Word———商鋪委托經(jīng)營合同依據(jù)《中國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲方打算將自己全部的通成世紀廣場的鋪位在托付經(jīng)營期限內(nèi)托付乙方經(jīng)營，詳細托付事項商定如下：

第一條：托付經(jīng)營場地

商鋪坐落位置：（基本狀況以商品房銷售合同所示為準）

商鋪建筑面積：平方米商鋪使用面積：平方米商鋪總價款為：萬元

購房合同號：

其次條：托付經(jīng)營方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均托付于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動。

第三條：詳細托付經(jīng)營事項

1、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理；

2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式；

3、在保證甲方商定利益的前提下，乙方自立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。

第四條：托付經(jīng)營期限

本合同商定商場鋪位的托付經(jīng)營期限為：年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間)年月日時起開頭計算至年月日時止。

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方在托付經(jīng)營期間有權(quán)根據(jù)商定的時間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報收益。雙方商定：

回報利益以貨幣（人民幣）方式收支。

乙方自本合同商定托付經(jīng)營期限開頭日（年月日）起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報利益（含稅）。商鋪經(jīng)營回報利益計算方式如下：

商鋪經(jīng)營年回報利益=商鋪總房價數(shù)7%

2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方商定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的肯定比例作為托付經(jīng)營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7%支付年租金。

商鋪經(jīng)營回報利益屆時由甲方自行憑本托付經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶（指未辦理按揭的）。

3、在托付經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營；同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割、布局。托付經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不在連續(xù)維持托付經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。

4、甲乙雙方商定，在托付經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責(zé)任均由乙方擔(dān)當，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動。

5、甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方供應(yīng)一切正常經(jīng)營活動所必需的條件（應(yīng)準時供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、身份證明以及必需的簽字、蓋章之類的手續(xù)。）

6、因商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由乙方擔(dān)當；甲方托付經(jīng)營所得（租金所得）而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行擔(dān)當。

7、在托付經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方擔(dān)當。

8、在托付經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵害商鋪全部權(quán)人的行為。

9、在本合同托付經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需