龍湖集團(tuán)工程管理指引2017年第06號(hào)總第06號(hào)PAGE《龍湖集團(tuán)防滲漏體系操作指引》（2017年版）——《商業(yè)其它部分防滲漏篇》第11頁共11頁龍湖集團(tuán)龍湖集團(tuán)商業(yè)工程防滲漏體系“結(jié)構(gòu)樹”結(jié)構(gòu)自防水結(jié)構(gòu)自防水防水材料防水1.地下工程2.屋面工程3.外墻部分4.裝修部分6.其它部分龍湖集團(tuán)商業(yè)工程防滲漏體系1.1地下室底板外墻部分1.3地下室頂板部分2.1平屋面部分2.2鋼結(jié)構(gòu)屋面部分2.3露臺(tái)部分3.3節(jié)點(diǎn)構(gòu)造部分4.1室內(nèi)水體部分4.2室內(nèi)功能用房6.2室外水體部分6.3零星工程部分防水按級(jí)設(shè)防部分防水非按級(jí)設(shè)防部分非種植頂板板種植頂板種植屋面采光頂屋面非功能房間露臺(tái)有功能房間露臺(tái)一級(jí)設(shè)防一級(jí)設(shè)防一、二設(shè)防防水設(shè)防等級(jí)基本組成基本組成普通平屋面通用一.防水材料選用與檢驗(yàn)指引通用二.防水規(guī)范匯編一級(jí)設(shè)防3.2幕墻部分3.1外窗部分玻璃幕墻石材幕墻其他幕墻5.機(jī)電部分6.1設(shè)備功能性用房部分金屬幕墻衛(wèi)生間保潔用房母嬰室餐飲后廚區(qū)5.1電梯部分1.2地鐵連通道部分龍湖集團(tuán)工程管理指引2017年第06號(hào)總第06號(hào)六、商業(yè)其它部分防滲漏篇龍湖集團(tuán)工程部二零一六年十二月6.其它部分防滲漏“結(jié)構(gòu)樹”防滲漏重點(diǎn)控制內(nèi)容防滲漏重點(diǎn)控制內(nèi)容防水設(shè)防要求防水材料選用規(guī)定規(guī)范依據(jù)及遵循原則防水層標(biāo)準(zhǔn)做法選用表防水構(gòu)造層及細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣淋蓄水試驗(yàn)及滲漏報(bào)事整改施工工藝流程及工作面移交程序事前控制（6）防水設(shè)防要求防水材料選用規(guī)定規(guī)范依據(jù)及遵循原則防水層標(biāo)準(zhǔn)做法選用表防水構(gòu)造層及細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣淋蓄水試驗(yàn)及滲漏報(bào)事整改施工工藝流程及工作面移交程序事前控制（6）事中事中（3）和事后控制（1）規(guī)范依據(jù)（1）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）（2）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）（3）《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2011）（4）《建筑室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程》（CECS196:2006）（5）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2010）遵循原則地下工程防水的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)，因地制宜、綜合治理”的原則。建筑室內(nèi)防水工程應(yīng)遵循“以防為主、防排結(jié)合、迎水面防水”的原則。防水標(biāo)準(zhǔn)做法編號(hào)規(guī)定ⅰ.龍湖-部位-做法代號(hào)-地方區(qū)域(地方區(qū)域主要為XNDQ-西南地區(qū)；HDDQ-華東地區(qū)；HBDQ-華北地區(qū)；DBDQ-東北地區(qū))，SWDXYC-室外地下泳池SWDSYC-室外地上泳池SWST-室外水體DXFC-地下防潮QTGZ-其它構(gòu)造，如：LH—SWDXYC—Ⅰ(Ⅱ)—DBDQ龍湖—室外地下泳池—做法代號(hào)—東北地區(qū)規(guī)范摘要（略）與地下工程與廚衛(wèi)防滲漏篇相同7.1室外水體部分7.1.1防水材料選用表材料類別防水層做法使用部位施工注意事項(xiàng)備注涂膜類聚氨酯防水涂料迎水面基層含水率須≤9%單組分(Ⅰ型)聚合物水泥防水涂料迎水面基層基本干燥Ⅱ型卷材類彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材迎水面基層基本干燥須使用聚酯氈胎體聚乙烯膜（PE膜）Ⅰ型材料7.1.2防水層標(biāo)準(zhǔn)做法選用表索引號(hào)防水層做法適用條件備注LH-SWDXYC-Ⅰ泳池內(nèi)壁：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料抗?jié)B鋼筋砼結(jié)構(gòu)板泳池外壁：4mm厚SBS改性瀝青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型)適用于埋入地下的游泳池抗?jié)B鋼筋砼板厚≥250mmLH-SWDSYC-Ⅰ泳池內(nèi)壁：滿刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料②抗?jié)B鋼筋砼結(jié)構(gòu)板適用于地上或樓層上的游泳池抗?jié)B鋼筋砼板厚≥250mmLH-SWST-Ⅰ內(nèi)壁：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料消防水池、景觀水體等其中消防水池抗?jié)B鋼筋砼結(jié)構(gòu)板板厚須≥250mm。LH-QTGZ-Ⅰ內(nèi)壁：1.5mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料電梯基坑、坡道截水溝、設(shè)備機(jī)房、地坑、地溝等LH-QTGZ-Ⅱ1.2mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料水表間、管道井地面、墻面7.1.3防水構(gòu)造層及細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣防水部位及分類室外水體部分室外地下泳池構(gòu)造平面簡(jiǎn)圖(LH-SWDXYC-Ⅰ)施工控制要點(diǎn)室外水體防水構(gòu)造層及節(jié)點(diǎn)大樣1.抗?jié)B鋼筋砼板厚應(yīng)≥250mm。2.裂縫須≤0.2mm,并不得貫穿。室外地下泳池底板轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)構(gòu)造簡(jiǎn)圖(LH-SWDXYC-JD-1)施工控制要點(diǎn)1.從底面折向立面的卷材與永久性保護(hù)墻的接觸部位，應(yīng)采用空鋪法施工。2.主體結(jié)構(gòu)完成后，鋪貼立面卷材時(shí)，應(yīng)先將接茬部位的各層卷材揭開，并將其表面清理干凈，如卷材有損傷，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。3.立面卷材鋪貼時(shí)，應(yīng)先鋪轉(zhuǎn)角，后鋪大面。4.泳池側(cè)墻施工縫須設(shè)置300×3止水鋼板。防水部位及分類室外水體部分室外地下泳池外墻對(duì)拉螺桿節(jié)點(diǎn)構(gòu)造簡(jiǎn)圖(LH-SWDXYC-JD-2)施工控制要點(diǎn)室外水體防水構(gòu)造層及節(jié)點(diǎn)大樣1.對(duì)拉螺栓處，剪力墻采用如圖木塞預(yù)留喇叭口。2.對(duì)拉螺桿須在喇叭口根部截?cái)?，?yán)禁平砼墻面截?cái)嗬瓧U。3.預(yù)留喇叭口須采用聚合物水泥砂漿（M7.5水泥砂漿添加適量聚合物防水劑）進(jìn)行封堵，且不宜凸出混凝土表面。室外地上泳池構(gòu)造平面簡(jiǎn)圖(LH-SWDSYC-Ⅰ)施工控制要點(diǎn)1.抗?jié)B鋼筋砼板厚應(yīng)≥250mm。2.裂縫須≤0.2mm,并不得貫穿。3.鋼筋砼側(cè)壁對(duì)拉螺桿的預(yù)留及封堵同節(jié)點(diǎn)圖(LH-SWDXYC-JD-2)防水部位及分類室外水體部分室外消防水池構(gòu)造簡(jiǎn)圖(LH-SWST-Ⅰ)施工控制要點(diǎn)室外水體防水構(gòu)造層及節(jié)點(diǎn)大樣1.抗?jié)B鋼筋砼板厚應(yīng)≥250mm。2.裂縫須≤0.2mm,并不得貫穿。3.鋼筋砼側(cè)壁對(duì)拉螺桿的預(yù)留及封堵同節(jié)點(diǎn)圖(LH-SWDXYC-JD-2)4.消防水池側(cè)墻施工縫須設(shè)置300×3止水鋼板。室外景觀水體構(gòu)造簡(jiǎn)圖(LH-SWST-Ⅰ)施工控制要點(diǎn)1.抗?jié)B鋼筋砼板厚應(yīng)≥250mm。2.裂縫須≤0.2mm,并不得貫穿。3.鋼筋砼側(cè)壁對(duì)拉螺桿的預(yù)留及封堵同上圖。7.2其它零星工程部分7.2.1防水材料選用表材料類別防水層做法使用部位施工注意事項(xiàng)備注涂膜類聚氨酯防水涂料迎水面基層含水率須≤9%單組分(Ⅰ型)、雙組分(Ⅰ型)材料均可聚合物水泥防水涂料迎水面基層基本干燥Ⅱ型7.2.2防水層標(biāo)準(zhǔn)做法選用表索引號(hào)防水層做法適用條件備注LH-QTGZ-Ⅰ1.5mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料電梯基坑、坡道截水溝、水泵房、設(shè)備機(jī)房地坑、地溝等LH-QTGZ-Ⅱ①1.2mm厚聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料水表間地面、墻面緊限于在拖布池和取水點(diǎn)處配置7.2.3防水構(gòu)造層及細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣防水部位及分類其它零星工程部分泵房、設(shè)備房地溝、地坑構(gòu)造簡(jiǎn)圖(LH-QTGZ-Ⅰ)施工控制要點(diǎn)其它零星工程防水構(gòu)造層及節(jié)點(diǎn)大樣1.防水須刷至平面位置100mm處。2．截水溝、電梯基坑可參考此圖做法。水表間構(gòu)造簡(jiǎn)圖(LH-QTGZ-Ⅱ)施工控制要點(diǎn)1.本節(jié)點(diǎn)僅供參考，水表間防水高度由地區(qū)公司自行確定。2.水表間必須設(shè)置地漏。防水部位及分類其它零星工程部分封閉管道井封堵節(jié)點(diǎn)構(gòu)造簡(jiǎn)圖(LH-QTGZ-JD-1)施工控制要點(diǎn)其它零星工程防水構(gòu)造層及節(jié)點(diǎn)大樣1.封堵混凝土必須澆筑密實(shí)。2.封堵混凝土面找坡須正確。深基坑降水井（自留井）封堵構(gòu)造簡(jiǎn)圖(LH-QTGZ-JD-2)施工控制要點(diǎn)1.施工墊層前，沿管井套長(zhǎng)度為500mm帶止水翼環(huán)的鋼管；2.管井與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)交接處轉(zhuǎn)角處附加一道同材性的防水附加層。防水部位及分類其它零星工程部分主樓單體外第一