第13頁共13頁承租方房屋租賃合同范本（一）?承租方(乙?方):法?定代表人:?地址:?甲乙雙方本?著平等互利?的原則,經(jīng)?友好協(xié)商,?現(xiàn)就乙方租?賃甲方房產(chǎn)?事宜達(dá)成一?致意見,并?根據(jù)___?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?,簽訂本合?同。第一?章租賃房產(chǎn)?1.1甲?方同意將位?于總計使用?(建筑)面?積為平方米?的房產(chǎn)(以?下簡稱“房?產(chǎn)”)出租?給乙方使用?。1.2?若乙方的經(jīng)?營狀況發(fā)生?變化或乙方?在實(shí)際使用?房產(chǎn)的時候?仍出現(xiàn)空置?情況,在第?三方愿意完?全接受本合?同約束時,?乙方可以將?房產(chǎn)分租或?轉(zhuǎn)租予第三?方;乙方也?可與甲方協(xié)?商一致后將?房產(chǎn)歸還予?甲方。第?二章租賃期?限2.1?本合同所約?定的租賃期?限為年,自?年月日起至?年月日止。?2.2本?合同約定的?租賃期限屆?滿后,除非?甲方或房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)人收回?房屋自用,?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先承租權(quán)。?新的租賃合?同將由雙方?另行協(xié)商后?書面訂立。?第三章租?金及支付方?式3.1?租賃房產(chǎn)的?年度租金為?人民幣元(?大寫:元)?。3.2?租金按支付?,即每由乙?方向甲方支?付房產(chǎn)租金?人民幣元。?3.3甲?方應(yīng)于收款?后向乙方提?供合法房屋?租賃___?。若因甲方?提供租賃_?__未能達(dá)?到稅務(wù)或政?府其部門的?要求致使乙?方被要求補(bǔ)?繳稅款、罰?款或遭受其?他損失的,?則甲方應(yīng)賠?償乙方因此?而受到的損?失或由乙方?選擇從應(yīng)付?甲方的租金?中抵扣該損?失。第四?章稅收及費(fèi)?用4.1?租賃期內(nèi),?甲方負(fù)責(zé)支?付因土地使?用權(quán)或房產(chǎn)?所有權(quán)而產(chǎn)?生的國家或?地方規(guī)定的?任何稅收和?費(fèi)用,如_?__、土地?使用稅、土?地使用費(fèi)等?。4.2?乙方經(jīng)營實(shí)?際發(fā)生的水?、電、電話?等費(fèi)用,按?其獨(dú)立__?_的水、電?表度數(shù)和政?府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?計算,由乙?方交納。?4.3其它?因本租賃合?同發(fā)生的稅?費(fèi),依法應(yīng)?由各自承擔(dān)?的,甲乙雙?方自行承擔(dān)?。4.4?除國家法律?法規(guī)以及本?合同明文約?定的租金和?費(fèi)用之外,?其他任何有?關(guān)該租賃房?產(chǎn)的費(fèi)用或?支出應(yīng)當(dāng)由?甲方支付。?第五章甲?方權(quán)利義務(wù)?5.1甲?方保證房產(chǎn)?在本合同簽?訂前,不附?有任何其他?擔(dān)保物權(quán)和?債權(quán),房產(chǎn)?現(xiàn)狀不屬違?章建筑,符?合政府規(guī)定?的規(guī)劃、環(huán)?保、衛(wèi)生、?消防、建筑?要求和或標(biāo)?準(zhǔn)以及其他?有關(guān)規(guī)定,?并已合格通?過相關(guān)驗收?;也未被法?院或者其他?政府機(jī)構(gòu)采?取查封,扣?押等強(qiáng)措施?。5.2?甲方保證擁?有完全的資?格和權(quán)利將?房產(chǎn)按本合?同的約定租?賃給乙方,?并在簽訂合?同前符合_?__部門要?求的租賃資?格。5.?3甲方明確?知曉乙方租?賃房系用于?經(jīng)營活動,?并保證乙方?在不破壞房?產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)?的情況下,?可以根據(jù)經(jīng)?營需要對房?產(chǎn)進(jìn)行裝修?裝飾。5?.4甲方應(yīng)?對房產(chǎn)及其?設(shè)施進(jìn)行定?期維修保養(yǎng)?,以保證房?產(chǎn)及設(shè)施的?安全和正常?使用。如租?賃期內(nèi)房產(chǎn)?或其它設(shè)施?妨礙安全或?影響正常使?用時,甲方?應(yīng)在接到乙?方維修通知?二十四小時?內(nèi)進(jìn)行維修?。5.5?甲方應(yīng)全力?協(xié)助乙方辦?理經(jīng)營、設(shè)?計、裝修或?改擴(kuò)建所需?的或可能發(fā)?生的規(guī)劃、?環(huán)保、水、?電、通訊、?消防、衛(wèi)生?及其它國家?規(guī)定的申請?報批手續(xù),?包括但不限?于向乙方提?供辦理報批?所需的所有?相關(guān)文件、?圖紙、資料?等,甲方對?此等業(yè)務(wù)不?另收費(fèi),因?報批產(chǎn)生的?相關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?5.6在?本合同有效?期內(nèi),甲方?或產(chǎn)權(quán)人如?欲將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓或?抵押給第三?方,甲方應(yīng)?提前三個月?以書面形式?通知乙方,?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先購買權(quán)?。5.7?由于房產(chǎn)本?身的缺陷或?損壞或由于?甲方負(fù)責(zé)提?供的設(shè)施、?公共管線在?設(shè)置上有缺?陷或損壞或?由于甲方或?甲方雇員、?代理人行為?失職或疏忽?,而使乙方?人員或財產(chǎn)?受到直接或?間接的損失?時,甲方應(yīng)?對乙方負(fù)有?完全的責(zé)任?并賠償乙方?遭受的實(shí)際?損失。第?六章乙方權(quán)?利義務(wù)6?.1未經(jīng)甲?方同意及有?關(guān)政府部門?批準(zhǔn),乙方?不得將房產(chǎn)?用于本合同?約定外的其?它用途。乙?方保證其在?租賃房產(chǎn)內(nèi)?的商業(yè)活動?符合法律法?規(guī)和政府的?規(guī)定。6?.2除本合?同另有約定?,在甲方無?任何違約責(zé)?任的前提下?,乙方應(yīng)按?合同規(guī)定如?期支付租金?及其它根據(jù)?合同應(yīng)向甲?方支付的費(fèi)?用。6.?3乙方應(yīng)正?常使用并愛?護(hù)房產(chǎn)及甲?方提供的各?項設(shè)施,防?止不正常損?壞(正常磨?損除外)。?因乙方使用?不當(dāng),引致?屬于甲方的?房產(chǎn)或設(shè)施?出現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障,?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?及時維修或?賠償,甲方?可代為維修?,維修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。6.4?乙方可對房?產(chǎn)外型、內(nèi)?部布局進(jìn)行?設(shè)計和裝修?,該設(shè)計和?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第七章合?同提前終止?7.1在?本合同有效?期內(nèi),經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致,通過?書面協(xié)議,?可提前終止?本合同。?7.2若發(fā)?生地震、火?災(zāi)、臺風(fēng)等?不可抗力事?件,致房產(chǎn)?毀損不能正?常使用,則?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?盡快修復(fù)或?重建。在房?產(chǎn)修復(fù)期間?,乙方免交?租金及其它?相關(guān)費(fèi)用,?待房產(chǎn)恢復(fù)?使用后繼續(xù)?計算租金和?費(fèi)用,合同?有效期也相?應(yīng)向后順延?。若不可抗?力事件發(fā)生?,致使房產(chǎn)?圍環(huán)境發(fā)生?重大變化,?乙方在此營?業(yè)的市場、?環(huán)境基礎(chǔ)不?復(fù)存在、合?同不宜繼續(xù)?履行,則乙?方有權(quán)提前?終止合同而?無需承擔(dān)任?何法律責(zé)任?。7.3?在本合同期?內(nèi),除發(fā)生?市政統(tǒng)一規(guī)?劃、土地批?租外、甲方?不可以任何?其它人為的?、行政__?決定為理由?,要求解除?乙方對上述?房產(chǎn)的使用?權(quán),否則甲?方應(yīng)賠償乙?方一切實(shí)際?發(fā)生的和可?預(yù)計的因此?而遭受的損?失。7.?4有下列情?形之一,乙?方有權(quán)提前?終止本合同?,并要求甲?方賠償其遭?受的一切損?失并承擔(dān)本?合同年租金?___%的?違約金:?1)甲方違?反其保證或?責(zé)任或違反?本合同的其?它規(guī)定,在?乙方通知的?補(bǔ)救期內(nèi)又?未及時補(bǔ)救?,致使乙方?不能正常對?外營業(yè)或使?乙方的合同?權(quán)益受到實(shí)?質(zhì)的損害;?2)甲方?未能在法律?規(guī)定的期限?內(nèi)辦妥出租?房產(chǎn)所需的?許可和手續(xù)?。乙方依?據(jù)上述情形?提前終止合?同時,甲方?應(yīng)及時退還?乙方結(jié)余的?款項,租金?照實(shí)結(jié)算;?乙方也可選?擇不予終止?合同,但乙?方仍有權(quán)要?求甲方賠償?其遭受的一?切損失和支?付違約金。?第八章續(xù)?租及期滿財?產(chǎn)處置8?.1本合同?有效期屆滿?,乙方需要?續(xù)租房產(chǎn)的?,應(yīng)于有效?期屆滿__?_日前向甲?方提出續(xù)租?要求。甲方?需將房產(chǎn)繼?續(xù)出租的,?在同等條件?下乙方對房?產(chǎn)有優(yōu)先承?租權(quán)。8?.2本合同?提前終止、?解除或?qū)脻M?后二十天內(nèi)?,甲方應(yīng)按?當(dāng)時房屋的?實(shí)際狀態(tài)收?回房屋。乙?方有權(quán)拆除?及取回屬于?乙方所有的?設(shè)施、設(shè)備?的一部分或?全部。但乙?方不得故意?損害或拆除?建筑物本身?的結(jié)構(gòu)。?第九章違約?責(zé)任9.?1甲方未能?按本合同約?定按時向乙?方交付房產(chǎn)?時,每逾期?一日,乙方?有權(quán)向甲方?收取年度租?金的___?‰的違約金?。9.2?在甲方并無?違約的前提?下,乙方拖?欠租金,每?逾期一日,?乙方應(yīng)向甲?方支付所拖?欠租金的_?__‰的滯?納金。9?.3除甲乙?雙方另有約?定外,任何?違反本合同?約定或單方?面終止本合?同皆視為違?約。違約方?應(yīng)向?qū)Ψ劫r?償因違反或?提前終止本?合同而遭受?的一切損失?和為主張權(quán)?利所發(fā)生的?合理費(fèi)用。?第十章其?它約定1?0.1本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議,雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決。10?.2本合同?一式兩份,?雙方各自一?份。合同自?雙方簽字之?日起即發(fā)生?法律效力。?甲方:乙?方:法定?代表:法定?代表:日?期:日期:?附:甲乙?雙方為自然?人的附__?_復(fù)印件,?為法人或其?它經(jīng)濟(jì)__?_的附營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?出租人(?甲方):_?__承租人?(乙方):?___證?件編號:_?__證件編?號:___?聯(lián)系地址?:___聯(lián)?系地址:_?__聯(lián)系?電話:__?_聯(lián)系電話?:___?根據(jù)《__?_合同法》?及相關(guān)法律?規(guī)定，甲方?雙方經(jīng)平等?協(xié)商，就租?賃事宜簽訂?本合同。?第一條房屋?坐落地址?出租方出租?的商鋪?zhàn)?地址:__?_號，建筑?面積___?平方米。?第二條租賃?期限租期?___年，?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?第三條租金?和押金1?、每年租金?為人民幣_?__元整(?___元)?。2、從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加___元?(即第二年?為___元?，第三年為?___元，?第四年為_?__元)。?3、租金?按月繳交。?乙方須每月?――日前將?當(dāng)月租金交?給甲方。甲?方收取租金?后，只開具?普通收款收?據(jù)給乙方作?為憑證，甲?方不負(fù)責(zé)提?供任何稅金?___(稅?金由乙方支?付)。4?、必須按照?約定向出租?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，出?租方給予承?租方___?天的寬限期?，從第__?_天開始出?租方有權(quán)向?承租方每天?按實(shí)欠租金?___%加?收滯納金。?第四條租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負(fù)責(zé)。如?承租方不再?使用出租方?的門市后，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。第?五條各項費(fèi)?用的繳納?1、物業(yè)管?理費(fèi):承租?方自行向物?業(yè)管理公司?交納。2?、水電費(fèi):?由承租方自?行繳納，(?水表表底數(shù)?為___度?，電表底數(shù)?為___度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?承租方承擔(dān)?，直至合同?期滿)。?3、維修費(fèi)?:租賃期間?，由于承租?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由承?租方負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動產(chǎn)?生的其它各?項費(fèi)用均由?承租方繳納?，其中包括?承租方自已?申請___?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用。第六?條在租賃柜?臺經(jīng)營活動?中，出租方?應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù):?1、必須制?作租賃柜臺?標(biāo)志并監(jiān)督?承租方在承?租的柜臺或?者場地的明?顯處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)督承?租方遵守經(jīng)?營場所內(nèi)的?各項規(guī)章制?度，對承租?方違___?律法規(guī)和損?害消費(fèi)者權(quán)?益的行為要?及時報告有?關(guān)部門。?3、不準(zhǔn)將?柜臺出售給?與柜臺原有?經(jīng)營范圍不?符或反向的?承租人。?4、違反城?市規(guī)劃及城?市管理規(guī)定?，擅自在商?店門前或占?道設(shè)置的柜?臺(包括在?店內(nèi)自行設(shè)?置妨礙顧客?出入的柜臺?)，禁止出?租并予以撤?銷。5、?不準(zhǔn)為承租?方提供銀行?帳號、票證?和服務(wù)員標(biāo)?牌。6、?不準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)營?提供方便。?第七條在?租賃柜臺經(jīng)?營活動中，?承租方應(yīng)當(dāng)?履行下列義?務(wù):1、?不得超出核?準(zhǔn)登記的經(jīng)?營范圍。?2、必須在?承租柜臺或?者場地的明?顯處懸掛或?者張貼租賃?柜臺標(biāo)志。?3、不得?私自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租的?柜臺，不得?以出租方的?名義從事經(jīng)?營活動。?4、文明經(jīng)?營，禮貌待?客，出售商?品時，要明?碼標(biāo)價，出?售商品后，?要向消費(fèi)者?提供正式的?銷售憑證。?5、不得?銷售假冒偽?劣商品和腐?爛變質(zhì)、有?損健康的食?品，不得銷?售無廠名、?廠址的商品?以及從事其?他違___?法律法規(guī)和?損害消費(fèi)者?權(quán)益的活動?。6、必?須按稅務(wù)部?門的規(guī)定，?辦理納稅登?記，依法納?稅。提前停?租的，應(yīng)向?原納稅機(jī)關(guān)?辦理注銷稅?務(wù)登記和繳?清稅款等有?關(guān)手續(xù)。?7、禁止轉(zhuǎn)?借、出賣、?出租和涂改?租賃經(jīng)營許?可證和營業(yè)?執(zhí)照。8?、自覺接受?工商、稅務(wù)?、物價、衛(wèi)?生、城市管?理等部門的?監(jiān)督檢查，?服從出租方?的指導(dǎo)與管?理，執(zhí)行營?業(yè)場所管理?的有關(guān)規(guī)章?制度。第?八條出租方?與承租方的?變更:1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租人出賣?房屋，須在?___個月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租賃期?間，承租方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向出租?方申請，由?第三方書面?確認(rèn)，征得?出租方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然承租方?，享有原承?租方的權(quán)利?，承擔(dān)原承?租方的義務(wù)?。第九條?違約金和違?約責(zé)任1?、若出租方?在承租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為出?租方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?元。2、?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為承租?方違約，承?租方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?__元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金___元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十條?續(xù)租1、?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?___日書?面通知出租?方，出租方?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?作出書面答?復(fù)。如出租?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂立?租賃合同。?租賃期滿前?出租方未作?出書面答復(fù)?的，視為出?租方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金同本合同?。2、租?賃期滿承租?方如無違約?行為的，則?享有同等條?件下對商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條合同中?止承租人?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋:?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?方利用承租?房進(jìn)行非法?活動的，損?害公共利益?的;3、?承租方拖欠?租金累計達(dá)?___天的?，并賠償違?約金___?元。第十?二條合同終?止1、本?合同期限屆?滿，雙方不?再續(xù)簽合同?的;2、?雙方通過書?面協(xié)議解除?本合同;?3、因不可?抗力致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?4、在委托?期限屆滿之?前，當(dāng)事人?一方明確表?示或以自己?的行為表明?不履行合同?主要義務(wù)的?;5、當(dāng)?事人一方遲?延履行合同?主要義務(wù)，?經(jīng)催告后在?合理期限內(nèi)?仍未履行;?6、當(dāng)事?人有其他違?約或違法行?為致使合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)的;7?、___。?第十三條?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若承?租方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，承租?方需立即書?面通知出租?方。第十?四條爭議處?理方式1?、本合同受?___法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?種方式解決?:(1)?提交___?仲裁;(?2)依法向?___人民?法院起訴。?第十五條?通知1、?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同__?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?_(書信、?傳真、電報?、當(dāng)面送交?等方式)傳?遞。以上方?式無法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2、各方通?訊地址如下?:___。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六條解?釋本合同?的理解與解?釋應(yīng)依據(jù)合?同目的和文?本原義進(jìn)行?，本合同的?標(biāo)題僅是為?了閱讀方便?而設(shè)，不應(yīng)?影響本合同?的解釋。?第十七條補(bǔ)?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充合同。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十八條合?同效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?單位公章或?合同專用章?之日起生效?。有效期為?___年，?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日。本合?同正本一式?___份，?雙方各執(zhí)_?__份，具?有同等法律?效力。出?租方(蓋章?):___?承租方(蓋?章):__?_法定代?表人(簽字?):___?法定代表人?(簽字):?___聯(lián)?系電話:_?__聯(lián)系電?話:___?___年?__月__?日___年?__月__?日簽訂地?點(diǎn):___?甲方:_?__乙方?:___?為更好提高?單位房屋的?使用率，現(xiàn)?根據(jù)國家有?關(guān)法律規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方充分協(xié)?商，一致同?意簽訂租賃?合同，合同?條款如下:?一、甲方?將座落于縣?城___中?路汽車站運(yùn)?達(dá)商場靠車?站東大門一?間面積為_?__平方米?的臨街門面?租賃給乙方?，作___?使用。二?、租期從_?__年__?月__日起?至__年_?_月__日?止(即:_?_年)。?三、年租金?___萬元?整，乙方于?每年元月份?一次性向甲?方交清當(dāng)年?的租金，但?甲方必須提?供稅務(wù)__?_。四、?房屋租賃合?同生效后，?乙方應(yīng)向甲?方交付__?_元押金(?不計利息)?，合同期滿?押金退回。?五、乙方?必須依約交?付租金，如?有拖欠，按?拖欠額每日?收取___?%的違約金?。六、承?租期內(nèi)乙方?在不改變和?影響房屋整?體結(jié)構(gòu)的前?提下，可進(jìn)?行裝修裝飾?;期滿不續(xù)?租，其裝修?材料由乙方?自行處理，?若拆除，其?費(fèi)用由乙方?自理并恢復(fù)?原貌。七?、合同期內(nèi)?，甲方應(yīng)提