：某ⅠⅠ類地區(qū)18米單層工業(yè)廠廠房柱距6米，共95節(jié)間，主要要構(gòu)件有：薄薄腹梁、大型型屋面板、無無天窗架、一一條作業(yè)線施施工時(shí)，工期期為：13×[11+（9.5-1）×0.6]]=79（天）（10節(jié)間定額工工期13天）兩條作業(yè)業(yè)線施工時(shí)，工工期為：79天×0.655=51天四、專業(yè)業(yè)工程工期比比照1985年工期定額額變化情況1．本專專業(yè)工程工期期定額新增加加了機(jī)誡土方方、鉆孔灌注注樁、人工挖挖孔樁定額子子目。2．本專專業(yè)工期主額額機(jī)械土方工工程、機(jī)械打打樁工程、鉆鉆孔灌注樁工工程、人工挖挖孔樁工程等等均按土壤類類別來劃分項(xiàng)項(xiàng)目。3．將機(jī)機(jī)械打樁上程程以樁的斷面面周長(zhǎng)劃分項(xiàng)項(xiàng)目，不再象象85年工期定額額以邊長(zhǎng)劃分分項(xiàng)目的不科科學(xué)性。4．根據(jù)據(jù)實(shí)際調(diào)查情情況，對(duì)原85年工期定額額個(gè)別項(xiàng)目的的工期與實(shí)際際出入較大，或或明顯的不合合理工期進(jìn)行行了必要調(diào)整整。五、本專專業(yè)工程工期期定額的水平平根據(jù)調(diào)查查情況和施工工機(jī)械化、專專業(yè)化管理水水平提高而縮縮短工期、國(guó)國(guó)家新的工時(shí)時(shí)制而增加工工期等諸多因因素，本部分分定額工期比比照1985年國(guó)家建設(shè)設(shè)部工期定額額總的水平提提高11.955%，其中各專專業(yè)工程的工工期定額水平平如下表所示示：各專業(yè)建筑新工期期定額與八五五工期水平比比較表專業(yè)類型提高水平備注電梯安裝19%起重機(jī)安裝13%鍋爐房安裝3%供熱交換設(shè)備安裝裝9%空調(diào)設(shè)備安裝16%通風(fēng)空調(diào)17%變電室安裝6%開閉所安裝20%降壓站安裝20%發(fā)電站安裝20%內(nèi)聯(lián)廠屠宰間安裝裝5%冷凍機(jī)房安裝9%冷庫冷藏間9%空壓站安裝7%自動(dòng)電話交換機(jī)安安裝8%金屬容器安裝12%鍋爐砌筑12%網(wǎng)架吊裝5%機(jī)械土方17%第五部分工期期計(jì)算舉例和和說明一、單項(xiàng)項(xiàng)工程層數(shù)超超出定額項(xiàng)目目中所列層數(shù)數(shù)時(shí)，如何計(jì)計(jì)算工期單項(xiàng)工程程層數(shù)超出本本定額時(shí)，工工期可按定額額中最高相鄰鄰層數(shù)的工期期差值增加。最高相鄰鄰層數(shù)的工期期差值是指最最高相鄰層所所對(duì)應(yīng)的建筑筑面積的工期期差值。例1：某某住宅工程為為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)，±0.00以上22層，建筑面面積275000m2，±0.00以下2層，建筑面面積25000m2。（該工程程地處Ⅱ類地區(qū)，土土壤類別為Ⅲ類土）工期期計(jì)算如下：：1．查定定額編號(hào)：1-155 2層地下室 3000mm2以內(nèi) 170天1-1445 20層 3000mm2以內(nèi) 505天1-1440 18層 3000mm2以內(nèi) 475天2．計(jì)算算相鄰層數(shù)差差的工期差值值：505-4475=300（天）3．該工工程總工期為為：170+5505+300=705（天）二、單項(xiàng)項(xiàng)工程建筑面面積超過定額額項(xiàng)目中所列列面積，如何何計(jì)算工期按定額項(xiàng)項(xiàng)目中所列建建筑面積最大大檔次計(jì)算，超超出不再增加加面差工期。例2：某某住宅工程為為內(nèi)澆外砌結(jié)結(jié)構(gòu)，±0.00以上6層，建筑面面積96000m2，±0.00以下1層，建筑面面積16000m2。（該工程程地處Ⅱ類地區(qū)，土土壤類別為Ⅲ類土）工期期計(jì)算如下：：1．查定定額編號(hào)：1-122 1層地下室 1000mm2以外 115天1-655 6層 7000mm2以外 195大2．該工工程總工期為為：115+1195=3110（天）三、一個(gè)個(gè)承包方同時(shí)時(shí)承包幾個(gè)單單項(xiàng)工程，如如何計(jì)算工期期一個(gè)承包包方同時(shí)承包包之個(gè)以上（含2個(gè)）單項(xiàng)工程時(shí)，工期的計(jì)算：以一個(gè)單項(xiàng)工程的最大工期為基數(shù)，加其它單項(xiàng)工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。加一個(gè)乘0.35系數(shù)；加2個(gè)乘0.2系數(shù)；加3個(gè)乘0.15系數(shù)；4個(gè)以上的單項(xiàng)工程不另增加工期。

例上某建筑公司同時(shí)承包3棟住宅工程，其中1棟為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，±0.00以上18層，建筑面積12000m2，±0.00以下1層，建筑面積660m2。另兩棟均為磚混結(jié)構(gòu)6層，無地下室，帶形基礎(chǔ)，每棟建筑面積均為4200m2，其中首層建筑面積為700m2。（該工程地處Ⅱ類地區(qū)、土壤類別為Ⅲ類土）工期計(jì)算如下。1．查定定額編號(hào)：全現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu) 1-11 1層地下室 1000mm2以內(nèi) 95天1-1137 18層 150000m2以內(nèi) 405天磚混結(jié)構(gòu)構(gòu) 1-2 帶形基礎(chǔ) 1000mm2以內(nèi) 50天 1-48 6層 5000mm2以內(nèi) 190天2．全現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅宅工程總工期期：95+4005=5000（天）一棟磚混混結(jié)構(gòu)住宅工工程總工期：：50+1990=2400（天）3．該工工程總工期：：500+（240+2240）×0.266=596（天）例4：某某建筑公司同同時(shí)承包4棟住宅工程程和1棟商店，其其中住宅為：：兩棟全現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)±0.00以上18層，建筑面面積120000m2，±0.00以下1層，建筑面面積660mm2；另兩棟均均為磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)6層，無地下下室，帶形基基礎(chǔ)，每棟建建筑面積均為為4200mm2，其中首層層建筑面積為為700m2。商店為：：框架結(jié)構(gòu)±0.00以下1層，建筑面面積12000m2，±0.00以上6層，建筑面面積72000m2。（該工程程地處Ⅱ類地區(qū)。土土壤類別為Ⅲ類土）工期期計(jì)算如下：：1．查定定額編號(hào)：全現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)住宅 1-11 1層地下室 1000mm2以內(nèi) 95天 1-1377 18層 150000m2以內(nèi) 405天磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)住宅 1-2 帶形基礎(chǔ) 1000mm2以內(nèi) 50天 1-48 6層 5000mm2以內(nèi) 190天現(xiàn)澆框架架商店 1-12 1層地下室 1000mm2以外 115天 1-7266 6層 7000mm2以外 305天2．一棟棟全現(xiàn)澆