《建筑工工程建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)范》GB/T50353-2013中華人人民共共和國國住房房和城城鄉(xiāng)建建設(shè)部部：公公告第269號建筑工工程建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)范住房城城鄉(xiāng)建建設(shè)部部關(guān)于于發(fā)布布國家家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《建筑工工程建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)范》的公告告現(xiàn)批準(zhǔn)準(zhǔn)《建筑工工程建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)范》為國家家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，編編號為為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)實(shí)施。原《建筑工工程建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)范》GB/T50353-2005同時廢廢止。。本規(guī)范范由我我部標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)定定額研研究所所組織織中國國計劃劃出版版社出出版發(fā)發(fā)行。。住房城城鄉(xiāng)建建設(shè)部部。本規(guī)范范修訂訂的主主要技技術(shù)內(nèi)內(nèi)容有有：1.增加了了建筑筑物架架空層層的面面積計計算規(guī)規(guī)定，，取消消了深深基礎(chǔ)礎(chǔ)架空空層；；2.取消了了有永永久性性頂蓋蓋的面面積計計算規(guī)規(guī)定，，增加加了無無圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)有圍圍護(hù)設(shè)設(shè)施的的面積積計算算規(guī)定定；3.修訂了了落地地櫥窗窗、門門斗、、挑廊廊、走走廊、、檐廊廊的面面積計計算規(guī)規(guī)定；；4.增加了了凸（（飄））窗的的建筑筑面積積計算算要求求；5.修訂了圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)不垂垂直于水平平面而超出出底板外沿沿的建筑物物的面積計計算規(guī)定；；6.刪除了原室室外樓梯強(qiáng)強(qiáng)調(diào)的有永永久性頂蓋蓋的面積計計算要求；；7.修訂了陽臺臺的面積計計算規(guī)定；；8.修訂了外保保溫層的面面積計算規(guī)規(guī)定；9.修訂了設(shè)備備層、管道道層的面積積計算規(guī)定定；10.增加了門廊廊的面積計計算規(guī)定；；11.增加了有頂頂蓋的采光光井的面積積計算規(guī)定定。2、術(shù)語(部分分)2．0．4圍護(hù)結(jié)構(gòu)buildingenclosure圍合建筑空空間的墻體體、門、窗窗。2．0．7圍護(hù)設(shè)施enclosurefacilities為保障安全全而設(shè)置的的欄桿、欄欄板等圍擋擋。2．0．10架空層stiltfloor僅有結(jié)構(gòu)支支撐而無外外圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的開敞空空間層。2．0．23主體結(jié)構(gòu)majorstructure接受、承擔(dān)擔(dān)和傳遞建建設(shè)工程所所有上部荷荷載，維持持上部結(jié)構(gòu)構(gòu)整體性、、穩(wěn)定性和和安全性的的有機(jī)聯(lián)系系的構(gòu)造。。2．0．22陽臺balcony附設(shè)于建筑筑物外墻，，設(shè)有欄桿桿或欄板，，可供人活活動的室外外空間。二、計算規(guī)規(guī)則3．0．1建筑物的建建筑面積應(yīng)應(yīng)按自然層層外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平平面積之和和計算。結(jié)結(jié)構(gòu)層高在在2.20m及以上的，，應(yīng)計算全全面積；結(jié)結(jié)構(gòu)層高在在2.20m以下的，應(yīng)應(yīng)計算1／2面積。3．0．2建筑物內(nèi)設(shè)設(shè)有局部樓樓層時，對對于局部樓樓層的二層層及以上樓樓層，有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面面積計算，，無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)底底板水平面面積計算，，且結(jié)構(gòu)層層高在2.20m及以上的，，應(yīng)計算全全面積，結(jié)結(jié)構(gòu)層高在在2.20m以下的，應(yīng)應(yīng)計算1／2面積。3．0．3對于形成建建筑空間的的坡屋頂，，結(jié)構(gòu)凈高高在2.10m及以上的部部位應(yīng)計算算全面積；；結(jié)構(gòu)凈高高在1.20m及以上至2.10m以下的部位位應(yīng)計算1／2面積；結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位位不應(yīng)計算算建筑面積積。3．0．4對于場館看看臺下的建建筑空間，，結(jié)構(gòu)凈高高在2.10m及以上的部部位應(yīng)計算算全面積；；結(jié)構(gòu)凈高高在1.20m及以上至2.10m以下的部位位應(yīng)計算1／2面積；結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位位不應(yīng)計算算建筑面積積。室內(nèi)單單獨(dú)設(shè)置的的有圍護(hù)設(shè)設(shè)施的懸挑挑看臺，應(yīng)應(yīng)按看臺結(jié)結(jié)構(gòu)底板水水平投影面面積計算建建筑面積。。有頂蓋無無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的場館看看臺應(yīng)按其其頂蓋水平平投影面積積的1／2計算面積。。(場館看臺下下的建筑空空間因其上上部結(jié)構(gòu)多多為斜板，，所以采用用凈高的尺尺寸劃定建建筑面積的的計算范圍圍和對應(yīng)規(guī)規(guī)則。室內(nèi)內(nèi)單獨(dú)設(shè)置置的有圍護(hù)護(hù)設(shè)施的懸懸挑看臺，，因其看臺臺上部設(shè)有有頂蓋且可可供人使用用，所以按按看臺板的的結(jié)構(gòu)底板板水平投影影計算建筑筑面積。““有頂蓋蓋無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的場館館看臺”所所稱的“場場館”為專專業(yè)術(shù)語，，指各種““場”類建建筑，如：：體育場、、足球場、、網(wǎng)球場、、帶看臺的的風(fēng)雨操場場等。)3．0．5地下室、、半地下下室應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水水平面積積計算。。結(jié)構(gòu)層層高在2.20m及以上的的，應(yīng)計計算全面面積；結(jié)結(jié)構(gòu)層高高在2.20m以下的，，應(yīng)計算算1／2面積。3．0．6出入口外外墻外側(cè)側(cè)坡道有有頂蓋的的部位，，應(yīng)按其其外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面面積的1／2計算面積積。說明：出入口坡坡道分有有頂蓋出出入口坡坡道和無無頂蓋出出入口坡坡道，出出入口坡坡道頂蓋蓋的挑出出長度，，為頂蓋蓋結(jié)構(gòu)外外邊線至至外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外邊邊線的長長度；頂頂蓋以設(shè)設(shè)計圖紙紙為準(zhǔn)，，對后增增加及建建設(shè)單位位自行增增加的頂頂蓋等，，不計算算建筑面面積。頂蓋不分分材料種種類（如如鋼筋混混凝土頂頂蓋、彩彩鋼板頂頂蓋、陽陽光板頂頂蓋等））。地下室室出入口口見圖2。圖2地下室出出入口1——計算1/2投影面積積部位；；2——主體建筑筑；3——出入口頂頂蓋；4——封閉出入入口側(cè)墻墻；5——出入口坡坡道3．0．7建筑物架架空層及及坡地建建筑物吊吊腳架空空層，應(yīng)應(yīng)按其頂頂板水平平投影計計算建筑筑面積。。結(jié)構(gòu)層層高在2.20m及以上的的，應(yīng)計計算全面面積；結(jié)結(jié)構(gòu)層高高在2.20m以下的，，應(yīng)計算算1／2面積。說明：本條既適適用于建建筑物吊吊腳架空空層、深深基礎(chǔ)架架空層建建筑面積積的計算算，也適適用于目目前部分分住宅、、學(xué)校教教學(xué)樓等等工程在在底層架架空或在在二樓或或以上某某個甚至至多個樓樓層架空空，作為為公共活活動、停停車、綠綠化等空空間的建建筑面積積的計算算。架空空層中有有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的建建筑空間間按相關(guān)關(guān)規(guī)定計計算。建建筑物吊吊腳架空空層見圖圖3。圖3建筑筑物物吊吊腳腳架架空空層層1———柱；；2———墻；；3———吊腳腳架架空空層層；；4———計算算建建筑筑面面積積部部位位3．0．8建筑筑物物的的門門廳廳、、大大廳廳應(yīng)應(yīng)按按一一層層計計算算建建筑筑面面積積，，門門廳廳、、大大廳廳內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)置置的的走走廊廊應(yīng)應(yīng)按按走走廊廊結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)底底板板水水平平投投影影面面積積計計算算建建筑筑面面積積。。結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m及以以上上的的，，應(yīng)應(yīng)計計算算全全面面積積；；結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m以下下的的，，應(yīng)應(yīng)計計算算1／2面積積。。3．0．9對于于建建筑筑物物間間的的架架空空走走廊廊，，有有頂頂蓋蓋和和圍圍護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施的的，，應(yīng)應(yīng)按按其其圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計計算算全全面面積積；；無無圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、有有圍圍護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施的的，，應(yīng)應(yīng)按按其其結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)底底板板水水平平投投影影面面積積計計算算1／2面積積。。3．0．10對于于立立體體書書庫庫、、立立體體倉倉庫庫、、立立體體車車庫庫，，有有圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的，，應(yīng)應(yīng)按按其其圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計計算算建建筑筑面面積積；；無無圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、有有圍圍護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施的的，，應(yīng)應(yīng)按按其其結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)底底板板水水平平投投影影面面積積計計算算建建筑筑面面積積。。無無結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層的的應(yīng)應(yīng)按按一一層層計計算算，，有有結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層的的應(yīng)應(yīng)按按其其結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層面面積積分分別別計計算算。。結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m及以以上上的的，，應(yīng)應(yīng)計計算算全全面面積積；；結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m以下下的的，，應(yīng)應(yīng)計計算算1／2面積積。。3．0．11有圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的舞舞臺臺燈燈光光控控制制室室，，應(yīng)應(yīng)按按其其圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計計算算。。結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m及以以上上的的，，應(yīng)應(yīng)計計算算全全面面積積；；結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m以下下的的，，應(yīng)應(yīng)計計算算1／2面積積。。圖4無圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的架架空空走走廊廊1———欄桿桿；；2———架空空走走廊廊圖5有圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的架架空空走走廊廊1———架空空走走廊廊3．0．12附屬屬在在建建筑筑物物外外墻墻的的落落地地櫥櫥窗窗，，應(yīng)應(yīng)按按其其圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計計算算。。結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m及以以上上的的，，應(yīng)應(yīng)計計算算全全面面積積；；結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m以下下的的，，應(yīng)應(yīng)計計算算1／2面積積。。3．0．13窗臺臺與與室室內(nèi)內(nèi)樓樓地地面面高高差差在在0.45m以下下且且結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)凈凈高高在在2.10m及以以上上的的凸凸（（飄飄））窗窗，，應(yīng)應(yīng)按按其其圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計計算算1／2面積積。。3．0．14有圍圍護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施的的室室外外走走廊廊（（挑挑廊廊）），，應(yīng)應(yīng)按按其其結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)底底板板水水平平投投影影面面積積計計算算1／2面積積；；有有圍圍護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施（（或或柱柱））的的檐檐廊廊，，應(yīng)應(yīng)按按其其圍圍護(hù)護(hù)設(shè)設(shè)施施（（或或柱柱））外外圍圍水水平平面面積積計計算算1／2面積積。。3．0．15門斗斗應(yīng)應(yīng)按按其其圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計計算算建建筑筑面面積積，，且且結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m及以以上上的的，，應(yīng)應(yīng)計計算算全全面面積積；；結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層高高在在2.20m以下下的的，，應(yīng)應(yīng)計計算算1／2面積積。。3．0．14檐廊廊見見圖圖6。1———檐廊廊；；2———室內(nèi)內(nèi)；；3———不計計算算建建筑筑面面積積部部位位；；4———計算算1/2建筑筑面面積積部部位位3．0．16門廊廊應(yīng)應(yīng)按按其其頂頂板板的的水水平平投投影影面面積積的的1／2計算建建筑面面積；；有柱柱雨篷篷應(yīng)按按其結(jié)結(jié)構(gòu)板板水平平投影影面積積的1／2計算建建筑面面積；；無柱柱雨篷篷的結(jié)結(jié)構(gòu)外外邊線線至外外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外外邊線線的寬寬度在在2.10m及以上上的，，應(yīng)按按雨篷篷結(jié)構(gòu)構(gòu)板的的水平平投影影面積積的1／2計算建建筑面面積。。3．0．17設(shè)在建建筑物物頂部部的、、有圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的樓梯梯間、、水箱箱間、、電梯梯機(jī)房房等，，結(jié)構(gòu)構(gòu)層高高在2.20m及以上上的應(yīng)應(yīng)計算算全面面積；；結(jié)構(gòu)構(gòu)層高高在2.20m以下的的，應(yīng)應(yīng)計算算1／2面積。。3．0．18圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)不不垂直直于水水平面面的樓樓層，，應(yīng)按按其底底板面面的外外墻外外圍水水平面面積計計算。。結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高高在2.10m及以上上的部部位，，應(yīng)計計算全全面積積；結(jié)結(jié)構(gòu)凈凈高在在1.20m及以上上至2.10m以下的的部位位，應(yīng)應(yīng)計算算1／2面積；；結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高高在1.20m以下的的部位位，不不應(yīng)計計算建建筑面面積。。3．0．19建筑物物的室室內(nèi)樓樓梯、、電梯梯井、、提物物井、、管道道井、、通風(fēng)風(fēng)排氣氣豎井井、煙煙道，，應(yīng)并并入建建筑物物的自自然層層計算算建筑筑面積積。有頂蓋蓋的采采光井井應(yīng)按按一層層計算算面積積，且且結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高高在2.10m及以上上的，，應(yīng)計計算全全面積積；結(jié)結(jié)構(gòu)凈凈高在在2.10m以下的的，應(yīng)應(yīng)計算算1／2面積。。3．0．20室外樓樓梯應(yīng)應(yīng)并入入所依依附建建筑物物自然然層，，并應(yīng)應(yīng)按其其水平平投影影面積積的1／2計算建建筑面面積。。3．0．21在主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)內(nèi)的的陽臺臺，應(yīng)應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計算算全面面積；；在主主體結(jié)結(jié)構(gòu)外外的陽陽臺，，應(yīng)按按其結(jié)結(jié)構(gòu)底底板水水平投投影面面積計計算1／2面積。。3．0．22有頂蓋蓋無圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的車棚棚、貨貨棚、、站臺臺、加加油站站、收收費(fèi)站站等，，應(yīng)按按其頂頂蓋水水平投投影面面積的的1／2計算建建筑面面積。。3圖9地下室室采光光井1——采光井井；2——室內(nèi)；；3——地下室室3．0．23以幕墻墻作為為圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的建建筑物物，應(yīng)應(yīng)按幕幕墻外外邊線線計算算建筑筑面積積。3．0．24建筑物物的外外墻外外保溫溫層，，應(yīng)按按其保保溫材材料的的水平平截面面積計計算，，并計計入自自然層層建筑筑面積積。3．0．25與室內(nèi)內(nèi)相通通的變變形縫縫，應(yīng)應(yīng)按其其自然然層合合并在在建筑筑物建建筑面面積內(nèi)內(nèi)計算算。對對于高高低聯(lián)聯(lián)跨的的建筑筑物，，當(dāng)高高低跨跨內(nèi)部部連通通時，，其變變形縫縫應(yīng)計計算在在低跨跨面積積內(nèi)。。3．0．26對于建建筑物物內(nèi)的的設(shè)備備層、、管道道層、、避難難層等等有結(jié)結(jié)構(gòu)層層的樓樓層，，結(jié)構(gòu)構(gòu)層高高在2.20m及以上上的，，應(yīng)計計算全全面積積；結(jié)結(jié)構(gòu)層層高在在2.20m以下的的，應(yīng)應(yīng)計算算1／2面積。圖10建筑外外墻外外保溫溫1——墻體；；2——粘結(jié)膠膠漿；；3——保溫材材料；；4——標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)網(wǎng)；5——加強(qiáng)網(wǎng)網(wǎng)；6——抹面膠膠漿；；7——計算建建筑面面積部部位2．0．19雨篷是指建建筑物出入入口上方、、凸出墻面面、為遮擋擋雨水而單單獨(dú)設(shè)立的的建筑部件件。雨篷劃劃分為有柱柱雨篷（包包括獨(dú)立柱柱雨篷、多多柱雨篷、、柱墻混合合支撐雨篷篷、墻支撐撐雨篷）和和無柱雨篷篷（懸挑雨雨篷）。如如凸出建筑筑物，且不不單獨(dú)設(shè)立立頂蓋，利利用上層結(jié)結(jié)構(gòu)板（如如樓板、陽陽臺底板））進(jìn)行遮擋擋，則不視視為雨篷，，不計算建建筑面積。。對于無柱柱雨篷，如如頂蓋高度度達(dá)到或超超過兩個樓樓層時，也也不視為雨雨篷，不計計算建筑面面積。解釋：雨篷分為有有柱雨篷和和無柱雨篷篷。有柱雨雨篷，沒有有出挑寬度度的限制，，也不受跨跨越層數(shù)的的限制，均均計算建筑筑面積。無無柱雨篷，，其結(jié)構(gòu)板板不能跨層層，并受出出挑寬度的的限制，設(shè)設(shè)計出挑寬寬度大于或或等于2.10m時才計算建建筑面積。。出挑寬度度，系指雨雨篷結(jié)構(gòu)外外邊線至外外墻結(jié)構(gòu)外外邊線的寬寬度，弧形形或異形時時，取最大大寬度。3．0．27下列項(xiàng)目目